Terrain
- 1 522 m²
SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.La parcelle d'une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation.Caractéristiques :- Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)- Terrain constructible- Façade : 53 m- Profondeur : 27 m- Terrain boisé- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)Règlement d'urbanisme :- Recul sur rue : 45 m- Emprise au sol max : 40 % / 200 m² par bâtiment- Pleine terre : 40 % minimum- Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles)Atouts :- Largeur idéale pour une maison contemporaine- Possibilité de piscine- Cadre résidentiel plaisant sans vis à visCe terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623


