EXPERTIMO

Prix au m² le plus bas

85 600 €

922 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,87 m²
• 2 chambres
• 

Favieres (80)

À quelques minutes de Le Crotoy et de la magnifique Baie de Somme, sur la commune de Favières, découvrez ce bien atypique implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m2. À l'origine conçu comme un sous-sol de construction, cet espace est utilisé depuis de nombreuses années comme résidence secondaire. La construction est semi-enterrée, mais reste agréable à vivre puisque presque chaque pièce dispose de sa fenêtre, apportant lumière naturelle et aération. Aujourd'hui, le bien se compose de : une salle à manger avec coin cuisine, deux chambres, une douche, un WC un grand cellier. Un pied-à-terre pratique pour profiter de la région et de ses paysages, tout en limitant l'investissement initial. Deux options s'offrent à vous : Continuer à l'utiliser tel quel, comme résidence de loisirs idéale pour les week-ends et vacances en Baie de Somme ou Poursuivre la construction afin de créer, à terme, une belle maison familiale sur ce terrain spacieux. Un bien qui s'adresse autant aux amoureux de la nature qu'aux acquéreurs capables de se projeter dans un projet d'évolution. Une solution accessible pour profiter d'un secteur recherché entre nature, mer et grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement exceptionnel en plein coeur de l'Ecusson sur la place de la Canourgue. Vous serez immédiatement séduit par cet espace de vie incroyablement lumineux . Cette garçonnière vous séduira au premier regard avec ses prestations et sa décoration moderne et chaleureuse. La terrasse ainsi que la véranda vous offrent un véritable havre de paix pour vous reposer et profiter de la vue à couper le souffle. Ce beau studio offre une vue imprenable sur le centre historique de Montpellier et plus spécifiquement sur la Cathédrale Saint Pierre. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous : air conditionné & cuisine équipée, parquet neuf au sol, électroménager en très bon état (réfrigérateur encastré neuf). Vendu tout équipé, vous n'avez qu'à poser vos valises pour y habiter ou le louer. Idéal investisseur ou pied à terre sur Montpellier ou encore pour un(e) étudiant(e) avec la faculté de médecine à 1 minute ! Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À vendre : garage de 14 m² situé à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied des facultés. Ce parking Aix-en-Provence est accessible avec une porte métallique et présente de faibles charges de copropriété d'environ 17 EUR par mois. Situé près des bus et des commerces, ce bien est idéal pour un achat parking Aix-en-Provence. Les visites peuvent être organisées en journée ou en soirée selon vos disponibilités. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T3 64 m2 Résidence récente Métro Prado à pied - Terrasse Dans le très recherché quartier de Saint-Giniez, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, des commerces et des plages, découvrez ce T3 de 64 m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2008. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ; - de deux chambres ; - d'une salle d'eau ; - de nombreux rangements. Le séjour ouvre sur une terrasse de 5 m2 côté intérieur de résidence, offrant un espace extérieur calme. La distribution est fonctionnelle et agréable au quotidien, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans le 8e arrondissement. La résidence est fermée, sécurisée et bien entretenue. Un box fermé en sous-sol est actuellement loué par le propriétaire, avec possibilité de reprise du bail. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 1.800EUR - Taxe foncière : 2.100EUR Mandat 1-26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ouet-sur-l'Aubois Maison de charme sur terrain arboré de 1086 m2 À découvrir, cette jolie maison des années 1900 pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1086 m2, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, édifiée sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement accès au jardin à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble : l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'une salle de bains privative, offrant ainsi un confort appréciable. Le jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant. Une dépendance située au fond du terrain vient renforcer le potentiel du bien. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants et est reliée au tout-à-l'égout. Vous retrouverez davantage de photos sur mon site internet. Vidéo de présentation et visite 3D virtuelle disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le secteur recherché de République à Meaux, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle de plus de 400 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une pièce palière distribue une chambre, un bureau et deux greniers. Le sous-sol total comprend une cave, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Surface habitable : 79 m2 DPE : Consommation d'énergie primaire : 413 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 850 EUR et 3 900 EUR ???? Environnement calme, beau potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située proche de Jonzac, l'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un salon/salle à manger, un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec une superficie de 94 m2 habitable. Un escalier dessert le sous-sol offrant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderire et un garage. Non attenant un abris de jardin et son appentis. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Sur un terrain clos. La taxe foncière est de 1 041 EUR. Séverine AMIEL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cett maison individuelle, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 121 m2 sur un sous-sol complet. Située dans un environnement de campagne paisible sur un terrain de 1520 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Grandchamps et à seulement un 15 min des villes de Vannes et D Auray, un atout majeur pour les actifs recherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Atout majeur; chauffage par géothermie Aménagement intérieur : La maison se distingue par un grand séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante offre confort et intimité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par de larges ouvertures et une belle orientation. L'étage distribue 3 chambres. et un bureau , une salle d'eau et un wc séparé, Prestations et confort : o Magnifique terrasse de 100 m2 et jardin arborée et plantée avec soins o Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement, un garage et une salle de sport o Piscine extérieure bien intégrée dans le jardin, idéale pour la détente et les moments conviviaux chauffée avec PAC o Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct. Appréciation globale : Cette propriété combine le confort d'une maison moderne et le charme d'un cadre campagnard. Sa rénovation soignée, son sous-sol fonctionnel et sa piscine en font un bien rare sur le secteur. Elle conviendra particulièrement à une famille ou à des actifs souhaitant un cadre de vie paisible à proximité de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 308 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 182 m²
• 1 chambre

Cairanne (84)

Juristimmo vous propose cette propriété à rénover, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Cairanne. Idéale pour un projet agricole, viticole ou rural, cette propriété se compose de : 2 hectares 60 ares de terres nues et de bois situés autour de la maison Deux parcelles de vignes, en limite des communes de Roaix et Buisson, d'une superficie totale de 95 ares 50 centiares Construite en 1880, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée partiellement rénové surface habitable actuelle : 182 m2 Étage de 120 m2, actuellement utilisé en grenier, entièrement aménageable Une grange attenante, partiellement effondrée (rez-de-chaussée + étage), à rénover selon vos projets Rez-de-chaussée : Salon rénové de 50 m2 Cuisine de 14 m2 Salle d'eau rénovée de 5 m2 WC rénové de 1,80 m2 Chambre de 37,5 m2 Étage : Chambre / débarras de 40,5 m2 Combles aménageables (environ 120 m2 supplémentaires) Éléments techniques Électricité aux normes Chauffage par poêle à bois Eau de ville Fosse septique à remettre aux normes Toiture à refaire Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant développer un projet agricole ou créer une demeure de charme à leur image. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence au 06.52.07.94.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EXPERTIMO Valérie Druez. Au coeur de La Tremblade, se cache un ensemble immobilier rare, une propriété de caractère qui semble avoir été dessinée pour les amoureux de l'authenticité et de la douceur de vivre charentaise. Ici, la vie s'articule autour d'un jardin secret, véritable patio central baigné de lumière. Cette architecture singulière, composée de deux corps de bâtiments indépendants, offre une liberté de création et de vie absolue, à quelques pas seulement du marché et du port. La première demeure est composée d'un vaste espace de réception (salon, cuisine, séjour) conçu pour accueillir une vie de famille conviviale, autour du jardin, une entrée bureau avec de larges placards de rangement, une salle de bain, dressing, w.c, chambre. À l'étage: palier desservant 2 chambres, w.c, salle d'eau et petit grenier. De l'autre côté de l'allée et du jardin, telle une escale pour les invités ou un projet de vie parallèle, la seconde bâtisse offre deux suites parentales, mais également 3 autres pièces à aménager selon vos besoins. Plus qu'une simple maison, ce bien est une page blanche pour vos projets les plus ambitieux : gîte de charme, chambres d'hôtes, ou lieu de partage familial où les générations se croisent dans le jardin tout en conservant une précieuse intimité. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du « tout à pied ». Laisser la voiture dans l'un des deux garages privatifs, véritable privilège au centre-ville, et flâner entre les étals du marché, ou s'échapper à vélo vers les horizons de la Côte Sauvage. Cette demeure n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son éclat. Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur en quête d'un bien modulable aux volumes généreux dans le centre ville de La Tremblade. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georiques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Lioux, dans un cadre idyllique sans aucune nuisance, pas même des moustiques. Venez découvrir cette villa d'architecte, en pleine nature, sans voisins, profitant d'une superbe vue dominante sur la falaise de Lioux et le Luberon. Un emplacement exceptionnel, rare, qui sera probablement votre futur coup de coeur. Cette villa des années 1980 d'une surface de 200 m2 dont 113 m2 habitables se compose ainsi : Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger (24 m2) un salon (23,4 m2) une chambre (15,7 m2) avec salle d'eau attenante (5,4 m2) Un Wc indépendant Un cellier A l'étage : une vaste chambre (23 m2) avec terrasse privative une salle d'eau (4,5 m2) un dressing A cela s'ajoutent un garage/atelier (43,8 m2), un bureau (13,2 m2), une mezzanine (16,7 m2). Ce bâtiment à l'architecture originale a été construit de manière traditionnelle, en parpaings, cloisons en briques et plâtre, planchers béton, charpente en bois et couverture en tuiles canal. Les sols sont en terre cuite, les menuiseries en bois. Il est équipé d'une chaudière au gaz ainsi que de deux poêles à bois dans le salon et l'atelier. L'assainissement se fait par fosse septique (aux normes). Le terrain, d'une surface totale de 5918 m2, est arboré d'essences locales. Il comporte également une vingtaine d'oliviers. Les attraits de ce bien : Emplacement unique, sans voisins, sans bruit, vue dominante Aspect architectural du bâtiment Surface totale Surface du terrain DPE : D et D, consommation annuelle comprise entre 1890 EUR et 2610 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 576 EUR. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marseille 12e La Fourragère Découvrez un appartement lumineux de 60m2, ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché. À la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé. Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec. La pièce de vie de 25 m2 accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2, dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m2 optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie. Un emplacement de parking intérieur de 12,5 m2 complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m longueur 5,10 m). Commerces accessibles à pied -- supermarché, boulangerie, station-service... -- tout en restant à l'écart de l'agitation. Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert. Informations complémentaires : - Fibre installée - Taxe foncière : 1518EUR - Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384EUR. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau.

Exclusivité - La Grande Motte - En plein coeur de ville, à 500m à pieds de la plage, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez cet appartement vue mer de 23.17m2 habitables (16.27m2 carrez) entièrement rénové au 3ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une grande terrasse de 12.39m2 exposée sud-ouest offrant une vue sur la mer et les pyramides de La Grande Motte ! L'appartement, vendu meublé clé en main, offre des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage par thalassothermie, triple ventaux double vitrage, volets roulants électriques, compteur aux normes et fibre optique. Les charges incluent eau chaude, eau froide, chauffage et accès à la piscine, un confort rare en coeur de station. Un bien idéal en résidence secondaire ou investissement locatif premium, à deux pas des commerces, du port et des plages. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Pavillon de plain-pied 4 chambres Situé sur la commune de Parigny-les-Vaux, à seulement 4 minutes de Pougues-les-Eaux et de l'accès à l'autoroute, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 100 m2, la maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie salon/séjour lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.La terrasse, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, garantissant intimité et tranquillité. L'espace nuit comprend : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage spacieux d'environ 40 m2 complète l'ensemble. Confort & prestations Classe énergétique C, grâce à une isolation par l'extérieur et une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage, Poêle à bois en complément du chauffage électrique, Assainissement entièrement refait à neuf. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 500 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Retrouvez plus de photos sur mon site internet : Sylvain Angot immobilier Vidéo sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beaux volumes pour les pièces de cet appartement familial, situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive-Droite. Crèche, écoles primaires et collèges, publics et privés, à moins de 5 minutes à pied. Commerces à 3 minutes à pied (petit Franprix, boulangerie et pharmacie) ou au niveau de la gare Rive-Droite (Super U, boulangerie, boucherie) Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Une belle entrée dessert un grand séjour/salle à manger de 39m2, la cuisine indépendante, et 2 espaces nuit. Le premier avec une chambre de 15m2, un WC et une salle de bains. Le deuxième espace nuit avec actuellement 3 chambres de 15,5m2, 14,3m2 et 12,7m2, un WC, une salle d'eau et une buanderie de 9,3m2 qui peut devenir une chambre supplémentaire. Double vitrage de qualité dans tout l'appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent cette offre. Possibilité d'acheter un studio en sus, refait à neuf et qui bénéficie d'une excellente rentabilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Honfleur, cette maison individuelle de 87 m2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un revenu sécurisé dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué à des locataires sérieux dans le cadre d'un bail de 3 ans débuté le 11 octobre 2024, se terminant le 10 octobre 2027, offrant une visibilité claire et une stabilité des revenus locatifs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée o Une entrée avec placard o Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux o Un WC indépendant À l'étage o Trois chambres bien agencées o Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement, des éléments particulièrement recherchés par les locataires. Le bien est en très bon état général et bénéficie d'une situation pratique, avec une épicerie à proximité immédiate et les écoles accessibles à pied, renforçant son attractivité locative. Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir un rendement immédiat avec une gestion locative sereine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Vallauris (06)

Idéalement situé Avenue de Belgique à GOLFE JUAN (06220), découvrez cet agréable appartement en étage élevé, offrant une belle luminosité , À proximité des plages et des commerces à pied ! Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, d'un spacieux séjour lumineux, une Terrasse, accueillante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un toilette séparé. L'appartement a été totalement rénové, matériaux de qualité et climatisé. Une place de garage privative, un véritable atout dans le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans petite résidence, bien entretenue, au premier étage, côté Ouest, un appartement lumineux comprenant : , séjour avec coin cuisine et balcon, une chambre, Salle d'eau avec wc- Au sous sol : une cave.- Mesurage Loi Carrez : 35,87m2.- nb de lots : 21 (dont 7 appartements et 2 fonds de commerce) Pas de procédure en cours.- contact : Catherine CONCETTI LESOURD - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe appartement assez grand pour un T3 doté d'une charmante terrasse ensoleillée dans la commune de Sainte-Cécile-Les-Vignes. Cet appartement est au premier niveau d'un bâtiment sur 2 étages de l'ensemble immobilier sans ascenseur. L'espace intérieur comporte une salle d'eau, un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface habitable et d'environ 67m2. Double vitrage et climatisation. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 8 m2 avec une superbe vue pour profiter du soleil, ce qui amène la superficie exploitable à 74.58m2. Proche parking gratuit et école. Pour ce qui est du loyer, le coût proposé par le propriétaire s'élève à 870 EUR mensuel et 30.00 Euros deprovision pour les charges. Il vous sera demandé de verser un dépôt de garantie s'élevant à 870 EUR et les honoraires d'agence pour un montant de 532.00 Euros. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, merci de contacter Hervé au 07.49.21.23.47 ou par mail : locationbollene@agence-juristimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Saint-Florent, 45 minutes de Bastia et de L'Île-Rousse, À proximité immédiate des plages iconiques de Plage de Saleccia et Plage du Lotu, réputées pour leurs eaux cristallines et leur sable blanc. Une propriété rare au coeur d'un environnement naturel préservé Implantée sur 2,8 hectares, dont 1 hectare de forêt d'eucalyptus, cette propriété développe 239 m2 habitables et offre intimité, volumes généreux et vues panoramiques sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir (hors mise aux normes de l'assainissement). Agencement Rez-de-chaussée * Séjour double hauteur, baigné de lumière * Cuisine ouverte avec comptoir * Cellier * 2 chambres * Salle de bain + WC * Terrasse panoramique Mezzanine * Salle de billard / salle de sport (possibilité 2 chambres supplémentaires) * Salle d'eau * Débarras Niveau inférieur * Appartement T2 indépendant de 55 m2 * Chambre d'hôte indépendante * Terrasses panoramiques Configuration idéale pour résidence principale, secondaire ou activité d'accueil confidentielle. Annexes & Extérieurs * Propriété entièrement clôturée (murs en pierre) * Portail électrique accès bétonné de 200 m * Bâtiment en pierres sèches de 82 m2 (2 garages rehausse possible) * Espace jacuzzi * Forage alimentant la maison et l'auberge * Diagnostics techniques réalisés * Assainissement à remettre aux normes Opportunité exceptionnelle, pendant que vous lisez cette annonce, il est peut être déjà trop tard... Prioreschi Immobilier

Découvrez à Montauban une propriété rare composée de deux villas indépendantes totalisant 310 m2 habitables implantées au coeur d'un parc naturel de 3,5 hectares. Cet ensemble unique offre un cadre de vie privilégié idéal pour accueillir une grande famille développer un projet professionnel ou créer une véritable résidence multigénérationnelle. La villa principale d'une superficie de 210 m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée répond aux attentes les plus exigeantes. Trois suites parentales chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative offrent un confort absolu. Une salle cinéma un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo complètent cet espace raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le domaine renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La seconde villa un T4 de 100 m2 constitue un véritable atout. Parfaite pour recevoir louer ou accueillir un proche en toute indépendance elle dispose d'un salon lumineux d'une cuisine équipée et de trois chambres dont deux suites parentales. Cet espace complémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'usage. Avec ses 3,5 hectares le domaine offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir une grande maison familiale un projet de gîtes ou de maison d'hôtes une activité équestre ou événementielle ou encore une organisation multigénérationnelle. Le tout se situe à seulement quelques minutes du centre de Montauban dans un environnement naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite votre conseiller immobilier EXPERTIMO Devad DZAFIC se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

URGENT - Maison entière à moins de 2700 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément. Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. Elle pourrait également convenir si vous recherchez à un investir pour un projet de co-living. A négocier. Contact : Séverine HERBETH LIMON - +33 (0)7 83 20 10 72 LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine, toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave - AU PREMIER ETAGE : quatre chambres, salle de bains, toilettes, pièce de rangement et accès à la mezzanine au-dessus du garage ; cet étage dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse ; - AU DEUXIEME ETAGE : chambre, salle de bains, grenier Dans la jardin, de magnifiques arbres apportent des zones d'ombre et un charme sans égal. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact: Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Julien-en-Genevois, au 9 avenue de Genève, découvrez un appartement 4 pièces d'environ 85 m2, situé au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, au sein d'une copropriété en cours de création (4 lots seulement). Un bien familial avec grande terrasse, dans un secteur frontalier à forte demande, offrant un véritable levier de valorisation. Une configuration recherchée Le bien propose : Une pièce de vie de 28 m2 Trois chambres Une distribution traversante Est/Ouest Une grande terrasse de 45 m2 Ce type de configuration (T4 + extérieur généreux) est particulièrement recherché par les familles frontalières travaillant à Genève. Petite copropriété = maîtrise et flexibilité Copropriété en création, seulement 4 lots. Concrètement : Aucune charge actuellement Charges futures maîtrisées Structure simple Décisions rapides Vision globale possible sur l'immeuble Vous n'achetez pas un lot dans une grosse résidence figée. Vous investissez dans un petit ensemble modulable. Un actif à optimiser intelligemment Le chauffage est actuellement collectif au fioul. La création de la copropriété permet : Passage en chauffage individuel Installation d'une pompe à chaleur Modernisation complète des équipements Refonte de la production d'eau chaude Isolation intérieure Isolation extérieure avec ravalement de façade Le DPE est classé G. Ce point n'est pas un frein, c'est un levier : Dans un marché où les biens déjà rénovés sont vendus au prix fort, ce type d'appartement permet d'acheter un potentiel avant valorisation. Une terrasse de 45 m2 : avantage concurrentiel fort Un extérieur de cette surface : Augmente fortement l'attractivité locative Sécurise la revente Différencie immédiatement le bien sur le marché C'est un argument décisif dans un secteur urbain et frontalier. Possibilité d'investissement élargi Dans le même bâtiment sont également disponibles : 2 appartements T2 d'environ 37 m2 1 plateau d'environ 103 m2 Le présent T4 de 85 m2 Plusieurs garages sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquisition multi-lots pour stratégie locative ou opération de valorisation globale. Pourquoi c'est un bon plan ? Secteur frontalier dynamique Petite copropriété Surface familiale recherchée Grande terrasse rare Potentiel énergétique exploitable Marge de progression patrimoniale Ce n'est pas un appartement 'clé en main'. C'est un actif à structurer intelligemment. Pour une fixer une visite, appelez moi des aujourd'hui ! 07 85 00 40 35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vitrolles, à quelques minutes de l'aéroport et de la plage des Marettes, cette propriété contemporaine incarne l'équilibre parfait entre art de vivre et performance patrimoniale. Vivez dans votre résidence principale avec une villa 5 pièces de 160m2 habitable et cumulez 3000EUR de revenus par mois grâce à ses deux appartements de luxe en location saisonnière. Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, la villa principale développe 160 m2 de plain-pied baignés de lumière. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m2 s'ouvre sur l'extérieur avec cuisine contemporaine parfaitement équipée, salon/séjour avec grandes baies vitrées permettant une circulation fluide et volumes généreux. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec son dressing showroom, une salle de bain élégante et un second dressing. Un studio attenant complète la partie habitation principale, idéal pour bureau, adolescent ou suite invités. Côté extérieur, profitez d'une terrasse lounge de 150 m2 exposée plein Sud avec grand spa de nage équipé d'un jacuzzi intégré et système de nage à contre-courant, espace bien-être privé sans vis-à-vis. Un lieu pensé pour recevoir, se détendre et vivre dehors toute l'année. Intimité totale. Le vrai différenciant : un actif qui génère environ 3 000 EUR / mois avec ses 2 appartements très soignés aux prestations de luxe, loués toute l'année permettant un taux de rendement locatif exceptionnel !. Le studio de 18m2 est équipé d'un jacuzzi intérieur et possède sa terrasse privative, véritable hâvre de paix intimiste. L'appartement type 2 pièces de 47m2 est très soigné, avec sa terrasse privative, pièce de vie avec cuisine américaine et chambre en mezzanine. Et si vous vouliez changer de vie ? Une propriété qui s'adresse à une clientèle exigeante : famille souhaitant sécuriser son patrimoine, investisseur avisé, ou entrepreneur désirant conjuguer qualité de vie et cash-flow. La propriété peut s'autofinancer partiellement ou totalement selon votre stratégie. Investissement intelligent. Résidence principale premium. Double opportunité. Pré-visite vidéo confidentielle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes) Sophie Bouquerel (EI), Tel :06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété contemporaine de 323 m2 habitables, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie. Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m2 exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux. Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 430 m2, divisible et constructible, la propriété dispose de deux garages de 45 m2 avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m2 - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2) - Prix FAI : 930 000,00 - Honoraires de l'agence : 4,5% Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au :06.07.90.00.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

658 000 €

3 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Sommieres (30)

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison avec jardin, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Vous bénéficierez d'un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et de la gare de Corbeil-Essonnes accessible en 10 minutes en voiture, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. La maison se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables. Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une chambre additionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous serez séduit par sa décoration moderne et soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité, maison d'environ 124 m2 située sur la commune dynamique d'Astillé proche du bourg à moins de 15 minutes de Laval et de la zone commerciale de Saint-Berthevin. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Vous trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées. Cave et garage. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois autres chambres sur parquet dont une mesurant plus de 27 m2. Vous pourrez accéder par un escalier à un grand grenier aménageable. Vous disposerez également d'une grande allée sur le côté permettant d'accueillir plusieurs véhicules et d'accéder à un deuxième garage ainsi qu'à une grande dépendance pouvant servir d'atelier. Grand potager au fond de la parcelle. Toiture ardoises récente, menuiseries PVC, VMC. Gros potentiel pour cette maison à rénover, à deux pas de Laval ! DPE E Taxe foncière 395 euros. Le prix est de 126 000 euros. Honoraires charge vendeur. Olivier POUESSEL 07 66 48 38 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 109 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4), 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complémenent, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin clôturé et un garage. Idéalement située. Au centre de la commune. Proche école et transport public. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 683 et 923 Euros/ an. Surface : 109 m2 Prix du bien : 549''000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/6/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com