EXPERTIMO

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût. Vous recherchez une longère spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette longère de 110m2 situé à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose : Trois chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Nombreuses dépendances pour une capacité de stockage maximum. Un emplacement calme à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. Le patrimoine et l'histoire Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables. Le cadre de vie Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année. Cette charmante longère se compose comme ceci : Rdc : - Salon/Séjour avec cheminée (35,8m2). - Cuisine équipée (14,1m2). - Entrée (8,9m2). - Salle d'eau avec WC, douche et vasque (5,8m2). - Véranda (3,9m2). 1er étage : - Palier (4,9m2). - Chambre (15,9m2). - Chambre (13,3m2). - Chambre (12,9m2). - Salle d'eau avec douche et vasque (7,7m2). - WC (1,8m2). Dépendances : - Cuisine d'été/Débarras (15,7m2). - Atelier (15m2) avec électricité. - Garage (21,6m2) avec électricité. - Bûcher (11,8m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 760EUR - Combles isolées et Film sous toiture. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage insert à bois + chauffages électriques. - Menuiseries double vitrage bois et moustiquaires. - Connexion fibre dans la rue. - Portail motorisé. - Jardin clos et arboré. Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

434 000 €

3 617 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Landéda (29)

LANDEDA, PAYS DES ABERS, FINISTERE NORD, Sylvie TROMELIN vous présente cette maison contemporaine de 2023 de 120 M2, conforme aux normes RT2012 et PMR, sur terrain de 869 M2, située à 2 pas de la plage de POULL KANSOT , à 1,5 KMS du centre-ville et des commodités. la presqu'île de SAINTE-MARGUERITE est à moins de 500 M. vidéo visible sur notre site BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN. EXTERIEURS : La propriété est close , parking pour 2 voitures, le jardin est exposé SUD/OUEST agrémenté d'une terrasse/patio de 39 M2. Cabanon de jardin. Les lumières extérieures vous permettront de profiter des soirées à l'abri , dans le patio à ciel ouvert. De plus, le vide-sanitaire (1,63 M hauteur aménageable - 1,86 M hauteur sous plafond), sur dalle béton et électricité, peut devenir un espace détente, un espace sportif ou un atelier selon vos envies. COTE JOUR : vous serez séduit par son beau salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pelets, et sa cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, orientés principalement vers le patio et le jardin, sans vis-à-vis. Cellier de 12 m2 COTE NUIT : D'un côté, une chambre de 13 M2 orientée OUEST avec sa salle de bains. De l'autre côté, la suite parentale comporte 2 chambres dont 1 avec kitchenette , salle d'eau et wc. 2 baies vitrées avec serrure permettent un accès par l'extérieur dans la chambre avec kitchnette, conception astucieuse pour accueillir de la famille qui conservera son indépendance ou générer des revenus locatifs. LES ATOUTS ! - La norme de construction RT 2012 et la norme PMR - La vie en PLAIN-PIED - La conception de la maison originale et astucieuse permettant une indépendance d'un logement intégré à la maison. - La proximité des plages et du centre-ville à égale distance - Le jardin et son cabanon , les aménagements extérieurs - Le vide-sanitaire d'une hauteur exceptionnelle et rare dans la région permettant un aménagement de votre choix. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 90, située en centre-ville de Carmaux, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés...), et à seulement 15 minutes de l'entrée d'Albi. Protégée de la rue par un grand portail en bois, la maison offre un cadre à la fois central et préservé. Elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, d'un car-port spacieux, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un jardin entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m2, lumineux et agréable à vivre. Ce niveau comprend également un bureau de 13 m2, pouvant facilement être transformé en suite parentale, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 14 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon qui longe la façade côté rue. Côté pratique, un atelier d'environ 72 m2 vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : création de bureaux, accueil d'une activité artisanale, aménagement d'un local professionnel, ou même création d'un logement indépendant, selon vos projets. Enfin, sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une chaudière récente, et bénéficie d'un classement énergétique C. Une maison polyvalente, avec de beaux volumes, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un vrai potentiel professionnel, en plein coeur de Carmaux. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de village au centre historique de la Salvetat sur Agout. Retrouvez le charme d'antan. Mitoyenne des deux cotés. Edifiée sur quatre niveaux. Rez de chaussée: cuisine avec cheminée, salle d'eau toilettes, entrée. 1er: salon cheminée . 2ème: chambre avec placard. 3ème: chambre avec placard. 4ème: grenier amménageable. Double vitrage, eau de ville et tout à l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perchée sur les hauteurs de Vidauban, celle villa dispose d'une vue sur la Chapelle Sainte Brigitte et déploie une surface de 104m2 sur un terrain de 760m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant. Ce niveau accueille une chambre, un dressing et une pièce à aménager en cuisine et salle d'eau. Un escalier mène vers le premier étage où une belle pièce de vie climatisée de 40m2 avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse ombragée permettant d'admirer une jolie vue panoramique. Un WC indépendant complète cet étage. L'extérieur bénéficie également d'une piscine creusée 7x4 exposée sud est, sans vis-à-vis, toujours orientée vers le panorama. La propriété jouit d'un petit chemin privé menant vers la forêt voisine. Le deuxième étage, entièrement climatisé, abrite le coin nuit composé de deux chambres avec rangements dont une chambre parentale dotée d'une salle d'eau attenante. Un bureau de 8m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent la description. Les services scolaires et les commerces sont à proximité, Draguignan et Fréjus à 30 minutes.

A DECOUVRIR ABSOLUMENT Charme et authenticité. Située au coeur du village, cette demeure de la fin du XIXe siècle conjugue cachet historique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 2 306 m2 soigneusement paysagée et entièrement close, elle offre un véritable havre de paix. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence : il abrite trois logements indépendants, des espaces extérieurs soignés et de nombreuses annexes, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale que des projets à vocation locative ou multigénérationnelle. o Logement principal Environ 180 m2 Spacieux et baigné de lumière, il comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC.À l'étage, accessible via escalier ou ascenseur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée.En annexes : buanderie, chaufferie, atelier, cave et débarras. o Deuxième appartement 120 m2 Un logement de type 3 disposant d'un espace bureau dès l'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse bien orientée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un local de rangement. o Troisième appartement Environ 92 m2 Ce T2 comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, un accès aux combles et un local de stockage extérieur. Le jardin, arboré et clôturé, invite au calme et à la convivialité. Une grande terrasse exposée plein sud, un préau avec espace barbecue, une grange, un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent ce cadre idyllique. Un bien d'exception aux possibilités multiples, rare sur le marché. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'660 et 3'598 Euros/ an. Surface : 392 m2 Prix du bien : 1'950'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

BREST Saint-Martin Loft d'architecte aux prestations haut de gamme À la recherche d'un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations soignées ? Ce loft d'architecte signé ARCHI KOAD saura vous séduire par son style unique et son confort moderne. Édifié en 2017 sur l'emplacement d'un ancien entrepôt puis entièrement repensé en 2021, ce bien développe environ 185 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant une véritable expérience de vie contemporaine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et modulables avec un grand garage fermé avec porte motorisée, une borne de recharge électrique, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de 30 m2 aujourd'hui aménagée en salle de sport, aux multiples possibilités, pourra accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un atelier selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un superbe espace de vie de 62 m2, lumineux et moderne, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un cellier et un WC complètent ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres de 12 m2, 16 m2 et 18 m2, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare sur le marché brestois, à proximité immédiate des commodités du quartier Saint-Martin. Un bien unique, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier et valorisant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Thierry MADEC Agent immobilier EXPERTIMO 07 86 39 79 99

Urgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de Montpellier, un beau projet sympathique pour vous ! Au coeur d'une région trés touristique qui offre de nombreuses visites et activités comme rando VTT, saint Guilhem le desert , le pont du Diable et beaucoup d'autres, je vous propose , Une maison T3 de 68 m2 avec 60 m2 de cave ( réserve) et une partie restauration attenante de 80m2, cuisine + verranda pour 30 couverts avec Terrasse ombragée fleurie aménagée de kiosques pour 70 couverts l'ensemble sur une parcelle de 2000 m2. Vendu tout équipé. Trés bon emplacement à forte visibilité pour développer votre projet . On est à une sortie d'une autoroute trés passante toute l'année. Idélalement reprendre l'activité de snak, restauration en place depuis 30 ans avec une cuisine simple mais de trés bonne qualité pour les clients de passage , mais pas que ! Toute l'année vous pouvez fidéliser une large clientèle d'entreprises proches et des villes aux alentours avec de superbes salades composées, grillades aux feu de bois et autres petites spécialités dont vous avez le secret ! Attention pour la saison d'été une trés forte activité impose du personnel si vous travaillez en famille le reste du temps. Coté chiffre : de 100 jusqu'a 280 couverts/jour Eloigné des habitations vous pouvez organiser des soirées musicales Grand parking , parcelle 2000 m2 Trés belle visibilité depuis l'autoroute Taxe foncière 1913 euros Contact Martin 0617860311 Départ pour cause de santé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa traditionnelle 3 faces - 7 pièces, 180 m2 à découvrir ! nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa traditionnelle de 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 465 m2, est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, administrations et médecins sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la villa Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique allée de jardin menant à un porche fermé, qui vous conduit dans un hall d'entrée spacieux. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine artisanale ouverte, équipée d'un îlot central, se distingue par ses plans de travail et crédences en granit noir du Zimbabwe, et offre un accès direct à une terrasse semi-ouverte, idéale pour recevoir vos convives. Profitez des plaisirs de la vie en extérieur avec un barbecue, un emplacement couvert pour jacuzzi, et une piscine chauffée au sel de 8x4 , exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 20 m2 pour votre confort. À l'étage : Un grand dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une toilette indépendante avec lave main. Au dernier étage : Une chambre supplémentaire et un bureau vous offrent des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Cette propriété est équipée de climatisation réversible, de chauffages électriques, de fenêtres PVC double vitrage, de stores électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, ainsi que d'une isolation dans les combles projetée en laine de roche. Pour votre sécurité, un système d'alarme et des caméras de surveillance sont également installés. Un forage à 16 m complète ce bien, garantissant un approvisionnement en eau pour votre jardin. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.

Brando, Maison de caractère au calme absolu Vue mer et montagne, à 10 min de la mer Dans un environnement paisible, isolé et sans vis-à-vis, cette propriété au cachet exceptionnel offre un cadre de vie rare : tranquillité totale tout en étant à seulement 10 minutes de la mer et de la marine d'Erbalunga, et 25 minutes de Bastia. La maison principale, d'environ 175 m2, séduit par son exposition plein sud, sa vue dégagée sur les montagnes et sa vue mer depuis la terrasse. Les matériaux nobles pierre, bois, métal créent un intérieur à la fois authentique et contemporain, mêlant style industriel et naturel. Plusieurs réalisations artisanales faites à la main renforcent le caractère unique du lieu. La propriété comprend également : Un garage attenant de 50 m2, aménageable selon vos besoins (atelier, studio, extension...), Un second garage indépendant de 60 m2, Une parcelle de 1 615 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de la mer, dans une maison de charme, lumineuse et pleine d'âme.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,69 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 à Perpignan (Mas Saint-Pierre) Symphonium Immobilier vous propose ce bel appartement T3 en excellent état, situé au 2ème étage d'une résidence récente (2013), entièrement sécurisée, dans le quartier prisé du Mas Saint-Pierre à Perpignan. Localisation idéale : Quartier prisé du Mas Saint-Pierre à Perpignan À 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon À proximité immédiate du centre commercial Carré d'Or Proche de toutes les commodités Descriptif du bien (56 m2) : Séjour lumineux avec grande baie vitrée Cuisine ouverte, entièrement équipée Deux chambres confortables Salle d'eau avec WC Grande terrasse de 18 m2 avec vue dégagée sur les vignes et le littoral de Canet-en-Roussillon Annexes : Cellier Place de parking privée Atouts supplémentaires : Appartement libre de toute occupation Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Appartement traversant, bien agencé et exposition optimale Situation privilégiée ? À visiter sans plus tarder !

3 personnes déjà intéressées

405 000 €

2 420 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 167,36 m²
• 6 chambres
• 

Trans-en-Provence (83)

Située à quelques minutes du centre-ville au sein d'un quartier résidentiel, cette villa de 167m2 sur un terrain clos de 1600m2 dispose de deux espaces de vie aux volumes généreux répartis sur deux niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée déploie une surface de 86m2 et accueille une pièce de vie de 27m2 équipée d'un poêle à granules et de baies vitrées ouvrant sur une terrasse spacieuse et le terrain. Une cuisine aménagée, un coin nuit de trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, accessible par une entrée indépendante, dispose d'une surface de 80m2. Il abrite une entrée, une pièce de vie lumineuse et climatisée de 29m2 prolongée par une terrasse couverte de 7m2 et une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et un abri attenant complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE PLACE DE PARKING STANDARD ENTRE 12 ET 13 M2 (ENVIRON) EN SOUS-SOL DANS RÉSDIENCE CALME ET SÉCURISÉE AVEC UN PORTAIL D'ACCÈS AU SOUS SOL + BIP. UNE BORNE ÉLÉCTRIQUE CENTRALE SERA MIS EN PLACE MI-OCTOBRE AVEC POSSIBILITÉ DE SE RACCORDER AVEC UN ABONNEMENT MENSUEL OU À L'ANNÉE. GARDIEN QUI LOGE DANS LA RÉSIDENCE. LA FONICÈRE EST D'ENVIRON 37EUR / AN ET LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ D'ENVIRON 8EUR / MOIS. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose en exclusivité ce grand 5 pièces de 85m2 au 4ème et dernier étage de cette résidence sécurisé. Situé face au Téléphérique reliant le métro ligne 8 de Créteil et à 10 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges. Idéal pour rejoindre PARIS rapidement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de plus de 31 m2 bénéficiant d'une Loggia de 3m2 et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une superbe cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilette. Pour finir la visite, une grande cave de plus de 9m2 avec électricité. Vous disposerez également au pied de l'immeuble d'un grand parking sécurisé et d'un jardin partagé et de tous les commerces du quotidien, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Tabac ... et des écoles pour vos enfants. Je vous attends pour les visites. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

50 000 €

951 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52,6 m²
• 2 chambres

Saint-Nicolas-du-Pélem (22)

Située dans les hauteurs de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison de 52,6 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg (commerces, services, écoles). Avec son intérieur à rénover entièrement, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à petit prix et le façonner à leur goût. Une maison idéale pour un premier achat à petit budget ou un pied-à-terre à personnaliser en Centre-Bretagne. Maison composée : - au rdc : véranda, cuisine, salon, wc, salle de douches - à l'étage : 2 chambres Terrain de 1514m2 entièrement clos et constructible Raccordée au tout-à-l'égout. Réservez votre visite dès maintenant : 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry Aucun vis-à-vis. Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010. Située en plein coeur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité. Caractéristiques principales : 7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif) Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables Raccordement tout-à-l'égout effectué Prix affiché : 235 000 EUR (hors garages) Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au coeur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Atouts du quartier : Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services Rue en sens unique, calme et sécurisée Stationnement facile avec des places de parking à proximité Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Cette maison est une opportunité rare d'allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d'Albi. Valeurs ajoutées : Double usage possible : résidence principale + investissement locatif 5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage Cachet de l'ancien allié au confort moderne Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 210 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 720 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un appartement de Type 2 avec entrée indépendante à rénover, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le Salève, un double garage et cave. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'666 et 4'960 Euros/ an. Surface : 210 m2 Prix du bien : 649'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Gujan-Mestras Secteur Meyran, proche de La Hume Dans un environnement calme et recherché, en fond d'impasse, villa contemporaine de plain-pied en parfait état. Elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un cellier, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Une maison impeccablement entretenue, offrant calme, confort et modernité, dans un cadre privilégié.

Composé de 3 belles restanques planes et arboré, ce terrain de plus de 1600m2 offre une belle exposition principalement Est, avec une orientation possible Sud-Est, et une belle emprise au sol de 15% hors annexes - piscine possible. Accès direct par un chemin communal goudronné, viabilités en bordures (eau, électricité et tout-à-l'égoût) et bel ensoleillement ! Secteur calme, à 5mn à pied du village et de ses commodités, à 20 mn de Draguignan. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur du village emblématique de Fontaine-de-Vaucluse, ce studio de caractère d'environ 20 m2 se trouve au 2? et dernier étage d'un immeuble de charme. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 17 m2, lumineuse et agréable, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Sorgue. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le studio offre tout le confort moderne, avec une climatisation réversible, tout en conservant le cachet de l'ancien grâce à ses tomettes au sol. Les atouts : Vue directe et dégagée sur la Sorgue Studio climatisé Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine équipée Tomettes au sol 2? et dernier étage Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (saisonnier ou annuel) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des sites touristiques. Bien rare sur le secteur À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Guégon, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 9000m2 de terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin paysager idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée: - Un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre - Une grande cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec cheminée - Une suite parentale avec salle de douche - Une buanderie - Deux toilettes - Un atelier À l'étage: - Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau - Un wc Le tout avec deux garages, plusieurs cabanons et un grand grenier. Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Guégon et de Ploërmel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En hyper centre de Montreuil, au pied du métro (L 9 Croix de Chavaux), des commerces (Monoprix) et de toutes commodités, immeuble bourgeoise (construit en 1892, 302,33 m2 L Carrez) comprenant deux appartements (229,32 m2 et 55 m3) élégamment rénovés et repensés par un designer français et un local commercial sans vitrine (accès indépendant niveau rue , 73,01 m2 ). Un préau (cuisine d'été ) et une cour à l'arrière permettent de profiter des beaux jours. En RDC surélevé (surplombe la rue et la cour arrière) : entrée avec escalier central, d'un côté deux séjours en enfilade menant à une cuisine, de l'autre, deux vastes salons en enfilade, WC. Au 1er ETAGE: deux grandes « chambres suites » (dont l'une avec pièce dressing) avec salle d'eau, puis un salon bibliothèque et un grand un bureau (possibilité 4 chambres). Au 2ème et dernier étage (accessible par l'escalier intérieur) un joli duplex de 3 pièces (ou 3 chambres !), cuisine, salle d'eau et WC. Un bien atypique de caractère avec des prestations haut de gamme sans ostentation ; il peut être occupé ou exploité de multiples façons (co-living, grande famille, usage mixte, etc.o. Une grande cave (28 m2) complète ce bien. Très bon état structurel (toit, chauffage, etc.). Un ravalement façade rue sera probablement à prévoir à moyen terme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** EN EXCLUSIVITE *** Val d'Albian *** CHARMANTE et AGREABLE maison familiale rénovée avec beaucoup de luminosité et une VIE de PLAIN PIED possible - un AIR de CAMPAGNE sur le plateau de Saclay *** RENOVATION entre 1992 et 2025, TRES BON ETAT - TERRAIN de 668 m2 - TRES BELLE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES avec la possibilité d'un 2 pièces indépendants au rez de chaussée, IDEAL pour activité en libérale - TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/EST - FORET - SOUS-SOL complet de 30m2 (garage, chaufferie) - GARAGE supplémentaire - BORNE POUR CHARGEMENT VOITURE ELECTRIQUE - A proximité des commerces, écoles et transports ***. Anne-Marie Dumas Immobilier vous propose cette maison de charme avec 194m2 utiles (172m2 habitables) et 250m2 de surface totale dont un SOUS-SOL. Au RDC, cette maison vous offre une belle entrée desservant un espace de vie convivial de 56m2 avec triple exposition composé d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte équipée et aménagée. A ce niveau, vous bénéficiez de deux chambres (11 et 13m2), une salle d'eau, WC séparés, grande salle de jeu (22m2), garage de 28m2. Tout le REZ de chaussée donne directement de plain pied sur les deux terrasses et le jardin arboré. Au 1er, dégagement conduisant aux 3 grandes chambres un mansardées (entre 17 et 30 au sol), coin bureau, salle de bains avec WC. *** ATOUTS: rénovation régulière de 1992 à 2025 (ravalement, baies vitrées, volets roulants, électricité, chaudière basse température, sols, cuisine, peintures ...), 5 chambres DONT deux au RDC et une grande salle de jeu, beau terrain.Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sports, bus...), future ligne 18 du métro (2026), groupe scolaire, mairie, marché (Saclay Bourg), carte scolaire Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C). *** VOUS CHERCHEZ une grande maison familiale avec VOLUME, CHARME, un GRAND ESPACE de VIE, LUMINOSITE ... en ayant ' comme un air de campagne proche de Paris' et /ou besoin d'un espace pour activité en libérale ...cette maison est faite pour vous. A VENIR DECOUVRIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNEL L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 375 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 1419m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 5 suites, 1 bureau, 1 salle de bain, 5 salles de douche et WC. En complément, salle de sport, salle de jeu, espace spa avec douches et vestiaire, garages et plusieurs terrasses exposées plein sud offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Prestations et matériaux haut de gamme. Rare sur le marché. Isolation renforcée, Menuiserie Alu haute qualité, VMC double flux, pompe à chaleur ... Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au calme, en bordure de zone protégée. Proche centre village et ligne TPG. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'450 et 1'928 Euros/ an. Surface : 375 m2 Prix du bien : 1'890'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/6/2025 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d'un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d'Agen ( gare TGV). La propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d'une ancienne grange à tabac et d'une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison avec beaucoup de charme et d'authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ventron, Vosges, A Saisir !! Je suis une grande maison familiale mitoyenne plein sud, très fonctionnelle et entièrement rénovée où rien ne manque. Ma rénovation à été très bien pensée et réalisée dans les règles de l'art par différents professionnels. Côté jour : J'offre un grand séjour ouvert sur cuisine avec de belles hauteurs et très lumineux, accès terrasse en pilotis. Côté nuit : J'offre quatre grandes chambres dont deux en suites parentales avec salle de bain privative et toilette. Bureau style patio en mezzanine. Ma grande salle de bain commune avec douche à l'italienne et mon wc séparé donnent à l'ensemble fonctionnalité, confort et modernité. Ma cave se divise en deux parties et fait tout le sous-sol de la maison. Mon terrain de 2700 m2 est habitué au soleil et offre de jolies vues sur la rivière et les montagnes environnantes. Maison mitoyenne d'un seul côté, la partie attenante est un bien secondaire, ce qui garantit une parfaite tranquillité. Rien ne manque pour poser vos valises et vous sentir en vacances toute l'année. Maison principale ou résidence secondaire, une visite s'impose !! A bientôt . Agent commercial, PERRY Jean Loïc 06.75.30.68.09 perryjeanloic@gmail.com RSAC 419363189. TRANSLATE with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian // TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

73350 CHAMPAGNY EN VANOISE LA PLAGNE - PARADISKI Dans un 'quartier-village' proche station, hameau paisible, ensemble de petits chalets en pierres, lauzes et bois : Un charmant chalet en duplex (copropriété horizontale), en bon état - vue sur Courchevel, exposé OUEST (entrée à l'EST) - Comprenant : Niveau 1 : entrée, wc avec lave mains, escalier accès deuxième niveau, un séjour (conduit de cheminée fait) avec cuisine ouverte et équipée, terrasse exposée ouest (14,87m2) Au second niveau : palier, deux chambres mansardées, une salle de bains-wc - Niveau - 1 : une cave-buanderie (accès par l'extérieur) - 787/10.000èmes des parties communes (cave) - 4184/10.000èmes des parties communes (duplex T3) - Surface Loi Carrez : 27,20m2 plus autres surfaces non L Carrez : 25,24m2 (cave, parties sous 1,80m...) plus terrasse : 14,87m2 Pas de syndic de copropriété - pas de procédure en cours. Nb de lots (en ce compris les caves) 13 contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SITUE EN POSITION DOMINANTE, A 5' DU VILLAGE DE ST BLAISE, 20' DE NICE PAR LES COLLINES D'ASPREMONT, ET 30' DE L'AEROPORT ET DE LA MER PAR LA RN202BIS. NOTRE AGENCE VOUS PROPOSE CE TERRAIN ATYPIQUE EN RESTANQUES DE CARACTERE, D'UNE SUPERFICIE DE 350m2. EXPOSITION OUEST. POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE VILLA INDIVIDUELLE. LOT PRINCIPAL EN COPROPRIÉTÉ. ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, AU GRAND CALME, SANS VIS A VIS. LA CAMPAGNE A 20' DE NICE. LIBRE CONSTRUCTEUR. IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! A VISITER TRES TRES VITE ! POUR TOUTE PRÉCISION COMPLÉMENTAIRE, ET UNE PROCHAINE VISITE NOUS CONTACTER. Located in a commanding position, 5 minutes from the village of Saint-Blaise, 20 minutes from Nice via the Aspremont hills, and 30 minutes from the airport and the sea via the RN202bis. Our agency offers this charming terraced plot of land, measuring 350m2. West-facing. Superb views of the surrounding hills and the valley. Possibility of building a detached villa. Main plot in a co-ownership. Privileged setting, very peaceful, no overlooking properties. The countryside, just 20 minutes from Nice. Builder of your choice. Ideal for nature lovers! A MUST-SEE! For any further information or to schedule a future visit, please contact us.

EXPERTIMO Valérie Druez Ronce-les-Bains. Pied à terre idéalement situé pour vivre de plain-pied composé d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, cuisine aménagée, véranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau. Un garage carrelé avec porte motorisée, une véranda, clim reversible, menuseries PVC, volets alu, traitement termites, et terrain entièrement cloturé complètent ce bien. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : immeuble rénové idéal investisseurs Montauban Situé dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban à proximité immédiate de toutes les commodités ce petit immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. Surface totale : 82 m2Entièrement restauré, y compris la charpente et la toiture (refaite il y a 5 ans), le bâtiment est en excellent état. Les parties communes ont été rénovées avec soin, offrant un cadre agréable et soigné. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel À l'étage : un appartement T2 en duplex d'environ 60 m2 séduisant par ses volumes généreux sa belle architecture intérieure et sa luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation prêt à être habité ou mis en location. Taxe foncière : 1 660 EUR Ce bien combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez prendre contact avec Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -