EXPERTIMO

Située dans la très prisée commune de Lucinges, cette maison pleine de charme de 113 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à la frontière entre la vie paisible à la montagne et la proximité de Genève (Suisse), accessible en moins de 30 minutes. Lucinges séduit par son environnement verdoyant, son ambiance de village familial et résidentiel, tout en offrant une connexion rapide avec la Suisse, parfaite pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la praticité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à une cuisine ouverte, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et une belle terrasse de 40 m2, baignée de soleil et idéale pour se détendre face à un cadre naturel préservé. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre sous les rampants, parfaite pour un espace cosy ou un bureau. Enfin, une cave de 17 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes seulement du centre du village, des écoles, des commerces, et avec un accès facilité vers Genève et les axes frontaliers, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir ce cocon familial à Lucinges contactez-moi pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gujan-Mestras Secteur Mairie À proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de plus de 540 m2, au calme absolu, en fond d'impasse. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de d'un garage et d'un jardin parfaitement au calme. Fort potentiel d'agrandissement grâce à une emprise au sol de 30 % autorisée sur la zone. Un bien rare et plein de potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché et agréable de Gujan-Mestras.

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d'une rue peu passante du quartier Samatan, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m2, orientée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement loué meublé 750 EUR HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L'appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d'occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au coeur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m2 plein ouest, loyer actuel 750 EUR HC bail en cours jusqu'en 2026 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMITE BOULOGNE - PONT DE BILLANCOURT - BIEN RARE AVEC TERRASSE ET VERANDA / JARDIN D'HIVER - DPE C. Potentiel 3 chambres. Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement, calme et très lumineux de 4 pièces d'une surface de 84 m2 environ qui vous séduira par ses nombreux atouts. Il est situé sur l'île Saint-Germain dans un immeuble datant de 1989 au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, il bénéficie du soleil toute la journée grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une grande entrée vous mène au salon et à la salle à manger, prolongés par une terrasse de 24 m2 et une véranda / jardin d'hiver de 17 m2. Vous entendrez les petits oiseaux et pourrez y prendre vos repas toute l'année comme si vous étiez à la campagne. L'appartement comprend également une cuisine séparée et équipée et 2 chambres (configuration actuelle 1 chambre et 1 bureau). Le bureau est doté d'une belle bibliothèque en bois. Dans le prolongement de la chambre sur balcon, vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible très facilement et à moindre coût d'obtenir une configuration avec 3 chambres en ajoutant une simple cloison dans le bureau. Nombreux rangements. Modulable. Triple exposition. Double vitrage. Fibre. Bonne isolation phonique et thermique. Un double box fermé en sous-sol complètent ce bien d'exception. Copropriété sécurisée. Digicode. Interphone. Bon voisinage. Vue latérale sur la Seine. Proche commerces, crèches, écoles et transports (bus : 389 ; tram T2 - arrêt les Moulineaux à 450 m ; train - ligne N, gare de Meudon ; RER C - station Issy). Proche accès routiers N118 et A10. Au pied du parc de l'Ile Saint-Germain. Proche Seine Musicale et parc de Saint-Cloud. Bienvenue pour les visites ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété de 333 m2 sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, dressing et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de jeu, salle de sport, salle de musique, une grande cave à vin et un garage. Mais aussi, un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking. Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux de qualité. Coup de coeur assuré! Rénovations récentes: Triple vitrage, Installation Pompe à chaleur, Toiture et Isolation, remplacement chaudière... Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'745 et 6'420 Euros/ an. Surface : 333 m2 Prix du bien : 1'275'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

L'agence immobilière Forest hill de Céret vous propsose ce bien d'une surface d'environ 230 m2, offrant de multiples possibilités de rénovation. Il peut être transformé en belle demeure, en appartements, ou encore en locaux commerciaux, selon votre projet. Ce bâtiment comprend déjà un appartement de 90 m2 à rafraîchir.

Nichée au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France.Située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.Entretenue avec le plus grand soin, cette maison est le parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le potentiel incroyable de cet appartement de 189 m2 situé au 2ème étage d'un magnifique Hôtel Particulier, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du centre historique. Ce bien rare offre une opportunité unique de créer un lieu de vie alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre prestigieux. Vous apprécierez ses volumes généreux, hauteurs sous plafonds, éléments patrimoniaux qui pourront être sublimés pour créer un intérieur à la fois moderne et respectueux du patrimoine. Cet appartement bénéficie d'une adresse de choix à quelques pas seulement des monuments emblématiques d'Avignon et des rues commerçantes. A découvrir au plus tôt Possibilité d'acquérir un garage Logement à consommation excessive (Classe G) pouvant être améliorée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur Annonce rédigée par un agent commercial Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le village du Thillay, au fond d'une impasse, cette grande maison de 3 étages avec 2 appartements, (avec parcelle constructiive) soit en Rdc un 3 pièces 50 m2 loué (salon, chambre, cuisine, salle à manger) et au 1er un 5 pièces 95 m2 plus une terrasse de 20 m2 avec vu sur la vallée (salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres) et au dernier étage encore 50 m2 exploitable. L'ensemble desservi par un escalier central, en rez de jardin garage 25 m2 et cave/buanderie 20 m2, et en annexe son atelier/garage d'env 40 m2, le tout sur une parcelle de 900 m2 arborée. Proche du pôle économique de Roissy, le Thillay est idéal pour le marché locatif, si projet d'investisseur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montpellier Prés d'Arènes / Saint-Martin À deux pas du tramway et du centre-ville, découvrez cette maison confortable et lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 396 m2. Son vrai point fort : elle offre la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, tout en restant reliés par un escalier intérieur. Une configuration idéale pour s'adapter à tous les projets : vie de famille, activité libérale, colocation, investissement locatif ou encore projet multigénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cour extérieure. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes généreux, la belle luminosité et le jardin clos et verdoyant font de ce bien une maison saine, modulable et pleine de potentiel. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique : Tram à 200 m, centre-ville et gare accessibles en 15 minutes à pied, accès autoroute rapide et plages à seulement 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Affaire suivie par Vincent DOMINGO 06.31.11.45.11 (disponible 24/7) Agent commercial en EI RSAC Montpellier no849 335 914 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine Decker (EI), a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison située sur notre belle commune de Pierrefonds. Découvrez ce bien alliant charme et caractère. D'une surface de 205 m2, entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle vous permettra d'accueillir une grande famille. A deux pas du centre ville, avec en bonus un studio attenant, possèdant son entrée indépendante et prêt à être rénové selon vos envies ! Un beau jardin clos et arboré permettant de stationner des véhicules et une belle terrasse complètent le bien. Avec en plus une belle vue sur le château, cette maison vous offre l'opportunité d'habiter ou d'investir dans un cadre privilégié. Ce bien vous est présenté au prix de 495 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARNON PLAGE , Studio de 21m2 avec terrasse,situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Belle vue dégagéé avec aperçu mer et port de Carnon. Lumineux et calme. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir.. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement rare accès direct au sentier du littoral Terrain de 1500 m2 Située à Gujan-Mestras, en bordure du célèbre sentier du littoral, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et authenticité du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1500 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec un accès direct aux balades en bord de Bassin. Son architecture pleine de cachet séduira les amateurs de lieux à fort potentiel. La maison se compose d'un espace de vie traversant baigné de lumière, donnant sur l'extérieur et laissant entrevoir la beauté des paysages environnants. Une cuisine ouverte, plusieurs chambres, ainsi que des pièces annexes (salle d'eau, cellier, atelier...) complètent l'ensemble. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les volumes à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances, au coeur de l'esprit du Bassin. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Quartier ancien, maison en pierre de 121 m2 habitables ayant gardé son authenticité. Une restauration de grande qualité a permis d'allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie et d'un wc. Le premier étage dispose d'une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains/wc. L'étage supérieur possède une seconde terrasse de 15 m2 et une pièce à vivre avec cuisine. Une transformation de cette espace en bureau ou chambre est envisageable à moindre frais. Eléments de confort : Climatisation, double vitrage, menuiseries fenêtres et volets neufs, moustiquaires, toiture et isolation récente. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique appartement au 1er étage avec vue mer et port situé dans une copropriété au Tréport. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour-salon avec coin cuisine, un dégagement, des WC, une pièce aménagée en laverie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Le balcon offre une vue imprenable sur le port et la mer. Les menuiseries en PVC et en aluminium, les volets roulants et le chauffage électrique ajoutent un confort supplémentaire à ce logement. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer contactez moi au 0682617511 il est situé à deux de PARIS et à 20 minutes de la baie de somme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

123 000 €

2 929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 

Marseille 4ème (13)

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier en cours de rénovation, fin des travaux fin juin 2025, permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 594 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Aubagne (13)

Expertimo vous présente cette maison de ville avec ses 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés et sa cuisine équipée donnant sur un grand salon salle à manger pour partager de nombreux moments familiaux. la maison est située à 2 min des accès bus, ecole, commerces et autoroutes. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre maison familiale et profitez de l'intimité et la quiétude de chacun avec ses chambres séparées d'un niveau. la taxe foncière s'élève à 612EUR * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE À LA VENTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ AGRICOLE BIO, GÎTE ET INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES SUR BRANDIVY. Au coeur des Landes de Lanvaux, à seulement 8 minutes du bourg de Grand-Champ ou de Pluvigner , 20 minutes d'Auray et de Vannes, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant une rare combinaison de confort, de charme et de potentiel d'exploitation. Maison principale Environ 210 m2 habitables Cette belle demeure familiale vous accueille avec une vaste pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière et équipée de poêle à bois distribuant ; une cuisine aménagée et équipée, une pièce lingerie, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 disposant de sa propre salle de bain (baignoire, douche, WC). À l'étage, une grande mezzanine de 25 m2 dessert une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une grande terrasse plein sud de 55 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée. La maison principale offre de belles performances énergétiques grâce au chauffage par géothermie et une isolation performante. Seconde bâtisse en pierre logement indépendant Entièrement rénové à l'étage, ce second bâtiment propose un logement indépendant d'environ 100 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, WC, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). Idéal pour de la location à l'année ou une activité de gîte. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Infrastructures agricoles & équestres sur plus de 7 hectares o 6,5 hectares de prairie certifiés Agriculture Biologique depuis 2023 o 1,2 hectare en verger maraîcher : o 16 jardins de 150 m2 o 1000 m2 de serres o Haies fruitières (pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêchers, châtaigniers, fruits rouges...) o Système d'irrigation complet (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) o Serre de stockage o 3 blocs de 500 m2 prêts à cultiver, intégrés à un verger haute tige o Paddocks clôturés par des haies bocagères (plantées hiver 2021) o Grand hangar de 268 m2 o 6 box à chevaux Matériel inclus : micro-tracteur, outillage attelé (triangle universel), bâches, filets, outils manuels, système d'irrigation, chambre froide de 12 m³ et chambre chaude de 20 m³ situées dans le hangar. Cadre de vie privilégié et fort potentiel Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle est idéale pour un projet d'agriculture biologique,une activité équestre ou une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes), ou un retour à la terre avec confort et autonomie. Contactez moi sans tarder pour visiter cette propriété rare sur le secteur... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF : 119 Vous cherchez une maison confortable pour préparer votre retraite tout en conservant la possibilité de percevoir un revenu locatif ? Ou vous souhaitez réaliser un investissement avec deux logements déjà bien organisés ? Située à Rostrenen, cette maison construite en 1982 offre une configuration intéressante permettant de concilier ces différents projets. Le rez-de-chaussée propose un logement fonctionnel permettant une vie de plain-pied. Une véranda permet de profiter de la lumière naturelle et offre une ouverture agréable sur le jardin. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un second logement permet d'accueillir un proche ou d'envisager une mise en location. Cet espace comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également de deux garages indépendants situés en sous-sol, facilitant le stationnement et le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 667 m2 accueille un jardin fleuri et arboré avec un verger. La vue dégagée apporte une sensation d'espace et un cadre de vie agréable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Son diagnostic de performance énergétique ( classe C) constitue un atout pour un bien de cette époque et contribue au confort thermique de l'habitation. Située dans la commune de Rostrenen, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des services et des écoles. Le marché hebdomadaire, organisé chaque mardi et samedi, participe également à l'animation du centre-bourg. Cette maison peut ainsi répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Superbe maison de 220 m2 en plein coeur des vignes à Juliénas. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un artisan. La propriété inclut 213 m2 de dépendances, dont un hangar de 100 m2, des garages, et un caveau de dégustation, parfait pour les amateurs de vin ou les professionnels du secteur, collectionneur de voitures, etc... Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : toiture refaite en 2008, fenêtres alu et PVC installées en 2015 et 2023, cour stabilisée, terrain de boules éclairé, terrasse couverte, alarme avec télésurveillance, ainsi qu'un portail électrique. Le terrain de 2 000 m2 est entièrement clos. Profitez également du confort d'une véranda, d'une clim réversible, et d'un adoucisseur d'eau récent. La maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 EUR de revenus annuels. Située sur un terrain arboré offrant une vue panoramique sur Juliénas et ses environs, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle guidée à distance possible sur RDV) Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 416 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,2 m²
• 3 chambres

Montpellier (34)

MONTPELLIER MOSSON SOUS OFFRE D'ACHAT SOUS OFFRE D'ACHAT VEND T4 LIBRE, PAS DE LOCATAIRE En exclusivité dans une résidence calme propre et sécurisée, je vous propose un très bel appartement T4 de 81m2 avec cave, balcon terrasse et garage en bas étage d'une résidence avec ascenseur et gardien ! Trés belle cuisine équipée , joli carrelage au sol , éléctricité rénovée, double votage partout tout neuf ! vue sur verdure, expo sud ! Beaucoup de travaux ont déja été réalisés dans la résidence: le chauffage collectif est neuf, l'étanchéité de la toiture est neuve, platine interphone... Quelques petits travaux d'améliorations sont actuellement en cours pour vous offrir un petit cocon bien douillet !! Trés grand dressing dans une chambre! Martin BERTRAND 0617860311 La copro: 220 LOTS DPE D231 GES B7 honnoraires inclus charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 25 km de Paris, découvrez ce superbe domaine très bien entretenu, prêt à accueillir votre projet. Ce lieu unique dispose de deux très belles maisons (200 et 160 m2), d'un club house et de nombreuses dépendances. Côté équestre, la propriété offre sur près de 10 hectares : 1 manège, 2 carrières, 28 boxes, 1 rond de longe, des hangars, 28 paddocks avec abris et une entrée directe sur la forêt. Un lieu unique et au calme, à voir absolument ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce studio est situé en étage d'un immeuble récent construit en 2015 par le promoteur ICADE, au 65 boulevard de l'Oise. L'immeuble est sécurisé grâce à un visiophone et un interphone, ce qui garantit un cadre de vie calme et rassurant. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau équipée de toilettes. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec des commerces de proximité situés au pied de l'immeuble, notamment une boulangerie et une épicerie. Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par les lignes 1236 et 1240, permettant de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut en moins de dix minutes ainsi que l'université CERGY PARIS. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports, avec un accès rapide à la gare de Pontoise(ligne RER C, trains lignes H et J), ainsi qu'à la gare de Cergy(ligne RER A et le train ligne L). L'emplacement est donc idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif(possibilité de le louer environ 780EUR) Faibles charges. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 67 23 40 62. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise est entièrement rénovée et elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate à pied d'Ayguesvives, de toutes ses commodités, de son parc et du Canal du Midi. Vous profiterez d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme offre une superficie de 240 m2 env. habitables, avec un terrain de 931 m2 soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont : 1 espace de vie confortable de près de 80m2 avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, 1 bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC pour un confort optimal, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (avec baignoire balnéothérapie) entièrement équipées, cuisine ouverte et aménagée (avec accès direct vers buanderie et cellier). Un garage attenant est accessible directement depuis le logement complète l'espace à vivre, il est équipé d'une cave à vin. La propriété répond à toutes les normes de qualité actuelles : elle est équipée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité, garantissant confort et économies d'énergie. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine avec couverture sécurisée, elle est entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également dans le poolhouse d'un espace aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues entre amis ou en famille. Parfaitement orientée, cette maison vous offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants. L'environnement calme et agréable assure une qualité de vie exceptionnelle. Aucuns travaux à prévoir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Venez découvrir ce bien d'exception qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteur de cournonterral A 15 Min de la future ligne de tram de LAVERUNE, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports. Dans un village à l'ouest de la métropole de Montpellier, nous vous présentons cette maison d'architecte construite de manière traditionnelle, de type 5, d'une superficie d'environ 135 m2. Celle-ci dispose également d'un appartement indépendant de type 2 de 65 m2 avec une entrée séparée. Principales caractéristiques : Maison d'architecte T5 de 135 m2 : - une conception unique, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, offrant de multiples possibilités de personnalisation. - Garage de 18 m2 : un espace sécurisé pour votre véhicule ou destiné au rangement. - Appartement T2 de 65 m2 : totalement indépendant, idéal pour une location, accueillir des invités ou héberger des membres de la famille. - Terrain de 500 m2, arboré et piscinable. - Emplacement privilégié : bénéficiez de la proximité des établissements scolaires, commerces et transports en commun. Bien que cette villa ait été entretenue avec soin, elle offre une occasion unique de rafraîchir les intérieurs et extérieurs pour l'adapter à vos goûts et faire de cette demeure votre lieu de vie idéal. Imaginez un espace à votre image, où chaque détail reflète vos envies et votre style. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, un véritable projet à façonner selon vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout son potentiel.

Située au coeur du village de Samson avec une belle exposition sud, cette maison bretonne en pierre a été entièrement reconstruite à neuf et agrandie. Le vaste rez de chaussée spécialement équipé et accessible aux personnes à mobilité réduite, vous propose une entrée avec une penderie vestiaire, un grand séjour salle à manger avec un espace dédié à l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée, un accès à une terrasse extérieure avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une suite accessible comprenant une chambre avec une salle d'eau privée et un dressing buanderie, deux wc avec lave mains, une chaufferie local technique et une très belle piscine chauffée et ventilée directement accessible du séjour. Cette piscine pourra être facilement transformée en salon de 82m2. Un double escalier en bois clair vous permet de rejoindre l'étage, où vous trouverez deux chambres et une salle d'eau d'un côté, une chambre mezzanine et un grand palier bureau salle de jeux, de l'autre. Le jardin qui entoure la maison a été aménagé et paysagé avec soin, un bâtiment indépendant vous propose un garage carport et un atelier. Une rampe d'accès à la maison permet un accès pmr direct du carport. Vous pouvez rejoindre la plage de Samson et le GR 34 à pied depuis la maison. Coup de coeur pour cette propriété qui présente un degré de prestation, d'équipement et de finition exceptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m2 Prix du bien : 697000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

VANNES - EXCLUSIVITÉ, en rez de jardin, dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue. Parties communes impeccables. Badge et interphone. Venez découvrir ce T4 de 87.5 m2 en parfait état composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec accès au jardin arboré de la résidence. Une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un wc. L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol, une place de parking extérieure et d'une cave. A 5 mns à pied du Palais des Arts. Proche des commerces, de la gare du TGV / Hôpital, et des grands axes routiers. Bien soumis au statut de copropriété. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charges prévisionnelles Annuelles 1230 euros . Résidence de 64 appartements / 200 lots . Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d'exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu'une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L'ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé. La terrasse, l'espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'une aire de stationnement privative. Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de cette villa d'exception. (d'autres sont disponible sur demande) Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement préservé et paisible. Lien video https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 111 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Saturnin-lès-Apt (84)

A la vente sur la commune de Saint Saturnin lès Apt, villa neuve d'une surface habitable de 135 m2, avec garage, sur terrain de 2320 m2. Située dans un quartier résidentiel calme de la commune, cette villa de plain-pied achevée en 2023, se compose comme il suit : Entrée (6,8 m2) Pièce de vie avec cuisine américaine équipée (47 m2) Cellier/buanderie (5,9 m2) Espace nuit desservi par un couloir : Trois chambres (12,2 m2, 12 m2, 12,2 m2) Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (16,3 m2) Salle de bain (8,1 m2) WC indépendant A cela s'ajoute un garage de 20,7 m2. La construction est une ossature bois, cloisons en placoplâtre, isolation au bois, charpente en bois, plaques sous tuiles et tuiles canal en recouvrement, enduit gratté fin de teinte ocre. Les équipements : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Puits canadien Chauffage par le sol Poêle à bois Volets roulants électriques Alarme Le terrain, d'une surface de 2320 m2, offre la possibilité de bâtir une piscine et son poolhouse. Le bâtiment est classé A et A, consommation annuelle comprise entre 512 EUR et 693 EUR. Voici une maison sans travaux, prête à habiter. Son agencement intelligent ainsi que sa très faible consommation énergétique sauront vous séduire à coup sûr. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 110 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 1065 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol complet avec garage double, cave et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. En plein coeur du village. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG. Rénovations récentes: Remplacement Fenêtres, Installation Volets, Zinguerie, Isolation Combles et ravalement facade. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. DPE: G / G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'571 et 4'831 Euros/ an. Surface : 110 m2 Prix du bien : 640000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/2/2025 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com