EXPERTIMO

Située à proximité d'un village animé avec écoles, colléges et commerces, à 18 km de Marmande, 12 km de Tonneins. Cette maison arbore de grands volumes. Dés le sas d'entrée on trouve une salle à manger salon d'un seul tenant de 55 m2 , une cuisine ouverte équipée, une pièce par laquelle on accéde à la cave et au garage attenant. Cett pièce ainsi que le garage restent à rénover. À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, dont une qui reste à rénover entièrement, une salle de bain, un wc séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2017 avec des radiateurs en fonte au rez de chaussée. Les huisseries du rez de chaussée ont été changées pour des huisseries en PVC /Alu , celles de l'étage restent à changer. L'électricité est entiérement neuve. Le système d'assinissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles, pour autant il fonctionne. Les honoraires de vente sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le secteur de Pombiray à Saint-François, ce T2 de 39 m2 est proposé à la vente au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. La copropriété ne présente aucun arriéré et les charges sont annoncées comme légères. L'appartement, situé en angle et sans vis-à-vis, garantit ainsi une parfaite intimité ainsi qu'une belle luminosité. Il bénéficie également d'un jardin privatif clos de murs de 75 m2. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Il a été entièrement rénové à neuf et sera disponible à la livraison au dernier trimestre 2026. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'Agent Commercial Immobilier Xavier Longin : Mail : xav.immo@gmail.com Téléphone : +590 690 98 43 81 Agence Expertimo 1 place Farnèse, 84000 Avignon CPI 8401 2018 0000 24015 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand studio entièrement rénové Hyper centre de Mantes-la-Jolie Très rare sur le secteur ! Situé en hyper centre de Mantes-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce grand studio entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. L'appartement a été totalement rénové : Sols neufs Peintures refaites Aménagement optimisé Aucun travaux à prévoir La copropriété est très saine et bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et rassurant pour un investissement. Idéal investisseur : Possibilité de location à 700 EUR par mois, soit environ 8 500 EUR de revenus annuels. Très bon rapport qualité / prix et excellente opportunité en hyper centre. Parfait également pour un premier achat. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible 350 m2 Vue dégagée Sud/Est La Murette Opportunité dans le lotissement résidentiel La Murette, secteur calme et établi de Saint-Didier-en-Velay. Terrain viabilisé, disponible immédiatement, annonce 100% transparente. EMPLACEMENT - Centre-ville Saint-Didier-en-Velay à 5 min à pied - Saint-Etienne à 30 min via RN88 - Commerces, écoles, collège, médecins à proximité immédiate - Stationnement facile aux abords - Lotissement résidentiel calme avec voisinage construit, pas de charge DESCRIPTION DU BIEN Terrain de 350 m2 situé en partie basse du lotissement La Murette, bénéficiant d'une vue dégagée orientée Sud/Est sur les paysages environnants. Environnement résidentiel calme, lotissement majoritairement construit. Règles de construction: -Hauteur: 9 m maximum au faîtage pour les habitations -Implantation: Les constructions doivent être en retrait de la rue et des limites latérales (implantation pavillonnaire classique). En principe ? 5 m minimum de recul sauf adaptation prévue VIABILISATION COMPLETE - Eau raccordée en limite de parcelle - Electricité en limite de parcelle - Tout-à-l'égout (eaux usées et eaux pluviales séparées) - Zone PLU : UC -- construction libre EN TOUTE TRANSPARENCE - Terrain en pente descendante vers la voirie -- fondations adaptées ou projet avec sous-sol à prévoir - Certificat d'urbanisme opérationnel en cours de renouvellement en mairie POINTS FORTS - Vue dégagée Sud/Est - Entièrement viabilisé -- prêt à construire - Lotissement résidentiel établi et calme - Toutes commodités à proximité immédiate - Prix accessible Surface : 350 m2 Disponible immédiatement Offre idéale pour constructeur ou particulier avec projet défini -- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vincent Guillaumé Top Agent, Tél: O6 19 91 35 30 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'un cocon contemporain, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la performance ? Cette maison de plain-pied de 138m2 utiles, construite en 2020 en ossature bois, coche toutes les cases de la maison idéale... et bien plus encore. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose : volumes généreux, circulation fluide, baies vitrées à galandage qui invitent la lumière à chaque instant. Le séjour, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 100m2 à aménager selon vos envies : jardin d'hiver, espace lounge ou coin repas sous les étoiles... tout est possible. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain moderne séduit par sa douche à l'italienne. Les WC séparés et un cellier pratique facilitent le quotidien. Le double garage, déjà isolé, attend vos projets : atelier, salle de sport, ou pourquoi pas deux ou trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, ou pourquoi pas un local pour un thérapeute ! Le potentiel d'évolution est réel, d'autant que le terrain de 1 600 m2, constructible sur 60 m2 additionnels, laisse libre cours à toutes vos idées. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard. Isolation renforcée par laine de bois et isolation thermique extérieure, menuiseries aluminium double vitrage, moustiquaires sur tous les ouvrants : ici, le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver. Le DPE en B en atteste. Le chauffage s'adapte à vos besoins : poêle à bois pour l'ambiance, plancher chauffant sur toute la surface (prêt à être activé par l'énergie de votre choix), VMC double flux pour une qualité d'air optimale, chauffe-eau électrique 300 L pour toute la famille. La domotique s'invite dans votre quotidien : volets roulants motorisés à lames isolées, pilotables à distance et programmables selon vos habitudes, portes de garage sectionnelles télécommandées... tout est pensé pour la sécurité et la simplicité. Côté extérieur, le terrain attend vos plantations, vos jeux d'enfants ou votre piscine. Imaginez-vous savourer vos soirées d'été sur la terrasse, à l'abri des regards, dans un environnement paisible malgré la proximité de la route. Quelques points à noter : la maison, récente, ne bénéficie pas de garantie décennale et la déclaration d'achèvement des travaux reste à effectuer. Mais c'est aussi l'opportunité de finaliser ce projet à votre image, sans contrainte. Vous cherchez une maison contemporaine, économe, évolutive, où poser vos valises et laisser parler votre créativité ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous surprendre par le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle exposition Est Ouest avec une vue sur le port du Diben et la mer pour cette solide construction traditionnelle des années 1980. Elle vous propose au rez de chaussée, un séjour salle à manger avec une cheminée donnant sur une grande véranda dominant la campagne, le port du Diben et la mer. Une cusine aménagée ouverte sur la véranda. 5 chambres de plain pied dont une avec une salle d'eau privée, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une chambre, un wc et un très beau grenier aménageable en pièce de vie avec un conduit de cheminée et une belle vue possible sur la mer. Au sous sol, 2 garages avec des portes automatisées, un bel espace ouvert en rez de jardin avec un accès indépendant qui pourrait être transformé en appartement, cave, atelier, cellier, chaufferie, salle d'eau et wc. Cette grande maison très accessible avec ses 5 chambres de plain pied, pourra être optimisée avec la création d'une grande pièce de vie vue mer à l'étage et l'aménagement d'un logement indépendant ou d'un atelier ou local bureau professionnel en rez de jardin. Un beau projet pour un architecte et une famille nombreuse ! Coup de coeur pour la situation et les volumes hors normes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle 5 pièces de 112 m2 sur un terrain clos de 800m2. Elle est située à pied du centre de Forcalqueiret et de ses commodités(mairie, école, Supérette, Pharmacie, etc). Maison à étage (possibilité chambre de plain pied) comprenant une entrée couverte avec un hall d'entrée comprenant WC et placard, une cuisine équipée ouverte sur une séjour et salon donnant sur une terrasse de 24m2, à l'étage 4 chambres, une salle de bain WC. Garage, avec accès cuisine, a une superficie de 28m2 avec une mezzanine pour stockage complémentaire. Pas de vis à vis ni de circulation autour de la maison. Equipements : - portail alu électrique - poêle à granulés autrichien - adoucisseur - porte de garage électrique - aspiration centralisée - climatisation réversible salon et les 4 chambres ainsi que le garage - abri de jardin - alarme - chauffage central électrique - mini piscine enterrée Exposition : Sud Année de construction: 2009 Parking : possibilité 5 voitures +garage Taxe foncière : 1600EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique appartement de standing de 96 m2, entièrement rénové , idéalement situé dans un quartier prisé du centre d'Avignon, à proximité de la place Saint-Didier. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre des prestations haut de gamme et un agencement optimisé pour votre confort. L'espace de vie de plus de 60 m2 ouvrant sur la terrasse par de larges baies comprend un séjour spacieux et une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'appartement se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire îlot Une entrée avec placards intégrés permet un rangement optimal. L'extérieur: Profitez d'une terrasse de 18 m2 Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et lieux culturels. C'est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Ce bien peut être vendu entièrement meublé Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: 'www.georisques.gouv.fr' Annonce rédigée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESTELLE QUILES vous présente ce bien situé à VERSAILLES NOTRE-DAME. Aux 2ème et 3ème étage sur cour d'une copropriété idéalement située, appartement en duplex de 90 m2au sol (61.44 m2 carrez). Venez découvrir cet appartement de charme qui se découvre comme suit : entrée, cuisine indépendante équipée avec espace repas, grande pièce de vie de 27m2 avec cheminée, salle de bains avec wc. A l'étage : pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace couchage, wc séparés, dressing, chambre. Vous serez séduits par les tomettes et le parquet anciens, les cheminées, une belle hauteur sous plafond, de jolies portes chinées, les poutres de cet appartement qui se vit comme une maison. Calme et luminosité. Une grande cave complète ce bien ainsi que la possibilité de stationner dans la cour. Emplacement recherché au coeur du quartier Notre-Dame, à proximité des commerces de la rue de la Paroisse et de la Place du Marché, du Château et de son parc. A 10 min à pied de la gare Rive Droite (Ligne L pour Saint-Lazare / La Défense) et 15 min à pied de la gare Rive Gauche (RER C Invalides / Austerlitz). Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Dans une copropriété de 22 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 euros/an (82EUR/mois environ). Aucune procédure n'est en cours. DPE F, GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES. https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESTELLE QUILES vous présente ce bien situé à VERSAILLES NOTRE-DAME LES PRES. Au sein d'une petite copropriété, appartement 2/3 pièces en RDC traversant et bénéficiant d'une triple exposition. Séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau ou dressing en enfilade, salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées. Précédemment proposé à la location : 950EUR cc Idéalement situé à proximité de la gare Versailles Rive Droite (Ligne L vers La Défense - Saint Lazare) et des commerces. Sectorisation Collège Hoche. Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Dans une copropriété de 10 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Charges mensuelles : 120 euros environ. DPE G / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1590.00 et 2180.00 euros. Un chiffrage estimatif des travaux pour optimisation du DPE vous sera proposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES. https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

6 447 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,58 m²
• 2 chambres
• 

Nanterre (92)

NANTERRE-UNIVERSITE, à deux pas du RER A et des commerces de Nanterre Université, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence récente, encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La cuisine de cuisiniste, élégante et contemporaine, est entièrement équipée et s'ouvre sur un îlot central convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie, tout comme le séjour, d'un accès direct à un balcon exposé plein sud et plein ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'une salle de bains moderne, et de toilettes séparées. L'appartement a été entretenu avec soin. Un cellier au 2ème étage vous donnera un espace suppémentaire très appréciable. Un parking intérieur au 1er sous-sol de l'immeuble complète ce bien et est au prix de 13 000 euros en sus du prix de vente. Les atouts : Résidence récente, sécurisée, encore sous garantie décennale Cuisine haut de gamme tout équipée Double accès balcon depuis cuisine et séjour Exposition plein sud, luminosité toute la journée Cave et parking intérieur Un bien clé en main, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et en pleine évolution. COPROPRIETE : 80 lots principaux répartis sur 3 bâtiments. Budget prévisionnel des charges de 252 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude en géothermie, eau froide, compteurs individuels, entretien des parties communes, syndic). QUARTIER : Nouveau quartier dynamique et toujours en croissance avec commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, escalade, crèches, écoles, université, centre dentaire, médipôle et transports (gare RER Nanterre-Université - ligne A direction Saint Germain en Laye ou Nation, à 12 minutes de Charles de Gaulle Etoile et Ligne L direction Saint Lazare) et à proximité de la gare RER Nanterre-La Folie. Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Châteauneuf-le-Rouge Maison 4 chambres, très calme avec jolie vue sur le Cengle Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des vignes, cette belle maison familiale de 164 m2 séduit par son cadre de vie exceptionnel et sa vue dégagée sur le Cengle. Édifiée sur un terrain de 1820 m2, elle offre espace, confort et sérénité. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une vaste cuisine et un grand salon lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien rare. Une opportunité unique dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

265 000 €

1 978 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Criel-sur-Mer (76)

Découvrez cette maison d'habitation située dans un quartier calme et recherché proche du centre ville offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir donnant accès à toutes les pièces, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une grande salle pouvant être aménagée selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. Le grenier et le garage divisé offrent un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Les huisseries en double vitrage bois garantissent une excellente isolation, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les radiateurs électriques et la cheminée à foyer ouvert assurent un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 0682617511. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 100m2, offre de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée: - Une entrée, - Une grande cuisine indépendante, - Une pièce de vie lumineuse, - Une chambre avec placard, - Une salle d'eau avec placard, - Des toilettes séparées. À l'étage : - Un palier, - Deux chambres avec plaque, - Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC, - Un grenier. Vous allez apprécier son sous-sol complet, son garage indépendant, ainsi que son espace en partie enrobé, idéal pour garer plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Des devis sont d'ores et déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet immeuble exceptionnel situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban au Faubourg Lacapelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale une accessibilité aisée et une attractivité indéniable. Composition de l'immeuble L'ensemble immobilier se compose de trois logements distincts : deux appartements de 64 m2 habitables chacun dotés d'un balcon lumineux et fonctionnels ainsi qu'un appartement d'environ 46 mètres carrés situé au dernier étage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou une résidence principale au coeur du centre-ville. Il est également possible d'acquérir * Un local professionnel au rez-de-chaussée de 60m2 non inclus dans le prix de vente actuel (95 000 EUR supplémentaires). Travaux récents et confort L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes notamment l'installation de pompes à chaleur et de double vitrage. Des travaux importants ont déjà été réalisés et l'ensemble se trouve dans un état convenable prêt à l'usage. Un bien polyvalent Que vous souhaitiez : * Créer votre résidence principale, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité professionnelle, Cet immeuble s'adapte parfaitement à l'ensemble de vos projets. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Conseiller immobilier EXPERTIMO MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Mandataire Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité : En plein centre de St Privat, à moins de 5 minutes d'Aubenas, Proche de toutes commodités (Ecole, Bus, Commerces) à pied ! une belle parcelle de terrain plat de 1 200 m2 (dont 1 000 m2 constructibles), bornée, exposée SUD, avec Accès privé au Canal et à la Voie verte... Réseaux en bordure dont tout à l'égout... Frais d'Honoraires Inclus (F.H.I.) à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aulnay-sous-Bois, idéalement situé, quartier Centre Gare, RER B à 7 minutes à pied, sur une très belle parcelle arborée de 606m2, belle maison individuelle d'environ 160m2 habitables construite dans les années 1930 et avec une extension réalisée en 2014. Au calme et à l'abri des regards, la maison se compose au RDC d'une entrée avec des rangements, une très grande cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et WC, une buanderie et dans l'extension un bureau, une chambre parentale et son dressing. Un escalier en bois dessert à l'étage, deux chambres avec une salle de bain et WC puis au dernier étage sous combles, une 4ème chambre avec son espace de rangements. Trois appentis, un auvent couvert, une cabane de jardin et des emplacements voitures complètent ce bien. Cette maison sans mitoyenneté et orienté principalement Sud offre de beaux volumes, de très nombreux rangements, de larges ouvertures avec double vitrage et volets électriques et un beau bardage en bois au niveau de l'extension. Un agréable jardin équipé d'un arrosage automatique est agrémenté de nombreux arbres et arbustes, et notamment un cèdre centenaire qui parachève cette propriété. La maison est à proximité immédiate des commerces du Boulevard de Strasbourg et du marché (3 fois par semaine), des écoles, du RER B et donc du centre de Paris (à 30 minutes de Châtelet - Les Halles). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Expertimo Valérie Druez - ROYAN CENTRE APPARTEMENT DE STANDING AVEC LOGGIA ET PISCINE En plein coeur du centre ville de Royan et à deux pas du marché et de la plage de la Grande Conche, ce superbe appartement 3 pièces de 63 m2, niché au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2017) sécurisée avec piscine, saura vous séduire. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout prolongé par une loggia de 9 m2, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, et de WC indépendants. Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien. Un véritable cocon où se conjuguent confort, modernité et vie de quartier, à découvrir pour y poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480 EUR par trimestre (soit 1920EUR). Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 317 Charges prévisionnelles annuelles : 1920EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison de 235 m2 divisée en 4 logements -- Vue panoramique exceptionnelle . Charens, village à 1000 m d'altitude Découvrez, proche du charmant village de Charens, cette grande maison offrant 235 m2 habitables, déjà divisés en 4 appartements indépendants. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un projet de gîtes/chambres d'hôtes, ou encore pour une grande famille souhaitant profiter d'espaces privatifs dans un cadre naturel unique. . Descriptif des logements : - Appartement 1 RDC (58 m2) o Cuisine / salle à manger conviviale o Salle d'eau + WC séparé o 2 chambres confortables - Appartement 2 1er étage (64 m2) o Entrée fonctionnelle o Grande pièce de vie avec coin cuisine o Salle de bains + WC séparé o 3 chambres lumineuses o Terrasse avec vue dégagée -Appartement 3 RDC (43 m2) o Cuisine o Salle d'eau avec WC o 2 chambres -Appartement 4 1er étage (62 m2) o Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte o Salle de bains avec WC o 2 chambres Atouts supplémentaires : o Atelier / abri de rangement pratique o Jardin et terrain attenant d'environ 800 m2, idéal pour potager, loisirs ou stationnements o Possibilité de réaménager et créer 2 grands logements séparés selon vos besoins o Vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée o Situation privilégiée à 1000 m d'altitude, garantissant calme et air pur . À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation selon vos projets (locatif, touristique ou familial). Un bien aux multiples possibilités, situé dans un cadre exceptionnel, qui séduira autant les investisseurs que les amoureux de la montagne et des villages authentiques. Contact : Olivier Romanet Immobilier Tel :06 52 05 86 48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

134 000 €

2 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,84 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

C'est dans un quartier Biterrois en pleine effervescence, sur l'adresse recherchée de l'ancienne cave coopérative, que nous avons a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement résidentiel de Type 3 au prix de 139 000 EUR. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une qualité de vie sereine et de bénéficier de prestations supérieures, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif intelligent. L'ESPACE DE VIE & LE CONFORT L'espace de réception s'articule autour d'un salon de près de 23 m2 où la lumière est reine. Les volumes sont valorisés par un revêtement de sol chaleureux et se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte, conçue comme un espace culinaire à la fois fonctionnel et esthétique. LE PROLONGEMENT EXTÉRIEUR ET L'INTIMITÉ Point d'orgue de cet appartement, un balcon privatif de 3,81 m2 exposé plein Sud, vous offre une échappée belle et un panorama dégagé sur les toits. Cette ouverture essentielle porte la surface globale de jouissance à 70,65 m2. La partie nuit est aménagée en toute intimité, proposant deux chambres au calme absolu, garantissant un repos de qualité (confort acoustique assuré par un double vitrage performant). PRESTATIONS D'EXCEPTION AU MEILLEUR PRIX Sécurité et Commodité : Accès sécurisé à la résidence et, avantage rare en milieu urbain, un vaste parking privé à disposition des résidents. Foncier : Le bien s'accompagne d'une cave privative de 9 m2 en sous-sol. Design Fonctionnel : L'agencement intérieur a été optimisé (66,84 m2 Loi Carrez) avec des vastes rangements intégrés pour une esthétique épurée. CONCLUSION Rare sur le marché Biterrois à ce niveau de prix et de prestations, ce T3 est l'alliance parfaite entre vie urbaine, confort moderne et sécurité résidentielle. Pour obtenir un dossier de présentation complet et organiser une visite privée, contactez-nous. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Co-Exclusivité - Maison familiale de charme à 15 min de Montpellier Environnement exceptionnel, calme absolu Dans un cadre naturel remarquable, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale de 251 m2 habitables, nichée sur un terrain plat et paysager de 1 518 m2. Édifiée en 1996 puis agrandie et rénovée avec soin en 2007, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 100 m2, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une spacieuse salle à manger. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau moderne, le tout avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau, un grand dressing d'entrée complètent ce niveau. En contrebas, accessibles par quelques marches, se trouvent une buanderie aménagée ainsi qu'une salle de sport ou de détente de 28 m2. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent l'espace et le confort de toute la famille. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : un jardin plat à l'arrière de la maison qui invite aux jeux, un terrain de pétanque, une piscine agréable, bordée d'un pool house convivial, ainsi qu'un espace atelier pour bricoler à loisir. Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Prestations supplémentaires : travertin au sol (RDC), climatisation réversible gainable, cheminée, volets roulants sur l'extension, portail motorisé, eau du Bas Rhône, fibre optique. Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement privilégié, sans vis-à-vis et d'un calme rare Le charme indéniable de la maison et sa luminosité La proximité immédiate des écoles et commodités L'accès rapide à l'A9 et à Montpellier via la D68, permettant d'éviter les traversées de village Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... Située en plein coeur de Gaillac, cette maison construite dans les années 1950 allie cachet néo-basque, volumes généreux et un terrain exceptionnel de près de 1 400 m2, arboré, plat et sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La maison développe aujourd'hui environ 154 m2 habitables, auxquels s'ajoute une extension attenante de 25 m2 facilement aménageable, soit un potentiel de plus de 175 m2 après travaux. Composition actuelle Maison principale (R+1) : RDC : entrée, cuisine, arrière-cuisine (véranda), salon-séjour, WC Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC Maison secondaire (plain-pied) : Entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC Annexes : garage de 31 m2, cave de 9 m2, terrasse, cabanon de jardin Stationnement : parking intérieur et extérieur Les atouts Emplacement rare : en centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, gare) Beau terrain de 1000 m2 environ de jardin exploitable : arboré, clôturé, idéal pour piscine ou extension contemporaine Volumes et modularité : 5 chambres existantes, double salon, deux cuisines, plus extension de 25 m2 à transformer (studio, bureau, atelier) Construction solide : maison bourgeoise des années 50 en brique, charpente traditionnelle, toiture double pentes avec débords Chauffage récent : chaudière gaz condensation (2020), PAC air/air (2004), cheminée Menuiseries PVC double vitrage partiel Potentiel Cette maison peut devenir : une grande habitation familiale rénovée avec vaste séjour et suite parentale en rez-de-chaussée un investissement locatif (division possible en deux logements indépendants + studio) ou encore un bien patrimonial rare alliant caractère et confort moderne après rénovation Prix de vente : 239 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Un bien unique à Gaillac : du volume, du charme, un grand jardin en centre-ville, et la possibilité d'en faire une maison d'exception après travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAMBOURCY (78240), Maison individuelle 8 pièces de 1985 de 182m2 au sol (155m2 habitables et 204m2 utiles) édifiée sur une parcelle de 453m2 située à 10mns à pieds du centre-ville de Chambourcy et du lycée international de St Germain en Laye et à 20mns par le BUS R4 du RER A de St Germain en laye. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie carrelée de 45m2 avec cheminée insert exposée S/O-N/E, WC séparés avec lave-mains, placard, cuisine équipée sur jardin, cellier/buanderie et un beau garage de 22m2 avec porte automatique. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et sa salle de bains et douche privative, 1 salle de douche, dressing, WC séparés. Au dernier étage une belle pièce de 47m2 au sol pour 21m2 habitables pouvant laisser libre cours à votre imagination (salle TV, salle de jeu, grand bureau ou même y faire 2 chambres ! CALME, VOLUMES et LUMINOSITE pour cette maison. Pour compléter le tout, double vitrage, portail automatique, fibre optique, chauffage individuel tout électrique et VMC. Située dans un lotissement en ASL les charges annuelles sont de 120 euros. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de SAINT-NOM-LA-BRETECHE, à FEUCHEROLLES, Résidence Le Pré des Coulons, à toute proximité des écoles (Maternelle, Primaire et Collège), des infrastructures sportives et des transports scolaires desservant les lycées de renom des localités voisines (Lycée International, Institut Notre-Dame ou Blanche de Castille...), cette maison familiale bien entretenue et particulièrement lumineuse vous séduira par ses volumes (avec plus de 60 m2 de pièce de vie cuisine comprise). Sa distribution actuelle permet d'envisager un espace parents confortable au rez de chaussée (chambre, bureau, dressing et pièce d'eau pour environ 46m2) et l'étage pourra accueillir les enfants (avec 3 chambres mansardés (mais aux volumes généreux) et une salle d'eau). Pour le quotidien, vous pourrez compter sur un espace buanderie, un cellier, un garage moto et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Enfin, son jardin de belle taille et sa terrasse sans vis-à-vis finiront de vous convaincre de l'attrait réel de cette demeure... Potentiellement quelques travaux de remise au goût du jour pourront s'envisager... Pour autant, cette maison a bénéficié d'une entretien régulier tout au long de ces dernières années (réfection totale de toiture (avec isolation) et renouvellement des fenêtres de toit en 2017, réalisation du ravalement, cuisine de cuisiniste récente, fenêtres alu double vitrage, etc..). Alors, faites vite et prenons rendez-vous !!! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260EUR soit 21,66EUR par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, éclairage...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix net vendeur. Prix hors honoraires agence : 572.200,00EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle propriété située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison de caractère, au style mas, offre une surface habitable totale de plus de 290 m2, répartie entre la maison principale et un appartement indépendant. Elle est implantée sur un terrain de plus de 6000 m2, divisé en deux parties, et dispose de nombreux atouts. La maison principale se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d'eau commune, idéale pour des enfants. Les combles aménagés offrent des possibilités supplémentaires et peuvent être utilisés comme bureau, chambre ou salle de jeux. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et mène à un joli salon séjour avec une cheminée dotée d'un insert. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse, en prolongement de laquelle se trouve une piscine, ainsi qu'un sauna, offrant un espace extérieur idéal pour la détente. Un toilette indépendant complète les prestations de cette partie de la maison. L'appartement indépendant, de type F3, dispose d'un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain. Pour plus de praticité, la propriété comprend également un double garage facile d'accès et plusieurs places pour stationner des véhicules. Le terrain, avec ses plus de 6000 m2, offre un cadre naturel et paisible, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous?!

Géraud Laveissiere vous présente à seulement quelques pas de la rue d'Italie, cet appartement rare au sein d'une résidence recherchée d'Aix-en-Provence, réputée pour son calme et son environnement verdoyant. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements dessert d'un côté un lumineux séjour avec cuisine aménagée et cellier attenant, et de l'autre l'espace nuit. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse intime, idéale pour prolonger vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse, offrant une belle continuité vers l'extérieur. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce confort. Atouts supplémentaires : cave au dernier étage accessible par ascenseur et place de stationnement privative au sein de la résidence.Un cadre de vie privilégié où sérénité, verdure et proximité du centre historique se conjuguent à la perfection. Charegs annuelles 2764EUR. Syndic: pas de procédures en cours. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal pour entreprise d'événementiel sur le secteur d'Arpajon ! Bâtiment indépendant de 950 m2 composé d'un bel espace intérieur de 400 m2 avec espace cuisine et nombreux stationnements à l'extérieur sécurisés par un portail motorisé avec système de surveillance par caméras. Un grand logement attenant de 150 m2 avec 5 chambres complète ce bien en qualité de domicile de l'exploitant ou permettre l'accueil de courte durée avec nuitées. De part son emplacement à l'écart de toute habitation et son vaste terrain paysager, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour l'organisation de réceptions avec accès rapide aux principaux axes routiers ( RN20 et A10 ). Conditions de commercialisation : 1 155 000EUR honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison avec votre agence RB IMMO , offrant une belle structure saine avec une toiture bac acier récente et un bardage extérieur récent une base solide pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement L'intérieur est entièrement à repenser, offrant une grande modularité grâce à ses cloisons modifiables idéal pour créer un espace de vie sur mesure adapté à vos besoins Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité et de la Scarpe, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien La maison dispose également d'un jardin, avec la possibilité de créer une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique et personnalisable

Coup de cœur du secteur

59 900 €

637 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Saulge (58)

Située au coeur du village de Saint-Saulge, cette maison des années 1900 offre un cadre de vie agréable, mêlant le cachet de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : o Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon avec pierres apparentes, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. o Étage : trois chambres lumineuses ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement. o Extérieurs : un jardin de 232 m2 sur une parcelle totale de 334m2, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. CONFORT ET PRESTATIONS : o Chauffage et climatisation : climatisation réversible et poêle à granulés, assurant une température agréable toute l'année. o Eau chaude : ballon solaire, une solution économique et écologique. o Menuiseries : double vitrage PVC installé en 2009, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. o Assainissement mixte : une partie en collectif et une partie en individuel. o Taxe foncière : 577 EUR par an. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible ou pour un projet de gîte, grâce à son charme et son potentiel d'aménagement. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ-MOI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE AUX SAINTES-MARIES-DE-LA-MER Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 170 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour profiter du Sud en toute sérénité. Implantée sur un terrain paysagé de 800 m2 sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale, composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, combine modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec terrasse privative, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine sert aujourd'hui de bureau, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, et une troisième chambre bénéficie d'une terrasse privative avec accès direct au patio. Les extérieurs offrent plusieurs espaces détente : grande cour avec abri voiture, cuisine d'été, terrasses abritées et jardin paysagé. La possibilité d'ajouter une piscine en fait un bien rare et complet. Les points forts : -Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir -Quartier calme, à proximité du centre et des plages -Belle luminosité, prestations soignées -Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une maison élégante et facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. À visiter sans attendre Les Saintes-Maries-de-la-Mer

Divonne-les-Bains Élégance Contemporaine aux Portes de Genève À deux pas de la frontière suisse et du prestigieux Golf de Divonne, cette maison contemporaine entièrement repensée en 2021 conjugue espace, confort et raffinement. Un lieu de vie pensé pour accueillir aussi bien les moments intimes que les grandes réceptions, avec des volumes généreux baignés de lumière et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La pièce de vie aux allures de loft, avec sa cuisine ouverte et son salon cathédrale, invite naturellement à partager. La suite parentale s'ouvre sur un balcon privé, tandis que la vaste terrasse panoramique devient le théâtre de vos soirées d'été. À l'étage, une mezzanine modulable laisse libre cours à vos envies : bureau inspirant, salle de jeux ou coin lecture... Et si vos projets grandissent, les combles offrent encore un potentiel d'agrandissement. Un appartement indépendant complète ce bien d'exception. Idéal pour recevoir, loger ses proches ou générer un revenu locatif, il propose son propre espace de vie avec deux chambres, séjour et cuisine équipée. Enfin, stationnement aisé, garage, cave et prestations domotiques viennent parfaire ce cadre de vie où rien n'a été laissé au hasard. Prestations et équipements : - Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement - Domotique (volets électriques motorisés) Prix de vente : 1 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE : Classe D (192) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 384 EUR et 4 578 EUR, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Charges mensuelles constatées : Électricité 425 EUR/mois, Eau 63 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations supplémentaires disponibles sur demande.