EXPERTIMO

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Mornas avec une décote immédiate de 37 % sur un bien évalué à 500 000 EUR. Cette maison à vendre de 142 m² est implantée sur un terrain de 2 300 m² et comprend : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une terrasse, un studio indépendant, une piscine et un carport. Le bouquet est de 155 000 EUR avec une rente mensuelle de 1 274 EUR, idéal pour un jeune investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sans gestion locative. Rente indexée avec une clause protectrice (+30 %). Une étude personnalisée est disponible sur demande et une visite virtuelle est proposée. Découvrez plus d'informations sur www.viager-provence.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : maison familiale en viager occupé, située à Pocé-sur-Cisse, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de 175 m2, implantée sur un terrain spacieux de 1 202 m2, offre 5 chambres, un bureau, un séjour lumineux, un double garage, une cave et un espace SPA. C'est une véritable opportunité d' achat maison Pocé-sur-Cisse grâce à une décote de 32 %. Les conditions de vente sont les suivantes : un bouquet de 211 500 EUR et une rente mensuelle de 982 EUR, avec un vendeur de 70 ans. Profitez de cet investissement patrimonial attractif sans gestion locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison Charentaise à vendre située à Plassac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau, cette propriété dispose de nombreuses améliorations récentes, notamment l'installation en 2023 d'une pompe à chaleur AIR/AIR, d'un adoucisseur et d'un ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon, une chambre, une salle à manger, une suite parentale avec douche, une cuisine, un WC et un double garage avec un emplacement pour la machine à laver. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bain avec WC, de 3 chambres, d'une seconde suite parentale avec dressing et d'un bureau. L'assainissement est au tout à l'égout et le terrain est clos et arboré. Pour toute demande d'achat maison Plassac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref : 166 Au coeur du bourg de Rostrenen, cette maison construite en 1962 propose une base simple et fonctionnelle, adaptée à un projet de résidence principale comme d'investissement. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe environ 78 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée surélevé. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une distribution claire et facile à aménager selon les besoins. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et n'est pas soumis au DPE, laissant toute liberté au futur acquéreur pour définir son mode de chauffage. Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme. À l'arrière, le jardin clos constitue un extérieur agréable et facile à entretenir, tout en profitant d'une situation centrale avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, marché le mardi et samedi. Un bien de bourg offrant un cadre pratique et un potentiel d'aménagement, à découvrir rapidement. Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

87 000 €

669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• Terrain 300 m²
• 

Le Chambon-Feugerolles (42)

Maison à vendre au Chambon-Feugerolles, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce bien mitoyen offre 140m2 à rénover entièrement, avec 70m2 de combles et une parcelle extérieure de plus de 300m2, située dans le secteur calme de Cotatay, loin du tumulte du centre. Ce logement présente un fort potentiel après travaux. La taxe foncière s'élève à 450,00 EUR. Pour plus d'informations, contactez Maëlle Gaucher au 0644847873. Diagnostic énergétique : F (conso. kwh), GES G (émission de gaz à effet de serre). Le prix de vente est fixé à 87.000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS, 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant, immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501.

Karim DAOUDI, agent commercial en immobilier depuis 10 ans vous presente une à la vente une maison d'architecte comtemporaine dans le secteur de carnoux en provence avec vue sur le Cap Canaille a seulement 5 minutes des plages de cassis. Maison de 280 m2 vue imprenable avec de grandes baies vitrées, grand volume, maison lumineuse au calme, terrain de 1100m 2, avec arbres fruitier, grande terrasse donnant sur vue piscine chauffée (10 x 5 ), jacuzzi donnant vue mer . Séjour de 70 m2 exposition Sud, une cheminée, climatisation gainable, donnant sur une terrasse, deux suite parentales avec salle de bain et un accés exterieur . Niveau inferieur, appartement avec terrase donnant vue mer, salons / sejour, deux chambres, salle de bain . Un Studio independant de 40 m2 avec terrasse et jardin . Garage securisé et emplacement voiture et scooter privatif . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur 06 83 72 22 38 karim.daoudi@expertimo.com RSAC 8286690586 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 de Standing à Nîmes : Un Refuge Urbain de Luxe. Situé au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument historique et bien entretenu, cet appartement à vendre à Nîmes bénéficie d'un espace de vie généreux de 118 m2. Il dispose de quatre pièces, comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des professionnels désirant un cadre de vie agréable. Les deux salles de bain constituent un atout indéniable en matière de confort, tandis qu'un WC séparé préserve l'intimité des utilisateurs. Les grands dressings offrent un rangement optimal et la petite terrasse invite à la détente à l'extérieur. Le DPE classé D atteste d'un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui séduira les acquéreurs soucieux de maîtriser leurs dépenses d'énergie. De plus, les faibles charges de copropriété permettent une gestion budgétaire sereine. Cet appartement, en excellent état, est idéalement situé dans un immeuble aux parties communes impeccables, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Une cave attitrée ajoute un aspect pratique à l'ensemble. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins généralistes. À 10 minutes, crèches et collèges sont accessibles. Un arrêt de bus à proximité facilite vos trajets quotidiens. Pour l'achat de cet appartement à Nîmes, contactez Isabelle Avellaneda au 06 63 33 51 86.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulon, située au cœur de la commune, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Cette belle propriété en pierre de plus de 300 m2 s'accompagne d'un jardin d'environ 1500 m2. Actuellement divisée en trois appartements avec compteurs individualisés, cette maison de style napoléon III peut facilement retrouver sa configuration d'origine. L'ensemble est bien entretenu et dispose de caractéristiques telles que : double vitrage dans toutes les fenêtres, isolation des combles et des murs, plusieurs systèmes de chauffage (électrique et gaz), et raccord à l'assainissement collectif. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : location, profession libérale ou habitation principale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Moulon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

910 000 €

8 585 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Paris 10ème (75)

Dossier no 103586Ce magnifique appartement à vendre à Paris, idéalement placé au cœur du 10ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, de la place de la République et de la rue du Faubourg Saint-Denis, avec un accès facile aux transports. Situé dans un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, cet appartement familial de grand standing est traversant (rue et cour) et offre une distribution remarquable, séparant habilement les espaces de réception et la partie nuit dans une circulation fluide et élégante.À l'entrée, les caractéristiques du bel ancien sont bien présentes : moulures, cheminées en marbre et volumes généreux. Ce bien développe une superbe enfilade de trois pièces de réception, incluant une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue par un architecte, ainsi qu'un salon de réception aux proportions idéales doté d'une cheminée fonctionnelle, et un second salon actuellement aménagé en bureau, également avec cheminée.Cet espace de vie rare allie convivialité et sophistication, permettant une circulation harmonieuse. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité, avec la possibilité de quelques ajustements selon vos goûts.La partie nuit, située au calme sur cour, se compose de trois chambres aux volumes agréables, dont l'une est aménagée pour un enfant ou un adolescent. Un dégagement avec rangements et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier prisé du plateau Saint Antoine à Versailles, Yvelines (78), cet appartement familial à vendre se situe à seulement une minute à pied de Saint Jean Hulst. Ce duplex se trouve dans une maison en meulière divisée en deux. Il comprend une entrée privative au rez-de-chaussée, avec au premier étage, un palier menant à quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'une salle de douche, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette. Au second et dernier étage, laissez-vous séduire par un lumineux double séjour de 44 m² agrémenté de cinq grandes fenêtres orientées Sud-Est. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle de douche avec toilette complètent cet étage. Vous disposerez également de deux vastes caves en rez-de-jardin pour un rangement optimal. Le jardin privatif de 99 m², exposé Sud, est un véritable atout. Situé dans un emplacement de qualité, cet appartement à acheter à Versailles offre un superbe potentiel dans un environnement paisible entouré de verdure. De plus, aucune charge de copropriété ni frais ne sont à prévoir. Le DPE est classé E. A visiter rapidement, cette annonce vous est présentée par Sixtine GOFFARD (EI), Agent Commercial - RSAC 821092673 - Tribunal de Commerce de Versailles.

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Saint Victoret sur l'avenue Henri Dunant, un grand studio de 28,35 m2 est disponible en location. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements, cet appartement en location à Marignane ne dispose pas d'extérieur mais offre 2 places de parking. Il comprend une pièce principale avec un séjour-cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, machine à laver et petit réfrigérateur), un hall d'entrée et une salle d'eau. Le loyer est fixé à 720 EUR, avec des provisions pour charges de 90 EUR (chauffage, électricité, parties communes). Une caution de 720 EUR est demandée ainsi que des frais d'agence de 550 EUR à la charge du locataire. Il est requis d'avoir un revenu de 3 fois le montant du loyer, et la garantie Visale est acceptée. L'appartement à louer à Marignane sera libre à partir du 04/05/2026. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

5 400 000 €

11 613 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 465 m²
• 5 chambres
• 

Mougins (06)

MAISON D'ARCHITECTE - PROPRIETE ULTRA-RARE CONSTRUCTION 2023Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, à proximité du Royal Golf et à quelques minutes de Cannes et de la Croisette, se trouve une propriété d'exception, avec des dimensions rares sur la Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'architecte vous propose près de 500 m2 habitables sur un terrain de 5200 m2 principalement plat et sans vis-à-vis.Au-delà d'une simple maison à acheter à Mougins, c'est une véritable œuvre d'art architecturale, conçue pour mettre en valeur la lumière, les volumes et l'interaction entre intérieur et extérieur.A SAVOIR ABSOLUMENT :Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une accessibilité totale, avec une vaste master suite de plain-pied et des circulations intérieures et extérieures parfaitement adaptées, garantissant une vie confortable de plain-pied, même pour les personnes à mobilité réduite.- Une pièce de vie spectaculaire de 160 m2 avec des volumes impressionnants et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une piscine à débordement, harmonieusement intégrée au paysage.- Une spacieuse master suite de 40 m2, donnant sur la piscine, avec dressing et salle d'eau/wc, assurant indépendance et intimité.- Une cave à vins incroyable, un espace sanitaire pour invités, une salle de sport lumineuse avec vue sur l'une des terrasses, ainsi qu'une buanderie et un grand garage pour au moins 3 voitures.- Un pool house de 40 m2 équipé d'une douche et d'un wc.À l'étage :Un magnifique escalier contemporain, à la fois aérien et sculptural, conduit au premier étage, où hauteurs sous plafond et luminosité renforcent l'impression d'espace.- Un bel espace bibliothèque s'organise sous un puit de lumière.- Une sublime master suite de 55 m2, inondée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin et la verdure environnante.- Trois autres chambres en suite, toutes équipées de prestations haut de gamme.- Un bureau.La propriété est dotée d'équipements de dernière génération :- Domotique avancée, chauffage au sol et gainable, aménagements soignés, réserve d'eau... Cette villa n'est pas qu'une maison à vendre à Mougins, elle est tout simplement unique.Unique par son architecture, ses volumes, son atmosphère, et l'expérience de vie enrichissante qu'elle propose.Elle a été conçue pour allier luxe, lumière et harmonie.Ne laissez pas passer cette opportunité... Contactez-moi !Vidéo de la maison et des environs disponible sur demande.Si vous ne connaissez pas encore cette magnifique région, je serais ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite privée.À savoir sur Mougins :* C'est une terre d'artistes, un pôle culturel de renom.* Très réputée pour son école internationale 'Mougins British International School'.* Un village qui célèbre la gastronomie, idéal pour les amateurs.À noter, performances énergétiques A A, estimation des coûts annuels variant entre 900 EUR et 1 280 EUR, déclaration d'achèvement des travaux en 2023, conformité OK, sous dommage ouvrage et décennale.Nicole Peyrot, Entreprise Individuelle+ 33 6 72 22 00 16Immatriculée RSAC n° 804 792 497Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicole Peyrot, experte dans le Domaine du Golf de Barbaroux, a le plaisir de vous dévoiler en EXCLUSIVITE une propriété d'exception à Flassans-sur-Issole, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Résidant sur le domaine, je maîtrise parfaitement la vie ici et peux vous orienter sur tous ses atouts. Cette maison à acheter à Flassans-sur-Issole est entourée d'un voisinage agréable et d'un environnement serein. Située au sein du très recherché Domaine du Golf de Barbaroux, cette villa contemporaine, livrée en 2022, représente un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, cette propriété assure tranquillité totale à ses futurs occupants. Sa conception architecturale permet de capter la lumière naturelle grâce à une quadruple exposition, créant des ambiances chaleureuses tout au long de la journée. Avec 195 m2 habitables, la maison offre une distribution optimisée : * Un espace de vie de 96 m2 qui combine cuisine, salon et salle à manger, * Une suite parentale spacieuse de 32,15 m2, * Deux belles chambres supplémentaires, * Une deuxième salle d'eau, deux toilettes séparées, et une salle de jeux/bibliothèque, * Un garage immense de 67,02 m2, parfait pour plusieurs véhicules et le rangement. Les prestations contemporaines de haut niveau, le jardin paysager et une piscine en forme de L s'intègrent harmonieusement à l'environnement, propice aux moments de détente. Les terrasses généreuses, bien orientées, permettent de profiter du climat provençal toute l’année. Choisir de vivre au Domaine du Golf de Barbaroux, c’est opter pour un cadre de vie unique : tranquillité, nature préservée, sécurité permanente et infrastructures de qualité. Que l’on soit golfeur ou non, ce domaine offre une qualité de vie rare, appréciée par ses résidents. Cette villa, parfaitement entretenue et sous garanties, représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Flassans-sur-Issole, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Je serais ravie de vous faire visiter cette propriété et de vous accompagner dans votre projet d’achat. N’hésitez pas à me contacter, Nicole Peyrot - Entrepreneur indépendant.

Découvrez cette bastide d'exception à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située dans la campagne aubagnaise, cette maison à vendre offre une tranquillité inégalée sans nuisances. Avec plus de 360 m² habitables, elle présente de spacieux espaces de réception lumineux, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres et salons, parfaits pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable. En complément, un appartement indépendant en rez-de-jardin propose des possibilités d'accueil, de création d'espace professionnel ou d'activité de chambres d'hôtes. Profitez d'un cadre de vie authentique, inspiré de l'esprit de Marcel Pagnol, alliant élégance et douceur méditerranéenne. Cette maison à acheter à Aubagne est idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande. Pour organiser votre visite, n’hésitez pas à me contacter. Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16, Agent Commercial Indépendant, immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497.

À vendre, maison contemporaine de 2021 située dans le quartier des Médecins à Château Gombert, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exclusivité offre un cadre de vie élégant, sans nuisances, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13ème arrondissement de Marseille. La maison dispose de beaux volumes lumineux, grâce à de vastes baies vitrées qui favorisent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur un terrain de 1000 m2, vous découvrirez de magnifiques restanques pouvant accueillir divers aménagements tels qu'une aire de jeux, un espace bien-être ou un jardin paysager. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce à vivre traversante de 63 m2, ainsi que de sanitaires et d'un accès au garage. À l'étage, l'espace parental de 25 m2 comprend une chambre avec dressing, salle de bain et WC privatifs, avec accès à une terrasse de 10 m2 offrant une vue panoramique. Deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 8x4 m, d'oliviers et de stations de stationnement multiples. Ce bien est idéal pour une vie de famille, près des écoles, commerces et principaux axes, ainsi que de la Technopole d'Aix-Marseille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Château Gombert. Contactez Nicole Peyrot d'Expertimo au 06 72 22 00 16 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier calme et prisé, cette maison d'environ 190 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vues panoramiques. À l'étage, un salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Viaduc de Millau, véritable spectacle au fil des saisons. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, peut être intégrée au séjour pour plus d'espace. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille dans un confort optimal. En rez-de-jardin, la propriété dévoile tout son potentiel avec un espace de travail, une salle de jeux, une salle d'eau, un atelier avec un accès direct au jardin, et des caves, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Établie sur un terrain spacieux de 1 962 m2, cette maison à acheter à Millau permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une petite maison de vigne complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou pour profiter des belles journées. Cerise sur le gâteau, la configuration de la maison permet d’envisager la création de deux logements indépendants, parfaits pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Une maison qui combine fonctionnalité, vue imprenable et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché de la vente maison à Millau, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur de Millau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 3 d'environ 81 m2 habitables est entièrement rénové et se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 49 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. La configuration généreuse et l'ambiance chaleureuse de cet espace permettent de s'y projeter aisément. L'appartement comprend deux belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, un grand grenier sous combles offre un potentiel d'aménagement additionnel, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. Rénové récemment, ce bien assure un excellent confort grâce à des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz de ville, et une bonne isolation. Le DPE est classé C, ce qui constitue un réel avantage pour la gestion de votre consommation énergétique. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et des travaux de réfection de toiture sont prévus pour 2026, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Millau, bien rare en centre-ville, à visiter rapidement.

Exclusivité Magali QUEMERE Immobilier : découvrez cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, située sur les hauteurs prisées d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Bien que son extérieur soit discret, l'intérieur offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, adapté pour une activité professionnelle. Implantée sur un terrain arboré de 1089 m2, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m2, dotée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'un second salon. Le séjour se prolonge par une terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 vous attend, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un bureau/atelier de 22 m2, idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Equipée de technologies modernes telles que la PAC Air/Eau et un poêle à bois, cette maison garantit un confort optimal sans travaux. Située à moins de 2,7 km des établissements scolaires et des commerces, et à seulement 2,6 km de la gare SNCF pour rejoindre Rennes en 15 minutes, cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu conviendra parfaitement aux familles en quête d'un logement confortable et d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Fauguerolles ? Découvrez cette charmante maison située dans le village de Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien est idéalement placé, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins, avec un accès rapide à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) à 12 km. Vous profiterez d'un environnement agréable et pratique, avec toutes les commodités essentielles disponibles dans le village, notamment une épicerie multiservices, un bureau de poste, une esthéticienne, une école primaire avec garderie, ainsi que diverses associations culturelles et sportives. Cette maison, construite en 1994, est de plain-pied et dispose d'une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 62 m2, une cuisine séparée de 16 m2, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier/buanderie de 10 m2. Le double garage de 70 m2 est parfait pour le stationnement et le stockage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant. La consommation annuelle (gaz + électricité) est d'environ 1300 EUR et la taxe foncière est de 1500 EUR. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Breil-sur-Roya, dans le département des Alpes-Maritimes, cette maison à vendre se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre dotée d'une terrasse couverte, un salon avec voutes et une grande terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine. Le second appartement à l'étage offre un salon, une cuisine, une salle de bains et, à l'étage supérieur, une salle d'eau avec deux chambres. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, des espaces pour un jardin ou un potager, un poulailler et un vaste terrain de plus de 2 hectares. Bénéficiant d'un ensoleillement maximal, cette propriété offre un accès de piste en 10 minutes pour tous types de véhicules. L'eau provient d'un canal d'arrosage presque gratuit, accompagné d'une citerne traditionnelle. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués, incluant une isolation par l'extérieur et des installations de pompes à chaleur. En dessous de la maison, deux niveaux de caves sont disponibles, historiquement utilisés pour la vinification, le stockage des olives ou pour les animaux. La maison a servi de résidence principale à une famille et propose la possibilité de louer l'un des deux appartements en location saisonnière, une option encouragée par la mairie. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel mixte, regroupant résidences secondaires et principales. Le prix de cette maison à acheter à Breil-sur-Roya est de 350 000 EUR, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Renaud Lefebvre, votre agent commercial à Breil-sur-Roya depuis plus de 15 ans, au 06 99 25 28 62 ou par email à roya@roya.fr.

Meilleur rendement locatif

172 900 €

2 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Juvignac (34)

À la recherche d'un appartement à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement lumineux et sans travaux, situé dans une résidence récente de 2016, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 64 m² vous séduira avec sa terrasse couverte de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour machine à laver et frigo/congélateur). L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le bien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. En sous-sol, un parking sécurisé et fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Côté localisation, tout est à proximité : Tram ligne 3 à 150 m, commerces, écoles et divers services. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Juvignac, proposé au prix de 172 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement type F5 de 86,72 m² situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon avec espace cuisine, offrant la possibilité d'ouvrir deux cloisons pour créer une vaste pièce de vie. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain, un WC et un cellier. Cet appartement bien entretenu dispose d'un chauffage au gaz collectif. En option, un garage est disponible à l'achat. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et la gestion de l'immeuble, tandis que la taxe foncière s'élève à 1545 EUR. Pour toute information concernant votre projet d'achat appartement Saint-Étienne ou de vente appartement Saint-Étienne, contactez Michael Bec au 0629910412.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Montpellier, situé dans le quartier recherché de la Nouvelle Mairie. Ce bien de 49 m², en excellent état, se trouve au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, accessible par ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées. Parmi ses nombreuses qualités, cet appartement bénéficie du double vitrage et d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels. Construit en 2001, il est prêt à être habité ou à être mis en location immédiatement, faisant de cet appartement à acheter à Montpellier une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'emplacement est privilégié, proche du tramway et de toutes les commodités. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime des copropriétés. Des procédures sont en cours conformément à la législation de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1423 euros par an, et les charges générales de copropriété sont d'environ 1379 euros par an. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : duplex à fort potentiel à Cergy, Val-d'Oise. À seulement 10 minutes à pied de Cergy Préfecture, cet appartement Cergy à vendre de 54 m² offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Dès l'entrée, un hall spacieux vous sépare des espaces de vie. À l'étage supérieur, profitez d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine semi-ouverte à créer selon vos préférences, une chambre confortable, ainsi que des WC séparés et un cagibi. Ce duplex constitue une excellente opportunité pour les acheteurs en quête d'un achat appartement Cergy sur mesure, dans un environnement calme et recherché. Les atouts incluent une résidence sécurisée, un grand balcon, une place de parking en sous-sol et une cave privative. Charges annuelles : 2360 euros (chauffage, entretien et eau chaude/froide). DPE D et GES C. Taxe Foncière 2025 : 1304 euros. Prix de vente : 137 000 euros HAI. Annonce rédigée par Hugo CARTIER, agent commercial auprès de SAS EXPERTIMMO.

Chambre à découvrir rapidement dans un appartement à louer à Saint-Étienne ! Ce triplex entièrement rénové et meublé avec soin est situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate du Campus Trefilerie. L'appartement dispose de 5 chambres, dont 1 est actuellement disponible. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse. Au second niveau, une salle de bain avec WC complète l'espace. La deuxième chambre de 9m2 est proposée au tarif de 320 EUR par mois, toutes charges comprises (eau chaude/froide, chauffage, électricité, internet, entretien des communs, minuterie). Frais d'agence : 240 EUR incluant l'état des lieux d'entrée et de sortie, et dépôt de garantie : 520 EUR. Actuellement, deux jeunes filles et deux jeunes hommes d'environ 22 ans vivent dans l'appartement et sont ravis d'accueillir un cinquième colocataire. Pour plus d'informations, contactez Maëlle GAUCHER au 0644847873. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Dans le village dynamique du Golf de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, un bien rare dans un cadre enchanteur. Trois facteurs clés propulsent ce secteur : l'engagement des nouveaux propriétaires du Golf pour accueillir de grandes compétitions internationales, l'impulsion de l'association des copropriétaires pour valoriser le village, et le réaménagement en cours du Port de Bourgenay, qui sera achevé fin 2026. Ces évolutions garantissent un avenir économique et touristique prometteur, consolidant la valeur des biens immobiliers. L'appartement, situé dans la Résidence Le Club, a été récemment presque entièrement rénové, avec un cadre idyllique comprenant un jardin privatif et deux terrasses. De type T3, ce bien atypique est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Entièrement meublé et équipé, il offre 6 couchages et l'accès à un espace aquatique exceptionnel. Le département Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Pour ceux cherchant un appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, ce bien de qualité mérite d'être visité.

L'agence Flat Fish Immo vous propose en exclusivité cette demeure rare du XVIIème siècle, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel vous faites une proposition à la hausse.Lien de l'annonce SQUARIMO :https://squarimo.com/bien.php?id=aa9f571a-b972-4e28-993d-d1b61c9c1c08 Située Grande Rue, au coeur du village de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'environ 267 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par une tour panoramique, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement. Elle offre actuellement 5 à 6 chambres selon l'aménagement, dont plusieurs suites, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et de nombreux rangements. Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres et plafonds à la française, escalier en pierres, bois massif et cave voûtée. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs en fonte et électriques. La toiture a été révisée et les menuiseries bois sont en double vitrage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 408 m2, comprenant environ 230 m2 d'espaces extérieurs aménagés, organisés autour d'une agréable cour intérieure intimiste, constituant un véritable espace de vie extérieur. Elle dispose également d'une terrasse de 24,15 m2, ainsi que de deux balcons totalisant 4,78 m2 (2,63 m2 et 2,15 m2), apportant luminosité et vues dégagées. Un garage fermé de 30 m2, une cave et quatre places de stationnement privatives situées sur la propriété complètent ce bien, un atout particulièrement rare en plein coeur du village. Un bien aux multiples projets Famille : grande maison chaleureuse, proche des écoles et commodités. Profession libérale : possibilité d'un espace indépendant avec stationnement sur place. Investisseur : volumes et configuration permettant la création de plusieurs logements (location meublée, colocation haut de gamme, gîtes de charme). Localisation & informations : Centre de Millery, village dynamique avec commerces, écoles et transports À 20 minutes de Lyon, accès rapide aux axes autoroutiers Taxe foncière : 1 140 EUR DPE : C Adresse : Grande Rue, 69390 Millery Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Lien de l'annonce SQUARIMO :https://squarimo.com/bien.php?id=aa9f571a-b972-4e28-993d-d1b61c9c1c08

À proximité de l'hyper centre d'Albi, cette maison d'architecte, construite en 1977, propose 278 m2 habitables sur une parcelle arborée de plus de 3 233 m2, totalement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception de cette maison Albi à vendre, emblématique des constructions haut de gamme de son époque. La distribution des espaces favorise une circulation fluide, séparant harmonieusement les zones de vie des espaces de nuit. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger distincte, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau et des salles d'eau. À l'étage, des espaces intimes complètent cette maison à acheter Albi, idéale pour une vie familiale. La structure est solide, avec des matériaux de qualité – maçonnerie traditionnelle, dalles en béton, charpente en bois et toiture en tuiles – garantissant la durabilité de la propriété. Bien que les équipements nécessitent une modernisation, la maison dispose de caractéristiques rares, comme un plancher chauffant électrique et une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, divers espaces de vie, dont une terrasse, un patio, un pool house avec cuisine d'été et un garage en sous-sol sont mis à votre disposition. La piscine, récemment rénovée, ajoute à ce cadre verdoyant, semblable à une petite forêt en périphérie de la ville. La vue panoramique sur Albi et sa cathédrale renforce l'attrait de cette vente maison Albi. Située dans un secteur prisé, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités. Avec ses 3 000 m2 de terrain arboré, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable. La combinaison de sa localisation, de ses volumes généreux et de son potentiel d'évolution en fait une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien Lacambra. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat appartement Villeurbanne ou un investissement locatif. Situé dans un secteur animé, à proximité du campus de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres s'étend sur 62 m² et offre un potentiel exceptionnel. L'agencement est clair et fonctionnel dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, tandis qu'un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, crée une extension extérieure appréciable. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien séparées, permettent une organisation optimale, que ce soit pour une famille ou un projet de colocation. De plus, la salle d'eau moderne et les WC séparés sont des atouts pour le confort au quotidien. La copropriété bénéficie de nombreuses lignes de bus à proximité, et la proximité du campus universitaire renforce l'attractivité locative de cet appartement Villeurbanne à vendre. Sa configuration et son emplacement en font un actif intéressant pour la colocation, assurant une bonne rentabilité et une faible vacance locative. Avec un DPE de E/C, cet appartement lumineux et bien situé représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien. Référence : XXXX. Email : contact@avikorssia-immobilier.fr Téléphone : 07.59.58.14.06

Magnifique corps de ferme situé à Divonne-les-Bains avec jardin et piscine. C'est un produit rare et exceptionnel, pour ceux qui recherchent un bien atypique, avec des volumes, de la pierre, du bois. Composition actuelle du bien : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, superbe grange aménagée avec hauteur sous plafond 5 mètres et cheminée, toilettes ; PREMIER ETAGE : Une chambre est aménagée dans le chalet construit sur la mezzanine de la grange, ainsi qu'une salle de douches ; Deuxième chambre avec salle de bains avec double vasque DEUXIEME ETAGE : Troisième chambre composée de : espace bureau avec placard, mezzanine, chambre, salle de douches et toilettes. Le jardin magnifiquement planté à l'arrière de la maison comprend une première terrasse, puis une partie s'organisant autour de la piscine à débordement avec pool house et terrasse couverte avec four à pizza. C'est un bien coup de coeur de part son organisation, son entretien irréprochable et ses aspects esthétiques. Des potentiels différents d'aménagement sont envisageables. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -