Achat Propriété à Saint-Michel-en-l'Herm (85) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 425 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 315 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Michel-en-l'Herm (85)

À vendre à Saint-Michel-en-l'Herm, en Vendée, une propriété d'exception à proximité des plages. Ce bien rare et unique dans la région Pays de la Loire comprend un ensemble immobilier constitué de 4 gîtes en pierres, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été spacieux et une salle de jeux de 222 m², le tout sur un terrain de 2204 m² entièrement clos. Cette propriété à acheter à Saint-Michel-en-l'Herm est idéale pour un projet de gîtes, un regroupement familial ou un investissement locatif. Le hameau se situe au cœur du village, à quelques minutes de l'océan et à proximité de toutes commodités.La maison principale, d'environ 165 m² habitables, se compose de deux pièces de vie, de trois chambres et d'une salle cinéma. Les gîtes, qui partagent des espaces communs attrayants, disposent de tout le confort nécessaire pour accueillir les visiteurs. Ce domaine a été pensé pour recevoir et créer des moments de vie inoubliables. Une opportunité rare à Saint-Michel-en-l'Herm à saisir rapidement.

Une propriété rare offrant un art de vivre privilégié entre charme historique, jardin paysager et proximité immédiate de l'océan. Au cœur de Luçon, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle dévoile un cadre de vie rare, où le charme intemporel de l'architecture ancienne rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par l'élégance de ses volumes, ses moulures, ses lustres et la noblesse de ses matériaux, révélant immédiatement le caractère authentique de la propriété. La demeure développe environ 260 m² habitables, dont un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son plan de travail en granit, son piano de cuisson Smeg et une arrière-cuisine récemment aménagée, alliant raffinement et fonctionnalité. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une vaste salle de bain d'environ 14 m² avec baignoire sur pied, véritable espace de détente. Sous les toits, la maison révèle une spectaculaire suite parentale d'environ 70 m², véritable espace privé sublimé par le charme des poutres apparentes et le luxe des infrastructures. Cet espace exceptionnel comprend un dressing, un espace douche ouvert avec carrelage effet marbre, une pièce supplémentaire avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des rangements, créant une suite à la fois impressionnante, élégante et fonctionnelle. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable havre de paix en plein centre-ville. Baigné de lumière, il accueille glycines, olivier, lavandes, palmiers et lauriers, offrant une atmosphère douce et presque méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable, Luçon étant reconnue comme l'un des secteurs les plus ensoleillés de l'Ouest de la France. Le jardin s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 160 m², accueillant une élégante piscine (6,10 m x 3,50 m) et une superbe orangerie, aujourd'hui aménagée en espace bien-être avec spa, permettant de profiter des lieux en toute saison. Située à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique, à environ 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie élégant entre ville, nature et océan. Contact (EI) : Denys PIRAUX – BSK Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2026AC00044 https://www.immobilier-atlantique.fr/ Cette annonce référence 323768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

622 000 €

1 555 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 400 m²
• Terrain 2400 m²

À 19km de Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LONGEVILLE SUR MER, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise à rénover offre un énorme potentiel sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée disponible sous forme de plateau, idéal pour un projet événementiel, professionnel ou comme maison de famille. Au deuxième niveau, vous trouverez des chambres avec de beaux parquets anciens, et au troisième étage, un magnifique grenier à aménager. La propriété dispose également d'une cave en pierres apparentes, d'un garage, et de dépendances autour d'une piscine chauffée et sécurisée. Une maison de gardiens d'environ 70 m² à rénover complète cet ensemble. Construite en 1815, cette demeure saura vous séduire par son caractère et son histoire, le tout dans une situation de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 3 km de la mer. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à pellets, offrant un système économique et écologique. Le terrain s'étend sur environ 2000 m². Notez que le prix de ce bien ne pourra pas recevoir d'offre inférieure à 582000 € FAI, et le budget des travaux est estimé entre 300 000 € et 400 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.939195.

Coup de cœur du secteur

895 000 €

7 186 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 124,54 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Découvrez le charme de cette propriété à acheter à Saint-Martin-de-Ré, située au cœur de ce village prisé de l'Ile de Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour y vivre, y séjourner occasionnellement ou pour un projet d'investissement locatif, incluant des chambres d'hôtes ou un commerce avec bureaux et/ou logement de fonction. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Avec ses quatre chambres et trois salles d'eau, cette maison garantit confort et intimité. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants et au port, facilitant ainsi la vie quotidienne. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au cœur d'une charmante ville côtière dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée en 2010 avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités : auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier. Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Référence agence : 7919

Située dans un secteur calme et recherché de Luçon, cette maison familiale se situe à 10 min à pied du centre-ville, 4 min à pied des établissements scolaires et 7 min à pied de la boulangerie. Au rez-de-chaussée, un salon de 30m², un séjour cuisine de 39m², une arrière-cuisine, deux espaces de stockage, ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 20m² possédant une salle d'eau privative (douche et baignoire) et des WC ainsi qu'un dressing, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de deux grandes suites parentales de plus de 18m², chacune avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que de deux chambres de plus de 12m² complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Vous retrouvez à l'extérieur un terrain arboré avec une piscine creusée à finir. La propriété bénéficie également de trois box garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à La Flotte, au cœur du village, une demeure de prestige datant du 17ème siècle, reflétant l'élégance d'antan et les charmes des premiers marchands de l’île. Cette propriété de caractère, semblable à un « petit Versailles », vous séduira par son atmosphère unique. Vous disposerez d'une maison de maître d’environ 160 m2, idéale pour y installer votre famille et profiter du parvis ensoleillé. En outre, une maison contemporaine de 80 m2, indépendante, vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Avec un potentiel d’agrandissement, cette propriété à acheter à La Flotte inclut l'aménagement de deux chais pour un total de 75 m2 supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous fera apprécier les beaux jours en toute sérénité et permet également l'installation d'une piscine si vous le souhaitez. La parcelle totale couvre 1180 m2, avec des possibilités d’extensions mesurées et piscine autorisée, le tout dans une zone non inondable, garantissant charme et authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 980 000 euros. Prix hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix du bien hors honoraires) : 80 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

Bien le moins consommateur d'énergie

558 500 €

4 231 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Opportunité unique pour un achat propriété TRIAIZE, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure, véritable havre de paix, saura vous séduire. Récemment achevée avec soin et utilisant des matériaux de qualité, cette ancienne ferme est tout simplement sublime. Le bien dispose d'un magnifique terrain clos et arboré, de dépendances ainsi qu'une grange offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. À visiter sans tarder. Réf: 2598. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison bourgeoise à rénover Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté sous forme de plateau Peu parfaitement convenir pour un projet (évènementiel , maison de famille etc...) Niveau 2 - chambres sur parquets anciens - 3eme étage - magnifique grenier à aménager entièrement une cave tout en pierres apparentes - un garage - dépendances autour de la piscine chauffée et sécurisée - terrain environ 2000 m2 Cette propriété pourrait se vendre en 2 lots de copropriété : Le rez de chaussée - un plateau complet avec jardin et piscine en copro = PRIX : 270 000 € FAI R1 plus combles de même surface avec jardin et piscine en copro = PRIX : 420 000 € FAI Une maison de gardiens à rénover avec jardin - PRIX = 150 000 € FAI Cette demeure construite en 1815 saura vous séduire par son caractère et son histoire. Situation bourg à deux pas des commerces - 3 km de la mer Le chauffage de ce bien se fait par radiateurs alimentés par une chaudière à pellets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.925491

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Située au calme dans le cœur du village, cet ancien chai a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une exposition optimale, il offre plus de 208 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. L'ensemble est en parfait état et s'ouvre sur une cour intérieure avec une piscine sous une terrasse coulissante. C'est une belle occasion pour un achat de propriété à La Flotte.

iad France - Isabelle Grau vous propose : L’EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DE LA ROCHELLE. Et si votre prochain coup de cœur n’était pas qu’une maison, mais un véritable art de vivre ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Nieul-sur-Mer, cette propriété à vendre a été entièrement rénovée en 2019 et déploie plus de 200 m² d’élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l’extérieur. La cuisine ouverte prolonge l’expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager… ici, tout invite à ralentir. Vous disposerez d’une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que de 5 chambres à l’étage pour accueillir famille et invités. Des prestations actuelles, sans compromis, vous attendent. À l’extérieur, le décor est posé : plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré, deux terrasses idéalement exposées, ainsi qu’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année. Garage double, carport, stationnements… tout est pensé pour une vie fluide et sereine. Cette propriété à acheter à Nieul-sur-Mer est un bien rare sur le secteur de La Rochelle. Ce type de villa ne se visite pas, il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

EXCLUSIVITÉ - Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), Poitou-CharentesLe Morinand - Cette maison de village avec un charmant jardin paysager clos de murs de pierres, offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. En annexe, 2 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC. Une propriété pleine de charme à visiter en exclusivité avec Abaca Immobilier. Pour l'achat de votre propriété de luxe au Bois-Plage-en-Ré, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr