EXPERTIMO

À Carqueiranne, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, à quelques minutes du village, des plages et du port, cette villa contemporaine achevée en 2024 développe 280 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 000 m2. Son implantation offre un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les collines, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. L'architecture moderne aux lignes épurées s'exprime à travers de larges ouvertures et des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie de 70 m2, exposée Sud-Ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un ensemble fluide et élégant, prolongé par les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et se prolonge par un vaste pool house, véritable espace de réception et de détente, conçu pour profiter pleinement des saisons en toute convivialité. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs en suite, ainsi que deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC. La distribution sur trois niveaux permet de préserver l'intimité de chacun. Elle bénéficie de l'assurance dommages ouvrage, de la garantie décennale, de la déclaration d'achèvement des travaux et du certificat de conformité. Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, fibre optique, double garage et stationnements complètent l'ensemble. Une propriété contemporaine récente, clé en main, offrant un cadre de vie privilégié à Carqueiranne. À découvrir ! Exclusivité Expertimo Carqueiranne. Tel : 06 14 95 16 00 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal commerce, activité libérale ou projet de transformation en habitation Situé au 9 avenue de Genève, ce local commercial de 103 m2 offre un emplacement recherché, au coeur d'une commune dynamique et immédiatement frontalière avec la Suisse. Ses deux grandes vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle. Le bien se distingue également par la possibilité de garage et de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Description du bien Surface totale : 103 m2 Deux larges vitrines Transformable en atelier de mécanique ou autre Local en rez-de-chaussée, facilement accessible Volumes modulables, permettant différents agencements Possibilité de garage et de parking Possibilité de changement de destination pour une transformation en habitation (sous réserve des autorisations en vigueur) Un emplacement à fort potentiel Implanté à Saint-Julien-en-Genevois, commune très recherchée de Haute-Savoie, le local bénéficie : D'une proximité immédiate avec Genève D'un fort dynamisme économique et transfrontalier D'une demande soutenue, aussi bien commerciale que résidentielle D'un environnement urbain structuré et attractif L'avenue de Genève constitue un axe majeur, garantissant passage, visibilité et accessibilité. Pour quels projets ? Commerce de proximité ou spécialisé Cabinet médical, paramédical ou activité libérale Bureaux ou showroom Atelier, garage automobile Projet de transformation en habitation, résidence principale ou investissement locatif Investissement patrimonial en zone frontalière En résumé Un local polyvalent, lumineux et bien situé, avec vitrines, stationnement possible et fort potentiel d'évolution, au sein d'un secteur stratégique à la frontière suisse. Une opportunité rare à étudier pour donner vie à votre projet professionnel ou immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux une ballade de l'Étoile Adresse recherchée Dans un joli immeuble de la rue Daubigny, au coeur d'un quartier parmi les plus agréables du 17? arrondissement, découvrez cette charmante chambrette lumineuse, idéale comme pied-à-terre, bureau ou logement étudiant. L'environnement est particulièrement apprécié pour son calme, ses superbes terrasses de cafés, sa proximité immédiate de la place de l'Étoile et de plusieurs lycées réputés. La pièce, bien agencée, est équipée du strict nécessaire : réfrigérateur, plaque de cuisson, évier et espace douche. Proprieté pleine des toiilettes en face à un pas. Les toilettes, aussi entièrement refaites à neuf. Très lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en pointe de Hongrie, elle offre un cadre agréable et chaleureux. Des spots intégrés assurent un éclairage fonctionnel, parfaitement adapté à un usage en bureau, pied-à-terre ou logement pour lycéen ou étudiant. Une adresse exceptionnelle pour un petit espace optimisé, confortable et parfaitement vivable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

149 900 €

1 671 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89,72 m²
• 2 chambres
• 

Nevers (58)

Appartement de charme avec terrasse exceptionnelle Niché au coeur du centre historique de Nevers, cet appartement de 90 m2 vous offre un cadre de vie unique. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants, des musées et de tous les atouts que la ville a à offrir. Les atouts de cet appartement d'exception : Une terrasse XXL : Avec près de 150 m2, cette terrasse est un véritable atout en plein centre-ville. Imaginez vos soirées d'été, vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente avec une vue imprenable sur la ville... Un intérieur confortable et fonctionnel : L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dressing vous offre un espace de rangement supplémentaire et la cave vient compléter les espaces de rangement. Un emplacement idéal : En choisissant cet appartement, vous optez pour un mode de vie urbain et dynamique. Les rues piétonnes, les marchés, les événements culturels... tout est à portée de main. Le charme de l'ancien : Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Taxe foncière : 1500EUR / an Charge de copro : 130EUR / mois Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal. Menuiseries double vitrage. Cave privative. Pas de travaux à venir. Un bien rare pour les amoureux du centre-ville Si vous recherchez un appartement de caractère, avec une terrasse d'exception et un emplacement idéal, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à Arbanats, venez découvrir cette grande maison de 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une première chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC indépendant et plusieurs pièces de stockage. Une cour complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 145m2. Possibilité de faire l'acquisition d'une parcelle constructible de 575m2 pouvant servir de jardin détaché. Les plus : les 190m2 habitables, les cinq chambres et le petit extérieur à disposition. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, travaux de modernisation à prévoir, etc. Taxes foncières : informations à venir. Prix de vente : 199 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 95898. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - À vendre type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à deux pas du Boulevard Carnot à Angers, au calme en retrait des animations du centre-ville. Ce bien possède 3 chambres et un agréable salon sur parquet ainsi qu'un cuisine séparée. VENDU LIBRE, il pourrait également aisément convenir à un investissement locatif. Très faibles charges de copropriété. Idéal famille ou projet locatif, venez le découvrir en composant le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Son prix : 294 000EUR FAI dont 5% honos. ch. acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! Coup de coeur assuré pour ce beau 3 pièces et sa magnifique terrasse de plus de 60 m2 au 1er étage d'une petite résidence intégralement rénovée composée de 15 logements bénéficiant d'une codification énergétique optimale. S'ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine aménagée, ce bel appartement vous séduira par ses prestations de qualité ( volets motorisés, climatisation réversible, digicode ) et son vaste espace extérieur avec vue sur le théâtre. Disposant de deux confortables chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ce bien présente tous les atouts pour une résidence principale en coeur de ville. Faibles charges de copropriété de l'ordre de 40EUR/mois. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Malissard, à 10 minutes de la gare TGV et 3 de la voie rapide vers Lyon Marseille ou Grenoble, cette maison de 200 m2 est idéale pour une grande famille, un projet airbnb ou l'exercice d'une profession libérale. En effet, elle est composée de 2 appartements pouvant être reliés ou séparés (voir les plans joints). Au calme, sans circulation passante, elle bénéficie de tous les services et commerces de ce charmant village de la Drôme. Au rez de chaussée, vous trouvez un appartement de 75 m2 avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, un cellier et une buanderie ainsi que 2 grands garages. Le 1er étage se compose d'un second appartement de 125 m2 constitué d'un grand salon avec un balcon de 23 m2, d'une cuisine avec son cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain et d'un second wc. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique totale avec des matériaux de qualité (isolation extérieure, menuiseries performantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés). Sa piscine et son poolhouse, avec toilettes et cuisine, vous permettront d'apprécier son terrain arboré de 1 280 m2 pouvant encore accueillir une nouvelle construction. Vous disposez en plus d'une cave de 70 m2 où d'entreposer au sec objets et matériel ainsi que d'un forage. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou prévoir une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier très recherché de Caplanne, à moins de 4 km du centre de Salles et de toutes ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2012 implantée sur un superbe terrain de plus de 1 700 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. De plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage isolé et attenant offre, si vous le souhaitez, la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une grange cadastrée de plus de 40 m2,, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude solaire et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne sur la commune de Pougny. De construction récente (2023), elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et parking extérieur. Idéalement située, dans un envionnement calme, en bordure du Rhône. A deux pas de la frontière, LIgne TPG de Chancy et Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 490 et 720 Euros/ an Surface : 93 m2 Prix du bien : 425000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2025 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Superbe appartement sur le quai d'honneur de la Grande Motte. Bel agencement, bien conçu avec une grande chambre avec vue et un grand séjour/cuisine avec vue. Belle terrasse de 17 m2 idéale pour les repas et sans vis à vis Climatisation Une vue imprenable, à couper le souffle. Photos et dossier sur demande. L'avis du professionnel : Très bel appartement avec une superbe vue, donnant sur le port de plaisance, vue jusqu'au Mont St Clair à Sète. Appartement à vivre dedans/dehors grâce à sa terrasse bien exposée. Ce bien est présenté au prix de 392.000 euros honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). Agent Commercial Immobilier Expertimo. RSAC Montpellier no 517 468 757 Nombre de lots dans la copropriété : 300. Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bella Pietra immobilier vous présente : Située dans le coeur animé de Marseillan, cette belle maison de ville de 70 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son caractère authentique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce indépendante de 19 m2, un espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé en studio, en espace de stockage ou en débarras selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. Le salon, agréable et confortable, invite à la détente. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète ce niveau, apportant à la fois modernité et praticité. Le dernier étage accueille deux chambres, offrant calme et confort. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à une belle terrasse de 8 m2, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Avec sa terrasse, son agencement optimisé et son emplacement privilégié à Marseillan, cette maison de ville représente l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à la fois charme et fonctionnalité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON DE VILLE - CHARMANTE - TERRASSE - CARACTERE - COMMERCES - CHAMBRES - LUMINEUX - SUD - MARSEILLAN - MER

Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa 2 chambres de plain pied construite sur un terrain de 380 m2 environ. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Située dans la très réputée résidence KARUKERA dans le secteur recherché de la Pointe des Chateaux à proximité immédiate des plages, de chemins de randonnées, de la nouvelle piste cyclable rénovée mais également du Golf, de la Marina, du Médipole et de toutes les commodités, cette adorable maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et au calme absolu. Avec sa terrasse de plus de 20 m2 face à une piscine au sel rénovée de 6mx3 et sa plage en bois, cette villa est entiérement de plein pied avec ses deux chambres climatisées, un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte ainsi que deux salle d'eau dont une avec WC. Villa vendue meublée, belle exposition coté jardin et piscine sans aucun vis à vis, terrain clos et superbement arboré avec grande terrasse en deck, appenti 5m2 environ attenant à la maison pour rangement et stockage, toiture refaite à neuf en 2025,cuve tampon et raccordement à la fibre... Cette villa vous l'aurez compris est ideale pour un pied à terre en GUADELOUPE, parfaitement fonctionnelle et prête à habiter. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

Biganos, à proximité de la gare et des commodités, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison landaise de plain-pied implantée sur un terrain de 1 280 m2. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m2 offre la possibilité d'être aménagé en pièce supplémentaire afin d'augmenter la surface habitable et de répondre à vos besoins (bureau, chambre, suite, etc.). À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux véhicules, un atelier, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis. Le terrain bénéficie de deux entrées, un vrai atout pour optimiser les accès ou imaginer des projets futurs. Le jardin entièrement arboré apporte beaucoup de charme à cette maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 700 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage et vide sanitaire. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'450 et 2'030 Euros/ an. Surface : 110 m2 Prix du bien : 585'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/8/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cette superbe opportunité d'investissement Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues Immeuble de 5 étages avec ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T2 Superficie de 40 m2 Situé au 3e étage sur 5 Salon / séjour lumineux Une chambre Peinture entièrement refaite Logement entièrement électrique Informations complémentaires : Appartement vendu loué 455EUR par mois hors charges Locataire sérieux, loyers payés Rentabilité attractive : 8,4 % DPE performant Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rendement immédiat Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Sallanches St Martin propose une villa ossature bois T5 RE2020 de 116 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine donnant sur la terrasse ensoleillée, une chambre avec douche, un < c et cellier, un hall d'entrée et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain. Un garage pour deux voitures. Jardin plat au calme . Très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur, parquet chambres, volets roulants motorisés, grands carreaux. Prix 585 000 EUR Frais de notaire réduits. Pret a taux zéro. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 minutes de l'autorute A75 et 1h20 de Montpellier, découvrez cette authentique maison en pierre située dans le pittoresque hameau de Dourbias, sur la commune de Nant. Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, tout en restant proche des grands axes. Cette maison de caractère offre 118 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d'une agréable terrasse arborée ainsi que d'un garage et d'une cave en rez-de-cour (28 m2 et 16 m2) parfaits pour le rangement ou les bricoleurs. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger de près de 29 m2, baignée de lumière, et un salon chaleureux d'environ 18 m2. L'étage supérieur accueille deux chambres et un bureau (15, 9 et 8 m2 env.), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin les combles récemment aménagées offrent une grande chambre d'environ 20 m2 (loi Carrez) et une belle salle d'eau moderne de 8 m2. La terrasse arborée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et nature. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison avec du cachet, du charme, au calme ? Découvrez ce bien de 120m2 en parfait état d'entretien vous offrant un salon-séjour d'environ 40m2, lumineux et donnant sur 2 terrasses, 1 cuisine et une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. A l'arrière de la maison, une troisième terrasse pour profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement. Vous disposerez également d'un préau et d'une annexe composée d'un garage d'environ 26m2 ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2 pour du rangement, un atelier ou pour créer un petit studio séparé. Les points forts de ce bien: toiture et huisseries PVC double vitrage récentes, pompe à chaleur neuve, isolation performante, le calme d'une impasse, vaste terrain de 2000m2 plat et facile d'entretien. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 299 200 EUR Prix du bien hors honoraires 289 000 EUR, Honoraires TTC : 3,53% soit 10 200 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 2/-02-2024. Consommation énergie primaire: 138 kWh/m2/an (C), GES 4 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030EUR et 1440EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

216 000 €

540 €/m²

Locaux professionnels

• 22 pièces
• 400 m²
• 15 chambres
• 

Picherande (63)

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en proítant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. En plein centre ville, c'est un emplacement de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons. C'est à cet endroit que vous tomberez sous le charme de cet établissement qui à son origine, était une ancienne chaumière. C'est la 5ème génération qui se succède. C'est un gage de réussite et de professionnalisme dont la renommée n'est plus à faire mais aujourd'hui, l'heure du repos, bien mérité, est arrivée pour ses propriétaires. L'activité de cet hôtel-bar-restaurant dispose de pusieurs entrées ce qui permet d'avoir une entrée pour le bar, une pour le restaurant et l'hôtel. Il se compose donc au rez-de-chaussée, une salle de bar avec comptoir, une cusine professionnelle avec réserve et chambre froide, une salle de restaurant pouvant recevoir un cinquantaine de couverts, une WC séparé, un local à ski/vestiaire et une chaufferie. Au demi-niveau, un appartement privé avec quatre pièces et buanderie donnant accès au jardin à l'arrière. Au premier étage, deux chambres pour une personne, deux chambres pour deux personnes, trois chambres pour trois personnes, une chambre pour quatre personnes, trois WC communs, deux salles de douches communes et grenier. Au deuxième étage, 1 chambre pour une personne, cinq chambres pour deux personnes, une chambre pour trois personnes, trois WC communs, douches et WC communs. Au troisième étage, une chambre pour trois personnes et un grenier. Toutes les chambres sont équipées d'un cabinet de toilette (lavabo et bidet pour certaines). Le Fonds de commerce comprend, l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage y attachés, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés entre les parties au moment de la transaction. Le prix affiché comprend les Murs et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Aujourd'hui, il est exploité seulement entant que chambres avec 1/2 pensions. Ce qui veut dire qu'un gros potentiel est encore exploitable avec les activités de bar, restauration, limonade, petites brasserie ou autres gourmandises de l'après midi avec glaces, crèpes, etc .... à vous d'écrire votre histoire mais cet établissement et son emplacement vous apportent cette belle opportunité. Côtés techniques: chauffage centrale au fioul qui fait aussi la production d'eau chaude, couverture en ardoise + bac acier pour un petite partie à l'arrière, une cuve à gaz est enterrée pour la partie cuisine, tout à l'égoût et menuiseries mixte double vitrage + petit double vitrage. Les bilans vous eront transmis après une visite si intérêt. Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas les marchés hebdomadaires locaux où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une inîuence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Collabor - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Arles (13)

Situé dans une résidence de standing neuve à l'architecture inspirée des ateliers d'artistes (sous décennale) au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement baigné de lumiére. Offrant des volumes généreux (74 m2) celui-ci se compose d'un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (climatisé), 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie, un toilette séparé. Une terrasse couverte de 16 m2 avec sol en béton ciré en prolongement de la pièce de vie offre une belle perspective sur la végétation environnante. 2 places de stationnement complétent l'ensemble (une extérieure et une intérieure). A proximité des commodités et de l'autoroute, dans un quartier calme ce bien parfaitement entrenu n'attend que vous. Le + : cet appartement initialement de type T4 béneficie d'un pièce de vie xxl vous offrant la possibilité de revenir sur un configuration avec 3 chambres. Charge copro : 134,66EUR/mois incluant l'eau. Pour vous accompagner: Agathe Bonnafoux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Forest Hill de Céret vous présente cet agréable appartement de type F4, situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses atouts rares : une véranda lumineuse idéale pour profiter de chaque saison, ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente sans oublier son balcon. L'appartement offre une entrée desservant une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'accès est facilité grâce à un ascenseur menant au deuxième étage. Une cave et un garage avec atelier viennent compléter ce bien. Vous aurez compris cet appartement est un bien rare sur le marché au vu des éléments indiqués à venir vite visiter

Située sur la commune de Malissard, à 10 minutes de la gare TGV, cette maison de 200 m2, construite sur un agréable terrain arboré de 780 m2, est idéale pour une grande famille, un projet airbnb ou l'exercice d'une profession libérale. En effet, elle est composée de 2 appartements pouvant être reliés ou séparés (voir les plans joints). Au calme, sans circulation passante, elle bénéficie de tous les services et commerces de ce charmant village de la Drôme. Au rez de chaussée, vous trouvez un appartement de 75 m2 avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, un cellier et une buanderie ainsi que 2 grands garages. Le 1er étage se compose d'un second appartement de 125 m2 constitué d'un grand salon avec un balcon de 23 m2, d'une cuisine avec son cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain et d'un second wc. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique totale (isolation extérieure, menuiseries performantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés). Vous disposez en plus d'une cave de 70 m2 où d'entreposer au sec objets et matériel ainsi que d'un forage. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou prévoir une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre: charmant appartement meublé, T3 en duplex de 37m2, situé dans une résidence calme. Bien rare sur le secteur: il dispose d'une grande terrasse de 23m2 exposé plein SUD et VUE MER. L'entrée dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un placard. A l'étage un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Points forts: Vue mer, grande terrasse ( rare pour un 37m2 ), duplex plein de charme, faibles charges, idéal pour résidence secondaire ou inv locatif ( fort potentiel saisonnier) et appartement proches plages, restaurants, commerces et transports. Environnement calme et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Brest Immeuble de rapport, Centre Ville, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose cet immeuble de belle facture se compose de 4 niveaux pour une surface totale d'environ 250 m2. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué. Aux 1er, 2e et 3e étages, l'immeuble propose trois appartements T2 d'environ 50 m2, à la location, comprenant, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Ensemble est bien entretenu, avec un ravalement récent, il dispose de quatre caves en sous-sol. Un bien propre, fonctionnel, et idéal investisseur. Bonne rentabilité . A visiter .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 212 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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Monteux (84)

Découvrez cette charmante villa, idéalement située près des commodités et au calme. Elle comprend trois chambres confortables, un vaste salon/salle à manger lumineux, et une cuisine séparée fonctionnelle. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un local de stockage supplémentaire pour vos affaires. Un garage attenant vous offre un espace pratique pour du rangement complémentaire. Cette villa se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 131 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly; De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un spa complet avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Proche commodités, commerces et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'538 et 2'082 Euros/ an. Surface : 131 m2 Prix du bien : 698'000 EUR Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Située dans un environnement calme et arboré, cette superbe demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux de plus de 57 m2, d'une salle à manger de 33 m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de toilettes. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un appartement T2 indépendant d'environ 50 m2. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre ouvrant sur une belle terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et un débarras complètent l'ensemble. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine carrelée et un espace jacuzzi. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'un système de récupération des eaux de pluie, de deux puits, d'un forage et d'une citerne de 80 m³ avec système de purification. Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité. À visiter sans tarder !

Une opportunité rare à Lorgues... À deux pas du centre-ville, au calme, cette maison de style provençal, de plain-pied et construite en 2007 sur vide-sanitaire intégral, développe environ 93 m2 habitables parfaitement agencés. En excellent état, elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain plat de 630 m2 entièrement clôturé. L'entrée avec placard dessert un lumineux espace de vie double exposition, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison comprend également trois chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !! Maison de 96 m2 sur terrain attenant de 1016 m2 Magnifique vue dégagée avec le soleil dès le matin Elle se compose en rez-de-chaussée d'une Véranda, une Entrée, une Chambre, une Chaufferie, une Cave et un Garage de 30m2 Au 1er étage : un Espace dessert une Cuisine, une Salle à Manger, 2 Chambres, une Salle de bains et des Toilettes séparées Dépendances : Abris de Jardin et Atelier de 36 m2 avec une fosse. DPE D !!! Construction 1972, Assainissement collectif, Toiture et façades en bon état, Chauffage gaz de ville + Clim réversible, Fenêtres en double vitrage. Ce bien vous est proposé au prix de 128 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARCOUSSIS. A 10 minutes du centre-ville et de ses écoles et commerces. Cette petite maison jumelée présente 62,4 m2 utiles dont 49,1 m2 Carrez, avec jardin privatif clos de 88 m2 et 1 place de parking privative + 1 dans le jardin. Le rez-de-chaussée de 30,4 m2 se compose d'une entrée sur séjour et espace cuisine ouvert, l'étage est aisément recloisonnable en 2 chambres (actuellement une grande chambre ouverte et une petite pièce) et une salle de bains carrelée avec wc. Prévoyez des travaux de rénovation-rafraîchissement : décloisonnement et aménagement cuisine, aménagement placards, aménagement jardin et clôtures, changement radiateurs, tous sols et murs. La construction de 1998 est constituée de 4 logements indépendants, quasi sans charge de copropriété, située dans un secteur pavillonnaire calme. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -