EXPERTIMO

Coup de cœur du secteur

188 300 €

3 348 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,25 m²
• 2 chambres
• 

Cannes (06)

3 PIECES A RENOVER DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL CALME, SOUS OFFRE ACCEPTEE Honoraires charges acquéreur de 8966EUR inclus dans le prix de 188300EUR, hors,place de parking. Commerce de proximités accessible à pied, proche des transports et des commerces. Accès au parc de la croix des gardes derrière la copropriété. Au DERNIER ETAGE, Lumineux, avec une BELLE TERRASSE qui donne sur le séjour et la cuisine. La VUE est DEGAGEE. Un balcon côté chambre parfaitement au calme. Orientation Est-Ouest, TRAVERSANT. DIstribution agréable depuis l'entrée avec un couloir desservant le wc indépendant, la salle de bain et les deux chambres. Grande entrée avec grand dressing à intégrer au salon. Possibilité simple d'ouvrir la cuisine sur le salon pour une pièce à vivre moderne lumineuse et agréable. Une première chambre avec placard intégré, une deuxième avec balcon et la possibilité de créer un placard sans perdre en surface (en prenant sur le placard de l'entrée) faibles charges. Pas d'ascenceur. Cave saine en sous sol. Une place de parking extérieure dans la résidence fermée est disponible en sus prix (15 000EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir rapidement cet appartement de type T1 de 21,79 m2 au sein d'une petite copropiété calme et bien entretenue. Il est composé d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/ cuisine. Vous êtes idéalement placés ! Au centre-ville de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, transports et également de la cure thermale et de l'étang de Thau . Il donne sur l'arrière de la copropriété (exposition nord-est) avec un accès direct à la cour intérieure. Ce rez-de-chaussée vous conviendra parfaitement ! Le plus : Une place de stationnement est également vendue avec l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier très recherché de NICE, avec une vue a 180o sur la mer, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et son environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et transports. Un adresse idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Les prestations haut de gamme du bien inclu les parties communes et la façade qui ont été refaite en 2020, sécurisation complète de l'accès (digicode ou bip, interphone). L'appartement refait en 2024 se compose d'une cuisine Us donnant sur un grand et spacieux séjour baigné de lumière et une vue à 180o sur la mer, 2 chambres, 1 grande salle d'eau avec wc, cellier. Toiture refaite en 2010. DPE : C & A Saisonnier autorisé dans la copropriété : Entre 65000 et 68000 euros de revenus locatif Rendement 11% Nous contacter pour une présentation complète ou une visite confidentielle. Contact : Michael BERARD au 06 01 21 05 00 Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur : 599 000EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'Etampes, proche de la gare et de toutes commodités, joli studio livré neuf au sein d'une petite copropriété de 15 logements intégralement rénovés à faibles charges grâce à la présence de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Ce logement vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations ( climatisation réversible, cuisine meublée, volets roulants motorisés, digicode ). Bénéficiant de frais de notaire réduits, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 3 minutes d'Uzès. Située dans l'une des communes les plus prisées de l'Uzège. Superbe maison avec piscine rénovée, belle hauteur sous plafond, magnifique séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, vaste terrasse en travertin couverte, 3 chambres dont 1 avec douche, salle de bains avec douche et baignoire wc, wc indépendant, buanderie, cave. Attenant à la maison pricipale : pour le plus grand bonheur de votre famille ou de vos amis, splendide dépendannce comprenant séjour avec cuisine équipée, chambre avec salle d'eau wc, terrasse privative. Sur parcelle de terrain clos et arborée de 1239 m2 avec bel espace piscine. Ne ratez pas l'occasion de la visiter !

Biguglia, centre-commercial rive droite Murs commerciaux d'un restaurant entièrement équipé d'environ 172m2 avec terrasse extérieure d'environ 100m2 ! Ce bien dispose d'une salle de restauration, un grand open space cuisine, un laboratoire de pâtisserie, deux lâboratoires de cuisine indépendants, une réserve, deux WC, une chambre froide et deux petits débarras extérieurs. Grand parking du centre ainsi qu'un accès à la cuisine par l'arrière du bâtiment ! Faites vite, contactez-nous !

Situé à environ 5 minutes à pied de la gare de Pierrelaye (ligne H et RER C), découvrez ce duplex entièrement rénové d'environ 97m2, situé dans le centre-ville de Pierrelaye. Dès l'entrée, profitez d'une entrée indépendante avec de nombreux rangements. Au premier niveau, un double séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine américaine moderne, aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : un grand dégagement, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel, nombreux rangements, fibre optique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gare SNCF (ligne H et RER C) et accès rapide A15/A115. Grégory CARON - 06.63.79.26.94 - expertimo@gregorycaron.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 82 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2? étage avec ascenseur. 4 chambres confortables dont 2 avec salle d'eau privative, 2 balcons privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Cave en annexe. Atouts : Copropriété isolée par l'extérieur en 2018, offrant un très bon DPE C Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (EPCM Strasbourg), avec transports en communs au pied de l'immeuble Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant (avocate / ingénieur) et jeune actif (cadre). Loyers annuels hors charges : 24 240 EUR Forfaits de charges locatives : 2 400 EUR Loyers annuels charges comprises 26 640 EUR Taxe foncière faible : 1 097 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits identiques à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets. Prix de vente : 260 000 EUR FAI (dont 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Surface Carrez : 82 m2. DPE : classe énergie C (84 kWh/m2/an) classe climat C (16 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 EUR et 600 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 24/01/2022. Copropriété de 200 lots dont 79 lots principaux et 66 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 3 559 EUR. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 5ème, quartier de la Sorbonne / Lycée Henri IV, entre la rue des Écoles et le Panthéon, appartement trois pièces de 68,22m2 en parfait état dans un bel immeuble d'angle rénové. L'appartement, dans une petite rue très calme, seul au 3ème étage par escalier, se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour, une grande cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées avec un lave mains. Le plan est modulable avec possibilité de créer une 3ème chambre en intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement, traversant Est / Ouest, avec une vue dégagée sur la rosace de Notre-Dame offre un plan optimal, une belle hauteur sous plafond et des prestations de qualité : parquet, cuisine aménagée et équipée, double vitrage et l'électricité, les radiateurs et les peintures datent de moins d'un an. La copropriété est bien entretenue et sécurisée (interphone). Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des boutiques, commerces et restaurants, à 2 minutes à pied du Lycée Henri IV, à 5 minutes à pied de la Place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard et à moins de 10 minutes à pied du quartier Latin et du Jardin du Luxembourg. Métro Maubert-Mutualité (Ligne 10) à 4 minutes à pied et Métro Odéon (Lignes 4 et 10) et RER B (Luxembourg) à 10 minutes à pied. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cette opportunité d'investissement à forte rentabilité, idéale pour un projet locatif sécurisé. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble bien entretenu Appartement situé en rez-de-chaussée Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T2 Superficie de 41 m2 Une chambre de plus de 11 m2 Appartement en bon état général Extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin Informations complémentaires : Appartement actuellement loué Loyer : 460 EUR / mois hors charges Rentabilité attractive : 8,5 % Locataire sérieux, loyers payés Possibilité d'exploitation pour une activité libérale (cabinet, bureau, etc.) Un bien polyvalent offrant à la fois stabilité locative et potentiel d'usage professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Terrain viabilisé de 1815 m2 Zone d'activité Albasud Montauban Situé au coeur de la zone d'activité Albasud ce terrain viabilisé de 1815m2 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur économique dynamique regroupant entreprises de divers activités. Son environnement en pleine expansion offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel ambitieux. Le terrain est raccordé au tout?à?l'égout et à l'électricité. Il permet la construction d'un bâtiment avec une emprise au sol de 450 m2 avec possibilité de réaliser un étage offrant ainsi un potentiel de surface exploitable particulièrement intéressant. La zone Albasud profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. La présence d'un tissu d'entreprises bien établi renforce l'attractivité de ce secteur recherché. Adaptée à de multiples projets -- activité artisanale - tertiaire - services ou bâtiment professionnel sur mesure (sous réserve des autorisations) Cette parcelle constitue une opportunité rare dans un marché où les disponibilités sont limitées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison de 135 m2, située dans un quartier calme et recherché. Cette maison dite d'architecte ne manque pas de charme ni d'atouts. Édifiée sur un terrain quasiment plat et piscinable, elle se compose de quatre faces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un séjour avec salon sur un demi-niveau. Une suite parentale comprenant sa propre salle de bains, un toilette séparé, un cellier servant également de buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres avec placards, lumineuses grâce à leurs petites terrasses privatives. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur, agréable et fonctionnel, offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain, quasiment plat, est piscinable et comporte également un atelier très pratique ainsi qu'une cave. Vous l'aurez compris, cette maison peut aussi bien accueillir un couple souhaitant recevoir famille et amis. Elle allie confort, espace et convivialité dans un environnement calme et recherché.

Marsillargues, à proximité directe de Montpellier et des plages, découvrez cette maison de ville de 360m2 au cachet unique avec garage de 50m2, idéale pour une résidence familiale ou le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale...). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma... Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant les 40.000EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

552 500 €

2 833 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

La Tremblade (17)

Belle propriété moderne à Arvert Calme, confort et proximité des plages Située dans la commune d'Arvert, charmant village du littoral charentais, cette belle propriété de 2018 vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié. Arvert est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant proches de la mer. La plage de La Côte Sauvage, à seulement 10 minutes en voiture, et la station balnéaire de Royan à 20 minutes, offrent une proximité parfaite avec les plages et les commodités. Rochefort, à 30 minutes, vous permet de rejoindre rapidement une grande ville avec toutes ses infrastructures. Cette maison familiale, construite en 2018, s'étend sur un terrain d'environ 1600 m2, dans un environnement très calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec un très beau dressing, elle offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne de 20 m2, pour une surface totale de 60 m2 dédiée à la convivialité et aux repas entre amis ou en famille. Une belle cheminée en pierre vient ajouter du cachet à cette pièce lumineuse. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing, pour un espace intime et fonctionnel. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Le grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités de stockage et peut facilement accueillir deux véhicules. Un des petits plus de cette propriété est son extérieur exceptionnel : un jardin arboré, idéal pour les enfants ou les petits-enfants, avec une vue imprenable sur le train des mouettes, qui saura séduire les amoureux de la nature. Le calme et la tranquillité du lieu en font un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de toutes les commodités d'Arvert, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec la mer. Maison très bien construite et Norme PMR Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

/ RETOUR À LA VENTE / Situé dans le domaine de Marsinval, à Vernouillet, cette maison familiale de 180m2 habitables pour 230m2 utiles, construite sur 2 niveaux + combles de rangement sur un terrain de 1130m2. Cette propriété se trouve au fond d'une impasse entourée de verdure. Elle se compose d'une entrée cathédrale avec dressing de rangement, un wc d'invités, accès à la partie vie avec ses 54m2 comprenant un séjour et une salle à manger traversant EST - OUEST avec 4 baies vitrés donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez une cuisine dinatoire indépendante avec son cellier (possibilité de créer une cuisine ouverte), une chambre d'ami au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale de 28m2 avec une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées d'un dressing et de rangements. Une salle de bains est à disposition pour les autres chambres de l'étage. Côté extérieur, vous trouverez un jardin arboré de plus 1000m2, sans vis-à-vis et au calme avec une terrasse. Le jardin entoure la propriété. Un arbi de jardin a été installé. Pour se garer, un stationnement extérieur et un grand garage fermée sont à disposition. Il existe de nombreuses places de stationnement libre dans l'impasse et la rue. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Autres prestations : Charges de 54 EUR par mois correspondant aux prestations proposées par le domaine (ASL) permettant l'accès piscine privée, cours de tennis privés, ainsi que l'entretien des espaces verts. Copropriété de 279 lots. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 195 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 95 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sécurisé, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une Impasse, joli et chaleureux Studio très bien configuré comme suit : une grande pièce de vie (grand Vélux) avec une chambre à grand lit, un couchage supplémentaire en hauteur (via une échelle murale), une kitchenette américaine équipée, une salle de douche avec lave-linge et des toilettes séparées. Le coeur du village et la remontée de la télécabine du Chamois se trouvent à environ 5 minutes à pied, via la voie lente et agréable de la Rue Ambroise Martin. Annexe : possibilité de stationner une voiture le long de l'impasse (place non privative). PS : Idéal pour un investissement locatif ou pour loger du personnel non véhiculé. MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Endoume T3 71 m2 Vue mer & Notre-Dame Balcon 4e étage Situé dans le quartier recherché d'Endoume, à proximité immédiate de la place Saint-Eugène et de ses commerces, cet appartement T3 de 71 m2 se trouve au 4? étage sur 7 d'une résidence bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un séjour d'angle très lumineux avec de larges baies vitrées et d'une vue dégagée sur les toits marseillais, la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Il se compose de : - un grand séjour ouvrant sur un balcon filant - deux chambres lumineuses - une cuisine indépendante - une salle de bain - WC séparés - une cave en rez-de-chaussée L'appartement est sain et bien entretenu mais nécessite un rafraîchissement (peinture, cuisine et salle de bain à moderniser), offrant un beau potentiel d'aménagement. Prestations : - chauffage individuel au gaz - climatisation - volets roulants motorisés Emplacement privilégié à quelques minutes de la Corniche, des plages et du Vieux-Port, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation valorisant la vue et la luminosité Charges annuelles : 1.600EUR - Taxe foncière : 1.500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme à Avrillé, venez découvrir cette maison des années 70, 5 pièces avec possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chuassée la maison est composée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée, d'un espace chaufferie/buanderie, des WC indépendants avec lave-main ainsi que 2 chambres dont une avec salle de bain. L'étage dessert quant à lui, un coin salon en mezzanine, une salle d'eau avec double vasques et WC, ainsi que 2 belles chambres. La maison est implantée sur une parcelle de 214m2 avec garage, laissant place à un jardin avec abri. Quartier calme et recherché nommé 'La Ternière', arrêt de bus situé à 3 minutes à pied de la maison. DPE D Pour plus de renseignements, contactez l'agence du Château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 Son prix : 297 000EUR FAI dont 4.21% d'honos ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

250 000 €

3 650 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 68,5 m²
• 2 chambres
• 

Carnoules (83)

Faites l'achat de cette villa F3 située à Carnoules . Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. La maison compte un espace cuisine, un coin salon de 19m2 et 2 chambres. Sa surface intérieure habitable fait 68.5m2 en loi Carrez. Pour le bien-être de la famille, une salle de bain et une douche séparée apportent à une famille un confort quotidien et un gain de temps non négligeable. Le jardin offre un espace extérieur agréable. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 400m2 et 2 terrasses totalisant 15m2. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage privatif. Pour ce qui est du prix, il s'élève à environ 3 650 EUR par mètre carré (250 000 euros). Bon choix pour une famille monoparentale. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, Amoros Meihdi Immobilier se tient à votre disposition.

TERRAIN À BÂTIR MARQUIXANES Situé sur la commune de Marquixanes, entre mer et montagne, découvrez ce magnifique terrain à bâtir bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 231 m2, ce terrain entièrement viabilisé vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes des Pyrénées, idéale pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel préservé. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, des axes principaux et des bassins d'emploi. LIBERTÉ TOTALE POUR VOTRE PROJET Ce terrain constitue une opportunité idéale pour réaliser la maison de vos rêves selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, vous bénéficiez d'un cadre recherché et d'un fort potentiel de valorisation. Un cadre exceptionnel, une vue imprenable, un projet à imaginer selon vos aspirations... Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Plouigneau, ferme manoir du 18ème sur 3,7 hectares, 2 maisons, hangars et boxes pour chevaux. Située à 5 mn du centre de Plouigneau, cette propriété bâtie en 1711 vous propose une maison principale exposée au Sud Ouest, avec une pièce de vie magistrale donnant sur une véranda et une terrasse extérieure sans aucun vis à vis. 4 chambres et deux salles d'eau. Une maison gite indépendante avec une pièce de vie cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble cour et pâtures représente environ 3,7 hectares avec un hangar agricole, un hangar car-port, une étable et 6 boxes à chevaux. La propriété est autonome en eau et le chauffage de la maison principale est une géothermie au sol. Beauté et authenticité de la pierre, potentiel équestre exploitable, proximité des commerces et services de Plouigneau, c'est un coup de coeur pour une propriété rare à la vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*En exclusivité* Contactez le 0644847873 Idéalement situé à une minute à pied de la Place Bellevue, proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur. Copropriété calme et sécurisée. Réféction de façade en cours à la charge du vendeur. Appartement traversant, stationnement libre. Dispose de : - 3 chambres lumineuse - Une cuisine séparée - Salon/séjour - Une salle d'eau avec WC - Balcon - Cave L'appartement était loué 750EUR/mois (rentabilité brut de 9.7%) idéal investisseur. Taxe foncière : 961EUR / faibles charges : 90EUR (incluant charges copropriété + chauffage + fond de travaux et assurance immeuble) Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne , RCS Saint-Etienne CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995.RCP : No GF00000507687 Maëlle Gaucher agent commercial indépendante enregistré sous le SIRET 93840650100016. R.S.A.C. 938 406 501 / RCACO-25-031263 exerce cette annonce en tant que mandataire.

Avignon Intra-Muros, entre la Rue Joseph Vernet et la place de l'Horloge, magnifique appartement de 89,60 m2, situé au deuxième étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle Dès l'entrée, vous serez séduits par les parties communes majestueuses qui témoignent du cachet et de l'histoire des lieux. L'appartement lui-même offre un grand salon avec une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée. La cuisine indépendante est suffisament spacieuse pour y prendre vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, et de deux salles d'eau, dont une privative à la chambre principale. Idéalement situé dans l'intra-muros, cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort , la luminosité et le calme absolu. Une opportunité à ne pas manquer. Logement à consommation excessive (classe G) dont les performances peuvent être nettement améliorées avec l'installation d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce logement est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Urgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE. Maison + murs commerciaux Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de Montpellier, un beau projet sympathique pour vous ! Au coeur d'une région trés touristique qui offre de nombreuses visites et activités comme rando VTT, saint Guilhem le desert , le pont du Diable et beaucoup d'autres, je vous propose , Une maison T3 de 68 m2 avec 60 m2 de cave ( réserve) et une partie restauration attenante de 80m2, cuisine + verranda pour 30 couverts avec Terrasse ombragée fleurie aménagée de kiosques pour 70 couverts l'ensemble sur une parcelle de 2000 m2. Vendu tout équipé. Trés bon emplacement à forte visibilité pour développer votre projet . On est à une sortie d'une autoroute trés passante toute l'année. Idélalement reprendre l'activité de snak, restauration en place depuis 30 ans avec une cuisine simple mais de trés bonne qualité pour les clients de passage , mais pas que ! Toute l'année vous pouvez fidéliser une large clientèle d'entreprises proches et des villes aux alentours avec de superbes salades composées, grillades aux feu de bois et autres petites spécialités dont vous avez le secret ! Attention pour la saison d'été une trés forte activité impose du personnel si vous travaillez en famille le reste du temps. Coté chiffre : de 100 jusqu'a 280 couverts/jour Eloigné des habitations vous pouvez organiser des soirées musicales Grand parking , parcelle 2000 m2 Trés belle visibilité depuis l'autoroute Taxe foncière 1913 euros Contact Martin 0617860311 Départ pour cause de santé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO a le plaisir de vous proposer à la vente votre future maison vendue en l'état ! À Entrechaux, au coeur d'une impasse, cette maison neuve d'environ 83 m2 s'adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent imaginer et façonner leur futur lieu de vie. La construction est déjà bien avancée : la structure est réalisée, les ouvertures sont posées et l'escalier est en place. Il ne reste plus qu'à donner vie aux espaces, selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie. Une base saine et neuve, idéale pour un projet personnalisé sans les contraintes d'une rénovation lourde. Le rez-de-chaussée offre un volume ouvert et lumineux d'environ 25 m2, pensé pour accueillir un séjour convivial avec cuisine à aménager. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour créer un extérieur agréable et facile à vivre. À l'étage, l'espace brut permet une organisation entièrement modulable : chambres, salle de bains, rangements, tout est à concevoir selon votre propre configuration (possibilité de trois chambres). Un garage spacieux de 38 m2 complète l'ensemble, offrant confort de stationnement, espace de stockage ou potentiel d'usage complémentaire. La maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village et des écoles, un atout réel pour une vie quotidienne pratique. Vaison-la-Romaine, avec l'ensemble de ses services et commodités, se situe à seulement quelques minutes en voiture. Une opportunité rare pour créer une maison neuve à votre image, dans un environnement serein, avec une grande liberté d'aménagement et un budget maîtrisé. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ANNE BELIANDO EI au 06 50 75 49 76 - Agence Immobilière Juristimmo, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Villa d'exception de plain-pied - 172 m2 sur 741 m2 de terrain Idéalement située à Canet-en-Roussillon, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette superbe villa 4 faces offrant 172 m2 habitables de plain-pied. Ce bien rare conjugue espace, confort et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations et services médicaux). Un intérieur spacieux et modulable La villa a été pensée pour offrir un cadre de vie privilégié et s'adapter à tous vos projets : Coeur de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Espace nuit : Trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain moderne (baignoire et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau moderne assure le confort au quotidien. Le 'plus' exclusif : Une vaste pièce supplémentaire, actuellement équipée d'un jacuzzi, peut être repensée selon vos besoins : espace pour profession libérale, bureau, atelier d'artiste ou espace bien-être. Des prestations haut de gamme Cette villa fonctionnelle, propose des équipements de qualité : Climatisation réversible avec système Air Zone. Menuiseries en double vitrage. Jardin arboré et soigné, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Que vous soyez une famille à la recherche de volumes ou un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle, cette villa unique saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie privilégié.

OPPORTUNITE - Plan d'Orgon, à proximité immédiate de Saint de Rémy de Provence, Laissez vous charmer par ce mas authentique tout en pierres ! Implanté sur un jardin de plus de 1400m2, vous disposerez de 4 parties : Le mas, un gite attenant, un studio indépendant, un grand appenti. Le mas de plus de 160m2 offre en rez de chaussée Un bel espace à vivre, cuisine, petit salon, wc. A l'étage : 4 chambres et salle d'eau. Attenant le gite de 65m2 composé d'un salon/cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Un studio indépendant de 30m2, l'appenti de 140m2 - garage 60m2 Le jardin est bucolique, paysagé et piscinable. Gros potentiel à découvrir ! Laissez le charme opérer ! Une information de taille : La toiture du mas vient d'être entièrement refaite ! Votre contact local : Sylvie Bazard - Agent commercial Expertimo -RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Appartement de standing à Saint-Cyr-sur-Loire (47,52 m2) Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement de 47,52 m2, situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing avec entrée d'immeuble de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et bien agencé. La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux sur l'extérieur, gage de tranquillité et de valorisation dans le temps. En complément, ce bien dispose de prestations appréciables : Une cave privative, idéale pour le rangement, Une place de stationnement extérieure, pratique et sécurisée. Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement. Ce bien bénéficie d'un locataire en place. Pour toutes informations et demande de visite, contacter M.Nouri Frédéric au O6 07 139 462. NoRsac : 2025AC00145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

240 500 €

1 046 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Gemme (81)

Maison de 230m2, idéal profession libérale Visite virtuelle sur demande A Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m2 habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m2, au très gros potentiel de développement ! Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules. En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m2. Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie. Attenante, vous trouverez une pièce de 13m2 environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour. Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m2 saura vous charmer par ses pierres apparentes ! Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m2 pour une, et de 11 m2 pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau. Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m2 au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR. Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison. Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions. Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale. Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m2 est attenant à la maison. On visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -