EXPERTIMO

Maison familiale avec sous-sol complet et jardin clos Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'habitation sur sous-sol complet offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle salle de séjour avec salon ouvert avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois, de volets bois, d'un chauffage au fioul complété par un insert bois, pour plus de confort. Le sous-sol complet comprend un cellier, une cave, ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré d'environ 1 000 m2, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujoud'hui pour visiter ce bien au 0682617511. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle, grand jardin, volumes généreux et situation recherchée. Découvrez cette maison familiale à Divonne-les-Bains, idéalement située dans un quartier prisé, verdoyant et calme, à distance pédestre du centre-ville. Elle offre un cadre de vie rare, permettant de vous sentir en plein nature sans être isolée, et non loin des commodités. Surface habitable : 203 m2 / Surface totale : 282 m2 Caractéristiques principales : Maison individuelle sur 3 niveaux REZ DE CHAUSSEE : entrée, vaste espace de vie ouvert avec double séjour lumineux (cheminée avec insert), cuisine ouverte, bureau et WC invités PREMIER ETAGE : suite parentale avec salle de douche, coin bureau et accès terrasse privative, deux chambres enfants, salle de bain avec WC SOUS-SOL complet : deux chambres supplémentaires dont une avec salle de douches, home-cinéma, buanderie, chaufferie, espaces de rangement et grand garage double Beaux volumes, charpente apparente, luminosité naturelle Atouts du bien : - Environnement naturel exceptionnel et parfaitement au calme - Beaux volumes, charpente apparente, luminosité naturelle - À distance pédestre du centre-ville de Divonne-les-Bains - Maison familiale spacieuse et fonctionnelle - Idéale pour les amoureux de la nature ne souhaitant pas être isolés Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1964 séduit par sa rénovation complète réalisée en 2021 et 2022 uniquement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité et des prestations très soignées.Toutes les factures de la rénovation sont à disposition ainsi que les garanties decennales qui s'appliquent jusqu'en 2031 / 2032. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de beaux volumes lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au premier étage , une entrée vous amène dans la pièce de vie principale exposée au Sud, proposant 44 m2 baignés d'une grande luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Son style résolument contemporain avec la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une verrière, un parquet neuf en pose collée dans le salon séjour s'intègrent parfaitement à l'esprit de la rénovation. A ce même niveau vous trouvez des WC, une salle d'eau avec une grande douche et un meuble double vasque, un placard . Au deuxième étage , le vaste palier distribue 3 chambres et un bureau avec parquet d'origine rénové, des WC, une salle d'eau avec meuble double vasque, un dressing. Au RDC : une grande pièce de 35 m2 offre un espace de vie complémentaire de grande qualité. Parfaitement isolée, chauffée, carrelée et lumineuse, elle s'adapta aisément aux projets de ses futurs occupants : salle de réception, salle de sports, home cinéma , atelier . Ce volume est modulable, une buanderie chaufferie et un local de rangement avec étagères complétent le RDC. Cette maison permet d'accueillir confortablement une famille et de créer des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Chauffage au gaz avec radiateurs , toiture en ardoises naturelles, système anti-intrusion, menuiseries en aluminium, domotique pour les volets roulants, robinetterie et électroménager haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 628 m2 , entouré d'un muret, arboré avec un abri de jardin et une dépendance de 12 m2 environ. La maison est idéalement placée avec école, collège, et lycée situés entre 0.8 et et 2 kms (12 à 20 min de marche) , les commerces à 600 m (9 min de marche) , la gare SNCF à 1kms (16 min) et l'arrêt de bus à 500 m (6 min de marche). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d' un bien sans travaux, à la décoration contemporaine et soignée. C'est la maison que vous cherchez pour poser vos valises ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Suze-la-Rousse, cette belle propriété provençale de plain-pied offre un environnement préservé, confidentiel et apaisant, avec des intérieurs naturellement lumineux. Implantée au coeur d'un parc clos d'environ 4 300 m2, entièrement composé de chênes verts et sublimé par la présence d'un olivier remarquable, elle bénéficie d'un calme absolu. La maison, en excellent état d'entretien et classée DPE C, développe environ 140 m2 habitables aux volumes équilibrés et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 46 m2, très lumineuse, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre. Climatisée et généreusement ouverte sur le jardin, elle profite d'une lumière constante tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cuisine équipée d'environ 14 m2 complète l'espace jour, ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant. La partie dédiée au repos se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 15 m2 climatisée avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur une terrasse. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement au parc. La piscine 10 x 5 m, aux dimensions généreuses, prend place dans un cadre végétal préservé, sans vis-à-vis. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage par plancher chauffant électrique alimenté par géothermie, d'une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, du double vitrage, de volets bois à double lames, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, d'une fosse septique ainsi que d'un chalet de jardin. Un lieu à découvrir pour en saisir pleinement l'atmosphère. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et dans la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me joindre : Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison 13 bis Avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine Tél : +33 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété remarquable développe environ 630 m2 habitables, au sein d'un parc paysager d'un hectare, entièrement sécurisé et entretenu avec une exigence absolue. Dès l'arrivée, le domaine affirme son caractère et son envergure.Les extérieurs s'organisent autour d'une somptueuse palmeraie privée, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare et une signature paysagère spectaculaire. La maturité des essences, la structuration des perspectives et la qualité d'entretien offrent à l'ensemble une dimension patrimoniale et intemporelle. Un véritable sanctuaire alliant intimité, nature et élégance. Des espaces de réception aux proportions remarquables. La demeure propose 150 m2 de pièces de réception, baignées de lumière naturelle et conçues pour un art de vivre tourné vers la convivialité et la représentation.Les volumes sont généreux, les lignes élégantes et les circulations parfaitement pensées. Une vaste cuisine haut de gamme, aux équipements professionnels, vient parfaire cet espace de vie, conjuguant fonctionnalité et raffinement. Une master suite hors norme constitue un espace privé exceptionnel : 100 m2 dédiés au confort absoluoUne salle de bains complèteoUne salle d'eauoDes volumes offrant intimité et sérénité. Chaque détail reflète un haut niveau d'exigence, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. La propriété se distingue également par des prestations complémentaires rares, comprenant : Diverses suites donnant sur le jardinoUne salle de jeux dédiée aux moments de détenteoUne chambre froide, idéale pour une organisation culinaire d'envergureoUne vaste cuisine supplémentaire, pensée pour recevoir et produire à grande échelle Un ensemble cohérent et parfaitement structuré, conçu pour un art de vivre d'exception dans un environnement privilégié. Ce domaine n'est pas seulement une grande propriété. C'est une respiration. Un lieu de représentation, d'intimité et de transmission, où l'élégance s'inscrit dans le paysage et dans le temps. Ce bien vous est proposé par Nicolas GUERRY. L'élégance et l'expertise immobilier à votre service. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUN Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction. Emplacement Stratégique Au coeur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier. Composition de l'Immeuble & Revenus Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant) Statut : Actuellement loué. Revenu locatif : 780 EUR / mois. Un bail commercial stable au coeur de l'activité du village. 1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex) Statut : Libre d'occupation. Potentiel locatif : 950 EUR / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb). Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen. Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2) Statut : Actuellement loué. Revenu locatif : 500 EUR / mois. Un complément de revenu sécurisé et immédiat. Analyse Financière Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 EUR / mois (soit 26 760 EUR / an). Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 EUR de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit. Les Atouts Emplacement No1 dans un village très prisé. Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012. Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale. Prix : 389'000 EUR FAI Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, cette maison des années 50 d'environ 162m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'habitation principale se développe à l'étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée. La pièce de vie d'environ 60 m2, chaleureuse et conviviale s'ouvre directement sur une terrasse; une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un espace bureau et des toilettes complètent ce niveau permettant une vraie vie de plain-pied à l'étage. Le rez-de-chaussée aménagé propose une entrée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, et une grande buanderie. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et l'ancien garage a été transformé en studio indépendant de 30m2 apportant un espace supplémentaires appréciable. Le jardin, facile d'entretien s'accompagne d'une seconde terrasse plein sud en rez-de-chaussée et d'un parking. Une maison agréable à vivre, à découvrir ! a été entièrement rénovée, l'habitation à l'étage permet de profiter d'un ensoleillement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

658 000 €

3 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Lecques (30)

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

650 €

Appartement

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Contactez le 0644847873 Idéalement situé à une minute à pied de la Place Bellevue, proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur. Copropriété calme et sécurisée. Réfection de façade en cours. Appartement traversant, stationnement libre. Dispose de : - 3 chambres lumineuse - Une cuisine séparée - Salon/séjour - Une salle d'eau avec WC - Balcon Loyer 650EUR dont 90.00EUR de charges (incluant charges copropriété + fond de travaux et assurance immeuble) Dépot de garantie : 560.00EUR Frais agence 390.00EUR dont état des lieux entrant et sortant compris, Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne , RCS Saint-Etienne CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : No GF00000507687 Maëlle Gaucher agent commercial indépendante enregistré sous le SIRET 93840650100016. R.S.A.C. 938 406 501 / RCACO-25-031263 exerce cette annonce en tant que mandataire.

ANTIBES, Au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, édifiée en 2012, superbe 2 pièces de 46 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition plein Sud. L'appartement s'ouvre sur une élégante terrasse de 20 m2 prolongée par un jardin privatif de 30 m2, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Prestations haut de gamme, chauffage et climatisation inclus dans les charges pour un confort optimal toute l'année. Un garage en sous-sol complète ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANCALE dans un quartier résidentiel au calme, à 900 m de la mer, et 700 m d'une boulangerie, ce charmant pavillon de 1986 accueillera facilement une famille avec enfants avec ses 4 chambres dont une au RDC (10,80 m2) avec salle d'eau (Lavabo et douche à l'italienne).. WC séparés. Le séjour est de bonne taille (27 m2) et profite d'une double exposition Est-Ouest. La cuisine de 10 m2 est attenante au séjour. A l'étage, l'espace sous pente est réparti en 3 pièces à usage de chambre (9,90 m2/ 7,70 m2 / 6,40 m2), une salle d'eau (douche, lavabo, WC), et une pièce à usage de dressing. Au sous-sol, Espace de 70 m2 . Un garage en bois a été construit au Nord, en appentis de la maison. Le terrain de 428 m2 est agréable, et la terrasse à l'Est - accessible depuis le séjour - est très tranquille et sans vis à vis. Détails complémentaires: chauffage électrique, huisseries bois, Fibre. Rafraichissement important nécessaire. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un bel immeuble de la prestigieuse rue de Berri, à deux pas des métros George V et Saint-Philippe du Roule, découvrez ce ravissant appartement situé au dernier étage. Un studio d'une surface de 16,02 m2 au sol (12,95 m2 loi Carrez), ce bien a été entièrement refait en 2019 et est vendu clé en main, entièrement équipé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, cafetière), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace de vie est trés agréable et umineux et un parquet en point de Hongrie contemporain. Salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est calme, agréable et idéalement situé, au coeur d'un quartier exceptionnel. Vue partielle de tour Effeil. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Saint-Martin-d'Hères (38400), découvrez ce superbe appartement T3 de 69.35 m2, niché au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement, entièrement refait avec goût, propose des prestations de qualité et une décoration soignée dans un esprit contemporain. La cuisine, meublée et équipée, est semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 85 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente au calme. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une seconde terrasse exposée Ouest. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Les atouts supplémentaires : Copropriété récente (2005) Appartement entièrement rénové Jardin privatif rare sur le secteur Double espace extérieur (jardin + terrasse) Possibilité d'acquérir un garage en supplément Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en profitant de la quiétude et des espaces verts. Un bien clé en main, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Crau de Châteaurenard Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un confortable salon, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante avec espace salle à manger, sublimée par ses carreaux de ciment d'origine, offre un cachet rare et une atmosphère élégante. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau. Un escalier ancien plein de charme mène au premier étage, on y découvre un vaste palier agrémenté de rangements. Vous y découvrirez une spacieuse chambre de plus de 22 m2 (possibilité d'en créer une seconde selon vos envies), une autre chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : un ravissant jardinet arboré et entièrement clos (sans grand entretien), deux ateliers 'rangements', un petit bassin 1.5X1.5 intimiste idéal pour se rafraîchir durant l'été, ainsi qu'une grande terrasse carrelée ombragée par une treille en fer forgé. Une seconde cour attenante à la cuisine constitue un espace privilégié pour profiter des journées les plus ensoleillées en toute quiétude. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie également d'équipements modernes avec des panneaux solaires en auto-consommation, eau par forage, menuiseries double vitrages, toiture refaite il y a 20 ans. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de l'école primaire et des transports. Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou comme pied-à-terre provençal. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le très prisé quartier de Charance à Gap, au sein d'une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue, construite en 2023, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement agréable, cet appartement traversant de 84 m2 offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse, ouverte sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les extérieurs sont un véritable prolongement de l'espace de vie avec une terrasse abritée de 25 m2 et un jardin d'environ 75 m2, idéals pour les moments de détente. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Le bien est complété par des stationnements extérieurs et un garage de 17 m2 en 2 volumes, pouvant également servir d'espace de rangement ou d'atelier. La résidence est desservie par un arrêt de bus gratuit à proximité immédiate. Les charges de copropriété sont faibles, environ 110 EUR par mois. Un bien rare à la vente sur Charance, réunissant emplacement, confort et qualité de vie. Copropriété sans procédure en cours. Cette annonce no 136 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un bel immeuble de la prestigieuse rue de Berry, à deux pas des métros George V et Saint-Philippe du Roule, découvrez ce ravissant appartement situé au dernier étage. D'une surface de 17,05 m2 au sol (13,05 m2 loi Carrez), ce bien a été entièrement refait en 2019 et est vendu clé en main, entièrement équipé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, cafetière), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit, chaleureux et élégant, est sublimé par une cheminée et un parquet en point de Hongrie contemporain. Salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est calme, agréable et idéalement situé, au coeur d'un quartier exceptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX 175 000 EUR Douai Maison de ville 151 m2 Maison de caractère du XIXe siècle sur 4 niveaux, avec beaux volumes et configuration idéale pour projet familial ou professionnel. Rez-de-chaussée :2 bureaux indépendants (ou chambres), pièce d'eau avec chaufferie + WC. Idéal activité libérale ou télétravail. 1er étage :Séjour lumineux, grande cuisine aménagée indépendante, accès terrasse carrelée d'environ 20 m2. WC. 2e étage :2 grandes chambres + salle de bains avec WC. Combles :2 chambres supplémentaires (enfants, bureau, loisirs...). Les + : Double cave voûtée Nombreux rangements Chauffage gaz Garage à proximité (location avec reprise possible) Bien polyvalent : résidence principale, activité pro ou investissement. Linda Biscontini 06 58 15 59 65 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, MUDAISON, Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'envrion 93 m2 est implantée sur un terrain de 504 m2 offrant un fort potentiel. Terrain piscinable et et possibilité d'agrandissement. La maison se compose de trois chambres et dispose d'un grand garage de plus de 25 m2. Lumineuse et au calme, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. À visiter sans plus attendre. Votre agent Gwenaeël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadia Lagraf de l'agence Expertimo vous propose : À Epinay-sur-seine, dans un environnement animé et agréable, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 54,40 M2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. Situé au 3éme étage sans ascenseur d'une copropriété paisible et sécurisée avec digicode, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 19,79 M2 d'une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale : Tramway T8 juste en face de l'immeuble Gare d'Épinay-sur-Seine (RER C et Tram T11) accessible en quelques minutes en transports Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 0665039768 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement en viager occupé - Décote - 43,5 % Caractéristiques principales : Surface habitable : 54 m2 2 pièces comprenant 1 chambre, 1 salon ,1 cuisine , 1 salle d'eau Extérieur :Balcon de 4,2 m2 Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein Valeur du bien : 560 000 EUR Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 192 400 EUR Rentes viagères : 995 EUR / mois Avantages financiers : Décote à l'achat de - 43,5 % Frais de notaire réduits Profil des vendeurs : Femme : 79 ans Taxe foncière : 1150 EUR ( dont 200 EUR TOEM) Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos autres biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 636 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,9 m²
• 2 chambres
• 

Draguignan (83)

À Draguignan, situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence ouverte, cet appartement de 56 m2 offre un cadre de vie lumineux, sublimé par une vue imprenable sur le Malmont. Il se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un espace extérieur, d'un salon confortable prolongé par un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur un troisième balcon avec loggia. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables avec une climatisation réversible dans le salon, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces. Sa situation en hauteur, ses ouvertures vers l'extérieur et son panorama dégagé en font un bien agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

88 000 €

955 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,19 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Saint-Étienne. Contactez Maëlle Gaucher au 0644847873. Situé au 1er étage d'une petite copropriété arborée de deux étages, au calme d'une impasse, cet appartement spacieux de plus de 92 m2 avec véranda de 10 m2 est à vendre. Il comprend une grande entrée avec rangements, une cuisine séparée et un séjour lumineux de plus de 35,5 m2. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Bien que dans son jus, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet appartement à acheter Saint-Étienne selon vos goûts. En outre, ce bien dispose de prestations très recherchées : un grand garage avec porte motorisée de plus de 20 m2, une cave, et une copropriété calme sans vis-à-vis. Les charges de copropriété sont de 150 EUR par mois, incluant le chauffage au gaz, la minuterie, l'entretien des communs et le fond de travaux. La taxe foncière s'élève à 1 379 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS, située au 2 Avenue de la Libération 42000 Saint-Étienne, est enregistrée au RCS de Saint-Étienne. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, Saint-Étienne, Roanne sous le numéro 938 406 501, est à votre disposition pour toute question.

EXCLUSIVITÉ À VENDRE VILLA T3 DE PLAIN-PIED DANS RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE 71m2 CALME AVEC GARAGE, CONFORT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied T3 de 71m2 habitables vous accueille au coeur d'une résidence séniore sécurisée, idéale pour une retraite sereine et active. Le cadre est enchanteur : allées arborées, ambiance conviviale, et services pensés pour le bien-être au quotidien. Disposition intérieure : Une entrée accueillante Un grand séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse équipée d'un store banne, parfait pour les moments de détente Une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée Deux chambres confortables avec dressing Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant Un cellier en plus pratique, idéal pour le stockage Confort & prestations : Menuiseries ALU et PVC double vitrage, volets roulants éléctrique Climatisation réversible dans toutes les pièces, Interphone, place de parking privative La résidence : un art de vivre Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec des services haut de gamme : Gardien présent toute l'année, Club-House, bibliothèque, billard, Salle de sport, piscine, terrain de pétanque Salle de réception avec cuisine équipée, terrasse, tables et chaises pour recevoir famille et amis en toute convivialité Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, et administrations, tout est accessible facilement, sans sacrifier la tranquillité.

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement fonctionnel dans le centre de Moriani plage / San Nicolao dans une résidence récente, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel avec parc de verdure et à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, des écoles et de la plage. De construction récente de 2012, rénové en 2015/2016 et toujours entretenu, cet appartement T2 à une surface habitable de 44m2 m2 - Au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étage avec ascenseur il est composé de : Une pièce principale salon-séjour-cuisine de 26m2 donnant accès à une belle terrasse loggia de 8m2 Exposée OUEST avec une vue montagne ! Une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) un placard d'entrée avec ballon d'eau et emplacement pour le lave linge. Une salle d'eau avec WC de 6m2 et pour finir une grande chambre avec un placard aménagé d'environ 12m2. le petit + : on aime cette vue montagne, cet emplacement lave linge pratique dans le placard de l'entrée. - Les Extérieurs - Copropriété bien entretenue, espace vert agréable, parking aérien non numéroté mais il y'a toujours de la place - Terrasse de type loggia exposée Ouest permettant de profiter de la vue montagne Le petit + : copropriété avec accès piéton donnant directement au centre ville - Les Prestations - Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu, volets électriques - Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateur dans la chambre - La Situation - À proximité immédiate des commerces, écoles de San Nicolao tout en étant au calme. - À seulement 25 minutes de l'aéroport, 40min de Bastia- Un environnement calme et résidentiel. Informations réglementaires 123 500EUR HAI. 115 000EUR net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreurs. Disponibilité immédiate La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes ! + d'infos et visite possible sur rdv. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au 4e et dernier étage sans ascenseur, T4 de 77 m2 (80 m2 au sol avec loggia). Hall d'entrée menant, sur la droite, à un séjour lumineux, puis à une première chambre avec un grand rangement. Un dégagement dessert la cuisine avec loggia, des toilettes séparées, une salle de bains (pouvant être déplacée), une véranda et deux autres chambres, tout aussi spacieuses et dotées d'un rangement mural. Climatisation récente (2 unités murales). Vue mer depuis la véranda, vue montagne depuis le séjour. Une cave est comprise avec le bien. Travaux conseillés malgré un appartement sain : sols, cuisine, salle de bains (pouvant être déplacée), rangements à moderniser. Toutes les cloisons peuvent être abattues, offrant une grande flexibilité dans l'agencement pour un aménagement sur mesure. La façade de l'ensemble de la résidence a été entièrement rénovée en 2018, avec une isolation refaite par l'extérieur sur les façades et la toiture. Ainsi, la performance énergétique de l'ensemble de la copropriété a été significativement améliorée. Résidence avec parking sécurisé et nombreuses places. Quartier familial : bus, commerces, école et collège à pied. Situé dans un environnement calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville (quartier Saint-Joseph 20200). Centre-ville à 10 min à pied. Opportunité idéale pour investissement locatif. Ne tardez pas et contactez le O6 58 53 00 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes de Berck-sur-Mer, dans un environnement naturel recherché à proximité immédiate de la Baie d'Authie, découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située dans un secteur très apprécié, connu pour son cadre paisible et ses balades. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, la maison rénovée récemment offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités accessibles rapidement. L'entrée s'ouvre sur un hall avec nombreux rangements. Vous profitez ensuite d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse plein sud de plus de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, avec ilôt central, est aménagée et équipée. L'espace nuit est bien distinct et fonctionnel : Deux chambres, Une salle de bains, Deux WC Un petit bureau donnant sur le jardin, au calme, complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une activité libérale ou un espace personnel dédié. Les combles, déjà isolés et plaqués, sont prêts à être aménagés. Les conduits sont en attente, permettant d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Côté dépendances : Un chalet de jardin + Un garage indépendant de belle capacité permettant d'accueillir plusieurs véhicules voir un camping-car. Maison soignée, évolutive et idéalement située entre campagne et littoral. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur de Honfleur, sur le Cours Albert Manuel, cet appartement de 45 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Vieux Bassin et des commerces. Installé au 2e étage d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur), ce 2 pièces lumineux et fonctionnel se compose : o d'une entrée o d'un séjour agréable o d'une cuisine aménagée o d'une chambre confortable o d'une salle d'eau avec WC Son emplacement permet de profiter d'une vie tout à pied, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, médecins, commerces de proximité et restaurants. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Honfleur ou un investissement locatif dans un secteur recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fréjus, quartier hôpital, Julie APPAIX vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces de 64,02M2 avec place de parking privative, cave et une grande terrasse de 15,80M2. Cet appartement très lumineux, exposé plein Sud, se situe au 2ème étage d'une copropriété fermée avec un joli parc. Vue dégagée, environnement calme et aucun vis à vis. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Il se compose d'un grand salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux placards. Un agencement optimal pour cet appartement qui est très agréable. Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, Morbihan, en Bretagne, offrant un cadre de vie agréable et confortable. D'une superficie d'environ 160 m2, elle présente un agencement très fonctionnel. Le séjour lumineux, grâce à ses multiples baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse neuve et un jardin riche en essences. La cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central, s'étend en L vers le séjour, qui donne accès à une buanderie et un vaste atelier. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental douillet avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un grand espace mezzanine potentiel pour une 5ème chambre, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Un appentis attenant à la maison peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau. Exposée plein sud, cette maison est implantée sur un terrain de 2513 m2 et se trouve en très bon état général, étant également économe en énergie grâce à son système de géothermie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carnac.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2010 avec sa superbe piscine collective, venez découvrir cet appartement de type T3 d'environ 81 m2, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, idéalement implanté à proximité des commodités, des axes routiers et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une belle terrasse d'environ 11 m2, ainsi que d'un hall de nuit desservant une buanderie/cellier, une salle de douche et deux chambres de 11;15m2 et 12,67m2, dont l'une avec accès à la terrasse. Le hall d'entrée et la pièce de vie ont été entièrement repeints. En lot annexe, le bien dispose d'une cave d'environ 4m2 et d'un garage fermé au sous-sol de la résidence. Places de parking libres dans l'enceinte de la résidence. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz basse température récente (2 ans). Charges de copropriété : 2400EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations. Sandra et son assistante Maya

Implantée sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'artisan d'environ 200 m2 séduit par sa vue dégagée, sa qualité de construction et surtout par sa configuration en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Logement principal Étage T6 d'environ 118 m2 L'espace principal propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Quatre grandes chambres, dont une suite parentale Une salle de bains et WC Une superbe terrasse couverte de plus de 40 m2, véritable pièce de vie extérieure Appartement indépendant Rez-de-jardin T4 d'environ 80 m2 Entièrement aménagé en 2022, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant : Un salon Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains et WC Une grande terrasse couverte Idéal pour un projet locatif, un logement familial indépendant ou une activité professionnelle. Prestations techniques & confort Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Cumulus + panneaux solaires pour la production d'eau chaude Isolation des combles refaite en 2019 et 2022 Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Système de récupération des eaux pluviales Dépendances & annexes Deux grands garages entièrement isolés, dont un aménagé en atelier et cuisine d'été Four à pain Barbecue Abri de voiture Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à : une famille recomposée, un artisan ou professionnel indépendant, un investisseur, ou un projet alliant résidence principale et rendement locatif. Un bien rare par sa configuration, sa qualité de construction et son potentiel. À découvrir sans tarder! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -