EXPERTIMO

En périphérie immédiate du centre-ville, venez découvrir ce joli Studio/T1 offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un coin nuit avec grand placard, salle d'eau avec wc ! Actuellement loué jusqu'en Avril 2026. Fort potentiel locatif ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

58 000 €

620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93,48 m²
• 3 chambres
• 

Plounévez-Quintin (22)

Ref : 149 Au centre de Plounévez-Quintin, dans une rue calme du bourg, cette maison familiale de 93 m2 habitables offre un beau potentiel. L'entrée se fait par le balcon et mène à un hall distribuant un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et un W-C. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un W-C supplémentaire ainsi qu'un grenier. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et une chaufferie équipée d'un puits, idéale pour des économies d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'une surface totale de 337 m2 raccordé au tout-à-l'égout, facile à entretenir. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture ainsi qu'un traitement insecticide de la charpente. Avec son prix attractif, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L'agence GORECKI immobilier vous présente à 13 kms d'Uzès, au coeur de la nature, dans un superbe environnement, cette ancienne propriété viticole de plus de 900m2 au sol comprenant un appartement rénové de 142m2 avec 3 chambres, un logement et un bureau à rénover, un hangar agricole, une grange, un auvent, une belle cour intérieure, sur un terrain d'environ 23 250m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter des parcelles de terrain supplémentaires.

Situé au coeur de Ghisoni, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur le Kyrie Eleison, un panorama rare et recherché dans le village. Le bien offre la composition suivante : - Un séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte; - Une cuisine indépendante; - Trois chambres; - Une salle d'eau; - Une terrasse couverte parfaite pour profiter du paysage en toute saison; - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez son calme, son environnement naturel préservé et la qualité de vie propre à Ghisoni. CONTACT: Stéphane GIUDICELLI (RSAC 397 978 453) - Agent Commercial Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence Immobilière de l'Issole. Nouveau prix, belle opportunité à saisir ! Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique maison récemment rénovée vous accueille dans un cadre de vie paisible et privilégié, sur un terrain d'environ 4000 m2 en restanques paysagées et soigneusement entretenues. D'une superficie totale de 130 m2, dont 106m2 habitables, cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels, sublimés par une piscine béton entièrement automatisée, un garage de 25 m2 et une vue dominante. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 40 m2 composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement tournée vers l'extérieur. Ce niveau propose également deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au niveau inférieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC vient compléter les prestations, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif autonome A l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse couverte abritant une charmante cuisine d'été, sublimée par une charpente apparente, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La rénovation récente, réalisée sous garantie décennale, comprend une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles et l'installation de climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison Alliant modernité, authenticité et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de calme, de nature et de qualité de vie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare à Flassans-sur-Issole, n'hésitez pas à nous contacter... Des vidéos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Maison de village entierement meublée R+2 de 80m2 habitables avec possiibilitée d'extention à l'étage supérieur de 60m2. Joli petit village très calme par son coin de nature se situant à une 50 kms de Perpignan et 1h des pistes de ski. Plusieurs circuits de randonnées pour découvrir sa garrigue, son plan d'eau avec son aire de pic-nique, les paysages fleuris et le Canigou. Lieu qui séduit aussi par sa conservation de son lavoir encore fonctionnel. Elle se compose : RDC : 1 grand garage 58m2 avec 1 très belle hauteur sous plafond, 1 buranderie de 10m2 1er : 1 très grande et jolie terrasse de 35m2 plein sud, 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine rénovée et ouverte sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, 3 séduisantes chambres avec dressing, 1 salle de bain avec séchoir mural électrique et 1 toilette indépendant. 2nd : 1 comble aménageagle avec fenêtres divisé en 3 pièces avec séduisante hauteur sous plafond de 57m2. Les + : menuiserie PVC, double vitrage, moustiquaire, porte d'entrée alu, volet bois, WC suspendu, parquet flottant, 1er étage entièrement rénové, laverie municipale, aire de jeux pour les enfants, parcours d'obstacles, terrain de tennis, épicerie ambulante tous les 2 jours, transport en commun à 1EUR, aire de camping-car . Emplacement rare et exceptionnel pour passer de belles vacances ou tout simplement y vivre à l'année, coup de coeur assuré. Mais bon, mieux que des mots ; une visite s'impose... Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

LAVAUR Hypercentre Laissez-vous séduire par le charme unique de cette superbe maison de ville du XVème siècle, entièrement rénovée avec soin. Les travaux ont été réalisés dans le respect des traditions, avec des matériaux écologiques de qualité : isolants en liège et chanvre, enduits pierre, menuiseries en bois massif, parquets massifs... Le tout s'accorde parfaitement avec le cachet de l'ancien : colombages, demi-niveaux et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert la buanderie ainsi que l'accès aux deux appartements. Le premier propose, de plain-pied, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine dinatoire, une salle de bains et une agréable terrasse intime. Au premier étage, vous découvrirez le second appartement, composé d'une belle pièce à vivre ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi que d'une pièce complémentaire attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Celle-ci donne accès à une terrasse surélevée et bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre et une salle d'eau. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : habiter un appartement et louer le second, ou bien réunir l'ensemble pour profiter de tous les espaces. En supplément, il est possible d'acquérir une parcelle de 410 m2, entièrement close de murs, avec dépendances à réhabiliter. Un bien rare en hypercentre, alliant caractère historique et confort moderne. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de 1980 dans un secteur calme, idéalement située à Saint Jean D'HERMINE, à seulement 5 km de l'autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/arrière-cuisine donnant accès à un préau d'été. La partie nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau attenante, tandis qu'une chambre indépendante offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1255 m2 entièrement clos de murs avec portail motorisé, grand parking, double garage, diverses dépendances et une piscine creusée couverte par un dôme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Double vitrage, électricité aux normes, et béton poreux autour de la piscine viennent parfaire ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 7 pièces 163 m2 habitables sur 1147 m2 de terrain À seulement 15 minutes de la gare desservant Paris-Montparnasse Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison familiale, récente, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur une parcelle d'environ 1147 m2, elle offre de beaux volumes, de nombreuses prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou un artisan. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée à insert Une cuisine aménagée et équipée de style provençal Un second vaste salon/séjour très lumineux Une buanderie pratique WC indépendants À l'étage : 4 belles chambres de 10 m2, 11 m2, 13 m2 et 20 m2 Un coin bibliothèque ou bureau Une salle de bains avec WC Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : Une superbe grange de 50 m2 (idéal pour créer une dépendance ou un atelier) Diverses annexes de stockage Une terrasse centrale pleine de charme, exposée plein sud avec store banne Un local bois, des arbres fruitiers, et un jardin fleuri Une cave en pierre en sous-sol d'environ 30 m2 Prestations & équipements : Assainissement conforme Fibre optique Fenêtres PVC récentes Toiture récente Chauffage individuel au bois avec répartiteur pour des économies en hiver Chauffage central Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue Taxe foncière : 1 595 EUR Points forts : Maison fonctionnelle, lumineuse et accueillante Proche commerces , écoles et commodités Idéal pour artisan, bricoleur ou grande famille Possibilité d'aménagement supplémentaire dans la grange Prête à emménager : posez vos valises ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luri, maison T5 de plain-pied d'environ 130 m2 sur une parcelle de 700 m2. Lumineux, ce bien se situe dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, à 2 minutes de toutes les commodités de la marine et de son port de pêche. Elle se compose d'un grand séjour cheminée /cuisine équipée donnant sur une belle terrasse extérieure, trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Grand vide sanitaire idéal pour stocker des affaires. À visiter sans tarder...

Montauban, dans le quartier recherché de Beausoleil venez découvrir cette splendide maison des années 30 avec une superbe extension moderne conçue par un architecte. Dès l'entrée de plus de 19m2, l'impression d'espace et de volume s'impose à vous . La magnifique pièce de vie de 61m2, agrémentée d'une mezzanine de 14,25m2, avec sa belle hauteur sous plafond vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Le rdc se complète par une suite parentale de 27,5m2, un wc indépendant et une très grande cuisine de 19,8m2 jouxtant une buanderie de 15m2. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une terrasse à l'abri des regards et du fort soleil d'été. A l'étage, nous trouvons 3 chambres entre 12,3m2 et 19,1m2, un wc indépendant et une salle de bain. Les points forts: jardin entièrement clos et arboré, double garage, piscine sécurisée, plusieurs terrasses, proche du centre ville et des transports en commun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité à Mauguio Vaugières Pascale vous présente cette maison d'habitation répartie sur deux niveaux, offrant un total de six chambres. Un bien d'exception, rare de par sa localisation et la superficie de son terrain de 7 000 m2, un cadre unique. Possibilité d'y ajouter une piscine. Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la gare TGV, de l'aéroport, des plages, de l'accès à l'autoroute A9 et à quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer. D'une superficie d'environ 220 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux espace de vie, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une seconde chambre ou un bureau peuvent être aménagés au rez-de-chaussée grâce à une grande arrière-cuisine lumineuse. À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'un DPE de classe C, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pommiers, noyers), ajoute un charme bucolique à l'ensemble. idéal pour un projet de jardinage ou de détente en plein air. . Ce bien offre diverses possibilités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter du soleil du Sud et de la proximité avec la mer Méditerranée. Il est également possible d'envisager une réduction de la superficie du terrain, selon vos préférences. Des aménagements extérieurs sont à prévoir plus d'information sur demande. contactez-nous au 0767979444 Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer. Cette maison comprend les honoraires à la charge du vendeur. DPE B (127) / GES A (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site, georisques. gouv. Fr. Barème consultable sur notre site. www.expertimo.fr Ce bien vous est présenté par l'EI Pascale Pelegri agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier no432 561 793. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact 07 67 979 444 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

94 283 €

1 654 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Lodeve (34)

Lodève Ilot Fleury, Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Lodève en plein centre-ville / coeur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété pour tous. Je m'explique, afin de pouvoir acquérir l'un des appartements proposés, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 015 euros 2 personnes = 32 197 euros 3 personnes = 38 719 euros 4 personnes = 45 234 euros 5 personnes = 51 775 euros Par personne supplémentaire = 6 525 euros Si vous respectez ces conditions de ressources je vous invite à lire la suite de cette annonce. Insufflé dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre ancien, l'ilot Fleury, qui est l'ancienne boulangerie Sancho, va bientôt être composé de 9 logements (appartements) rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Lodève ! Objet de cette annonce, la vente du lot 3 = 57,27 m2 et sa terrasse de 7,29 m2, au premier étage de la résidence, au prix de 94 283 euros. Les logements seront rénovés pour février 2027 ! Informations diverses : Au sous-sol se trouvera un local technique commun buanderie commune, qui va pouvoir accueillir votre machine à laver si vous le souhaitez, le but est d'optimiser les lieux pour le confort des habitants et gagner de l'espace dans son logement, Copropriété à échelle humaine 9 appartements, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins, Au RDC un local vélo commun, L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, parfait pour une accessibilité optimale, ce qui est assez rare dans l'ancien, La commune de Lodève est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la Communauté de communes du Lodévois et Larzac. A seulement 30 minutes de Montpellier, par l'autoroute A75 (autoroute gratuite), elle offre une qualité de vie nichée dans un environnement agréable, cirque de Navacelle, Lac du Salagou à proximité. Un environnement économique avec sa zone d'activité mais surtout son centre-ville dynamique, premier centre commercial du Lodèvois - Larzac. Elle ne manque pas également de culture avec une médiathèque, cinéma, festivals, sports, des écoles de la maternelle au lycée et se veut rassurante avec son pôle médical, son hôpital et sa clinique. Bref il fait bon vivre à Lodève. Des photos complémentaires, des vidéos et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Invest - investissement locatif - Clermont l'hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - patrimoine

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 136 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. En bordure de zone protégée. DPE:D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'953 et 2'643 Euros/ an. Surface : 136 m2 Prix du bien : 639'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/6/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

MY FIRST immobilier vous propose : Situé entre l'avenue Marceau et la rue Léandri à Toulon, ce garage bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un secteur où les possibilités de stationnement sont rares. Un atout majeur qui en fait une opportunité peu courante. Implanté en sous-sol d'une résidence sécurisée, il offre un environnement sain et protégé, idéal aussi bien pour stationner un véhicule que pour disposer d'un espace de stockage pratique et sécurisé pour du matériel, des archives ou des effets personnels. Facile d'accès, à l'abri des regards et des intempéries, ce garage constitue une solution simple et efficace pour répondre aux besoins de stationnement ou de rangement dans un quartier où la demande est forte. Bien rare à la location sur le secteur. Disponible immédiatement.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Benoit de Carmaux, proche des commodités (école, collège, lycée) cette maison des années 60 qui pourra convenir à une famille en quête de sa première résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant un coin sanitaires avec WC et salle d'eau, et la pièce à vivre. Traversante et donnant sur une terrasse orientée à l'est, elle se compose d'un coin salon, chauffé par un poele à granules, un coin séjour, et une cuisine. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier et une cave. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (12, 13 et 13 m2), un bureau (7.10m2) et une ancienne salle d'eau. La charpente est en très bon état (elle a été traité contre les termites il y'a quelques années), la plupart des menuiseries sont en double vitrage, et sa disposition améne à la penser ouverte sur l'extérieur. Elle nécessitera bien entendu quelques travaux, mais son potentiel peut en faire une maison très agréable, et / ou un investissement locatif de qualité ! On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très rare à la vente Maison atypique avec dépendances et terrain sur le coteau à Vouvray Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes du centre de Vouvray, cette propriété offre un cadre de vie unique et plein de charme. La maison principale développe 88 m2 habitables, complétée par de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : - 212 m2 de caves troglodytes en parfait état, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un espace convivial ou artistique, - Un porche de jonction de 24 m2, - Une pièce de 31 m2, anciennement garage, pouvant facilement être transformée en cuisine d'été, ouverte sur la véranda, - Un double garage de 53 m2, - La possibilité d'aménager les combles sur environ 50 m2 supplémentaires. En extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 845 m2 sur le coteau, actuellement en vigne AOC, mais offrant de multiples possibilités : exploitation viticole, accueil de chevaux, ou toute autre activité selon vos projets. Cette propriété atypique séduira les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace, tout en profitant de la proximité des commerces et services de Vouvray. Un bien rare à ce prix et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied en excellent état et avec de belles prestations (parquet massif), sur un terrain de 338m2 arboré et sans vis-à-vis. Grande entrée desservant un séjour double cathédrale avec une cheminée, cuisine spacieuse aménagée, 3 belles chambres, dont 1 suite parentale, ayant toutes un accès direct sur le jardin + une chambre ou bureau sous combles, salle de bains et salle d'eau, grand garage attenant. Note : maison idéale pour une famille avec enfants ou des personnes souhaitant bénéficier des avantages d'une plain-pied en raison de sa situation au calme, tout en étant très proche à pieds de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, petit centre commercial, médecins, hôtel de ville). N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ou avoir des informations complémentaires. Laurent Wroblewski (mandataire immobilier immatriculé 480 904 275 RSAC Versailles) Tél. 07.64.15.2000 / immo.wroblewski@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

489 250 €

2 878 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Dieupentale (82)

Dans un cadre calme et verdoyant villa contemporaine de 2020 RT 2012 DPE - A - offrant 170 m2 habitables et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 2 490 m2 complété par une parcelle boisée de 4 600 m2, cette propriété propose un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente. La maison dispose d'une piscine de 4 x 9 m avec profondeur de 1,40 à 1,80 m, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de sanitaires, ainsi que d'une terrasse de 150 m2 avec pergola bioclimatique. L'ensemble crée un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La villa offre un haut niveau de confort grâce à des panneaux photovoltaïques de 9 kW en autoconsommation, une climatisation réversible, un chauffage performant et un poêle hybride bois granulés. Construction récente en excellent état, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux de 25 m2 pouvant servir d'espace enfants ou de bureau. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare SNCF permettant un accès rapide vers Toulouse et Montauban. Un bien rare alliant modernité, confort et nature. Des annexes et aménagements supplémentaires sont à découvrir lors de la visite. Contactez votre conseiller Expertimo pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fréjus, dans un domaine fermé et sécurisé (Domaine du Capitou) Julie APPAIX EXPERTIMO vous présente en exclusivité une superbe villa individuelle avec piscine et garage. Cette villa lumineuse, exposée sud a été construite en 2004. La surface habitable est d'environ 127M2 + un grand garage sur un terrain de 765M2. Cette villa se situe au calme et sans vis à vis. Elle se compose en rez de jardin d'un salon avec cheminée / salle à manger magnifique avec son toit cathédrale et ses baies à galandage prolongé par le jardin avec pisicne, une cuisine séparée avec cellier, un toilette et un grand garage. Au rez de chaussée, 4 chambres dont deux communiquent sur un grand solarium avec une très belle vue dégagée sur la forêt, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé. Double vitrage et climatisation. Le domaine est situé à promité de l'autoroute et des commerces. Vous pourrez profiter des activités : piscine, tennis, pétanque et restaurant. Une villa au calme dans un domaine sécurisé avec des activités, de quoi se sentir en vacances toute l'année ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Sanguinet, à 2km du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale totalisant 145m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec insert à granulés, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de cinq chambres, d'un bureau, de deux WC et de deux salles d'eau. Un grand garage ossature bois complète ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1568m2. Les plus : l'environnement nature, le jardin sans vis-à-vis, le potentiel de cette maison et les cinq chambres à disposition ! Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur radiant électrique et insert à granulés, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, forage, maison de 1997, etc. Taxes foncières : 1027EUR. Prix de vente : 444 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 94503. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villeneuve d'Ascq Parc Scientifique de la Haute Borne - 14 rue Haddock À louer plateau de bureaux indépendant de 235 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment RT2012, au coeur du parc scientifique de la Haute Borne. Bureaux entièrement rénovés, climatisés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux pour environ 25 postes. Produit rare sur le secteur : plateau indépendant avec 10 places de parking privatives. Informations principales - Surface : 235 m2 - Plateau indépendant - Climatisation - Bâtiment RT2012 - Disponible immédiatement - 10 parkings privatifs Loyer : 40 000 EUR HT / an (170 EUR HT / m2 / an) Charges : 13 356 EUR / an Bail commercial 3/6/9 Visites rapides possibles Contactez-nous pour plus d'informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle maison familiale située à Sylvain-les-Moulins, à proximité immédiate d'Évreux. Offrant une surface habitable de 170 m2, elle propose un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 40 m2, d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Le tout est implanté sur un superbe jardin arboré et sécurisé de 2500 m2, parfait pour les enfants et les moments de détente. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m2, d'une serre, d'un garage de 25 m2 et d'un atelier de 12 m2. La maison dispose d'une excellente isolation thermique, d'un chauffage mixte bois et fioul. Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour une vie paisible tout en restant proche d'Évreux. DPE/C GES/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3152 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039 b.lefebvre@expertimo.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Mandat no 96407 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bella Pietra Property vous présente : Un appartement 4 pièces de 151m2 avec vue sur la mer, les monuments de Montpellier, le Pic saint loup et L'Hortus. Vivez l'exception au coeur du plus bel immeuble du monde. Au 15ème étage de l'emblématique Arbre Blanc, élu à deux reprises plus bel immeuble du monde, découvrez un appartement de prestige aux volumes uniques et à la vue incomparable. Ce 4 pièces de 151 m2 offre une expérience résidentielle rare, pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses formes arrondies et sa hauteur sous plafond plus généreuse que dans les autres appartements de la résidence, créant une atmosphère aérienne et raffinée. Le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse plein ciel qui dévoile une perspective époustouflante : Montpellier et ses monuments historiques, la mer Méditerranée, le Pic Saint-Loup et l'Hortus. La cuisine contemporaine équipée, son coin repas et sa buanderie parfaitement intégrée séduiront les amateurs de confort fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une master suite avec dressing, salle d'eau et WC. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme : Conciergerie et salon privé panoramique au dernier étage pour accueillir vos hôtes ou organiser vos événements. Deux grands garages fermés et une cave. Commerces, plages, transports et centre-ville à proximité immédiate. Cet appartement rare conjugue l'audace architecturale de l'Arbre Blanc avec le confort et la sérénité d'un lieu de vie haut de gamme. Une adresse iconique, une vue inégalée, une opportunité unique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - VUE MER - VUE SUR MONTPELLIER - VUE SUR LE PIC SAINT LOUP - 15EME ETAGE - 4 PIECES - DEUX GRANDES TERRASSES - RESIDENCE RECENTE - PLUS BEL IMMEUBLE AU MONDE - MONTPELLIER - DEUX GARAGES - UNE CAVE - SUITE PARENTALE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE EQUIPEE - RESIDENCE PRINCIPALE -

EN EXCLUSIVITE ! Emplacement no1 pour frontaliers À Ambilly, 16 rue de mon idée, à seulement quelques mètres de la frontière suisse, découvrez cet appartement T5 d'environ 120 m2, niché au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante. Un bien rare qui allie volumes généreux, cadre paysager et localisation idéale pour les actifs transfrontaliers. Une pièce de vie de 40 m2 avec terrasse et vue sur le Mont-Blanc Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres. Ce bel espace ouvre sur une terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc... et sur le Mont-Blanc. Un cadre privilégié pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Attenante, la cuisine indépendante de plus 15 m2, accessible depuis le hall et le séjour, complète cet espace de vie accueillant et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose : Une suite parentale spacieuse de 21 m2, avec salle de bains privative et double vasque et bidet Deux autres chambres de 11 m2 et 13 m2, dont l'une avec balcon donnant sur le parc Une seconde salle de bain avec baignoire, WC, vasque, bidet Un WC indépendant avec lavabo Annexes et extérieurs Terrasse de 8 m2 avec vue sur parc et Mont-Blanc exposée sud-ouest Balcon de 2 m2 (chambre 1) avec vue sur espaces verts exposé nord-est Cave et place de parking privative Une résidence rare avec grand parc privé La copropriété, sécurisée par un portail, dispose d'un immense parc arboré avec aire de jeux pour enfants -- un véritable havre de verdure en coeur urbain, idéal pour les familles. Isolation récente et performance énergétique La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, permettant d'atteindre une classe D au DPE : un vrai plus en termes de confort thermique et de consommation énergétique. Un bien tourné vers la nature, aux portes de Genève Avec ses beaux volumes, son parc privé, sa vue sur le Mont-Blanc et sa situation frontalière, ce bien s'adresse aux familles et aux frontaliers recherchant un logement alliant espace, calme et cadre exceptionnel, à proximité directe des commodités, transports et axes vers Genève. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

96 000 €

1 185 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier Paillade/ Hauts de Massane Médiathèque Dans une résidence 1972 calme et verdoyante je vous propose EN EXCLUSIVITE unT4 de 81 m2 en bon état avec 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire. Double vitrage, cave, garage, terrasse expo sud, 2ème étage sans ascenseur. VENDU LIBRE SANS LOCATAIRE electricité refaite, parties communes propres, résidence tranquille. copro 90 lots dpe C 121 ges C22 honoraire vendeur Martin BERTRAND 0617860311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans quartier recherché, superbe maison à ossature bois bioclimatique récente ! Vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Sa belle pièce de vie surplombée par la mezzanine, vous donne directement accès à l'agréable jardin d'environ 777 m2 entièrement clos. Ses grandes chambres et ses espaces modulables vous permettront d'accueillir famille et amis ou encore d'exercer une activité professionnelle à domicile, en toute autonomie et indépendance ! Ses nombreux rangements et dépendances vous permettront d'optimiser ces espaces. La qualité de construction : matériaux biosourcés, espaces 'tampons', orientation, isolation, panneaux solaire thermiques et photovoltaïques, font de cette belle demeure un havre de paix où il fera bon vivre, en toutes saisons, et vous assurent une faible consommation et une efficacité énergétique pérennes ! Vous l'aurez compris, cette belle maison d'avant-garde répond parfaitement aux enjeux climatiques et environnementaux d'aujourd'hui ! A visiter sans tarder ! (Visite virtuelle sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANTONY. Dans un environnement animé, proche des commerces, des écoles (5-8 minutes à pied ou école élémentaire dans la rue), du centre-ville (15 minutes) et de la gare Fontaine-Michalon (12 minutes à pied). Il s'agit d'un Appartement de type F3, édifié en 2019, situé au 1er étage sur trois d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue. Le bien propose une superficie habitable de 61.17 m2, et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard, (visiophone, interphone), un dégagement avec placard (tableau électrique), un WC séparé avec rangements, une pièce de vie lumineuse (triple ouverture) exposée Sud, d'env. 26 m2, avec accès à un balcon d'env. 5 m2, et à une cuisine ouverte aménagée et équipée (Ikea), deux chambres avec placards, une salle de bains carrelée, spacieuse, avec coin buanderie et rangements. Au sous-sol (-3), deux places de parking privées no77 et no76, boxables. Parties communes : couloir, ascenseur, local poubelles, local vélos. Le bien immobilier est en très bon état général et offre des prestations de qualité. Huisseries en PVC Double Vitrage avec Volets PVC roulants. Normes handicapées (PMR). Prises RJ 45. Fibre Optique. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située en plein coeur de Bourg-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de ville à rénover totalisant 200m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une double vitrine, d'une cuisine, d'un WC et d'un salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, vous y trouverez trois chambres et une salle de bain avec un second WC. Un garage, divers rangements, un atelier et 90m2 de combles complètent cet ensemble. Les plus : son emplacement recherché pour certains, le charme des lieux et les volumes annexes disponibles. Informations complémentaires : production du chauffage par chaudière au gaz de ville, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie simple vitrage bois, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, travaux à prévoir, etc. Possibilité d'implanter un commerce en rez-de-chaussée sous réserve de la validation des services instructeurs. Taxes foncières : NC. Prix de vente :179 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 94500. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette propriété singulière qui saura séduire par son agencement et son potentiel. La maison principale de 123 m2 se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Attenant, un appartement T2 bis offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine. Un studio indépendant, avec entrée privative et terrasse, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une piscine, d'une pergola, d'un carport pour deux véhicules ainsi qu'un abri. Le terrain traversant bénéficie de deux accès indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour un indépendant souhaitant installer son bureau, parfait pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, adapté pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun, opportunité pour générer un rendement locatif attractif grâce aux deux logements indépendants. Un bien rare dans un environnement privilégié. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com