EXPERTIMO

A vendre ici et e part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre BESSE EN CHANDESSE et SUPER BESSE, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un WC avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec WC et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un WC séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Possibilité d'acquérir, en sus, le Fonds de Commerce pour 115 000 EUR TTC Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Jean de Marcel, à 20 minutes de l'entrée d'Albi et à moins de 10 minutes de Carmaux et toutes ses commodités (commerces, gare, colléges, pisicine ...), dans un village disposant de sa propre école et accessible à pied, cette maison des années 80 parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec insert (qui a longtemps été le systeme principal de chauffage de la maison grâce à sa distribution de chaleur), une cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine / buanderie / chaufferie, d'une première chambre de plain-pied, d'un WC et d'une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres (où il sera facile de créer des salles d'eau / WC) et une grande pièce de 56 m2 au sol qui pourra être, à votre guise, une salle télé, de jeu, de sport, d'activités. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l'un des emplacements les plus prisés du Bassin d'Arcachon, au coeur du prestigieux Golf de Gujan-Mestras, cette villa cossue de plus de 260 m2 s'ouvre sur un environnement préservé, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Déployée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et baignés de lumière, avec en toile de fond une vue rare et apaisante sur les greens, véritable tableau vivant depuis chaque pièce de vie. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la nature environnante - Une suite parentale de 32 m2 avec accès direct à une véranda intimiste - Cuisine indépendante entièrement équipée - Buanderie avec accès à la cave - Atelier d'artiste de 24 m2 avec véranda attenante de 40 m2, idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies - WC indépendant - Double garage attenant À l'étage : Un majestueux escalier vous mène à un palier-bureau de 16 m2, distribuant trois chambres, chacune ouvrant sur la terrasse de l'étage offrant une vue imprenable sur le parcours. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager de plus de 1 050 m2, riche en essences variées et soigneusement entretenu. Prestations haut de gamme : Parquets en bois exotique, vitraux, marbre... chaque détail a été pensé pour conjuguer charme, authenticité et qualité. Les + - Accès direct au parcours de golf - Environnement résidentiel calme et sécurisé - Volumes généreux et modulables - Matériaux nobles et finitions soignées - Atelier d'artiste de 24 m2, idéal pour un espace créatif ou pour agrandir le séjour selon vos envies - Double garage attenant Un lieu rare, pour les amateurs de golf comme pour les amoureux de nature et de raffinement.

Idéal pour un premier achat ou investisseur ! Je vous propose en exclusivité de venir découvrir cet appartement qui se situe au 4eme et avant dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence de standing à Sète. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bains, une chambre et une pièce à vivre qui se prolonge sur une terrasse de 7,61m 2 avec une vue dégagée sur l'étang de Thau. Exposition Nord-Est. Vous apprécierez son emplacement ! Proche de l'ensemble des commerces et services, transports en commun (bus-gare), école/collège/lycée ainsi que des plages. Quelques travaux afin de s'approprier les lieux et vous pourrez en profiter pleinement. A noter qu'une place de stationnement au rez-de-chaussée de la résidence est vendue avec l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Excellent emplacement, Résidence Orangerie, à 4 minutes à pied du Super U express de la rue des Erables, 6 minutes à pied du Centre Commercial Parly 2 et 5 minutes à pied des écoles maternelle et élementaire Chèvreloup. Bus 6202 qui mène à la gare de La Celle Saint Cloud (Ligne L) en 10 minutes et au centre de Versailles et ses gares Versailles Château et Versailles Chantiers. Il se compose d'une entrée, de WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Ce dernier se prolonge par une loggia fermée. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placards, de 2 belles chambres de 11,85 et 14,08m2 avec jardinières à l'exterieur, d'un dressing et d'une salle d'eau récente avec sèche-serviettes électrique. Une cave et une place de parking à proximité immédiate de l'immeuble complètent cette offre. Piscine juste derrière l'immeuble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville. Située à 10 minutes de l'hyper Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, en pleine nature. Si la maison est de 1880, elle a été rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sud-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir. L'entrée se fait sur un grand dégagement qui représente le coin idéal pour en faire un bureau. Dans l'entrée : un vestibule et un grand placard. Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcé par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complètent le chauffage en appoint. La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses. La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les ouvertures en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé. Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. Il est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Actuellement, il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité de stationnement de plusieurs véhicules à côté de la maison. Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison, atypique par sa forme et son envergure, aura vite fait de vous charmer. Située à Jard-sur-Mer dans un quartier résidentiel au calme et tout proche de l'Océan, cette propriété se situe cependant à cinq minutes de tous les commerces et autres commodités. A l'orée d'une forêt, sur une parcelle de 910 m2 entièrement clôturée, sans être isolée : vous n'avez aucun vis-à-vis. À vous le calme et la tranquillité. Construite en 1997, sur ses 149 m2 habitables environ, la partie d'habitation est principalement de plain-pied. Vous serez ravis d'avoir trois chambres de plain-pied, dont deux suites parentales. Seule une chambre ou bureau est à l'étage et s'ouvre sur un solarium. Vous apprécierez les nombreux placards de rangement dans toute la maison. Vous serez d'abord conquis par la grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2. La hauteur des plafonds amplifie le sentiment d'espace. Exposés plein Sud, l'ensoleillement des volumes varie au cours de la journée mais garantit toujours beaucoup de lumière dans cette espace de vie où se conjuguent l'espace cuisine, le séjour et le salon. La cheminée qui est un insert à granulés ne manque pas de créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est aménagée et équipée, à laquelle se trouve attenante un cellier-buanderie. Plusieurs portes d'accès donnent sur le jardin côté nord, idéal pour les repas lors des fortes chaleurs. Le sous-sol représente un garage spacieux davantage voué au rangement. Vous y trouvez la chaudière au gaz, véritable « Roll Royce » dédiée à la production d'eau chaude et le chauffage. Cette maison a tout le confort d'une résidence principale comme en témoigne le DPE en « D ». Vous profiterez de toutes les joies familiales autour de la piscine qui comprend un jacuzzi. La terrasse de 100 m2 qui l'entoure vous promet des heures dorées et sereines. Ne tardez pas à visiter cette maison atypique : certes, elle réclame quelques travaux d'entretien et de rafraîchissement : rien que de la décoration et de l'entretien courant pour lui redonner tout son éclat et ses charmes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 600 m de la plage de sable fin, cette maison saura faire la joie de toute la famille. Sur ses 85 m2 habitables, se déploie une très belle pièce de vie de 27 m2 environ avec soleil traversant grâce aux deux grandes baies vitrées. Cette pièce de vie lumineuse est équipée d'une cheminée avec un système pulsant la chaleur dans toute la maison. Vous apprécierez la hauteur du plafond qui augmente le sentiment d'espace. Un escalier donne accès à la chambre située en mezzanine à l'étage. Attenante à cette pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée, avec sa porte fenêtre donnant accès sur la terrasse couverte. Deux grandes chambres de plain-pied, avec salle de bains (baignoire et douche, deux vasques, rangement). Des toilettes séparées avec lavabo. Le terrain est entièrement clôturé et joliment paysager. Pas trop grand, pas trop petit, juste ce qu'il faut pour ne pas se faire de l'entretien courant une corvée. Aucun vis-à-vis du côté du jardin intérieur. Vous aurez le plaisir d'un grande terrasse couverte, équipée d'un barbecue pour rassembler toute la famille pour des moments conviviaux et sereins. Un cellier se conjugue avec le garage. Vos courses sortent du coffre et se rangent directement dans le cellier où se trouve aussi le coin buanderie. Vous n'aurez qu'à traverser la rue pour avoir vos croissants chauds tous les matins. En effet, vous trouverez tout dans l'épicerie d'en face. Coup de coeur pour la situation de cette maison située à 5 minutes à pieds de la plage. Profitez des pistes cyclables, de la forêt de pins pour vous évader. NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE DE CETTE MAISON à 360o - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MOUTIERS-LES-MAUXFAITS a tout d'une grande ville. La qualité de vie en plus. Une petite ville vivante et dynamique tout au long de l'année comme en témoignent ses nombreux commerces, ses deux écoles et ses deux collèges, ses nombreux professionnels de santé. La situation géographique des Moutiers est même stratégique : Telle un carrefour à la croisée des grands axes, elle est depuis des siècles une cité de foires et de commerces. A 20 minutes de la Roche-sur-Yon, de Luçon, de Talmont-saint-Hilaire et des Sables d'Olonne, Et vous êtes à 15 minutes des plages de sa!ble fin exposées plein Ouest : à vous les couchers de soleil époustouflants. C'est au coeur de ce beau village que se dresse cette maison familiale en pierre établie sur deux niveaux, située vraiment à deux pas de tous les commerces et commodités. Une maison de 145 m2 comprenant une entrée fonctionnelle avec une grande penderie. Vous serez séduits par le salon-séjour spacieux et chaleureux que relèvent ses matériaux nobles et authentiques, où se conjuguent poutres blanches et escalier clair. Grâce à ses grandes ouvertures, elle ne manque pas de lumière qui varie tout au long de la journée, en étant exposée Sud-Est. Il fait vraiment bon vivre dans cette pièce de caractère autour du poêle à bois. De cette pièce de vie, vous aurez plaisir à accéder à la terrasse pourvue d'une pergola bioclimatique de 28 m2. La cuisine, elle aussi, à son accès à cette terrasse. Tout est en place pour des repas et des moments conviviaux doux et sereins tout en profitant du calme du jardin, et pourtant, vous êtes au coeur du village. Vous apprécierez la cuisine d'environ 16 m2 qui est indépendante, aménagée, équipée et lumineuse. La maison compte quatre chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau. Vous trouverez donc trois chambres à l'étage, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Rassurez-vous : il y a bien des toilettes à chaque étage. Sachez que la couverture de la toiture est récente. Les murs extérieurs ont été rénovés. Toute l'installation électrique a été revue avec l'installation de tableaux électriques récents. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière au fuel par condensation récente qui assure une bonne performance économique. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. De plus, étant au coeur du village, vous n'êtes plus réduits, chers parents, à être des chauffeurs de taxi pour emmener vos enfants à l'école ou aux sports. Tout est à proximité. Ne manquez pas la VISITE VIRTUELLE de la maison qui vous donnera de précieuses informations. Demandez-vous le lien si le site ne permet pas l'accès à cette visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo vous propose en exclusivité cette belle maison de 165 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 956 m2, dans un quartier résidentiel calme de Sérignan-du-Comtat, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, lumineuse et chaleureuse, grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie pour créer un cadre convivial. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, invitent à la détente. La piscine (3,5 x 7 m), parfaitement intégrée, complète ce cadre de vie agréable. Un garage de 30 m2 vient parfaire l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un plancher chauffant / rafraîchissant. Aucun gros travaux à prévoir. Sans vis-à-vis, dans un environnement serein avec une belle vue sur le Ventoux, ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Thomas au 06 75 73 27 96. Renseignements sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 135 m2 sur la commune de Chevry. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une mezzanine / bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. En complément, un joli jardin paysagé et clôturé en bordure d'un cours d'eau et une terrasse exposée plein sud. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Construction Roch. Prestations et matériaux de qualité. Maison quasi passive, charges annuelles faibles: Entre 450 et 600 euros par an. TPG. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 650 et 900 Euros/ an. Surface : 135 m2 Prix du bien : 820'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/1/2025 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Mandat Exclusif. Avec accès direct et privatif au Bassin, découvrez ce bas de villa idéalement situé à Petit Piquey. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes, l'une côté Bassin et l'autre côté rue, ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m2 doté d'un portillon offrant un accès privilégié au Bassin. Un bien plein de charme, rare par son emplacement privilégié et recherché. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

3 personnes déjà intéressées

77 000 €

440 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres

Beaumont-de-Lomagne (82)

Maisons de Lomagne vous présente cette maison de ville de 175 m2. Anciennement cabinet médical, l'espace des pièces est à repenser pour créer des logements ou bien réhabiliter le bien en maison familiale avec possibilité d'un local professionnel attenant. La maison se trouve au coeur du village de Beaumont sur une rue commerçante. Au rez de chaussée la surface est de plus de 60 m2 avec sortie d'une dizaine de m2 répartie sur 4 pièces principales. Au 1er étage, 2 grandes pièces de 19 m2 chacune et un espace salle d'eau et une pièce intermédiaire de 12 m2. Au second étage, sous les combles aménagés une grande pièce de près de 30 m2 et une chambre de 9 m2. Bien non soumis au DPE. Diagnostic technique disponible après la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

7 705 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,5 m²
• 

Marseille 8ème (13)

Au coeur du 8 eme arrondissement dans une copropriété securisée de 24 lots principaux decouvrez ce beau studio exposition Sud avec terrasse et jardin en contre bas . Studio au rez de chaussée de 30 m2 expositon Sud avec locataire en place comprend salon,séjour,salle d'eau et wc,double vitrage,rideau electrique,terrasse de 13 m2, ainsi qu'un jardin de 30 m2 . Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est ideal et cocooning. Studio proposé à l'achat pour 235.000 EURuros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr Charges : 80 EURuros Foncier : 1157 EURuros Location : 635 EURuros Mr Daoudi karim 06 83 72 22 38 Numero RSAC : 8286905586000 karim.daoudi@expertimo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 121 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2e étage avec ascenseur. 5 chambres confortables, toutes avec leur salle d'eau privative. 2 WC, un balcon privatif et un balcon commun. L'appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Atouts : Emplacement idéal à proximité des écoles et du campus universitaire d'Illkirch (Pharma, IUT) et de toutes les entreprises, avec transports en communs au pied de l'immeuble et tram à proximité. Travaux sur la copropriété à venir, déjà payés par les vendeurs : isolation extérieure, cage d'escalier, sas d'entrée, électricité des communs, isolation des combles, colonnes d'eau... Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE et qui sera amélioré suite aux travaux de rénovation énergétique Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs. Loyers annuels hors charges : 31 140 EUR Forfaits de charges locatives : 3 000 EUR Loyers annuels charges comprises 34 140 EUR Taxe foncière faible : 1 496 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets Prix de vente : 350 000 EUR FAI (dont 6 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : classe énergie D (198 kWh/m2/an) classe climat C (27 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1390 EUR et 1940 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 25/04/2023. Copropriété de 129 lots dont 96 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 3 041 EUR. Procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre résidentiel privilégié en fond d'impasse, venez découvrir ce T3 de 62 m2 en rez-de-jardin, offrant calme, confort moderne et extérieurs soignés. Ce bien, situé au sein d'une copropriété récente (2014) avec faibles charges, se compose d'un bel espace de vie lumineux, comprenant : Un séjour exposé ouest ouvrant sur le jardin, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Des WC séparés. Côté domotique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien : gestion automatisée des volets roulants, de l'éclairage et du système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 130 m2, sans vis-à-vis, comprenant : Une piscine hors sol à structure bois, installée en 2025, Un abri de jardin, Un bel espace de détente orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le bien est vendu avec un garage privatif fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, rare et appréciable. Chauffage individuel au gaz, bonne isolation, DPE classé B, ce bien conjugue confort et maîtrise des consommations. Côté situation : Vous êtes à proximité immédiate de la ligne de bus no5, de la voie verte et des commerces. Le tout dans un environnement verdoyant, calme et sans nuisance sonore, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève. Vétraz-Monthoux, commune très recherchée pour son cadre de vie paisible, ses accès rapides vers la Suisse et son atmosphère résidentielle soignée. Un bien coup de coeur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel, clé en main, avec de beaux extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Philippe DROUILLON vous propose cette maison indépendante de 60 m2 située en plein coeur de la charmante station balnéaire du Crotoy. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon confortable, une salle d'eau et un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade mansardées, offrant un espace nuit douillet et fonctionnel. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin d'environ 90 m2, sa vaste terrasse de 50 m2 pour profiter du soleil toute la journée. Un garage de 25 m2 avec un étage aménageable représente un atout considérable, offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, ou même un espace nuit supplémentaire après quelques travaux. Atouts majeurs : Emplacement privilégié en plein centre du Crotoy. Maison indépendante (rare sur le secteur). Beaux volumes pour une surface optimisée. Extérieurs généreux (jardin et grande terrasse). Garage avec étage aménageable : un vrai plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye les Mines, à quelques centaines de metres de la gare de Carmaux et de son centre ville, cette maison de ville. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour (22m2), d'une cuisine dinatoire (21m2), d'une buanderie et d'un WC. Au premier, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. Au 2eme, les combles sont entièrrement aménageables ! Les menuieseries ont toutes été remplacées par du double vitrage et les combles ont été isolées. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lodève Ilot Fleury lot 5, Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Lodève en plein centre-ville / coeur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété pour tous. Je m'explique, afin de pouvoir acquérir l'un des appartements proposés à la vente, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 015 euros 2 personnes = 32 197 euros 3 personnes = 38 719 euros 4 personnes = 45 234 euros 5 personnes = 51 775 euros Par personne supplémentaire = 6 525 euros Si vous respectez ces conditions de ressources je vous invite à lire la suite de cette annonce. Insufflé dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre ancien, l'ilot Fleury, qui est l'ancienne boulangerie Sancho, va bientôt être composé de 9 logements (appartements) rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Lodève ! Objet de cette annonce, la vente du lot numéro 5 : appartement de 58,48 m2 au deuxième étage au prix de 93 416 euros Le logement sera rénové pour février 2027 ! Informations diverses : Au sous-sol se trouvera un local technique commun buanderie commune, qui va pouvoir accueillir votre machine à laver si vous le souhaitez, le but est d'optimiser les lieux pour le confort des habitants et gagner de l'espace dans son logement, Copropriété à échelle humaine 9 appartements, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins, Au RDC un local vélo commun, L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, parfait pour une accessibilité optimale, ce qui est assez rare dans l'ancien, La commune de Lodève est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la Communauté de communes du Lodévois et Larzac. A seulement 30 minutes de Montpellier, par l'autoroute A75 (autoroute gratuite), elle offre une qualité de vie nichée dans un environnement agréable, cirque de Navacelle, Lac du Salagou à proximité. Un environnement économique avec sa zone d'activité mais surtout son centre-ville dynamique, premier centre commercial du Lodèvois - Larzac. Elle ne manque pas également de culture avec une médiathèque, cinéma, festivals, sports, des écoles de la maternelle au lycée et se veut rassurante avec son pôle médical, son hôpital et sa clinique. Bref il fait bon vivre à Lodève. Des photos complémentaires, des vidéos de présentation et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Invest - investissement locatif - Clermont l'hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - patrimoine

Lodève Ilot Fleury lot 2 de 62,98 m2 et sa terrasse de 7,39 m2. Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Lodève en plein centre-ville / coeur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété pour tous. Je m'explique, afin de pouvoir acquérir l'un des appartements proposés ci-dessous, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH 2024 soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 015 euros 2 personnes = 32 197 euros 3 personnes = 38 719 euros 4 personnes = 45 234 euros 5 personnes = 51 775 euros Par personne supplémentaire = 6 525 euros Si vous respectez ces conditions de ressources je vous invite à lire la suite de cette annonce. Insufflé dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre ancien, l'ilot Fleury, qui est l'ancienne boulangerie Sancho, va bientôt être composé de 9 logements (appartements) rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Lodève ! Objet de cette annonce, la vente du lot numéro 2 Détail du lot 2 = 62,98 m2 et sa terrasse de 7,50 m2, au premier étage de la résidence, au prix de 102 657 euros Le logement sera rénové pour février 2027 ! Informations diverses : Au sous-sol se trouvera un local technique commun buanderie commune, qui va pouvoir accueillir votre machine à laver si vous le souhaitez, le but est d'optimiser les lieux pour le confort des habitants et gagner de l'espace dans son logement, Copropriété à échelle humaine 9 appartements, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins, Au RDC un local vélo commun, L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, parfait pour une accessibilité optimale, ce qui est assez rare dans l'ancien, La commune de Lodève est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la Communauté de communes du Lodévois et Larzac. A seulement 30 minutes de Montpellier, par l'autoroute A75 (autoroute gratuite), elle offre une qualité de vie nichée dans un environnement agréable, cirque de Navacelle, Lac du Salagou à proximité. Un environnement économique avec sa zone d'activité mais surtout son centre-ville dynamique, premier centre commercial du Lodèvois - Larzac. Elle ne manque pas également de culture avec une médiathèque, cinéma, festivals, sports, des écoles de la maternelle au lycée et se veut rassurante avec son pôle médical, son hôpital et sa clinique. Bref il fait bon vivre à Lodève. Des photos complémentaires, des vidéos et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Invest - investissement locatif - Clermont l'hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson

Maison de maître XIX? Gard provençal Entre Nîmes, Uzès et le Pont du Gard, au coeur d'un village recherché, élégante maison de maître d'environ 245 m2 offrant volumes exceptionnels et prestations anciennes préservées (hauteur sous plafond, moulures, vitraux, carreaux de ciment). 4 chambres en suite, deux salons de réception, cuisine ouverte sur salle à manger, patio intimiste avec fontaine, garage et cave. Commerces et écoles à pied, environnement calme. Idéale résidence de caractère ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme, dans un secteur touristique majeur du Sud. Dossier sur demande. ???? Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (SMS accepté) RSAC 903 439 370 Agence Bella Pietra EN _ 19th-Century Master House Gard Provençal Ideally located between Nîmes, Uzès and the Pont du Gard, in the heart of a sought-after Provençal village, this elegant 19th-century master house offers approx. 245 sqm of living space with remarkable original features: high ceilings, period mouldings, stained glass windows and cement tiles. The property features 4 en-suite bedrooms, two reception lounges, a fitted kitchen open to a convivial dining area, a private patio with fountain, as well as a garage and cellar. Shops and schools within walking distance, peaceful environment. Perfect as a character family home, second residence, or high-end guesthouse project, in one of the most attractive tourist areas of Southern France. Full details on request. ???? Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (SMS welcome) RSAC 903 439 370 Bella Pietra Agency Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 107 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,58 m²
• 1 chambre
• 

Ars-sur-Moselle (57)

A vendre !! Venez découvrir ce grand F2 de 54.58m2 au 1er étage sans ascenseur sur le secteur d'ARS SUR MOSELLE dans une petite copropriété 7 logements des années 1940. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte semi équipée de 28m2, une salle de douches avec wc et une grande chambre de plus de 18m2 3 remises extérieures ainsi qu'un jardin privatif viennent compléter ce bien. Une grande terrasse commune sur l'arrière du batiment. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, Taxe foncière: 468 EUR Charges mensuelles: 25 EUR (assurance, électricité des communs) syndic bénévole DPE: D Nombre de lots: 34 lots dont 7 d'habitations, Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux lots, découvrez ce bel appartement de type 3 rénové, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Situé à l'étage d'une maison divisée en deux logements, il développe une surface habitable d'environ 66 m2, judicieusement agencée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilette indépendante. Ce bien est complété par deux garages privatifs et indépendants d'environ 15 m2 chacun, idéals pour le stationnement ou le stockage. La copropriété bénéficie d'un terrain commun de plus de 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Les atouts du bien : Petite copropriété à faibles charges Appartement rénové Deux garages privatifs Environnement calme avec vue dégagée Grand terrain commun DPE : classe D Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un des plus pittoresques village du Parc Naturel du Perche, à 1h30 du centre de Paris, à 40 minutes de Chartres, quelques minutes de la sortie no 4 par l'autoroute A11. Cette superbe longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité d'environ 235 m2 vous propose : Au rez de chaussée, Une belle entrée avec dressing, un premier salon de 42 m2 doté d'un magnifique poêle à bois LÉONI, le plafond cathédral avec mezzanine apporte une très belle luminosité, cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un séjour lumineux de 14 m2, un second salon de 31 m 2 avec poêle à bois également donne un esprit chaleureux et cosy à l'ensemble, un bureau, une cuisine de 18 m 2 parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse par une baie vitrée donnant sur le parc arboré, une buanderie, une cave, un WC avec lave mains et pour terminer ce niveau un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. A l'étage, Un escalier mène à une première partie composée de : 3 chambres de 13, 9 et 9,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et WC intégré. Un second escalier désert une grande chambre de 18 m2 avec dressing et un couloir avec rangements, deux chambres de 14,5 et 9,50 m2, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et pour terminer un WC séparé. A l'extérieur : La terrasse exposée sud-ouest pouvant recevoir salon de jardin et table pour repas conviviaux et moments de partage, équipée d'un abri pour barbecue. A l'arrière vous découvrirez 3 emplacements sous carport pour 3 voitures. Vous bénéficierez d'un terrain clos équipé d'un abri d'herbage avec box ainsi qu'un bucher. Le tout représente 5800 m2 environ entièrement clos et arboré. Cette belle maison de famille est un coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien combiné au confort moderne ! Caractéristiques de ce bien : - Chaudière gaz citerne De-Dietrich (corps de chauffe neuf) - Fenêtres bois et PVC, double vitrage - Tout à l'égout - Portail et portillon électriques - Fibre-Alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Appelez le 06 83 98 97 11 pour une éventuelle visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

298 000 €

3 041 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Apt (84)

En exclusivité dans un quartier recherché de la commune d'Apt, capitale du Luberon. Villa de plain-pied sur vide sanitaire d'une surface habitable de 98 m2, avec garage de 28,5 m2, sur terrain piscinable de 1000 m2. Cette maison bâtie en 1986 dans un lieu calme, sans aucune nuisance sonore et profitant d'une jolie vue, se compose ainsi : Un salon/salle à manger de 34,4 m2 Une cuisine indépendante de 15,9 m2 Deux chambres de 14,5 m2 et 10,1 m2 Une salle d'eau de 5,5 m2 Un WC indépendant Une buanderie Un garage de 28,5 m2 Une terrasse couverte de 20 m2 offrant une superbe vue La villa a été construite de manière traditionnelle en parpaings, sur vide sanitaire, cloisons en briques et plâtre, charpente en bois et tuiles courant/couvert. Les équipements : Menuiseries bois Cheminée avec insert Convecteurs électriques Fosse septique Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager pour exploiter le potentiel de ce lieu dont le principal atout est son emplacement privilégié. DPE: DB consommation annuelle comprise entre 1780 EUR et 2440 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité sur les hauteurs d'Apt, capitale du Luberon. Villa d'une surface habitable de 106 m2, sur terrain de 594 m2, avec garage et véranda. Cette villa bâtie sur vide sanitaire en 1981 dans un quartier calme et sans nuisances, se compose ainsi : Un salon/salle à manger de 32,5 m2 Une cuisine indépendante récemment mise à neuf de 15,6 m2 Trois chambres de 11,2 m2, 11,1 m2 et 9 m2 Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,5 m2 Un WC indépendant Une véranda de 33,5 m2 (non comprise dans la surface habitable) Un garage de 22,8 m2 Ce bien est construit de manière traditionnelle, sur vide sanitaire, en parpaings, cloisons en briques et plâtre, charpente métallique, plaques sous tuiles, couverture en tuiles canal, enduit gratté fin. Les équipements : Menuiseries bois et PVC Chauffage électrique Cheminée Cuisine neuve Tout à l'égout Des travaux d'amélioration énergétiques sont à envisager. Maison très bien située, profitant d'une jolie vue. A découvrir sans tarder ! DPE : EB consommation annuelle comprise entre 2350 EUR et 3210 EUR Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un village préservé, entre les destinations les plus recherchées du Luberon et de la Provence Gordes, l'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 450 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, cette propriété incarne à la fois le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Aujourd'hui exploitée en location saisonnière (gîtes), elle accueille cinq appartements indépendants, tous soigneusement aménagés : un T2, deux T3 et deux T4. Chacun offre une atmosphère singulière, des volumes généreux, des matériaux nobles et une décoration raffinée, pensée pour une clientèle en quête d'authenticité, de sérénité et d'exception. Un espace de réception de 45 m2 vient compléter l'ensemble. Pensé pour accueillir des séminaires intimistes, des réunions de travail ou des événements privés, il offre une pièce supplémentaire à fort potentiel, rare sur ce type de bien. À l'extérieur, un espace détente a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal. Une piscine élégante s'intègre harmonieusement dans l'environnement, complétée par un jardin alimenté par un forage, idéal pour l'arrosage en toute autonomie. Un lieu propice au repos, à la convivialité et à l'art de vivre à la provençale. Soucieuse de performance et d'empreinte écologique, la propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, renforçant la cohérence d'un projet alliant charme, confort et modernité. Si le lieu séduit aujourd'hui une clientèle touristique exigeante, il se prête aussi merveilleusement à un projet de maison de famille. Chaque appartement pourrait aisément être réuni, redessiné ou conservé tel quel pour accueillir les différentes générations d'une même lignée, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en partageant des moments privilégiés. La bâtisse devient alors le théâtre de retrouvailles, de transmissions, de souvenirs à bâtir ensemble dans un décor chaleureux et inspirant. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate et rentable dans le cadre d'une activité touristique de charme, mais peut aussi s'adapter à un projet personnel, familial ou évènementiel de grande qualité. La localisation stratégique de cette propriété, au coeur d'un environnement prisé, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence, en fait une opportunité pour les amateurs d'art de vivre et les investisseurs éclairés. Le charme de la pierre, l'élégance de l'ensemble, la rentabilité du modèle économique actuel, les équipements de qualité et la beauté environnante créent ici un équilibre unique, pour vivre ou recevoir en Provence avec style. Pour plus d'information sur ce bien, contactez-nous par téléphone! Un échange direct permet souvent d'avancer plus simplement dans un projet immobilier... Contact: Pierre Buou (EI) Agent mandataire 06 80 40 89 85 spb.immobilier@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance néo-normande face aux embruns de l'Atlantique Au coeur de la presqu'île sauvage, là où la mer épouse les vents de l'ouest, s'élève une demeure en pierres au charme indéniable, inspirée du style néo-normand, rare témoin d'un temps suspendu. Sur un écrin de verdure de plus de 750 m2, cette villa confidentielle vous invite à un art de vivre entre élégance d'antan et inspiration contemporaine. Les matériaux nobles, les lignes franches et les volumes généreux lui confèrent une noblesse discrète et intemporelle. La maison principale abrite quatre chambres baignées de lumière, prêtes à accueillir les éclats de rire des étés en famille comme la douceur feutrée des hivers à la mer. Une orangerie prolonge les saisons, capturant la lumière du sud et les parfums salés des jardins, un espace idéal pour atelier d'artiste, jardin d'hiver ou salon d'exception. Quelques travaux sont à prévoir -- une belle promesse pour sublimer les lieux selon votre vision. À quelques pas des plages et du bourg, entre ciel et granit, cette propriété est une invitation à écrire une nouvelle histoire, entre tradition bretonne et élégance architecturale. Pour plus d'informations, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Coudes, ce local professionnel de 100,34 m2, anciennement cabinet dentaire, offre un fort potentiel pour l'installation de tout type d'activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle vitrine assurant une bonne visibilité, le local est libre de toute occupation. Il se compose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation et de rafraîchissementsont à prévoir, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour donner vie à votre activité. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le recherché quartier de La Madeleine à Albi, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun. Avec une surface de référence de 136 m2 et une surface totale au sol de 260 m2, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de travail. Les atouts de la maison : Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Un grand garage de 45 m2, rare en centre-ville, avec toiture refaite récemment Diagnostic de performance énergétique : C un bon niveau de confort thermique Assainissement conforme Emplacement calme tout en restant proche de toutes les commodités Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'un espace de vie généreux en coeur de ville, avec les avantages d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village totalement rénovée en 2015 de 75m2 habitables environ. Mitoyenne sur trois cotés, cave en sous sol. En centre ville, commerces à proximité. Rez de chaussée : Séjour cuisine aménagée équipée, buanderie, wc indépendant. 1er étage : espace bureau, espace nuit avec salle d'eaux. 2ème étage : suite parentale avec dressing, salle d'eaux et wc. Electricité aux normes, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr