Achat Propriété à Nyons (26) : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

4 950 000 €

5 500 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 900 m²
• 12 chambres

Nyons (26)

Ref589ON : Située à Nyons dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur 45 hectares dans un cadre préservé et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Cette ferme fortifiée, associée à un espace viticole, est dédiée à l'œnotourisme. L'imposante bastide offre environ 900 m² de superficie habitable et comprend 10 chambres, dont 5 réservées à l'accueil des visiteurs, plusieurs séjours, une salle de réunion, ainsi qu'un espace fitness et spa. Un gîte est également présent, le tout ayant bénéficié d'une rénovation complète pour un confort moderne optimal. L'espace viticole, construit en 2011 avec des pierres du Gard, s'étend sur environ 1100 m². Il comprend un chai avec plus de 1200 hectolitres de cuvage (inox, béton, fibre), un espace de stockage semi-enterré et un espace d'accueil. Les installations modernes facilitent le travail en cave et permettent la production de vins en AOP Côtes du Rhône, certifiés en agriculture biologique depuis 15 ans. Le vignoble, en un seul tenant autour de la ferme, est composé de vignes de moins de 25 ans pour 40 % d'entre elles, avec des cépages traditionnels des Côtes du Rhône tels que grenache, syrah, mourvèdre, viognier, et marsanne. Cet endroit hors du temps, avec une vue exceptionnelle et un patrimoine bâti remarquable, offre une activité viticole déjà en place, avec des possibilités d'expansion. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Nyons.

À vendre – Au cœur de Nyons, dans la Drôme, Rhône-AlpesDécouvrez cette charmante maison de village d’une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables, idéale pour un achat propriété Nyons.Elle se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes (4,36 m²) au niveau principal.Au rez-de-rue, une troisième chambre et une seconde salle d’eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.Parmi les atouts majeurs, une dépendance attenante de 44 m² qui propose de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage de 18 m².Ce bien prometteur est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Nyons, située au cœur de la Drôme provençale.À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

REF744TV À proximité de Nyons, cette magnifique propriété en pierre est à vendre dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale dispose de 148 m² habitables et comprend 5 chambres. Une autre partie de la propriété est habitable mais nécessite des travaux de rénovation ; un devis est disponible sur demande, ne vous laissant qu'à effectuer le second œuvre, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace de vie orienté plein sud avec une vue sur les champs de lavande. Pour compléter cette offre, vous apprécierez l'espace piscine situé sur un terrain arboré de plus de 3500 m², ainsi que des dépendances idéales pour un atelier, une salle de réception ou un garage. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nyons, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Réf 778NCHDécouvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, au cœur de la Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Dans un cadre préservé et au sein d'un village prisé, cette maison en pierre a été restaurée avec attention et dégage un charme intemporel.D'une surface habitable de plus de 230 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie ainsi que des annexes d'environ 150 m². Les vastes pièces de la maison reflètent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse, est idéale pour des moments conviviaux.Le coin nuit se compose de 6 chambres, réparties comme suit :- 4 chambres à l'étage - 2 salles d'eau séparées - Un dressing - 2 chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est aménagée en bureau de 30 m² par les propriétaires actuels- Une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée Le terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1200 m², abrite une élégante piscine (9x4,50) qui constitue le centre de vie durant les beaux jours, accompagnée d'une vaste terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Imaginez des instants de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, des enfants profitant de la piscine et des soirées estivales autour de dîners conviviaux. Des équipements supplémentaires tels qu'un abri pour voitures, un atelier et un grand grenier parqueté viennent compléter cette propriété. Aucun travaux n'est à prévoir et vous bénéficierez d'un environnement agréable sans nuisances ni vis-à-vis, le tout dans une vue magnifique. Cette maison, choyée et soigneusement rénovée, représente un bien rare qui allie harmonieusement espace et confort pour une grande famille. Avec un chauffage central par radiateurs, cette propriété habite vos rêves et est désormais disponible à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet endroit exceptionnel.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Dieulefit, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose ce bien d'environ 330 m2 habitables, niché au sein d'un domaine boisé de 12 hectares, à seulement 2 km du centre de Dieulefit. Cet emplacement paisible offre une vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice, créant un véritable havre de paix. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'activité, telles que chambres d'hôtes, location saisonnière, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie ou encore gestion de bois de chauffage. L'eau de source alimente l'ensemble du domaine, y compris la piscine chauffée et les jardins.Rénovée partiellement en 2002 selon un projet d'architecte, cette propriété du XIXe siècle comprend 7 chambres et 5 salles d'eau/bains, accompagnées d'un garage de 20 m2, de caves et d'un atelier. La forêt, véritable atout naturel, offre des revenus d'exploitation annuels estimés entre 5 000 et 10 000 EUR, avec la possibilité de confier sa gestion à l'ASLGF de Dieulefit pour des avantages fiscaux.Prix de vente : 630 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous pouvez justifier de votre capacité de financement avec des documents bancaires ou fonds personnels.Accès à la gare TGV Montélimar en 30 minutes, Valence en 1 heure, et des villes comme Avignon, Lyon et Marseille dans un rayon de 2 heures. Profitez d'un environnement touristique riche avec de nombreux villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d'artisans, et activités de cyclotourisme.DPE D, GES D. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en campagne du village de Piégon, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété Piégon à vendre est un mas vigneron présentant un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation spacieuse de 158m², accompagnée de nombreuses dépendances, dont un chais avec cuves en béton, des ateliers et des remises offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un permis valide est déjà obtenu pour un changement de destination sur une surface d'environ 80m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 4100m², à découvrir pour tout projet d'achat propriété Piégon.

Superbe propriété à vendre à VINSOBRES, Drôme (26), Rhône-Alpes, au coeur des vignes et proche d'un charmant village, à seulement 12 minutes de Nyons. Idéal pour un achat propriété VINSOBRES, cette propriété est composée de trois logements distincts, parfaits pour développer une activité de gîtes ou pour un achat commun entre amis. La première maison de 176m2 offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, une terrasse sublime avec piscine et une vue dégagée sur le mont Ventoux. La deuxième maison de 73m2 dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et une terrasse agréable avec accès au jardin et à la piscine commune avec la troisième maison. La troisième maison de 119m2 propose 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et un accès direct à la terrasse et à la piscine ! Une propriété rare sur le marché immobilier offrant une vue absolument magique sur le Mont Ventoux ! Contactez Arthur HOSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948985353 - Romans pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

3 650 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Nyons (26)

Clotilde et Mathis FALLAS vous transportent au coeur de la campagne vauclusienne, à seulement 2 minutes d'un charmant village et dans un environnement paisible, découvrez ce superbe mas entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 300 m² habitables, la propriété offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Les pièces de vie, généreuses et chaleureuses, invitent à la convivialité : un vaste séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit en rez-de-chaussée vous disposez d'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante. A l'étage, 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, qui assurent intimité et confort à chacun. Un spacieux bureau peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les prestations techniques sont exemplaires : chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, eau chaude solaire, fibre optique, volets électriques en aluminium, aspiration centralisée, deux forages avec système de filtration et traitement antibactérien UV. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal et une grande maîtrise des consommations. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel privilégié : beaux arbres, nombreux fruitiers et une trentaine de chênes truffiers. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec arrosage intégré, garage, puits provençal et de vastes terrasses d'environ 100 m², idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Situation géographique idéale : à 20 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de la gare TGV d'Orange. Une propriété rare, en excellent état général, offrant un équilibre parfait entre calme, confort moderne et art de vivre en Provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com prix de vente : 1 095 000 euros charge vendeur DPE: B - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COUP DE COEUR - Située à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre se trouve à proximité d'un magnifique village provençal au pied du Mont Ventoux. Ce bien atypique d'environ 182 m² habitables, construit en 2005 avec des matériaux de qualité, est implanté sur un terrain totalement clos et arboré de 5670 m², où vous découvrirez une piscine de 12 x 5 m et un gîte indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon d'environ 55 m², un cellier, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites, et un WC indépendant. L'étage se compose d'un bureau offrant une vue sur le Ventoux et d'une terrasse panoramique. Le gîte indépendant comprend une cuisine équipée, un salon/chambre, une salle d'eau et une terrasse avec vue sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. En annexes, ce bien dispose d'un double garage, d'une terrasse couverte et de diverses terrasses. Les atouts de cette propriété incluent sa construction récente, la qualité des matériaux, l'absence de travaux à prévoir, un emplacement dans un quartier calme, ainsi que la vue exceptionnelle sur le Ventoux et les Dentelles. De plus, la piscine est sécurisée et le bien est proche du village et des commerces. Les équipements notables comprennent une piscine avec volet roulant solaire, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des menuiseries à galandage, des volets roulants en aluminium radio, un chauffe-eau solaire, un hammam, le tout à l’égout et la fibre optique. Pour toute personne à la recherche d'un achat de propriété à Vaison-la-Romaine, cette offre mérite votre attention.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

975 €/m²

Propriété

• 118 m²

À 14km de Nyons (26)

Propriété à restaurer à vendre à Vaison-la-Romaine, dans le secteur des Dentelles-de-Montmirail, département Vaucluse. Maison de village de 118 m² à rénover, avec cave. Premier étage de 58 m² pouvant accueillir une cuisine et un salon, avec les arrivées d'eau déjà en place. Deuxième étage de 60 m² idéal pour des chambres avec salles d'eau. Double vitrage bois, toiture et dalles récemment refaits. Contactez CTI Immobilier en Provence pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vaison-la-Romaine.

iad France - Yohan Aubry vous propose : Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une propriété à Buis-les-Baronnies, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette somptueuse maison de Maître d'environ 400m², datant du 18ème siècle, est située en plein cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies. Ancienne cure entièrement restaurée, elle allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Cette transformation en hôtel particulier (chambres d'hôtes) a été réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant avec un escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, un salon/séjour avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une belle cuisine aux notes provençales, dotée d'un piano de cuisson, le tout avec accès au jardin. Un bureau voûté en pierre et une cave complètent ce niveau. Les étages disposent de sept magnifiques suites aux volumes confortables, certaines avec salon et accès à leurs propres terrasses, chacune offrant une décoration distincte, rendant cette propriété à vendre à Buis-les-Baronnies véritablement atypique. À l'extérieur, un jardin accueillant entouré de fleurs et d'arbres, ainsi qu'une piscine, apportent un calme apaisant. Un garage d'environ 50m² fait également partie de cette propriété. Une VISITE VIRTUELLE et un dossier de photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 202 et classe CLIMAT B, indice 6. Les risques liés à ce bien, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Aubry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Juristimmo a le plaisir de vous proposer à la vente une adresse rare dans un environnement paisible et préservé, au charme authentique et au potentiel remarquable. Ce domaine de près de 800 m2 de surface totale, dont 470 m2 habitables, se déploie au coeur d'un terrain arboré de vignes et d'oliviers de 2,20 hectares. Un lieu d'exception, parfait pour une activité touristique haut de gamme, un investissement locatif ou un projet familial de grande envergure. La bâtisse : authenticité et volumes généreux Partie ancienne 3 logements. Réunissant caractère et confort, cette aile historique propose trois appartements indépendants : 67 m2, sublimés par une cour intérieure en rez-de-jardin, un véritable havre de tranquillité 96 m2, agrémentés d'une spacieuse terrasse au 1er étage, offrant une vue dégagée sur les collines. Env. 70 m2, aujourd'hui loué 666 EUR / mois, assurant un revenu immédiat Un pôle touristique déjà opérationnel 4 gîtes entièrement équipés & 1 chambre d'hôtes Pensés pour le confort et l'intimité, les hébergements -- de 50 à 55 m2 -- bénéficient chacun d'un espace extérieur privatif : 2 gîtes T2 avec terrasses privatives 2 gîtes T1 avec terrasses privative 1 chambre d'hôtes, également prolongée d'une terrasse privative Une activité déjà exploitée en saisonnier, offrant un excellent point de départ pour un développement haut de gamme (bien-être, séjours thématiques, évènementiel...). Prestations & annexes de standing Piscine de 66 m2, couverte selon la saison : une véritable invitation à la détente 6 garages, idéal pour collectionneurs, stationnement ou stockage Grande buanderie 3 réserves + 2 caves Forage, réseau complet de goutte-à-goutte Pompes à chaleur et chauffage électrique Toiture refaite en partie et révisée Fosses septiques (à remettre aux normes, devis et étude de sol disponible) Terrain arboré de 120 oliviers, de vignes (Muscat), atmosphère provençale assurée Possibilité d'acquérir du matériel agricol (tracteur, tarière portée, rotovator.......) Un cadre naturel qui inspire Le domaine profite d'une atmosphère unique où règnent calme, lumière et nature. Les volumes extérieurs, la générosité du parc et la noblesse des oliviers permettent d'imaginer de nombreux projets : Agritourisme, retraites bien-être, réception, séjours thématiques, résidence d'artistes, ou simplement un lieu de vie rare pour accueillir famille et amis. Un investissement exceptionnel Avec ses prestations, sa configuration rare et son emplacement recherché, ce domaine représente un bien d'exception pour investisseurs, professionnels du tourisme exigeants ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique, généreux et porteur de potentiel. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 pour organiser une visite sans attendre. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le no 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Perchée en position dominante sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Profitez d'une vue imprenable à 180° allant de la Lance au mont Ventoux, avec le château de Grignan en toile de fond. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio aménagé. N'attendez plus pour faire l'achat de cette propriété exceptionnelle à Grignan.

Située dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale et à proximité de Grignan, cette bastide historique à vendre s'étend sur environ 3 hectares d'un parc du XVIIIe siècle (1768), rénové avec soin en 2022. À seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette propriété à acheter à Grignan offre un cadre de vie exceptionnel et préservé, idéalement orienté vers la nature. Le domaine présente un jardin soigné, des prairies ouvertes, un sous-bois méditerranéen, et une piscine clôturée, le tout agrémenté de terrasses et de points de vue. Avec un bassin historique impressionnant de plus de 70 mètres, alimenté par un canal de 2 km, chaque élément de ce parc paysager enrichit l’atmosphère bucolique du lieu. La maison principale de 260 m² comprend un hall d'entrée, un triple salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres avec salle d'eau et WC privatif. Le domaine comprend également deux maisons d’amis avec accès indépendant et plusieurs autres espaces tels qu'une salle de sport, un patio historique, et des garages. La rénovation met en avant des matériaux nobles et respectueux de l'architecture d'origine. Cet espace unique, tant pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme que pour une activité d'accueil haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché. Classification DPE : D. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

REF673TV : À la recherche d'un achat propriété Visan ? Ne manquez pas cette charmante maison de village située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 115 m², cette propriété Visan à vendre comprend cinq pièces accueillantes, avec deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires facilement. Son salon typiquement provençal, agrémenté de poutres apparentes, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La terrasse vous invite à profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour se détendre et apprécier la beauté naturelle de la région. De plus, un grand garage et une cave attenante vous permettent de ranger votre voiture tout en disposant d'un espace pour bricoler. Cette propriété à acheter Visan représente une belle opportunité.

À vendre à Roaix, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce magnifique mas rénové se situe à seulement 6 kilomètres de Vaison-la-Romaine. Avec une surface habitable de 230m² comprenant 5 chambres, il offre également de nombreuses dépendances (garage pour camping-car, atelier, caves). Le terrain clos de 5305m² dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Profitez de la proximité du village et de ses commerces. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Roaix.

Située à Gumiane, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un ancien corps de ferme au fort potentiel, implanté sur un terrain exceptionnel de 1,2 hectare. Dans un environnement naturel préservé, cet espace offre un cadre de vie rare et authentique, entièrement clôturé et agrémenté de sources. La première partie de l'habitation, d'environ 175 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, d'une arrière-cuisine fonctionnelle à rénover, d'une grande chambre et d'une immense chambre disposant d'une terrasse privative, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. À l'étage, un important potentiel d'aménagement reste à exploiter, incluant trois chambres à rénover, une grande pièce sous les toits et une salle d'eau avec toilettes à recréer. Deux grandes dépendances complètent cette vente de propriété à Gumiane, dont une d'environ 60 m² avec toiture rénovée et de nombreuses caves, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un espace sécurisé autour de la maison pour les enfants et les animaux, ainsi que l'accès à l'eau de source et à l'eau communale. Des travaux de réfection de l'assainissement et de poursuite de la rénovation à l'étage sont à prévoir. Ce bien de caractère représente une belle opportunité d'achat de propriété à Gumiane, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou en résidence secondaire en pleine nature.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à GRIGNAN, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce mas de 241 m² est niché entre chênes truffiers et lavandes, sur un terrain de 1 700 m². Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine chauffée de 5 x 10 m. Composé de 3 habitations indépendantes, cette propriété offre 6 chambres, 4 salles d'eau et un garage de 50 m², ce qui en fait un choix idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence partagée.

À Malaucène, dans le Vaucluse, au pied du Mont Ventoux et à proximité de la charmante ville de Vaison-la-Romaine, se trouve une propriété à vendre d'exception. Cet ancien prieuré bénédictin du 12ème siècle, qui a su conserver tout son cachet au fil des siècles, fut également la résidence d'une romancière française renommée à la fin du 20ème siècle. Le prieuré, érigé sur un terrain d'environ 5 000 m2, surplombe un écrin de verdure, garantissant une tranquillité sans pareille. D'une superficie d'environ 540 m2, la propriété est actuellement organisée pour une activité de chambres d'hôtes de charme, tout en offrant également un espace de vie privé. La partie privée comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un petit salon donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, ainsi que des commodités pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres dont une avec terrasse, accompagnées d'une salle de bain, et des espaces comme un bureau et un dressing. La partie accueillant les hôtes se compose d'une belle entrée, d'un grand salon avec plafond cathédrale - ancienne chapelle - et de cinq chambres avec salles d'eau et WC. Une salle de réunion s'ouvre sur une grande terrasse. Deux chambres indépendantes et un gîte complètent cette partie, ajoutant une plus-value à cette vente de propriété à Malaucène. Le parc, riche en essences d'arbres typiques de la région, crée un environnement majestueux propice à la méditation. De nombreuses terrasses, un patio, des jardins aménagés et une piscine chauffée de 10x5m viennent agrémenter l'extérieur, tout comme le parking équipé d'une prise pour voiture électrique. Cette propriété Malaucène, véritable coup de cœur, est non seulement idéale pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes en place, mais aussi pour concrétiser un projet de maison familiale. Le climat attrayant de la région, avec ses paysages spectaculaires et ses richesses touristiques, en fait un lieu de vie privilégié. DPE D et F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

EXCLUSIVITÉ – Propriété à rénover sur 14 hectares avec dépendances – Fort potentiel en Drôme provençale À seulement 20 minutes à l'Est de Montélimar, et 10 min de Dieulefit , découvrez cette propriété offrant espace, nature et possibilités multiples, située dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis. Implantée sur près de 14 hectares avec sources et bassin (environ 3 ha attenants + 11 ha non attenants), cette maison de 1970 est à rénover entièrement. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire, d'accueil (gîtes, location saisonnière, regroupement familial), ou pour toute personne recherchant tranquillité et grands espaces. La maison – 160 m² habitables à repenser dispose de deux accès indépendants, elle permet d'envisager facilement la création de deux logements séparés. Configuration actuelle : Terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière Séjour de 31 m² Cuisine indépendante Buanderie + WC À l'étage : 6 chambres modulables Espace douche WC Coin cuisine ouvert sur séjour avec accès totalement indépendant Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure/extérieure, isolation, chauffage, menuiseries, modernisation des pièces de vie, assainissement, etc. Bien destiné à des acquéreurs prêts à engager un projet de rénovation. Dépendances : Chaufferie 20 m² Atelier / remise / stockage : 89 m² Hangar : 83 m² Annexes : 36 m² et 55 m² Appentis : 105 m² Ensemble offrant un beau potentiel d'exploitation ou de valorisation Un lieu adapté aux acquéreurs : en recherche d'un grand espace naturel souhaitant créer un projet d'accueil cherchant une résidence secondaire au calme ou désirant rénover un ensemble immobilier à fort potentiel Prix : 300 000 € HAI Contact : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valréas, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété familiale à vendre dévoile ses atouts. Située à quelques pas du Château de Simiane et des commodités, cette maison de caractère offre environ 280 m² habitables sur une parcelle arborée de 600 m², préservée des regards et des nuisances. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux de 85 m², où l'authenticité rencontre le confort moderne. La cuisine, conviviale et moderne, s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, et un impressionnant espace de 65 m² avec hauteur sous plafond, parfait pour un bureau ou un logement annexe, agrémenté d'une terrasse surplombant le jardin. Le deuxième étage propose une chambre indépendante et un plateau rénové de 55 m². Le jardin, véritable havre de paix, est clos, exposé plein sud, et comprend une terrasse ombragée, un potager et des aires de jeux. Deux places de stationnement privatives et un garage spacieux de 75 m² ajoutent au confort. Ce bien rare sur le marché, idéal pour un achat propriété Valréas, offre de nombreux volumes et est parfait pour une grande famille ou un projet mixte. Diagnostics en cours. Prix de 445 000,00 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emilie Broche, votre conseillère immobilier de proximité.

Découvrez cette propriété à vendre à Vaison-la-Romaine, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété développe environ 500 m² de surface habitable, autour d'une cour intérieure, comprenant une maison de Maître, un pavillon de chasse transformé en cuisine d'été, et un appartement de 65 m², entouré de nombreuses dépendances d'une surface de 435 m² à aménager. Vous profiterez d'un espace piscine protégé des regards, ainsi que d'un jardin de 5238 m², entièrement clos et arboré. Située à proximité du centre-ville dans un environnement semi-urbain, cette demeure unique offre une atmosphère de sérénité avec de spacieux volumes, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le salon avec cheminée ajoute confort et élégance, tandis que les équipements modernes incluent des fenêtres à double vitrage et une toiture refaite, garantissant une isolation thermique et acoustique. Une occasion rare à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Vaison-la-Romaine.

Propriété à acheter à Grignan, Drôme (26), en Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée en 2022 offre près de 700 m² habitables sur 2,5 ha de terrain. Elle dispose de suites lumineuses, d'un vaste salon et de dépendances. Un studio indépendant et des espaces bien-être sont agencés autour d'un parc paysager avec piscine et grand bassin alimenté par un canal. Idéale pour une famille ou pour une maison d'hôtes, cette vente de propriété à Grignan est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre – Au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez cette magnifique maison de village alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant environ 150 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée avec une belle hauteur sous plafond, menant à un espace salon/salle à manger en enfilade. La cuisine, spacieuse (20 m²) et entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville.À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec accès extérieur et vue imprenable sur les environs.En rez-de-jardin (niveau R-1), un espace indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et un accès à une superbe terrasse en teck, idéale pour profiter des beaux jours.La maison a été entièrement rénovée en 2023 : toiture, électricité, plomberie… Aucun travaux à prévoir.Une propriété de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine, proposée par CTI Immobilier en Provence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située au cœur de la charmante cité médiévale de Vaison-la-Romaine dans le Vaucluse, cette somptueuse maison de village en pierre, d'une rare élégance, est une véritable opportunité pour un achat propriété Vaison-la-Romaine. Avec environ 185 m² de surface habitable, elle propose un cadre de vie alliant confort et sérénité. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 60 m² dotée d'une cheminée ancienne, de quatre chambres et de trois salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Au dernier étage, une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur Vaison-la-Romaine et ses collines environnantes, une scène vivante aux couleurs de la Provence. Un bien de caractère à découvrir, en vente par CTI Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Vaison-la-Romaine.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 250 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Nyons (26)

À vendre, charmante maison de village à rénover, située à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 112 m², nichée au cœur d'un pittoresque village vigneron, offre un potentiel de rénovation unique. Caractéristiques : • Surface habitable : 112 m² • Chambres : 5 • Dépendances : 45 m² Ce bien authentique, riche en caractère, séduira les amateurs de projets de rénovation. Grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses options d’aménagement, cette propriété à acheter à Vaison-la-Romaine représente une véritable opportunité pour concevoir un espace de vie unique, à proximité des vignobles et des paysages enchanteurs de la région. N'attendez plus pour saisir cette chance : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Vaison-la-Romaine, dans l’un des plus beaux villages perchés de la région, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel avec nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d’une habitation principale de 190 m², d’une maison d’amis de 90 m² à restaurer, ainsi que de dépendances totalisant 160 m² (dont deux garages de 50 m² et 110 m²). Cet ensemble offre un énorme potentiel pour la création de chambres d'hôtes, gîtes ou activités de restauration dans un village classé. Le tout est implanté sur un terrain de 3 450 m², dont une partie constructible, agrémenté d’une piscine et d’une superbe oliveraie. Bien proposé à la vente par CTI Immobilier à Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, belle propriété implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans nuisances. La partie habitable développe environ 140 m², organisée autour d’une cour charmante, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire. L'ensemble conserve des éléments d'origine, tels que les pierres et l'implantation, conférant à cet endroit une identité unique. Un bien discret et confidentiel à réinventer, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéale pour un achat de luxe à Grignan.

REF 757HDDécouvrez cette propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. En passant derrière le grand portail, vous serez accueilli par une cour intérieure arborée menant à la maison. Dès l'entrée, vous apprécierez un bureau spacieux, un cellier et une cuisine équipée ouvrant sur un grand salon lumineux, offrant une vue imprenable et une cheminée. Vous aurez également accès à une terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur.À l'étage, un escalier vous conduit à une mezzanine menant à deux grandes chambres et une salle de bain. Deux terrasses panoramiques s'y trouvent, dont l'une donne accès à un petit atelier. Une pièce voûtée d'environ 100 mètres carrés, avec vue et salle de bain, représente une opportunité d'aménagement pour un studio ou des chambres supplémentaires. Cette pièce pourrait également avoir un accès indépendant à la maison principale, selon vos souhaits.Une grande cave vient compléter cette propriété Grignan à acheter, un bien rare sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel de près de 1000m2 habitables, situé dans un écrin de verdure, offre une parfaite harmonie entre nature et authenticité. Bien que situé au calme, sans vis-à-vis, il est facilement accessible depuis les grands axes routiers et à proximité de lieux d'intérêt tels que Grignan et Saint Paul Trois Châteaux, connus pour leur patrimoine et leur gastronomie. S'étendant sur 16 hectares, la propriété inclut des champs de lavande, des bois, un terrain pour chevaux et des truffières (avec 900 chênes truffiers). Ancienne ferme traditionnelle entièrement réhabilitée, elle se compose aujourd'hui de 8 gîtes modulables pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes dans un cadre enchanteur. Deux rivières délimitent le périmètre de la propriété. Les commodités incluent une cour en patio pour des repas conviviaux, une piscine chauffée de 10x4m avec espace barbecue et salons extérieurs. Avec un potentiel important pour diverses exploitations, cette propriété pourrait convenir tant pour un usage familial que pour une activité hôtelière ou évènementielle, incluant la récolte de truffes, des ateliers cuisine, et des activités liées aux chevaux. Une occasion rare d'acheter une propriété d'exception à Grignan.