Achat Propriété à Noyers (89) : 7 annonces

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Noyers, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette demeure unique vous plonge dans un univers chargé d'histoire et de tranquillité. Nichée dans un jardin arboré aux plantes variées et aux arbres centenaires, elle offre un cadre idéal pour la contemplation, les moments en famille ou la détente au bord de la piscine. En franchissant le porche, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée aux volumes impressionnants, annonçant un intérieur hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, est le cœur de la maison, adjacente à un salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Une vaste salle à manger complète cet espace, idéale pour recevoir des convives. La maison comprend 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart avec salle d'eau et toilettes privatives, agencement parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'étage, une mezzanine abrite un salon plus intime, tandis qu'un escalier en pierre du XIVe siècle témoigne de l'architecture patrimoniale du lieu. De nombreux espaces extérieurs vous invitent à profiter du calme environnant. De plus, plusieurs greniers sont aménageables et une grange de 100 m² offre un potentiel pour un atelier, un gîte ou une extension. Ce bien rare allie charme, histoire et potentiel, au sein d'un village médiéval vivant et recherché, à seulement deux heures de Paris. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant se lancer dans un projet de villégiature ou de tourisme de caractère.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 360 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Noyers (89)

Dossier no 1312 VP C 41 - Mandat no 1312 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Située dans un charmant village à seulement 5 minutes du village médiéval de Noyers-sur-Serein (classé parmi les plus beaux villages de France), cette propriété en pierres apparentes vous séduira par son cadre bucolique, bercé par le doux bruit d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la rivière du Serein. Cette maison, véritable havre de paix, est à l'abri des regards, offrant à ses occupants discrétion et sérénité. Composée de : Maison Principale (environ 125 m2, entièrement rénovée) : Rez-de-chaussée : Grande véranda avec vue panoramique sur la forêt, équipée de baies vitrées donnant accès au jardin et un barbecue pour des moments conviviaux Cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée Salle à manger lumineuse Salon avec cheminée et petite véranda Salle de bain en marbre Cabinet de toilette Espace buanderie À l'étage : Deux chambres Chambre supplémentaire avec salle de douche récente et WC Bureau WC séparé Climatisation à l'étage Équipements supplémentaires : Chauffage au fuel, pompe à chaleur et chauffage bois Assainissement individuel (fosse septique) Garage indépendant, accessible depuis la rue Cave voûtée Bassin d'agrément dans le jardin, créant une ambiance apaisante et sereine Maison d'invités ou gîte (à rénover) : Un petit bâtiment attenant à la maison principale, à rénover, offrant environ 70 m2 d'espace à aménager selon vos besoins. Un jardin privatif est attenant et délimité par une haie, offrant une belle intimité. Extérieurs et terrain : Jardin en terrasses, avec de nombreux espaces verts pour profiter de l'extérieur Pré d'environ 1,8 hectare, situé en contrebas de la maison, avec un accès direct au Serein idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Possibilité de pêcher à proximité. Emplacement idéal : À 10 minutes de la sortie de péage de Nitry (Autoroute A6) À environ 25 minutes de la gare de Tonnerre (liaison directe avec Paris-Bercy) Maison située sur l'axe Noyers-sur-Serein / L'Isle-sur-Serein, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son environnement enchanteur, est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu paisible et unique. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À vendre, en exclusivité dans le pittoresque village de Ravières, cette maison Montbard à vendre datant de la fin du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 100 m². Elle marie avec élégance le cachet et l'authenticité. Vous serez accueilli par une belle entrée dotée d'un sol en dalles de Bourgogne et d'un escalier balancé. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficiera d'une double exposition et d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées en famille. En face, une cuisine spacieuse avec un sol similaire, accompagnée d'un dégagement servant de cellier, vous conduira à une salle d’eau avec WC. De plus, une annexe ouvre sur une cour de type patio, idéale pour des moments de détente. Dans le cellier, vous trouverez également la chaudière au gaz et un accès à une belle cave voutée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec dressing d'environ 19 m², revêtue de parquet et équipée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une seconde chambre, également de 19 m², avec cheminée en marbre et parquet. Le chauffage central au gaz assure le confort au rez-de-chaussée. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, bureau de tabac, et restaurants, ainsi que des écoles, facilitent la vie quotidienne. Un projet de maison de santé et de garderie est prévu pour 2026. La gare est à seulement 5 minutes, offrant des liaisons vers Dijon ou Paris en TER, et Montbard en 9 minutes pour rejoindre la Gare de Lyon en moins de 1h30. Un jardinet non attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montbard.

À seulement 6 km du célèbre château de Maulnes, cette propriété à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve à proximité immédiate des commodités de Tonnerre, telles que la gare, l'hôpital, les centres commerciaux et les écoles. Ce magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle s'étend sur plus de 1027 m² de bâtiments, le tout sur un terrain isolé de 2,8 hectares offrant une vue panoramique sur la vallée. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger, ainsi que d'un bois d'1,2 hectare garantissant l'autosuffisance en bois de chauffage. La propriété dispose de quatre réserves d'eau pluviale voûtées en pierre, la rendant totalement autonome en eau domestique, et d'une source souterraine traversant le terrain. Idéalement localisée au sommet d'une colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires peuvent offrir un rendement optimal pour une totale autonomie énergétique. Les 1027 m² de bâtiments comprennent une maison d'habitation principale de plain-pied, avec une entrée menant à un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, le tout en pierre de Bourgogne d'origine, une salle d'eau et deux chambres avec tomettes. Fenêtres à double vitrage, cave voûtée et combles aménageables complètent cette propriété. Atteignant la maison principale, plusieurs dépendances totalisent plus de 200 m². La seconde dépendance de 53 m², dont 28 m² habitables, est composée d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave voûtée. On trouve également une ancienne bergerie semi-enterrée en clés de voûte de 306 m² surmontée d'une grange de même superficie, ainsi qu'une quatrième dépendance de plus de 374 m² nécessitant des travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette propriété à Tonnerre, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 597542).

Coup de cœur du secteur

385 000 €

759 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 507 m²
• 15 chambres
• 

À 16km de Noyers (89)

iad France - Dominique Auvitu vous présente une propriété à acheter à Tonnerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne : la Maison du Chevalier d’Éon – un véritable joyau historique. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, ancienne propriété du célèbre Chevalier d’Éon, se trouve au coeur de Tonnerre, alliant charme authentique et espaces généreux. Le parc arboré de 4 498 m², comprenant un verger, ajoute une touche de nature à ce cadre exceptionnel. La maison principale offre 507 m² répartis entre un salon, une salle à manger, deux séjours, deux cuisines, deux bureaux, deux paliers, quinze chambres, trois salles de bain, et sept salles d’eau (dont trois avec toilettes), ainsi que trois toilettes indépendants. Les dépendances comprennent des greniers, des caves voûtées, un pigeonnier, un atelier, une grange, et même une salle de théâtre. Ce lieu chargé d’histoire est idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, et est situé à proximité de la gare de Tonnerre (Paris Bercy à 1h45). Saisissez cette occasion rare de faire l'achat d'une propriété emblématique à Tonnerre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.