Achat Villa à Plaisance (32) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 147 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Plaisance (32)

À Plaisance-du-Gers, dans un environnement calme et pratique, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre. Elle développe environ 98 m² habitables sur une parcelle plate, arborée, clôturée et piscinable de 1 200 m². Elle comprend un séjour traversant de 40 m² exposé plein sud, ouvrant sur une véranda / terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine de 12 m² également orientée sud. La partie nuit propose deux chambres confortables de 11 et 13 m² avec parquet chêne, ainsi qu'une salle de bain à réactualiser. Il s'agit d'une maison Phénix avec murs en fibro-ciment, procédé courant pour cette génération de construction. Ces murs contiennent de l'amiante stabilisée, non friable, intégrée à la structure. En l'état, il n'y a pas de risque en usage normal, et ce type de bâti offre une bonne isolation et une régulation thermique efficace. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries sont en simple vitrage. La maison dispose aussi d'un garage attenant d'environ 18 m², actuellement utilisé en arrière-cuisine, avec potentiel d'aménagement, d'un garage indépendant et de stationnements extérieurs. Des travaux sont à prévoir : reprise partielle de la toiture (tuiles gélifères), modernisation du chauffage, remplacement des menuiseries et remise au goût du jour de la salle de bain. Ces éléments sont déjà pris en compte dans le prix. À 3 minutes du centre en voiture ou à vélo, environ 15 minutes à pied. Taxe foncière : environ 1 000 € / an. Prix : 109 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Laurent GRINO – Dream Immo 06 36 27 09 73 Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 373 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 306 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Plaisance (32)

Villa à vendre à MARCIAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située à 15 km de Marciac, cette maison bigourdane de 300 m² habitables sur un terrain de 2 hectares propose une piste ULM et un petit bois de chauffage. Restaurée il y a 30 ans, elle conserve le charme des maisons locales. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. La dépendance comprend un ancien local commercial, des garages, des ateliers, une chambre d'hôtes, et des greniers. Le hangar ULM avec piste de 275 m offre une vue sur les Pyrénées. Deux entrées, une piscine et un portail automatisé complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 7 minutes de Marciac, cette villa à vendre avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et propose un cadre de vie serein. La propriété comprend une cuisine équipée, un séjour spacieux, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une terrasse, une véranda, un abri voiture et un garage, le tout sur un terrain boisé de 4700m².En entrant par la terrasse, vous découvrirez un hall qui mène à une cuisine équipée de 16m² avec un cellier et accès au garage à gauche. À droite, un salon/salle à manger de 52m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda de 27m² et la terrasse.Le couloir vous conduit à la zone nuit du rez-de-chaussée, comportant deux chambres, un WC séparé et une salle de bains.À l'étage, une mezzanine de 18m² s'ouvre sur un balcon-terrasse offrant une vue magnifique sur les Pyrénées, avec trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une chambre ayant un accès direct au balcon.La propriété est également agrémentée d'un garage et d'un appentis. Construite dans un style traditionnel avec toiture en tuiles, charpente en bois, isolation en styrodur et menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et une cheminée avec insert, tandis que l'eau chaude est produite par un cumulus équipé de panneaux solaires. L'assainissement est géré par une fosse toutes eaux.Exposée plein sud et proche de toutes les commodités, cette villa à acheter à Marciac offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Le vaste terrain de 4700m² comprend également une piscine de 5 x 10 m.Vous serez à proximité de Marciac, de Plaisance du Gers, des établissements scolaires, à 20 minutes d'un golf, 30 minutes d'Aire sur Adour, 45 minutes de Tarbes, avec accès facile à la gare (TGV), aéroports, autoroutes et destinations variées.

Découvrez cette villa à vendre à Bouzon-Gellenave, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un espace de vie confortable en pleine nature, cette demeure gasconne pourrait répondre à vos attentes. D'une superficie d'environ 180 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 5498 m², offrant de magnifiques vues sur les collines gersoises. La maison se trouve dans un hameau tranquille tout en étant proche de Nogaro et Marciac, vous permettant de profiter des événements locaux tels que le Circuit Paul Armagnac et le festival Jazz in Marciac.À l'intérieur, la villa présente un grand espace de vie chaleureux comprenant cuisine, salle à manger, salon et bureau, le tout sous de belles voûtes. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un salon lumineux dessert trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. De plus, l'ancien fenil de 75 m² offre un potentiel intéressant pour créer un loft, un atelier ou un espace de loisirs.Les dépendances de la propriété incluent un atelier de 80 m², idéal pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel, ainsi qu'un garage aménagé dans l'ancienne étable. Une terrasse couverte orientée sud permet de profiter de l'extérieur à l'ombre les jours ensoleillés.Cette villa Bouzon-Gellenave à vendre possède beaucoup de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle n'attend plus que ses futurs occupants. Serez-vous ceux qui réaliseront leur rêve d'achat villa Bouzon-Gellenave?

Ensemble immobilier composé d'une villa et d'une maison de plain-pied actuellement en location, ce bien rare au coeur de Marciac séduit par son élégance intemporelle et son potentiel exceptionnel. Non mitoyenne et offrant 319 m² habitables, la propriété bénéficie d'un jardin clos paysager et d'un parking privé, le tout dans un cadre à la fois pratique et apaisant. La villa principale de 209 m² déploie des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle compte cinq chambres, dont deux ouvrant sur une charmante balcon-coursive, un vaste salon orienté plein sud avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrant elle aussi sur l'extérieur. Les matériaux nobles comme le bois, le carrelage et la ferronnerie d'art apportent un cachet certain. La maison offre également des prestations modernes avec climatisation, menuiseries récentes, toiture isolée et chauffage optimisé. Elle a été pensée pour accueillir une vie de famille, des réceptions conviviales et des moments de détente dans un environnement verdoyant. La maison secondaire, d'une surface de 111 m² de plain-pied, est actuellement louée et offre un beau potentiel d'évolution. Elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle est idéale pour accueillir des proches de manière indépendante, envisager une location saisonnière ou annuelle, ou aménager un bureau professionnel ou un atelier. Des travaux de remise à niveau de la toiture et des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639