Achat Propriété à Romagne (86) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

309 500 €

1 263 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 245 m²
• 2 chambres
• 

Romagne (86)

Découvrez cette propriété de charme à vendre à Romagne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un cadre naturel bucolique, cette demeure allie confort moderne et authenticité. Spacieuse, lumineuse et entretenue avec soin, elle saura vous séduire dès votre arrivée. La maison principale, lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un chaleureux salon-séjour de 31 m² avec poêle à bois, d'une vaste cuisine entièrement aménagée de 33 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, d'une suite parentale avec dressing de 16 m², d'une seconde chambre de 15 m² (actuellement utilisée comme bureau) et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambres, salle de jeux, bureau ou espace détente. Cette propriété à acheter à Romagne comprend également un studio indépendant avec une pièce de vie, cuisine aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour un logement autonome ou pour une location saisonnière. Les extérieurs offrent un espace de vie exceptionnel avec deux grandes granges aux multiples possibilités, un garage, un abri pouvant accueillir deux véhicules, un espace repas extérieur et de vastes terrains arborés, parfaits pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Cet endroit rare a été pensé pour le bien-être, offrant un potentiel remarquable, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature. Cette annonce, référence 282287, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard (EI), immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 309 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 29/08/2022, score DPE : 70 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654,00 € et 884,00 € par an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 9km de Romagne (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Saulnier vous propose: Bienvenue en pleine nature préservée, au coeur de la vallée de la Charente. Cette demeure du 18ème siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur un domaine de 12 hectares, cette propriété d'exception propose une longère d'habitation de 230 m2, une grange rénovée de 185 m2, un four à pain , le moulin de 53 m2 et des écuries (64 m2), le tout en très bon état permettant d'imaginer différents projets. Avec les 10 hectares de forêt, vous êtes autonome en chauffage. Deux sources prennent naissance dans la propriété et irriguent les 2 hectares de prairie et un magnifique jardin Japonais. La demeure surélevée, unique en son genre, propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 33 m2 avec cheminée insert (équipé d'un système performant de diffusion de chaleur), une cuisine séparée et équipée de 33 m2, un bureau de 19 m2, une salle de bain de 13 m2, WC séparés, 2 chambres (12 et 19 m2) et un cellier. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes (19, 19.5 et 21 m2) , chacune offrant un charme particulier, et une salle d'eau/toilettes (4 m2). Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée, l'alarme et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité de Poitiers (49 km) et de Civray (10 km) offre une accessibilité pratique aux commodités et services de la région. Cette propriété authentique, alliant charme d'antan et confort contemporain, est réellement une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception à Charroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une propriété d'exception située dans la commune de Genouillé (86), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang paisible, offrant un cadre de vie unique alliant espace et tranquillité. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, dispose de beaux volumes de réception parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives et une piscine enterrée, idéale pour des moments de convivialité. La propriété inclut aussi un gîte indépendant avec quatre à cinq chambres et une seconde piscine, représentant un fort potentiel pour une activité touristique ou de location saisonnière. De plus, un cottage indépendant avec salon-séjour, chambre et salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Diverses dépendances, comprenant des granges de 290 m2 et 220 m2 ainsi qu'un grand hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. La vue imprenable sur la campagne et la forêt environnante constitue un atout considérable pour cette vente de propriété à Genouillé. C'est une occasion rare d'acheter une propriété alliant résidence familiale et potentiel touristique dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

475 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 558 m²
• Terrain 4561 m²
• 

À 15km de Romagne (86)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Moulin de Rochemeaux – Charroux, Vienne, Poitou-Charentes. Ce bâtiment entièrement rénové, idéal pour un projet d’aménagement en appartements, est situé au bord de la Charente. Bien qu'il ne soit aujourd'hui pas fonctionnel, il présente un cadre exceptionnel et un potentiel rare pour une propriété à acheter à Charroux. Le moulin de Rochemeaux se compose de trois étages pleins de charme et offre une structure saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés. La toiture a été refaite, l'isolation et les installations électriques et de plomberie entièrement rénovées. Prêt à accueillir vos idées, il est possible d'y créer lofts, appartements, ou même une grande maison familiale. Le sous-sol, qui abrite l'ancien mécanisme du moulin, ajoute un caractère unique à cette propriété. Situé dans un environnement privilégié avec une cour privative accessible par de petits ponts sur la Charente, ce bien rare sera parfait pour ceux en quête d'un projet d’exception. Avec de beaux volumes lumineux et une base de rénovation solide, cette propriété à Charroux à vendre offre un potentiel considérable, que le mécanisme du moulin soit restauré ou conservé comme un élément décoratif.

Propriété à vendre à Limalonges, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre à rafraîchir offre une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, ainsi qu'un salon-salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, tandis qu'à l'étage se situent une chambre supplémentaire avec un coin lavabo et un espace de rangement de 7 m². De plus, la propriété comprend un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Le terrain plat et arboré s'étend sur 1199 m², offrant de belles possibilités pour un achat de propriété à Limalonges.

Propriété à vendre à Chaunay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Dans un village animé avec commerces, découvrez cette charmante longère rénovée, agrémentée de plusieurs dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un très grand séjour avec cheminée, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau, une chaufferie et une arrière-cuisine pouvant être transformée en chambre. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un accès au grenier de la grange. Vous disposerez également d'un garage, d'une grange et d'un préau. Le terrain clos, joliment arboré, s'étend sur 660m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat propriété à Chaunay.

À la recherche d'une propriété à acheter à Payroux, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 54 m² habitable, récemment rénové. La maison se compose d'une véranda accueillante, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec évier et deux chambres confortables. À l'extérieur, un préau de 12 m² pour le stockage de bois et un bâtiment de 12 m² en tôle complètent cet ensemble. Le terrain clos et arboré, d'une superficie de 365 m², offre un cadre agréable. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette offre de vente de propriété à Payroux.

iad France - Jean Saulnier vous propose : Magnifique propriété à vendre à BRUX, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine de caractère, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement, s'étend sur un parc paysager de 2 hectares, à seulement 30 km de Poitiers. La résidence principale de 192 m2 comprend une cuisine salle à manger spacieuse de 38 m2, un salon de 27 m2, et 4 chambres allant de 13 à 18 m2 avec 2 salles d'eau et 2 WC. Un gîte attenant de 108 m2 offre aussi 2 espaces de vie indépendants, comprenant une cuisine, un salon, et des chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour la résidence principale et le gîte, donnant sur un parc arboré. Cette propriété BRUX à acheter peut nécessiter un rafraîchissement pour un confort optimal. Située à proximité de la Nationale 10 et à 5 km des commerces, elle constitue une opportunité unique pour les amateurs d'histoires et de lieux d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – À 25 MINUTES DE POITIERS – ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE 175,5 M² HABITABLE – 3 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – SÉJOUR DE 34 M² ET SALLE À MANGER DE 23 M² – TERRASSE AVEC PISCINE – CAVE – DEUX GARAGES – TERRAIN DE 3 725 M² AVEC PARTIE BOISÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée dispose d'une surface habitable de 175,5 m², comprenant un séjour spacieux de 34 m² intégré à une salle à manger de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine chauffée, de deux garages et d'un terrain de 3 725 m². Des travaux importants ont été réalisés entre 2018 et 2024, incluant l'installation de poêles à granulés, la rénovation de la cuisine, l'amélioration de l'isolation et le rafraîchissement de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Informations complémentaires : chauffage par chaudière fioul, double vitrage pour les fenêtres et possibilité de raccordement à la fibre optique. Cette propriété Champagné-Saint-Hilaire à vendre est idéalement située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour visiter.

Située au cœur du bourg historique de Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre saura vous convaincre par ses nombreuses commodités. Actuellement utilisée comme salon de coiffure et habitations, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, de WC et de lavabos. L'étage propose un palier, une chambre, un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une remise non attenante, accompagnée d'un jardinet de près de 70m². La toiture et les huisseries du rez-de-chaussée ont été intégralement refaites en 2021. Ce bien représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif, un commerce ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Charroux !

Découvrez cette jolie maison à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située sur la commune, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, le grenier a été aménagé en un bel espace ouvert avec mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un wc avec vasque. Cette propriété à acheter à Genouillé dispose également d'un jardin attenant et clos, de nombreuses dépendances, dont une maisonnette avec une dépendance attenante, ainsi qu'un puits privatif situé juste en face de la maison. Bien habitable en l'état, quelques améliorations sont à prévoir.

À vendre – Charmante propriété à acheter à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire, cette belle propriété est nichée dans un village paisible de 220 habitants, à seulement 7 km de Lezay et 10 km de Valence-en-Poitou, où vous trouverez commerces, écoles et collège. Caractéristique de la propriété : Sur un terrain arboré de 8 000 m², elle dispose d'une maison principale rénovée de 100 m², d'un second bâtiment à aménager selon vos souhaits (idéal pour un gîte, un studio ou un loft), et de plus de 230 m² de dépendances en pierres (granges, ateliers, abris à volailles, four à pain, etc.). Détails de la maison principale : - Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, chauffant toute la maison - Cuisine moderne de 13 m² à aménager selon vos envies - Trois chambres de 25 m², 13 m² et 11 m² - Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque - Buanderie de 4 m² et dégagement avec rangements de 6 m² Le deuxième bâtiment, à finir de rénover, offre de beaux volumes : - Possibilité d’aménager une grande pièce de vie avec cuisine ouverte - À l'étage, possibilité de créer plusieurs chambres ou une suite parentale avec dressing. Potentiel et extérieurs : Le terrain de 8 000 m² est idéal pour un jardin, un verger ou un espace détente. Les anciennes granges en pierre, le four à pain et les bâtiments annexes offrent des possibilités de réhabilitation selon vos besoins, y compris l'installation d'une piscine ou la création d'un espace gîte. Des travaux de finalisation sont à prévoir pour transformer cette propriété en un lieu unique, parfait pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Localisation : Vançais (79120) Surface habitable : 100 m² + dépendances Terrain : 8 000 m² Dépendances : environ 230 m² Chauffage : poêle à bois Cette annonce référence 309963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

168 500 €

843 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Romagne (86)

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Genouillé, située dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Si vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent, cette propriété rare est faite pour vous. Implantée dans un cadre paisible et facilement accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts, chacun avec un charme unique. Le tout est niché sur une belle parcelle comprenant un espace de stationnement, une cour fermée à l’avant et un jardin à l’arrière. Dans le premier logement de plain-pied, vous trouverez : - Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune équipée d'un espace nuit intégré. - Une cuisine traversante, accessible depuis les deux pièces de vie. - Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé avec un coin cellier et un accès direct à l’extérieur. - Un chauffage et une climatisation efficaces grâce à deux pompes à chaleur réversibles récemment installées. Le second logement, situé à l’étage, offre : - Une spacieuse pièce de vie inondée de lumière avec une baie vitrée offrant une superbe vue dégagée. - Deux chambres confortables, chacune ayant accès à un balcon. - Une pièce polyvalente, idéale pour une lecture ou pouvant servir de chambre d’appoint. - Une salle d'eau moderne. - Un système de chauffage et d'eau chaude par une pompe à chaleur air/eau récente. Ce bien comprend également un ancien préau fermé et isolé, accessible depuis le palier commun, qui donne accès à un grand garage en sous-sol. Avec deux accès, l'un à l’avant (cour goudronnée) et l’autre à l’arrière (terrain), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant (pour un membre de la famille, un adolescent ou un parent) ou comme investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ce bien est aussi parfait pour un projet mixte habitation/professionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Genouillé, à visiter sans tarder ! Référence annonce : 288246. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THOMAS MOULIGNIER (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 169 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2024. Score DPE : 108 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2350,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à Charroux, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété à vendre dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez des combles aménageables, une cave, une cour intérieure, une terrasse en bois et diverses dépendances, y compris un ancien gîte et un garage. Le terrain de 4 068 m² comprend une partie boisée, offrant un cadre paisible. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2022 et 2023, garantissant un confort moderne. La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec entrée, salle à manger, cuisine équipée, toilettes indépendantes, salon et seconde entrée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, plusieurs chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose encore deux chambres, des salles d'eau et des combles. Le sous-sol comprend un local chaufferie et une cave. À visiter rapidement si vous envisagez un achat de propriété à Charroux.

À vendre : propriété à Genouille, dans le département de la Vienne à Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété se compose de deux maisons, l'une offrant 4 chambres et l'autre 6 chambres, dont la deuxième est louée avec succès en tant que gîte. En plus, un gîte indépendant avec une chambre, une pièce principale avec cuisine et salle d'eau. Cette propriété dispose de 14 hectares de pâturages idéaux pour les chevaux, de deux granges et d'un étang, le tout accessible par une allée de 700 mètres garantissant tranquillité et intimité. La maison principale, entièrement rénovée, allie le cachet ancien avec un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 29 m2, un grand salon de 46 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 28 m2, un deuxième salon de 22 m2, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante, des planchers en chêne massif, des poutres apparentes et une bonne isolation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier de 39 m2, d'un débarras de 30 m2 et de deux grandes granges de 200 m2 chacune. La seconde maison comprend une cuisine de 14 m2, une salle à manger et un salon de 45 m2, 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux et une piscine privée, générant un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Située à 1 km du village de Genouillé avec son école et à proximité de Charroux et Civray, cette propriété est un choix parfait pour un achat de propriété à Genouille.