Propriété
- 7 pièces
- 185 m²
- 5 chambres

À 9km de Roscoff (29)
Gaëlle Guillou, mandataire indépendante à Cléder dans le département du Finistère, vous invite à découvrir cette propriété à acheter à Cléder, située dans l'un des secteurs les plus recherchés, tout proche de la plage de Kerfissien. Construite en 1977 avec des matériaux de qualité, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une surface habitable de 185 m². Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du port de Kerfissien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois/pellets et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² avec store banne. On y trouve aussi une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de grenier, aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose divers espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil mémorables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien sont à seulement 200 m, et vous trouverez une place de marché estivale ainsi que des commerces de proximité ouverts toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture, offrant tous les services nécessaires. Cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer, soigneusement entretenue, avec des extérieurs aménagés avec goût. Caractéristiques de ce bien : chauffage électrique, poêle hybride à pellets et à bois de 2025, climatisation réversible, chauffe-eau électrique de 2018, isolation des combles, toiture en ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques/solaires. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 (réf. 603123).