EXPERTIMO

À 50 mètres de la place Gambetta, cet appartement lumineux organisé sur trois niveaux propose une configuration rare en coeur de ville. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose à la location ce bien atypique, pensé comme une petite maison de ville, combinant emplacement stratégique et volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage comprenant chaufferie et coin buanderie facilite l'organisation du quotidien. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse agréable. Un bureau attenant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce complémentaire. La cuisine semi-équipée, elle aussi tournée vers la terrasse, complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain. Prestations appréciables : Escaliers en granito Éléments en fer forgé Menuiseries majoritairement en double vitrage Très bon DPE Un appartement central, lumineux, avec extérieur -- une configuration peu fréquente en hyper-centre. On va le voir ? Conditions de location Afin d'étudier les candidatures dans un cadre sérieux et équitable, merci de prendre connaissance des éléments suivants : Revenus nets mensuels demandés : environ 3 fois le montant du loyer charges comprises Situation professionnelle stable appréciée (CDI hors période d'essai, fonction publique, indépendant avec bilans, retraite, etc.) Garant physique accepté si nécessaire, avec justificatifs complets Garantie Visale bienvenue pour les candidats éligibles Dossier locatif complet requis avant validation définitive Les pièces demandées le sont uniquement dans le cadre de l'étude du dossier, conformément à la réglementation en vigueur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Ambroix, dans un environnement naturel classé Natura 2000, en bordure de rivière et à proximité du centre-ville accessible à pied, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m2. Un cadre de vie privilégié, calme et préservé, tout en bénéficiant des commodités à quelques minutes à pied. La maison principale d'environ 144 m2, lumineuse et en parfait état, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. À l'étage, un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie d'environ 54 m2 baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et un WC séparé. En rez de jardin, deux pièces supplémentaires, une buanderie, un atelier et un garage complètent l'ensemble. La seconde maison indépendante d'environ 59 m2 constitue un véritable atout patrimonial. On y accède par une petite véranda donnant sur la porte d'entrée. Elle se compose d'une pièce de vie climatisée, de deux chambres avec convecteurs électriques à inertie, d'une salle d'eau, de caves et gr d'une grande terrasse. Elle est actuellement louée et vendue meublée, permettant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré offre une vue dégagée, une annexe pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'une piscine hors sol 4 x 8 idéale pour profiter des beaux jours.Une annexe indépendante permet le rangement du matériel et des outils de jardin. Prestations complémentaires, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, un portail automatisé, toiture de la maison secondaire récemment révisée. Idéal résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement immobilier ou activité saisonnière dans un secteur recherché de Saint Ambroix, proche centre-ville, bord de rivière, environnement naturel protégé. Consommation énergétique : classé B habitation principale, pour une consommation totale comprise entre 780 EUR /an et 1100 EUR /an. Pour la maison secondaire : Classé D, pour une consommation comprise entre 820 EUR et 1170 EUR / an, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey DEMAN, conseillère en immobilier Expertimo, vous propose en Exclusivité cette maison familiale de 160 m2 habitables environ située au coeur de HARNES à proximité immédiate des écoles, commerces, services. AU REZ DE CHAUSSEE: Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le vaste salon/séjour est le lieu idéal pour vos moments de partage. La grande cuisine équipée et aménagée ravira les fins gourmets. Ce niveau se complète par: - un bureau indépendant - une salle de bains familiale - un WC indépendant - l'accès à une petit cave AUX ETAGES: L'ESPACE NUIT La distribution est pensée pour l'intimité de chacun - Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres confortables - Au 2ème étage: deux chambres supplémentaires sous les combles, offrant un bel espace sous plafond LES EXTERIEURS: Le terrain ne manque pas d'atouts pour les amoureux de la nature et du bricolage - Une grande terrasse pour les barbecues d'été - des dépendances pratiques pour le stockage (local, technique, outillage, vélos) - un véritable potager pour cultiver vos propres légumes en pleine ville LES + DE CETTE MAISON: - Volumes généreux, lumineux et 5 vraies chambres + bureau - Proximité immédiate de toutes les commodités - Extérieur soigné et polyvalent Possibilité de louer un garage à 50 m de la maison. Une opportunité rare alliant espace intérieur et confort extérieur pour les familles cherchant des volumes généreux avec un beau jardin à proximité des commodités. DPE: D GES: B Prix de vente: 189 000 euros Honoraires Agence Inclus Honoraires Charge vendeurs Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Audrey DEMAN au : 06 63 59 49 06 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172m2 habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure (+ de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager, ... bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements/remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

429 000 €

4 702 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,24 m²
• 3 chambres
• 

Pernes-les-Fontaines (84)

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cette charmante et confortable villa T4 + garage, de plain pied, non mitoyenne, rénovée récemment. Vous bénéficiez d'un environnement champêtre soigné, en campagne non isolée, sans vis-à-vis, avec VUE dégagée et privilégiée sur les Monts de Vaucluse et notre beau MONT VENTOUX. Secteur prisé par les joggeurs et randonneurs, situé à seulement 10 mn à vélo du village, en zone non inondable et calme. Sa belle parcelle clôturée, aménagée, piscinable, arborée de fruitiers, dispose de l'eau de ville, et de l'eau du canal. Nombreux stationnements, dont un abrité des regards idéal pour votre camping car. Le reportage de pré VISITE A DISTANCE, disponible sur demande, vous dévoilera absolument tout sur ce bien (localisation, descriptif complet, photothèque, diagnostics irréprochables, ...). Votre contact EXCLUSIF : Sandrine, CAMPAGNI IMMOBILIER, au 06 66 05 14 04, Agent mandataire réseau EXPERTIMO RSAC AVIGNON 492066212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE EXCLUSIVITE DE JOSEPH MEJIAS En centre village, maison indépendante sur deux niveaux composée de deux appartements T3 d'environ 60 m2 chacun. Idéal pour un premier achat, un projet locatif, ou pour habiter un logement tout en louant le second. Au rez de chaussée, cuisine, pièce de vie, deux chambres, buanderie et salle d'eau avec WC. A l'étage, cuisine donnant sur un balcon, pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Cour intérieure avec place de stationnement et 2 garages individuels. Dépendances (chaufferie, stockage). De par sa situation au centre du village, tout se fait à pied : commerces, services, marché, écoles. Un vrai confort de vie, que vous soyez jeune actif, jeune couple ou retraité en quête de praticité. Un léger rafraîchissement pour mettre à votre goût serait parfait mais aucun gros travaux à prévoir. Un bien exible, rentable et plein de possibilités. À visiter sans tarder, contactez-moi au 0685326807 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 980 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,96 m²
• 1 chambre
• 

Toulon (83)

MY FIRST immobilier vous propose : Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble du quartier de Valbourdin, cet appartement de type 2 a fait l'objet d'une rénovation complète. Sols, murs, équipements... tout a été repensé pour offrir un intérieur propre, actuel et immédiatement habitable. L'appartement propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un coin nuit séparé par une verrière qui apporte du caractère tout en conservant une belle circulation de lumière. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, intègre une douche ainsi que les WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 12 m2 vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un petit coin extérieur agréable au quotidien. Une place de stationnement complète également l'ensemble. Un bien simple, efficace et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein.

Cette villa de plain-pied de 1967 compte 125 m2 habitables, 70 m2 de grenier et un garage de 24 m2 sur un terrain de 2043 m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine ou cellier, un séjour agrémenté d'un insert, un salon avec une cheminée, une salle de douche et deux WC séparés. Le grenier offre un espace aménageable supplémentaire. Ce bien possède de nombreux atouts, il bénéficie d'une construction de qualité, la charpente traditionnelle et sa couverture en ardoise naturelle de 2004 sont en parfait état. Ses nombreuses ouvertures lui apportent la clarté, de tous côtés la vue se pose sur la campagne et un environnement verdoyant. Son agencement offre la possibilité de réaliser plusieurs projets (location d'un studio indépendant et création de pièces dans le grenier). Sa localisation est intéressante à la fois au calme d'un village paisible tout en restant à proximité des commodités d'Oloron. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en survitrage, l'électricité et l'assainissement nécessitent une mise aux normes et l'isolation et le chauffage sont à améliorer. J'attends votre appel pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un village à 10 minutes de Houdan , maison de village d'environ 200m2 sur un terrain de 570m2 clos de mur sans vis à vis , entierement rénovée, alliant charme de l ancien et confort moderne, elle se compose d'une grande cuisine équipée,un cellier, d' un salon lumineux d'environ 50m2, un bureau, d'une suite parentale avec mezzanine, dressing et d'une grande salle de bains avec double douche ,baignoire, WC indépendant. A létage , trois grande chambres, une salle d'eau, WC . Garage de 50m2. Dans le village, commerce écoles et collége . Ligne de bus pour la gare , acces rapide à la N12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 130 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4) dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, parkings et garage. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Proche centre village. Prestations et matériaux de qualité. Etat neuf, aucun travaux à prévoir. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 860 et 1'200 Euros/ an. Surface : 130 m2 Prix du bien : 545'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/5/2025 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 2 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DEPENDANCES (non viabilisé) Vous avez pour projet de faire construire votre maison idéale? Vous souhaitez acquérir un terrain plat, à Poitiers, à la fois proche des commodités et de la nature ? Ce terrain constructible est situé rue du Haut des Sables, proche de la clinique du fief de Grimoire et de la promenade des cours. D'une surface aménageable de 433 m2 et clos sur 3 côtés, vous pourrez y construire un plain-pied ou une maison à étage. Façade : 15 mètres (exposition est-ouest) Profondeur : 27 mètres (avec une exposition plein sud) Bâtis présents sur le fond du terrain : garage (25 m2) + petite grange Surface globale enregsitrée au cadastre : 451 m2 PRIX NET VENDEUR : 50 000 EUR - Honoraires forfaitaires charge acquéreurs : 4 800 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre à Argenteuil centre, magnifique Mansart de 197 m2, 6 chambres, sur un terrain de 712 m2, et située à 18 min à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 min du centre-ville, et 3 min de l'école des 4 vents. La Villa construite à la fin du 19 ème siècle comprend au rez de chaussée : entrée, WC, salon & salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, 1 bureau ou chambre,1 cuisine séparée et équipée donnant sur une buanderie ou cellier. Au 1 er : 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC, palier. Au 2 ème : 2 autres chambres, palier. Au sous-sol : caves, cave à vins, chaufferie avec une chaudière frisquet à condensation de 2021. Divers : terrain de 712 m2 avec un double garage abrité, la couverture en zinc et ardoise du Mansart à été refaite et isolée, l'électricité à fait l'objet d'une rénovation, des doubles vitrages équipent toute la maison. La qualité et noblesse des matériaux ainsi que l'architecture de ce beau Mansart du 19 ème siècle vous séduiront à coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à La Rivière-Saint-Sauveur, à seulement quelques minutes de Honfleur, cette charmante maison de ville d'environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 129 m2, elle dispose d'un extérieur appréciable avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le premier étage se compose d'un palier avec balcon distribuant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires comprenant une grande chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin bénéficie également d'un accès indépendant. Il s'agit d'une maison de ville mitoyenne des deux côtés, typique de ce secteur. Elle ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison ainsi qu'un grand parking à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Honfleur ou un investissement locatif en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée ! Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer... des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Depuis les terrasses et le balcon, la vue s'ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant. La maison développe environ 197 m2 habitables : Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m2 environ, conviviale et lumineuse Un salon cosy avec accès terrasse 5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée 1 salle bain, 2 salles d'eau Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements Et surtout... un vrai plus : Un appartement indépendant de 46 m2, en rez-de-jardin. Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel. Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité... Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison coup de coeur avec potentiel, dans un environnement privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bella Pietra Property vous présente : Amoureux de l'atypique et des lieux d'exception, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement boisé préservé, sur les hauteurs du charmant village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison singulière développe 185 m2 habitables sur une superbe parcelle de 1 342 m2. Dès l'arrivée, le cadre séduit : une vue imprenable sur la nature environnante, le village et le majestueux Pic Saint-Loupen toile de fond. Un panorama rare, vivant au fil des saisons. La maison, au caractère affirmé, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : - Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée - 4 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 toilettes indépendantes Deux magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du calme et de la vue exceptionnelle. Chaque extérieur devient un véritable espace de contemplation. Implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m2, la propriété garantit intimité, sérénité et connexion totale avec la nature. Un bien rare, au charme indéniable, destiné à une clientèle en quête d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON ATYPIQUE - NATURE - VUE - PIC ST LOUP - PISCINE - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - JARDIN - ARBORE

À vendre à Boofzheim, à 10 minutes de Benfeld et 15 minutes d'Erstein. Située au calme d'un quartier résidentiel en impasse, cette très jolie maison de 167 m2 bien entretenue offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et la possibilité de vivre sur le niveau principal de 111 m2 (plain pied surélevé) Bâtie en 1980 sur une parcelle de 8,19 ares, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et de toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet, propose un garage double, une salle de jeu, un atelier, caves et espaces de stockage et totalise pas moins de 165 m2 ! Côté extérieur, une magnifique terrasse en L de 59 m2 accessible depuis la pièce de vie offre une exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest. Elle est partiellement couverte. Le jardin paysagé est agrémenté d'un bassin et d'un cabanon. La propriété est entièrement clôturée et l'aménagement extérieur est achevé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au bois (kocheloffe) et électricité. En bref : Permet de vivre sur le niveau principal Au calme 167 m2 habitables (rdc 111 m2 + 1er étage 56 m2), terrain 8,19 ares Lumineux 8 pièces dont 6 chambres Terrasse en L de 59m2. 2 salles d'eau 2 WC Sous-sol complet de 165 m2 À visiter sans tarder !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO CLERMONT-FERRAND, secteur Neuf Soleils, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. D'un côté, le centre ville et de l'autre, entre Beaumont et Aubière, tout est à proximité proche. Plus précisément, Avenue Léon Blum, c'est un quartier résidentiel bien établi qui combine tranquilité et proximité, ce qui facilite la vie au quotidien. Ici, tout peut se faire à pied ou presque... Et si votre prochaine histoire commençait ici .... Derrière la porte de cette résidence sécurisée, se cache ce bel appartement prêt à renaître. Avec ses 102 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis. Situé au premier étage avec ascenseur, il est facile d'accès. - dès l'entrée, son volume est accueillant - une cuisine séparée aménagée est suffisament grande pour un coin repas - un vaste salon-séjour pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Elle donne accès à un balcon où l'on image un café au lever du soleil, quelques plantes, un livre, une musique, bref, un moment suspendu. - un couloir, astucieusement bien aménagé avec des rangements dessert l'espace nuit. - trois grandes chambres dont deux avec rangements - une salle de douches et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand garage individuel avec cave viennent compléter l'ensemble et en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Grâce à ses travaux de rafraichissement et de rénovation, vous l'aménagerez selon vos envies. C'est justement là que la magie opère, vous n'achetez pas seulement des murs... vous créez votre intérieur, votre ambiance, votre signature. Vous avez un peu de mal à imaginer .... voici une proposition d'aménagement !!! Côtés techniques : chauffage gaz de ville individuel avec production eau chaude, menuiseries bois, volets manuels, interphone, appartement raccordé à la fibre, ascenseur et tout à l'égoût. Côté copropriété : petite résidence répartie sur trois étages, constituée de 59 lots dont 21 à usage d'habitation. Syndic professionnel. Quote part du budget annuel 2 200,00EUR Un quartier dynamique et recherché. L'appartement est parfaitement bien situé dans ce secteur prisé de Clermont-Ferrand et aux portes du centre-ville, offrant ainsi une qualité de vie agréable. À quelques pas, vous trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supérettes, restaurants et services facilitant le quotidien. Pour une virée shopping ou un cinéma, le centre-ville et le célèbre Centre Jaude sont rapidement accessibles. Les transports en commun desservent efficacement le quartier : Réseau de bus T2C reliant le centre-ville, la gare et les campus - Tramway ligne A traversant Clermont-Ferrand du Nord au Sud - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à quelques minutes - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89). Se déplacer devient simple, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Education et services : plusieurs pôles universitaires et écoles de Clermont-Ferrand, notamment des unités universitaires du centre, facultés et écoles spécialisées accessibles en quelques minutes en transports publics ou à pied. Pour les activités extérieures: - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnées et activités en plein air. Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie qui vous attend. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir en excusivité - Magali Quéméré Immobilier ! Dans un quartier calme et particulièrement recherché à Bédée, découvrez cette lumineuse maison familiale de 2005, rénovée avec goût, offrant 125 m2 habitables (153 m2 au sol.). Un bien où confort moderne, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. A l'intérieur : volumes, lumière et fonctionnalité - Premier de coeur pour la pièce à vivre ! Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité traversante , la conception fonctionnelle des espaces. Au RDC : pièce de vie de 51 m2 avec salon séjour chaleureux et poêle à bois (2020), bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cave à vin (2022) , chambre avec salle d'eau privative (15 m2), WC avec lave-main, garage de 28 m2. Vie de plain-pied possible. A l'étage : 3 chambres (placards intégrés, coin dressing avec point d'eau), une mezzanine avec rangements ( bureau / salle de jeux) , salle de bains, WC indépendant Un extérieur d'exception - le second coup de coeur : - Piscine à débordement de 6m X 5 m (2023) avec membrane armée - Plus de 80 m2 de terrasse en double exposition (S/E et N/O), recouverte d'ardoise, composite et bois exotique - Jardin entièrement clos , paysager et parfaitement entretenu - Espace intimiste, au calme et à l'abri des regards En complément, cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un préau dans le prolongement du garage. Chaudière gaz basse condensation (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance. Maison parfaitement entretenue et environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Située à Bédée, commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare SNCF de Montfort, vous bénéficiez de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade à proximité immédiate.. Un véritable cocon familial dans un environnement de qualité. Ce bien correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir GRAULHET PLAIN-PIED DE 98M2 - 2 CHAMBRE BUERAU GARAGE TERRAIN 1 111m2 Cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m2 est lumineuse et fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m2 avec cabanons, cette maison allie confort du plain-pied, praticité et beau potentiel, à proximité des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au garage et au bureau. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau) et un WC. L'accès à la salle d'eau doit être repensé pour plus de confort. Côté prestation : électricité à refaire, chauffage au fioul, rafraîchissement Côté extérieur : un grand terrain cloturé et arboré de 1 111 m2, propice à la détente et aux moments partagés, Mon avis : cette maison est bien située, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle est chaleureuse et fonctionnelle. Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier A Mirande, proche des commodités et des espaces verts, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied construite en 1990 et d'une surface habitable de 95m2 avec cour et terrasse. La maison se compose d'une entrée séparée donnant sur un grand salon/séjour de 33m2, d'une cuisine de 13m2, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec accès direct à la cuisine et d'un puits. Côté entrée et séjour vous bénéficierez d'une cour pavée avec portail et abri de jardin fermé ainsi que la possibilité de garer 2 véhicules sur une partie privative dans la rue devant. Maison traversante et très lumineuse, chauffage par climatisation réversible, excellent classement DPE (C et A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

4 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2024, située à Saint-Gildas-de-Rhuys, à seulement 900 mètres de la plage et à 2 km du bourg, est une véritable perle rare. Avec une superficie au sol de 106 m2, elle offre un espace de vie spacieux comprenant une pièce de vie de 37 m2, orientée plein Sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort et de modernité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison RE 2020 est équipée d'un plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de revêtements en parquet, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie avec un double circuit pour alimenter les toilettes et le poste de lavage ainsi que des panneaux photovoltaîques. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

66 000 €

902 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 73,18 m²
• 3 chambres
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Saint-Etienne (42)

Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement T4 au 8eme étage représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Actuellement loué 750.00EUR dont 600EUR hors charges et 170EUR de charges , il offre un rendement attractif. D'une surface bien agencée, l'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger. D'une cuisine équipée et séparée De 3 chambres D'une salle de bain. D'un WC séparé. Les plus de cet investissement : Une localisation pratique et recherchée, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Une résidence calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

Quartier calme du centre de Chateauneuf, A seulement 12 km de la gare SNCF de St-Malo, et à 4 km de St-Suliac (un des 'Plus beaux villages de France') un ensemble immobilier en pierre comprenant: - Un logement indépendant à usage de gîte d'environ 47 m2 - Une longère attenante avec deux belles pièces de vie au RDC (37,50 m2 - avec cuisine aménagée - et 48 m2). A l'étage: une chambre, une salle de bains et un dressing. Au-dessus de la grande salle: trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le terrain d'environ 450 m2 aura besoin d'être aménagé pour profiter au maximum de ce coin de verdure de belle taille. Quelques petites dépendances dans la cour complètent cet ensemble immobilier, notamment un espace technique avec chaudière et cuve à fuel - à changer à l'avenir - et une pièce 'jardin d'hiver' usage de bureau. Détails complémentaires: Fibre, Toiture ardoise, Huisseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres), Puits sur le terrain. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MY FIRST immobilier vous propose : Situé au premier étage d'un immeuble du quartier de Valbourdin, ce studio d'environ 22 m2 a été entièrement rénové avec des prestations actuelles et soignées, offrant un intérieur propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. L'espace de vie, climatisé, a été intelligemment optimisé pour préserver une belle sensation d'ouverture et de luminosité. Sans chambre séparée, il propose une configuration simple et efficace, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m2, sécurisée, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Un bien facile à vivre et sans travaux, qui se prête parfaitement à un investissement locatif ou à l'usage d'un pied-à-terre.

Au coeur du village, à 200m de l'école Pasteur et des principaux commerces et environ 350m des Arrêts de bus « Mairie » et « Les Ouches », je vous invite à venir découvrir cette maison de ville d'environ 156 m2 habitables (et plus de 320m2 utiles). Elle dispose de tous les éléments nécessaires à une vie familiale heureuse avec : - des volumes impressionnants : salon / salle à manger de 40m2, cuisine dinatoire de quasiment 20m2, - une luminosité de tous les instants (avec une double exposition traversante dans la pièce de vie (EST-OUEST), - ses 4 chambres spacieuses de 13 à 17m2 habitables (et bien plus en surface utiles). Au-delà des ces atouts indéniables, le sous-sol vous réservera quelques surprises. Pour les extérieurs, vous pourrez compter sur un jardin suffisant qui ne nécessitera pas beaucoup de temps pour son entretien, une terrasse (clos de murs) avoisinant les 20 m2 qui vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abri du vent dès les premiers rayons. Enfin, en complément du garage, vous disposerez d'une cour permettant de stationner deux voitures. Alors, n'attendez plus et prenons rendez-vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Saint-Just-Saint-Rambert (quartier Saint-Rambert) Un bien rare aux volumes exceptionnels ! Découvrez cet appartement de type F5 offrant 108 m2 habitables et une magnifique terrasse de 225 m2, idéalement exposée Garage + 2 places de parking inclus. Composition Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte Salon, séjour et cuisine avec accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d'eau + WC Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Petite copropriété de 2 appartements seulement Très faibles charges Immeuble et copropriété très bien entretenus À prévoir (fort potentiel ) Changement du mode de chauffage (pompe à chaleur)Devis disponible pour bénéficier des aides énergie Mise en conformité de l'électricité Rafraîchissement / décoration selon vos goûts Cadre de vie recherché, quartier résidentiel calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 205 000 EUR frais d'agence inclus Contactez Agnès au 06 34 32 36 54Une exclusivité à ne pas laisser passer ! DPE F / GES F, Facade et toiture en bon état.

Élégance et Authenticité : Demeure de Caractère en Pierre de Taille, avec un passé historique: ancienne mairie du village . Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître en pierre de tuffeau, véritable havre de paix alliant noblesse architecturale et confort moderne. Située dans un environnement calme et privilégié en coeur de village, cette propriété unique se distingue par sa façade majestueuse et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la demeure dévoile des beaux volumes : Un vaste salon de 45 m2, baigné de lumière, véritable coeur de la maison, une salle à manger séparée, parfaite pour les réceptions, une cuisine dînatoire de 24 m2, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au niveau inférieur, une véranda et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute convivialité. L'espace nuit se compose: de 6 chambres spacieuses, pensées pour l'intimité de chacun : Une suite parentale d'exception de 44 m2 avec salle de douche et dressing, 2 salles de douches réparties dans les étages. Le 'Plus' : Un Studio Indépendant attenant à la demeure, idéal pour des invités, un adolescent/étudiant ou une profession libérale. Extérieurs : Jardin clos paysagé avec fontaine sculptée . Située à proximité immédiate des commerces et des écoles.Proche gare et à 5mn A85 Les Points Forts : Rénovation de Haute Qualité , Toiture : Entièrement refaite en ardoises naturelles en 2025, Confort thermique : Équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, alliant performance et économies d'énergie. La propriété dispose également d'un garage et de dépendances. L'avis de l'agent immobilier : 'Rare sur le marché : une demeure de cette envergure où les travaux structurels majeurs (toiture 2025) ont déjà été réalisés. Un investissement patrimonial sûr.

Réf : 102135 Située en sortie de bourg de Guidel, dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien agencées, une salle d'eau moderne et un WC séparé, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace cave, une buanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (107), un GES classé A (4) et une énergie finale de 56, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le bien est proposé au prix de 425 000 EUR, dont 15 000 EUR de frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge acquéreur. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi : Estelle COLLIN 06.56.76.69.91 estelle.immo22320@gmail.com 892 148 743 RSAC de Saint Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement traversant de 4 pièces sur 85,40 m2, imaginé par Jacques Kalisz, membre de l'académie d'architecture, chevalier des arts et des lettres et de l'ordre national du mérite, avec une loggia de 9,90 m2 exposé à l'ouest et une place de stationnement en sous-sol, est situé à quelques minutes à pied de la gare RER A Nanterre Préfecture et la gare RER E Nanterre La Folie, entre le square de La Brèche et le square Georges Pernoud donnant eux-mêmes sur le Parc André Malraux (25 ha paysagés). Il est composé au 2ème étage d'un pallier privatif de 1,45 m2 relié par un escalier privatif à l'appartement qui se trouve au 3ème étage (équivalent à un 7ème étage). L'appartement en lui-même est composé d'un séjour, séparé par une cloison vitrée coulissante de l'accès aux chambres et aux sanitaires, d'une cuisine d'une cuisine meublée et équipée, 2 d'une loggia exposée à l'ouest, de 3 chambres exposées à l'est, d'un cellier jouxtant la cuisine, de deux salles d'eau dont une avec W.C. et de W.C. indépendants avec lavabo Il est vendu avec un box fermé en sous-sol situé dans le parking souterrain accessible directement des ascenseurs. Calme, clair et offrant une vue sur le square de La Brèche à l'ouest et sur le square Georges Pernoud à l'est avec l'Ecole de Ballet de l'Opéra de Paris en premier plan et La défense en arrière-plan, il est très facile d'accès, aussi bien en voiture qu'en transports en commun : Gare RER A Nanterre Préfecture à 4mn à pied, Gare de La Défense Grande-Arche avec RER, métro, train et tramway à 20 mn à pied (1mn30 en RER), gare de Nanterre Université a 15 mn à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus, donnent un accès rapide à l'ensemble de la région parisienne. Sa proximité avec La Défense accessible en 15-20 mn par zone piétonne offre de très nombreux emplois qualifiés. Un rafraichissement, et une révision de l'électricité, qui fonctionne mais qui est aux normes de 1974 seraient bienvenu. Implanté dans une vaste zone piétonne agrémentée de squares arborés et d'un grand parc de 25 hectares paysagé avec pièce d'eau, grande pelouses accessibles, jardin de collection, etc., il offre dès aujourd'hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, en particulier lorsqu'on a des enfants, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille. Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : gare RER E qui vient d'être mise en service, métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures, nombreux nouveaux sièges sociaux, etc. Dossier complet sur l'appartement, l'immeuble et son quartier par retour d'Email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison avec du Charme, du Chic et de la Performance au calme et proche des commodités ? Cette villa devrait vous séduire par son agencement optimal, ses prestations de qualité, son entretien irréprochable et son environnement arboré. Ses 92 m2 de plain-pied disposent d'une entrée, une cuisine équipée et moderne, un salon-séjour de plus de 40 m2 lumineux et ouvert sur la terrasse de 47m2 et son parc. Côté nuit, deux belles chambres avec placard et une salle de bain avec double vasque. A l'étage, les 38 m2 se composent d'un palier avec rangements, deux chambres dont une avec dressing et une salle de douche avec WC. En rez de jardin, une surface de 80 m2 dispose d'un garage de 37 m2 qui permet de loger deux voitures, d'un espace buanderie et d'une cave qui complètent les surfaces de rangement. Deux bureaux avec un accès indépendant offrent l'opportunité de développer une activité professionnelle. Côté prestations, le parc est parfaitement clôturé et entretenu, un robot remplit sa mission de tonte, le garage est équipé d'une porte électrique, de double vitrage et les volet roulants solaires ont été posés en 2020, le chauffage est assuré par le chauffage central (chaudière Gaz Bosch 2019 et radiateurs 2020), un insert réchauffe l'ambiance, la climatisation est installée dans les chambres de l'étage, une chambre du rdc et le salon. La maison est équipée d'une alarme et d'un système de vidéo-surveillance. En bonus, les montagnes sont présentes et le quartier est très calme tout en étant proche de la ville et de ses commodités. J'attends votre appel pour échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous pour vous faire découvrir ce bien de qualité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ISLE SUR LA SORGUE - Maison récente en R+1 située au fond d'une impasse au calme très bien entretenue avec une terrasse couverte d'une tonnelle et une place de parking nominative extérieure. Située au calme, en retrait de l'effervescence touristique du centre ville tout en restant à proximité immédiate de ses charmes, cette maison sur un étage est une perle rare, très bien entretenue, elle nécessite absolument aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviable entièrement équipée et fonctionnelle, un espace rangement avec cumulus, un wc séparé, un séjour salon ouvert sur une terrasse carrelée équipée d'une élégante tonnelle pour vos repas estivaux à l'abri de la chaleur. A l'étage un palier dessert deux belles chambres spacieuses baignées de lumière disposant de son propre placard intégré. L'une d'entre elles bénéficie du confort absolu d'une climatisation réversible idéale en toute saison. Une salle d'eau privative moderne avec wc intégré rendant l'étage totalement autonome pour plus d'intimité. Un atout majeur !!! Oubliez le stress du stationnement, cette villa bénéficie d'une place de parking nominative à l'extérieur à proximité immédiate. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein dans la Venise Comtadine. Venez vite la visiter !!! Mandataire immobilier - Françoise TAILLARDAT - Réseau Expertimo - 06 80 99 39 38 - francoise.taillardat@orange.fr - RSAC 818 026 528 - AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -