EXPERTIMO

Découvrez cette oasis de tranquillité à Saint-Clément-de-Rivière. Une maison de 234 m2 m2 au sol dont 180 en suface habitable sur un terrain de 1800 m2 avec piscine, deux garages, plusieurs places de parking et un atelier et un sous sol aménagé dans un secteur résidentiel au calme et sans vis à vis. Imaginez-vous vivre dans une charmante maison au coeur d'un quartier résidentiel paisible, entourée par la nature et le calme, tout en profitant de toutes les commodités.Elle se compose au Rez de chaussée de deux suites avec salles d'eau et grands dressings, idéales pour la vie familiale ou pour accueillir des invités en toute intimité, d'un salon spacieux doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, d'une cuisine séparée, et d'une véranda de plus de 33 m2 pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec un coin salle d'eau pour chacune et un wc séparé. Un atelier et un sous-sol aménagé offrent une multitude de possibilités d'utilisation. De nombreux espaces de rangement pour maintenir votre maison parfaitement organisée. Coté technique: liner de la piscine changer en 2025, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville, tout à l'égout, Un excellent DPE classé en catégorie C, pour des économies d'énergie notables. Prévoir une mise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat en délégation. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr. Pascale Pelegri,EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact au 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de maître de 168,75 m2 habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces. Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur en quête d'un projet de vie dans un cadre agréable. Vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris. Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très belles prestations et se compose comme suit : Rdc : - Salle à manger lumineuse (31,2m2). - Cuisine d'été/buanderie (9,7m2) avec porte d'accès vers l'extérieur. 1er étage : - Cuisine équipée(16m2). - Salon avec parquet massif (26,6m2) donnant sur balcon avec store banne. - WC (1,3m2). - Palier (10,1m2). Mi-étage : - Grande chambre avec parquet massif (26,8m2). - Salle de bains avec parquet massif (12,1m2). - WC (1m2) - Palier/couloir (7,8m2). - Dressing (4m2) avec accès grenier. - Grenier aménageable (37,2m2) avec velux neufs. 2nd étage : - Chambre (16,6m2). - Chambre (9m2). - Salle de bains (4,3m2) - Palier et couloir (4,6m2). - WC (1,9m2). 3ème étage : - Grenier aménageable (49,6m2) avec fenêtre et velux neufs. Dépendances : - Garage (21,3m2) avec grenier au-dessus. Sous-sol : - Chaufferie/débarras (23,8m2). - Cave (25m2). Extérieur : - Terrain clos avec arbres fruitiers (pruniers, pommiers, cerisiers). - Présence d'un ancien petit lavoir. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1485EUR. - Chauffage central au fioul avec entretien et révision tous les ans. - Toitures neuves. - Menuiseries double vitrage. - Ravalement de façades récent. - Tout à l'égout. Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Visite virtuelle et plans sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Colmar, dans le QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DES MARAÎCHERS, appartement bénéficiant d'une situation privilégiée à L'ECART DE LA RUE et avec une VUE DÉGAGÉE ET VERDOYANTE. Ce CHARMANT appartement 3 PIÈCES de 64 M2 se situe au 1ER ÉTAGE sans ascenseur, d'une PETITE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE classée BBC parfaitement entretenue datant de 2012 et comprenant 17 lots d'habitation. Il est composé d'une entrée avec PLACARD DE RANGEMENT, de 2 CHAMBRES d'environ 10 et 12 m2, d'une SALLE DE BAIN avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, d'une BUANDERIE avec emplacement pour le lave-linge et d'un WC SEPARE. Vous accéderez ensuite à la LUMINEUSE PIÈCE DE VIE ouverte sur la CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE avec ÎLOT CENTRALE. Le salon et la cuisine donnent accès à la BELLE TERRASSE exposée sud-ouest d'environ 11 m2 qui vous permettra de profiter de bons repas à plusieurs en extérieur. L'appartement dispose de BELLES PRESTATIONS : PARQUET MASSIF COLLÉ (hors pièce d'eau), COMMANDE CENTRALISÉE des volets électriques, CHAUFFAGE AU SOL collectif au gaz avec COMPTEUR INDIVIDUELLE (vous ne payez que votre consommation). Un GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ avec PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE complète le bien. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts. Les + : - VUE DÉGAGÉE - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - FAIBLES CHARGES - BELLE TERRASSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEAUX PROCHE, RARE, vous recherchez une grande maison de famille ou une propriété offrant un très beau cadre de vie, vous serez séduits par cette très belle demeure Napoléon III avec son grand parc arboré et clos et située dans un agréable village, à proximité immédiate du Château. Elle est composée d'une belle entrée avec un très grand escalier, d'un double séjour avec une très belle cheminée ornementée de boiseries, de toile de Jouy et du chiffre du premier propriétaire. Vous apprécierez son très beau plafond à la française agrémenté de peinture avec ornements entre les solives. Un deuxième salon ou salle à manger avec son parquet en point de hongrie, ses boiseries et son plafond avec sa fresque agrémentée d'anges et de moulures et sa cheminée en marbre de carrare blanc. Et sa bibliothèque avec sa cheminée en marbre véiné pourra servir de petit salon ou de bureau. Un office et une cuisine équipée au carrelage à cabochons complétent ce niveau ainsi qu'un très grand garage avec un espace buanderie. A l'entresol, un palier dessert une agréable pièce de vie aux allures intimistes avec ses fenêtres à vitraux et son accès sur un agréable jardin d'hiver avec ses verrières anciennes. Au 1er étage, vous disposerez de 5 chambres de belles tailles, certaines avec cheminée en marbre véiné, dont une suite parentale avec son parquet en point de hongrie, sa salle d'eau et ses toilettes et son accès direct sur le jardin d'hiver. Une salle de bains avec sa baignoire et son lavabo de style art déco dessert les autres chambres. Un dressing de belle taille avec fenêtre complète cet étage ainsi que des toilettes séparés. Au 2ème étage, 4 chambres supplémentaires sauront faire la joie des plus jeunes ou offrir de beaux espaces pour un salon télévision et une salle de jeux. Un dressing et une salle d'eau avec toilettes desservent cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une cave voutée, un espace de rangement et la chaufferie. Une petite maison indépendante avec deux accès séparés peut loger votre personnel avec ses deux chambres et leurs salles d'eau et toilettes. Un petit abri et un grand abri et une très grande serre complètent ce bien. Surface habitable 395 m2 et surface utile de 630 m2. Proximité de Paris à 50km, l'aéroport de Charles de Gaulles à 30 km, Marne La Vallée à 10 km et proche de Meaux. Honoraires agence de 4,03 % TTC à charge de l'acquéreur. Contacter Lydia Bouillon, agent commercial immobiliier au 06 13 59 17 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dominant la vallée de la Garonne, au coeur du village historique de Le Mas-d'Agenais, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km de Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée proche de l'Autoroute A62. Un bien authentique, rénové avec soin, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. 5 points forts o Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes o Vue dominante sur la vallée de la Garonne o 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles o Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou accueil de cyclo-touristes o Village vivant et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais qui abrite une oeuvre de Rembrandt Confort Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique. Informations Consommation énergétique : environ 2 500 EUR / an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 EUR (2024). Honoraires à la charge du vendeur Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se rencontrent. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la Commune de Sermaises, je vous invite à venir découvrir cette jolie demeure Atypique d'une surface habitable de 220 m2 environ, En poussant la porte, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard. Un escalier vous conduira au 1er étage dans lequel vous découvrirez un espace d'accueil avec placard ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaque à induction, four électrique, hotte et lave vaisselle) ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 65 m2 dans laquelle vous pourrez profiter de sa belle cheminée Art Déco ainsi que de la vue d'un magnifique jardin exotique avec piscine. Vous voulez en savoir plus, Côté nuit trois chambres dont une suite parentale avec baignoire encastrée ou vous pourrez vous détendre tranquillement ainsi que deux salles d'eau dont une avec double vasque et deux wc séparés. Au sous-sol: Une pièce de 24 m2, une salle d'eau, une pièce dressing et un wc (pouvant faire office d'appartement pour un adolescent ou vos invités). Un garage double de 46 m2, un atelier et une cave. Deux entrées de portail (un sur le devant de la maison et un tout au fond du jardin). A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 68 m2 donnant accès à la piscine chauffée ainsi que de son beau jardin de 2807 m2 entièrement clos. Les petits plus: Menuiserie double vitrage, Porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé, clim réversible, cheminée Art Déco, Piscine chauffée, tout à l'égoût, toiture en très bon état. Si vous souhaitez vivre au calme tout en étant proche des écoles et des commerces alors ce bien est fait pour vous!! Pas de travaux à prévoir, vous posez directement vos valises!! DPE: C 139 / GES: C 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Lisle-sur-Tarn, au coeur de la plus grande place à arcades des bastides du Sud-Ouest, cette maison de ville rénovée d'environ 180 m2 vous invite à découvrir un cadre de vie singulier, où l'authenticité architecturale s'allie à un confort moderne, sur trois niveaux distincts. L'atmosphère y est chaleureuse, fluide et évolutive : on y perçoit l'esprit d'un appartement vertical, avec des espaces de vie bien répartis, une circulation en enfilade au premier étage, et des pièces baignées de lumière à chaque niveau. Atouts majeurs : Surface habitable : environ 180 m2 sur 3 niveaux Garage de 38 m2, un confort rare en centre historique Cave voûtée en briques foraines (32 m2), idéale pour amateurs de vin ou atelier d'artiste En rez-de-chaussée : grande pièce (env. 34 m2), aujourd'hui utilisée en dépôt, transformable en espace musical, bureau ou salle créative Deux salons, cuisine équipée avec cellier attenant Loggia avec pièce modulable attenante Trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain Matériaux nobles préservés : briques rouges, poutres apparentes, pierres, tomettes anciennes Rénovation complète et qualitative : toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries Un espace à vivre toute l'année : la loggia Véritable cocon lumineux, la loggia constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle offre un espace modulable qui s'adapte aux saisons : coin lecture en hiver, salon d'été protégé, bureau baigné de lumière... un lieu de respiration dans la maison. À noter : le sol de la terrasse est en pin rouge patiné à l'huile de lin, apportant une chaleur visuelle et sensorielle supplémentaire. Des empreintes animales visibles dans les tomettes anciennes témoignent de la vie passée du lieu une trace poétique du temps, rare et touchante. Cadre de vie & environnement Installée au coeur de la bastide-port médiévale de Lisle-sur-Tarn, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois animé et paisible : À deux pas de la place aux arcades, réputée pour sa taille et son histoire À pied des commerces, écoles, marché dominical, cafés, médiathèque... Accès direct à la gare SNCF (ligne Toulouse Albi) et à l'A68 Vie culturelle riche : festivals annuels (Arts Scénics, Lisle Noir vendanges du polar), expositions, animations régulières sans nuisances Environnement typique du Tarn viticole et occitan, avec un héritage historique fort Pourquoi choisir ce bien ? Bien rare à la vente, alliant cachet, volumes et fonctionnalités Maison évolutive, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet mixte Cadre de vie harmonieux, entre calme, culture et nature Espaces atypiques propices à des activités artistiques ou professionnelles Une immersion dans l'histoire locale, dans une bastide du XIIIe siècle ayant prospéré grâce au pastel, à la vigne et au commerce fluvial, unique par sa structure de port sur le Tarn et sa politique d'installation égalitaire Une maison de caractère, pleine d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder. Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant pavillon T2 de 26 m2 située à Narbonne Plage, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Profitez d'un jardin privatif de 15 m2 et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. La résidence offre une piscine, une pataugeoire pour enfants et des transats à disposition, parfaits pour les moments de loisirs en famille. Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave-linge, d'une chambre en mezzanine avec velux, et une chambre cabine en rez-de-chaussée. Vendue meublée, elle bénéficie également d'un store banne et d'une terrasse en bois. Résidence paisible et familiale entre mer et garrigues, offrant un excellent rapport locatif. Foncier : 390euros/An Charges incluant : Eau et électricité / Abonnement compris . À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour investisseur ou pour un placement retraite. À Perpignan, dans le secteur recherché du Moulin à Vent, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m2 situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Ce 3 pièces séduit autant par son agencement optimisé que par son emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. Il représente une belle opportunité, notamment pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger offrant un espace de vie lumineux et convivial, de deux chambres spacieuses permettant un aménagement confortable, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec cellier attenant. Une loggia vient compléter l'espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau et une cave pratique pour le rangement. Les plus de cet appartement : un parquet flottant qui apporte chaleur et élégance, une douche à l'italienne moderne et pratique, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 640 euros CC par mois. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En co-exclusivité avec l'agence Stéphane Plaza Metz Sud, venez découvrir cette magnifique maison construite en 1999 sur Coin-Les-Cuvry, rue de Sabré (vidéo de présentation disponible) le tout à quelques minutes des axes autoroutiers et 15 min de la gare de Metz. Après avoir parcourue l'allée donnant sur un rond point desservant un bel espace permettant de garer plusieurs voitures, vouis arriverez sur cette maison de charme composée comme suit : - RDC : un garage double & un garage simple avec la cuve à Fioul, une belle entrée, une cuisine entièrement équipée avec machine à café intégrée entre autres, une buanderie/chaufferie de plus de 14m2, une SDD, un WC indépenadant , un cellier, une salle à manger avec un premier salon d'environ 50m2 donnant sur un magnifique séjour de plus 60m2 avec accès sur la grande terrase de plus de 100m2 avec piscine chauffée, terrain de pétanque le tout entièrement cloturé et arboré; - 1ER ETAGE : un hall dessert 5 chambres (dont 1 parentale avec dressing et sa SDB avec douche et WC suspendu), une SDD et un WC PRESTATIONS : CHAUFFAGE AU SOL RDC & ETAGE, PISCINE CHAUFFEE, SPA 5 PLACES, VISOPHONE PILOTABLE A DISTANCE, FENETRES DOUBLE VITRAGE EN PVC et PORTE ENTREE, VOLETS ELECTRIQUES DANS LES PIECES DE VIE, ADOUCISSEUR AU SEL., CHAUDIERE AU FIOUL VIESSMANN DE 6 ANS (25 000EUR), FOSSE SCEPTIQUE Plus d'informations au 07 73 12 31 37, n'hésitez pas à m'appeler directement si pas de réponse privilégiez les SMS :) Au plaisir d'échanger Sandra GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUVIGNY-LES-BOIS À 8 MIN DE NEVERS ET DE L'A77 Charme et confort pour cette longère rénovée avec jardin arboré de 1 671 m2 Située au coeur du village de Sauvigny-les-Bois, cette charmante longère rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne, à seulement 8 minutes de l'entrée de Nevers et de l'autoroute A77. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un couloir dessert deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains (possibilité d'aménager une salle d'eau), et un grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 671 m2, d'un garage, d'un abri avec terrasse, ainsi que de belles dépendances en pierre à fort potentiel. Prestations complémentaires : Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage principal au bois DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure à proximité immédiate de Nevers. ???? Retrouvez plus de photos sur mon site sylvain Angot IMMOBILIER ???? Contactez-moi pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Floirac, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée. Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 27 m2 donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Il profite d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Charges de copropriété : 152 EUR/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours.Prix de vente : 224 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une propriété d'exception, témoin du raffinement occitan. À seulement 14 minutes des portes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, rare dans la région, offre 374 m2 habitables et une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité. Caractéristiques principales : 374 m2 habitables, 10 pièces dont 5 chambres Réception de plain-pied : double séjour, cheminées monumentales, fresques murales, tomettes d'époque Salle à manger, cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés dont un salon d'apparat À l'étage : 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 superbes suites parentales avec salle d'eau privative 1 salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien Grande terrasse de 220 m2 attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur ou réceptions estivales Parc paysager d'environ 9 000 m2, structuré et arboré avec soin, orné d'un verger et d'une serre Pré d'environ 2 hectares à l'arrière, parfait pour accueillir des chevaux ou autres animaux Piscine 11x5 m, harmonieusement implantée dans le parc, à l'écart de la maison, pour préserver calme et intimité Bureau, espaces de rangement, dépendances, ateliers, garages, pigeonnier d'époque Cadre de vie & Environnement Située dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, cette propriété jouit d'un environnement naturel et préservé : Proximité immédiate d'Albi, cité épiscopale classée à l'UNESCO, Gaillac et Toulouse Aucun vis-à-vis, quiétude absolue, cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Ambiance bucolique, entre lumière traversante, nature généreuse et vues apaisantes Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, lieux de contemplation ou d'animation Espace équestre ou pastoral prêt à l'usage, intégré dans un paysage champêtre Pourquoi choisir ce bien ? Propriété au passé noble, construite par une famille de notables albigeois Architecture vénitienne unique dans le Tarn, soulignée par des éléments d'époque conservés (boiseries sculptées, fresques, cheminées) Lieu de vie artistique et culturel au XXe siècle, haut lieu d'inspiration et de réception Alliance réussie entre prestations contemporaines et cachet historique Potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, évènementiel ou domaine équestre Une maison qui raconte une histoire, entre patrimoine et art de vivre en Occitanie Vous souhaitez écrire la suite de son histoire ? Cette demeure ne se visite pas, elle se découvre. Et chaque détail vous raconte pourquoi elle ne ressemble à aucune autre. Pour un projet de vie ou d'accueil, elle incarne un luxe discret, chargé de sens et de beauté. Honoraires maîtrisés : La vente de ce bien est assurée dans le cadre d'un forfait unique de 9 000 EUR, sans pourcentage, sans surprise. Une vision moderne et responsable de l'immobilier de caractère. Un bien rare, destiné à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'art de vivre. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une découverte privée, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR LE THOR APPARTEMENT ULTRA LUMINEUX au 1 étage d'une petite copropriété de 6 lots, Grand appartement lumineux 114 m2 Le Thor (84250) Vous recherchez de l'espace et de la luminosité ? Volume, lumière et confort !Découvrez ce superbe appartement familial de 114 m2, avec 4 chambres, terrasse et climatisation, idéal pour une vie agréable au Thor. Rare sur le secteur ! Volume, lumière et confort !Découvrez ce superbe appartement familial de 114 m2, avec 4 chambres, terrasse et climatisation, idéal pour une vie agréable au Thor. Idéal famille Beaux volumes Les atouts : Appartement très lumineux4 chambres avec grands placards / dressingsClimatisation pour un confort optimalTerrasse agréable sud est Cave2 places de parking onbragé Un appartement spacieux, fonctionnel et confortable, situé dans un cadre agréable au Thor, proche des commoditésÀ découvrir rapidement À moins de 1 km de la 'Venise Provençale' L'Isle-sur-la-Sorgue, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et célèbres antiquaires, tout en conservant calme et intimité. DPE : Classe B Prix : 295 000EUR Contactez Babeth Cathala Immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700EUR et 990 EUR basé sur le prix de l'énergie 2021 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neuilly-sur-Seine/Saint-James/Pont de Neuilly/Longchamp Appartement de 4 pièces de 130,14 m2 2/3 chambres 2ème étage Immeuble Art Déco. Prix : 1 287 000 EUR FAI (soit 9 889 EUR/m2) Situé à 4 mn du Métro Pont de Neuilly, cet appartement familial, élégant et lumineux de 130,14 m2 (métrage Carrez), avec parquet d'origine, est situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble Art Déco. Cet appartement (doté d'une hauteur sous plafond confortable de 2,9 m) est composé, depuis une belle entrée, d'un double séjour spacieux, de deux chambres agréables, d'une grande cuisine séparée avec un espace dînatoire (avec un accès indépendant à l'escalier de service avec ascenseur), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC d'invités. L'appartement est à rénover. Une troisième chambre est tout à fait envisageable. Une cave complète cet appartement. Il est possible de louer une place de parking (située au sous-sol de l'immeuble). L'appartement est situé dans un bel immeuble très représentatif du mouvement Art Déco avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure récemment rénovée. L'immeuble est sécurisé (avec 3 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance). L'appartement est situé à quelques minutes à pied des principaux commerces (boulangeries-pâtisseries, boucherie, Picard, primeurs, coiffeurs, caviste, La Poste...), de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450 m (6 mn à pied) de l'élégant parc Folie Saint-James, à 900 m (13 mn à pied) du Jardin d'Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l'île du Pont de Neuilly (multisports), à 12 mn du Club de tennis de Neuilly. Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier et du Lycée Saint-James et à 14 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d'affaires et de ses centres commerciaux. Commission charge acquéreur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges annuelles de copropriété : 4 850 EUR (soit 404 euros par mois). Procédure en cours : néant.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Chilly-Mazarin (91)

CHILLY MAZARIN. Dans un secteur verdoyant, calme et entretenu, à 3 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, de la Gare de la commune (RER C et D) et à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir ce splendide appartement de type F3, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing nommée 'LE RIMBAUD & LE LAMARTINE' dans le quartier des Poètes. L'appartement propose une superficie habitable d'env. 55 m2, et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'env. 20 m2 avec accès à un balon agréable donnant sur une vue dégagée et verdoyante, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (îlot et mange-debout), un espace cellier (ballon d'eau chaude électrique 2 ans), un dégagement, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains carrelée. Stationnements aériens faciles devant la résidence. Le tout en un état impéccable ! Huisseries en PVC double vitrage, volets PVC. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents. Appartement coup de coeur ! Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

2 537 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Montlieu-la-Garde (17)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à deux pas du bourg de Montlieu-la-Garde, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie maison de 2023 totalisant 82m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de trois chambres. Une terrasse et un parking complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 400m2. Les plus : les matériaux utilisés et le fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir ! Informations complémentaires : chauffage par système gainable réversible, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine semi-équipée, portail électrique, parking, etc. Taxe foncière prévisionnelle : env. 600EUR. Prix de vente : 208 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 91733. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre paisible et verdoyant, ravissante villa de 210m2 implantée sur un terrain arboré et fleuri de 12 000m2, dont 6 000m2 entièrement clos. Cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Le séjour de 51m2 forme une pièce de vie accueillante créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur 20m2 et met à disposition un agréable coin repas. Celle-ci bénéficie d'un accès au garage et s'ouvre sur une terrasse couverte de 21m2 prolongée d'une piscine chauffée. Une pergola bioclimatique, qui élargit la plage, abrite un salon de jardin convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un coin nuit composé d'une suite parentale de 34m2 dotée d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin. Enfin, l'ensemble est complété par un WC indépendant, une salle d'eau séparée et un dégagement qui assure une circulation fluide entre les différentes pièces. L'étage se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces dressing. Un grand garage de 40m2, doté d'une porte automatisée et d'une chaufferie, permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, on retrouve un jardin boisé planté d'essences méditerranéennes équipé d'un arrosage automatique. Un forage ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce lieu à l'abri de toute nuisance. La villa dispose d'ouvrants en double vitrage équipés de volets roulants électriques et de moustiquaires. Elle dispose en outre de 14 panneaux solaires, contribuant efficacement à la performance énergétique de l'ensemble et à la maîtrise des coûts de consommation. Draguignan à 10 minutes, Flayosc à 5 minutes et un arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle provençale, lumineuse implantée plein-sud. Située à deux pas du centre ville mais avec une impression de vie à la campagne, sans nuisance, cette maison de 125 m2 saura vous séduire avec son exposition sud et son bel extérieur de 455 m2. Celle-ci se compose: cuisine séparée équipée 'mobalpa', séjour/salon avec poêle à bois, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain/douche et wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Elle pourra répondre à vos besoins : location saisonniére, logement d'un ascendant ou descendant ... la partie suite parentale du rez-de-chaussée étant à ce jour dissociée de la partie principale (accès par l'extérieur) mais pourra être reconnectée facilement. Terrain piscinable, possible construction d'un garage, extension. Prestations: tout à l'égout, eau par forage, chaudiére au fioul, poêle à bois ... La campagne aux portes de la ville, à 10 minutes de la gare TGV Avignon Courtine, un seul contact : Agathe Bonnafoux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

167 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

Maël-Pestivien (22)

Réf : 98098 Dans la campagne de Maël Pestivien, à 20 min de Callac, 30 min de Guingamp et Rostrenen et 45 min des plages. Vous trouverez cette maison familiale composée, d'une très grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger et séjour), le rez de chaussée est complétée par une chambre donnant sur la salle de bain, un bureau, un wc séparé et une arrière cuisine. A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une pièce d'eau, et un wc séparé. A l'extrémité de la maison on trouve un autre bureau et une chambre mansardée au dessus du garage. Sur le terrain de 3280 m2 situé en hauteur d'un petit village où vous surplomberez la vallée. Prix 167 000EUR FAI inclus, la taxe foncière est de 665 EUR. Pour plus de renseignements ou une visite: Votre agent commercial, Estelle COLLIN 06.56.76.69.91 estelle.immo22320@gmail.com 892 148 743 R.S.A.C. de Saint Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo Camaret vous invite à découvrir cette partie de mas de 76 m2, idéalement situé sur la commune de Cairanne. Nichée dans un quartier paisible au sein d'une propriété pleine de caractère, ce bien mitoyen d'un côté vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du centre du village. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante et WC, garantissant confort et intimité. De plus, l'appartement dispose d'un charmant espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en plein air. Détails financiers : - Loyer mensuel : 770 EUR - Provision mensuelle pour charges : 49 EUR (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien annuel de la chaudière et le ramonage de la cheminée) -Dépôt de garantie : 1540 EUR -Honoraires d'agence : 608 EUR dont 228 EUR pour l'état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yolande Sandrone au 04 90 62 61 93 ou par email à locationcamaret@agence-juristimmo.com. Disponibilité : Le bien est disponible dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle avec sous-sol total . Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle d'environ 200 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement, le tout édifié sur une parcelle de 1 179 m2. La maison se compose actuellement :d'un sous-sol total semi-enterré,d'un rez-de-chaussée avec une chambre, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger,wc; à l'étage : quatre chambres. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités pour être transformé en une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, ou pour un projet d'investissement. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 23 40 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur ou regroupement familial, calme au fond d'une impasse, 2 maisons regroupant 3 appartements indépendant, une maison (180 m2) répartie avec au Rdc un 3 pièces (env 60 m2) plus une grande véranda de 24 m2, à l'étage un 4 pièces, 2 chambres (70 m2) avec son grenier de 50 m2 pouvant accueillir chambres, bureau ou salle de jeux, l'autre maison propose un 2 pièces en Rdc (env 50 m2), chaque appartement possède cuisine salle de douche et WC. L'accès au jardin clos (160 m2) est facilité par le garage (20 m2), Qlq travaux sont à prévoir, l'estimation du rendement locatif mensuel est d'environ 2200/2500 euros. Le Thillay village agréable et très demandé pour la location, car proche du pôle économique de l'aéroport de Roissy et de ces nombreux transports en commun et accès routiers. Une visite virtuelle vous est proposée sur simple demande par mail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour les passionnés de lieux singuliers et de belles surfaces, cette grande demeure en coeur de ville promet une vraie découverte. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Céret, elle séduit par sa rare combinaison d'histoire, d'espace et de confort moderne. D'une superficie généreuse de 260 m2, cette bâtisse ancienne -- témoin du riche passé local -- offre une ambiance unique et un cadre de vie très recherché. Derrière sa façade discrète, la maison révèle une organisation idéale : plusieurs pièces de vie lumineuses, 4 à 5 chambres selon vos besoins, des coins extérieurs paisibles, des terrasses accueillantes, un charmant jardin avec piscine, et des dépendances pleines de cachet (dont de belles caves voûtées). Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Son état structurel impeccable et son potentiel en font un bien particulièrement attractif pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement. Un garage, véritable luxe en centre-ville, complète l'ensemble. Un lieu à découvrir pour ceux qui cherchent l'authenticité sans renoncer au confort.

Delphine Decker ( EI) a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison bourgeoise située à compiègne dans un quartier calme. Beau potentiel pour cette maison ancienne d'environ 130 m2 nécessitant des travaux avec cheminée, parquet ancien, 4 chambres et son beau jardin clos. 2 studios a réhabiliter au fond du jardin complètent le bien. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère sur compiègne tout en pouvant rénover agrandir et ainsi écrire une nouvelle histoire. Ce bien vous est présenté au prix de 450 000 euros honoraires inclus. Soit 435 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires TTC ( 3,45%) à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bd Voltaire .Expertimo vous propose une charmante résidence calme avec une cour intèrieure , à proximité de la place Leon Blum.Ce 3 pièces de 44 m2 entièrement sur cour comprend : une entrée , un séjour-salon avec une cuisine ouverte , 2 chambres ,une salle d'eau, wc , une grande cave et un petit cagibi sur palier avec droit d'usage .Patrick SIRVIN :Tel 06 42 60 10 35. , Agent indépendant ,réseau Expertimo 508 802 089 RSAC Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Vidéo de présentation à disposition. Située dans le secteur de l'hôpital Robert Piqué, venez découvrir cette échoppe de 70m2 à rénover et réaménager entièrement, vendue viabilisée mais non raccordée. Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour avec ancienne cheminée, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Une cave complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 100m2, vous y trouverez un jardinet de 40m2 à aménager côté cuisine. Les plus : les prestations anciennes conservées, le jardinet à l'arrière et le potentiel des lieux ! Informations complémentaires : couverture refaite en 2017 et 2019, travaux importants à prévoir (électricité, plomberie, plâtrerie, isolation, peinture, revêtement de sol, cuisine, sanitaire, salle de bain, reprise des réseaux, menuiserie, etc.), tout-à-l'égout disponible, fibre optique disponible, menuiserie bois et PVC, etc. Dossier complet sur demande, ce bien est issu d'une division de bâti existant. Taxe foncière : env. 1400EUR. Prix de vente : 189 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 97156-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa individuelle en pierres / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d'une surface de 84 m2, cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de plus de 500m2 avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 2 belles chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de son wc Prestations haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d'eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur, douché d'extérieur d'été Arrosage automatique Terrasse de 60m2, cuisine d'été et boulodrome DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa de construction récente, allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierres et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d'eau privatives et douches à l'italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m2, cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Plusieurs villas disponibles, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This newly built 114 m2 detached villa offers bright, spacious living in a ???? elevated setting. It features an open-plan living area with kitchen, three large bedrooms each with en-suite shower rooms, and a covered terrace. Set on a 660 m2 private garden, the property is pool-ready and equipped with reversible air conditioning. Located near beaches and local amenities, with quick access to main roads and Figari airport.

3 personnes déjà intéressées

785 000 €

5 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La Ciotat (13)

Je vous propose une villa de maçon de 1996 d'environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux. En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l'intérieur ou de plainpied par l'extérieur, comprend deux chambres de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Les volumes sont généreux, et la qualité de la construction est un atout majeur. De plus, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts. Cette maison est Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités. Elle peut également être considérée pour un projet différent : une habitation principale sur la partie rez de chaussée et un investissement locatif sur la partie rez de jardin. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7531090886583684375 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARCOUSSIS, et en exclusivité ! Dans le fond d'une cour, à l'abri des regards. A 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied des écoles, dans un cadre verdoyant, proche de la forêt de Marcoussis. Venez découvrir cette splendide maison ancienne édifiée dans les années 1750, sur une parcelle de terrain d'env. 800 m2, sans auncun vis-à-vis. Ce bien immobilier de prestige, issu d'un ancien corps de ferme, a été entièrement rénové avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Il propose une superficie habitable totale de 198 m2, et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placards, une salle à manger de 25 m2, exposée Est, (avec enceintes de musique intégrées), un demi palier, une cuisine individuelle aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, une deuxième entrée (avec accès à une belle cave voutée), un salon avec un poêle à bois suspendu (3 ans), un local technique avec Chaudière Frisquet de 2017 et une pompe pour le puit. De plus, une mezzanine se trouve au-dessus du salon, vous offrant un accès à une buanderie (2023) et à un espace ouvert faisant office de bureau ou de chambre d'amis d'env. 11.60m2. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard, un dégagement, deux chambres lumineuses de 13m2 et 16m2, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, et une suite parentale impressionnante d'env. 50 m2 au sol avec chambre, dressing, et salle de bains. A l'extérieur, se trouvent une grande allée dallée, en partie sous porche, un espace atelier/cellier, et un garage d'env. 28 m2. Pour parfaire le tout, un jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, vous attend, avec Jacuzzi. Différents points d'eau, et un puit en état de fonctionnement, avec pompe. Une dépendance individuelle entièrement aménagée en logement de type F1, qui se compose de la façon suivante : Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. La toiture a été intégralement révisée et nettoyée en 2024. Fibre optique raccordée. Huisseries en Aluminium double vitrage. Volets électriques solaires et battants. Velux avec stores solaires. Chauffage individuel au gaz de ville. Ballon d'eau chaude électrique x 2 (thermodynamique et classique). Maison coup de coeur, à visiter de suite ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

378 000 €

3 979 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Sainte marie la mer (66)

EN EXCLUSIVITÉ ! Symphonium Immobilier vous propose cette superbe maison T3, trois faces, idéalement située dans la commune paisible et familiale de Saint-Marie-la-Mer. Cette charmante station balnéaire permet de profiter pleinement de la mer Méditerranée tout en offrant un cadre vie agréable, avec une belle sélection de restaurants et de bars réputés dans la région. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et 20 minutes du centre-ville de Perpignan. D'une superficie de 95 m2, elle se compose : D'une grande pièce de vie chaleureuse avec un salon équipé d'une cheminée, d'un espace salle à manger convivial, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'un espace dressing qui mène à une véranda avec jaccuzi pour des moments de détente, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine lumineuse a été aménagée en chambre supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. En complément, la maison dispose d'une buanderie de 4 m2, d'un atelier de 8 m2 ainsi que 2 places de stationnement privatives. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. À visiter sans plus tarder !