EXPERTIMO

Sainte Hermine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2022, située au coeur de Sainte Hermine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant 197 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, atelier et WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de murs en pierres, d'une piscine, d'une terrasse avec pergola en fer forgé et d'un espace cocooning sans vis-à-vis. Charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, travertin et décoration soignée. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Accès rapide à l'autoroute, à 10 minutes de Luçon et 35 minutes des plages vendéennes. 45 minutes de La Rochelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En campagne tout en restant proche des commodités, venez découvrir ce mas plein de charme, édifié sur une parcelle de 1 080 m2 avec son platane centenaire et sa piscine (10*5). Avec ses 189 m2 habitables, celui-ci offre de beaux volumes et des espaces pensés pour accueillir toute la famille, vous découvrirez : En rez de chaussée, une entrée ouvrant sur un double salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulées, une cuisine équipée conviviale, une chambre parentale avec coin dressing ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle . À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à 4 chambres, dont une spacieuse de 25 m2 et un toilette séparé. Très lumineuse, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines le tout dans un environnement calme. Pour concrétiser votre projet de vie, contactez Agathe Bonnafoux au 06.26.86.01.67. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157,5 m²
• 5 chambres
• 

Saint-juery (81)

Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d'Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. L'entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s'ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir. Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s'accompagne d'un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d'Albi se rejoint en quelques minutes seulement. L'ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d'une bonne performance thermique. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d'Albi. Prix de vente : 179 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA GRANDE-MOTTE - En exclusivité, au coeur du quartier recherché du Ponant, dans la résidence sécurisée EAST LAND, découvrez ce grand studio cabine entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur. D'une surface utile de 30,80 m2 (27,40 m2 loi Carrez complétés par l'ancienne loggia intégrée à l'espace de vie), il offre un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine équipée, une véritable chambre cabine indépendante et une salle d'eau moderne, le tout sans travaux à prévoir. Les parties communes de la résidence ont récemment été rénovées. L'emplacement est idéal à seulement 5 minutes à pied du golf, des tennis, de la thalasso, du lac du Ponant, du marché et de la plage par chemin ombragé, avec accès aux pontons bateaux du port, et à 10 minutes du centre-ville. Quartier calme, boisé et recherché. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de La Grande-Motte. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 145 m2 sur la commune de Péron. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un garage et pièce annexe avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un bureau ou profession libérale. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Au fond d'une impasse. Mitoyenneté discrète, par le garage. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'580 et 2'180 Euros/ an. Surface : 145 m2 Prix du bien : 599'000 EUR Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

A seulement 5 minutes d'Uzès. Charmante maison d'environ 110 m2 de plain-pied comprenant 1 hall d'entrée, vaste séjour salon avec cheminée, patio, cuisine récente équipée, cellier buanderie, 2 chambres possibilité 3, 1 salle d'eau, wc indépendnant, nombreux rangements, grand garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée Pour le plus grand plaisir de votre famille ou de vos amie petite maisonnette indépendante avec cheminée et point d'eau. Sur parcelle de terrain de 1230 m2 bordé d'olivier, terrasse, portail motorisé, parking pour plusieurs véhicules. A visiter sans tarder !

Vous recherchez une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Cette maison typique de la région, rénovée avec goût, a su garder son charme avec ses poutres et ses belles touches de bois, tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Elle est située à proximité des commerces, écoles et services de Nouvion, ce qui facilite vraiment le quotidien. Sur un terrain clos d'environ 800 m2, la maison propose 164 m2 habitables et peut se vivre entièrement au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour convivial avec cheminée insert et poêle à bois, une cuisine équipée avec îlot central et ocin repas, une suite parentale avec chambre, douche et WC privatif, Une salle de bain supplémentaire et une buanderie. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute tranquillité. À l'extérieur, une dépendance récente d'environ 70 m2 offre de nombreuses possibilités : gîte, studio, espace pour travailler à domicile ou atelier selon vos projets. Cave, garage, atelier, stationnement privé et jardin clos viennent compléter l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre ici et e part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières en direction de Beaumont. C'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur), ce grand appartement de 141 m2 saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Il se compose de la manière suivante: - Hall d'entrée accueillant avec rangement et porte blindée pour encore plus de sécurité - Cuisine aménagée de 20 m2 Idéale pour les amateurs de cuisine avec coin repas - Vaste salon-séjour de 55 m2 agrémenté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales. Exposé Sud et Ouest, il offre une belle luminosité - Superbe terrasse de 22 m2 orientée Ouest, équipée d'un barbecue, parfaite pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. - Une salle de douches - Un couloir désservant l'espace nuit et aménagé en dressing - Deux chambres - La troisième chambre avec sa salle de bains privative - Un WC séparé En complément : Au deuxième sous-sol, une cave individuelle et une place de parking privative couverte viennent compléter l'ensemble et en font des parties pratiques et fonctonnelles Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries PVC, volets roulants électriques et solaires, interphone Côté copropriété : petite résidence répartie sur quatre niveaux + deux sous-sol et constituée de trois lots à usage d'habitation, quatre lots à usage de locaux et treize à usage de caves et parkings. Syndic professionnel, pas de frais de gardien ni d'ascensseur. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 5 470,00 EUR (chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours Un quartier dynamique et recherché L'appartement est idéalement situé avenue de la Libération, un secteur prisé de Clermont-Ferrand, proche du centre-ville et offrant une qualité de vie agréable. Transports et accessibilité - Arrêts de tramway et de bus à proximité pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89) Éducation et services - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate Activités et cadre de vie - À quelques minutes du centre-ville historique, de ses boutiques et restaurants, vous profiterez des plaisirs de la ville. - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnée et activités en plein air. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs qui sont propres à chacun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi , pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

164 900 €

4 997 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

À Nice, dans le quartier Saint-Barthélemy, ce 2 pièces de 33 m2 situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité du tram, des bus et des commerces. Un bien fonctionnel, adapté à un premier achat, à un quotidien tout à pied ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 18 m2, d'une chambre séparée de bonne taille et d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave en sous-sol complète le bien, pratique pour le rangement. Situé dans un immeuble des années 1970, l'appartement présente un bon potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour l'installation d'une cuisine, ce qui permettra au futur acquéreur de créer un espace adapté à ses goûts et à ses besoins. La présence de l'ascenseur apporte un vrai confort au quotidien. Le quartier Saint-Barthélemy offre un cadre de vie simple et pratique, avec tram, bus, commerces et services accessibles à pied. Un secteur recherché pour les actifs qui veulent rester connectés aux transports, pour les retraités souhaitant limiter les déplacements en voiture, et pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien desservi. Vous recherchez un 2 pièces bien placé à Nice, avec transports et commodités à proximité et un potentiel de personnalisation ? Contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison contemporaine de 2020 est idéalement située à proximité du centre-ville de Céret. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau, WC et dressing. Un garage complète ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse arborée permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Vous apprécierez également la piscine, offrant un véritable espace de détente. Sur plus de 800 m2, le terrain propose plusieurs zones aménagées, idéales pour profiter pleinement des extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale récente, nichée dans une impasse paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une belle entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne aménagée et équipée. Une buanderie et un box complètent ce niveau. A l'étage , trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. A l'extérieur , profitez d'un jardin clos idéal pour la famille et de deux places de parking, dont une couverte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur le territoire de Carqueiranne, acheter un nouveau logement avec cette villa bénéficiant de 3 chambres et d'une terrasse assez profonde. La maison offre 108.04m2 et se constitue de 3 chambres, un coin salon de 36.14m2 et un espace cuisine. Le petit plus, une salle de bains et une douche séparée assurent un certain confort. Le domicile vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Dehors, l'habitation s'accompagne de 2 terrasses pour passer d'agréables moments en extérieur. Le terrain permet de déjeuner en plein air. Le bien donne accès à un garage. Prix : environ 3 887 EUR par mètre carré (420 000 euros). Cette habitation répondra aux besoins d'une famille de taille moyenne. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Amoros Meihdi Immobilier.

GRAULHET - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m2 On est à Graulhet, dans un quartier calme... Derrière son élégante façade en pierre des années 30, cette maison de maître dévoile toute sa personnalité : de la prestance, de l'authenticité, et cette chaleur que seules les maisons anciennes savent offrir. On pousse la porte, et tout de suite, l'atmosphère séduit. Le regard se pose sur les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien, la hauteur sous plafond... La lumière entre généreusement, glissant sur les murs et les matières nobles. Ici, tout a été pensé avec soin, et surtout, tout a été préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'un séjour traversant où la lumière joue d'une fenêtre à l'autre, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir de bons moments autour de la table. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains. Et puis, tout là-haut, sous les combles, une cinquième chambre pleine de charme : poutres apparentes, climatisation réversible... un véritable cocon suspendu, idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. Sous la maison, un sous-sol complet attend vos projets : rangement, cave à vin, atelier... Dehors, le jardin clos de 520 m2 prolonge la maison avec douceur. Un espace intime, joliment entretenu, où l'on imagine volontiers les repas d'été, Le garage de 66 m2 saura combler toutes les attentes : stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker... Côté prestation: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre du dernier étage. (Les dépenses énergétiques 70 EUR par mois d'électricité et 1 000 EUR de fioul par an environ.) Mon avis : Un véritable coup de coeur pour les amoureux des demeures en pierre, alliant le charme de l'ancien tout en profitant des commodités du centre-ville de Graulhet. C'est une maison pleine de caractère, où l'on se sent bien qui a gardé un cachet autentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SALERNES (VAR/83) CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS, JARDIN TERRASSE ET GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR Dans un des plus beaux paysages du VAR, cet immeuble sur 4 niveaux sur une parcelle de 347 m2. Idéalement situé dans un cadre charmant et paisible, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité fera le bonheur des investisseurs. D'une superficie de 400 m2 habitable cet immeuble sur 4 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant la possibilité de stationner 3 véhicules, un espace extérieur couvert, laissant la possibilité d'être aménagé, un local commercial de 35,59m2 à rénover, (possibilité de le transformer en habitation) un jardin privatif et une cave voûtée. - Au premier étage, un magnifique appartement T5, habitable ou louable tout de suite. Il possède une splendide terrasse offrant une vue dégagée, une grande véranda baignée de lumière. Revenu locatif possible de 800EUR. - Au deuxième étage, un appartement T2 de 55m2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué 450EUR. - Au troisième étage, un appartement T3 de 61m2 à rénover et un appartement T2 de 55m2 actuellement loué 450EUR. La toiture a été refaite en totalité en 2020, l'électricité en 2023, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets en aluminium. Cet immeuble vous assure actuellement, un revenu locatif dés l'achat de 900EUR par mois. Avec la possibilité de louer le premier étage à 800EUR. Soit un revenu mensuel de 1700EUR mensuel, permettant de financer les travaux des 2 appartements restants. Belle opportunité, A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison, située à Ayguesvives 154 m2 5 pièces avec sous-sol de 180m2, véranda, piscine et dépendance sise sur une parcelle de 3656m2. Au coeur de la campagne du Lauragais et à proximité du village d'Ayguesvives et de toutes ses commodités, la maison possède un espace extérieur arboré et un cadre naturel hors du commun avec piscine, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance. L'espace intérieur comprend quatre chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, un sous-sol de 180 m2 et annexe et dépendance. Aucuns travaux à prévoir. La véranda est très conviviale, équipée de BBQ et ouverte sur le jardin à la vue totalement dégagée sur la campagne du Lauragais. Découvrez cette magnifique maison, idéalement située au coeur de la campagne du Lauragais, à proximité du village d'Ayguesvives. Dans un cadre naturel exceptionnel, vous profiterez d'un environnement calme et serein, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un environnement idyllique. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un petit village calme et agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux terrains constructibles déjà divisés, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. Terrain no1 : 825 m2 Terrain no2 : 1 389 m2 Les deux parcelles peuvent également être réunies pour former un terrain unique d'environ 2 214 m2, idéal pour un projet nécessitant plus d'espace. Les terrains sont raccordables à l'assainissement collectif, facilitant la réalisation de votre construction. Le terrain est également raccordé au reseau d'eau L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie pratique et familial : École primaire à quelques centaines de mètres Restaurant dans le village Transports en commun à proximité Une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTLHERY. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 15 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison Individuelle de type F7, édifiée dans les années 2002, sur une parcelle de terrain d'env. 865 m2 sans vis-à-vis. La maison propose une superficie habitable d'environ 177 m2, à laquelle s'ajoute 71 m2 de surface utile (sous-sol total) et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, pouvant être un niveau indépendant type logement à part entière, ou utilisation en local pour profession libérale : Une entrée, une pièce de vie lumineuse d'env. 35 m2, une pièce avec évier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un placard (tableau électrique), une chambre d'env. 10 m2, et un WC avec lave-mains. Un accès direct au jardin, et à une terrasse couverte. Au 1er étage, on trouve une pièce de vie lumineuse d'env. 37 m2 (exposée Sud-Ouest), une cuisine individuelle aménagée et équipée, une buanderie mansardée, une chambre d'env. 10.5 m2, un dégagement, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard (tableau électrique). Dans les combles aménagés, on trouve un grand palier, une troisième chambre d'env. 11.5 m2 habitables soit 23 m2 au sol, un bureau ou chambre d'enfant d'env. 11.5 m2 au sol, une salle de bains avec WC, et un autre bureau ou chambre d'enfant d'env. 14.5 m2 au sol. Au sous-sol total, on trouve un grand espace garage, avec porte motorisée, un espace chaufferie avec Chaudière Gaz de Ville Frisquet, et ballon d'eau chaude, deux ateliers, et une pièce de rangement (compteur électrique). Le bien immobilier est en très bon état général. Les deux niveaux (RDC et étage) peuvent être loués séparement en fonction des besoins mais ne peuvent pas être divisés. On dispose d'un seul compteur d'éléctricité et d'eau. A l'avant, on trouve une allée, et une grande placette pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, desservant le sous-sol total. Un jardin fait le pourtour de la maison, il est clos et verdoyant, avec de nombreux arbres fruitiers. A l'arrière, on accède à la terrasse du RDC, et à un espace avec un barbecue fixe en briques. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES ANGLES CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES PROCHE PISTES & COMMODITÉS 36 m2 de surface totale (26,80 m2 loi Carrez) Parking privatif Casier à skis Idéalement situé au coeur de la station des Angles, à quelques pas des pistes de ski et de l'ensemble des commodités, ce charmant appartement de montagne séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse, propice à l'évasion. Un intérieur fonctionnel et convivial D'une surface totale de 36 m2, cet appartement parfaitement pensé offre : Un séjour lumineux avec cuisine équipée, Une chambre au rez-de-chaussée, Une mezzanine aménagée en coin couchage supplémentaire, Une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble permet d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Des prestations appréciables Place de parking privative, un véritable atout en station, Box à skis, pratique et sécurisé, Résidence bien située et facile d'accès. Un emplacement privilégié, été comme hiver La station des Angles, réputée pour son dynamisme, offre un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année : En hiver : domaine skiable, neige et animations, En été : randonnées, VTT, lac de Matemale, activités nature et familiales. Un investissement malin ou un pied-à-terre idéal Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour : Un pied-à-terre familial à la montagne, Un investissement locatif rentable, dans une station très recherchée et animée toute l'année. À découvrir sans tarder Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme des Angles.

Sophie vous présente EN EXCLUSIVITE proche du Port de Carnon, une belle opportunité avec cet appartement entierment renové, au 2éme étage avec ascenseur, Cet appartement a du charme et est trés bien situé pour profiter des plages, de tous les commerces, restaurants, animations, et tout ceci peut se faire à pied.. Il est egalement proche des transports, bus et navette pour le Tram à Perols ce qui est faisable à pied aussi et vous disposerez d'un grand parking public pour 20EUR d'abonnement à l'année. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 195,40EUR/ Trimestre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de SAINT-NOM-LA-BRETECHE, en plein coeur du centre village de FEUCHEROLLES, je vous présente cette maison de village totalement rénovée en 2008 (Isolation, électricité, plomberie...) et très bien entretenue depuis. Elle allie charme et emplacement de tout premier ordre (à toute proximité des commerces, écoles et bus pour les établissement scolaires de renom des localités voisines). Ses 4 chambres (dont une 'd'appoint' avec sa propre salle d'eau sous les toits), son vaste espace de vie de plus de 47m2 environ (cuisine comprise) font de cette maison un lieu où toute la famille s'épanouira. Enfin, Une cave voutée de 25m2 utiles et une terrasse pavée d'un peu plus de 7m2 environ complètent cette offre très séduisante. Ne tardez pas et prenons rendez-vous ! Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% du prix du bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

97 000 €

561 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Blot-l'Eglise (63)

EXCLUSIVITE !! À vendre, charmante maison individuelle datant de 1816 située à Blot-L'église sur une parcelle de 334 m2. Idéale pour une grande famille, cette maison offre un beau potentiel avec une surface de 173 m2 Composition du bien : Rez-de-Chaussée : Une Cuisine de 26 m2, une Salle à Manger de 34 m2 avec sol en pierres de Volvic ! , un Salon de 20 m2, des Toilettes, une Chaufferie, un Local fioul, ainsi qu'une Véranda. 1er Étage : Côté gauche : 2 Chambres et une Salle d'eau avec toilettes. Côté droit : 3 Chambres et une Salle d'eau avec toilettes. La façade et la toiture sont en très bon état. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, notamment les plafonds qui sont à refaire. La maison est équipée de double vitrage avec menuiseries en PVC. Chauffage : Système mixte combinant une Pompe à chaleur et une Chaudière Fioul basse température (installée en 2012). Assainissement Collectif DPE D !! Taxe foncière : 740 EUR Ce bien vous est proposé au prix de 97 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio meublé rénové Saint-Florent Rendement locatif immédiat Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, adaptée aussi bien à un premier investissement qu'à une stratégie patrimoniale de long terme. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la proximité des pôles universitaires, du centre-ville et des principaux bassins d'emploi. L'accessibilité rapide en transports en commun, la présence de commerces de proximité et la facilité de stationnement renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point clé pour préserver la rentabilité nette. Le studio, situé au dernier étage, a été entièrement rénové (plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau... tout est neuf) et est vendu clé en main. Il offre 19 m2 Carrez et 26 m2 au sol, optimisant les volumes et les rangements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, performante et économe, particulièrement appréciée par les locataires. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni délai. Loyer envisageable : 650 EUR HC / mois, soit 7 800 EUR annuels Typologie idéale pour location meublée (étudiant / jeune actif) Bonne liquidité à la revente grâce à l'emplacement et au format du bien Un investissement simple, lisible et efficace, dans un quartier reconnu pour sa stabilité locative. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble des aspects de votre projet : stratégie, financement, fiscalité, mise en location et gestion. PS : Les photos présentées ne sont pas celles du bien en question mais d'un autre bien similaire réalisé par les vendeurs avec les mêmes caractéristiques. Au plaisir d'échanger ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Face au port Santa Lucia, ses plages et commerces, Julie APPAIX vous propose en exclusivité un ravissant appartement deux pièces de 43,19M2 avec terrasse, cave et place de parking privative intérieure. Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence prisée, sécurisée avec de beaux espaces verts. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour prolongé par la terrasse, une chambre avec une 2ème terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette séparé. Il est vendu avec une cave située au rez de chaussée de la résidence et une place de parking intérieure privative. Climatisation. Eau chaude incluse également dans les charges. A vous les promenades sur le magique sentier des douaniers, les plongeons dans l'eau cristaline et les déjeuners face à la mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située dans le secteur très recherché de Port Sud, à BREUILLET, avec une exposition exceptionnelle (vue et accès direct sur le lac) cette Maison Familiale de type F5/6 vous séduira par son calme dans un cadre de vie unique, au coeur d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu dans une jolie résidence pavillonnaire de standing. A environ 10 minutes à pied du centre commercial (supermarché, pharmacie...), de l'école maternelle et primaire, vous trouverez également la gare RER C de Port Sud (Breuillet/Bruyère le Chatel) qui vous amènera au coeur de Paris en 40 min (station Bibliothèque François Mitterrand), ou qui permettra à vos enfants de rejoindre les deux collèges de Saint Cheron ou de Dourdan ainsi que les deux lycées d'Arpajon. La résidence privée vous permet l'accès à deux piscines chauffées, une aire de jeux pour enfants, une base nautique, cinq courts de tennis, un terrain de pétanque, divers espaces verts, un club house proposant régulièrement des événements (soirées, jeux nautiques...), et bien sûr son superbe lac, autour duquel il fait bon faire son jogging ou se promener lors de belles balades en famille. La maison, édifiée sur une parcelle de 275 m2, propose une superficie habitable d'environ 120 m2, complétée par un garage de 16 m2 et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée on trouve une entrée spacieuse avec placards et accès au garage (aménagé avec rangements en mezzanine et coin atelier), un dressing, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec chaudière à condensation Saunier Duval de 3 ans, ainsi qu'un salon et salle à manger (26 m2), qui profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin intimiste, offrant un accès direct au lac -- un atout rare et recherché dans la résidence. A l'étage, sur dalle béton, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains en marbre, deux autres chambres, une salle d'eau en marbre également, ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Description Extérieure : À l'avant, la maison dispose d'une place de stationnement privée et d'un jardinet. À l'arrière, un jardin clos et arboré ; un portillon piéton permet de rejoindre directement la promenade longeant le lac. Travaux & potentiel : La maison, saine et construite avec des matériaux nobles, nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce qu'on aime : Le secteur Port Sud, à la fois familial et dynamique, L'accès direct au lac, la luminosité et l'exposition Sud-Ouest, Le potentiel d'une maison bien pensée, dans un cadre rare et apaisant. Accès en voiture par la N20 ou N118 vers Paris. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-du-Noyer (28)

URGENT ! Ici, vous profitez à la fois de la proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant du calme et du confort. Pour vos déplacements, la gare SNCF la plus proche se trouve à seulement une dizaine de minutes, reliant Paris en 1h30. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à une double exposition. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à un séjour chaleureux et à un salon convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. vous découvrirez également une chambre de 9,95 m2 une salle d'eau (douche et vasque) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier de 15 m2 distribue deux chambres de 13 et 17 m2. Ces espaces, lumineux et fonctionnels, accueillent aussi une salle de bains, un WC séparé, idéale pour les enfants ou les invités. La maison offre également un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Sur un magnifique terrain de 692 m2 entièrement clos et arboré, une terrasse de 24 m2 parfaitement orientées, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté prestations, aucun compromis : construction RT 2020, menuiseries en double vitrage, chauffage par PAC. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucuns travaux n'est à prévoir. Cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille, séduira les amoureux d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et à l'accès facile à Paris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41. Découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 180m2 idéalement située en centre-ville de Luçon, à proximité immédiate des commodités et dans une rue calme. Vous profiterez d'une belle entrée avec carreaux de ciment, un couloir avec grand placard distribue un salon et une salle à manger lumineux de 41 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier dessert cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un wc et un grenier aménageable de 20 m2. La maison dispose d'un garage de 35 m2 attenant à la cuisine, d'une terrasse clos de murs avec une petite dépendance en pierre pour une ambiance cocooning. Les prestations récentes incluent l'électricité refaite (2025), le chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude de 2021, Huisserie double vitrage et porte d'entrée neuve (2025), toiture refaite en 2014, isolation des combles également. salle de bains rénovée en 2025. Tout à l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEYRARGUES 13650, Dans un environnement privilégié et recherché de Meyrargues, découvrez cette belle maison de 170 m2 implantée sur un vaste terrain plat de 4 000 m2, agrémenté d'une oliveraie et offrant un cadre de vie paisible et naturel. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement intégrée, donnant sur le séjour équipé d'un poêle à bois. Elle propose également 3 chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare dans un secteur calme, offrant espace, confort et authenticité.

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Une nouveauté et une rareté à la vente pour cet appartement dans résidence fermée et sécurisée en première ligne avec accés direct à la plage de l'autre bord ! Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cet appartement de type 1 de 34m2 ( 30.61m2 loi Carrez ) au 1er et dernier étage, meublé et climatisé situé au Moule dans la Résidence Alizés Ouest avec accés plage direct. Celui ci est vendu entièrement meublé avec terrasse couverte et se compose d'une pièce à vivre avec lit en 140, une salle d'eau avec toilette et placard de rangement.ainsi qu'une cuisine sur la terrasse couverte. Emplacement au calme et de plus, vous pourrez profiter de places de parking disponibles et gratuites devant la résidence. Petit plus : ravalement des facades votées et déjà payées, travaux prévues pour 2028. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, au MOULE, au coeur des Caraibes ?

Maison en pierre atypique Charme et calme absolu Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de récupération offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 370 m2, elle séduit par son caractère unique, ses deux entrées indépendantes et sa vue dégagée. Disposition : Entrée principale par la cuisine : vaste espace cuisine / séjour avec poêle à bois et cellier attenant. Seconde entrée par un palier intermédiaire desservant un grand palier lumineux, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant, et un balcon ouvrant sur l'extérieur. Accès à un jardin sans vis-à-vis, alternant espaces ensoleillés et zones ombragées, parfaits pour les beaux jours. Une ancienne ruine attenante fait aujourd'hui office de cave en pierre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'étage : Combles aménagés en deux grandes pièces avec velux, offrant de belles possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Atouts : Exposition plein sud Maison mitoyenne d'un seul côté, mais indépendante dans sa configuration et son orientation Aucun vis-à-vis, calme absolu Parking quasi privatif à proximité immédiate avec une vue mer sur l'île de la Giraglia. Vue dégagée sur la montagne Et surtout, la mer à seulement 10 minutes Un bien authentique, lumineux et inspirant, pour les amateurs de pierre, de nature et de discrétion Prix de vente : 299 500 EUR FAI Contact : 06 52 70 29 99

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 120 m2 VUE MER - En 1ère ligne situé sur la plage de Palavas les Flots avec vue panoramique sur la Méditerrannée. - Dès l'entrée, vous faite immersion dans la pièce de vie de 60 m2, entièrement ouverte sur la mer. De grandes baies vitrées de près de trois mètres de hauteur s'ouvrent totalement et effacent toute frontière. - La terrasse prolonge naturellement le séjour vous offrant la sensation d'infini et de liberté. - Dans la suite parentale, les levers de soleil s'invitent chaque matin à travers les 12 mètres de façade vitrée, offrant un magnifique panorama. - Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et wc, accueillent famille et amis dans une ambiance intime et raffinée. - Le bureau laisse traverser la lumière à travers les portes vitrées créant une atmosphère propice au travail. - La cuisine haut de gamme, équipée et conviviale, s'ouvre sur la pièce de vie et la terrasse, vous invitant à profiter des instants partagés. Ici, tout est pensé pour le plaisir des sens : la transparence, la lumière, le silence, et la mer. Ce magnifique appartement occupe le 1er étage d'une petite copopriété sécusisée, située sur la plage de l'avenue Saint Maurice à Palavas Les Flots, Prestations techniques : L'appartement, actuellement en finition, offre un niveau de qualité rare. Il dispose d'une climatisation gainable Daikin avec régulation Air zone, d'une isolation phonique renforcée (plafonds, murs, sols) garantissant un silence absolu, et de matériaux haut de gamme sélectionnés avec exigence. Chaque détail, du choix des revêtements à la conception des équipements, conjugue élégance, performance et confort. Les finitions intérieures -- carrelage, cuisine et éléments décoratifs -- restent personnalisables selon vos envies. Un bien d'exception et rare. La copropriété de 3 lots d'habitations et sans charges vous réserve une place de stationnement et la possibilité de louer des garages. Aéroport de Montpellier à 5 mns. Gare TGV à moins de 10 mns. Montpellier à 10 mns. Appartement de luxe - Appartement de plus de 100 m2 - Appartement de grand standing - Appartement vue mer - Appartement en 1ère ligne - Palavas les Flots - proche de Carnon - La Grande Motte - 34 Hérault - Occitanie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal grande famille ou investisseur (3 à 5 logements possibles) DPE C / GES B Au coeur d'un village de la Côte chalonnaise, cette maison de caractère de 1815 développe près de 308 m2 habitables, complétés par une grange et des combles aménageables. Un bien rare à la fois spacieux, sain et économe, offrant une réelle polyvalence d'usage : résidence familiale, habitat multi-générationnel ou investissement locatif. Des volumes généreux et un charme authentique La pièce de vie principale séduit par son atmosphère conviviale : plus de 75 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et son bar central long de 3,80 m, idéal pour partager repas et moments de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle à manger donnant sur terrasse, un atelier, une buanderie-chaufferie, une pièce de stockage, et une grange d'environ 38 m2 avec une hauteur sous faîtage rare de 9,55 m. Les matériaux mêlent pierre, bois et métal, dans une ambiance chaleureuse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage (PVC, aluminium ou bois selon les pièces), assurant confort et luminosité. Un étage modulable et prêt à vivre À l'étage, la distribution actuelle comprend plusieurs chambres, une salle de jeux avec puits de lumière, un salon secondaire, un studio de musique, ainsi que de nombreux espaces annexes : dressing, salle d'eau, toilettes, et rangements. Un studio indépendant, déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative, offre une opportunité immédiate pour de la location saisonnière, un bureau indépendant ou une chambre d'hôte. Des performances énergétiques rares pour un bien ancien Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C (GES B), soulignant la qualité de l'isolation, des huisseries et des installations. Les sols (carrelage et stratifié), le chauffage central et la bonne répartition des volumes permettent une occupation immédiate, sans travaux majeurs à prévoir. Un emplacement pratique et recherché Située dans un environnement calme et agréable, Laives offre une vraie qualité de vie à proximité de toutes commodités : Fibre optique déployée École primaire à 150 m, collège David Niepce à 1,7 km Médecins généralistes à 700 m et 1,5 km Pharmacie et commerces (boulangerie, boucherie, pâtisserie) à 2 km Gare SNCF de Sennecey-le-Grand à 2,4 km, reliant Chalon-sur-Saône, Mâcon et Le Creusot TGV (Paris en 1h40) Les environs immédiats offrent un cadre de vie paisible, entre lacs, collines et vignes de la Côte chalonnaise. Un bien rare, au fort potentiel Les volumes et la configuration permettent d'imaginer : une grande maison familiale avec dépendances, un investissement locatif (3 à 5 logements distincts), ou une résidence mixte (habitation principale + revenus locatifs). Laives (Côte chalonnaise) village vivant et recherché, à 18 min de Chalon-sur-Saône et 25 min du TGV. Une maison pleine de possibilités, entre caractère, confort et rentabilité. Et si votre prochain projet commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble ce qu'elle pourrait devenir -- votre futur lieu de vie ou votre prochaine réussite patrimoniale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -