EXPERTIMO

Maison des années 60 à rénover, située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, sur un terrain de 1660 m2 avec piscine, grande terrasse et stationnement pour environ 5 véhicules, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice. Le bien développe une surface totale de 225 m2, dont 180 m2 habitables, ainsi que des dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un duplex 4 pièces avec trois chambres, complété par un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon votre projet : résidence principale avec espace autonome, accueil d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, le terrain constitue un vrai atout pour profiter pleinement du cadre. Vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un stationnement confortable. Exposée sur deux orientations, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement à Rimiez Supérieur, secteur apprécié pour son environnement résidentiel, permet de rejoindre rapidement les commodités locales ainsi que Nice. Un bien à réinventer selon vos envies et vos besoins. Contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

233 000 €

1 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Gerstheim (67)

Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m2 (dont 40 m2 dans les combles à aménager). GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES ce qui ramènerait la surface à 173 M2 AU SOL une fois aménager. Il est situé dans une copropriété CALME de 11 lots d'habitation. Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m2 qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 45 m2. LA CUISINE est FONCTIONNEL et TOUTE ÉQUIPÉE. Au même étage, bénéficiez d'une pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m2 avec DRESSING, d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m2 avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE. Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m2 habitables et 80 m2 au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent. Chauffage ÉLECTRIQUE et POÊLE À BOIS En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE. Les + : - GRANDE PIECE DE VIE - COMBLES AMENAGEABLES - FRAICHEMENT REPEINT - RUE CALME >> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE < < Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

399 000 €

218 €/m²

Terrain

• 1 830 m²

Allauch (13)

Terrain sur Allauch secteur Logis Neuf Est, constructible avec permis déposé et accepté, à renouveller ou modifié selon vos besoins. Rare sur ce secteur privilégié il saura accueillir la maison familiales de vos rêves, piscinable avec un vue sur les collines. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Grande Motte - Couchant - SPECIAL PRIMO-ACCÉDANTS - À seulement 450 mètres des plages, au sein d'une résidence haut-de-gamme, découvrez cet appartement trois pièces de 75m2 avec terrasse d'angle de 45m2 exposée Sud-Ouest et place de parking privative ! Ce bien est proposé dans les mêmes conditions que lors de son acquisition et réservé uniquement aux primo-accédants. Niché au 1er étage avec ascenseur, vous profiterez d'un bien clé en main, aux prestations qualitatives : cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, consuel, isolation et normes RT2020... Emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480.000EUR. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

3 279 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vincent-de-Paul (40)

A visiter absolument ! Je vous recommande Tout Particulièrement cette magnifique Maison ModerneT4 bis, récente, de 111 m2 habitables, construite en 2024, aux toutes dernières Normes Energétiques SItuée dans un Magnifique Quartier Résidentiel ou Nature et Bien-être dominent, cette propriété lumineuse offre tout le confort moderne espéré. Ces volumes sont généreux et accueillants, les matériaux de qualité. ++++ Chauffage, Climatisation, Production d'eau chaude, Dernière Génération ++++ Domotique ++++ Tout y est.... Belle pièce de vie , cuisine joliment aménagée et équipée donnant sur la généreuse terrasse couverte et le cellier. Le garage est isolé et peint. Toilettes invités séparés, salle de bains complète , 2 belles chambres avec placards, et surtout....... ++++un Magnifique Domaine Parental ++++!!! Le terrain est entièrement clos (clôture rigide, Très Beau portail Motorisé). Situé à 11 mns de la gare de Dax, 9 mns du Grand Mail, 30mns des plages de Capbreton et de Hossegor......... PRIX RESPECTUEUX DE NOTRE ESTIMATION Cette trés belle maison vous est présentée par Nadège GENOVESE 06 07 74 25 23, agent Mandataire, EI - NoRSAC: 789 402 906, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine Decker (EI) a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison en pierre de taille, située au coeur d'un village pittoresque classé (avec école) de la vallée de l'automne à quelques minutes de Pierrefonds. Dès le portail, vous serez séduits par cette longère adossée à une ancienne grange royale entièrement restaurée. Alliant confort et authenticité, cette maison offre 245 m2 habitables, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une excellente isolation ( DPE C), la longère se compose de 10 pièces, dont un salon de près de 80 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée. 5 chambres dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour-jardin clos, arborée, intime, calme et à l'abri des regards. La maison offre également une vue magnifique sur la vallée de l'automne. Parfaitement située avec de nombreuses possibilités de communication vers Paris. Gare du Nord en 40 minutes et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Roissy CDG. Cette propriété vous offre un équilibre parfait pour une famille ou des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire. Ce bien vous est présenté au prix de 597000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs de la ville, à distance piétonne de toutes les commodités, cette maison de 60 m2 habitables offre un très joli cadre de vie avec une belle vue. Elle se compose aujourd'hui d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m2, très lumineuse, de deux chambres de 11 m2 et 9,50 m2, ainsi que d'une salle de bain. En cours de rénovation, elle dispose d'ores et déjà d'une isolation par l'extérieur sur la façade nord, de trois climatisations, de vitrages aluminium de dernière génération et de combles isolés. Un garage attenant de 12,75 m2 et un petit cabanon indépendant totalisant environ 20 m2 complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement, de construction supplémentaire ou de division sur ce terrain entièrement constructible. Belle opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété en première ligne Pen an Toul, Le Relecq-Kerhuon Au Relecq-Kerhuon, dans le secteur très confidentiel de Pen an Toul, à proximité immédiate du Carmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la rade. Implantée sur une parcelle de 1 382 m2, l'ancienne maison de pêcheur a laissé place à une réalisation architecturale contemporaine entièrement reconstruite en 2021. Imaginée par l'architecte Mikael Rivoalon du cabinet Trace, la propriété associe lignes modernes, volumes généreux et prestations répondant aux normes actuelles les plus exigeantes en matière de confort et d'isolation. L'ensemble se compose d'une maison principale de 188 m2 et d'une dépendance indépendante d'environ 92 m2, formant un lieu de vie rare sur le marché. Une architecture conçue autour de la mer L'architecture a été pensée pour valoriser pleinement l'environnement maritime. Les espaces de vie ont été installés à l'étage afin d'offrir une perspective spectaculaire sur la rade. La pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées coulissantes sur un balcon filant. La vue se déploie alors sans obstacle du pont de Plougastel jusqu'au passage de la Cale, offrant un panorama maritime remarquable et imprenable. Une cheminée contemporaine avec insert de grande dimension vient compléter l'atmosphère chaleureuse du salon. La cuisine, élégante et parfaitement intégrée, se distingue par son îlot central et ses équipements haut de gamme. Un espace nuit aux volumes remarquables En rez-de-jardin, l'espace nuit privilégie confort et intimité. La suite parentale, d'environ 50 m2, comprend une chambre de près de 30 m2 avec accès direct à la terrasse, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et rangements intégrés. Une seconde suite, elle aussi ouverte sur la terrasse, dispose de son propre placard aménagé et d'une salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements complète ce niveau et peut facilement être transformée en chambre supplémentaire si besoin. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau. Des extérieurs pensés pour la détente À l'abri des regards, à l'arrière de la maison, un espace détente de près de 50 m2 a été aménagé autour d'un jacuzzi Hotspring cinq places et d'une terrasse bois conçue pour accueillir salon et espace repas. Le terrain accueille également un potager clos, deux cabanons et un poulailler, apportant charme et fonctionnalité à l'ensemble. Une dépendance indépendante pour recevoir La dépendance, totalement indépendante, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Elle se compose au rez-de-terrasse d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier au style industriel mène à la mezzanine qui distribue deux chambres. Stationnement et prestations La propriété permet le stationnement de six à huit véhicules et offre la possibilité d'installer un carport. Cette adresse rare conjugue situation exceptionnelle, architecture contemporaine et qualité de vie face à la mer. Découvrir le bien Une pré-visite virtuelle est disponible afin de vous permettre d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Madec Agent immobilier EXPERTIMO 07 86 39 79 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au coeur du charme rural avec cette authentique ferme toulousaine à rénover nichée dans un écrin de verdure à Lafrançaise. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Environ 200 m2 habitables offrant un espace généreux pour une famille Une entrée majestueuse qui ouvre sur un vaste séjour-cuisine idéal pour les moments de convivialité. 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances : Deux dépendances totalisant environ 500 m2 comprenant une grange de 200 m2 et un hangar de 300 m2. Ces espaces offrent un potentiel immense pour divers projets : ateliers - stockage ou même la création de logements supplémentaires. Terrain : Un hectare de terrain offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires pour les amoureux des grands espaces. Un cadre paisible sans vis-à-vis garantissant une tranquillité absolue. Atouts supplémentaires - des panneaux photovoltaïques rapportant environ 2 000 EUR par an un avantage économique et écologique. La charpente et bâtisse en excellent état témoignant de la solidité de la construction. La ferme accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. Potentiel et localisation : Cette ferme toulousaine offre un potentiel immense pour une rénovation personnalisée permettant de conserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Située à Lafrançaise vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et authentique ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Devad DZAFIC pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau T2 rénové de 48m2 (+16m2 hors carrez) avec prestations de qualité au coeur de la Croisette à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se situe dans une copropriété de 1920 en très bon état (montée d'escalier, façade, ascenceur, etc) à moins de 400m de la Croisette et du Palais des festivals. Situé au 4ème étage et dernier étage, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 agrémentée d'une cuisine équipée. La chambre dispose de rangements et d'une salle d'eau et toilette privatifs. L'appartement est climatisé. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et est libre de tout occupation. Plus de renseignements au 06 17 27 35 60. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Revest-les-Roches, à 30 minutes de Nice, cette bâtisse de 420 m2 sur 3 niveaux développe 19 pièces sur un terrain de 6 000 m2, dans un environnement naturel recherché. Son volume et sa configuration en font une base de travail intéressante pour différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil ou investissement avec réhabilitation, selon les autorisations nécessaires. Le bien s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter dans une valorisation du bâti. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une surface importante à repenser selon l'usage envisagé. Les 19 pièces permettent d'imaginer une organisation adaptée à un projet résidentiel de grande capacité ou à une activité d'hébergement, sous réserve de faisabilité administrative et technique. Le terrain de 6 000 m2 apporte un vrai sentiment d'espace et renforce le potentiel du lieu. Le cadre naturel constitue un atout fort pour une clientèle en recherche de calme, de verdure et d'activités de plein air. Le secteur permet de profiter d'un environnement apprécié pour la randonnée, le VTT, le canyoning et l'escalade, tout en restant à environ 30 minutes de Nice. Un bien rare par son volume, son terrain et sa capacité de transformation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez de la verdure, de vastes zones piétonnes, et un accès facile à l'ensemble de la région parisienne ? Cet Appartement traversant de 4 pièces sur 90,98 m2 Carrez, au 8ème étage d'un immeuble construit en 1980 comprend : une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, un débarras, un couloir, 3 chambres dont une avec son propre dressing, une salle de bains, des WC séparés, un balcon, une cave et un box fermé en sous-sol. Il est en bon état même s'il faudra prévoir quelques petits travails de rafraichissement En lisière d'une vaste zone piétonne avec espaces-verts, commerces, restaurants, marchés, écoles, crèches, le quartier offre de nombreuses possibilités sportives, culturelles et associatives, et de très nombreux emplois qualifiés accessibles à pied. L'ensemble de la famille y trouvera une grande qualité de vie, et en particulier pour les enfants en raison de la proximités immédiates d'une crèche, halte, garderie, d'une école maternelle, primaire et du collège avec section britannique international Clair, calme, de double exposition Est-Ouest, il offre, une vue dégagée à l'ouest et une vue sur les écoles primaires et maternelles en contrebas, à l'est. Les gardiens qui acceptent les colis et les recommandés, sous certaines conditions, assurent un réel service, tandis que les salles communes de l'association de l'immeuble, qui proposent de nombreuses activités, permettent aux copropriétaires de se côtoyer et de partager leurs centres d'intérêts. La proximité de transports en commun tels que le RER A (Nanterre Préfecture), le RER E (Nanterre La Folie), de nombreuses lignes de bus (160,163,259,276 et N53), complétés par la gare de La Défense Grande Arche à 15 mn à pied par les jardins de l'Arche (1mn30 en RER) desservie par le métro 1 le T2 et la SNCF donne un accès facile au coeur de Paris et à l'ensemble de la région parisienne. L'arrivée prochaine des métros 15 et 18, d'une nouvelle ligne de tramway, du Pôle Universitaire Léonard de Vinci (2026), et de nouveaux sièges sociaux (Vinci, Engie, etc.) valorisera votre acquisition au fur et à mesure de la réalisation de ces nombreuses infrastructures en complément de celles déjà présentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau T3 rénové de 54,41m2 (+ 42m2 hors carrez) avec prestations de qualité au coeur de la Croisette à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se situe dans une copropriété de 1920 en très bon état (montée d'escalier, façade, ascenceur, etc) à moins de 400m de la Croisette et du Palais des festivals. Situé au 4ème étage et dernier étage, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 33m2 agrémentée d'une cuisine équipée. Les chambres disposent chacune de rangements et d'une salle d'eau et toilette privatifs. L'appartement est climatisé. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et est libre de tout occupation. Plus de renseignements au 06 17 27 35 60. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentic maison en Pierre, Grange en Pierre et Piscine sur 4 857 m2 de Jardins Plats Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m2 de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été. Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique. Taxe foncière : 1 100 euros par an. audit énergétique disponible Internet par fibre optique disponible. Fosse septique. À 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar. À 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

55 000 €

524 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Neuf-Eglise (63)

EXCLUSIVITÉ à Neuf-Église (63560) À découvrir rapidement ! Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Cette maison de 105 m2 habitables, parfaitement entretenue, est située au coeur des Combrailles. Son agencement atypique et chaleureux en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte/location saisonnière. La maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts : - Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et une cave pratique pour le stockage. - Demi-étage : Salle de bains avec WC. - 1er étage : Un bel espace salon en mezzanine (atout charme !) et une grande chambre avec dressing. - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités. Un petit terrain de 40 m2 situé juste devant la maison vous permettra de profiter d'un espace terrasse, d'un salon de jardin ou d'un coin barbecue sans les contraintes d'un grand entretien. Les points forts : - Performance énergétique : DPE classé en D (très bon pour de l'ancien). - Confort : Fenêtres en double vitrage et isolation performante. - Chauffage : Mixte bois (ambiance chaleureuse) et électrique. - Sérénité : Diagnostics techniques excellents (absence de plomb et d'amiante). - Localisation : Neuf-Église, commune calme et recherchée du Puy-de-Dôme, à proximité de la nature et des axes de randonnées. Ce bien vous est proposé au prix de 55 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2. Situation idéale : o 10 minutes de Marmande o 40 minutes de Agen o 1 heure de Bordeaux La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Rez-de-chaussée (plain-pied) Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée Cuisine ouverte sur terrasse plein sud Suite parentale avec salle de bain Deux chambres Salle d'eau Bureau WC indépendant Une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage Accessible par un escalier en ormeau, l'étage comprend : Grande mezzanine (actuellement salle de billard) Deux chambres Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...) Salle d'eau avec WC Espaces de rangements sous rampants Sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire. Un extérieur rare Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une double entrée et d'un superbe espace détente : Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire Local technique et de rangement avec WC Terrasse exposée plein sud Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements Chauffage gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Tout-à-l'égout Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas de la plage, vous apprécierez la quiétude de cette villa, sa vue mer et sa vue sur l'ilot et la Tour Génoise de Pinarello. Edifiée sur un terrain magnifiquement arboré d'essences locales, cette villa est composée sur son rez de chaussée ; d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous disposez de deux chambres dont une en mezzanine , et d'une salle d'eau. Bien rare à la vente ... vue mer et plages à pied. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bella Pietra Properties est heureux de vous présenter : Maison d'exception à Baillargues : un cadre de vie unique aux portes de Montpellier Située dans la commune prisée de Baillargues, à quelques minutes seulement de la gare et de l'aéroport, cette propriété d'exception offre une combinaison parfaite entre luxe, confort et emplacement idéal. D'une superficie impressionnante de 800 m2 habitables, cette maison aux allures hollywoodiennes s'élève sur un terrain de 4000 m2, un véritable écrin de verdure. Entourée de magnifiques espaces arborés, la villa offre une intimité totale, tout en étant à proximité des commodités. L'intérieur, à la fois élégant et raffiné, se compose de 8 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, offrant un confort absolu au quotidien. L'immense piscine, véritable atout de cette demeure, invite à la détente dans un cadre somptueux. Le garage de 172 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules, et un espace bureau, conçu pour une utilisation professionnelle, offre une opportunité unique de récupérer la TVA. Cette propriété d'exception est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa unique et laissez-vous séduire par son atmosphère raffinée et son potentiel exceptionnel. De nombreux projets sont possibles : habitation simple, mixte bureaux / habitation, division parcellaire, construction de nouvelles maisons, projet hotelier,... **Une occasion rare à ne pas manquer.** Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Properties ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - BAILLARGUES - GOLF - PISCINE - JARDIN - ARBORE - SUITES PARENTALES - BUREAU - GARE - AEROPORT - GARAGE

Coup de cœur du secteur

1 456 000 €

3 386 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 430 m²
• 13 chambres
• 

Pont-l'Abbé (29)

Propriété historique du XVIIIe siècle Un domaine rare en Cornouaille Au coeur de la Cornouaille, ce corps de ferme se niche dans une anse préservée entre terre et mer, entre Pont-l'Abbé, l'Île-Tudy et Loctudy. Reliée au continent par une digue du XIXe siècle, elle offre un paysage unique, façonné par les marées et abritant une faune exceptionnelle. Ce bien rare comprend plusieurs bâtiments, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation : La maison principale (1940) :180 m2 o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec salle à manger, salon, salle d'eau, WC indépendants, buanderie, chauffage au fioul. o Étage : quatre chambres o Combles aménageables : 60 m2. Deux granges à rénover o Grange 1 : 80 m2 au sol avec un étage. o Grange 2 : 60 m2 au sol avec un pressoir. Deux maisons indépendantes / gîtes très bien loués pendant de nombreuses années Maison 1 : 70 m2 o Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC. o Étage : trois chambres. Maison 2 : 75 m2 o Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC. o Étage : deux chambres, salle de bain Une longère divisée en deux parties 120 m2 o Deux espaces d'environ 60 m2 chacun, avec cheminée, datant des années 1900. Grande grange de 400 m2, offrant un espace considérable pour un projet ambitieux. Un cadre naturel exceptionnel avec accès direct à la mer Le domaine comprend également un verger, un puits et un accès direct à une petite plage. Un projet aux multiples possibilités ! Avec ses nombreux bâtiments et son cadre unique, ce corps de ferme représente une opportunité rare pour un projet de rénovation patrimoniale, d'hébergement touristique ou de co-living. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété située dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous selon votre disponibilité.

Juristimmo vous propose ce mas plein de charme, offrant 170 m2 habitables sur deux niveaux, piscinable. Sa façade vient d'être refaite, mettant en valeur son authenticité et son cachet. (mas 131m2 et T2 de 39m2) Dès l'entrée, on découvre une belle salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant et une salle d'eau refaite à neuf complètent cet espace. Le salon, lumineux et spacieux, dispose d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec poutres apparentes et isolation phonique, offrent un cadre paisible et reposant. Les dépendances ajoutent à l'attrait du bien avec un atelier attenant doté d'un lavoir d'époque, un grand garage avec fosse et espace de rangement, ainsi qu'un ancien pigeonnier qui apporte une touche authentique supplémentaire. Un atout de taille vient compléter cette propriété : un T2 indépendant en parfait état, climatisé, composé d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un coin terrasse. Il représente une belle opportunité avec un potentiel locatif estimé entre 450 et 500 EUR par mois. Située en zone agricole, cette propriété au charme intemporel est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et un lieu de vie authentique. coté technique: eau de la ville,forage, fosse septique Toiture neuve sur toute la partie habitation taxe fonciere 650 euros environ electricité TBE sur toute la maison Contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Risques et informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La Grande Motte - Centre ville - Place de parking aérienne dans residence securisée. ALLEE DU VACCARES. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À VENDRE villa proche de ST REMY DE PROVENCE dans un quartier résidentiel recherché, BABETH CATHALA vous propose l'achat d'une villa aux dimensions remarquables avec plusieurs possibilités avec son grand jardin et une piscine chauffée. villa qui allie le confort moderne et des prestations haut de gamme, l'idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif, elle offre également la possibilité de diviser en deux logements indépendants. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, fonctionnelle pour des moments convivial en famille, un grand salon lumineux avec cheminée bois pour l'esprit chaleureux. L'espace nuit est important et très bien implanté dans la maison, avec ses 7 chambres, dont 5 en suite parentale.Beaucoup de prestations pour cette maison de standing avec une classe énergie en A , un terrain qui entoure la maison avec un jardin très arboré et une piscine chauffée au sel. le bien vous offre un grand jardin arboré et son boulodrome ainsi que une terrasse plein soleil pour dîner dehors. Un très grand terrain offre de belles opportunités pour les habitants. Vos plantes bénéficieront de l'arrosage automatique déjà en place dans le jardin. Cette propriété vous fait bénéficier de 2 garages. Contactez dès à présent Babeth CATHALA 06 58 86 90 04EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre et1230EUR et 1740EUR (basé sur le prix de l'énergie 2023). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annecy sud propose dans une résidence de standing neuve RE2020 un appartement T4 de 77 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une loggia plein sud ,3 chambres, une salle de bain , wc , entrée avec placard. Box en sous sol. Endroit très calme et proche de toutes commodités. Très belles prestations . Prix : 486 000 EUR + frais de notaire 2.5% (photos non contractuelles) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Bonne, en Haute-Savoie, à moins de 10 minutes de la frontière suisse, cette maison de 121 m2 habitables et 158 m2 utiles est parfaite pour les travailleurs frontaliers et les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un terrain de 1 052 m2 entièrement constructible, cette propriété offre également un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire, un atout rare sur le secteur. Caractéristiques principales : Surface habitable de 121 m2 et 158 m2 utiles Salon spacieux de 38 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant 3 chambres + 1 bureau: Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche privative Deux chambres à l'étage Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Deux salles d'eau : une salle de douche en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage Deux WC séparés, un à chaque niveau Garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille Les atouts de cette maison : Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse Accès rapide aux écoles, commerces et transports Terrain constructible avec possibilités d'extension ou de nouvelle construction Idéale pour une famille recherchant espace et confort Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Mots-clés SEO : maison à vendre Bonne Haute-Savoie, maison proche frontière suisse, maison proche Genève, maison familiale Haute-Savoie, maison avec jardin Bonne, maison à vendre frontalier Suisse, immobilier Haute-Savoie, maison avec garage Bonne, terrain constructible Haute-Savoie, maison avec potentiel d'extension. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivitée : Investissement sécurisé et rentable Pour Investisseur averti en quête de sérénité et de rendement Au coeur d'un quartier prisé, où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez ce T2 de 50 m2 (loi Carrez) avec balcon de 8 m2, niché au 1er étage d'un petit immeuble intimiste de 8 lots (R+2). Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon généreux de 8 m2, idéal pour savourer un moment de détente. Une belle chambre et une salle de bain avec toilette complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable. Un investissement clé en main : Actuellement loué 500 EUR / mois, avec gestion assurée par l'UDAF66 : garantie des loyers et tranquillité assurée. Locataire en place depuis de nombreuses années : profil stable, sérieux et respectueux. Aucun gros travaux à prévoir : une acquisition simple, fluide et sécurisée. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate et optimisée Emplacement stratégique et recherché (proximité commerces, écoles, transports...) Valeur patrimoniale solide sur le long terme Vision sereine pour préparer votre avenir et votre retraite Un bien rare qui conjugue sécurité locative, pérennité et rentabilité : l'investissement parfait pour enrichir votre patrimoine en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce placement intelligent, pérenne et rassurant.

Située à Beaulieu au calme , sur une parcelle de 770 m2 , entierement paysagée , piscine , une belle terrasse avec pergola Villa de 130 m2 de plain pied ,comprenant un espace de vie de 52 m2 climatisée donnant sur la terrasse piscine , une cuisine ouverte donnant sur une autre terrasse. 3 chambres de 11 à 14 m2 et une belle suite parentale de 16 m2 avec douche italienne, une deuxieme salle d'eau , 2 wc, une buanderie de 14 m2 et un cellier de 12 m2. Un grand garage double de 25 m2 porte sectionnelle, ainsi qu'un carport pour un autre vehicule. Compteur avec l'eau du Bas Rhone pour arrosage Jardin et piscine - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA - T6 - 211M2 - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1400M2 Venez découvrir cet agréable maison construite vers 1900 et agrandit au début des années 80. Elle est composée au rez de chaussée d'une grand pièce de vie avec cheminée, salle à manger avec cuisine équipée et buanderie attenante. Vous trouverez ensuite une grand suite parentale avec salle de bain, douche et wc. Enfin il y a également un autre wc et buanderie. A l'étage se trouve une grand chambre avec placard et salle de bain. Enfin, à l'étage inférieur se trouve un appartement composé d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, sur une parcelle arborée de 1400m2, vous pourrez profiter d'une agréable piscine, d'un pool house et de 2 garages. Idéalement située, la maison est au calme et proche des axes routiers et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montpellier, dans la très recherchée résidence du Nouveau Monde, devenez propriétaire de cet appartement de 4 pièces de belle dimension avec une vue dégagée. Dans 84.44m2, l'espace intérieur comporte une grande entrée, un double séjour, une vaste cuisine séparée, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le bien baigné de lumière est au neuvième étage dans une copropriété avec 2 ascenseurs. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Le logement s'accompagne d'un balcon extérieur occupant une surface de 8m2 permettant d'installer une table pour pouvoir y prendre ses repas, ce qui amène la superficie à vivre à 94m2. Cette résidence sécurisée été édifiée en 1974, elle bénéficie d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un boulodrome. Le bien vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol et d'une place de parking. SI vous souhaitez de plus amples renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, Valérie FAGES se tient à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l'un des secteurs résidentiel les plus appréciés du 12em arrondissement, ce terrain d'environ 1000 m2 offre l'opportunité de réaliser une villa contemporaine pensée pour une vie de famille exigeante ! Le projet prévoit une maison mitoyenne R+1 d'une surface habitable de 123.50m2, concue et etudiée pour offrir équilibre, fluidité et qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle d'eau, WC indépendant, un vaste séjour trés lumineux, cuisine américaine ouverte, cellier, dépendances . A l'etage: Trois chambres, une salle de bain, WC, espaces optimisés pour la vie quotidienne. Implantation etudiée pour preserver les volumes exterieurs et offrir un cadre de vie agréable dans un trés beau secteur (boisé) et trés prisé du 12e Proximité ecoles, commerces et accés rapides vers le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel ! Le prix global: 698 000 EUR : le prix annoncé integre l'acquisition du terrain + la réalisation complète de la maison conforme au permis déposé . Un projet idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre privilégié. Dossier et plans disponibles sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou une étude personnalisée du projet . Votre contact : Eric Mauvais 06 63 78 77 20. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une propriété rare : une ferme traditionnelle en pierre avec 3 chambres, une grange entièrement rénovée avec 3 chambres, hauts plafonds et chauffage au sol, un gîte cosy, une piscine rénovée, ainsi qu'un grand hangar ouvert, le tout sur plus de 13 hectares de terrain privé. Située en position dominante, à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, cette propriété offre calme, charme et beaucoup d'espace pour recevoir famille et amis. Avec une capacité d'accueil d'environ 18 personnes, elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu paisible. Les jardins d'environ 5 000 m2 entourent la maison, le reste du terrain étant principalement boisé pour un entretien facile. Les prairies pourraient convenir pour des chevaux. La maison principale offre plus de 200 m2 habitables : une cuisine avec sol en pierre, une terrasse couverte de glycine attenante à la salle à manger, et un séjour de 54 m2 avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain offrent un bel espace pour accueillir ou pour envisager un gîte. La grange rénovée propose un grand espace de vie ouvert avec hauts plafonds et poutres apparentes, donnant sur une terrasse couverte de 50 m2. La suite principale, à l'étage, dispose de sa salle de bain et d'un dressing. Deux chambres d'amis se trouvent en rez-de-jardin, avec une salle d'eau et un espace buanderie. Le gîte indépendant, de plain-pied, avec sa terrasse privée, peut servir de maison de gardien ou de logement pour les propriétaires si les autres bâtiments sont loués. Le grand hangar en pierre offre des possibilités pour créer une cuisine d'été ou simplement pour du stationnement couvert. À l'extérieur, une piscine de 12x5 m, plusieurs terrasses pour garantir l'intimité de chaque logement, et un terrain vallonné prêt pour les activités de plein air. Accès facile à Montaigu-de-Quercy, 45 minutes d'Agen (TGV), un peu plus d'une heure de Toulouse ou Bergerac. Une propriété pratique et pleine de potentiel. Taxe foncière : 4 600 EUR. Deux fosses septiques. ADSL disponible, fibre optique à proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Juristimmo vous propose un immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Orange, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m2 ouvre sur un jardin privatif de 68 m2, entièrement clos par de beaux murs en pierres apparentes. Ce logement, aujourd'hui vide, nécessite une rénovation complète. La pièce de vie de 41 m2, autrefois deux pièces distinctes, offre un bel espace avec poutres apparentes. Une salle d'eau de 3,8 m2 complète ce niveau, ainsi qu'une grande cave en sous-sol, équivalente à la surface de l'appartement. Ce logement était précédemment loué 480 EUR. Menuiseries bois, simple vitrage, présence d'une cheminée, mais aucun système de chauffage en place. Au premier étage se trouve un appartement de 33 m2, de type T2, entièrement rénové. Il se compose d'un palier d'entrée de 4 m2, d'une chambre de 12 m2 avec chauffage électrique et fenêtres en PVC double vitrage, d'une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, et d'un séjour avec cuisine ouverte. L'appartement est lumineux et fonctionne et vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte moderne. La salle d'eau est indépendante et a été refaite à neuf. Une climatiation réversible est en cours d'installation., avec un DPE passant en C pour ce logement. Le second étage accueille un studio spacieux de 33 m2 à rénover. Ce logement, loué 354,92 EUR charges comprises. Un sas d'entrée dessert une chambre, un espace salon avec kitchenette, et une salle de bain avec wc. L'ensemble du bâtiment présente un bon potentiel locatif, avec un charme certain grâce à ses éléments anciens. Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un premier projet, cet immeuble réunit les critères d'un bon placement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.