EXPERTIMO

Découvrez ce charmant appartement F2 idéalement situé en plein centre-ville de Gaillon, à proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée, il offre un séjour avec une cuisine , parfait pour recevoir vos proches. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Ce bien dispose également d'un jardin privatif, d'une place de parking et d'un box fermé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare à saisir ! DPE/D GES/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039 b.lefebvre@expertimo.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Mandat no99151 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au 5 rue de la clef des champs. Maison de ville mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 78 m2, qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud d'environ 25 m2 donnant accès à un petit jardin d'environ 20m2 , d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. La localisation est également un atout : un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et dessert les gares Val d'Europe et Chessy Marne-la-Vallée, offrant un accès rapide au RER A et au centre commercial Val d'Europe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 67 23 40 62. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Champclauson, à seulement 5 minutes de La Grand-Combe, ce duplex d'environ 109 m2 se trouve dans une petite copropriété sans charges, au calme et au pied des Cévennes gardoises. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, proche de la rivière, du Parc Dinopedia et de magnifiques balades en forêt, tout en restant à 28 minutes d'Alès. L'entrée se fait par une passerelle extérieure pouvant être aménagée en terrasse. Elle mène à la cuisine semi-équipée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont une suite avec baignoire. L'étage mansardé propose une pièce supplémentaire ainsi qu'une chambre. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et de la fibre optique. Un bien spacieux et modulable, idéal pour profiter du calme des Cévennes tout en restant proche des commodités. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots. La taxe foncière est de 1173 EUR par an. Les charges de copropriétés sont de 160 EUR/an. Consommation énergétique : classé D, pour une consommation totale comprise entre 1670 EUR /an et 2310 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité cette charmante maison, rare sur le secteur : 4/5 pièces de 78m2 environ a à peine 5 minutes à pied du RER A Fontenay sous bois, 5mn du village, des commerces et des écoles, 7 minutes du Bois de Vincennes, dans un environnement d'un calme absolu et agrémentée d'un superbe jardin sans vis à vis de 80m2 environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant comprenant séjour, salle à manger et cuisine fermée ainsi d'un WC, l'ensemble donnant directement sur une terrasse d'environ 12m2, véritable prolongement naturel de la maison. Au premier étage : deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant Un sous-sol total d'environ 35m2, Ainsi qu'un garage D'environ 15m2 complète ce bien. Travaux à prévoir et extension possible. Environnement exceptionnellement calme. Jardin et terrasse exposée : est/ouest vous permettra de profiter d'une exceptionnelle luminosité toute la journée. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contact : Jean Marc VIENOT Symphonium Immobilier 06.24.15.44.39

Coup de cœur du secteur

77 780 €

819 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Jonzac (17)

Maison de Village située entre Jonzac et Mirambeau d'une superficie habitable de 95 m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m2, une chambre avec lavabo, un wc et un dégagement donnant l'accès à la cave de 25 m2 et à l'étage qui se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. N'hésitez pas à me contacter : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier - 5 chemin de chez Mayet 17500 St Hilaire du Bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

199 000 €

2 561 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77,7 m²
• 2 chambres
• 

Albi (81)

Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation par l'extérieur, poêle à granulés, climatisation réversible, ainsi qu'un système domotique permettant le pilotage des volets roulants, du chauffage, de la climatisation et de l'éclairage extérieur. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec dépendance prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le jardin arboré accueille une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : une excellente performance énergétique (DPE B), un environnement calme avec une vue dégagée sur Dreche et un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une maison rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Sainte Gemme, à 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, gare, piscine, cinéma ...), et à 20 minutes de l'entrée d'Albi, ce corps de ferme dans le coeur du Ségala ! La propriété se compose d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, où vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons au rez de chaussée, et au premier étage, 4 chambres et une salle d'eau. La maison propose de nombreuses dépendances à exploiter (maison à rénover attenante à l'habitation principale), ainsi qu'une grange sur deux niveaux en très bon état, idéale pour du stockage. De plus, la maison dispose d'un jardin attenant à la grange, d'un garage, d'un poulailler, et pourra être vendue en supplément une grande parcelle de prairie de plus de 2 hectares avec deux puits. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

1 369 000 €

2 900 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 472 m²
• 5 chambres
• 

Le Conquet (29)

VILLA D'ARCHITECTE VUE MER PANORAMIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Face à l'horizon, dominant le port avec une vue spectaculaire jusqu'à l'île d'Ouessant, cette villa d'architecte développe une signature rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes magistraux et prestations d'exception. Déployée sur 472 m2 utiles (366 m2 Carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale et d'une extension en 2014, orchestrées par le cabinet TRACE Antoine Ely à Brest, révélant une réalisation à la fois audacieuse et parfaitement maîtrisée. Les espaces de réception, d'une superficie de plus de 100 m2, offrent une mise en scène remarquable de la lumière et du paysage. La cuisine, la salle à manger et le salon, sublimés par un poêle à bois, s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 50 m2 exposée Sud-Ouest, véritable prolongement vers la mer. À l'étage, un balcon filant accompagne les lignes architecturales, tandis qu'en contrebas, une terrasse intimiste prolonge un atelier d'artiste, invitant à la contemplation. L'espace nuit accueille une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que cinq chambres et trois salles de bains, dans une organisation fluide et fonctionnelle. Pensée pour un confort absolu, la propriété intègre un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux (normes PMR), un niveau de performance énergétique remarquable (DPE A) ainsi que des équipements techniques de premier ordre. L'espace bien-être révèle une piscine intérieure avec nage à contre-courant, offrant une expérience unique face à la mer. Un garage sécurisé pour trois véhicules et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare. Proposée aujourd'hui à un prix de 1 369 000 EUR HAI, cette propriété représente une opportunité confidentielle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, alliant emplacement exceptionnel et prestations haut de gamme. Thierry MADEC Expertimo Visite privée sur demande 07 86 39 79 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare et polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou à un projet immobilier évolutif. Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d'Albi, cette maison de caractère développe 186 m2 habitables. Elle conjugue le charme de l'ancien, des volumes confortables et une organisation intérieure offrant de multiples possibilités d'aménagement. Construite à la fin du XIXè siècle, puis entièrement rénovée et agrandie en 1982, la maison a bénéficié de travaux de fond (toiture, électricité, plomberie), permettant une installation immédiate dans de bonnes conditions de confort. Les atouts principaux La maison peut accueillir jusqu'à 6 chambres, ou s'organiser en 4 chambres et 2 bureaux, selon les besoins. Un bureau indépendant avec salle d'attente permet d'envisager sereinement une profession libérale, du télétravail ou un projet de gîte. Le séjour traversant, équipé d'une cheminée, se prolonge par une véranda lumineuse, offrant un espace de vie agréable en toute saison. La cuisine équipée, avec accès direct à l'extérieur, a fait l'objet d'une extension en 2000. L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable. Passons maintenant à l'environnement et aux extérieurs qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Extérieurs La maison s'implante sur un terrain arboré de 1 400 m2 sans vis-à-vis, verdoyant et préservé. On y trouve un puits fonctionnel, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances totalisent 119 m2 et comprennent grange, garages, ateliers et appentis, fermés ou ouverts, offrant de réelles capacités de stockage ou d'aménagement. Le cadre reste calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? La toiture est en bon état, la chaudière gaz de ville est récente, l'assainissement collectif est conforme, avec un classement énergétique C. La taxe foncière de 1 790 EUR reste particulièrement mesurée pour un bien de cette surface et avec autant de dépendances. L'usage mixte est parfaitement envisageable : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Le charme d'une maison ancienne s'y combine avec des prestations modernisées et un fort potentiel d'évolution, notamment grâce au terrain constructible en option. Prix affiché avec honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à mi-chemin entre La Bazoche-Gouet et Brou dans un petit village, une maison d'environ 70 m2 vous propose : Au rez de chaussée : Une véranda, un salon de 17 m2 dotée d'une cheminée à insert pour un esprit chaleureux, une cuisine de 16 m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un bureau de 9 m2, une salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing et pour finir ce niveau une chambre de 9 m2 A l'étage : En sous pente, vous aurez accès à deux chambres équipées de rangement ainsi q'un palier qui les sépare. A l'extérieur : Un carport pour 2 véhicules, un garage, un chalet bois de 18 m2 ainsi que de multiples petites dépendances. Vous bénéficierez d'une pergola équipée de l'électricité pour de belle soirée d'été sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré d'arbre fruitier de 2196 m2. Caractéristiques de ce bien : Chauffage électrique Cheminée à insert Fenêtre double vitrage VMC Fibre Assainissement : Fosse Septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Appelez le 06 83 98 97 11 pour une éventuelle visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo vous propose de découvrir ce bel appartement en campagne à Orange. Au second et dernier étage d'un immeuble de caractère, il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m2 avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. En duplex, vous profiterez également de 2 pièces supplémentaires faisant office de bureau et de seconde chambre. Le tout représente une surface loi Carrez de 74,50 m2 (surface au sol 87,50 m2). Poutres et pierres apparentes, authenticité et cachet sont au rendez-vous dans cet appartement. Enfin, à l'extérieur vous profiterez d'espaces verts communs et d'emplacements de parking. Côté technique : poêle à granulé neuf, double vitrage bois, eau de ville. Charges de copropriété : 60EUR/mois. Idéal pour couple ou investissement. Accès autoroute A7/A9 à 6 minutes. Informations et visites, contactez Thomas Cup - Agence Juristimmo au 06 75 73 27 96. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D indice 203, GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Thomas Cup, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SA ROZIER LABEY B & D, immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 521 083 683.

Idéalement située au coeur du village, cette maison offre un énorme potentiel ! Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux voitures et dispose d'un espace atelier très pratique. Au premier étage, un appartement d'environ 50 m2 propose une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux espaces nuits, une salle d'eau et une cheminée qui apporte tout son charme. Le second étage dévoile un jolie duplex de près de 77 m2, lumineux et aux volumes généreux : cuisine ouverte sur séjour, grande chambre de 26 m2 modulable selon vos envies, deux espaces nuits et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : la proximité immédiate du centre-ville, la possibilité de louer un des appartements grâce aux compteurs indépendants, et surtout, un grand garage qui règle définitivement la question du stationnement.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

1 887 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,35 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

Magnifique Appartement T3 Meublé de 68 m2 Quartier Saint-Martin, Perpignan Proche Centre-Ville Situé dans le très recherché quartier Saint-Martin, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du lycée Arago, des écoles, commerces, médecins, et pharmacies, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m2 habitables, niché au 1er étage (R+1) d'une résidence calme et entretenue. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement séduit par son style moderne, sa luminosité et son agencement optimal. Composition : Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un séjour/salle à manger lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle de bain soignée et un balcon de 3 m2, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Les atouts : Climatisation réversible Airzone pour un confort thermique sur mesure Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Parquet flottant et design intérieur sur mesure Interphone et VMC Très lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu Entièrement meublé : prêt à vivre ou à louer immédiatement Idéal pour : Primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main Investisseurs souhaitant un bien sans travaux et à fort potentiel locatif Placement retraite combinant confort, praticité et sérénité Un appartement plein de charme, moderne et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder produit rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

Située dans un secteur très recherché, à la fois paisible et proche de la Baie de Somme, du Crotoy et des plages de sable, cette maison récente de 107 m2 habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie alliant nature et confort. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 780 m2, elle offre également une terrasse, des dépendances, un garage ainsi qu'un parking bitumé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Agencement fonctionnel et vie de plain-pied : Entrée par un hall desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur la terrasse et le jardin. Deux chambres en rez-de-chaussée, une belle salle de bains, WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Un palier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, deux grandes chambres supplémentaires. Le jardin, bien orienté, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edifiée sur un terrain clos de 520m2 avec stationnement et piscine en plein coeur de Draguignan, cette maison bourgeoise des années 50 déploie une surface totale de 267m2 sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie de 39m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres dont une chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et vue sur le jardin, un cellier et un WC indépendant. Un escalier en marbre mène au premier étage. Celui-ci dévoile cinq chambres spacieuses, baignées de lumière, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Le rez-de-jardin révèle une surface de 87m2 divisés en plusieurs espaces : une buanderie, une salle d'eau avec WC, un local technique ainsi que deux pièces de 15m2 et 20m2 à aménager selon vos envies donnant accès à l'extérieur. Une vaste terrasse avec store motorisé s'ouvre sur une piscine 8x4m exposée sud. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une pompe à chaleur gainable réversible, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et de volets roulants électriques. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Teste-de-Buch Quartier recherché des Portes de l'Océan Au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles et des pistes cyclables, découvrez cette jolie villa de plain-pied rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un cellier vient compléter cet espace. La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc privatifs. Un garage attenant de 27 m2 offre un vrai potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Un abri de jardin, un arrosage intégré alimenté par un puits foré, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules complètent le tout. Portail motorisé avec visiophone pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse en bois exotique qui s'ouvre sur une piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, et orientée plein sud. Depuis le fond du jardin, un portillon privatif permet d'accéder directement à la forêt. Le jardin, totalement arboré et sans aucun vis-à-vis, offre une superbe vue sur la forêt. Enfin, la maison bénéficie de la climatisation dans le séjour. Un bien de qualité dans un quartier prisé. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Villa 6 Chambres vue Imprenable sur la Sainte-Victoire à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes du Golf de Fuveau et de l'École Internationale, se dévoile une propriété rare de 220 m2, implantée sur un parc paysager de 3 800 m2 Un lieu unique, où chaque espace de vie, intérieur comme extérieur, s'ouvre sur un panorama spectaculaire dans un véritable havre de paix. Une villa principale accessible de plain-pied La villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie cathédrale, traversante nord sud baignée de lumière. Coté nord 2 belles fenêtres et une porte fenêtre avec terrasse cadrent la vue imprenable sur la Sainte-Victoire, offrant un spectacle permanent qui accompagne chaque instant du quotidien. Coté sud 2 grande baies vitrées avec accès direct terrasse piscine. Deux espaces nuit distincts complètent ce niveau : Une Master Suite élégante avec salle d'eau privative WC, dressing, terrasse. Un second espace comprenant bureau, buanderie, deux chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et la montagne, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Un appartement indépendant. En rez-de-jardin, un T3 lumineux, propose un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse ensoleillée vue Sainte Victoire , deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Deux garages spacieux et une buanderie/stockage d'environ 50 m2 complètent ce niveau. Un art de vivre en extérieur Le jardin paysager accueille une somptueuse piscine habillée de pierres de Bali, intégrée dans un écrin de verdure pensé pour sublimer la vue panoramique sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien.Un pool house raffiné, avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et espace lounge, invite au farniente dans un cadre idyllique où le regard se perd vers l'horizon. Des prestations haut de gamme Confort et modernité se retrouvent dans chaque détail : Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant + climatisation réversible, Volets motorisés, eau du canal et de la ville, Sols en travertin, finitions soignées. Une adresse rare et exclusive, idéale comme résidence familiale prestigieuse ou projet d'accueil touristique haut de gamme.Ici, Calme absolu, lumière, volumes et vue imprenable sur la Sainte-Victoire, depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, s'unissent dans une harmonie parfaite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 96 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un jardin clôturé, un garage et deux parkings extérieurs. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, école et commerces. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'290 Euros/ an. Surface : 96 m2 Prix du bien : 435'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/9/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

13016 MARSEILLE - L'ESTAQUE - L'ESTAQUE-GARE - MAISON DE VILLE T3 - 78m2 - BEAUX VOLUMES - PORT ET PLAGES A 10 MINUTES A PIED Vivez le charme authentique de l'Estaque dans cet appartement de 78 m2, situé à seulement 2 min à pied de la gare et 10 min du port. Dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce bien rare offre une ambiance de maison de ville sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété conviviale (11 lots, syndic bénévole). L'appartement, traversant sud-est/nord-ouest, a été entièrement rénové en 2023 : aucun travaux à prévoir. Le niveau inférieur propose une pièce modulable idéale pour bureau, chambre d'amis ou buanderie/cave. Les espaces de vie, lumineux et optimisés, séduiront les amateurs d'authenticité et de confort. Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l'esprit village, les ruelles pittoresques et la mer à deux pas. Charges annuelles : 200EUR - Taxe foncière : 1.000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRILLY / EXCLUSIVITE. Produit confidentiel - Merci de nous contacter pour toute information concernant cette maison. Surface habitable 113 m2 - Surface après réalisation de la troisième chambre : 133 m2. Maison individuelle disposant d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, de Genève à Lausanne, érigée sur un terrain de 787 m2. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, et pensée comme un appartement de prestige. La maison est de plain pied, avec quelques marches permettant de séparer les espaces de vie et suivre la topologie du terrain. Elle répond aux dernières normes environnementales, et est noté B au diagnostic énergétique (A pour les émissions de gaz à effet de serre). Elle comprend un garage et des places de stationnement en surface. Son organisation actuelle inclut deux chambres avec chacune sa salle de bains. Une demande d'autorisation d'urbanisme est ACCORDEE pour la création d'une troisième chambre en suite, avec vue Alpes et sur un patio, permettant d'augmenter la surface habitable de 20 m2. Un bien singulier et exceptionnel, une construction et des prestations irréprochables et un environnement de toute beauté sont autant de qualiftatifs pour cette maison contemporaine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence immobilière Forest Hill Céret vous propose cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 53 m2, incluant une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de type T3, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec un agréable espace de détente autour, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les atouts de cette maison ne manquent pas : son environnement paisible, sa vue dégagée, son excellent état et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché.

Au coeur du très prisé quartier de l'Écusson, à deux pas de la place du Marché aux Fleurs, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 230 m2 habitable, (Carrez 214), niché au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de Montpellier. Rénové avec soin en 2020, dans le respect du patrimoine et des normes actuelles menuiseries validées par les Bâtiments de France, électricité, plomberie, chauffage, peintures il conjugue charme historique et confort contemporain. Il se compose de : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 4 salles d'eau élégantes, un vaste bureau, une buanderie, deux caves et un local vélo, un séjour lumineux aux volumes exceptionnels, offrant une agréable vue dégagée sur un jardin. Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des parkings, cette copropriété exclusivement habitée par des propriétaires occupants assure intimité et sérénité. Un bien rare, à l'abri des regards, où l'histoire se marie à l'élégance contemporaine. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez : Valérie FAGES : 06 82 47 70 22 Michael POKEE : 06 27 00 11 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située dans un village très recherché, à seulement quelques minutes du Crotoy et de la Baie de Somme, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. Construite en 1977 avec des matériaux de qualité, cette maison a su traverser le temps avec élégance grâce à un entretien rigoureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert la pièce de vie, salon/salle à manger avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, deux cabinets de toilettes dont un avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Côté pratique : un garage avec buanderie et cellier, une dépendance, ainsi qu'un bûcher, viennent compléter ce bien. Les + : Environnement calme et recherché, maison saine et très bien entretenue, 5 chambres, idéale pour les familles, Jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, Proximité immédiate de la Baie de Somme et du Crotoy Une opportunité rare dans un secteur où les biens sont très prisés. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ce bien saura répondre à vos attentes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au centre de L'Escarène, à seulement 30 minutes de Nice, ce duplex de 139,91 m2 séduit par ses volumes, son balcon de 10 m2, ses deux entrées indépendantes et son potentiel d'évolution. Une configuration intéressante pour une grande résidence principale comme pour un projet locatif, sans charges de copropriété. Réparti sur deux niveaux, le bien comprend aujourd'hui un vaste séjour-salle à manger de 48,8 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée de 28,95 m2 avec piano de cuisson gaz, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le balcon de 10 m2 prolonge agréablement les espaces de vie. Les deux entrées indépendantes permettent d'envisager une organisation différente selon les besoins. Pour un projet d'investissement, la configuration actuelle peut se prêter à une division en plusieurs logements, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique dernière génération programmable à distance via smartphone, de la climatisation à l'étage et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est en parfait état d'entretien ; une remise au goût du jour décorative pourra être envisagée selon vos préférences, sans gros travaux annoncés. L'adresse permet un quotidien pratique : école primaire et supermarché à 2 minutes, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied, arrêt de bus pour Nice Ville à 200 m, crèche et collège à 3 minutes en voiture, lycée à 17 minutes. Le stationnement est facilité par un parking public gratuit à proximité immédiate, avec la possibilité de décharger facilement. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace au coeur du village qu'à un acquéreur souhaitant exploiter un potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DERNIERS LOTS DISPONIBLES SUR CE PROGRAMME ! Situé avenue de Strasbourg, à 15min à pied de la gare et du centre-ville de Metz, proche des axes autoroutiers et du quartier MUSE ainsi que de toutes ses commodités (magasins, restaurants, supermarché...), Arrêt du Mettis A et B au pied de l'immeuble. Découvrez cet appartement 3 pièces situé en RDC d'une superficie de 62.85m2 qui se compose : d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 24.87m2 avec accès vers une terrasse de 8.32m2, une cuisine ouverte, une chambre de 11.10m2 avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC suspendu, une seconde chambre de 16.22m2 avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter le bien. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés. Chauffage collectif au gaz par le sol - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

148 000 €

735 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201,47 m²
• 4 chambres
• 

Tronsanges (58)

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison, offrant 201m2 habitables sur un vaste terrain arboré de 3022 m2, orné de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Elle dispose d'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger avec une magnifique hauteur sous plafond, mettant en valeur une superbe charpente apparente. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente. Le salon, chaleureux et convivial, complète l'espace de vie principal. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et une cave avec accès direct depuis la cuisine, offrant des rangements supplémentaires. Située à Tronsanges, à seulement 20min de Nevers et 2h25 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie calme et naturel, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La propriété comporte également plusieurs cabanons et deux caves annexes. La chaudière et la micro-station sont récentes ce qui offre un confort avec zéro travaux à prévoir sur ces points là. Assainissement conforme, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur air/eau. DPE en C Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORT CARNON, Situé au 7ème étage au sein de la résidence recherchée Port Carnon, ce studio de 25,27 m2 offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le canal et les étangs, sans vis-à-vis, offrant un panorama rare et apaisant. Un espace nuit type cabine et une salle d'eau avec WC. Ravalement de façade voté et intégralement payé. Atout majeur : une place de parking extérieure privative. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par sa vue et sa hauteur. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

QUARTIER NOUVELLE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE ! Situé rue du 20ème Corps Américain à METZ, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles. Un premier immeuble de 1900 côté rue, qui se compose : - Au rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales (une auto-école et une épicerie) et un F2 de 40m2 donnant sur l'arrière. - Au 1er étage : un F3 de 85m2 avec terrasse et un F2 de 40m2. - Au 2ème et dernier étage : un F2 de 36m2 et un F4 de 83m2 - Au sous-sol : des caves Sur l'arrière, un second immeuble plus récent qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un F2 de 58m2 - Au 1er étage : un F2 de 55m2 avec cave privative A l'arrirère en cour intérieure, 7 places de stationnement privatives. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 59 423EUR / LES 7 APPARTEMENTS et LES 2 CELLULES SONT ACTUELLEMENT TOUS LOUÉS Des travaux sont à prévoir sur le premier immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au 4ème étage (ascenseur) dans un immeuble Haussmannien en pierre de taille de belle facture, appartement de 143M2 comprenant : Entrée, séjour-salle à manger (exposés Sud/Ouest) chambre en suite parentale avec son dressing et sa salle de douche avec wc, 2 chambres avec une salle de bain, cuisine, wc, de nombreux rangements ainsi que une double cave qui complète ce bien. Lumineux sur rue calme, en parfait état et ayant gardé tout le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées). Pas de travaux imortant dans la copropriété à court et moyen terme. A 10 minutes à pied des métros lignes 3 Wagram et 14 Pont Cardinet. A 10 minutes du RER C place Pereire. A 10 minutes des lignes SNCF L et J Pont Cardinet. A voir rapidement. Prix de vente indiqué H.A.I. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Roche sur Foron sud propose dans une résidence de standing neuve un joli appartement T3 de 63 m2 RE2020 composé d'une belle pièce à vi vre donnant sur une terrasse sud , deux grandes chambres , une salle de bain, un wc , une entrée placard. Box en sous sol. Prestations de qualité. Proche de toutes commodités, écoles, gare ... Prix : 339 000 EUR frais de notaire en sus 2.5% (photos non contractuelles) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située au nord de Lège Bourg, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette belle maison aux prestations soignées totalisant 126m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de deux WC et d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Une terrasse couverte, un petit garage/cellier, un cabanon, un parking et une piscine au chlore de 8 x 4m complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 800m2 à l'abri des regards. Les plus : le charme des lieux et l'environnement proche de la nature. Informations complémentaires : maison de 2016, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, VMC double-flux, chauffage au sol, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, etc. Taxes foncières : 1788EUR. Prix de vente : 659 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93318. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -