EXPERTIMO

Située entre Réalmont et Graulhet, cette maison d'environ 126 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux services et des transports en commun. La vie principale s'organise de plain-pied sur 82 m2, avec une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également les espaces essentiels du quotidien, soit trois chambres et la salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. Le niveau inférieur (sous-sol) a été aménagé afin d'apporter des espaces supplémentaires particulièrement utiles au quotidien. On y trouve : Deux chambres aménagées, pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs Une grande buanderie / dressing d'environ 20 m2 Un garage spacieux de 45 m2 Côté confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. À l'extérieur, le jardin arboré accueille de très beaux arbres, offrant un environnement verdoyant et agréable. Les points forts : Vie de plain-pied sur 82 m2 Grande pièce de vie de 42 m2 3 chambres à l'étage Sous-sol aménagé avec espaces supplémentaires Garage de 45 m2 Jardin arboré Bonne performance énergétique (C) Situation pratique entre Réalmont et Graulhet, proche des commodités et transport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE Maison de 229 m2 Vue panoramique Performance énergétique remarquable Située dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 développe 229 m2 habitables et bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la nature environnante, un terrain de 4008m2. Une architecture lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par ses volumes généreux et son plafond cathédrale sublimé par des poutres apparentes. Les larges baies vitrées orientées plein Sud inondent l'espace de lumière et prolongent naturellement la maison vers les terrasses et le jardin. L'agencement intérieur offre une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial et de nombreux rangements. Elle communique harmonieusement avec les espaces de vie et l'extérieur. Un espace nuit confortable et bien distribué La propriété propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également : D'une salle de bain avec baignoire balnéo De plusieurs salles d'eau D'espaces de rangement optimisés Chaque pièce profite d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin ou le paysage. Des prestations techniques de qualité Pompe à chaleur géothermique Plancher chauffant basse température Isolation performante Menuiseries double vitrage VMC Hygro B Garage Informations énergétiques DPE : B, établi le 12/02/2026, valable jusqu'au 11/02/2036 Consommation énergétique : 88 kWh EP/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : A 3 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 882 EUR et 2 546 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires usage standard, prix indexés 2021-2023) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 53 80 56 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Terrasses de l'Immo SAS2 Avenue de la Libération 42000 Saint-ÉtienneRCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne Validité : 03/09/2028SIREN : 820 093 995 RCP : No 64302822 Altin Perçuku, agent commercial indépendantImmatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364Annonce réalisée en qualité de mandataire. Retrouvez tous nos biens sur : www.lesterrassesdelimmo.com

Maison d'architecte de caractère 152 m2 habitables sur 1 300 m2 de terrain Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 152 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture chaleureuse mêlant bois et authenticité. Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée, ouvrant directement sur les terrasses extérieures et le jardin. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous bénéficiez de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces bureau ou chambres supplémentaires, idéals pour le télétravail ou une grande famille. Les salles de bains sont confortables et bien agencées, avec baignoire balnéo et douche. Les prestations sont complétées par : Un grand garageUn vaste sous-sol avec espaces de rangement, cave et zone techniqueBuanderie indépendanteNombreux rangementsTerrasses bien exposéesJardin soigneusement entretenu Cette maison combine charme, qualité de construction et potentiel, le tout dans un environnement calme et recherché. Surface habitable : 152 m2Terrain : 1 300 m2 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 53 80 56 56. Informations énergétiques DPE : D, établi le 05/02/2026, valable jusqu'au 04/02/2036 Consommation énergétique : 179 kWh EP/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : D 48 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 250 EUR et 4 470 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires usage standard) Ces données proviennent du Dossier de Diagnostics Techniques no2026-1089 DDT C. Vey 2026-1089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Terrasses de l'Immo SAS2 Avenue de la Libération 42000 Saint-ÉtienneRCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne Validité : 03/09/2028SIREN : 820 093 995 RCP : No 64302822 Altin Perçuku, agent commercial indépendantImmatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364Annonce réalisée en qualité de mandataire. Retrouvez tous nos biens sur : www.lesterrassesdelimmo.com

EXCLUSIVITÉ Propriété de caractère aux portes des Yvelines À seulement quelques minutes des Yvelines, nichée dans un environnement verdoyant où calme et sérénité rythment le quotidien, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété construite en 1990. Développant 220 m2 habitables, elle s'épanouit sur un superbe parc arboré, fleuri et entièrement clos de 3 790 m2, offrant un cadre de vie privilégié et intime. Une distribution harmonieuse et lumineuse Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Au rez-de-chaussée : Un élégant salon Une salle à manger conviviale Une cuisine haut de gamme en granit, entièrement équipée, avec coin repas Deux chambres de 12 m2 et 11 m2 Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie avec cave À l'étage : Deux spacieuses chambres de 20 m2 et 30 m2 avec balcon Une vaste pièce palière de plus de 30 m2 (espace bureau, bibliothèque ou salon privé) Un dressing Une salle d'eau avec WC Des extérieurs pensés pour le confort et la fonctionnalité La propriété offre des prestations rares : Stationnement pour 5 véhicules Carport pour 2 véhicules avec prise électrique Garage de stockage Second garage sur dalle béton (idéal matériel, tracteur tondeuse, remorque...) Abri bois Espace de séchage Véritable poulailler Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté détente, une superbe terrasse de plus de 60 m2 accueille une cuisine d'été, un store banne et un éclairage extérieur soigné. Le soleil se couche face à la terrasse, offrant des fins de journée particulièrement agréables. Un confort technique complet Les équipements permettent une maîtrise parfaite du confort en toute saison : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Chauffage central par radiateurs Cheminée avec insert Poêle à granulés Les huisseries sont en PVC blanc intérieur et finition chêne doré extérieur. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de la fibre. Parfaitement saine et entretenue depuis sa construction, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite disponible du lundi au dimanche EXCLUSIVE LISTING Character Property at the Gateway to the Yvelines Just a few minutes from the Yvelines, nestled in a lush green setting where peace and serenity define everyday life, we are delighted to present this magnificent property built in 1990. Offering 220 sqm of living space, the home is set within a beautifully landscaped, flower-filled and fully enclosed park of 3,790 sqm, providing a private and privileged lifestyle environment. A Harmonious and Light-Filled Layout From the moment you enter, the generous volumes and natural light create an immediate sense of elegance. Ground floor: An elegant living room A welcoming dining room A high-end granite kitchen, fully fitted and equipped, with dining area Two bedrooms (12 sqm and 11 sqm) A shower room A separate WC A utility room with cellar access First floor: Two spacious bedrooms (20 sqm and 30 sqm) with balcony A vast landing area of over 30 sqm (ideal as a study, library or private lounge) A dressing room A shower room with WC Outdoor Spaces Designed for Comfort and Functionality The property offers rare and sought-after features: Parking space for up to 5 vehicles Carport for 2 vehicles with electric charging point Storage garage Second garage on concrete slab (ideal for equipment, ride-on mower, trailer, etc.) Wood storage shelter Outdoor drying area Authentic chicken coop With its East-West exposure, the house enjoys optimal natural light throughout the day. For relaxation and entertaining, a superb terrace of over 60 sqm features a summer kitchen, awning and refined outdoor lighting. The sun sets directly in front of the terra - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Propriété de caractère Nichée dans un environnement verdoyant où calme et sérénité rythment le quotidien, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété construite en 1990. Développant 220 m2 habitables, elle s'épanouit sur un superbe parc arboré, fleuri et entièrement clos de 3 790 m2, offrant un cadre de vie privilégié et intime. Une distribution harmonieuse et lumineuse Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Au rez-de-chaussée : Un élégant salon Une salle à manger conviviale Une cuisine haut de gamme en granit, entièrement équipée, avec coin repas Deux chambres de 12 m2 et 11 m2 Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie avec cave À l'étage : Deux spacieuses chambres de 20 m2 et 30 m2 avec balcon Une vaste pièce palière de plus de 30 m2 (espace bureau, bibliothèque ou salon privé) Un dressing Une salle d'eau avec WC Des extérieurs pensés pour le confort et la fonctionnalité La propriété offre des prestations rares : Stationnement pour 5 véhicules Carport pour 2 véhicules avec prise électrique Garage de stockage Second garage sur dalle béton (idéal matériel, tracteur tondeuse, remorque...) Abri bois Espace de séchage Véritable poulailler Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté détente, une superbe terrasse de plus de 60 m2 accueille une cuisine d'été, un store banne et un éclairage extérieur soigné. Le soleil se couche face à la terrasse, offrant des fins de journée particulièrement agréables. Un confort technique complet Les équipements permettent une maîtrise parfaite du confort en toute saison : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Chauffage central par radiateurs Cheminée avec insert Poêle à granulés Les huisseries DV sont en PVC blanc intérieur et finition chêne doré extérieur.La propriété dispose également d'un système d'alarme et de la fibre. Parfaitement saine et entretenue depuis sa construction, cette maison ne nécessite aucun travaux.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite disponible du lundi au dimanche EXCLUSIVE LISTING Character Property at the Gateway to the Yvelines Just a few minutes from the Yvelines, nestled in a lush green setting where peace and serenity define everyday life, we are delighted to present this magnificent property built in 1990. Offering 220 sqm of living space, the home is set within a beautifully landscaped, flower-filled and fully enclosed park of 3,790 sqm, providing a private and privileged lifestyle environment. A Harmonious and Light-Filled Layout From the moment you enter, the generous volumes and natural light create an immediate sense of elegance. Ground floor: An elegant living room A welcoming dining room A high-end granite kitchen, fully fitted and equipped, with dining area Two bedrooms (12 sqm and 11 sqm) A shower room A separate WC A utility room with cellar access First floor: Two spacious bedrooms (20 sqm and 30 sqm) with balcony A vast landing area of over 30 sqm (ideal as a study, library or private lounge) A dressing room A shower room with WC Outdoor Spaces Designed for Comfort and Functionality The property offers rare and sought-after features: Parking space for up to 5 vehicles Carport for 2 vehicles with electric charging point Storage garage Second garage on concrete slab (ideal for equipment, ride-on mower, trailer, etc.) Wood storage shelter Outdoor drying area Authentic chicken coop With its East-West exposure, the house enjoys optimal natural light throughout the day. For relaxation and entertaining, a superb terrace of over 60 sqm features a summer kitchen, awning and refined outdoor lighting. The sun sets directly in front of the terrace, offering particularly enjoyable evenings. Comprehensive Comfor - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 2022 sous garantie décennale offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition agréable, propose une belle continuité des espaces : cuisine ouverte, séjour convivial, terrasse et jardin s'enchaînent naturellement, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. Cet agencement fluide renforce la sensation d'espace et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, permettant de préserver une cuisine agréable et bien dégagée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains avec un toilette. L'une des chambres bénéficie d'un dressing avec une fenêtre, apportant un espace de rangement confortable et lumineux. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison, classée DPE C, assure un confort thermique performant et une consommation maîtrisée. La stationnement est facilité grâce à deux places couvertes sur la parcelle. L'environnement est paisible tout en restant parfaitement connecté : Gare RER D de Survilliers Fosses à environ 10 minutes en voiture Arrêt de bus (ligne 9501 vers CDG ou RER D) à proximité Accès A1 à environ 2 km Groupe scolaire et lycée accessibles rapidement Ce bien représente également un réel potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration fonctionnelle. Une maison lumineuse, bien pensée, idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial de qualité. VISITE VIRTUELLE : veuillez me contacter pour avoir accès aux autres informations et à la visite virtuelle. Grégory CARON - 06.63.79.26.94 - expertimo@gregorycaron.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite ZEOPIE Immobilier. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose ce bel appartement dans une résidence sécurisée ALIZEA avec piscine, composé de 2 chambres, grande terrasse et 2 places de parking privatives. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Venez découvrir cet appartement à vendre sur la ville de Sainte-Anne dans le quartier de Gissac, appartement T3 de qualité à Sainte-Anne dans un univers de tranquillité avec cet appartement T3 de bon standing dans une résidence calme, sécurisée, arborée et à proximité des magnifiques plages de Bois Jolan. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de type 3 vous offre une vie de quiétude et de confort. Il se situe dans le quartier de GISSAC à Sainte-Anne, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée rénovée recemment et un séjour donnant sur une grande terrasse couverte ( 14m2 ) exposée plein Sud. De plus le bien comprend deux chambres climatisées, une belle salle d'eau et deux place de parking privatives au pied de l'appartement. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un lycée est à 2 minutes en voiture, une maternelle, un collège et une école élémentaire sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Vous l'aurez compris cet appartement parfaitement situé peux tout aussi bien convenir à une résidence principale, un pied à terre en Guadeloupe ou un investissement rentable pour de la location saisonnière. Pour votre confort l'appartement est relié à la fibre, possède une cuve tampon de 300 litres dans l'appartement et une jolie piscine accesibles seulement aux résidents. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne au coeur des Caraibes ?

Au centre ville de Mézin, connu pour ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité, se trouve une maison de ville datant du XIIIe siècle. Transformée au fil des siècles et entièrement restaurée par un architecte, elle associe harmonieusement histoire et confort moderne. Avec une surface de plus de 500m2, la demeure s'organise autour de pièces de réception spacieuses : deux grands salons, un plus intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, occupe une place centrale. Cinq chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing, accueillent la partie nuit. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Certaines pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, et un grand cabinet de toilette est prévu pour recevoir une douche. La maison dispose aussi d'une bibliothèque transformée en salle de projection et d'une cave à vin climatisée. Les dépendances comprennent un vaste garage de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une ancienne étable et un atelier de 28 m2 chacun, un second atelier de 22 m2 et un abris de jardin de 16 m2. À l'extérieur, un jardin cosy, agrémenté de deux mares et d'une fontaine, ainsi qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse, offrent des espaces calmes et faciles à entretenir. Trois accès sur des rues différentes permettent d'envisager la division en plusieurs logements ou la création d'un espace indépendant, comme un gîte ou une maison d'amis. La propriété bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit histoire, espace et fonctionnalité, au coeur d'un village du Sud-Ouest. Des plans d'architecte sont disponibles, et une visite en visioconférence peut être organisée après un premier contact téléphonique.

MY FIRST immobilier vous propose : Situé sur la commune de Toulon, dans le quartier de Valbourdin, cet appartement de type 2 développe une surface d'environ 40 m2. Il prend place en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, récemment et entièrement réhabilitée, composée de seulement six lots d'habitation, offrant ainsi un cadre de vie calme et confidentiel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et propose aujourd'hui des prestations actuelles et soignées. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces, permettant aussi bien un usage en résidence principale qu'un projet d'investissement locatif. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif d'environ 30 m2, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un petit coin de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, facilitant le stationnement dans ce secteur recherché. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Les écoles supérieures ainsi que la gare SNCF de Toulon sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, renforçant l'attractivité du bien, notamment pour un investissement locatif.

A vendre Duplex de 117 m2 avec terrasse tropezienne situé en hyper centre de Saint-Etienne. Entièrement rénové en 2024, installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Chauffage électrique, la climatisation réversible (pompe à chaleur), volets roulants électriques (fenêtres, baies vitrées et Velux), isolation phonique des fenêtres. Cuisine totalement équipée. Au premier niveau: un grand salon traversant de 27 m2, 2 chambres dont avec salle d'eau privative, une salle de bain avec verrière ainsi qu'un espace buanderie et un WC. Un escalier en métal vous emmènera ensuite à l'étage supérieur où se trouvent une grande cuisine semi-ouverte et son pratique cellier, un second salon cosy avec sa grande baie vitrée avec accès extérieur. L'étage tout entier étant traversant et bénéficiant des ouvertures de toit additionnelles et baigné de lumière offrant un charme fou et un confort de vie incroyable. 2 caves et 1 grenier. Possibilité de location de parking dans une cour privée au bas de l'immeuble ou d'achat de parking dans les alentours immédiats. Certraines images présentent des propositions d'aménagement réalisées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Hervé GIRARD au 07 81 02 55 67. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Opportunité suite remise en vente ! Libre Constructeur. Dans secteur résidentiel de Vence, en position dominante, offrant une belle vue dégagée, proche du collège de La Sine et à environ 5' en voiture du centre ville, notre agence vous propose ce charmant terrain viabilisé de 807 m2 environ, bénéficiant d'une emprise au sol de 147 m2. Libre constructeur. A visiter très très vite.

Bien le moins consommateur d'énergie

413 500 €

3 759 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et charpente traditionnelle de 110m2 environ construite sur un terrain de 750 m2 environ. Située dans le secteur recherché du Lotissement des Hauts de Saint-François à proximité du Golf, de la Marina, du Médipole et de toutes les commodités, cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et au calme avec sa terrasse de plus de 20 m2 face à une piscine de 8mx4. Cette villa avec ses trois chambres climatisées dont une suite avec salle d'eau et WC, un séjour spacieux également ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une seconde salle d'eau avec WC. Villa non mitoyenne, belle exposition au Sud sans vis à vis, terrain clos et arboré avec grande terrasse en deck, appenti 10m2 environ attenant à la maison pour rangement et stockage, raccordement au tout à l'égout, fibre disponible gratuitement... Cette villa vous l'aurez compris est ideale pour un pied à terre en GUADELOUPE, parfaitement fonctionnelle et prête à habiter après quelques raffraichissements. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

3 personnes déjà intéressées

500 €

Appartement

• 2 pièces
• 33,5 m²
• 1 chambre
• 

Carmaux (81)

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cet appartement T2 en location à Carmaux, situé dans le quartier de Gourgatieu, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 33,5 m2 se trouve au sein d'une petite résidence et vient d'être entièrement rénové, n'ayant jamais été habité depuis les travaux. Il présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un atout majeur : une cour privative et un cabanon. La pièce de vie offre la possibilité d'aménager un espace salon et un coin repas confortablement. La chambre, quant à elle, est indépendante et permet un espace nuit bien distinct. L'appartement dispose également d'une salle d'eau entièrement neuve, conforme aux standards de qualité. Côté confort, ce logement bénéficie d'une rénovation intégrale, d'une isolation performante, et affiche une excellente performance énergétique (DPE en B), ce qui est particulièrement rare pour ce type d'appartement. De plus, vous profiterez d'une cour privative idéale pour un extérieur au quotidien et d'un cabanon pour le rangement de vos affaires (vélos, matériel, etc.). Le stationnement est facile dans la rue à proximité. Le loyer de cet appartement à louer à Carmaux est de 490 EUR, avec 10 EUR de charges par mois. Un dépôt de garantie de 490 EUR est également requis. Cet appartement est disponible dès la semaine prochaine. Contactez Jean-Baptiste Galud de Ségala Immobilier au 07 56 87 74 15 pour visiter ce bien économe en énergie et pratique à vivre, avec une belle opportunité d'extérieur.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

À saisir, cet appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé entre Annemasse et Ville-la-Grand, à deux pas des commodités et des accès vers Genève. Ce 2 pièces de 45 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme. La chambre spacieuse est dotée d'un placard intégré et d'un accès à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC viennent compléter l'ensemble. Cet appartement en vente à Annemasse dispose également de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant un confort thermique et phonique au quotidien. En annexe, une cave privative est incluse, ainsi qu'un garage fermé pour un stationnement sécurisé. Situé dans un secteur recherché, cet appartement à acheter à Annemasse permet un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram, gare, lignes vers Genève), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Idéal également pour un investissement locatif avec une forte demande dans le secteur et une rentabilité estimée à environ 7 %. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : Maison de village d'une superficie habitable de 165 m2 avec de nombreuses dépendances sur une parcelle de 469 m2, située à 15 minutes de Saint Jean du Gard sur la commune de L'Estréchure. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant deux pièces (19 m2 et 16 m2), un atelier (19 m2) et une chaufferie. Au premier niveau : un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc, une buanderie et une chambre. Au second niveau : quatre chambres (de 12.50 à 22 m2), une salle d'eau et un wc. La maison donne sur une cour, puis sur un jardin avec bâtiment annexe à rénover comprenant six caves et deux grandes pièces (rénovation totale à prevoir). Petit mazet pour rangement. Chauffage par chaudière performante mixte bois et fuel. Double vitrage sur toute l'habitation. Maison idéale pour famille nombreuse. Projet prossible pour créer une seconde habitation (bâtiment à rénover) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Draguignan, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet élégant deux pièces rénové et meublé de 27m2 est idéalement placé à proximité du boulevard Georges Clémenceau. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée (four, frigo, plaques de cuisson, hotte). Le coin nuit comprend une chambre avec salle d'eau et une grande armoire. Un WC indépendant complète cet ensemble. Les pièces bénéficient d'une vue dégagée sur les toits et d'une belle luminosité. Ce bien clé en main constitue une opportunité intéressante pour un investissement avec une rendement brut de 8%. Ne manquez pas cette vente appartement Draguignan.

MAISON INDIVIDUELLE 1930 PLEIN POTENTIEL GRAND GARAGE 70m2 Vermelles (62980) axe Cuinchy 93 m2 habitables Terrain ~700 m2 150 000 EUR NET VENDEUR Belle bâtisse indépendante en brique rouge des années 30, située à Vermelles (62980) dans un secteur calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs. LE BIEN o 93 m2 habitables 1 chambre à l'étage o Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineuse et traversante o Possibilité simple de créer bureau + chambre en RDC o Cave sèche Toiture en bon état L'EXTÉRIEUR o Terrain de ~700 m2 dont jardin de 420 m2 o Pas de vis-à-vis vue sur les champs très peu de passage GARAGE EXCEPTIONNEL DE 70 m2 Rare sur le secteur ! Possibilités multiples : extension de la maison, atelier, activité professionnelle, stockage... TRAVAUX À PRÉVOIR o Mise aux normes électriques o Rénovation salle de bain o Installation d'un chauffage (aucun en place actuellement) o Aménagement du jardin Prix fixé en cohérence avec l'état du bien. DPE vierge (absence de système de chauffage fixe). PRIX : 150 000 EUR NET VENDEUR Contact : 06.60.20.73.09 Patrick Delmaere immobilier by Expertimo . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une expérience de vie exceptionnelle au coeur de l'avenue Philippe Auguste. Sans vis-à-vis et avec une luminosité abondante, cet espace vous garantit tranquillité et intimité. À proximité immédiate du métro Philippe Auguste et des commerces dynamiques du quartier, cet appartement conjugue la vie urbaine avec un cadre paisible. Optimisé pour le confort, il dispose d'un lit escamotable au plafond pour libérer l'espace, d'une cuisinette entièrement équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. En excellent état et prêt à emménager, cet appartement à acheter à Paris ne nécessite aucune rénovation. Les grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulant électrique assurent une luminosité agréable tout en offrant un confort thermique. De plus, ses faibles charges et sa taxe foncière modique ajoutent à son attrait. Ce bien unique est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à Paris, dans le département Paris de la région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'064 EUR et 1'440 EUR par an. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 EUR/an (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 625'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Prix au m² le plus bas

60 000 €

759 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Lewarde (59)

Maison d'habitation d'une surface d'environ 79 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, suivie d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une petite dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À noter que la maison ne dispose ni de jardin ni de cour. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 3 min à pied de l'École des Mines, Rue Henri Dechaud. Colocation dans un appartement entièrement rénové, plus de 100 m2, situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Ouvert aux candidatures internationales et autres profils. Chaque chambre est meublée avec bureau et rangements, l'ensemble du mobilier est neuf, éléctroménager complet (machine à laver, four, four micro-ondes, caftière, écran plat...). 2 Salles d'eau - 2 WC/ Grand balcon commun + balcons privatifs pour certaines chambres. Sont inclus dans les charges : chauffage + eau chaude/froide + éléctricité+ internet + charges copropriété. Chambre 1 Miami: 330 EUR CC (frais d'agence 240 EUR - Dépôt de garantie 600EUR) Chambre 2 Honolulu : 385 EUR CC (frais d'agence 240 EUR - Dépôt de garantie 610EUR) Chambre 3 Palm Beach: 385 EUR CC, balcon privatif (frais d'agence 240 EUR - Dépôt de garantie 610EUR) Contactez moi sans attendre au 0644847873 Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne , RCS Saint-Etienne CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : No GF00000507687 Maëlle Gaucher agent commercial indépendante enregistré sous le SIRET 93840650100016. R.S.A.C. 938 406 501 / RCACO-25-031263 exerce cette annonce en tant que mandataire..

Coup de cœur du secteur

192 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Carmaux (81)

Située dans le quartier de La Lande à Carmaux, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, de l'échangeur sur l'axe Albi / Rodez, et avec l'école accessible à pied en une dizaine de minutes. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison de 117 m2, organisée de manière fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-jardin, la maison s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte avec îlot central dialogue naturellement avec la salle à manger et le salon, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ou partager les repas d'été. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre plusieurs possibilités d'aménagement : deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un bureau, ainsi qu'une petite pièce pouvant devenir chambre d'enfant, salle de jeux ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat accueille un enrochement paysager sur la façade avant, ainsi qu'une petite mare qui semble déjà avoir trouvé ses locataires : quelques grenouilles et des poissons rouges. Disons que le comité d'accueil est déjà en place. Une cabane à bois complète les aménagements extérieurs. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE en B, ce qui reste particulièrement rare pour une maison de ce type. En cinq ans d'activité, c'est seulement la deuxième maison que je vois atteindre ce niveau de performance, et la première issue d'une rénovation. Cela s'explique notamment par trois pompes à chaleur récentes (pièce de vie, cuisine et palier), un ballon thermodynamique, l'isolation des murs et des combles, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un poêle à bois qui complète agréablement le chauffage. Une maison lumineuse, bien entretenue et cohérente dans son organisation, idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bon niveau de performance énergétique tout en restant proche des accès vers Albi et Rodez. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Montolivet-Petit Bosquet, Appartement T4 de 89 m2 habitables, avec son balcon exposé ouest, sa vue panoramique, ses couchers de soleil quotidiens... pour les amoureux des belles choses. Vous recherchez un appartement T4 dans le secteur Montolivet-Petit Bosquet ? Avec de beaux espaces (85.66 m2 Loi CARREZ) ? Une vue magnifique ? Des charges maitrisées ? Dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, avec des extérieurs agréables, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? À 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès rapide à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ? Vous recherchez simplement votre résidence Principale, avec un goût prononcé pour les belles choses ? Vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans le Parc de la Moline ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement avec des prestations de qualité, à Marseille, au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, résidence à cheval sur le 12eme et 13eme arrondissement mais dont l'entrée est au 11 Avenue BEAU PLAN 13012 MARSEILLE, cet appartement T4, au 9eme étage, qui se compose d'une entrée spacieuse, de nombreux rangements, d'un bureau, d'un séjour agréable de 20 m2 ouvert sur son balcon orienté ouest... de 2 belles chambres de 14.27 m2 et 10.23 m2, d'un dressing de 13.71 m2... complété par sa salle de bains et son WC. La cuisine et le salon, offrent la même vue panoramique. En outre, le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible, le dispositif de production d'eau chaude collectif et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges maitrisées et vous permettent d'acquérir un bien classé C au DPE Vous disposez du stationnement libre dans la résidence mais si vous le souhaitez, des box sont disponibles à la vente ou à la location. La taxe foncière est de 1774 EUR et les charges mensuelles de copropriété sont de 229 EUR / mois. Les frais de notaire sont estimés à 20 000 EUR... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondissement de Marseille. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSEILLE 10EME, Quartier SAINT LOUP, Maison Familiale de 2021 de 270 m2 environ, sa piscine chauffée et son jardin arboré, au calme, exposée Sud-Ouest Vous recherchez votre résidence principale, à Marseille, où vous installer avec vos enfants ? ou pour les accueillir souvent ainsi que vos amis ? Au calme, dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le Quartier de SAINT LOUP, cette maison sur 2 niveaux, de 270 m2 environ, de 2021, avec 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 2 salle d'eau, 3 WC et 2 espaces de vie de 70 et 50 m2 Le rdc se présente en configuration actuelle avec un atelier de 16 m2, 1 salle de sport de 28 m2, un espace salon cuisine de 70 m2, 1 chambre de 15 m2, 1 salle d'eau et 2 WC L'étage s'organise avec une suite parentale avec baignoire de 27 m2, 1 espace de vie de 50 m2, 2 chambres de 15 m2, 1 salle d'eau et un WC Le vide sanitaire peut également être optimisé. En outre, le type de construction, le dispositif de chauffage individuel gainable et avec ses climatisations réversibles ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges maitrisées. La production d'eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d'acquérir un bien classé A au DPE La piscine de 8*5, chauffée par PAC de 10 kWh, vous invite, quant à elle, à de longues saisons de baignades Vous disposez évidemment de nombreux stationnements sur la propriété et sa parcelle de plus de 1000 m2, située en zone UBT2. Le dispositif d'assainissement collectif vous évite tout souci La taxe foncière est de 6625 EUR, Les frais de notaire sont estimés à 75 000 EUR.... Avec un prix au m2 inférieur à 3700 EUR vous disposez là d'un bien exceptionnel.... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente inter active. Roquebrune sur argens, dans un domaine sécurisé avec parc de loisirs résidentiel ouvert à l'année, Julie APPAIX EXPERTIMO vous propose une ravissante maison de 81M2 avec une grande terrasse de 28M2 sur une parcelle de 210M2. Calme absolu. Etat impeccable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. La pièce à vivre est prolongée par une grande terrasse avec bassin de nage à contre courant. Dans le domaine, vous pourrez profiter de la piscine, terrain de tennis, city stade, aire de jeux, supermarchés et d'un parking pour camping cars... Se sentir en vacances toute l'année. L'eau et électricité sont incluses dans les charges mensuelles. Belles prestations : climatisation, double vitrage... CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 09/05/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ Agence Immobilière de l'Issole Venez découvrir cette belle propriété d'environ 165 m2, offrant 4 chambres, implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m2, avec piscine et garage, idéalement située à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce séjour-salle à manger chaleureuse avec insert ainsi qu'une seconde pièce dédiée également aux repas. La cuisine aménagée est installée dans une véranda lumineuse permettent un accès direct à l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une suite confortable de plus de 20 m2, complétée par un dressing d'environ 8 m2, une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel. La propriété dispose également d'un garage et d'un cabanon de rangement. À l'extérieur, un agréable espace avec abri d'été et piscine vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : climatisations réversibles, pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, volets roulants électriques... Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Madeleine, dans un lieu unique au centre ville, une fois passé le porche, découvrez ce magnifique loft entièrement rénové, dans un écrin de verdure et sans aucune nuisance. Au rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 80m2, baignée de lumière, avec une cuisine (série limitée Christian Lacroix) meublée et entièrement équipée, salon et séjour, un bureau, wc, garage et buanderie. A l'étage, 2 belles suites parentales, 2 chambres, salle de douche, toilette. En extérieur, vous trouverez une terrasse en bois exotique donnant sur la piscine (chauffée, au sel et entièrement automatisée) et le jardin sans vis-à-vis ainsi q'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Au sous sol, capitale des vins de Bourgogne oblige, une cave voutée d'environ 170m2 attends vos meilleurs grands crus. Ce loft est chauffé et climatisé par une gainable, orienté Est et Sud (ultra lumineux), dans un endroit calme et très sécurisé, la voiture est inutile vous pouvez tout faire à pied. Coup de coeur assuré. Je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Péron. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un double garage, un double atelier et un espace de réception / bureau avec entrée indépendante. Prestations et rénovations de qualité. Pierres et poutres apparentes, coup de coeur assuré! Idéalement situé. Proche école, collège et transport public. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'486 et 3'364 Euros/ an. Surface : 198 m2 Prix du bien : 698'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/1/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 6.27 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Juéry, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, idéale pour accueillir un salon et un espace repas, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées. L'ensemble bénéficie d'aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Côté confort : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente pompe à chaleur air/air au 1er La maison est située dans une impasse, ce qui assure un environnement calme et peu de circulation. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la Commune de Beaune la Rolande, je vous invite à venir découvrir une maison d'habitation en Pierre d'une surface habitable de 225 m2 environ. Elle est composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie et d'une cave. A l'étage, deux chambres. A l'extérieur, diverses dépendances. Le tout sur un terrain clos de 2077 m2. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -