Achat Villa à Auribeau-sur-Siagne (06) : 6 annonces

Un cadre rare et une atmosphère unique Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Auribeau-sur-Siagne, cette villa de charme offre un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région. Une villa lumineuse au coeur de la verdure Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté sud-ouest, cette maison d'environ 182 m² propose un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon cosy, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une grande baie vitrée offre une continuité vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. A l'étage : Une troisième chambre intime avec un grand dressing, offrant la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Des extérieurs soignés et des prestations de qualité Terrasse carrelée idéale pour la détente Double vitrage alu/PVC, volets, chauffage au sol alimenté par une PAC, climatisation Toiture révisée, tout à l'égout conforme, portail motorisé Possibilité d'installer un Carport ou un garage grâce à belle emprise au sol résiduelle Un lieu de vie inspirant, à la fois intime et spacieux, prêt à accueillir vos projets. Prix : 870 000 euros HAI ? Honoraires à la charge du vendeur DPE : 96 kWh/m²/an (B) ? GES : 3 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 660 euros à 2 300 euros (référence 2024) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – Villa moderne 4 pièces avec jardin, piscine et garage de 21 m² Située au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique, cette villa contemporaine offre 3 chambres en suites et de beaux volumes, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un grand jardin, d'une piscine, d'un garage de 21 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement devant le garage. Un portail individuel vient compléter les prestations de ce bien. La villa est en excellent état général et offre des prestations modernes et de qualité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. . Agence avec honoraire fixe. Le prix le moins cher, le service le plus exigent.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante villa de 86 m² située à Auribeau-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Auribeau-sur-Siagne allie confort moderne et cadre paisible.Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une cuisine américaine moderne, et d'un jardin privatif parfait pour vos moments de détente. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine tranquillité et accessibilité. Imaginez profiter de votre salon lumineux, cuisiner dans une pièce à vivre ouverte, ou organiser des barbecues dans votre jardin ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Auribeau-sur-Siagne ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon prêt à accueillir vos projets de vie. Copropriété de 14 lots, dont 14 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros.

Coup de cœur du secteur

492 000 €

Villa

Auribeau-sur-Siagne (06)

Villa à vendre à AURIBEAU SUR SIAGNE, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Magnifique villa sur toit de 4 pièces avec 3 chambres et une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 90m². Profitez d'une vue imprenable sur la verdure et d'un ensoleillement optimal. Idéalement située, proche des écoles, des transports en commun et des commodités. Les Hauts d'Auribeau offrent un cadre de vie préservé et dynamique, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes du littoral. Les logements sont conçus selon les normes les plus strictes en matière d'isolation thermique et phonique. Contactez l'agence OTLET IMMOBILIER au 04 93 93 13 51 pour plus d'informations. Copropriété de 47 lots.

Située dans un cadre paisible, cette magnifique villa à Auribeau-sur-Siagne, Alpes-Maritimes, vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Avec une vue splendide sur la rivière de la Siagne et les collines du Tanneron, cette villa vous invite à la tranquillité au son apaisant de l'eau. Le jardin d'environ 2 300 m², soigneusement aménagé, intègre une grande piscine ainsi qu'un spacieux pool house doté d'une cuisine d'été équipée et de toilettes. À l'intérieur, la villa dispose d'un vaste salon lumineux à triple exposition avec une cheminée en pierre sculptée, d'une cuisine entièrement équipée accompagnée d'une généreuse arrière-cuisine, buanderie, salle de douche et toilettes, le tout s'ouvrant sur l'espace piscine et le jardin. À l'étage, cette villa de prestige à vendre à Auribeau-sur-Siagne comprend cinq chambres, dont trois belles suites avec accès à des terrasses, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Un garage fermé et plusieurs places extérieures viennent compléter cet ensemble, offrant un stationnement adéquat pour plusieurs véhicules. Cette propriété a également été exploitée en tant que chambre d'hôtes, accueillant une clientèle fidèle. Grâce à sa localisation idéale, la villa se trouve à proximité de l'école primaire bilingue de Pégomas et de l'établissement Fénelon, à seulement 20 minutes des plages et à 25 minutes de Cannes. Les sentiers de randonnée du Tanneron sont facilement accessibles depuis la maison. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.