Achat Propriété à Saint-Père-sur-Loire (45) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

293 000 €

1 395 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Père-sur-Loire (45)

Propriété à Acheter à Saint-Père-sur-Loire, Loiret (45), Centre - Demeure d'Exception avec Vaste TerrainCette splendide maison individuelle, d'une surface utile de 230 m², est située au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie inégalé alliant confort et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², une cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC.À l'étage, un grand palier mène à 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC.Le sous-sol total de plus de 120 m² comprend un garage, une cave, un atelier et une chaufferie.La maison dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247 m² offre un espace extérieur spacieux pour les passionnés de la nature et des activités de plein air.Côté commodités, cette propriété à vendre à Saint-Père-sur-Loire est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air/eau datant de 2025, assure une température agréable toute l'année.Visite virtuelle sur demande.Cette annonce, référence 315173, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 293 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 565 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-Père-sur-Loire (45)

Delphine VENON vous présente en exclusivité cette propriété à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située en hypercentre, à proximité des commerces, du parc et de la Loire, cette maison de maître a été rénovée en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour/salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec piano de cuisson, arrière-cuisine, cellier, toilettes avec lave-mains, et une chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage, une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes sont présents. Vous découvrirez également un appartement d'environ 62 m², relié à la maison mais pouvant être indépendant, comprenant une pièce de vie avec cheminée, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains et toilettes. Au 2ème étage, vous disposerez d'un palier, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau. Ce bien dispose également d'une cave, d'un patio et d'un garage avec porte électrique donnant sur la rue. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 205 m², avec double vitrage et chauffage central au gaz de ville. Le budget s'élève à 399 000 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Pour tout besoin d'achat ou de vente de propriété à Châteauneuf-sur-Loire, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier. ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à proximité du centre-ville, offre un environnement paisible et un vaste terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle vous attend, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien bénéficie également d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, médecins, pharmacie et boulangerie sont facilement accessibles. Un bien idéal où il fait bon vivre, alliant confort et proximité du centre-ville.

Delphine VENON vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise de 275 m² située en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, à proximité immédiate de la Loire. Cette propriété Châteauneuf-sur-Loire à vendre a été soigneusement rénovée et offre une vue imprenable sur les terres du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestiaire, un salon, un séjour avec cheminée insert qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central, un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux d'environ 40 m², 2 chambres et une salle d'eau. Sur le terrain de 1616 m² environ, vous découvrirez une dépendance de 80 m², incluant une pièce de réception de 50 m² avec vue sur le parc, des WC et un lave-mains, ainsi que des caves et un garage. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée insert. Le budget pour cette propriété à acheter Châteauneuf-sur-Loire est de 598 500 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°439141. Estimation gratuite et assistance pour l'achat, la vente ou la valorisation de biens immobiliers par Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Vitry-aux-Loges, située au cœur de la forêt d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété équestre, nichée dans un cadre tranquille, comprend une maison sur sous-sol avec deux parties habitables, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, un plan d'eau et des installations équestres composées d'un barn avec 6 boxes munis d'abreuvoirs automatiques et de 3 abris sur prairie. La partie habitation se compose d'une longère avec au rez-de-chaussée : une première partie comprenant une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un W.C. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. La seconde partie, communicante avec un accès possible par l'extérieur, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 30 m², ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, des ateliers et des rangements. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 6,7 hectares, composé d'un plan d'eau, de prairies et d'une partie boisée. Budget : 449 400 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 428 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441303. Pour toute opération d'achat ou de vente de propriété à Vitry-aux-Loges, n'hésitez pas à solliciter Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison offre un accès direct à la levée de la Loire, idéale pour profiter d'activités de loisirs et sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec son îlot, le tout ouvrant sur une terrasse. Une cave intérieure, située à proximité du séjour, permet de partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et un espace de rangement. Cette propriété à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire comprend également des dépendances : une grange, une salle de réception avec grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Pour les investisseurs, deux meublés locatifs de type F2 ainsi qu'un local, chacun avec un accès privatif, sont inclus. Idéale pour une vie à la campagne, une passion pour les chevaux ou un projet agrotouristique, cette propriété a une histoire qui remonte à 1880 et attend une nouvelle aventure. Située à seulement 160 km de Paris et bien connectée par routes et trains, cette maison est une véritable opportunité. Prix : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE a été réalisé le 02/06/2025 avec un score de 329 kWhEP/m²/an et de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 960,00 € et 14 900,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d'une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d'environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d'un petit étang d'env. 1 300 m2. La maison (5 chambres, 2 salles d'eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2) Cellier (env. 7 m2) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m2) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2) A droite : Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié Salle d'eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2) Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d'env. 18,40 m2 et 19 m2 Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d'un petit étang empoissonné et vidangeable d'env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d'un agréable jardin bordé d'un côté par un bois avec plan d'eau.

EXCLUSIVITÉ, propriété de chasse et d'agrément d'exception d'environ 180 hectares à Sennely, dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens en excellent état. Vous y trouverez de grands volumes, des cheminées, des terrasses et une vue imprenable sur la forêt et les étangs. Le territoire offre un équilibre parfait avec bois, plaines, friches et étangs, idéal pour le grand et le petit gibier. Anciennement traversé par une rivière, ce domaine propose également une activité de gîte possible. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Coup de cœur du secteur

253 000 €

1 413 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 179 m²
• 4 chambres

À 16km de Saint-Père-sur-Loire (45)

A seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare a la vente vous offre un véritable havre de nature dédié a la chasse, pêche, repos et convivialité. En bordure de la forêt d'Orleans, située dans un environnement boise riche en étangs et en faune, elle s'etend sur 14 hectares environ, un territoire varie et bien structure, compose de bois et friches, de deux beaux étangs. Une maison en cours de renovation et divise en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a terminer de renover, les fenetres et portes ont ete commandees et seront revendues avec la maison.

A 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, en sortie de village tous commerces, propriété de 5 219 m2 comprenant une maison ancienne d'environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) avec dépendances. 1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres Bureau (env. 7,54 m2) Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant : Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes Salle d'eau (env. 4,50 m2) WC séparé (env. 1,60 m2) En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2) Divers : Huisseries mixtes, bois et PVC Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour Volets roulants manuels sécurisés Jardin en partie clos de 5 219 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l'une d'env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2) Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d'une gare et sortie A77.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, située dans le département du Loiret, en région Centre. Avec environ 310m2 habitables, cette maison allie élégance, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Localisée dans un charmant village, à seulement deux kilomètres de l'étang des Bois et proche du canal d'Orléans, elle offre un accès rapide aux commerces (à 8 minutes), à la gare (à 20 minutes) et à Paris (à seulement 1h30). À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité abondante, et l'agencement harmonieux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, dont un salon-séjour bibliothèque d'environ 56 m2, ainsi qu'un bureau, deux cuisines entièrement équipées, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle de bain, trois autres chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est propice à la détente. Une grande dépendance complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la taxe foncière reste raisonnable. DPE : C. L'assainissement est tout-à-l'égout et un puits est présent sur la propriété. Ce bien rare à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry se trouve dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mon mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr. Isabelle DA COSTA (EI) 06.21.33.28.26, agent commercial, no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Discover this superb character property located between Lorris, the Orléans forest, and the canal. The property comprises three spacious and bright living rooms, two fitted and equipped kitchens, an office, a welcoming dining room, and a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are four comfortable bedrooms and a bathroom with all necessary amenities. Outbuildings offer numerous possibilities for conversion. The house can be used as a family home in its entirety, but it could also be easily divided to create a bed and breakfast or gîtes. A large barn, currently used as a garage, offers over 100 square meters of living space. All of this is set on a magnificent 2,667 square meter plot of land, landscaped with trees and enclosed by walls.

Delphine VENON vous propose en exclusivité à Sigloy, dans le département du Loiret en région Centre, une propriété équestre calme à proximité de Châteauneuf sur Loire et Tigy. Cette propriété à vendre comprend une belle longère divisée en deux parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entraînement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. La première partie de l'habitation offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 85 m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale de 40 m² comprenant une pièce d'eau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde partie habitation, située au rez-de-chaussée, comprend également une pièce de vie d'environ 55 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 20 hectares, composé de prés, d'une partie boisée et d'un plan d'eau. Une partie habitable au-dessus des écuries nécessite des rénovations. Ce bien est proposé au prix de 1 045 000 euros, honoraires inclus (4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 1 000 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Envisagez un achat de propriété à Sigloy avec la garantie d'un professionnel de l'immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Villemurlin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement deux heures de Paris, cette terre exceptionnelle de 65 hectares, composée de bois, prairies et deux étangs, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute route pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, un solide domaine de 250 m², est prête à être habitée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing et une master bedroom digne des plus luxueuses suites. L’annexe, avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. Idéale pour accueillir vos invités ou pour vos projets personnels. Trois dépendances complètent ce superbe domaine : des écuries pour vos chevaux, une sellerie pour votre équipement et un garage pour vos véhicules. Les 65 hectares de terrain sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature, offrant des prairies pour les chevaux, des bois riches en gibier pour les amateurs de chasse, ainsi que de anciens terrains de polo et carrières à réinventer. Ce domaine en vente à Villemurlin est plus qu'une simple propriété, c’est un mode de vie qui vous attend. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat de propriété à Villemurlin.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.