Achat Terrain à Yvrac (33) : 6 annonces

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Terrain à bâtir – Yvrac – 770 m2 Situé sur la commune prisée d’Ivrac à seulement 700 m de l’Intermarché et à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 770 m2 bénéficie d’un emplacement recherché. Présenté en pointe, il offre toutefois un beau potentiel de construction avec 20 % d’emprise au sol, permettant l’édification d’une maison jusqu’à 150 m2, avec possibilité de R+1. Un projet de deux logements en rez-de-chaussée + étage est également parfaitement envisageable, idéal pour un projet familial ou d’investissement. Emplacement stratégique – Fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

150 €/m²

Terrain

• 1 200 m²

Yvrac (33)

Terrain de 1200 m2, parcelle boisée en coteau avec un puits, chemin d'accès servitude avec le voisin, à 15 kms de la métropole bordelaise Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IGC Construction vous propose un joli terrain constructible de 500 m² à Yvrac. Saisissez l’opportunité d’acquérir ce superbe terrain de 509 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé de la commune d’Yvrac. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d’un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu’aux transports en commun, vous garantissant une connexion rapide vers les grandes agglomérations environnantes. Ce terrain, avec une emprise au sol de 30%, vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête de votre futur chez-vous, ce terrain à Yvrac représente une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Mr CHRISTOPHE au O6 99 44 01 71. Réalisez votre projet immobilier dans un cadre idéal ! Prix 135 000€

IGC CONSTRUCTION vous propose ce joli terrain constructible à Yvrac. Découvrez ce magnifique terrain constructible dans un cadre résidentiel prisé, situé à Yvrac. D’une superficie de 500 m², ce terrain est idéalement bien situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Seulement à 10 minutes de BORDEAUX. Caractéristiques du terrain : Superficie : 509 m²Emprise au sol : 30 %Localisation : Quartier résidentiel, proche de toutes commoditésPrix : 135 000 € Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et convivial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact : Mr CHRISTOPHE Téléphone : O6 99 44 01 71

TERRAIN VIABILISÉ DE 1256 M² (DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT) - PRIX DE VENTE HT : 273 000 Euros (dont 13 000 euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) - PRIX DE VENTE TTC : 328 000 Euros TTC . Emplacement recherché sur la commune d'Yvrac, accès proche et rapide à la RN 89 et la Rocade. Terrain idéal pour un projet de construction d'un bâtiment commercial ou d'activités de services. Terrain en ZONE EU1 du Plan Local d'Urbanisme approuvé le 02 juin 2025 ( document disponible sur le site de la Mairie d'Yvrac : http://www.yvrac.fr/wp-content/uploads/2017/05/5-RU-YVRAC-Appr-02-06-25.pdf) - Emprise au sol de construction est limitée à 50% ( soit 600 m² constructibles) - Hauteur de construction maximale 8 mètres - Terrain '' libre de constructeur et viabilisé'' - Bornage présent avec réseaux existants (compteurs : SUEZ, EDF et assainissement tout à l'égout). - Recul de 5 mètres par rapport aux limites séparatives (Terrain non soumis au DPE) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Le prix indiqué est de 328 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.13% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 312 000 euros TTC ) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur la commune d'Yvrac, ce terrain constructible beneficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le terrain est à viabiliser, le règlement d'urbanisme prévoit une emprise de 10% avec possibilité de R+1 Belle opportunité pour un promoteur, un aménageur ou un investisseur. Contactez nous rapidement pour visiter. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.