EXPERTIMO

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village en triplex de 78 m2 sur la commune de Collonges. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin paysagé non attenant de 112 m2, un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et une cave. Idéalement située. Dans un envrionnement calme, au fond d'une impasse. Rénovations récentes: Installation Pompe à chaleur et remplacement fenêtres. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'818 et 1'812 Euros/ an Surface : 78 m2 Prix du bien : 398'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/9/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

9 433 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Palavas-les-Flots (34)

Bella Pietra Property vous présente en exclusivité : Un appartement 4 pièces de 90m2 avec vue mer au dernier étage et 3 places de parking. Situé en première ligne, au dernier étage d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue, cet appartement rare de 90 m2 incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, la vue mer saisissante s'impose et accompagne chaque instant. Le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m2 offrant une perspective panoramique sur la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès terrasse et vue mer, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Cet appartement bénéficie en outre de trois places de stationnement couvertes, un atout exceptionnel à Palavas-les-Flots, ainsi que d'une cave fonctionnelle. La résidence offre un accès direct à la plage, dans un cadre privilégié conjuguant confort moderne, élégance et situation unique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VUE MER - APPARTEMENT - PREMIERE LIGNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE - 3 PLACES DE PARKING - CAVE - DERNIER ETAGE - PRESTIGE - HAUT DE GAMME - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - SUD

Centre paramédical (Pôle d'activités des Milles 13290) Nous sommes une équipe de paramédicale et nous sommes à la recherche de nos futurs collègues . Location 1 à 7 jours/semaine ou mois - bureaux meublés de 10 à 15m2 très lumineux- wc pour les professionnels , WC pour les patients (adaptés PMR), cuisine et local de rangement à disposition. Chauffage et climatisation- Salle d'attente- Accès P.M.R.-Information supplémentaire par mail ou téléphone 06.26.31.04.71 Les charges incluent l'ensemble des consommations (eau, l'electricité, le chauffage), ainsi que la taxe foncière et l'accès à Internet Prix du loyer en fonction de m2 ainsi que les frais d'agence à la charge du locataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5P indépendante avec sous-sol total et très grand garage en annexe, dans un quartier calme proche toutes commodités. Entrée desservant un grand séjour avec grande baie vitrée sur terrasse et jardin, cuisine, 4 chambres (dont 2 au RDC), mezzanine bureau, 2 salles d'eau, sous-sol total avec chaufferie buanderie, garage avec grande pièce de bricolage, cave. En annexe, un très grand garage permettant même de rentrer une fourgonnette si besoin. Notes : Fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussé, chaudière gaz. Electricité en triphasé ce qui est un plus si vous voulez installer une borne de recharge pour véhicule électrique, enfin, la maison mérite un bon rafraîchissement. Pour avoir plus de renseignements et organiser une visite du bien, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Wroblewski, professionnel immobilier depuis 1994 (mandataire immobilier immatriculé 480 904 275 RSAC Versailles) Tél. 07.64.15.2000 / immo.wroblewski@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un quartier calme tout en étant au coeur de St Gilles les Bains (moins de 5 min à pieds de tous les commerces et des plages), ce beau T4 duplex de 78 m2 habitables dispose d'une magnifique vue mer. Avec 2 chambres spacieuses, climatisées et munies de placards, un grand séjour lumineux, une 3ème chambre aménagée en salon actuellement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vitrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, une varangue avec vuesur tout St Gilles y compris la mer, et un garage/box privatif accessible par l'intérieur, ses prestations sont vraiment au-dessus de la moyenne du marché immobilier actuel. Parfait pour une personne célibataire qui aime recevoir des amis, pour un jeune couple ou une petite famille, sa visite s'impose si vous recherchez un logement dans cette catégorie de bien. La vue mer lui donne à elle seule toute sa légitimité... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle sur la commune de Péron. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un garage et parkings extérieurs. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Construction sous garantie décennale. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 947 et 1'190 Euros/ an. Surface : 120 m2 Prix du bien : 619'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Prix au m² le plus bas

169 000 €

735 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Blaye-les-Mines (81)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à BLAYE LES MINES, proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de plus de 230 m2 habitables, mais de plus de 430 m2 au sol ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'une pièce à vivre de plus de 85 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin ! Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, allant de 14 m2 à 23 m2 (dont une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et un WC séparé) ! Au deuxième étage, vous trouverez des combles entièrement aménageables, pour une superficie au sol d'environ 105 m2. Enfin, la maison dispose d'un accés à un local commercial d'environ 90 m2, équipé d'une double vitrine donnant directement sur l'axe Blaye - Carmaux, avec plusieurs places de stationnements dans la rue en face du dit local ! Pour le coté pratique, la maison dispose d'un jardin en zone UA du PLU avec un accès direct depuis une impasse très calme. Idéal investisseur ( possibilité de créer 7 appartements) ou professionnel souhaitant avoir son local commercial proche de son habitation ! On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur deux niveaux et entièrement climatisée, déploie une surface au sol de 104m2 au sein d'un secteur résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène vers un séjour lumineux de 39m2 composé d'une cuisine moderne ouverte sur un salon et un coin repas. Cette pièce se prolonge sur une vaste terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un accès direct à une petite source en contrebas. Un jardinet, sur le côté de la maison, peut accueillir un espace barbecue ou un potager. Un WC indépendant pouvant se transformer en salle d'eau et un garage de 10m2 complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage qui abrite le coin nuit. Trois belles chambres climatisées sous les toits de 9m2, 15m2 et 23m2 avec poutres apparentes apportent une atmosphère cosy. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des places de stationnement sont disponibles juste en face de la maison.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans une impasse sur les hauteurs, cette propriété de deux maisons, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ! Elle se compose d'une première maison d'habitation de 115m2, où vous apprécirez, au rez de chaussée, sa belle pièce à vivre de 45 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 32 m2, qui donne également sur la cuisine, de 14m2. Attenant, vous trouverez un WC et un dégagement où sont prévues les arrivées et départs pour créer une buanderie de plain pied si l'envie vous prennait ! Au premier, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 14 m2, un WC et une salle d'eau de 7.5 m2. La propriété dispose également d'une deuxième maison, elle de 58m2, qui est loué comme gîte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine de 16m2, d'une suite parentale avec douche de 13m2 et d'un WC. Au premier, vous trouverez une grande chambre de 16m2, attenante à sa salle d'eau avec WC, de 6,5 m2. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2019 avec place de parking privative, magnifique appartement de type 3 d'environ 75 M2, y compris une grande loggia baignée par le soleil du soir et avec une petite vue mer. L'espace intérieur, très fonctionnel, est constitué d'un coin salon de 29.4m2, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace cuisine ouvert sur le séjour. cet appartement se trouve au dernier niveau sur 3 dans une copropriété sans ascenseur, Les normes récentes de construction ainsi que l'emplacement vous assureront le calme et la tranquilité. La taxe foncière foncière est de 1 300 euros par an, et les charges de copropriété moins de 120 EUR par trimestre. Si vous avez des questions, ou souhaitez effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitable) sur la communee de Chevry. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, un sous sol complet avec salle de sport et garage et une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerce et ligne TPG. Construction Girod. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'001 et 1'355 Euros/ an. Surface : 190 m2 Prix du bien : 1'090'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Maison de village T3 d'environ 82m2 avec jardin. Au RDC, un grand garage avec rangement et possibilité de garer 2 voitures. A l'étage, une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour et sur une terrasse avec un jardin en restanque. Un cellier et des toilettes viennent compléter le 1er étage. A u 2ème étage, deux grandes chambres et une salle de bain. Cette habitation permet de profiter d'un environnement végétalisé tout en étant dans le village.

4 personnes déjà intéressées

117 000 €

3 162 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 2 chambres
• 

Saint pierre la mer (11)

Résidence Les Terrasses de la Méditerranée , Appartement T3 avec Parking , Piscine , Saint Pierre La mer 11560 Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 37 m2, situé au premier étage d'une résidence calme , entre mer et garrigue. Idéalement placé à deux pas du centre et des plages, il offre un cadre de vie privilégié, parfait pour vos vacances ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle chambre principale avec placard et accès à un balcon, d'une seconde chambre équipée de lits superposés et de rangements, ainsi que d'un séjour lumineux prolongé par une loggia à trois vantaux offrant une agréable vue dégagée. Vous apprécierez également l'espace cuisine fonctionnel avec placards, le couloir d'entrée optimisé et la salle d'eau moderne. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative. La résidence propose de nombreux atouts : piscine, local à vélos, environnement paisible . Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3 KM de Tonneins, en campagne sans être isolé, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 100m2 sur sous-sol de 100m2 le tout sur un terrain de 9400m2 entièrement clôturé et arboré. Dépendances de 100m2 environ servant de garage, de bergerie et de poulailler. Il y à un ruisseau qui borde la propriété. Le terrain entièrement clos de 9400m2 accueille un potager et un verger. Cette maison achevée de construire en 1978 à fait l'objet de toute l'attention de la part des propriétaires actuels.Elle a été parfaitement entretenue. Elle propose une véranda d'entrée, une cuisine séparée, un salon séjour qui donne sur une véranda côte sud, 3 chambres, une salle d'eau,un cellier,un wc séparé. Le sous sol de 100m2, entièrement isolé au plafond propose une cuisine d'été équipée, un garage, un atelier, une cave à vin, la chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, un insert bois dans le séjour avec un répartiteur de chaleur. il y à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio meublé rénové 20 m2 Saint-Florent Investissement locatif sécurisé Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio de 20 m2 représente une opportunité d'investissement locatif simple et sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille patrimonial. À proximité immédiate, vous profitez des commerces de quartier, services du quotidien et axes structurants de la ville. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles étudiants et les zones d'emploi, offrant ainsi une forte demande locative et une bonne liquidité à la revente. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes de tram Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et accès autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point clé pour préserver la rentabilité nette du projet. Le studio, situé au 1er étage, a été entièrement rénové et est vendu clé en main. Les volumes sont bien agencés, permettant une exploitation optimale de la surface. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, économique et appréciée des locataires pour son efficacité en toute saison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate. Loyer envisageable : 650 EUR HC / mois, soit 7 800 EUR annuels Typologie recherchée en location meublée (étudiant / jeune actif) Bonne liquidité à la revente grâce à l'emplacement, au format et à l'état du bien Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une solution simple et efficace dans un quartier recherché de Strasbourg. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble des aspects de votre projet : stratégie, financement, fiscalité et mise en location. PS : Les photos ne sont pas celles du bien présenté, mais celles d'un autre bien réalisé par les vendeurs avec les mêmes caractéristiques. Au plaisir d'échanger - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le coeur du quartier pavillionnaire des Merlettes, Le Vésinet, au fond d'une impasse, retrouvez cette propriété de charme d'une superfice de 420m2 édifié sur un terrain de 1278m2 arboré. Cette propriété de charme se compose de 12 pièces d'une surface totale 420 m2 habitable. Ce demeure est édifié sur un terrain paysagé de 1278m2. Située au calme dans une impasse, cette propriété se compose d'une vaste galerie d'entrée desservant à la fois une triple réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et une master bedroom avec salle de douche. L'étage est accessible par un escalier en marbre comprenant 8 chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau . Le sous-sol est total et permet de bénéficier d'un coin garage pour 2 grandes voitures, cave à vin et salle de jeux. Le terrain est agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Ouest et accessible par toutes les pièces du rez-de-chaussée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marcellaz route d'Arpigny propose villa ossature bois RE2020 T4 de 90 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations, chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 409 900 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Local commercial de 42 m2 sur axe principal Emplacement no1 au coeur du Boulou Situé sur l'axe principal du Boulou, dans une zone extrêmement passante et au centre du village, ce local commercial d'environ 42 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces, impossible de le manquer : ses 3 grandes vitrines offrent une exposition parfaite pour toute activité nécessitant un maximum de passage et d'impact visuel. Un emplacement stratégique et incontournable À proximité immédiate de toutes commodités, ce local représente un emplacement premium idéal pour développer ou implanter un commerce attractif. Composition du local : Une pièce principale de 30 m2, lumineuse et facile à aménager Une salle d'eau Un toilette indépendant Deux réserves offrant de multiples possibilités de stockage

Les Houches centre village propose au pied du Mont Blanc dans une résidence neuve un appartement T3 de 64 m2 composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon ,deux belles chambres , une douche, un wc , une entrée placard. Un garage en sous sol. Prestations de grand standing. Isolation renforcée haute montagne. Libre 1er trim 27.Frais de notaire en sus 2.5%.Visite du lundi au dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Amélie-les-Bains et Arles-sur-Tech, cette maison 4 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et agréable. Avec ses 208 m2 habitables, elle peut aisément devenir une grande maison familiale. Il est également possible d'aménager une partie en appartement indépendant pour de la location saisonnière ou annuelle. Construite de manière traditionnelle, elle dispose déjà du double vitrage et d'une toiture en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement, voire de rénovation sur certaines parties, seront à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le bien bénéficie aussi d'un terrain de plus de 620 m2 et d'un très grand garage avec 4 accès, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de véhicules. Vous l'aurez compris : cette maison, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel.

EXCLUSIVITE : ***Libre constructeur*** Secteur CAPITOU limite LES TERMES très calme et résidentiel agréable terrain de 2500m2 exposé sud bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le mer, les Iles de Lerins et les collines du Tanneron. Un permis de construire sera prochaineemnt accepté pour une maison d'environ 170m2 (avec une éventuelle possibilité jusqu'à 200m2) et les viabilités en bordure avec tout à l'égout par systeme de relevage. Bien non soumis au DPE; Honoraire agence à charge vendeur. Contact : 06 98 42 30 44 Terrain Eco Habitat, agence immobilière spécialisée dans l'achat, la vente, l'estimation, les études techniques et la division foncière de terrains et de propriétés bâties, vous accompagne de A à Z pour valoriser et optimiser votre patrimoine immobilier.

Au coeur du bourg de Locarn, découvrez cette propriété déale pour un projet d'accueil touristique. Elle séduit par ses volumes, ses prestations et ses atouts uniques. La maison principale se compose : - au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches. - à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains. Le gîte attenant une ancienne boulangerie authentique : - au rdc : cuisine, pièce de vie au charme unique avec l'ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu'une chambre. - à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains. Les extérieurs offrent : Une piscine chauffée Un garage double, Une dépendance à usage de local technique pour la piscine, Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture). La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d'authenticité et de séjours nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

A vendre ici et e part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, entre Les Salins et Jaude, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Vous serez séduit par ce chouette appartement entierement rénové en 2023. Situé au quatrième étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie bien agencée avec un espace cuisine aménagée, un espace nuit et un espace salon. Cette pièce est ouverte sur son balcon qui sera parfait pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Une salle de douches avec WC et un placrd de rangement complètent l'appartement. Une cave et une place de parking privative et aérienne en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. De plus, l'appartement est vendu de tous ces meubles et agencement. Ses côtés techniques : chauffage collectif gaz, menuiseries double vitrage PVC (2023), cuisine aménagée et équipée (2023), plafonds, murs et sols (2023), électricité (2023), tout à l'égoût et raccordé à la fibre. Pour un premier achat, sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour vous investisseur locatif saisonnier ou annuel, c'est une rentabilité non négligeable. Une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!! Qui aura le privilège de l'adopter ? Collaboration interprofessionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un véritable cocon de sérénité au coeur de la ville : cette belle demeure de style bourgeois allie raffinement et confort, avec son jardin intime entièrement clos, sa piscine et son vaste garage. Cette maison chargée d'histoire a été construite dans la première partie du siècle dernier pour servir d'habitat aux maîtres savonniers qui travaillaient à l'époque dans l'usine à proximité. Idéalement implantée dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail motorisé. Le premier bâtiment abrite un hall d'accueil servant d'entrée principale. En traversant le jardin arboré, entièrement clos, on rejoint la maison principale, où la piscine, subtilement intégrée dans le décor paysager, est équipée d'un volet de sécurité automatique. Cette résidence de caractère propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, espace salon-TV et cheminée, idéale pour les moments de convivialité. À l'arrière, se trouvent une cuisine d'appoint, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres orientées plein sud assurent un quotidien familial agréable et lumineux, au sein de cette maison spacieuse et chaleureuse. Coup de coeur garanti pour cette demeure rare sur le marché salonnais ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : Sur la commune de Saint Félix de Pallières, à 15 minutes d'Anduze, maison en pierres mitoyenne (ancienne magnanerie) d'une superficie de 160 m2 habitables + 115 m2 aménageables (deux grandes pièces), une grande cave de 65 m2 et un atelier de 22 m2. L'habitation comprend un salon / salle à manger de 36 m2 avec cuisine aménagée, quatre chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc. Escalier extérieur permettant d'accéder à une chambre indépendante avec salle d'eau, puis sur la partie haute de la maison composée de deux pièces à aménager (50 m2 et 65 m2). Chauffage au bois (poêles dans salon et dans une grande chambre à l'étage) + radiateurs électriques. Fosse septique à remettre aux normes. Atelier et caves au rez-de-chaussée. Cour intérieure et terrain non attenant situé à 30 mètres de la maison d'une surface de 544 m2. Maison adaptée pour différents projets : maison principale, secondaire, accueil chambres d'hôtes ou gîtes après travaux), artisan, etc. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

1 750 000 €

2 883 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 607 m²
• 7 chambres
• 

Gerardmer (88)

Chalet Contemporain d'Exception : Piscine, Sauna, et Hammam dans un Cadre Idyllique Découvrez le Chalet Contemporain d'Exception, une résidence somptueuse de 607 m2 construite en 2022, idéalement située dans la commune de Xonrupt Longemer, en bordure de forêt, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au rez-de-chaussée, une oasis de bien-être vous attend : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, et transats, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une expérience de détente incomparable Au premier étage, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon, un séjour et une cuisine, avec un aquarium d'eau de mer spectaculaire au coeur même du salon. Depuis cette zone, une magnifique porte dérobée vous conduit à un appartement de deux chambres avec salle de bains, salon, séjour, et terrasse privée Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace dortoir avec quatre lits simples vous attend. L'ensemble du chalet offre une capacité maximum d'accueil de 18 personnes. En résumé, ce chalet d'exception, actuellement en location, offre un investissement lucratif avec un revenu annuel de 145 600 EUR, déduit des frais de conciergerie, ce qui correspond à une rentabilité brute de 7,47 %. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce chalet allie qualité de vie et opportunité financière VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 1 800 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 Surface habitable : 526 m2 Surface au sol avec garage : 607 m2 Surface du terrain : 1900 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 144 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m2, avec piscine, jacuzzi et une vue panoramique exceptionnelle. Un espace de vie lumineux et convivial : Séjour climatisé de plus de 50 m2 avec cheminée insert Cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir Véranda fermée de 20 m2, utilisable en salle à manger d'hiver Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne. Grande salle de bain familiale Un extérieur pensé pour le bien-être : Piscine avec large plage et jacuzzi Jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers Terrasse couverte pour profiter en toutes saisons Un atout rare : une dépendance indépendante comprenant chambre, kitchenette et salle de douche, parfaite pour accueillir vos proches ou créer un revenu locatif. Fonctionnel et pratique : Garage avec coin buanderie Nombreux rangements Stationnements sur la propriété Les plus : volumes généreux, confort moderne, calme, environnement verdoyant et prestations de qualité. Une villa familiale où il ne reste plus qu'à poser votre touche personnelle et profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous serez séduit par le charme de cette villa avec une vue mer imprenable à deux pas de la plage. Rénovée et aménagée avec goût, vous poserez vos valises dans ce bien vendu meublé. Vous disposez de 3 chambres, une cuisine équipée fonctionnelle et un salon cosy agréable aussi bien l'hiver au coin du feu que l'été sur la terrasse face à la mer. Une cave confortable vous permettra de stocker bateau, vélos, scooters selon vos besoins. Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et aménagé de plusieurs terrasses permettant de profiter des extérieurs l'été à toute heure de la journée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Individuelle NEUVE de Standing - 131 m2 - 3 Chambres - Terrasse et Jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et confort , petite surface de terrain orientation plein sud , maison qui ne nécessitera peu d entretien. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour vivre en sérénité. Le séjour de 51 m2, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès et la circulation. Elle dispose également de deux terrasses totalisant 25 m2, parfaites pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le jardin, pelouse plantée, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et un espace extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture neuve assure une protection durable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, annonce rédigée et publiée par un agent immobilier, Laurence DESCOMBES , 06 34 27 02 56

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Découvrez cette maison rénovée et agrandie à partir de 2019, située à Saint Aubin la Plaine, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle. Cette propriété de 130 m2 habitables offre un hall d'entrée avec WC, un séjour lumineux grâce à une grande baie coulissante, une cuisine aménagée et équipée, une pièce indépendante avec spa intérieur, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un autre WC, une chambre parentale et une petite buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande dépendance de 89 m2 non attenante, idéale pour abriter un camping-car, comprenant un garage et un studio aménagé. Le terrain clos, magnifiquement arboré, dispose d'un portail motorisé et offre un environnement calme. Les prestations incluent un chauffage poêle à bois, des convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants manuels, chauffe-eau électrique, électricité aux normes et assainissement individuel refait à neuf. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

83 000 €

3 174 €/m²

Appartement

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Avignon (84)

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente ce joli produit idéal pied à terre, ou primo accédant. Ce STUDIO a été rénové en 2013. Il est situé au R+1 d'une petite copropriété à faibles charges (173EUR+31,54EUR de fonds de travaux/trimestre). Parfaitement entretenu, il vous séduira par sa luminosité, son agencement, sa double exposition avec vue dégagée sur des espaces arborés. Situé dans une rue calme à deux pas des remparts, vous bénéficiez de facilités de stationnement immédiates, et des commodités, dont la gare, les universités, qui sont à seulement quelques minutes à pied. Compter entre 590 et 840 EUR/an de dépense énergétique estimé sur un usage standard (base tarifaire 2021). Une première visite est proposée à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. Consultez www.campagni-immobilier.fr rubrique 'découvrir mes biens' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -