EXPERTIMO

Coup de cœur du secteur

77 000 €

786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Besse-et-Saint-Anastaise (63)

Tout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre. En plein coeur du village, vous disposerez au quotidien, de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival , tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans). Même mitoyenne, cette maison de pays érigée en pierres avec sa couverture en ardoises, sera un pied terre idéal pour vos vacances, pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. D'après le linteau, elle daterait de 1900. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous diraient qu'elles en ont vu passer des siècles au grée des saisons et elles sont toujours là .... Avec ses 110 m2, vous recevrez votre famille et amis aisément. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie pour des bons moments de partage et de convivialité agrémentée d'une cheminée insert pour réchauffer vos soirées d'hivers, une cuisine et un cellier qui en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, un grenier a été aménagé avec une cabine de douches. A l'arrière de la maison, un abri bois. Il n'y a pas de garage mais il vous sera très aisé de vous garer à côté de la maison. Pour les jardiniers ou autre besoin extérieur, une parcelle de 290 m2 avec son cabanon est à 350 m2 de la maison. Voilà de quoi satisfaire vos besoins !!!! Grace à ses travaux de restauration, vous pourrez l'aménagez selon vos envies et goûts. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la station de Super Besse accueille des férus de sport de glisse. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passetemps favori. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!! @copyright photos et texte non autorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier commerçant, de bureaux et habitants, EXPERTIMO, représenté par Estelle Gaujour, vous présente à la vente ce fond de commerce ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE de renom avec une belle clientèle fidèle dans le centre ville de Rennes. 110 m2 en RDC et étage -1 Accueil lumineux avec vitrine sécurisée sur rue de passage 3 cabines cosy / 1 poste manucure / UV / appareils d'esthétique nouvelles technologies. +1 grande cabine en R-1 Beaucoup de rangements / buanderie / Grande réserve Le ++ 3 box de stationnement ! 1 salariée expérimentée 1 alternante Bail 3/6/9 Loyer 20000EUR par AN Taxe Foncière 2258EUR Institut à forte notoriété avec potentiel de développement supplémentaire en l'absence actuelle de communication sur les réseaux sociaux. Pour informations supplémentaires et visite, contactez Estelle Gaujour 0664724276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 262 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Plougonvelin (29)

PLOUGONVELIN Route du Fort de Berthaume Expertimo vous propose cette maison contemporaine neuve de 2024, édifiée sur une parcelle de 480 m2 Construite selon les dernières normes énergétiques, elle bénéficie d'un DPE A, gage de performance et de confort Avec une surface de 164 m2, l'architecte a conçu une maison inversée optimisant volumes et luminosité À l'étage Une vaste pièce de vie de 80 m2, en triple exposition, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2 avec une vue dégagée et lointaine sur l'océan Une cuisine haut de gamme signée Cuisine d'Aujourd'hui, entièrement équipée WC séparé En rez-de-jardin Une suite parentale de 30 m2 comprenant Chambre avec accès terrasse Dressing aménagé Salle d'eau avec douche à l'italienne Trois autres chambres spacieuses Une salle d'eau supplémentaire Un second WC indépendant Une buanderie et un grand placard Stationnement Garage de 20 m2 Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules Maison récente, élégante et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité dans un secteur recherché Pour organiser une visite Thierry MADEC Votre agent immobilier Expertimo 07 86 39 79 99

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m2, idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m2. Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m2, une salle d'eau (2,69 m2), un salon lumineux de 22,19 m2 avec balcon, une chambre de 11,50 m2 et un WC indépendant. 2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m2 10,89 m2 11,77 m2) et une salle de bain (4 m2). 3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m2 donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ville en sallaz propose villa ossature bois RE2020 T4 de 116 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une douche ,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 429 900 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PALAISEAU. Quartier PILEU. Dans un environnement pavillonnaire, calme et recherché. A 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires Henri-Wallon et Paul-Langevin, à 10 minutes à pied de l'école de Musique Pierre-Paubon, et 18 minutes à pied de la gare de Palaiseau (RER C) et de son centre-ville. Issus d'une division parcellaire, cette annonce vous propose deux terrains à bâtir au choix : le lot A propose 293 m2 et le lot B propose 287 m2 de parcelle privée. Venez découvrir ces beaux terrains, viabilisés, offrant la possibilité d'édifier sans délai, la maison de vos rêves, avec ou sans sous-sol total. DESCRIPTION DES MAISONS INDIVIDUELLES - Constructeur libre. Maison du lot A : implantée en limite séparative d'un côté, la future construction propose : Largeur : environ 6,5 m Profondeur : environ 8,5 m Emprise au sol ? 55 m2 Pour une superficie habitable totale d'env. 105 m2. Bien immobilier de type F6, avec 4 chambres, sous-sol total ou garage. Le tout modifiable en fonction de vos besoins. Maison du lot B : implantée en limite séparative d'un côté, la future construction propose : Largeur : environ 7,5 m Profondeur : environ 9 m Emprise au sol ? 67 m Pour une superficie habitable totale d'env. 110 m2. Bien immobilier de type F6, avec 4 chambres, sous-sol total ou garage. Le tout modifiable en fonction de vos besoins et envies. DESCRIPTION EXTERIEURE pour les deux lots : A l'avant, on trouvera une placette pouvant accueillir deux places de stationnement privées devant la maison, et l'accès au garage ou au sous-sol total. Nous pouvons faire le tour de la future maison d'un côté. A l'arrière, une belle terrasse vous attend, ainsi qu'un jardin pelousé et agréable, avec une vue verdoyante. INFORMATIONS FINANCIERES SUR VOTRE PROJET : Terrain à bâtir affiché, chacun, au prix de 227 000 EUR, comprenant les frais d'agence, les frais de viabilisation, la démolition du bâti existant sur la parcelle, et les clotûres existantes (droites, gauches et fond). A prévoir : La clôture centrale entre les deux terrains. Budget total : Maison Neuve bâtie + Clôture centrale + Frais de Notaire = Un prix compris entre 410 000 EUR et 450 000 EUR, en fonction des superficies et prestations que vous choisirez (sous-sol, nombre de chambres etc.). A cela vous y ajouterez en fonction de vos goûts, les finitions intérieures (cuisine, peintures, carrelage, parquet). Opportunité en or pour bénéficier de la maison dont vous rêvez, aux normes RE 2020. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite sur les deux terrains - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07.83.50.04.14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Formiguéres - Joli appartement comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau, rénové dans l'esprit montagne. Proche de toute les commodités et de l'arrêt navette pour les pistes, il possède également une cour pouvant abriter 2 voitures et une terrasse de 10 m2. Il peut convenir en résidence principale comme secondaire. Il possède également un grand grenier aménageable et une cave de 60 m2. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au coeur de la nature, à l'abri des regards et entièrement entourée par la forêt, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme, préservé et confidentiel, à seulement 50 minutes de Paris. Édifiée sur un terrain de 4 hectares, elle comprend : une maison d'habitation de 378 m2 avec une espace détente (SPA) des installations équestres fonctionnelles et bien entretenues, un environnement exceptionnel pour les amateurs de chevaux, de nature et de confort. La maison principale environs 378 m2 habitables Rénovée en grande partie avec des materieux de qualité (isolation par l'extérieur, toiture, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage par air pulsé), la maison offre de très beaux volumes, une circulation fluide et des prestations haut de gamme. DPE classe C. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec vestiaire et WC invités Une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée et vue dégagée Cuisine équipée avec îlot central Buanderie Suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC Deuxième chambre avec salle d'eau attenante À l'étage : 4 chambres 2 Salles de bains avec WC Grand espace ouvert à aménager (salle de sport, bibliothèque, possibilité de creer plus de chambres, si besoin...) Sous-sol total : Cave, chaufferie, atelier, nombreux rangements Extérieurs & bien-être Grande terrasse orientée sud-ouest SPA de massage et SPA de nage intégrés Vue imprenable sur la vallée boisée Ambiance idéale pour la détente, les réceptions ou la vie de famille Installations équestres 5 boxes chevaux Dépendances (sellerie, douche chevaux, stockage de foin, etc.) Carrière extérieure : 35 m x 28 m Accès direct à la forêt pour balades à cheval Terrain clos, accès aisé pour véhicules, vans et poids lourds Ne tardes pas visiter ce bien rare et exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison d'habitation sur sous sol complet est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : idéal pour rangements, atelier ou buanderie. Équipements : huisseries en double vitrage bois, chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, parfait pour accueillir une famille. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un bien rare aux volumes généreux, au coeur d'un secteur en pleine évolution Visite virtuelle en ligne ! Petite copropriété à faibles charges ! Situé 11 avenue de Genève, dans un immeuble bien placé de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement offre une opportunité unique pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement locatif ambitieux. Avec 225 m2 loi Carrez et environ 315 m2 au sol, répartis sur deux niveaux, ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels, ses hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Un appartement habitable avec un étage entier à valoriser L'appartement est aujourd'hui organisé comme suit : Premier niveau : Environ 114 m2 habitables Appartement T4 fonctionnel Possibilité d'un simple rafraîchissement pour une mise au goût du jour Grandes fenêtres et beaux volumes existants Deuxième niveau : Environ 120 m2 loi Carrez à développer Importants travaux à prévoir Surface au sol supplémentaire conséquente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Création envisageable de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou logements indépendants selon projet Ce niveau représente un véritable levier de valorisation, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet locatif. Prestations techniques Chauffage individuel au fuel Immeuble existant, bien implanté en coeur de ville Structure permettant une reconfiguration complète des espaces Un emplacement exceptionnel pour les frontaliers L'un des atouts majeurs de ce bien reste sa localisation stratégique : Au pied du futur tramway, reliant directement Saint-Julien à Genève Environnement urbain dynamique, recherché par les actifs transfrontaliers Commerces et services immédiats Appartement situé au-dessus de la boulangerie La Panière, repère apprécié du quartier Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé à long terme. Un bien aux multiples projets possibles Résidence principale familiale avec création de grands espaces sur mesure Colocation haut de gamme grâce aux volumes et à la proximité de Genève Projet patrimonial à forte valeur ajoutée après travaux En résumé Un appartement aux dimensions rares, offrant une base saine, un potentiel d'aménagement exceptionnel et une localisation stratégique dans un secteur en pleine transformation. Un bien destiné aux acquéreurs visionnaires, souhaitant conjuguer espace, emplacement et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Grande Motte - Port - Au sein d'une résidence emblématique, idéalement située au coeur du port de plaisance, découvrez ce grand studio-chambre entièrement rénové avec parking privatif numéroté, vendu meublé et prêt à vivre ! Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien d'une surface utile de 33.37m2 (27.52m2 carrez + loggia intégrée de 5.85m2) offre un espace de vie lumineux exposé EST, une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle...), un coin nuit indépendant et une salle d'eau en marbre de Carrare. Vous bénéficierez également d'un parking privatif numéroté inclus et d'un ravalement en cours intégralement réglé par le vendeur. Prestations qualitatives : murs lisses sans crépis, double vitrage 2025, résidence de standing, calme absolu. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez ce superbe appartement de 103 m2 situé au coeur du centre ville de Vannes dans une résidence de standing! un vaste séjour de 50 m2 baigné de lumière Sud Ouest , cuisine de 13 m2 séparée et équipée avec 2 grandes terrasses offrant un vraie confort de vie. L'entrée mène vers le couloir côté nuit doté de placards , qui dispose de deux chambres dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Résidence de standing sécurisée emplacement idéal, ici tout se fait à pied ! L'appartement dispose d un garage fermé 15 m2, 1 grande cave - 1 local vélo - La résidence est située dans un jardin clos au coeur de la ville de Vannes derrière la Place de la République, rue Richemont à Vannes - Golfe du Morbihan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

190 500 €

577 €/m²

Terrain

• 330 m²

Ollioules (83)

Dans un quartier résidentiel recherché et calme d'Ollioules, ce terrain de 330 m2 offre une réelle opportunité unique de construction sur mesure pour une maison mitoyenne de 87.50 m2 en R+1 pensée pour allier confort, modernité et élégance. Le permis de construire en cours d'instruction permet de concrétiser un projet maitrisé, prét a construire, parfaitement adapté a une vie familiale harmonieuse. Chaque detail a été etudié pour offrir luminosité, fonctionnalité et optimisation des espaces. Agencement du projet. Rez-de-chaussée: - Séjour lumineux ouvert sur l'exterieur, favorisant la convivialité et la circulation de lumiere naturelle - Cuiisine ouverte (américaine) - WC indépendant . - Cellier A l'etage: - Trois chambres spacieuses et baignées de lumière, offrant confort et intimité. - Salle de bain élégante et fonctionnelle. - WC indépendant Le terrain bien orienté, permet l'aménagement de 2 places de stationnements ainsi qu'un jardin privatif intime, pour profiter pleinement du cadre de vie offert par le secteur. Le quartier se distingue par sa tranquilité, son environnement verdoyant et sa proximité des ecoles, commerces et transports.Les accés routiers rapide facilitent la vie quotidienne tout en conservant un cadre résidentiel de qualité. Prix global 385500EUR : le prix annoncé integre l'acquisition de terrain et la réalisation compléte de la maison conforme au permis déposé.(Norme RE2020). Cette opportunité est idéale pour un premier achat haut de gamme, une famille souhaitant s'installer dans un secteur de choix ou un investissement patrimoniale durable. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite contactez nous des maintenant. Votre contact: Eric MAUVAIS 06 63 78 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 681 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,2 m²
• 1 chambre
• 

Le Thoronet (83)

Studio de 33m2 en rez-de-jardin, au sein de la résidence séniors Aquarelia, résidence séniors avec piscine. Se situe dans un quartier calme à proximité du centre du Thoronet, offrant un agréable cadre de verdure. Le studio est composé d'une pièce de vie, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif. Une cave en sous sol complète ce bien. Loué 527,83EUR net/mois soit 6 271,92EUR/an. Pour plus d'informations sur la résidence : https://www.capresidencesseniors.com/residence-service/provence-alpes-cote-d-azur/var/le-thoronet/residence-aquarelia-le-thoronet-m17874.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme, proche des écoles et des bus. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Salle de bain et WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage : palier pouvant servir de bureau et une chambre. Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires. Jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud avec dépendance. Stationnement facile. Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Proche allée Jeanne d'Arc à Angers, venez découvrir cette jolie et agréable maison de 2020 aux dernières normes thermiques et phoniques. Pensé pour la rendre des plus agréable à vivre, elle vous offre un séjour de plus de 58m2 avec cuisine américaine ouverte sur un bel extérieur au calme et clos de murs, une suite parentale au rez-de-chaussé ainsi que 3 chambres à l'étage dont une très grande suite parentale supplémentaire; aussi, une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8m2 complète le tout. En retrait de la rue et à l'abris des regards, une voie privée vous amène à elle. Un grand garage motorisé vient parfaire ses volumes. N'hésitez plus à la visiter en composant le numéro de l'agence du château au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22. Son prix : 566 000EUR FAI dont 2,91% honos. ch. acq. www.georisques.gouv.fr

Située à 3 kilomètres des commerces et écoles dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, au calme, cette charmante longère d'environ 120 m2 vous propose : Une entrée, une pièce à vivre de 30 m2, un salon à l'esprit chaleureux de 18 m2, une magnifique salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing, une buanderie/chaufferie, un WC séparé. La partie nuit se présente comme suit : Un couloir désert trois chambres de 13 ,14 et 16 m2, un coin bureau. En prolongement de la bâtisse, vous bénéficierez d'une belle grange de 65 m2, suivi d'un atelier de 16 m2, d'une cave et pour finir une grande pièce de 32 m2 pouvant être transformée en bureau ou logement supplémentaire. Le grenier d'environ 70 m2 reste à aménager si besoin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3560 m2. Cette longère offre un très beau potentiel d'agrandissement ! Caractéristiques de ce bien : - Chauffage par pompe à chaleur de 2013 - Volet bois double vitrage - Terrain doté d'une mare - Toiture refaite en 2000 et 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Appelez le 06 83 98 97 11 pour une éventuelle visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise alliant modernité et prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous y trouverez une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain. Un double garage avec atelier complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin à l'abri des regards. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3726EUR. Prix de vente : 890 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

67 000 €

513 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130,72 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Vous recherchez une maison au fort potentiel ? Cette maison de 130m2 située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose : Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un grenier totalement aménageable facilement. Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. Le patrimoine et l'histoire Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables. Le cadre de vie Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année. La maison se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes. - Salon avec placard et escalier accès étage (26m2). - Salle d'eau avec vasque et douche (3,7m2). - Buanderie (11m2). - WC (1,3m2). - Cave (10m2). 1er étage : - Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total. - Chambre (16,5m2) avec lavabo. - Chambre (13,8m2). - Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains. 2nd étage : - Grenier total aménageable (70m2 au sol). Informations supplémentaires : - Assainissement individuel. - DPE en D. - Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée - Menuiseries double vitrage PVC - Connexion fibre dans la rue. - Isolation par l'extérieur. - Toiture partie arrière refaite. Vous cherchez une maison en Puisaye ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bonson, cette maison de 3 chambres offre deux terrasses, une vue mer et montagne, un terrain piscinable de 1 730 m2 organisé sur deux larges restanques et une chambre en rez-de-chaussée. Une base saine à moderniser, idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse haute avec vue mer. Une seconde salle de bains et un second WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 730 m2, légèrement en pente mais structuré sur seulement deux larges restanques, offre un vrai potentiel d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager ou espace de jeux. La vue montagne est dégagée, avec un aperçu mer dès le rez-de-chaussée. Le bâti est en parfait état, ce qui constitue une base rassurante pour un projet de modernisation intérieure. Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison sans repartir d'une base structurelle lourde. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie de la présence d'une école de village sur place. Le transport scolaire assure la liaison avec le collège de Saint-Martin-du-Var, où se trouvent également les commerces et services. L'aéroport de Nice est accessible en 35 minutes et le centre-ville de Nice en 45 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Allonzier la caille Villa ossature bois T4 RE2020 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A : chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorisés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 469 900 EUR Frais de notaire compris. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La place du Ralliement, à deux pas ! Situé au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien. Celui-ci est composé d'une vaste pièce de vie d'une surface de 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres (10,50m2), une pièce bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et un emplacement pour une machine à laver. Ce bien de 69m2 en loi carrez, offre 83m2 au sol ! DPE D Exclusivement à l'agence du Château, Contactez-nous pour organiser une visite au 0616308722 ou au 0241242424. Son prix : 399 000EUR fai dont 5% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + garage Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins...), cet immeuble R+3 de 165 m2 habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille. Composition Rez-de-chaussée : un grand garage de 55 m2 et un hall d'entrée desservant l'accès aux appartements. 1er étage : appartement T2 de 45 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, WC indépendant. 2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m2 avec : Séjour/cuisine ouverte de 75 m2 Deux belles chambres de 13 m2 Une salle de jeux de 10 m2 Salle d'eau et WC indépendant Espace sous toiture de 30 m2 avec velux Les atouts Menuiseries bois double vitrage Volets électriques Cumulus récent Plomberie et électricité neuves Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande) Une affaire idéale pour : Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance Projet de placement retraite sécurisé et rentable

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans un hammeau de Montirat raccordé à la fibre, au coeur de la Vallée du Viaur, cette maison de village sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, et au 1er, d'une pièce à vivre, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux coins nuits. Pour le coté pratique, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'un atelier. De l'autre coté de la rue qui borde la maison, très peu passante, vous trouverez une petite grange attenante au jardin. La maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'une cheminée. Elle sera idéale pour une maison de vacances par exemple. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce Sublime duplex de 165m2 vue mer avec accès de plain pieds mais en étage !!! Appartement unique dans une résidence de standing avec une magnifique piscine donnant sur l'Almanarre et l'île de Porquerolles!! Cet appartement de 4 chambres dont 1 suite de plain pied donne sur un séjour cathédrale de 60m2 et sur une terrasse de 33m2 où vous pourrez déjeuner avec le cadre du Parc arboré et de la vue mer! Une belle entrée et une cuisine meublée et équipée accompagne l'ensemble. Le bien a été refait intégralement récemment. Il est climatisé et à cela s'ajoute une place de parking, une cave et un garage. La résidence étant unique sur le secteur, elle bénéficie d'un parc de 3 ha, d'une piscine gigantesque , un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Belle opportunité. faites-vite, contacter Envie d'espace!

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2. Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir chez Bernadette HAMON du réseau Expertimo et Amélie Chopinet-Schwab de l'agence ATOUT-COEUR immobilier - Maison vue mer à CANCALE, quartier des Rimains. C'est au coeur d'une résidence sécurisée, surplombant la célèbre pointe des Rimains à Cancale, que cette maison vous offre un cadre de vie rare rythmé par la mer, en toile de fond de chaque pièce. Comme 'un phare', l'ancienne malouinière de l'école maritime fait partie du décor à l'intérieur comme à l'extérieur. Ce bien clé en main, de construction récente, vous séduira par son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, à la décoration soignée. Dès la porte d'entrée, le ton est donné : l'intérieur, baigné d'une lumière naturelle, offre une belle circulation et des matériaux de qualité. La pièce de vie, orientée sud-est se pare d'une lumière douce dès le matin, idéale pour un café au lever du jour. et le soir, quand la lumière descend doucement, vous imaginez vos soirées cocooning, regroupés au salon autour du poêle à granulés. La cuisine ouverte aux lignes design et aux finitions haut de gamme, invite à cuisiner, pour faire plaisir et partager de bons moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère douce et chaleureuse. Toujours au rez de chaussée, une belle suite parentale est imaginée tout en douceur. Un premier espace, comme un entre deux, vous permet d'accéder au WC indépendant du rez-de-chaussée, avant de pousser la porte de la chambre. Vos pas s'enfoncent alors dans une moquette épaisse et douillette, dans cet espace intimiste gratifié d'une vue mer et d'un accès direct sur la terrasse. La salle d'eau privative, à la douche extra large digne d'un spa, vient parfaire les prestations de l'espace nuit. Au même niveau, une arrière-cuisine fonctionnelle, un espace de rangement pratique et un garage avec espace de bricolage. A l'étage, un salon secondaire peut accueillir des amis ou l'espace de vie et de détente des plus jeunes. Il peut aussi être organisé en salle TV, de jeux ou de lecture, ou devenir un espace de travail parfait avec vue mer. Comme une belle surprise, la terrasse couverte avec vue dégagée sur la baie du Mont-Saint-Michel, l'ancienne école maritime en cours de restauration et même Granville, visible par temps clair, est le sport idéal des couchers de soleil à deux ou a dix. Actuellement, la maison comprend 3 belles chambres (dont la suite), un bureau lumineux et un salon enfant. Mais grâce à une disposition flexible, il est très facile d'y aménager quatre vraies chambres et une chambre d'amis supplémentaire si besoin. Un vrai potentiel d'évolution ! Une salle de bain agréable avec baignoire et douche complète cet étage résolument bien organisé. Au jardin, la belle terrasse en bois d'ipé, conçue et montée par un artisan menuisier, prolonge le séjour à l'extérieur dans une ambiance chaleureuse le grand store banne vous permet d'en profiter pleinement, vous abritant des chaudes journées d'été comme des crachins éphémères de bord de mer. Mais ce n'est pas tout ! La maison vous offre l'accès à un jardin partagé au sein de la résidence, espace magique, face à la mer. Vous y installez votre transat ou préparez l'apéro du soir, entre tranquillité et convivialité. Un portillon privé vous donne accès au chemin des douaniers (GR34), celui qu'on appelle 'le chemin des amoureux'. Il vous conduit en 10 mn environ à une petite crique très peu fréquentée, qui vous permet de savourer l'eau émeraude de la baie.Une belle promesse qui rajoute du charme à la maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Édifiée en 1912 par l'architecte Fernand César, cette demeure exceptionnelle illustre l'apogée de l'Art nouveau nancéien. Elle associe les talents de trois figures majeures de l'École de Nancy : Fernand César pour l'architecture, Jacques Gruber pour ses vitraux colorés, et Eugène Vallin pour ses boiseries sculptées sur mesure. Développant 577 m2 de surface totale au sol, dont 310 m2 habitables, la maison s'organise en 11 pièces principales aux volumes généreux, dont plusieurs dépassent les 20 m2. Elle dispose également de 7 chambres, de 3 salles d'eau, et de toilettes à chaque niveau, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Les espaces de réception sont magnifiés par des boiseries d'exception, de nombreux vitraux signés Gruber et une cheminée en céramique vernissée aux motifs floraux, typique du style École de Nancy. Implantée sur un terrain de 738 m2, la propriété offre un environnement arboré agrémenté d'un bassin orné de poissons et de terrasses conviviales. Point rare et remarquable pour une maison de cette époque : un rooftop exceptionnel, véritable espace de vie à ciel ouvert, avec une vue dégagée sur Nancy. De vastes caves, des dépendances, ainsi que plusieurs parkings box fermés et un parking privatif complètent cet ensemble rare. Plus qu'une résidence, cette Maison de Maître est une oeuvre d'art habitable, destinée à une clientèle en quête d'exception, de patrimoine et de beauté intemporelle. Surface habitable : 308,60 m2 Surface au sol : 577 m2 Taxe foncière : 4 678 EUR Équipements : système de domotique, alarme et parkings box fermés pour un confort moderne, une sécurité optimale et une grande praticité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye les Mines, sur une des places centrale du village, cet immeuble sur 2 niveaux de 220 m2 chacun. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local d'activité entièrrement rénové (electricité, baie de brassage, double vitrage..) et actuellement loué. Vous y trouverez un bureau, une salle de réunion, 3 salles d'activités et des sanitaires. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de 220 m2 d'un seul tenant, avec sanitaire et cuisine. L'emplacement est central, attenant à une grande place de stationnement, proche de la ligne de bus Albi / Carmaux. Plus d'informations sur demande ! On va le voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EXCLUSIVITÉ TOURNUS CENTRE Hôtel Particulier XVIe siècle Élégance, Histoire et Potentiel Rare et précieux témoin de l'histoire tournusienne, cet hôtel particulier du XVIe siècle, discrètement niché au coeur de la ville, s'adresse aux amateurs d'architecture ancienne et de lieux chargés d'âme. Passée la porte d'entrée, le temps suspend son vol : une cour intérieure pavée dévoile deux logements indépendants, des dépendances une cour intérieure et un petit jardin clos, véritable écrin de verdure protégé des regards. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dallée de pierre guide vers un logement de 65 m2, composé de trois pièces principales à décorer selon vos envies : idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un logement d'amis. L'escalier en pierre de Préty, orné d'une rampe en fer forgé du XIXe siècle, conduit à l'étage noble. Là, un appartement traversant de 190 m2 s'ouvre sur deux pièces de réception baignées de lumière, un bureau/bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une charmante coursive reliant les espaces de vie. Les éléments d'époque cheminées anciennes, hauts plafonds à la française, parquets et sols d'origine confèrent à chaque pièce une atmosphère unique, mêlant le charme d'antan à la noblesse des matériaux. Le rez-de-chaussée abrite également de belles caves voûtées et des remises. Au 2ème étage, 190 m2 de combles aménageables, offrent un potentiel rare pour agrandir ou repenser les volumes. Un bien d'exception, à l'abri des regards et au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés de Tournus. Ce lieu est une invitation à écrire un nouveau chapitre, entre passé préservé et avenir à imaginer. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYMPHONIUM a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au charme de l'ancien, idéalement situé au coeur de la place de la République à Perpignan Les points forts du bien : 160 m2 au 2? étage d'un immeuble Louis-Philippe Emplacement exceptionnel : Place de la République, coeur du centre historique de Perpignan Volumes généreux et hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Éléments de caractère : cheminées, verrières, moulures, parquet rénové Appartement lumineux avec de belles perspectives d'aménagement Parking public au pied de l'immeuble (location annuelle possible) Plages de Canet-en-Roussillon à 15 minutes Copropriété : Travaux récents réalisés et réglés : Toiture Façade Cage d'escalier Actuellement aménagé en institut de beauté, cet appartement peut facilement être réorganisé en logement habitable. L'électricité est aux normes et les arrivées ainsi que les évacuations d'eau sont déjà en place. Les espaces étant déjà bien définis, il ne restera qu'à installer une cuisine et à réaménager une salle de bains. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet d'envisager rapidement un projet d'habitation ou d'investissement. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux appartements distincts, représentant une belle opportunité pour un projet locatif. Des Plans d'aménagement ont été fait par un architecte et pourront être communiqué aux acquéreurs pour faciliter la projection Venez découvrir ce bien plein de cachet et de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un appartement rare, destiné aux amateurs de cachet et de projets personnalisés, au coeur de Perpignan.