EXPERTIMO

JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située au coeur de TRAVAILLAN, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose d'une maison principale de 140 m2, de deux appartements T2 indépendants et de nombreuses dépendances idéales pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial. La maison principale, datant de 1900, a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'une salle de bain avec WC à rafraîchir, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une spacieuse chambre parentale de 33 m2. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'une climatisation réversible dans le couloir, de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans la grande chambre, et de menuiseries bois double vitrage dans les autres pièces. La toiture est neuve (2025). Le bien est raccordé à l'ADSL, à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Un forage alimente également la maison via une vanne, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Attenants à la maison principale, deux appartements T2 de 33 m2 chacun peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à la maison pour former une grande habitation familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, construit en 2013, dispose d'une terrasse privative. Celui du premier étage, construit en 2020, offre une terrasse de 13 m2. Les deux appartements, vendus meublés et non loués, comprennent une cuisine équipée ouverte sur le salon de 18 m2, une chambre de 8,4 m2 et une salle d'eau de 4,7 m2. Ils sont équipés de la climatisation réversible, de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, du forage raccordé, d'un ballon d'eau chaude individuel, ainsi que de sous-compteurs d'eau et d'électricité. Les toitures datent de 2020. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble. Deux garages de 75 m2 et 45 m2, chacun doté d'une mezzanine et des alimentations 220 V et 380 V, offrent de vastes espaces de rangement ou d'atelier. Un grand atelier construit en 2008 (7,5 x 22 m) se divise en deux parties : une pièce principale avec comptoir et espace de travail, isolée en briques rouges de 30 cm avec charpente bois, menuiseries double vitrage en fer forgé et chauffage central raccordé à la chaudière au fioul. Un haut-vent en lamellé-collé de 300 m2, édifié en 2017, vient parfaire l'ensemble. Cette propriété, à la fois rare et complète, allie charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec JURISTIMMO. Pour plus d'information, contactez nous au 06.52.07.94.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sophie vous présente proche du coeur de village de Saint Martin de Londres et de toutes commodités une belle opportunité avec cette maison 6 piéces, de plain-pied d'une surface de 133m2, une seule grande chambre à l'étage avec vu sur le pic St Loup, 3 Chambres en RDC dont une trés grande chambre avec s'alle d'eau et coin cuisine pouvant etre loué, faire le bonheur d'un adolescent ou la joie de vos anciens gardés prés de vous. Cette maison a beaucoup de charme et une belle energie, l'ambiance de son jardin arboré est une chance rare de nos jours et ne vous laissera certainement pas indifférents. Vous disposerez de 4 chambres, d'une cuisine fermée (pouvant être ouverte) donnant sur la salle à manger à l'interieur et sur une terrasse avec barbecue à l'extérieur. Un salon avec poêle à bois et l'accès à une trés agréable veranda ,vous profiterez egalement de la CLIM, Son terrain de 900m2 est piscinable et il y a la place de garer au moins 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T3, idéalement situé à proximité du rond-point des Baléares, en direction du centre-ville. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues par le propriétaire Ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T3 Superficie de 69 m2 Situé au 2e étage Deux chambres : une chambre de 11,88 m2 une chambre de 13,24 m2 Salon / séjour d'environ 18 m2 Cuisine séparée de plus de 10 m2 Peinture récemment refaite pour la vente Logement entièrement électrique : radiateurs récents cumulus récent Informations complémentaires : Appartement vendu libre d'occupation Estimation locative : à partir de 700 EUR / mois Rendement brut estimé : 8,3 % Bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

MARCELLAZ propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 464 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située en centre-ville de La-Teste-de-Buch, venez découvrir ce charmant appartement T3 totalisant 78m2 Carrez. Au premier étage d'un petit immeuble en pierre sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un WC et de deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain. Un jardin partagé complète le bien. Les plus : le charme des lieux, les prestations anciennes conservées et sa position centrale en ville. Informations complémentaires : production du chauffage par chaudière gaz collective, production de l'eau chaude par cumulus individuel, menuiserie PVC double vitrage, fibre optique, etc. Bien en copropriété : 5 lots principaux. Charges de copropriété : 145EUR/mois incluant le chauffage et l'eau froide. Taxes foncières : 890EUR. Prix de vente : 317 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 98975. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DERNIER ÉTAGE DUPLEX TRAVERSANT VUE MER PANORAMIQUE & ACCÈS DIRECT PLAGE Un appartement rare, où la mer s'invite dans chaque instant. Situé en seconde ligne, au dernier étage d'une résidence soignée avec accès direct à la plage, ce superbe duplex traversant de 48,50 m2 (47,20 m2 Carrez) offre un art de vivre unique entre mer et arrière-pays. Dès l'entrée, un espace de rangement et un grand placard facilitent le quotidien. À l'étage, le coup de coeur est immédiat :la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse face à la mer, par une large baie vitrée qui semble vous inviter à vous rapprocher encore de l'horizon. Le couloir dessert une salle de bain spacieuse, puis la chambre, elle aussi dotée d'une grande baie vitrée sur toute la façade, prolongée par une seconde terrasse. Depuis cet espace, le spectacle est total : étangs, Pic Saint-Loup et couchers de soleil spectaculaires sur l'arrière-pays. Un appartement sain, propre et fonctionnel : - Double vitrage et stores électriques - Traversant (climatisation inutile) - Grand ballon d'eau chaude électrique - Cuisine équipée avec électroménager - Salle de bain confortable - Dernier étage - Deux terrasses Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de 10,50 m2 afin de complèter ce bien. Un emplacement privilégié, les pieds dans le sable, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare. Une vue qui ne se raconte pas... elle se vit. Les charges mensuelles de 80 EUR inclues votre consommation d'eau. La taxe foncière est de 1 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 600 EUR par mois avec 25 EUR de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s'élève à 595 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison en pierre Sainte-Gemme-la-Plaine Située dans une commune avec diverses commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une cuisine conviviale Salle à manger lumineuse Salon chaleureux 2 chambres Salle de bain WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Dépendances : Attenante à la maison, une dépendance faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs...). À l'extérieur, une seconde dépendance d'environ 25 m2 avec ancien four à pain vient compléter l'ensemble. Extérieur : La propriété s'étend sur environ 800 m2 de terrain, offrant un bel espace pour profiter du jardin, créer un potager ou simplement se détendre en plein air. Équipements et confort : Chauffage au fioul Insert bois Double vitrage Chauffe eau électrique Cette maison en pierre, mêlant l'ancien et potentiel d'aménagement, n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs prisées de Frontignan, dans un environnement résidentiel calme sans vis à vis, cette magnifique villa T4 de 140m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur le Saint Clair et la mer. Edifiée sur un terrain d'angle de 512m2 entièrement arboré et paysagé, la villa dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur, une grande cuisine ouverte tout équipée, 2 chambres en rdc avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un grand cellier. A l'étage une grande suite parentale de 35m2 avec vue panoramique. Une climatisation réversible gainable neuve, une pergola bioclimatique et un grand garage pour un confort optimal. A seulement quelques minutes des commerces, des plages et des axes routiers, ce bien rare allie confort moderne, tranquillité et vue imprenable. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

6 868 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 182 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement privilégié sécurisé ,cette magnifique villa cubique bioclimatique aux lignes épurées conjugue esthétique moderne et performances énergétiques remarquables.(VOIR LA VIDEO) Edifiée sur 3 niveaux et développant 182 M2 habitables, elle séduit par ses volumes, généreux, sa configuration atypique,sa grande clarté , et la qualité de ses matériaux telle que la façade en pierres dorées par exemple. Sa pièce de vie de 65 m2 est baignée de lumière grâce aux larges baies en galandages qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de 80 M2 avec piscine à débordement , chauffée.La cuisine entièrement équipée, disposant d'un grand plan de travail invite à la convivialité comme à la création du DO IT YOURSELF, un concept de plus en plus en vogue.Quant à l'espace nuit ,il comprend 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et toilettes, 3 autres chambres à l'étage dotées de terrasse privative et solarium, une belle salle de bains et wc indépendant.Sans oublier, le bureau en rez-de-jardin de 20 M2, le local piscine, la buanderie et cellier, le grand garage carrelé de 130 M2.Et le petit plus... un petit espace vert avec terrasse pour y faire un barbecue ou profiter d'une soirée au coin du brasero, en toute discrétion . Côté confort, et bien-être, tout y est très bien pensé, à savoir: - puits canadien -pompe à chaleur - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques ..assurant une maîtrise énergétique optimale.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une villa unique alliant design,écologie & bien-être à quelques minutes de la ville de Lyon, arrêt de bus à proximité ,et zone commerciale non loin, avec accès autoroutiers rapides . Pour plus d'informations: contactez: Valérie MORIN au 06-80-08-24-56 ou au 06-64-18-65-33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

243 800 €

1 079 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Lacaune (81)

Grande maison avec terrain et garage attenant . Située dans une rue calme, à deux du centre de Lacaune. Maison libre des quatre faces, bien entretenue, à remettre aux gout du jour. Sur trois niveaux, elle est composée au rez de chaussée: une buanderie, cellier, deux bureaux, une pièce de vie. garage. Au premier: véranda, entrée, cuisine, grande pièce de vie avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bains douche, toilettes Au second: deux chambres, salle de douche toilettes, deux greniers. Chauffage récent: pompe à chaleur. Double vitrage, volets roilants electriques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eric THOMAS EXPERTIMO vous présente cette Maison de 9 pièces de 190 m2 sur une parcelle de 216m2 au coeur du quartier des Ecrivains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée avec placard, une immense pièce de vie de plus de 68m2, donnant accès à la cour sans aucun vis-à-vis. Cette grande pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond en carreaux de verre vous séduira par son grand volume et toutes ses possibilités d'aménagement. Vous trouverez aussi à ce niveau la cuisine équipée et les toilettes. Au premier étage, le palier distribue trois belles chambres dont une avec point d'eau, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, le palier distribue encore trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, plusieurs pièces vous attendent : deux garages, une chaufferie et des caves. Pour finir la visite, l'extérieur vous offre un joli coin de verdure avec glycine et plantes exotiques. Cette très belle maison dispose d'une toiture refaite il y a 10 ans et une chaudière WIESMANN remplacée il y a 9 ans ainsi que des tableaux électriques remplacés il y a une dizaine d'années. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de colocation, vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et transports à moins de 10 minutes. Appelez-moi vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous souhaitez une villa neuve mais vous ne souhaitez pas passer par la case travaux!! Ce bien est fait pour vous ! Très belle villa de plain pied de 130m2 achevée en 2022 offrant de très belles prestations. Cette villa moderne posée sur son terrain dominant de 1500m2 offre une vue dégagée sur les collines boisées des alentours. La villa offre un grand séjour lumineux et calme donnant sur une cuisine américaine moderne qui embellit la pièce de vie. Sur ce même RDC, vous trouverez une belle suite parentale lumineuse avec son dressing et sa salle de bain + 2 chambres reliées par une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Opportunité : Le + de cette maison est qu'elle offre un R-1 total aménagé avec un accès indépendant, de 130m2 supplémentaire donnant une possibilité de 260m2 d'habitation avec quelques travaux. De multiples possibilités s'offrent à vous. (bureau, cabinet de praticien, salle de sport ou de cinéma, appartement indépendant .. Avec la création de fenêtres (sous condition de permis) vous doublerez la surface habitable !!! Dans le terrain en restanques, vous trouverez une piscinette de -de 10m2 chauffée. Des panneaux solaires déjà installés permettent de faire de l'auto-consommation et de réduire considérablement vos factures d'électricité. Ce bien est climatisé et les finitions intérieures sont au rendez-vous. Décennales sur les travaux 5min des écoles, 3min boulangerie et commerces... Contactez-nous pour faire aboutir votre projet.

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... Située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un environnement résidentiel calme et entouré de verdure, cette maison d'architecte de 1975 propose un cadre de vie recherché à quelques minutes d'Albi. Conçue avec des matériaux solides et durables, elle repose sur une structure béton-brique caractéristique des constructions soignées de cette période. La charpente, entièrement réalisée en béton et surmontée d'un sous-toit en brique, assure une excellente stabilité et une isolation phonique naturelle. Cet ensemble forme une base fiable pour envisager sereinement les travaux nécessaires afin de moderniser l'ensemble et redonner goût à la maison. Organisée de plain-pied, elle développe 133 m2 habitables répartis de manière fonctionnelle. Le séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, est complété par une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage attenant facilite les usages quotidiens, tandis qu'un sous-sol partiel offre un volume supplémentaire pour du rangement ou un atelier. Une stabilisation des fondations par micro-pieux a été réalisée en 2001, garantissant une assise durable, sans mouvement observé depuis. Le tout-à-l'égout est présent dans la rue, et le raccordement pourra être effectué aisément. Le terrain, d'une superficie de 2 500 m2, est arboré et agréable à vivre. Un petit bois occupe la partie basse de la parcelle et renforce l'intimité de l'ensemble, créant une atmosphère paisible et naturelle. Le secteur des hauteurs de Puygouzon est apprécié pour son calme, ses espaces verts et la qualité de son voisinage. L'exposition assure une lumière constante tout au long de la journée. Les commodités du quotidien -- écoles, commerces, services et accès rapide à la rocade -- se trouvent à proximité immédiate, tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Cet environnement offre un équilibre entre vie pratique et douceur de vivre, avec l'esprit du Tarn en toile de fond : convivialité, nature et luminosité. Cette maison d'architecte réunit plusieurs atouts essentiels : une structure saine, une charpente béton-brique d'une robustesse rare, un grand terrain arboré, un plain-pied bien distribué et une implantation privilégiée sur les hauteurs de Puygouzon. Le garage attenant et le sous-sol complètent l'ensemble et apportent des possibilités d'évolution. Une enveloppe travaux est à prévoir, permettant d'adapter et d'actualiser le bien selon ses envies tout en s'appuyant sur une base solide. L'ensemble constitue une opportunité cohérente pour qui recherche un emplacement qualitatif et un véritable potentiel de personnalisation. C'est un bien solide, bien situé, avec une vraie marge de personnalisation pour qui souhaite moderniser sans repartir de zéro. Et pour parfaire le tout, mes honoraires restent tout doux : un forfait fixe de 5 000 EUR, histoire que la transaction se passe sans surprise. Pour tout complément ou visite, contactez-moi directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bella Pietra Property vous présente : Marina d'exception entierement rénovée avec élégance et materiaux de qualité. Située dans un environnement privilégié, cette marina unique allie raffinement, confort et art de vivre en bord de port. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, elle offre des prestations rares et un cadre idyllique. Le premier niveau accueille une cuisine d'exception signée Gaggenau, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un jardin paysagé avec piscine. L'ensemble offre un accès direct au port et à votre ponton privé, pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une suite, et d'une master suite ouvrant sur une large terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le port - un véritable havre de paix. Un double garage vient compléter ce bien rare, alliant modernité, confort et élégance. Les + : rénovation complète, matériaux haut de gamme, cuisine Gaggenau, piscine, ponton privé, double garage, vue spectaculaire sur le port. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MARINA - CAP D'AGDE - PORT - VUE MER - RENOVEE - PISCINE - JARDIN - CUISINE OUVERTE - GARAGE - DOUBLE BOX

Dans un secteur prisé, à moins de 2 km du marché de La Teste, découvrez cette jolie maison pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de plus de 630 m2 avec piscine. Elle se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux (orientation sud) avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La partie nuit offre trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, à laquelle s'ajoute un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique exposée plein sud. L'ensemble est en excellent état. Une maison pleine de charme, située à proximité de toutes les commodités.

Eric THOMAS vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale située dans un quartier pavillonnaire à 400m du tram T1, 800m du métro, 500m de la A86 et à 2km de l'Université de la Sorbonne PARIS Nord. Cette maison entièrement rafraichie se compose d'un grand séjour double exposition donnant accès au jardin sans vis-à-vis, d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, trois chambres dont deux d'environ 16 m2 et une de 11 m2, une salle de bain et toilette. Au deuxième étage, trois chambres dont deux d'environ 16 m2 et une de 11 m2, une salle d'eau et toilette. Dans le grenier, deux grandes pièces de plus de 40 m2, aménagées dans le passé. Une faisant office de pièce de vie et l'autre d'immense salle d'eau et dressing. A l'extérieur, vous trouverez de quoi stationner 2 véhicules, un petit espace vert et une terrasse. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur vous garantissant de belle économie, électricité et plomberie entièrement refaites. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de colocation avec environ 4000EUR de revenu locatif par mois possible. Appelez-moi vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Teste-de-Buch -- Quartier Résidentiel, Proche Forêt Charmante maison de style résinière, située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain arboré de plus de 490 m2. Elle offre au rez-de-chaussée : un salon-séjour baigné de lumière, ouvert à l'ouest sur la terrasse et au sud sur la piscine, une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, une entrée, une chambre donnant directement sur la terrasse, une vaste salle de bain avec douche, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : deux chambres, une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sans vis-à-vis, ainsi que d'un studio indépendant entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, WC). Ce dernier offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil de la famille, activité libérale, espace de télétravail... Un bien atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour les amoureux du Bassin et de la nature.

Coup de cœur du secteur

970 000 €

3 415 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 284 m²
• 8 chambres
• 

Quend (80)

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre LE CROTOY, le Parc du Marquenterre, les plages de QUEND et de FORT MAHON, cette maison de maître du début XIXème s'impose par son élégance intemporelle et la qualité de son entretien. Derrière son portail, une cour carrée bordée de dépendances dévoile une propriété rare, implantée sur plus de 4,5 hectares de terrain paysagé, arboré. La maison principale, de 200m2 habitables, marie le charme de l'ancien et le confort actuel. Salon avec cheminée ouverte, Salle à manger avec insert, cuisine équipée donnant sur une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur le parc, une Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain complètent l'ensemble. Les dépendances, toutes en bon état, offrent un potentiel considérable : Une maison y est déjà aménagée, de 80 m2 (3 chambres, cuisine/salle à manger, salle d'eau) pour accueillir gardien, famille, amis ou activité gîte. Une salle de loisirs de 45 m2, des étables, box pour chevaux, des espaces de stockage et ateliers. Un lieu rare, authentique, idéal pour les amateurs de belles demeures ou les amoureux de nature souhaitant concilier confort, espace et prestige. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Courcelles-lès-Lens Pavillon individuel de charme + seconde maison, 8 pièces, env. 140 m2 Imagine... un grand pavillon où chaque espace respire le calme, la convivialité et la douceur de vivre.Mais surtout, imagine deux maisons sur une même propriété, pour une infinité de projets de vie. Ce semi plain-pied individuel d'environ 140 m2 a ce petit quelque chose qu'on ne retrouve pas ailleurs : une âme, un style, une élégance intemporelle. Le séjour en L de 45 m2, spacieux et accueillant, est sublimé par un escalier en chêne massif taillé sur place -- une véritable pièce maîtresse, noble et unique.La cheminée apporte une chaleur authentique, tandis que la cuisine fermée et entièrement équipée ravira les amateurs de bons petits plats et de moments partagés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains offrent un confort de vie rare et recherché.À l'étage, trois grandes chambres et un espace bureau en mezzanine ouvrent le champ des possibles : vie de famille, télétravail, coin lecture, espace créatif... Mais ce bien cache un atout majeur :???? une deuxième habitation attenante, entièrement indépendante à rénover. Une vraie maison en plus.Parfaite pour : loger un grand adolescent en quête d'autonomie accueillir un parent créer un logement locatif développer une activité professionnelle ou tout simplement investir intelligemment. Le sous-sol complet, le terrain d'environ 1 900 m2 avec possibilité de détacher une parcelle, et ce potentiel immobilier rare font de cette propriété un bien à part. Ici, on n'achète pas seulement une maison.On s'offre un cadre de vie, des projets, et des perspectives. Un bien rare, au charme indéniable, où chaque détail raconte une histoire.Ici, tout commence par une visite... et très souvent, ça se termine par un coup de coeur. Contact : Linda Biscontini 06 58 15 59 65Agent mandataire indépendante Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Vivier-Pont, cette maison offre une configuration intéressante sur deux niveaux, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À l'étage, entièrement rénové, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable, comprenant un séjour agréable, deux chambres et une salle de bains rénovée. Un niveau prêt à accueillir ses occupants. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces à terminer ou à repenser, offrant de nombreuses possibilités : agrandir l'habitation principale, créer un espace indépendant pour un proche, ou aménager un logement distinct pour un projet locatif. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement, un atout rare et très recherché au quotidien comme pour un investissement Un bien évolutif offrant de belles perspectives selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces dans un havre de verdure, à proximité de toutes les commodités. Maison en pleine propriété comprenant entrée, séjour-salle à manger avec grande véranda de vie, cuisine américaine aménagée, 3 chambre + bureau, salle d'eau et salle de bains. Garage individuel plus parking. Note : la maison bien qu'en pleine propriété est située dans une résidence verdoyante ayant les espace communs et les garages en copropriété. Cette résidence apporte un vrai confort pour les familles avec enfants puisque ces derniers sont dans un environnement complètement protégé. Par ailleurs, vous êtres à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'Hôtel de Ville. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ou avoir des informations complémentaires. Laurent Wroblewski (mandataire immobilier immatriculé 480 904 275 RSAC Versailles) Tél. 07.64.15.2000 / immo.wroblewski@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chez Envie d'espace ! Ce très beau T1 refait à neuf est fait pour vous ! Il se situe en plein dans le centre de la marina de Cogolin et bénéficie d'une superbe vue mer !! Vous prendrez votre petit déjeuner face aux bateaux de la marina. Vous irez à la plage située à 5min à pieds. Dans cette résidence fermée et sécurisée, vous avez même accès à une mise à l'eau pour votre embarcation. Ce logement de 32m2 carrez comprend une entrée, un wc indépendant, un coin nuit avec dressing et un très beau séjour lumineux et calme donnant sur la marina. La cuisine américaine est neuve comme l'ensemble de l'appartement. Le bien est vendu meublé et équipé. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour la partie financière, une grande partie des charges sont prises en charges par le port. Il vous reste seulement 75EUR/mois alors que vous bénéficiez d'un gardien, d'une piscine, d'un parking libre, d'une mise à l'eau et l'accès à toute la marina avec ses commerces et restaurants. Le lieu est animé mais vous restez en retrait des nuisances. Appelez nous pour obtenir des informations et réaliser une visite.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs. Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré ! Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an. Surface : 225 m2 Prix du bien : 825'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT À BROUSSE - MAISON DE 113 M2 - TERRAIN 590 M2- SOUS-SOL ET DOUBLE GARAGE C'est au coeur du petit village de Brousse, dans un environnement de campagne paisible, que se niche cette maison de 113 m2 pleine de charme et de potentiel. Dès les premiers pas, on ressent une belle harmonie entre tranquillité et espace. La maison, pouvant se vivre de plain-pied, est édifiée sur un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 50 m2 : un espace de vie accueillant, réchauffé par ses poutres apparentes et baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, une grande terrasse de 30 m2 prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur : un lieu parfait pour profiter des beaux jours, partager un repas entre amis ou simplement savourer le calme de la campagne. Le séjour communique avec la cuisine, semi-ouverte, qui allie convivialité et praticité au quotidien. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré abrite un double garage de 47 m2, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : studio indépendant, atelier, ou espace de jeux pour les enfants, tout est possible. COTE PRESTATIONS - Climatisation réversible - Chauffage électrique et poêle à bois - Menuiseries double vitrage COTE EXTERIEUR - Terrain de 590 m2, facile d'entretien - Jardin clos et arboré - Terrasse de 30 m2 avec accès direct depuis le séjour MON AVIS : Une maison chaleureuse, évolutive et tournée vers la nature, idéale pour ceux qui rêvent de campagne. Le village de Brousse se situe à 8 minutes de Graulhet et 7 minutes de Lautrec, et dispose d'une école maternelle et primaire, parfaite pour une vie de famille sereine. ** visite virtuelle disponible sur demande ** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente ce superbe loft de type T2, offrant des volumes rares et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble bien entretenu Ascenseur Situé au 5e et dernier Caractéristiques de l'appartement : Loft de type T2 Superficie de 39,40 m2 Loi Carrez 30,65 m2 supplémentaires hors Loi Carrez Balcon de 4,30 m2 avec très belle vue dégagée sur les montagnes Salon / séjour d'environ 31 m2 offrant un magnifique volume Chambre d'une superficie totale de 21 m2 Peinture entièrement refaite Climatisation réversible Cumulus récent Informations complémentaires : Appartement lumineux Dernier étage Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Demeure de caractère 216 m2 + jardin arboré de 2000 m2 Bauvin Située entre Lille, Lens et Arras, à proximité immédiate de la gare SNCF de Bauvin, cette magnifique maison allie charme rustique et prestations contemporaines dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Parcelle de terrain constructible divisible. Rez-de-chaussée raffiné et fonctionnel Hall d'entrée majestueux avec escalier cathédrale et sol en marbre travertin espagnol Sanitaires haut de gamme façon hôtel de luxe Bureau ou chambre avec salle de bain attenante Spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre à feu de bois Salle à manger lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec matériaux nobles Accès à une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin Étage confortable et modulable 2 grandes chambres avec placards intégrés 1 suite parentale avec placard et salle de bain privative 1 pièce buanderie pouvant devenir une 5ème chambre WC indépendant Sous-sol complet Garage double avec porte sectionnelle motorisée Espaces indépendants dont potentiel cave à vin Extérieur exceptionnel Jardin clos de 2000 m2, arboré (sapins bleus, saule pleureur...) Parcelle cadastrée de 740 m2 avec accès routier (façade de 9 m) : idéale pour bureaux, activité pro ou revente professionnelle ou particulier Prestations techniques Portail motorisé Maison sous alarme Électricité aux normes, tableau refait Menuiseries double vitrage Double pompe à chaleur DPE classé C Un bien rare : alliance parfaite entre authenticité (poutres apparentes) et modernité, dans un environnement calme et stratégique. Une vidéo complète du bien est disponible. N'hésitez pas !!! Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception. Patrick DELMAERE Expertimo Tel:06.60.20.73.09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous invite à venir découvrir sur la Commune de Vrigny à 10 mn de Pithiviers une maison d'habitation d'une surface habitable de 113 m2 environ. (159.52 m2 au sol totale) Elle est composé au rdc, d'un sas d'entrée suivi d'un couloir d'entrée desservant une cuisine, une spacieuse pièce de vie et un wc. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bain avec wc. (possibilité de créer deux chambres supplémentaires). A l'extérieur, un garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 855 m2. Les petits +++: poêle à bois, clim réversible, fenêtre double vitrage, tout à l'égout, deux entrées de portail. Ecole maternelle et primaire sur place. Collège et lycée à 10 mn. Le bus est à 30 m de la maison. Si vous souhaitez vivre au calme en étant proche des commerces et des écoles alors ce bien est fait pour vous! DPE: D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 95325 Située en pleine campagne, la maison allie le charme et la tranquillité de la nature tout en se trouvant à seulement 30 minutes de grandes agglomérations comme Saint-Brieuc, Pontivy ou Loudéac. La maison est couverte en chaume et construite en pierre, avec des éléments architecturaux datant du XVIII siècle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ou buanderie, d'un séjour avec cheminée ouverte et de WC indépendants. Une pièce annexe, équipée d'une baie vitrée et communiquant avec le salon, peut être utilisée comme chambre. Le premier étage comprend un salon avec poêle, une chambre présentant des poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenants. Au second étage se trouvent une chambre supplémentaire et une grande pièce pouvant servir de dortoir, de bureau ou d'espace de loisirs. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Deux terrains complètent la propriété. Le prix de vente est de 335 000 EUR, auxquels s'ajoutent 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un total de 346 000 EUR honoraires inclus. Pour plus de renseignements ou une visite: Votre agent commercial, Estelle COLLIN 06.56.76.69.91 estelle.immo22320@gmail.com 892 148 743 R.S.A.C. de Saint Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 en rez-de-jardin avec cour privative et cave Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2 avec cuisine équipée, idéale pour recevoir, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un bureau avec espace mezzanine vient compléter le bien, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cour privative pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. ? Chauffage électrique ? Rez-de-jardin ? Cour privative ? Grande cave Un bien rare, alliant confort et praticité, à visiter sans tarder contactez moi au 0682617511 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

65 000 €

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Appartement

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Corbeil-Essonnes (91)

Situé dans le quartier calme de Moulin-Galant, à seulement 3 minutes à pied de la gare (RER D) et à proximité immédiate des commerces, ce studio de 15 m2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole sans charges, l'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et rangements, ainsi que d'un WC séparé Les + : Petite copropriété bénévole sans charges 3 min à pied de la gare et proche commerces Bonne rentabilité Secteur calme et bien desservi Anciennement loué le bien générait un loyer de 550 EUR par mois, dont 50 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 10 % compte tenu de son faible coût de gestion (aucune charge de copropriété). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations,contactez Kevin Cozema 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr