EXPERTIMO

Maison d'habitation + murs libres d'un local d'activité polyvalent, idéalement situé sur un terrain de 5 950 m2. La maison d'habitation : 138 m2 Au RDC : Entrée, Cuisine équipée, salle à manger, chambre ou bureau, salle de bain, WC, cellier, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, WC, grand grenier aménageable. Le local d'activité, (environs 300 m2) actuellement exploité en tant que garage automobile, dispose d'un hall d'exposition, de 2 bureaux, de 2 ateliers, d'une cabine de peinture, vestiaires, zones de stockage et d'un grand parking. Ce vaste espace est parfait pour une multitude d'activités : garage automobile, vente et réparation de voiture, matériel agricole ou bateau, commerce de meubles, brocante, stockage de matériel, ou même un espace de stationnement pour camping-cars ou bateaux. À noter que seuls les murs sont vendus, sans fonds de commerce. Le local sera libéré le jour de la vente car le propriétaire arrête son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la prestigieuse avenue Hoche, cet appartement d'exception, luxueux, élégant et lumineux de 231,6 m2 (métrage Carrez) est situé dans un ancien hôtel particulier. Cet appartement (doté d'une belle hauteur sous plafond de 5 m) est composé, depuis une majestueuse entrée, d'un double séjour spacieux, de trois chambres agréables avec leur salle de bains/eau privative (et WC), d'un espace de bureau ou de chambre d'amis, de deux cuisines équipées et de deux espaces buanderie et des espaces de stockage ou cave à vin. Une quatrième chambre est tout à fait envisageable. Parquet Versailles, moulures d'origine, papier Zuber, mosaïques anciennes : le charme élégant et raffiné rencontre le confort moderne. Il est possible de louer/acheter une place de parking à proximité. Sites historiques, culturels et touristiques Il est situé à : 5 minutes du Parc Monceau ; 10 mn de l'Arc de Triomphe ; 10 mn des Champs-Elysées ; 3 mn du Palace Royal Monceau ; 4 mn de la Cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky ; 2 mn de la salle Pleyel.

T4 - 2 CHAMBRES - INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ - BALCON AVEC VUE - CAVE - STATIONNEMENT - FIBRE - CHAUFFAGE COLLECTIF L'appartement d'une surface carrez de 65,46 m2 se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur) et dispose d'une vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence. Résidence 'les Grandes Dunes' , allée du Parc à Poitiers (secteur Couronneries) VENDU AVEC BAIL EN COURS , loué à 2 jeunes actifs Loyer : 449 EUR HC + 90 EUR de provisions sur charges Date de signature du bail initial :15/07/2023 INFOS COPRO : - Syndic géré par FONCIA - Charges annuelles avec fonds travaux : 2 080 EUR (chauffage compris) - Copropriété comprenant 66 lots d'habitation et 181 au total TAXE FONCIERE 2025 : 1 075 EUR Prix de vente net vendeur : 70 000 EUR Honoraires charge acquéreurs : 5 000 EUR (soit 7,14%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente une parcelle constructible d'une surface utile d'environ 600 m2, Cadre idéal pour votre projet de maison LIBRE CONSTRUCTEUR. Ce terrain nu, situé en fond d'impasse, hors lotissement, sans aucune nuisance, est déjà clos sur 3 côtés. Réseaux tirés en réservation. Les 315 m2 d'emprise au sol autorisées vous permettront de bâtir tout ce dont vous avez besoin. R+1 possible, CU Opérationnel et étude de sol G1 à l'appui. Secteur recherché de Sorgues, direction Chateauneuf du Pape, en zone non inondable, avec bus, école primaire et commerces à proximité. Votre contact exclusif pour recevoir le reportage de pré-visite, et planifier une visite physique : Sandrine, EI CAMPAGNI IMMOBILIER au 06 66 05 14 04 (RSAC AVIGNON 492 066 212). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com Secteur côté CHATEAUNEUF DU PAPE, BEDARRIDES, COURTHEZON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'une des rues les plus prisées du haut de l'Écusson, ce bien rare occupe l'ensemble du deuxième étage d'un hôtel particulier prestigieux. D'une surface généreuse de plus de 230 m2, cet appartement de 7 pièces principales séduit par son élégance intemporelle, ses volumes remarquables et son caractère unique. Traversant, baigné de lumière, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Vous y découvrirez trois pièces de réception en enfilade, totalisant plus de 60 m2, idéales pour recevoir ou profiter d'espaces de vie raffinés. Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Les prestations, le cachet de l'ancien, la rareté de l'emplacement et la noblesse de l'immeuble font de ce bien une opportunité unique sur le marché montpelliérain. Division possible. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter Valérie FAGES au 06.82.47.70.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans la CHARMANTE COMMUNE DE BOOFZHEIM, disposant des COMMODITÉS ESSENTIELLES, proche de BENFELD ET RHINAU, cet ensemble immobilier se trouve dans une RUE CALME ET PEU PASSANTE. GRANDE MAISON ALSACIENNE DE 200 M2, à rénover entièrement, avec COMBLES AMÉNAGEABLES et CAVE PARTIELLE. Plusieurs DEPENDANCES GRANDE COUR permettant stationnement et divers aménagements extérieurs. PARCELLE D'ENVIRON 4,70 ARES. EN OPTION : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE TRES GRANDE DÉPENDANCE AINSI QU'UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE SUR ENVIRON 19 ARES ARES, dont 2 ARES DE CHEMIN D'ACCÈS, situé à l'arrière de la propriété avec UN ACCÈS INDÉPENDANT depuis une autre rue. LES + : MAISON DE 200 M2 RUE CALME VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez votre conseillère Expertimo : LAETITIA JAEG EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

679 500 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 6 chambres
• 

Sens (89)

Ferreira Kevin Immobilier vous présente cette superbe demeure construite avec des matériaux haut de gamme, située dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne. Entièrement entretenue, en parfait état et prête à emménager, cette propriété clé en main vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste salon séjour lumineux Une cuisine séparée, équipée et aménagée Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage : Une pièce palière Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires : Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal et une meilleure efficacité énergétique Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes Extérieur : Une magnifique piscine avec son Pool house Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, en excellent état, dans un environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! +FONTAINBLEAU +SENS Ferreira Kevin Immobilier presents this superb residence built with high-end materials, located in the charming town of Pont-sur-Yonne. Fully maintained, in perfect condition and ready to move into, this turnkey property offers you an exceptional living environment, with no overlooked views, combining comfort and elegance. On the ground floor: A welcoming entrance A large, bright living room A separate, equipped and fitted kitchen A large master suite with bathtub, shower, WC and dressing room Upstairs: A landing room Four bedrooms with their own private bathroom, modern and in perfect condition Additional advantages: A new, modern and functional bathroom and shower A new heat pump for optimal thermal comfort and better energy efficiency A converted basement comprising a reception room with bar, a back kitchen, a library, a laundry room, WC and several adjoining rooms Exterior: A magnificent swimming pool with its pool house A practical and secure garage This perfectly maintained property is ready to welcome its new occupants with no work required. It represents a rare opportunity for those seeking a turnkey property in excellent condition, in a peaceful and privileged environment. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit! +FONTAINBLEAU +SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN INDISPONIBLE ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE... Située en plein coeur de Gaillac, cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés développe 109 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Construite en 1947, elle a été entièrement rénovée, offrant aujourd'hui un confort moderne et une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour. Les volumes sont bien organisés et l'ambiance générale est chaleureuse. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une buanderie indépendante complète l'ensemble. Côté équipements, le bien dispose d'une toiture refaite en 2020 (tuiles canal et zinc), de menuiseries en double vitrage (PVC, aluminium et bois), d'une pompe à chaleur air/air réversible avec 4 splits, de radiateurs, d'une isolation renforcée et du tout-à-l'égout. Les revêtements sont soignés et faciles d'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 30 m2, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon fermé de 7 m2 pour le rangement. L'emplacement est un véritable atout : commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied, quartier au charme typique de Gaillac, transports gratuits et vie culturelle à proximité. Les + du bien : Aucun travaux à prévoir Rénovation récente et prestations complètes Terrasse bien exposée Centre-ville de Gaillac Prix affiché : 199 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Un bien clé en main, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien Lacambra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin Beau potentiel à révéler À découvrir rapidement, charmante maison de 120m2 à étage offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte neuve, apportant modernité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres à l'étage, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. La maison nécessite quelques travaux d'aménagement et de finition, permettant de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager de 340M2 idéal pour créer un agréable espace détente. Les atouts du bien :o Cuisine ouverte neuveo Maison à étageo 2 chambreso Jardin privatifo Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! DPE : Classe D Prix : 355 000EUR Contactez Babeth Cathala Immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre2640 EUR et3100 EUR basé sur le prix de l'énergie 2021 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

91 000 €

3 138 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Santa-Lucia-di-Moriani (2B)

Charmant studio, travaux récents, meublé avec cuisine équipée et son coin nuit, avec un beau séjour donnant sur la terrasse côté montagne Ce bien est situé dans une copropriété avec piscine en bord de mer, au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenceur Proche de toutes commodités. Places de parkings extérieures. Pas de travaux à prévoir, chauffe-eau, radiateur récents, parquet au sol N'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place ou en visio Martine GUTHLEBER/VERNEY Ei Tél. 06.45.33.42.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOLQUERE - Magnifique chalet en bois comprenant 4 appartements, 2 garages et une salle de sport équpée d'un sauna. Au RDC, vous trouverez un studio et un appartement 2 chambres. Au 1er étage, un appartement 2 chambres et 1 apprtement 4 chambres + mezzanine. La partie principale dispose d'une jolie terrasse exposée Sud Est. Les vues de chaque appartement sont dégagées entre forêt et montagne. Idéal pour de l'investissement locatif! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Symphonium Immobilier vous présente cette superbe maison de plain-pied, 3 faces, entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Montady, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Béziers, 9 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et environ 1 heure de Montpellier et Perpignan. Vous profitez ainsi du calme tout en restant proche des grandes villes et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 158 m2 Terrain clos et piscinable : 589 m2 Espaces intérieurs : Un vaste séjour comprenant une cuisine séparée, entièrement équipée, avec verrière type baie vitrée, offrant modernité et luminosité. Un grand salon ainsi que des WC invités. Un second espace de vie, actuellement aménagé en salle de réception, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante. Possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Dépendances : Garage carrelé Buanderie carrelée Extérieurs : Terrain clos et piscinable de 589 m2 arboré Deux terrasses carrelées, dont une avec pergola Arrosage automatique, forage, portail électrique Stationnement pour 4 véhicules à l'intérieur + 1 dans le garage Confort & équipements : Climatisation réversible avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce. Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chaque fenêtre équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires. Éclairage LED installé dans toutes les pièces. 16 panneaux solaires offrant une réduction significative des factures énergétiques et la possibilité de générer des revenus complémentaires. Système de sécurité complet : alarme et porte d'entrée renforcée avec verrouillage multipoints. Symphonium Immobilier, vous présente une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à vous accueillir dans un environnement paisible et agréable. À visiter sans tarder !

5 personnes déjà intéressées

320 000 €

976 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 328 m²
• 7 chambres
• 

Réalmont (81)

REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d'environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme. La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface totale d'environ 328 m2, répartie sur deux niveaux. Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l'intérieur ! Le rez-de-chaussée de 180 m2 comprend une suite parentale (avec salle d'eau et dressing de 24 m2), une seconde salle d'eau, une cuisine indépendante et l'extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m2. Le salon sera très chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l'extérieur. Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l'agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l'environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants. A l'étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces... De l'étage, vous pourrez également accèder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d'une surface plancher de plus de 147 m2 pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ? La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m2), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d'eau. Le grand terrain de plus d'un hectare, se compose d'un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l'abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d'un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d' environ 8 000 m2. Un très grand parking borde également la propriété. Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l'étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l' électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production d' eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien. Prix affiché : 320 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Un bien rare pour amateur de charme, d'espace et de nature Ce type de propriété est exceptionnel par sa surface, son environnement et son cachet. Vous recherchez une maison de caractère, un cadre paisible, de l'espace et du potentiel ? Cette demeure pourrait bien être votre prochain projet de vie. Certaines maisons ne se visitent pas, elles se rencontrent. Si ce lieu résonne avec votre projet de vie, contactez-moi pour en découvrir toute la profondeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARPAJON, Proche des écoles, de la gare et de tous les commerces. Venez découvrir cette belle maison individuelle de type F6, édifiée en 1974 sur une parcelle de terrain d'env. 420m2 et sur sous-sol total semi-aménagé. Elle se compose de la façon suivante : Une entrée, une chambre/bureau de 15m2, un garage de 40m2 avec porte motorisée, une pièce de douche, une cave, et un accès direct au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, une grande pièce de vie avec véranda et balcon (environ 45m2), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez un palier, et trois chambres d'env. 8m2, 12m2 et 20m2 au sol. Au fond du jardin et à l'abris des regards, se trouve une jolie dépendance aménagée en logement F2 de 30.7m2, composée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'avant de la maison vous trouverez un beau portail motorisé, donnant sur une grande allée carrelée (stationnements faciles). A l'arrière, deux terrasses, dont une avec jacuzzi, vous attendent au sein d'un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz de ville individuel, auquel s'ajoute une pompe à chaleur Air/Air avec splits. Très bon état général. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Cléa NOBELEN - 07.83.50.04.14 - nobelen.clea@gmail.com - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique demeure aux volumes généreux, proche accés autoroutier A 62 . A 10 mn de l'axe autoroutier Bordeaux / Toulouse, à 1h15 de Bordeaux, 1h15 de Toulouse et 30mn de ville d'Agen et sa gare ferroviaire, à 15mn de Nérac, Lavardac et Barbaste. Ce bien, rare sur le marché, avec ses nombreux éléments authentiques, cheminées ouvertes, placards anciens, portes anciennes ... est idéal par son charme et son cachet aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ses nombreuses chambres (5 ou 6) dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau, ses grandes pièces lumineuses hautes de plafond (entre 28 et 35 m2) rendent la maison particulièrement plaisante et conviviale. Sa cuisine (19 m2) atypique avec ses carreaux de faïence colorés donne par sa porte fenêtre directement sur la terrasse et le jardin. La communication facile entre toutes les pièces du RDC ainsi que les portes donnant sur le jardin appelle à recevoir famille et amis. Les nombreuses activités de plein air (ballades, poneys et chevaux, bicyclettes ...) sont facilitées par un environnement d'exception. Concernant le DPE : Les murs extérieurs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul performante) ne permettent pas d'atteindre les standards énergétiques récents. Ce point ne reflète pas la qualité réelle du bien ni son confort au quotidien. La maison reste très fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre du pays, facile à chauffer et économique en hiver. Au bout du parc se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d'accéder au parc. Cette configuration permet d'envisager une location saisonnière, une activité en cabinet ou autre... Deux dépendances et un puits complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Fréjus, dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine, Julie APPAIX EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un ravissant duplex 3 pièces de 52,80M2 (48,30 M2 loi carrez) + une loggia fermée de 9,65M2 + une place de parking privative. 1er et dernier étage, exposition Ouest - Sud Ouest. Ce duplex se compose d'une grande pièce à vivre prolongée par la loggia, à l'étage : une chambre, un grand bureau avec dressing pouvant faire office de 2ème chambre, une salle de bains avec toilette. Copropriété très calme, vue dégagée et pas de vis à vis. A visiter très rapidement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

( Hors copropriété ) Saint Pierre la Mer, découvrez cette maison traversante de 143 m2 en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier et un espace repas, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec vue mer et accès direct à la plage. Une salle d'eau et des WC séparés complétent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres et un espace détente ouvert vous attendent pour un confort optimal. La maison, entièrement rénovée en 2018 et sous garantie , bénéficie d'une isolation renforcée (20 cm murs et toiture), de huisseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, de velux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Prestations de qualité, cadre agréable, vendue non meublée (sauf cuisine). Une opportunité rare d'allier confort et emplacement privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

59 000 €

728 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Callac de bretagne (22)

Envie d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances ? Située en plein centre-bourg de Callac, cette maison de 81 m2 habitables est la base idéale pour une résidence secondaire facile à vivre et accessible. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, services, marché, et même la gare SNCF pour rejoindre le TGV à Guingamp. La maison est édifiée sur un terrain de 307 m2, facile à entretenir : assez d'espace pour déjeuner au soleil, sans passer vos week-ends à tondre. Chauffage électrique et poêle à bois pour les soirées cocooning. Maison raccordée au tout à l'égout. Votre havre de paix breton, entre campagne, nature, et praticité n'attend plus que vous ! - Au rdc : cuisine, salon, salle de bains, buanderie/chaufferie, débarras, garage - A l'étage : 2 chambres Réservez votre visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Le bien présenté ci-dessous est un ensemble immobilier, cependant, s'offre à vous la possibilité d'acquérir seulement l'un des deux lots. Situé au sein du quartier des Hauts Pasteur, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement à fort potentiel.Il se compose d'un local commercial et d'un appartement en duplex, offrant une configuration parfaite pour un investisseur en quête de rentabilité ou pour une activité souhaitant combiner logement et lieu professionnel. La partie d'habitation s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie ouvrant sur une grande terrasse en bois orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparés.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains avec WC complète l'étage.Ce bien s'accompagne également d'un atelier de 30 m2 environ, d'un jardin privatif d'environ 300 m2 et d'un espace couvert servant de préau ou de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'une vitrine et d'un atelier, offrant un cadre idéal pour un commerce de proximité, des bureaux, l'exercice d'une profession libérale ou autres... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24 DPE C. Son prix : 555 000 EUR dont 4.87 % d'honos. ch. acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio de 33m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande. Caractéristiques : o Superficie : 33m2 o Rénovation complète (intérieur + immeuble) o Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC o Electricité, plomberie, huisseries : neufs o loué actuellement 650EUR et peu être libérer pour un achat en résidence principale ou à relouer immédiatement! Atouts : o Secteur en plein développement, bien desservi o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville o Excellente desserte autoroutière (A7, A55) o Forte rentabilité locative assurée o Idéal pour étudiants, jeunes actifs Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ou Primo accédant ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 63m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande. Caractéristiques : oSuperficie et agencement : appartement 44m2 plus dépendance extérieure de 18m2 (chambre, studio musique, salle de sport etc) une terrasse couverte de 18m2 oRénovation complète (intérieur + immeuble) oéquipé : rangements, salle d'eau, WC oElectricité, plomberie, huisseries : neufs oPrêt à louer immédiatement Atouts : oSecteur en plein développement, bien desservi oÀ deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville oExcellente desserte autoroutière (A7, A55) oForte rentabilité locative assurée oIdéal pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500EUR, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien! Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone en développement! Caractéristiques : oSuperficie : 35m2 oRénovation complète (intérieur + immeuble) oMeublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC oElectricité, plomberie, huisseries : neufs oActuellement loué 500EUR Atouts : oSecteur en plein développement, bien desservi oÀ deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville oExcellente desserte autoroutière (A7, A55) oForte rentabilité locative assurée Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité à saisir ! Joli sutio de 15 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée intégralement rénovée à deux pas de la gare d'Etampes et de toutes les commodités. Disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ce logement bénéficie d'un confort optimal grâce notamment à sa climatisation réversible et ses velux avec volets roulants motorisés. Faibles charges de copropriété de l'ordre de 30EUR/mois grâce à la présence de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS COMPROMIS DE VENTE A vendre à Rochefort du Gard. Confortable maison de plain-pied d'environ 170 m2 idéalement située dans quartier résidentiel. Au calme, plein sud et sans vis à vis, elle se compose de la manière suivante : splendide salle de réception avec cuisine américaine équipée ouvrant sur l'espace piscine, 5 chambres dont 1 en suite avec salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, buanderie, nombreux rangements, climatisation réversible (séjour et chambres). Sur parcelle de terrain de 1250 m2. A visiter !

Hôtel restaurant avec beaucoup de cachet, cible 3 *, 15 chambres + salles + terasses + piscine - bel environnement. 1000 m2 environ de SdP - très bon état Proximité immédiate du centre ville mais au calme et dans un environnement de verdure Vente de l'ensemble immobilier et Fd C - CA de 450 KEUR environ Nous consulter . votre contact : JP Lucas 06 30 51 06 14 Universal transactions -Cassitrans

Idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, cette élégante maison de plain-pied, entièrement repensée en 2020, conjugue avec justesse confort moderne et esprit vacances. Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Organisée en L autour de la terrasse et de la piscine chauffée, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, un coin repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'aménagement intérieur. Les finitions mêlant béton ciré, bois naturel et murs blancs renforcent l'élégance contemporaine du lieu, tout en s'inscrivant dans une palette douce et apaisante. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite un magnifique pool house couvert avec cuisine d'été, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement et un garage indépendant complètent ce bien. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Bassin, dans un quartier paisible et confidentiel, à l'abri des regards et proche de toutes les commodités. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Idéalement située au coeur même de l'un des authentiques ports ostréicoles de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine, construite en 2021 sur pilotis, offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, l'esprit du Bassin d'Arcachon se vit pleinement : entre la douceur des lumières, la proximité immédiate des cabanes ostréicoles et le calme d'un quartier préservé, tout évoque l'âme authentique du lieu. Pensée avec un plan inversé pour valoriser la vue imprenable sur l'environnement naturel, la maison se développe sur deux niveaux. À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'accompagne de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois dominant le jardin. Cet espace extérieur invite à la contemplation, prolongeant le séjour vers un environnement apaisant, avec en contrebas une élégante piscine chauffée. En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 40 m2, dotée de sa propre entrée, peut accueillir une chambre ou un bureau, avec un accès direct à la terrasse bordant la piscine. À l'avant, trois places de stationnement abritées, un garage et un terrain de pétanque complètent ce bien rare. À quelques pas, les dégustations d'huîtres et les balades le long du sentier du littoral rappellent à chaque instant que vous êtes dans l'un des lieux les plus emblématiques et authentiques du Bassin. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Pyrénées 2000 - Superbe chalet en rondin non qualibré proche pied des pistes. Il dispose d'un séjour cuisine chaleureux, équipé d'un poele à bois, 2 terrasses, un garage et un abri voiture. Il bénéficie de 2 chambres et une mezzanine. Les matériaux sont de qualité . Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE À LA VENTE MAISON VUE MER À 20M DE LA PLAGE ! Située en 2ème ligne mer, à seulement 20 mètres du sable, cette superbe maison de 106 m2 offre un cadre de vie exceptionnel entre vue mer et vue sur les étangs. Un véritable havre de paix entre terre et mer ! Elle se compose de 3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, alliant intimité et fonctionnalité. Profitez de 2 terrasses totalisant 15 m2 pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin privatif de 40 m2, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Emplacement privilégié Vue mer & étangs 3 suites parentales Jardin privatif Box + parking extérieur Un bien d'exception pour les amoureux de la mer et de la nature. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des photos ou des informations complémentaires concernant le bien. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BORD DE MER - 2EME LIGNE MER - MAISON - VILLA - JARDIN - PARKING - CARNON - MER - SUITE PARENTALE - BOX FERME - TERRASSE

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Venez découvrir ce terrain constructible de 800m2 vendu avec un compteur électrique et un tampon TAE. École et collège accessibles à pied ! Environnement calme et boisé, 30% d'emprise au sol, R+1 autorisé, tampon TAE existant, compteur électrique existant, compteur d'eau à prévoir, G1 en cours. Projet de division à disposition. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 174 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78127-T. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible et recherché à seulement quelques minutes de Montauban et de la zone dynamique d'Albasud - SECTEUR : Rue Victor Hugo Labastide-Saint-Pierre 82370 Surface totale : environ 135 m2 dont 75 m2 habitables Sous-sol de 65 m2 env: idéal pour garage atelier stockage ou activité professionnelle Terrain plat constructible de 1 273 m2 . Agencement - salon lumineux, cuisine séparée, trois chambres Équipements récents : pompe à chaleur neuve menuiseries remplacées charpente refaite Double vitrage : confort thermique et acoustique Raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel paisible la maison est proche de nombreuses commodités. Avantages du secteur : bureau de poste, gendarmerie, cabinet médical, boulangerie et autres commerces pratiques au quotidien. Pour obtenir plus d'informations contactez votre conseiller immobilier Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -