EXPERTIMO

A vendre ici et e part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET Vous en rêvez ? et bien la voix... Authenticité, caractère, c'est une vraie Auvergnate Vous rêvez d'être isolé sans bâtiment voisin, en pleine nature, de vieilles pierres et d'une jolie vue panoramique, avec cette ancienne fermette vous serez comblé. Sous la neige ou sous le soleil, le spectacle est permanent. En plein coeur des Volcans d'Auvergne et du Sancy, c'est une situation exceptionnelle réservée aux amoureux de nature et d'isolement. Sur la commune d'Egliseneuve d'Entraigues, vous serez à seulement 4 kms du centre pour profiter de ses commerces ( Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiìeur, restaurants, chambres d'hôtes, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans), de produits régionaux avec son marché hebdomadaire. L'espace habitable est de plain-pied et vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée agrémentée de son authentique cantou (équipé d'une cuisinière à bois) et d'un pôle à granulés. De quoi réchauffer vos belles journées d'hiver !! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches avec coin WC, un cellier, une cave voûtée et ancienne étable de 77 m2. Besoin de plus d'espace et d'agrandissement, avec sa grange au premier étage de plus de 170 m2, vous serez comblé. Un gros potentiel pour voir naître vos différents projets. Avec un tel environnement, ça sera un dépaysement total. Un ancien four à pain vient agrémenter l'ensemble. Tout autour, un joli terrain de 4 545 m2 sera très apprécié pour des moments de détente, de convivialité, de jeux, de jardinage où vous ne vous lasserez pas de cette vue superbe à 360o avec en toile de fond, les Monts du Cantal. Des travaux importants d'une valeur de plus de 48 000 EUR ont été réalisés entre 2017 et aujourd'hui par des artisans locaux (factures à l'appui). Côtés techniques: électricité, plancher en chêne brossé, sanitaire, menuiseries, isolation plancher de la grange au dessus de la partie habitation, conduits gainés, cuisine aménagée, salle de douches, poêle à granulés, drainage pignon gauche, assainissement individuel, clôture de la propriété, et autres entretiens .... Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'accès à la propriété se fait par un chemin grossièrement remblayé. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou très proche. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. C'est une véritable qualité de vie que je vous propose au quotidien. Venez déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération..... Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et textes non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située entre Chemin Long et le bois du Burck, venez découvrir ce terrain constructible de 1147m2 vendu non viabilisé. 25% d'emprise au sol autorisée, R+1 possible, viabilisation à prévoir, tout-à-l'égout disponible, etc. Les plus : le cadre verdoyant, le calme et les possibilités qu'offrent les lieux ! Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 103272-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, cet appartement en bon état bénéficie d'un bel emplacement à proximité des commerces du square Jean Houdon, du groupe scolaire Saint Jean Hulst (primaire et collége), de la gare Rive droite. Au dernier étage, sa triple exposition lui garantit une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour de 23 m2 et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres de plus de 15 m2 chacunes, toutes équipées de placards et une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi que des WC indépendants. Parfaitement situé pour les familles, vous profitez de la proximité immédiate de Saint-Jean-Hulst et d'un accès rapide aux gares versaillaises. Un bien sain, fonctionnel et sans travaux. A cela s'ajoute une cave et un local vélos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROJET DE CONSTRUCTION MARQUIXANES Situé sur la charmante commune de Marquixanes, entre mer et montagne, venez découvrir ce magnifique projet de construction bénéficiant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes des Pyrénées. Dans un environnement calme et privilégié, ce terrain de 231 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. UNE VILLA NEUVE ENTIÈREMENT PERSONNALISABLE Ce projet comprend une villa de 75 m2 pensée pour allier confort et fonctionnalité : Un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une buanderie pratique Deux chambres confortables avec rangements Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Possibilité également de réaliser une villa 4 pièces selon vos besoins (trois chambres), idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace bureau supplémentaire. Chaque détail peut être adapté selon vos envies : finitions, agencement, prestations... Nous vous accompagnons à chaque étape, de la conception jusqu'à la remise des clés. PAIEMENT CONFIANCE UN SERVICE UNIQUE Pour votre sérénité et votre confort de trésorerie : 5 % à la signature du contrat 90 % à l'achèvement des travaux (équipement, plomberie, menuiserie, chauffage) 5 % à la remise des clés Un cadre sécurisé pour construire en toute tranquillité. Laissez-vous séduire par ce projet de construction alliant cadre naturel exceptionnel et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour concrétiser votre projet de vie !

EXCLUSIVITÉ : Dans quartier pavillonnaire, calme et très recherché des Tourelles, sur un terrain arboré de 405 m2, MAGNIFIQUE MAISON de PLAIN PIED Kauffmann & Broad, indépendante, de 140 m2 habitables, lumineuse, entièrement refaite à neuf, en parfait état et comprenant au RDC: un séjour triple de 50 m2 avec un poêle à bois et un accès direct sur une terrasse et un jardin avec un abri de jardin en dur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, un garage ; à l'étage : un salon, une chambre avec placards, une salle de d'eau, WC séparé. 2 places de parking. Double vitrage. Eléctricité aux normes. Climatisation reversible. Proximité immédiate écoles maternelle et primaire, chateau d'Ormesson, mairie, parc départemental du Morbras, bus. RER A à 5 min en voiture ou à 10 min en bus. Coup de coeur assuré ! Renseignements et visites : contactez au Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village de 429 m2 (277 m2 habitable) sur la commune de Saint Jean de Gonville. Construite sur une parcelle de 1400 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 8 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, des combles aménageables, un double grenier, une cave et de nombreux parkings. Idéalement située. Proche centre village et transport public. Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré ! DPE: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'680 et 5'010 Euros/ an. Surface : 429 m2 Prix du bien : 849'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/6/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

À vendre locaux professionnels à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien se compose d'un plateau de 140 m2 situé au premier étage avec ascenseur. Emplacement idéal. Le plateau comprend un pôle santé avec 4 bureaux, salle d'attente et sanitaires, ainsi qu'un appartement de 48,7 m2 et un autre de 35,3 m2. Pour plus d'informations, contactez JP Lucas au 06 30 51 06 14 ou par email à contact@universal-transaction.fr.

À la limite des 3e, 2e et 10e arrondissements, près de la Porte Saint-Martin, cet appartement Paris à vendre de grande qualité allie charme et modernité. Traversant Est-Ouest (rue et cour), entièrement rénové, il est organisé autour d'un espace de réception fluide. Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble classique du début du XIXe siècle, il comprend 3 pièces, dont un bureau transformable en chambre d'enfant ou d'appoint. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux agrémenté de nombreuses fenêtres, avec une cuisine ouverte élégamment séparée. L'aménagement très fonctionnel du bien comprend de nombreux rangements intégrés en bois de belle qualité, y compris une bibliothèque sur mesure au fond du séjour. La cuisine, entièrement équipée, est en parfait état et bénéficient de plusieurs fenêtres sur rue, apportant ainsi une belle luminosité à l'ensemble. La partie nuit se compose d'un bureau et de deux grandes chambres sur cour, l'une d'elles offrant un dressing spacieux pouvant être converti en salle de bains privative. Le bureau peut aussi être réaménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, espace de travail ou dressing. Une grande salle de douche et des toilettes séparées complètent ce bien. Une cave est également incluse. C'est un bien idéal à acheter à Paris, alliant le charme d'un immeuble ancien à un aménagement contemporain de grande qualité, proche des commodités de la rue du Faubourg Saint-Denis et du Marché Saint-Martin.

Située dans un quartier résidentiel des Collines de Beaucaire, cette maison contemporaine neuve de plain-pied offre une surface habitable de 128 m2 avec terrasse et piscine et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 1 100 m2, la maison se compose d'un séjour spacieux de près de 60 m2 avec une cuisine équipée et un îlot central. Les nombreuses ouvertures du séjour apportent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent de profiter d'une vue dégagée. Elles donnent accès à une terrasse de 56 m2 avec piscine. De part et d'autre du séjour, vous trouverez une suite parentale de 35 m2 avec salle de bain (douche, baignoire balnéo, WC et dressing) et, de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau partagée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le système de chauffage et de climatisation est intégré en gainable, complété par un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. La maison est certifiée RT 2012. Habitation entièrement de plain-pied pour une accessibilité optimale. Le vide sanitaire laisse un potentiel pour des extensions ou la création de dépendance, toujours avec une vue magnifique. Le terrain, d'une surface de 1 100 m2, pourra être aménagé ou laissé en garrigue selon vos envies. Cette contemporaine en surplomb, domine la nature et permet de bénéficier de vastes espaces avec peu d'entretien. Stationnement possible pour plusieurs véhicules, portail automatique. Un bien atypique luxueux et panoramique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), M Renaud est Agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement d'exception : À deux pas des Grilles de la Reine et du parc du Château, découvrez cet appartement rare en duplex, au coeur du quartier très prisé de Notre-Dame. Vous profitez d'une vie de quartier idéale : commerces de la place du Marché, écoles de renom (public et privé) et Gare Rive-Droite (Ligne L) accessibles à pied. Charme de l'ancien : Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble du XVIIIe siècle aux parties communes élégantes, ce bien de 84,30 m2 Carrez (93,11m2 au sol) offre un véritable 'esprit maison' : aucune mitoyeneté et aucun vis à vis... Luminosité totale et sans vis-à-vis : Au niveau principal : Une entrée dessert une cuisine indépendante équipée (exposition Ouest) et un salon chaleureux avec cheminée fonctionelle ainsi qu'une belle chambre (exposition est). Nombreux placards intégrés. À l'étage : L'espace nuit /enfants avec deux autres chambres dont une de 18m2. 'Plus' pratiques : Deux grandes caves saines en sous-sol. Un local vélos sécurisé dans l'immeuble. Sectorisation Lycée Hoche. Un bien rare, baigné de lumière, alliant le calme absolu et le prestige d'une adresse versaillaise historique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 385 euros. Dans une copropriété de 42 lots dont 18 d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1942 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 euros et 3100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de Montpellier, à deux pas de toutes les commodités, du tram, du bus, de la gare et du centre-ville accessible à pied, cette maison rénovée par un architecte d'environ 200 m2 sur un terrain de 380 m2 allie espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes ouvertures vitrées et une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. Deux suites parentales avec salle d'eau viennent parfaire ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau commune, idéales pour les enfants. Une grande terrasse de 45 m2, bien orientée et équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des soirées d'été. Le bien comprend également un appartement indépendant de 45 m2 ( actuellement loué 740 euros/ mois) un grand garage de 125 m2 actuellement loué, et un espace de stockage indépendant d'environ 20 m2, le tout offrant de nombreuses possibilités selon vos projets( profession libéral, rendement locatif). Le jardin est piscinable, parfait pour les beaux jours. Cette maison est idéale pour une vie familiale en centre ville , tout en offrant des opportunités locatives ou professionnelles, le tout en plein coeur de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

59 900 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99,9 m²
• 3 chambres
• 

Arquian (58)

Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs. Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée. Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien. Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets. À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l'autoroute A77 toute proche (12min). Le lot immobilier se compose comme ceci : Rdc : - Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin. - Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine. - Cuisine (12,6m2) avec accès véranda. - Entrée-couloir (9,1m2). - Salle d'eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie. - WC (1,74m2). - Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage. - Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits. 1er étage : - Palier (6,9m2). - Chambre (18m2) avec placard. - Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2). - Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative. 2nd étage : - Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative. Sous-sol : - Cave (6,7m2). Dépendances extérieures : - Atelier (10,55m2). - Débarras (5,5m2). - Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres. - Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres. Informations supplémentaires : - Assainissement collectif. - Chauffage électrique. - Connexion fibre dans la rue. - Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique. Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : À Sin-le-Noble, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison des années 30 de 130 m2 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau (à finaliser) et un bureau avec vue sur le jardin exposé Sud-Ouest. Au premier étage, un palier mène à une grande chambre de 16 m2 avec dressing ainsi qu'à une superbe salle de bain équipée d'une douche, de doubles vasques, de rangements et d'un WC. Le dernier étage propose deux chambres de 11 m2 et 12 m2. Une cave complète ce bien. De nombreuses rénovations récentes ont été réalisées (buanderie, WC, salle de bain, peintures et sols des étages), faisant de cette maison familiale un bien coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE LES TERRASSES DE L'IMMO Komaïs Hedhibi vous propose des studios meublés en vente 34 000 EUR et 49 000 EUR, selon superficie. Emplacement recherché : Place Carnot, proche écoles, transports et commerces.Studios fonctionnels et lumineux.Chauffage électrique Faibles charges de copropriété.Idéal étudiant, investisseur.Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous par message ou téléphone pour plus d'infos ou une visite ! 06-59-67-05-14 Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

L'art de vivre au Crotoy commence ici. Je vous propose de découvrir ce véritable petit bijou, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, en plein coeur battant de la station balnéaire. Un emplacement stratégique et recherché Oubliez la voiture le temps d'un week-end ou de vos vacances. Situé à deux pas de la place Jeanne d'Arc, cet appartement vous place au centre de l'animation crotelloise : Gastronomie et terroir : Les restaurants, les poissonneries du port et le marché local sont au pied de votre porte. Culture et services : Profitez de la proximité immédiate de la nouvelle médiathèque et de son parking, un atout majeur dans le centre-ville. Nature : Le port et les plages de la Baie de Somme sont accessibles en quelques secondes à pied pour vos balades au coucher du soleil. Une rénovation de qualité, prête à habiter Entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se distingue par sa luminosité constante et son aménagement optimisé : Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Le 'Plus' Horizon : Une fenêtre de toit à ouverture totale offrant une vue sur la Baie, transformant votre intérieur en véritable balcon sur la mer. Agencement fonctionnel : Un couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier, espace de stockage rare et précieux en appartement. Caractéristiques techniques Performance énergétique : Classé en catégorie D, un excellent score pour un bien en centre-ville historique, garantissant un confort thermique optimal. État : Rénovation complète (électricité, isolation, finitions). L'avis de l'expert : 'C'est le produit idéal pour un pied-à-terre sans contraintes. La vue sur la Baie depuis le séjour et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare sur le marché actuel du Crotoy.' Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

250 000 €

4 301 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,13 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Quartier des Poètes / Gorbella Appartement 2/3 pièces 58 m2 rénové Tramway à pied Situé rue Paul Bounin à Nice, au coeur du quartier recherché des Poètes, entre Gorbella, Borriglione et Libération, découvrez ce grand appartement 2/3 pièces de 58 m2 (56,23 m2 Loi Carrez), entièrement rénové en 2019, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'université Valrose. Il se compose d'une grande entrée avec un grand placard de rangement , d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte ( possibilité de créer une deuxième chambre ou espace bureau ), d'une chambre au calme , d'une grande salle de douche , WC indépendant et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Il donne sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, garantissant calme et confort au quotidien. Sa configuration et sa surface offrent également un potentiel d'aménagement en 3 pièces, idéal pour optimiser un investissement locatif. Emplacement stratégique : - Tramway à 3 minutes à pied - Commerces et marché de la Libération - Université Valrose - Accès rapide autoroute et centre-ville Idéal pour une résidence principale , un premier achat ou investissement locatif (étudiants ou longue durée). Un appartement clé en main, offrant volume, calme et emplacement recherché. Les photos ont été modifiées par IA. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ghisonaccia, ce duplex T3 profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il permet de rejoindre plages et commerces en seulement quelques minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon avec espace repas, une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, un cellier et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos d'environ 100 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est complété par deux places de parking privatives, apportant un réel confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les + : - à 5mn des plages; - le calme de la résidence; -la proximité immédiate de toutes les commodités (commerce, écoles, restaurants, pharmacies...). CONTACT: Stéphane GIUDICELLI (RSAC 397 978 453) - Agent Commercial Immobilier - Tel: 06 20 95 28 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité authentique loft centre historique et grand Bayonne de 156 m2 avec sa grande chambre de service pouvant contenir planches de surf, vélos. Il dispose d'un ascenceur expectionnel pour un bien au coeur de Bayonne. Vous serez charmez par le volume de sa pièce de vie de 90 m2 sublimez par ses poutres Eiffel uniques ainsi que sa grande cuisine ouverte. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, deux wc, une buanderie. Un devis de remplacement des fenêtres de la pièce de vie avec double vitrage pour un montant de 13 000 euros est validé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS SUR 60 ARES BOOFZHEIM Située à Boofzheim, charmante commune à proximité immédiate de Benfeld et Rhinau, et à seulement 30 minutes de Strasbourg et d'Europa Park, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes. ? UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS Je vous propose une PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS, implantée sur un VASTE TERRAIN D'ENVIRON 60 ARES, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. ? MAISON PRINCIPALE PLAIN-PIED 110 M2 HABITABLES Construite en 1968, cette maison plain-pied développe une surface de 110 m2 habitables, complétée par une VÉRANDA DE 11 M2 (non comptabilisée). Elle se compose d'une ENTRÉE, d'un SALON / SALLE À MANGER DE 38 M2, d'une CUISINE SÉPARÉE DE 19 M2 avec accès à la VÉRANDA, de 3 CHAMBRES de 10 m2, 13 m2 et 18 m2, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC SÉPARÉ. Les COMBLES, accessibles par escalier, permettent une AUGMENTATION DE LA SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 40 M2. En complément : CAVE, GRAND GARAGE EN SOUS-SOL, CHAUFFAGE AU FIOUL, FAÇADES REFAITES EN 2010. ? SECONDE MAISON FORT POTENTIEL Datant des années 1860, cette seconde maison développe environ 50 M2, avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION. Idéale pour CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE, un projet locatif ou une habitation indépendante. Un GARAGE / ABRI EXTÉRIEUR complète l'ensemble. ? TERRAIN DE 60 ARES CALME ET CONFIDENTIALITÉ Le terrain s'étend sur environ 60 ares, dont 20 ares constructibles. Le reste est situé en ZONE NATURELLE (Nv), garantissant une TRANQUILLITÉ DURABLE à l'arrière de la propriété, avec une EXPOSITION SUD. À l'avant, la propriété est bordée par une RUE PEU PASSANTE. Les deux maisons NÉCESSITENT DES TRAVAUX DE RÉNOVATION, laissant place à un BEAU PROJET DE RÉHABILITATION. ? LES + oPOSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT oENVIRONNEMENT CALME oVASTE TERRAIN AVEC PARTIE EN ZONE NATURELLE oPROJET FAMILIAL OU MULTI-LOGEMENTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Pierres & Patrimoine Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur les douces collines du Gers, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre serein et verdoyant, propice aux projets de vie ou d'accueil. S'étendant sur environ 2 hectares, en pleine campagne et à l'abri de tout regard, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts. L'ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, un studio autonome, une dépendance en pierre ainsi qu'un hangar agricole. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de gîte, à une activité touristique ou à l'accueil de plusieurs générations, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison d'habitation de 91m2 habitables propose une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une pièce lumineuse de type véranda de 19m2, avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un pôele à bois, et à l'étage une belle chambre, une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE C. Le gîte de 157m2 dispose d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon convivial équipé d'une cheminée, de trois chambres et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, WC. Terrasse couverte et jardin arboré en toute intimité. DPE D. Un studio indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, vient compléter les possibilités d'accueil. Un ancien chai en pierre de 150 m2, doté d'une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à de multiples aménagements : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou garage pour véhicules de collection. Un hangar d'environ 280 m2, avec accès direct aux prés, est idéal pour un projet agricole, équestre ou pour l'accueil d'animaux. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à courte distance des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un environnement calme et rural. Les alentours offrent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables... Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Juristimmo Camaret vous propose à la location un studio meublé d'une superficie de 19m2, situé à proximité de toutes les commodités dans une petite résidence sécurisée. Ce bien, entièrement équipé, se compose d'une agréable pièce de vie avec un canapé convertible neuf, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un petit extérieur et d'une place de parking réservée. Le loyer mensuel s'élève à 400 EUR, auquel s'ajoutent des charges de 80 EUR pour les provisions avec régularisation annuelle (comprenant l'électricité, l'eau et la TEOM). Un dépôt de garantie de 400 EUR est également requis. Les honoraires d'agence sont de 209EUR, incluant l'état des lieux. Ce studio est disponible immédiatement, ce qui représente une belle opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable à proximité d'Orange. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yolande SANDRONE au 04 90 62 61 93 ou par email à locationcamaret@agence-juristimmo.com. Enfin, vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette chance !

Laissez-vous transporter en Provence... Fermez les yeux : ciel d'un bleu intense, parfum des pins et des oliviers, senteurs de garrigue, de lavande et de romarin, chant des cigales sous le soleil. Goûtez à l'âme provençale, entre aïoli, bouillabaisse et fromages de chèvre. Évoquez Avignon, Saint-Rémy-de-Provence... et surgissent l'histoire et la lumière chères à Jean Giono, Frédéric Mistral, Marcel Pagnol et Vincent van Gogh. À proximité de Saint-Rémy, cette authentique bastide du XIXe siècle s'étend sur environ 1,7 hectare, à deux pas d'un village avec toutes commodités. Un lieu rare, propice à de multiples projets. Derrière le portail en fer forgé : mangeoire ancienne, écurie, tonnelle ombragée, platanes centenaires et point d'eau composent un décor plein de charme. L'ensemble développe environ 400 m2 de surface utile : Maison principale : séjour, cuisine, salle d'eau, bureau et cellier en rez-de-chaussée ; quatre chambres, salle de bain et WC à l'étage ; grenier aménageable de 66 m2. Maison secondaire : salon, cuisine, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ; trois chambres à l'étage. Dépendances : garage (60 m2), hangar (45 m2) et vaste préau de plus de 100 m2. Maison familiale, activité équestre, projet touristique ou havre de paix : ici, la Provence se vit autant qu'elle se ressent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

760 €

Appartement

• 3 pièces
• 58,7 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

L'Agence Immovalie vous propose un magnifique T3 situé au 2ème étage d'un immeuble neuf et sécurisé à deux pas du Polygine et des Allées Paul Riquet, composé d'une entrée, d'une cuisine semi équipée (hotte et plaque induction) dans séjour avec climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia de 11.80m2 et d'une place de parking en sous sol. Ce bien est soumis au régime de défiscalisation et au plafonnement de ressources, avant toute visite, nous vous demandons de nous transmettre votre dossier validé par le site dossierfacile . fr sur l'adresse location @ immovalie . fr ainsi que votre deux dernier avis d'imposistion (obligatoire) pour la vérification du plafonnement des ressources en zone B1 PINEL.Soumis à la GLI Loyer : 800EUR charges comprises Dépôt de garantie : 680EUR Honoraires : 645.70EUR SAS IMMOVALIE - RCS Montpellier 943 270 439

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché du 6ème arrondissement au pied de notre-dame de la garde, à proximité des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'un grand salon-séjour d'environ 15 m2, lumineux, équipé de double vitrage, d'une cuisine séparée (atout rare pour un studio), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard de rangement dans l'entrée. L'appartement est propre et bien entretenu. À noter : simple vitrage dans la cuisine. Travaux à prévoir : Mise aux normes du tableau électrique Les + : - Résidence avec ascenseur - Cuisine séparée - Beaux volumes pour un studio - Rangements intégrés - Secteur recherché du 6? arrondissement Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille. À découvrir rapidement. Bien proposé par Matthieu Salducci (Expertimo), agissant en qualité de délégataire de mandat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viager occupé - T2 rénové - Nice centre / Gambetta - Proche Promenade des Anglais Rare à la vente ! Appartement T2 de 51 m2, entièrement rénové, situé au 6e étage d'un immeuble de caractère, à 4 min à pied de la Promenade des Anglais. ? Décote immédiate de 33 % ? Bouquet HAI : 135 303 EUR ? Rente mensuelle : 1 194 EUR indexée IRL ? Pleine propriété acquise dès l'acte ? Rente majorée de +30 % en cas d'abandon du DUH Balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Bien impeccable - emplacement exceptionnel - investissement sécurisé. CONTACTEZ MOI : contact@viager-provence.fr Tous les détails sur : www.viager-provence.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce joli T1bis en très bon état et parfaitement entretenu est idéalement situé au centre ville de Besançon au pied des commerces et des facilités, à moins de 100 mètres du Doubs. Sa classification en 'C' au DPE indique qu'il est particulièrement économe en énergie, ce qui est rare pour les logements de cette catégorie. Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d''une alcove pour une ambiance plus feutrée et propice à la nuit, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un mini espace buanderie (chauffe-eau et machine à laver) , il offre aussi une cave. Actuellement occupée par une locataire, il sera disponible en juillet de cette année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 mns à l'Ouest de GAP, venez découvrir cette belle villa neuve de plain-pied, en cours de finition, de 110 m2, offrant une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, accès terrasse et jardin, 3 grandes chambres, salle d'eau, grand garage avec cellier-buanderie et un beau terrain plat d'environ 630 m2 ! Construite aux dernières normes, en briques, conforme à la RE 2020, elle vous garantit de faibles consommations énergétiques pour de nombreuses années ! Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Garanties décennales et dommage-ouvrage ! Frais de notaire réduits ! (Villas jumelées par les garages, construits en limite de propriété, pour optimiser la parcelle de terrain. Double murs et joint de dilatation). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein du hameau privé du Domaine Montcalm, à seulement 10 minutes d'Aigues Mortes et 20 minutes de La Grande Motte, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée de 162m2 édifiée en 1884 sur un terrain clos de 739m2. Cette demeure d'exception avec vue panoramique sur les vignes du domaine et la nature, profite de prestations de caractère avec hauts plafonds à la française, parquet en bois massif, carreaux de ciment, cheminées et escalier en marbre. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et 1 suite parentale avec WC. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Prestations qualitatives : pompe à chaleur, stationnements intérieurs. Emplacement unique. Pour organiser une visite, contactez : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS Montpellier 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

5 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Gravigny (27)

EXCLUSIVITÉ GRAVIGNY - RARE SUR LE MARCHÉ. Idéalement située au coeur très recherché à deux pas d'Évreux, cette maison familiale séduit immédiatement par ses volumes et son emplacement stratégique où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et l'espace de sa magnifique pièce de vie de 40 m2, un volume exceptionnel parfait pour créer un salon-séjour chaleureux et convivial. La maison, parfaitement agencée, dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et du confort rare de deux salles de bains, répondant idéalement aux exigences d'une vie de famille moderne. Côté pratique, l'atout majeur repose sur son sous-sol total et son grenier, offrant des capacités de stockage inédites ou la possibilité de laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, son terrain de 400 m2 environ constitue un écrin de verdure idéal, facile d'entretien et sans vis-à-vis pesant. Alliant calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès rapide au centre-ville d'Évreux, ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre confort et commodités. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette exclusivité. Prix : 179 000 EUR FAI. DPE/D GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2710 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039 b.lefebvre@expertimo.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Mandat no 100154 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo Camaret a le plaisir de vous proposer à la location ce bien rare et de grand standing, situé au coeur d'une propriété privée à Orange. Cette maison meublée, aux prestations soignées, développe une surface habitable de 203 m2 et s'adresse à une clientèle exigeante, recherchant confort, volumes et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée desservant un salon, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Les extérieurs, particulièrement privilégiés, offrent une terrasse, plusieurs places de stationnement, un très grand jardin non clôturé, une piscine et un terrain de pétanque, garantissant un cadre de vie convivial. Prestations complémentaires : *Maison entièrement meublée *Climatisation *Panneaux photovoltaïques Ce bien meublé de standing fera l'objet d'une sélection rigoureuse des candidats. Un soin particulier est attendu quant à l'entretien du logement, du mobilier et des extérieurs. Loyer mensuel : 1 800 EUR Charges : 44 EUR (TEOM) Dépôt de garantie : 1 800 EUR Honoraires d'agence : 1 624 EUR, dont 609 EUR pour l'état des lieux d'entrée. La propriété accueille deux autres logements indépendants, dont un mitoyen d'un côté, garantissant un environnement organisé et harmonieux tout en préservant l'intimité de chacun. N'hesitez pas à contacter Yolande SANDRONE au 04 90 62 61 93 - locationcamaret@agence-juristimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MY FIRST immobilier vous propose : Maison entierement indépendante, avec quatre chambres, garage, grand terrain. À Brignoles, à moins de cinq minutes en voiture du centre ville, dans un petit lotissement discret situé en impasse, cette maison construite en 2005 : Une maison provençale récente, bien posée sur une belle parcelle plate de plus de 900 m2, où l'on respire dès l'instant où l'on passe le portail. L'arrivée se fait sans contrainte. Le terrain permet de stationner jusqu'à six véhicules, tranquillement, sans se poser de questions. Un garage complète l'ensemble, d'une taille raisonnable, parfait pour abriter une petite voiture, bricoler ou stocker ce qu'on préfère garder à portée de main. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement l'espace, puis le jardin prend le relais, verdoyant et généreux. On sent que la maison a été pensée pour vivre dedans, mais aussi dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, des toilettes indépendantes et un espace cuisine qui'il faudra repenser et pouvant être ouvert sur l'espace de vie. À l'étage, l'organisation est simple et efficace. Trois chambres aux volumes similaires, idéales pour une vie de famille équilibrée, une salle de bain et des toilettes séparées. Rien de superflu, tout est à sa place. Côté technique, la maison est saine et bien entretenue. L'installation électrique est impeccable, le double vitrage est présent partout, la climatisation assure le chauffage comme le confort d'été. On est clairement sur une maison en très bon état. Le jardin, lui, offre un vrai terrain de jeu. Plat, engazonné, joliment végétalisé, il permet de créer plusieurs ambiances, des coins ombragés, des espaces détente, des repas d'été à rallonge. Le terrain est piscinable, sans vis-à-vis, ce qui ouvre la porte à de beaux projets, en toute intimité. Au final, cette maison coche beaucoup de cases. Une vraie maison familiale, agréable à vivre, mais aussi une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Var. Un endroit simple, sain, et accueillant, où il est facile de se projeter. www.myfirstimmobilier.fr