L’ADRESSE VILLEMOMBLE

Coup de cœur du secteur

310 000 €

3 523 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Villemomble (93)

Dans le secteur paisible et résidentiel des Marnaudes, cette maison des années 50 développe 88 m² habitables sur un terrain de 595 m². Une adresse rare, offrant un véritable potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Le pas franchi, on découvre un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles déjà pré-aménagés permettent d'envisager aisément la création d'un espace supplémentaire ? chambre, bureau ou salle de jeux selon les envies. A l'extérieur, le terrain plat et arboré préserve une belle intimité. Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une double entrée très pratique pour les entrepreneurs ou les véhicules imposants ? camion, utilitaire ou camping-car. Le confort est assuré par une chaudière à condensation récente et le calme ambiant typique de ce quartier résidentiel. La situation est idéale : à 15 minutes à pied du RER E Villemomble ? Le Raincy, reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes et La Défense en 35, à 5 minutes des écoles et commerces de proximité, et à seulement 2 minutes des accès A3 et A86. Une maison lumineuse et pleine de possibilités, à réinventer selon vos projets, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villemomble.

Villemomble Centre ,L'élégance de l'ancien à deux pas de tout Au coeur de Villemomble, à seulement 4 minutes à pied du RER E (Saint-Lazare en 25 min, La Défense en 35 min), ce 3 pièces de 61 m² séduit par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Commerces, marché et écoles de qualité (publiques et privées) sont à moins de 5 minutes à pied, faisant de cet appartement un véritable cocon en hypercentre. Situé au 3? étage sur 4 d'une belle copropriété de 1905, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition nord-sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le cachet de l'ancien est préservé avec ses moulures d'origine au plafond, témoins du caractère raffiné du lieu. L'agencement est idéal : séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et chauffage collectif au gaz pour un confort au quotidien. En bonus, une cave complète ce bien, et un parking est disponible à la location à proximité immédiate. Un appartement élégant, baigné de lumière, où l'authenticité rencontre la praticité. A découvrir rapidement ! Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

A VENDRE, Charmant T2 au Dernier Étage avec Vue Dégagée Neuilly-sur-Marne, Quartier calme, proche A86 et du Parc des 33 hectares, Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Une belle chambre Salle de bains avec WC Double vitrage DPE : C Ascenseur Accès PMR Aucun travaux à prévoir Stationnement : Place de parking privative incluse Environnement et commodités : Quartier résidentiel paisible A quelques minutes à pied des commerces de proximité : pharmacie, supermarchés Proche du Parc des 33 Hectares et du Parc Départemental de la Haute-Île, parfaits pour les promenades et loisirs en plein air Accès rapide à l'A86 Arrêts de bus à proximité Une opportunité à saisir ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1300 euros.

L'agence l'Adresse Immobilier vous propose à moins de 3 minutes à pied de la gare, en plein coeur du quartier commerçant du Raincy, découvrez ce local idéal pour votre activité libérale. Lumineux et spacieux, il offre deux salles indépendantes, parfaites pour organiser votre travail et collaborer avec votre associé. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entièrement rénovée, cet espace allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Vous bénéficierez de nombreux atouts : WC, salle de bain, espaces de rangement et une salle polyvalente pour répondre à vos besoins professionnels. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et des transports, fait de ce local le lieu parfait pour développer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel. Copropriété de 19 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Omar BERRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84474872300021 - PARIS.

Au Raincy, à quelques minutes des commerces, restaurants et transports. Venez découvrir ce magnifique pavillon de la fin du 19e. Entouré d'arbres et de verdures, faisant écran avec l'extérieur, vous serez dans un véritable cocon de verdure. Plus de 240m2 habitable, une entrée majestueuse, un double salon communiquant avec une grande pièce de vie totalement vitrée, ou le soleil vient éclairer le parquet Point de Hongrie en chêne massif. A l'étage, un véritable dressing complètera la suite parentale, deux chambres dont une avec salle d'eau. Au dernier étage, une pièce de vie de type loft avec son dressing, une salle de bain avec baignoire Balnéo, ainsi qu'une chambre avec une vue ou vous surplomberez Le Raincy. Ce magnifique bien, possède un sous-sol total avec buanderie, ancienne chaufferie d'époque, pompe à chaleur, salle de musique et bien d'autres encore.

VILLEMOMBLE CENTRE UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT ! A 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes du RER E (Paris Saint-Lazare en 25 min, La Défense en 35 min), cette maison semi-meulière des années 30 offre un fort potentiel après rénovation. Sur trois niveaux, elle se compose : En rez-de-jardin : une chambre, un garage et un sous-sol total aménageable. Au rez-de-chaussée surélevé : un salon, une cuisine indépendante et une dépendance servant actuellement de cuisine d'été. A l'étage : deux chambres, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Son exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité... Le prix d'un appartement, l'indépendance en plus ! Un bien rare sur le marché, avec un potentiel à exploiter selon vos envies. A visiter sans tarder !

Dans l'un des secteurs les plus paisibles et recherchés de Fontenay-sous-Bois, à deux pas du Parc des Beaumonts et de l'Éco-Parc des Carrières, ce pavillon des années 30 offre une atmosphère douce et familiale, portée par un environnement verdoyant et résidentiel. Édifiée sur un sous-sol total, la maison développe aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle : une entrée, une salle à manger lumineuse, et deux chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou un premier projet d'habitat. Le tout s'accompagne d'un terrain intime de 175 m², facile à vivre, agréable à paysager, idéal pour profiter d'un extérieur sans lourde contrainte d'entretien. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait la force de ce bien : possibilité de décaisser le sous-sol, de repenser l'aménagement, voire d'envisager une surélévation pour créer un véritable étage de vie supplémentaire. Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. La localisation est idéale : écoles, commerces, bus, espaces verts et coeur de ville accessibles rapidement, tout en conservant le calme d'un quartier pavillonnaire très apprécié pour son ambiance familiale. Une maison pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement à valoriser ? un bien rare à Fontenay-sous-Bois, où chaque mètre carré offre une vraie promesse d'avenir.

Meilleur rendement locatif

289 000 €

3 482 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Le Raincy (93)

Au Raincy, proche commerces, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E et 25 minutes de Paris. Venez découvrir ce spacieux 3 pièces situé au milieu d'un magnifique parc arboré. Composé d'une chambre, d'un dressing, une seconde très grande chambre avec son balcon, une grande cuisine, une salle de bain, toilettes séparés, de nombreux rangements et d'un grand salon avec balcon donnant sur le parc. Une grande cave complétera ce bien ainsi qu'une place de parking. Chaufferie à condensation refaite à neuf en 2025 Un magnifique mélange entre calme, standing et proximité avec le centre ville. Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Bryan O'PRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901136937 - PARIS.

L'agence l'Adresse immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied situé sur le secteur du plateau du Raincy à proximité immédiate des commerces du rond point de Montfermeil. La maison est composé d'une entrée donnant l'accès à une cuisine indépendante et dans la continuité un salon et une salle à manger. De l'autre coté un couloir dessert la salle d'eau avec WC et une grande chambre. Pour finir à l'extérieur de la maison nous retrouvons une belle terrasse aménagé, une dépendance cadastrée et un espace pour stationner un véhicule. Travaux à prévoir? Possibilité de rehaussement? UN BIEN RARE SUR LE MACHÉ AVEC ÉNORMÉMENT DE POTENTIEL ! Omar BERRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84474872300021 - PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

5 873 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,03 m²
• 3 chambres
• 

Villemomble (93)

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villemomble, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER E , Le Raincy - Villemomble ), découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 80,03 m², situé dans une résidence neuve construite en 2023. Ce bien aux prestations modernes et aux standards du neuf se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Résidence neuve (construction 2023) Suite parentale avec salle d'eau + WC Deux salles de bains avec WC Cuisine ouverte sur un grand séjour DPE C Bonne isolation thermique Appartement traversant, lumineux et bien agencé Environnement calme et bien desservi Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1452 euros.

L'agence l'Adresse Immobilier vous propose ce grand deux pièces de 54 m2 à seulement 5min à pied du métro ligne 11. Dès l'entrée vous retrouverais de nombreux rangement qui est un point fort pour cet appartement, une cuisine indépendante avec un espace pour déjeuner, un grand séjour de 25m2 donnant accès au balcon sur cour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Cerise sur le gâteau, la copropriété dispose d'un jardin commun très arboré. A visiter sans tarder ! Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 3600 euros. Omar BERRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84474872300021 - PARIS.

Au 5 et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce studio de 18 m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui offrent une vraie sensation d'espace. Il se compose d'une pièce de vie claire, d'un coin kitchenette, d'un espace douche et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel locatif tout en valorisant son plan fonctionnel. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent confort et simplicité d'entretien. Les charges faibles (330 euros/trimestre) et la taxe foncière maîtrisée (590 euros/an) en font un bien efficace et rentable pour un placement pérenne. A 9 minutes à pied de la gare RER E de Bondy, reliant Paris-Magenta en 13 minutes, et à deux pas des commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires. Un investissement sûr et pertinent, dans un marché où les opportunités de ce type se font rares. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 260 euros.

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé en plein centre de Gagny, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Dès l'entrée, ce charmant appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée donnant sur cours, d'un grand séjour lumineux avec poutre apparente et belle hauteur sous plafond. Un espace nuit permettant d'accueillir un grand lit ainsi que des rangements et une salle de bain refaite à neuve complète ce bien rare sur le marché. Des wc séparé, des volumes généreux ainsi que de faibles charges, finiront de vous convaincre de visiter ce bien sans tarder ! Idéal Investisseur ou jeune primo-accédant... Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité, une place de parking fermée et sécurisée au seins d'une petite copropriété à seulement 7 minutes à pied de la gare. Accès facile par un portail électrique. Dimensions: ( 4.8 mètres sur 2.2 mètres) Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.

A vendre à Villemomble, terrain plat d'une superficie de 307 m², situé en zone pavillonnaire UC, offrant un cadre résidentiel calme et recherché. Le terrain dispose d'une façade de 12 mètres et d'une longueur d'environ 25 mètres, permettant de nombreux projets de construction, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Idéalement situé, il se trouve à environ dix minutes du RER Le Raincy Villemomble, offrant un accès rapide vers Paris et les environs. Une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur agréable et résidentiel.

Dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et s'adapte à de nombreux projets. La propriété comprend une maison de plain-pied avec sous-sol, un large hangar offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et un entrepôt de 148,56m2 Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'atout majeur du bien réside dans sa polyvalence : réorganisation des espaces, division, agrandissement ou projet mixte habitation / activité. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, une entreprise ou à tout acquéreur recherchant des volumes modulables et évolutifs. Le bien se situe dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques. Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 419 euros et 4 625 euros par an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023). La gare RER E du Raincy,- Villemomble est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens.

Nous proposons à la location trois places de parking extérieure situées à Villemomble, au 4 avenue du Raincy, à proximité immédiate des transports et commodités : Situées au coeur de Villemomble, dans une rue calme au seins d'une copropriété sécurisé et clôturée par un portail électrique. Ces stationnements sont parfaits pour les résidents, les professionnels ou toute personne souhaitant sécuriser un véhicule à proximité des transports. Les accès sont simples, les manoeuvres faciles, et les lieux sont accessibles 24h/24. Situation géographique : Ces parkings bénéficient d'un emplacement stratégique : A seulement 3 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy Villemomble Montfermeil A 3 minutes des lignes de bus A 5 minutes à pied du Parc de la Garenne, idéal pour les riverains du secteur Atouts : Emplacements bien situés et facilement accessibles Copropriété sécurisée et calme Proximité immédiate des transports en commun Disponibilité immédiate

l'Adresse vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Cet immeuble de 107 m² répartis sur deux étages constitue une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 34 m2 sur rue offre une visibilité optimale et actuellement loué. A l'étage, deux appartements de type T2 d'environ 35 m² chacun, proposent des espaces de vie confortables sans aucun travaux à prévoir. En sous-sol, trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit une forte attractivité. La combinaison d'un local commercial et de deux logements assure une bonne rentabilité locative, avec un potentiel de valorisation certain. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une opportunité de développer son patrimoine immobilier... Revenu locatif hors charges par an: 24 000 euros Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.

Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble situé dans le quartier recherché du Petit Drancy offre une excellente rentabilité et un potentiel rare sur le secteur. Il se compose d'un vaste local commercial et de quatre appartements déjà occupés, assurant un revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 85 m² est actuellement libre. Il bénéficie d'une très belle visibilité grâce à une large vitrine sur rue, idéale pour toute activité professionnelle. Le local dispose également d'un sous-sol total de 85m2, accessible depuis l'intérieur, avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Un accès indépendant peut être aménagé, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation. La partie habitation se compose de quatre appartements en bon état général, tous équipés de fenêtres en PVC double vitrage. Le premier logement est un F3 de 70 m² actuellement loué 1 050 euros par mois. Un second F3 de 56 m² est loué 950 euros par mois. Un troisième F3 de 70 m² est occupé pour un loyer mensuel de 800 euros. Le dernier logement est un F2 de 50 m² disposant d'une agréable terrasse, loué 800 euros par mois. Ces quatre locations offrent une stabilité locative intéressante et une rentabilité attractive. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien complet, combinant un local professionnel avec un fort potentiel et plusieurs logements bien entretenus. Le tout développe une surface totale de 246 m². Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité rare sur le marché drancéen. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.

Situé dans un quartier calme et recherché du Raincy, à proximité immédiate de l'avenue de la Résistance et des axes principaux, grand parking sécurisé avec espaces de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien développe une superficie totale d'environ 800 m², répartie sur deux niveaux : 32 places de stationnement voitures 2 emplacements motos 5 boxes / caves A cela s'ajoute un espace professionnel de 250 m² environ, comprenant 7 bureaux indépendants d'une surface comprise entre 10 et 15 m² chacun, ainsi que des espaces communs fonctionnels. Idéal pour un usage mixte (bureaux + stationnement / entrepôt / activité artisanale légère). Caractéristiques et atouts : Bâtiment en excellent état, entièrement refait il y a 6 à 10 ans Caméras de sécurité et portes renforcées Accès facile grâce à une large porte : 3,05 m de hauteur x 3,56 m de largeur Possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire Bon rendement locatif : revenu annuel HT d'environ 80 000 euros tout loué Espace clair et fonctionnel, possibilité d'aménager selon les besoins (stockage, bureaux, artisanat, société de service, etc.) Atouts du secteur : Le Raincy bénéficie d'une excellente accessibilité (RER E, A3, A86, nombreuses lignes de bus) et d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est idéalement situé pour une activité professionnelle nécessitant des espaces de stationnement, de stockage ou des bureaux. Un bien rare sur le marché, combinant surface importante, rentabilité et fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 800 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Les Pavillons-sous-Bois (93)

EXCEPTIONNEL! Dans un quartier résidentiel , animé et dynamique, avec une BONNE COMMERCIALITÉ liée à l'AISANCE de la POPULATION, CHARMANT SALON D'ESTHÉTIQUE, plébiscité par une CLIENTÈLE FIDÈLE et de GRANDE EXIGENCE appréciant la qualité des soins proposés. DE LA POINTE DES CHEVEUX JUSQU'AU BOUT DES ONGLES ! dans une ambiance conviviale, avec une climatisation réversible, une DÉCORATION DESIGN et RAFFINÉE, 75m2 distribuent 3 PIÈCES, ÉQUIPÉES de MATÉRIELS de 1erCHOIX , prêts à opérer des le 1er jour pour des prestations haut de gamme . DÉSIREUX de POURSUIVRE L'HISTOIRE de CE SALON ou de lui INSUFFLER UNE IDENTITÉ NOUVELLE , SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNITÉ à 400m du T4 et 20 mn de marche de la Gare RER du RAINCY, un parking en sous-sol, UNIQUE HÂTEZ VOUS ! Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2200 euros.

A LOUER ? NOISY-LE-GRAND (8 min à pied du RER A) Opportunité rare à seulement 8 min du RER A dans un parking sécurisé nous vous proposons 8 places. Accès facile assuré fort potentiel d'optimisation à proximité immédiate du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est. Si vous êtes résident de la copropriété et également intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE, NOISY-LE-GRAND (8 min à pied du RER A) 8 PLACES DE STATIONNEMENT ? PARKING SÉCURISÉ Lot de 8 emplacements de stationnement dans un parking sécurisé, à proximité immédiate du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est. Si vous êtes résident de la copropriété et également intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 12 lots.

INVESTISSEZ dans ce 2 PIÈCES de 30m2, AUX PREMIÈRES LOGES du COEUR de VILLE COMMERÇANT, à 20m du RER ralliant PARIS CENTRE en 20mn . Un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée , une chambre ,une salle d'eau au Rez de chaussée d'un immeuble des années 3 .AUCUN TRAVAUX PRÉVUS SUR LA COPROPRIÉTÉ. 180 euros charges trimestrielles. 750 valeur locative . SUPERBE OPPORTUNITÉ pour une 1ère Acquisition ou 1 COMPLÉMENT DE REVENU Copropriété de 33 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.