EXPERTIMO

Offrez-vous l'exception : une élégante demeure du début XIXè siècle aux éléments d'origine préservés et son sublime parc arboré bordé d'une rivière. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, du TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6/A40 (Paris-Lyon-Genève), découvrez cette authentique propriété qui conjugue à la perfection charme, authenticité et art de vivre. Édifiée en 1821, cette maison de maître développe 445 m2 habitables organisés en 24 pièces, dont 8 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salon, 1 bibliothèque, 1 bureau, 1 buanderie, etc..., répartis en deux unités indépendantes actuellement reliées. Les volumes généreux, sublimés par des prestations rares (parquets en chêne, sols en terrazzo et mosaïques de ciment, sept cheminées en marbre, bibliothèque sur mesure, escalier d'époque, long couloir distributif et balcon filant), offrent un art de vivre unique, entre tradition et modernité. Les deux logements permettent d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d'accueil haut de gamme. Extension possible dans les magnifiques greniers offrant 150 m2 supplémentaires. La maison compte également un double garage de 44 m2 avec ouverture motorisée et deux caves voûtées (chacune abritant sa chaudière) et une cave à vins. Le parc paysager clos, traversé par des écureuils et bordé d'une rivière poissonneuse, abrite une riche collection d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, noyer, olivier, cognassier, châtaignier sauvage), tilleul, arbre de Judée... dont quelques-uns centenaires. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié : oPiscine chauffée 5 x 12 entourée de verdure oRivière avec possibilité de pêche à la truite oPavillon d'été aménagé avec bar et barbecue oPergola bioclimatique avec fontaine pour vos repas d'été oPotager, chenil, serre oParc de plus de 3.000 m2 sur les 4.400 m2 de terrain Un lieu pour vivre, transmettre et savourer chaque saison. Dossier complet et visite privée sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au dernier étage d'une résidence de grand standing livrée en 2023 à Gap, découvrez cet appartement rare de 122,5 m2, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 123 m2, en forme de U, enveloppant l'appartement et offrant une triple exposition ouest, sud et est. Véritable espace de vie extérieur, elle permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville et les montagnes tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier/buanderie, ainsi que de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. En complément, l'appartement dispose d'un grand garage en sous-sol, capable d'accueillir deux voitures ce qui est un atout rare en centre-ville. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. Sa conception moderne assure une consommation maîtrisée en chauffage et en électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien unique allie élégance, confort et modernité : un cadre de vie lumineux et contemporain au coeur des Hautes-Alpes. Cette annonce no 131 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au 06 50 75 10 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - NEUILLY-SUR-SEINE - PROXIMITÉ ILE DE LA JATTE. Comme une maison cachée au coeur de Neuilly. Terrasse, lumière et silence absolu. Découvrez ce triplex loin du tumulte, où la nature s'invite à chaque niveau. Sa décoration contemporaine et ses nombreux espaces modulables lui confèrent beaucoup de cachet. Véritable havre de paix, c'est un bien idéal pour une famille et il bénéficie d'un jardin arboré partagé. Sa surface habitable est de 165 m2 environ et sa surface Carrez de 159 m2 environ. Construit en 1930, ce loft a été rénové avec de jolis matériaux. Il est fonctionnel, comprend 7 pièces, dont 4 chambres (il est possible d'en créer une 5ème). Passé l'entrée, vous entrerez dans une belle pièce à vivre de plus de 54 m2 qui comprend un salon cosy et une salle à manger conviviale avec vue sur la nature ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar dinatoire. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous conduira au palier du 1er étage qui dessert 3 chambres, 2 chambres d'enfant avec une salle de bain et WC et une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. Puis vous redescendrez pour arriver au niveau du patio qui dessert une grande pièce qui peut être une salle de jeux, de musique, de peinture, de sport, une 5ème chambre ou encore un bureau pour du télé-travail, selon vos besoins. S'ajoutent à cet étage une chambre et une salle de douche avec WC. Cerise sur le gâteau : vous pourrez vous détendre dans le sauna et/ou profiter de la cour anglaise ornée de plantes pour y organiser des apéros sympathiques. Tous ces espaces peuvent être repensés selon vos goûts et vos envies. Cet étage fera le bonheur d'un ado qui souhaite un peu d'indépendance. Espaces jour/nuit séparés. Double vitrage. Belle hauteur sous plafond. Nombreux rangements. Fibre. Porte blindée. Sauna. 3 salles d'eau avec WC. Electricité aux normes, sans aucune anomalie. DPE D. Local vélos. Jardin partagé. Copropriété sécurisée. Digicode. Gardienne. Bon voisinage. Isolation et végétalisation du toit réalisées en 2025. Possibilité de location de parking. Proximité immédiate crèches, écoles maternelles et primaires, sectorisation collège André Mauroy et lycée Pasteur, écoles privées prestigieuses Sainte-Croix, Saint-Dominique, Sainte-Marie et Marymount, commerces et transports (bus 82, 93, 163, 164, 274 et métro - ligne 3, station Pont de Levallois ou ligne 1, station Pont de Neuilly). Proche piscine de Neuilly, Stade Monclar, quais de Seine et Ile de la Jatte. Bienvenue pour les visites ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison individuelle récente de 4 ans, encore sous garantie décennale, située sur un terrain de 300 m2. Elle se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux de 27 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC, une buanderie. Un garage complète ce bien fonctionnel et familial. Chauffage au gaz de ville. Maison confortable et pratique, à visiter sans tarder !

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à Montussan, dans un quartier calme et résidentiel à 1km du centre, venez découvrir cette belle maison de 118m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier/buanderie, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Un cabanon de jardin complète ce bien qui se positionne sur une parcelle de 1052m2. Les plus : le calme des lieux, l'état d'entretien irréprochable et le jardin arboré. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière récente au gaz de ville (2021), menuiserie double vitrage PVC avec volet battant en ALU, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, conduit de cheminée en attente dans le salon, isolation des combles revue en 2019, etc. Taxes foncières : 1184EUR. Prix de vente : 379 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 89426. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur calme et recherché de Dieupentale cette maison de ville viabilisée séduit par son architecture typique et son fort potentiel de rénovation. L'intérieur offre de vastes volumes modulables permettant d'aménager jusqu'à 170 m2 habitables selon vos projets. À rénover entièrement Idéal primo-accédants grâce aux travaux d'isolation à prévoir cette maison est éligible au prêt à taux zéro facilitant l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure tout en bénéficiant d'aides financières. Extérieurs et annexes o Jardin récupérable de 150 m2 o Garage inclus. o Salle de bain et sanitaires existants Équipements et raccordements: o Compteur d'eau présent o Compteur d'électricité installé o Raccordement au tout-à-l'égout effectué Contactez EXPERTIMO Devad DZAFIC Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort , une rénovation exceptionnelle et qualitative. Imaginez-vous dans une BASTIDE de GRAND STANDING, entièrement rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Cette magnifique propriété de 248 m2 habitables sur une surface de 393 m2 au sol, située sur un terrain de 2853 m2, est le parfait mélange de CHARME DE L'AUTHENTIQUE et de la MODERNITE . À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses. Véritable espace de vie et de convivialité avec une CUISINE D EXCEPTION SPACIEUSE avec COIN CONVIVIALITE , un SEJOUR , une SALLE A MANGER , un second SALON à l ETAGE ou PIECE de vie , maison idéal pour recevoir famille et amis. Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale. Cuisine moderne et spacieuse avec l'authenticité d'un cheminée ancestrale et d'un poêle. Arrière cuisine , avec buanderie. 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE A l'étage un immense SALON PRIVEE , pour votre famille. TERRASSE clôturée à l'arrière pour les jeux des petits ou des grands, sécurité absolue. L'extérieur est exceptionnel avec une TERRASSE de 200 m2 devant les pièces de vie, parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur. Le JARDIN PAYSAGÉ, la PISCINE avec sa grande plage et son pool house, ainsi que l'emplacement SOLARIUM , invitent à la détente et aux moments de partage. Cette bastide, exposée plein sud, bénéficie d'une isolation refaite et d'une toiture rénovée, garantissant un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel , via une chaudière à granules et un stockage hors normes , avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Les huisseries , qualitatives , exceptionnelles de part leur coloris , sur la partie verrière , ne pourront que vous séduire. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Un GARAGE exceptionnel de part son volume et ses 2 portes sectionnelles vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris. Enfin , un terrain de pétanque spacieux , un grand parking. Terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Maison sous système de SECURITE. ACCES AUTOROUTE DE TAIN direct , axe MARSEILLE / PARIS , et proche GARE TGV DE VALENCE ST MARCEL également , axe GRENOBLE SUISSE également. Pour les commodités, vous trouverez à 5 min en voiture une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes. Annonce déposée et publiée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier , PAUMARD IMMOBILIER à BOURG DE PEAGE coordonnées 0634270256 Visite sur RDV avec pré approche avec les clients acquéreurs. A votre écoute .

Au coeur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d' environ 180 m2 entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au coeur d'un des plus beaux villages du Tarn. Caractéristiques principales Surface habitable : 178 m2 (surface au sol : 196 m2 environ) 3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m2 Carrez / 38 m2 au sol, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse Garage de 47 m2 avec buanderie intégrée et placard fermé Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage Jardin clos de 170 m2 avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable) Stationnement aisé devant la maison Cadre de vie & Environnement Vivre à Lisle-sur-Tarn, c'est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d'une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres Marché dominical typique à 700 m Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) à 1 km Accès rapide à l'A68 : Gaillac à 11 min Albi à 23 min Toulouse à 40 min Pourquoi choisir ce bien ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C) Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie Emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane Prix affiché : 319 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Une opportunité rare au coeur de Lisle-sur-Tarn Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c'est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d'un investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée : Sébastien Lacambra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 124m2 (168 m2 utile) sur la commune de Farges. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, un espace Spa et une cave. Rénovations récentes: Facade, Toiture, Isolation, Chauffage, Electricité, Plomberie, Sanitaires... Idéalement située. Au cente du village. proche des commodités et transport en commun (ligne 33). DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'650 et 2'270 Euros/ an. Surface : 168 m2 Prix du bien : 365'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/12/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Uzès, direction Avignon, splendide propriété de 260 m2 de surface totale bâtie sur un terrain de 2300 m2 environ. La maison, sur deux niveaux, développe 210 m2 habitables, avec une cuisine équipée, 1 séjour/salon avec cheminée, 5 chambres avec pour chacune une salle d'eau et wc. La villa dispose également d'une cuisine d'été aménagée, proche de la piscine de 15m de long ( + pompe à chaleur). Pièce en sous-sol (36m2) pouvant devenir salle de jeux ou home-cinéma. Réaménagée par un architecte de grand talent, le bien est devenu extrêmement confortable. Les prestations sont soignées. Nous restons dispoible pour toute demande de visite.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

842 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Locarn (22)

Situé dans le charmant bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, un studio PMR entièrement rénové, prêt à louer ou accueillir un proche en toute autonomie (salon avec coin cuisine, chambre, salle de douches).Vous trouverez également une grande buanderie indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire...). Les étages abritent une maison spacieuse, actuellement répartie sur deux niveaux, séparable en deux logements indépendants. - Au 1o étage: 2 cuisines, salon, chambre, salle de douches, WC - Au 2o étage : 2 chambres, bureau, salle de douches Travaux à prévoir sur la maison Garage attenant et puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 206 m2, offrant un bel espace extérieur en plein bourg. Commodités à moins de 10 min à Mael Carhaix et à moins de 15 min à Callac : gare SNCF, supermarché, écoles, services médicaux... Un bien à fort potentiel : résidence principale, investissement locatif, projet multigénérationnel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

OPPORTUNITE RARE - EMPLACEMENT No1 À CHÂTEAURENARD Proche d'Avignon, situé en plein coeur de ville de Châteaurenard, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel de cuisine française avec un excellent rendement. Le restaurant exploité en services du midi et du soir est reconnu pour sa convivialité, sa cuisine maison et sa proximité avec une clientèle locale fidèle : commerciaux, artisans, habitants du village et touristes de passage. Les atouts du lieu: *salle chaleureuse climatisée avec véranda: capacité 36 couverts. *terrasse d'une capacité de 80 couverts *cuisine entièrement équipée avec un matériel entretenu et fonctionnel *chambre froide neuve *possibilité d'aménager un appartement à l'étage *aucun employé à reprendre *faible loyer (1200euros) L'établissement est la référence du secteur et bénéficie d'une exceptionnelle notoriété .Affaire très saine à reprendre, idéale pour un couple . Surface 180 m2 . Dossier sur demande concernant la partie financière. Prix: 270 000 HT.

À Avignon, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique mas du XVIIsur un terrain de 2ha , à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, Entièrement rénové, ce mas de 300 m2 conjugue le charme de l'ancien et un confort moderne. La maison principale comprend une entrée , une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un salon avec cheminée de 40m2, ainsi que trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains ou douche privative. À cela s'ajoutent au 2eme étage trois chambres avec avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. soit 6 chambres au total, + 2 logements indépendantes exterieurs au mas pour gites ou hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. elle dispose de deux piscines une 4mx8m et une piscine de 120m2 en forme libre à débordement, d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une terrasse de 100m2 avec vue panoramique et de plusieurs espaces de détente revenus locatif annuel 130kEUR annuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

398 000 €

2 341 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Lisieux (14)

Située à 5 mns de Lisieux, 40 mns de Deauville, je vous présente cette belle propriété bénéficiant d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, tel que des commerces locaux, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et max 10mns de la Gare de LISIEUX soit 2h de PARIS ST LAZARE. Sur un terrain de 1800 m2 environ, cette charmante maison dispose d'un garage, d'un abri de jardin / Car Port / bûcher. Son extérieur soigné propose un espace de vie agréable avec sa belle terrasse en bois exotique Plein sud , tandis que l'architecture ajoute du charme à l'ensemble. Un cadre verdoyant et calme invite à la relaxation en plein air, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. À l'intérieur de ce bien de 170 m2environ, on retrouve un agencement fonctionnel avec 1 entrée / bureau avec rangement, un wc, une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cheminée et cuisine ouverte. À l'étage, 2 chambres avec pour l'une : une salle d'eau/ WC et pour l'autre une salle de bain. Une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres en enfilade pour les parents et enfants. le tout offre un espace alliant confort et praticité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour accueillir enfants et petits-enfants. le DPE en E avec une note à 253Kwh ne demande pas beaucoup d'effort pour obtenir un DPE en D, seulement 3kwh manque pour remonter la note en changeant le ballon d'eau chaude avec un nouvelle génération themodynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... SAINT-SALVI DE CARCAVES, paisible petit hameau de montagne (altitude moyenne 728 mètres), au nord du Tarn à la limite de l'Aveyron, il est entouré des villages de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, VIANE et de LACAUNE à environ 20 minutes. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1978, posée sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m2. Ici, le calme, la nature et la vue dégagée sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, la véranda vous accueille, idéale pour profiter de la douceur des saisons en toute quiétude. La maison développe environ 70 m2 et offre : Un salon chaleureux avec accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Deux chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos invités Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative Une salle de bain et WC indépendant Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des hivers douillets. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, renforcée par un DPE classé D, gage d'une consommation énergétique raisonnable. Dépendances : Une véranda de 7,9 m2 pour des moments de détente toute l'année Une terrasse de 10,56 m2 avec une vue exceptionnelle Un garage indépendant de 28,96 m2, aménageable selon vos envies : atelier, logement annexe, espace de loisirs... Cadre de vie & Environnement Vue panoramique sur la campagne environnante Environnement naturel et apaisant Richesse culturelle et naturelle du Tarn à portée de main : randonnées, marchés locaux, festivals, gastronomie Pourquoi choisir ce bien ? Maison saine et très bien entretenue Excellent potentiel d'agrandissement ou de projets extérieurs Garage indépendant offrant des perspectives d'aménagement Bonne performance énergétique (DPE en D) Une vie au grand air, tout en restant proche de l'essentiel Immersion dans l'art de vivre tarnais, entre traditions, terroir et douceur de vivre Prix affiché : 120 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein ou encore ceux à la recherche d'une résidence secondaire en Occitanie. Intéressé par cette opportunité rare ? Je vous invite à venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente! Située au coeur de la Provence Verte et au sein du village provençal de Salernes, cette villa atypique neuve de 106m2 à ossature bois séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue sur la forêt environnante. Édifié sur un terrain de 1376m2 en position dominante, le bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 46m2 ouverte sur une vaste terrasse suspendue. L'installation du réseau d'eau et d'électricité est en place et est prête à accueillir la cuisine de votre choix. Une niche intégrée au décor du salon confère un atout esthétique à votre coin TV. L'espace nuit offre trois chambres dont deux avec un accès direct à l'extérieur. La suite parentale, à l'écart des deux autres chambres, a été pensée pour une vie de famille plus confortable ou pour recevoir en toute sérénité. Une deuxième salle de bain dispose d'une douche italienne et d'une baignoire qui offre une vue sur la forêt grâce à une fenêtre panoramique. Une buanderie et un WC indépendant avec lave-main complètent la description. Une passerelle et des escaliers en bois permettent de circuler aisément autour de la villa et mènent vers une piscine exposée sud prolongée par une terrasse ombragée et à ciel ouvert. À l'extérieur, un cabanon permet de disposer d'un espace de stockage abrité. Le bois, matériau noble et chaleureux, offre une ambiance douce et contemporaine, tout en assurant une excellente performance énergétique. Pompe à chaleur gainable réversible, fenêtres double vitrage à isolation renforcée et volets roulants électriques. Un espace a été prévu pour le stationnement des véhicules au sein de la propriété. Ce cocon est un véritable coup de coeur, à la fois intime et ouvert sur un cadre naturel. Le village de Salernes est réputé pour ses fabriques de céramiques, non loin du Parc Régional du Verdon, sur la route des vins de Provence, des lavandes et des oliviers.

En plein centre de Ghisonaccia, au sein d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant, de type T4, d'une surface de 97,12 m2 situé au 3ème étage. AGENCEMENT: une entrée sur un beau séjour lumineux de 24 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un balcon accessible depuis le séjour, une loggia attenante à la cuisine, une cave privative. PRESTATIONS: Portes en bois massif, cuisine équipée, espace de stockage en sous-sol (cave). Emplacement idéal : supermarché, pharmacie, banques, écoles et services à pied. CONTACT: Stéphane GIUDICELLI (RSAC no397 978 453) - Agent Commercial Immobilier - TEL: 06 20 95 28 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d'exploitation ! Situé à 5 minutes de la rocade d'Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public. Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif. Ses atouts majeurs : - Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année. - Grand parking privé : jusqu'à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse. De multiples possibilités d'exploitation ! Ce bien peut parfaitement accueillir : Un cabinet médical ou paramédical, Un centre de formation ou de bien-être, Des bureaux professionnels ou un espace de coworking, Une activité sociale, éducative ou associative. Prix de vente : 335 000 EUR FAI Honoraires d'agence réduits à 5 000 EUR, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d'investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable. Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 887 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,79 m²
• 3 chambres
• 

Trappes (78)

RESIDENCE 2018 - GARE À PIED - DPE B La luminosité, les volumes, l'agencement, une belle terrasse et jardin, voici les belles promesses de cet appartement. Situé dans un quartier familial, à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces et gare), il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour baigné de lumière prolongé par une terrasse de 17m2 et son jardin de 55m2 le tout exposé à l'ouest, une cuisine attenante avec également son accès extérieur, trois chambres de belles tailles dont deux avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bel ensemble. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité villa de plain-pied T3 meublée de 63m2 de surface habitables avec place de parking située direct mer sans route à traverser dans une zone naturiste. Elle se compose : d'1 joli jardin, 1 grande veranda, 1 grand séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec double vasque et 1 toilette indépendant. Les + : climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, véranda alu double vitrage neuve sous décennale. Ce bien est en excellent état, il vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de l'ambiance de bord de mer. N'attendez plus, venez le visiter, coup de coeur assuré, rdv réactif. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute l'aude. Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.

NOUVEAU, MAS LUXIEUX 600 m2, ÉQUESTRE, entouré de 5 ha d'enclos, possibilité 13 Ha d'enclos pour 30 chevaux. Idéal résidence Principale. Environement calme, paisible, en pleine nature et du silence, pour ce Mas possèdant 11 chambres, nombreuses salles de réceptions, splendide piscine de 20/4. Double séjour, cuisine sur mesure haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger...orangeraie. Egalement un studio et un Logement T4 indépendant. Rare pour un mas, la note de C pour le DPE grâce à une restauration complète, offrant une bonne isolation, une pompe à chaleur, des climatisâtions réversibles, des panneaux solaires...Vous n 'avez qu'à poser vos valises, dans un environement respectueux idilyque de la Camargue, calme et apaisant. Pas de voisins. Superbe parc avec platanes offrant beaucoup d'ombres, splendide piscine avec grande plage, toit terrasse 80 m2 env offrant une superbe vue sur la propriétée.... A 15 mn d'une sortie d'autauroute, 20mn de Nimes, d'Arles, d'Aigues-Mortes, et 40 mn de Montpellier. A l'intersection du Gard, de l'Hérault et des Bouches du Rhone.. A découvrir rapidement (photos intérieur sur demande) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous cherchez une maison où poser vos valises dans un cadre reposant ? Cette demeure de 1986 devrait vous séduire par son look contemporain et ses prestations de qualité dans un environnement paisible. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec ses 101 m2 en rez-de-chaussée offrant une belle entrée sur le salon salle à manger, une cuisine moderne séparée avec cellier, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, un pallier, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC vous permettront de loger confortablement toute la famille. Un garage de 23 m2 attenant à la cuisine et un abri de jardin de 28 m2 comblera les jardiniers et bricoleurs. Côté prestations, la maison est équipée de portail électrique à l'entrée, de porte électrique au garage, de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques au rdc, d'un poêle à bois (2020), l'électricité a été refaite (2020), les velux ont moins de 7 ans, la piscine est équipée de liner armé (2014), chauffée par une pompe à chaleur (2012), le traitement est au sel (2020), le robot a été changé (2020) et le rideau a été installé (2022), Côté entretien extérieur, l'assainissement est aux normes, les allées sont goudronnée (2019) et le terrain est clos et équipé d'un robot tondeuse. Ce bien est TOP ! Contactez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite ! J'attends votre appel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 personnes déjà intéressées

1 150 000 €

8 214 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Cloud (92)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-CLOUD - TRIANGLE D'OR - PROCHE MONTRETOUT. Cette belle maison de ville meulière familiale avec cachet et moulures de 2 étages, exposée ouest, avec sous-sol total vous séduira par ses nombreux atouts. Bénéficiant d'un emplacement premium, au pied des commerces, du Monoprix, du marché couvert des Avelines et proche des écoles internationales, mais totalement au calme dans une petite rue, elle offre de multiples possibilités d'agencement avec son potentiel de 4 ou 5 chambres. Sa surface Carrez est de 117 m2, sa surface habitable est de 140 m2 et sa surface au sol est de 173 m2. Passé le patio arboré, vous entrerez au rez-de-chaussée qui comprend une entrée avec une jolie mosaïque au sol, un salon/salle à manger avec sa superbe cheminée prussienne et une cuisine aménagée et équipée. Vous emprunterez ensuite l'escalier qui vous mènera au palier du 1er étage qui dessert une suite parentale avec sa magnifique et spacieuse salle de bains balnéo Porcelanosa, sa douche à l'italienne et WC suspendu, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut-être agencée selon vos envies, vos goûts et vos besoins. Vous monterez ensuite un autre escalier pour arriver au 2ème étage qui vous offre dans sa configuration actuelle une chambre, une salle de douche avec WC et un très grand bureau qui peut être transformé très facilement en 2 chambres distinctes. En descendant au-sous-sol, vous trouverez cave à vins, chaufferie et 2 pièces de rangements qui peuvent aussi être une salle de jeux qui ravira les enfants. Double vitrage. Matériaux haut de gamme. Climatisation 1er et 2ème étage. Fibre. Alarme. Visiophone. Electricité aux normes. Toiture et façade en bon état. Ballon eau 150 L récent. Possibilité de mettre une pompe à chaleur très facilement (fourniture devis sur demande) et de réhausser la pente du toit (cf permis obtenu). Proximité crèches, écoles publiques (sectorisation collège Emile Verhaeren et lycée Alexandre Dumas) et privées (primaire et collège Saint-Joseph ; école Montessori), commerces et transports (nombreux bus : 15, 40, 160, 360, 459, 460, 467, 471) ; gare de Saint-Cloud à 8' à pied - ligne L (20' pour Paris Saint-Lazare) et ligne U (9' pour la Défense). Proximité A13, parc de Saint-Cloud et Bois de Saint-Cucufa. Bienvenue pour les visites ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir au calme implanté sur une parcelle de plus de 1 hectare ce magnifique mas provençal avec son charme authentique. Celui-ci dispose d'un spacieux hall d'entrée, un grand salon/séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine dinatoire avec buanderie attenante, deux chambres en suite (avec salle d'eau), wc séparé. A l'étage, deux chambres, une grande pièce type dortoir/salle de jeux ou possible création d'une suite parentale, une grande salle de bain, wc séparé. Cette propriété a été entrenue avec soin, le jardin est un véritable havre de paix champêtre, une piscine 10*5 ravira les amateurs de baignade. Une chaufferie et un double garage complétent l'ensemble (50m2). Prestations : pompe à chaleur, fibre, menuiseries double vitrage, parefeuille .... Pour vous accompagner: Agathe Bonnafoux Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune à 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes. Une belle maison en pierre entièrement rénovée de 180m2 avec un local indépendant et une grange spacieuse de 84m2. Cette bâtisse ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec murs de pierres apparentes, un grand cellier attenant à la cuisine, un wc indépendant. A l'étage un palier spacieux faisant aujourd'hui office de salle de jeux mais qui peut servir de grand bureau, ou de salle de lecture par exemple, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres spacieuses (14 et 12.50m2), une salle d'eau indépendante avec wc également. Attenant à la maison un local totalement aménagé de 35m2 avec point d'eau, permettant une activité libérale sur place, ou bien donnant un potentiel d'agrandissement à la maison principale. Attenant également une pièce facilement aménageable en cuisine d'été ou préau. Pour compléter l'ensemble une grange indépendante de 84m2, idéal pour les amoureux du bricolage ou bien pour stocker diverses éléments, le tout sur un terrain totalement clos de murs et arboré de 1299m2. Caractéristiques: Maison rénovée entièrement en 2022, toiture et charpente à neuf, électricité à neuf, système de chauffage centrale et production eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage... Maison rénovée et aménagée avec goût, coup de coeur assuré... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente dans quartier résidentiel, idéal investisseur ou maison de famille, villa composée de 3 appartements de type3. Un à terminer, un libre et l'autre occupé. Grosse rentabilité en location saisonnière pour ce havre de paix en bout d'impasse avec une vue lac et montagne, à 5 minutes des commodités, gare, transport, commerces et écoles. Petite négociation acceptée, à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les Calades d'Antraigues-sur-Volane, cette Charmante Maison Atypique de 88 m2 habitables env. avec sa petite Cour Intérieure, sa grande Terrasse, son Terrain de plus de 830 m2 agrémenté d'Arbres Fruitiers (Picinable) et sa Vue renversante sur la Montagne... Maison de village en partie mitoyenne, élevée sur Caves, composée d'une belle Pièce de vie extrêmement lumineuse avec Cuisine équipée Ouverte sur le Séjour avec Vue Panoramique sur la Montagne d'Antraigues. On trouve également sur le même niveau 2 Chambres dont une avec SDE, WC indépendant et un espace buanderie. L'étage accueille une 3ème belle et grande Chambre Parentale avec sa SDB privative et un 2ème WC indépendant. La maison propose de belles Caves voutées (+ de 60 m2) avec Accès direct au Jardin Arboré entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique Terrasse en bois... Enfin une Terrasse surplombe le tout (Actuellement l'accès à la Terrasse se fait par la 3ème chambre mais possibilité de créer un accès direct par la Cour...) Chauffage Central par PAC Neuve, Cuisine Neuve, Électricité refaite, Raccordée au tout à l'égout... Toiture en bon état, Menuiserie bois double vitrage... Véritable petit nid douillet pour les Amoureux de Nature, d'Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d'Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à moins de 3 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas... Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'annuel... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLENNES sur SEINE CENTRE-VILLE (78670), à 8mns à pieds de la gare Ligne J pour Paris St Lazarre en 25mns (future ligne RER E pour Paris La Defense prévue en 2027), 6 arrêts de bus sur la rue pour POISSY, STELLANTIS, le Lycée LE CORBUSIER et le RER A (6543, 6568, 6569 et 6592), SAINT GERMAIN en LAYE RER A (6577), le Lycée INTERNATIONAL et le lycée LEONARD DE VINCI (6567), à 5mns à pieds des commerces et écoles à proximité. Ce terrain à bâtir viabilisé de 1432m2 en zone UDd, en pente (idéal pour la création d'un sous-sol) vous permettra d'y construire la maison de vos rêves en R+1+C de 12,5m de hauteur et d'au moins 250m2 de SPP ou bien une maison en toit terrasse en R+1 de 9m de hauteur avec toit végétalisé et avec de belles hauteurs sous plafond. L'emprise au sol est de 50% sur une partie du terrain, l'autre est en zone naturelle en limite de forêt, façade de 20m sur 72m de profondeur. Terrain au calme, avec vue dégagée sur POISSY, PARIS Tour Eiffel et la DEFENSE et en lot arrière de la rue. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 olivier.charon.immobilier@gmail.com. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison récente de plain-pied, parfaitement adaptée à un projet de vie fonctionnel et évolutif. La distribution intérieure comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier attenant.Conçue dès l'origine pour permettre un aménagement des combles, la maison offre un potentiel d'évolution de 120m2 habitables selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos garantit un espace privatif à l'abri des regards, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un atout rare permettant de profiter d'un cadre naturel sans contrainte d'entretien.Implantée en retrait de la rue, la maison bénéficie d'un environnement calme. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle privative. Ce bien conviendra particulièrement à une première acquisition ou à toute personne recherchant une maison évolutive et confortable dans un environnement agréable et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : PR-91459 - Prix net vendeur : 225 000 EUR Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Visites sur rendez-vous avec Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 pascal.ricordel@expertimo.comInscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312 Agissant en qualité d'Agent Commercial pour le compte du réseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Egat, proche Font-Romeu -Joli appartement 3 chambres de plain-pied en lisière de forêt. Celui-ci bénéficie d'un garage avec cellier atténant et d'un balcon. Vendu meublé. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage sur une base de consommation à l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -