EXPERTIMO

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle demeure d'une surface de 145 m2 environ, nichée sur un vaste terrain de plus de 5000 m2, entièrement clôturé et partiellement arboré. Avec un coin détente et un espace barbecue, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie paisible en plein air. La maison, construite dans un style traditionnel, saura séduire les amateurs d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À votre arrivée, une spacieuse entrée vous accueille, offrant un accès fluide à la zone de vie et à la zone de repos. Dans la partie jour, vous découvrirez une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte, un salon-séjour spacieux et lumineux. De plus, des toilettes séparées avec lave-mains sont à disposition pour votre confort. Du côté nuit, vous trouverez un dressing bien aménagé, ainsi que trois chambres à coucher, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain privative et une autre avec sa propre salle deau , garantissant le bien-être de toute la famille. Un escalier vous mène à un double garage, capable d'accueillir aisément deux véhicules. Vous y découvrirez également la chaufferie, une buanderie pratique et un cellier pour répondre à vos besoins de stockage. L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est la possibilité de vendre une partie du terrain, soit 2000 m2 constructibles, sans perturber la tranquillité qui règne autour de la maison. Cette opportunité est rare dans le secteur de Céret. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison qui allie le confort moderne au charme de la campagne, avec la possibilité d'adapter l'espace extérieur à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 214 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T3/4 de 70 m2, idéalement situé entre le bas de Montolivet et Saint-Just, à proximité immédiate de la clinique Beauregard. Situé au 3e étage sur 4, au sein d'une copropriété très bien entretenue, familiale, sécurisée et arborée datant des années 1950, cet appartement traversant est lumineux. Il propose un agencement fonctionnel et modulable se composant d'un séjour de 22 m2 donnant accès à une première loggia, prolongé par une pièce attenante de 10 m2 pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, entièrement neuve et équipée, mesure 7,5 m2 et s'ouvre sur une seconde loggia, pratique pour les rangements ou pouvant être utilisée comme buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m2, chacune dotée de grands placards intégrés. La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré et les toilettes sont séparées. Lumineux, calme grâce au double vitrage, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. Celle-ci vient de faire l'objet d'un ravalement avec isolation des façades, aucun travaux spécifique n'est donc à prévoir. Son emplacement est un réel atout : proche des transports, de l'accès autoroute et L2, des commerces, des écoles, de centres médicaux et de la clinique Beauregard. Un parc privé au sein de la copropriété permet aux enfants de jouer en toute sécurité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée. Des photos de l'appartement vide ainsi que des propositions d'aménagement en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition ! Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur. Il vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien : https://vm.tiktok.com/ZNeTdJ7SK - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA GRANDE MOTTE 34280 - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose dans le quartier du couchant, au calme absolu et sans vis à vis, ce beau T2 de 32 m2 au premier étage d'une résidence située à seulement 800m de la plage et 700m des commerces. Cuisine récente et moderne, climatisation réversible et stationnement privatif. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 245 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 3300 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine intégralement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / salon secondaire, 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec son spa et sa vue dégagée et un sous sol complet avec double garage, cave et carnotzé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny / Leman Express. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'300 et 3'160 Euros/ an. Surface : 245 m2 Prix du bien : 998 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/4/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 81 communiqué Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

BAISSE DE PRIX !! Située dans le paisible village de BORNE , à proximité de GLANDAGE et non loin de CHATILLON EN DIOIS, classé plus beau village de France, cette maison de 4 pièces principales, ancienne école, vous séduira par son charme authentique et son cadre enchanteur. Sur un jardin d'environ 425m2, cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au RDC , une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée , un poêle à bois , idéale pour des moments de convivialité , une salle d'eau wc intégré . A l'étage , un palier avec des rangements, une belle chambre et un salon confortable , très lumineux, ouvrants sur une vue imprenable , et une autre salle d'eau avec wc. Une deuxiéme chambre spacieuse et très claire ,sous les rampants , servant également de bureau-atelier Un cellier extérieur vient compléter ce bien. Chauffage par convecteurs électriques à l'étage. La toiture a été refaite. Cette maison offre un environnement calme et préservé , parfait pour les amoureux de la nature , départs de randonnées accessibles depuis la maison permettant de profiter de cet écrin de verdure Ce bien est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre de vie excetionnel ! Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi , OLIVIER ROMANET IMMOBILIER au 06 52 05 86 48 26410 CHATILLON EN DIOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bonneville centre ville coté gare propose un joli appartement neuf deux pièces composé d'une belle pièce à vire avec cuisine aménagée donnant sur un grand balcon ensoleillé avec vue Montagne, une chambre de 12 m2, une salle de douche et wc, hall d'entrée avec placard. Très belles prestations, volets roulants motorisés, grande baie vitrée, chauffage avec thermostat d'ambiance, isolation phonique et thermique renforcée, peinture des murs et plafonds blancs,salle de douche équipée, cuisine équipée ... Prix : 235 000 EUR frais de notaire compris. Pret a taux zéro (meubles et déco non compris).Libre fin 26. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement traversant de 26m2 situé rue de l'Observance dans le centre historique a été récemment rénové. Le bien offre une pièce de vie de 18m2 prolongée par une cour intérieure privative de 29m2 exposée ouest. Le coin nuit dispose d'un espace à part, fermé et doté d'une douche et d'un lavabo. Un WC indépendant et un petit local de rangement complètent l'ensemble. Faibles charges, cage d'escalier et toiture votées. Rentabilité brute 7.3%. La Place du Marché, les commerces et transports sont à proximité.

Sur la commune de Saint Saturnin lès Apt, villa avec studio indépendant de 133 m2 habitables, sur terrain de 1800 m2. Cette villa, bâtie en 2010, se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine américaine (49 m2), un cellier/buanderie. L'étage comporte trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A cela s'ajoute un studio de 35 m2 actuellement loué 500 EUR mensuels. La construction est faite en parpaings, sur vide sanitaire, charpente en bois, tuiles courant/couvert, enduit projetté. Le bâti est robuste et ne comporte aucune fissure. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Poêle à granules Climatisation reversible dans les chambres Chauffage électrique dans le studio Cuisines équipées Tout à l'égout Le terrain, d'une surface de 1800 m2, est piscinable. Le bâtiment est classé C et A, consommation annuelle comprise entre 1783 EUR et 2413 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 827 EUR. Voici une maison en bon état général, qui offre un revenu intéressant grâce au studio indépendant. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnnin lès Apt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Ferreira Kevin immobilier vous propose ce charmant appartement au 2éme et dernier étage situé au centre-ville de HOUDAN D'une surface de 96 m2 sur un seul et même niveau vous êtes accueillie d'un vaste salon-séjour avec cheminée (rare) avec son poêle à bois en fonte pour vos belles soirées d'hiver. Vous bénéficiez d'une première chambre de 12M2 avec son coin rangement, un accès salle de bain avec WC, une seconde petite chambre ou bureau qui peut être modifiée en superficie. Une cuisine avec bar qui est d'époque de Paris (véritable bar de café des années 50) Une cave voutée complète le bien Toiture neuve, électricité neuve, velux neuf en grand format. Un très bel apport de lumière avec le toit cathédral. A proximité de tous les commerces à pied... Parking gratuit dans la rue. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur prisé de Montferrier-sur-Lez, cette villa de quasi plain-pied de 136m2 habitable offre un cadre de vie agreable et fonctionnel , sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de 4 chambres. Un espace bureau en mezzanine complète cette offre. A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 640m2 plat, arboré et agrémenté d'une piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa dispose de panneaux photovoltaïques. Un grand garage complete ce bien. Proche du centre du village, des commodités et de la future ligne de tramway, cette villa vous séduira par son calme et sa situation idéale. A visiter sans tarder . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique terrain de 1950 m2 dont 904 m2 constructibles ( Permis accordé ) Rare sur le secteur situé sur la vieille route de Montauban ce terrain offre un cadre verdoyant et un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain Superficie totale : 1950 m2 dont surface constructible : 904 m2 Environnement calme, nature, vue dégagée Projet déjà validé Permis de construire accordé pour une maison de 140 m2 avec une Piscine autorisée PC toujours validé peut être modifier adapter a votre projet. Études & viabilisation -Étude de sol G2 réalisée - Étude hydraulique effectuée pour l'assainissement individuel - Eau : réservation effectuée reste 500 EUR pour le compteur - Électricité en bordure prévoir environ 1500 EUR pour le raccordement Terrain constructible prêt à accueillir votre projet , les démarches techniques déjà effectuées pour un gain de temps précieux Situé dans un secteur très prisé idéal pour un projet familial ou une construction sur mesure. Reste à votre disposition pour tout complément d'information. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans l'ensemble Nice Europe comprenant de nombreuses professions libérales, au coeur du centre-ville rive droite proche de jean médecin, de Dubouchage et de la coulée verte, desservi par les deux lignes de tramway à proximité, avec beaucoup de passage piéton. Ce local est situé au 1er étage avec ascenseur. Cabinet lumineux de 34m2, en parfait état, climatisé, salle d'attente avec point d'eau et wc. Salle d'attente de 7.29 m2, qui donne sur un espace lavabo (1.85m2) et wc (1.41m2) Depuis la salle principale de 21m2 on accède à une réserve comportant un point d'eau (2.27m2) loyer 850EUR plus provision sur charges de 250EUR régularisées annuellement, taxe foncière à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible classé en zone UC du plan local d'urbanisme. Surface utile : 467m2, emprise au sol maximale autorisée : 133m2. Possible r+1. Quartier résidentiel calme à 800m des commerces. Terrain plat, eau de ville , électricité, fibre et égout à proximité immédiate. Proche d'une borne incendie aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Julien GROSSI de L'agence OBJECTIFIMMO Crécy vous propose : Cet appartement de 3 pièces de 75 m2 au sol (40 m2 loi Carrez) situé au dernier étage d'une petite copropriété,en plein centre-ville de Coulommiers.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les atouts : Petite copropriété à faibles charges Double vitrage récent Balcon Quartier calme et recherché Localisation : Emplacement privilégié,en plein centre-ville et 10 minutes de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Est en moins d'une heure. Le secteur est apprécié pour son calme, sa proximité des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Immobilier vous présente : Maison familiale de 5 pièces avec jardin et garage à Frontignan Située à Frontignan, cette maison de 91m2 sur une parcelle de 282m2 offre 4 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain, et un garage. Le jardin piscinable vous permettra d'aménager un bel espace extérieur. Elle dispose également d'une place de parking extérieure. À proximité des commodités et des plages, c'est l'endroit idéal pour une vie pratique et agréable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra ( 947 970 844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - 4 CHAMBRES - SUD - PLAGE - JARDIN - PISCINABLE - GARAGE - PLACE DE PARKING - FAMILLE - SANS VIS A VIS

12 personnes déjà intéressées

40 000 €

506 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres

Bédarieux (34)

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation une maison de ville de 79 m2 sur 4 niveaux + une cave de 35 m2 sur la commune de Bédarieux, petite particularité elle est commercialisée en plateau c'est à dire partiellement rénovée et elle sera officiellement disponible mi 2025 et il va vous rester quelques travaux à votre charge. La parcelle numéro 454 au 27 quai Roosevelt à Bédarieux est composée d'un immeuble avec un R-1 (cave) et trois étages à destination de la création d'un seul logement type maison de ville. Cette maison est donc sur 4 niveaux, un rez-de-chaussée de 18 m2 et 3 autres étages de 20 m2. Libre à vous de l'aménager selon votre goût.... Avis aux bricoleurs, aux artisans, aux investisseurs... vous allez pouvoir façonner votre ce logement de À à Z !!!! Les prestations à votre charge seront les menuiseries intérieures, cloisons / doublages, plafonds, revêtement de sols, peinture, électricité / courant faibles, plomberie / génie climatique et la cuisine et la salle d'eau... pour environ 50 000 euros de travaux à votre charge pour un logement clé en main. L'aménageur se charge de rénover structurellement ce bien dans son intégralité et de ravaler la façade, mais également le raccordement des eaux usées, le raccordement à l'eau potable, le raccordement à l'électricité, l'isolation de la façade sur rue (les autres sont déjà isolées par l'extérieur ou mitoyenne) + placo sur ce même mur (non jointé pour permettre l'aménagement futur) et la chape de finition au RDC. Des photos complémentaires et des dossiers techniques (notice technique décrivant les travaux à la charge de l'aménageur et ceux restant à votre charge) sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier Le chantier vient de se terminer début novembre, des visites sont possibles sur demande en semaine et le week end. Bédarieux est située dans le Sud de la France, dans la région Occitanie à l'ouest du département de l'Hérault, dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Dans un écrin de nature, cette petite ville de 6000 habitants fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique, un centre-ville animé et dynamique incontournable pour une population d'un territoire de plus de 22 000 habitants qui correspond à la grande Communauté de communes Grand Orb créée en 2014. De nombreux commerces et services, son pôle santé et ses nombreuses activités en pleine nature sa vie associative riche et une industrie aux savoir-faire uniques font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive. Consciente de la richesse de son patrimoine naturel, Bédarieux est entrée dans une démarche Agenda 21 qui place le développement durable et la qualité de vie au coeur de ses projets. Bédarieux est une ville d'art et de culture ouverte sur la beauté du monde, une ville où l'action culturelle a été le moteur de la modernisation et du développement de la cité. La culture méditerranéenne y est prégnante et des liens étroits sont nés de la coopération avec les pays du Sud. Bédarieux est une ancienne cité minière et industrielle. La ville a connu au cours de son histoire un fort développement démographique durant toute la première moitié du siècle dernier. Au cours de cette période prospère, l'habitat s'est fortement développé donnant naissance à des îlots d'habitations très denses. Avec la fermeture des mines et de nombreuses usines dans les années 50 et 60, le nombre d'habitants n'a ensuite cessé de décroître. Depuis 30 ans, la municipalité a mis en place une série d'actions pour moderniser et redynamiser la vi

Au coeur du trés recherché quartier St Jean :-) Dans un écrin idillyque les pieds dans l'eau, voici ce superbe 3 pièces de 70m2 en surface plancher. Une terrasse de 25m2 façe à la plage vous invite à vous prellassez autour d'un verre et un livre ou de directement vous rafraichir à la plage il n' y a qu' un pas ! Annexe : 1 place de parking privative complète ce bien d' exception. Une seconde à disposition en supplément. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 1 km du marché de La Teste de Buch, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 470 m2. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des activités. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec sa belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau privative avec toilettes. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, joli jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Une maison rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Agence FOREST HILL - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@agence-foresthill.fr

Situé en plein coeur d'Annemasse, 3 rue du pralère, découvrez ce spacieux appartement T3 de 78 m2 (loi Carrez), niché au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface généreuse : 78 m2 bien agencés2 chambres confortablesCuisine indépendanteSéjour lumineux avec accès à 2 balcons pour profiter de l'extérieurSalle de bain et WC séparésDouble vitrage assurant calme et isolationCave en sous-sol pour plus de rangementPlace de parking incluse Atouts supplémentaires : Résidence bien entretenueProche des transports en commun, commerces et écolesEspaces verts à proximité Prix de vente : 239 000 EUR Ne manquez pas cette belle opportunité !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir ce magnifique mas indépendant (160 m2) entiérement rénové situé au calme en campagne sans être isolé. Celui-ci se compose à l'étage d'une pièce de vie, cuisine séparée équipée, 3 chambres, un coin bureau, une salle d'eau. Au rdc une pièce type séjour 'bis', une chambre et une salle d'eau (idéal pour loger un ascendant ou descendant en toute autonomie ou bien envisager de la location saisonniére). A l'extérieur : une piscine 8*4 à l'abri des regards, stationnement facile, terrain clos plein sud (facile d'entretien), 2 grandes remises attenantes. Prestations : pompe à chaleur à granulés de bois, menuiseries double vitrage, tout à légout ... Contactez: Agathe votre interlocutrice privilégiée sur Châteaurenard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

738 000 €

9 295 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 79,4 m²
• 5 chambres
• 

Lecci (2A)

L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa T5 d'exception, avec piscine privative chauffée, nichée au sein d'un domaine premium ***** éco-responsable, bénéficiant des services sur place d'une conciergerie professionnelle. Idéalement située en Corse du Sud, à quelques minutes de Porto-Vecchio et à seulement 3 minutes des plages prisées de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa T5 de plain-pied de 94 m2, implantée au coeur du maquis corse, offre un art de vivre rare, alliant sérénité, nature et rentabilité. L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T5 d'exception avec piscine privative chauffée, située au sein d'un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéficiant des services sur place d'une conciergerie professionnelle. En Corse-du-Sud, à proximité immédiate de Porto-Vecchio, et à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa de plain-pied est nichée au coeur du maquis corse, offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible. Atout majeur : vente en ACTE EN MAINLes frais sont inclus dans le prix, permettant à l'acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d'optimiser sa rentabilité dès l'acquisition. La villa Villa T5 de plain-pied 94 m2 Pièce de réception lumineuse de 39 m2 2 suites parentales avec salles d'eau 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain Terrasse avec piscine privative chauffée au sel Villa entièrement meublée clé en main Prestations contemporaines et haut de gamme, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d'occupation personnelle. Le domaine 5***** Piscine commune chauffée de 20 mètres Espace forme & bien-être Conciergerie professionnelle Domaine éco-responsable Accès sécurisé et prestations de standing Localisation 3 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l'aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / A Bien soumis au statut de la copropriété 69 lotsAucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Mandat no782 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional T5 villa with a private heated swimming pool, located within a 5-star eco-friendly premium residence with professional concierge services. Ideally situated in Southern Corsica, just minutes from Porto-Vecchio and only 3 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, this 94 sqm single-storey villa is nestled in the heart of the Corsican maquis, offering tranquility, nature and strong rental potential. Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The villa features a bright 39 sqm living area, opening onto a terrace with a private heated saltwater pool. The sleeping area includes two master suites, two additional bedrooms, and one bathroom. Fully furnished and turnkey, the property offers comfort, privacy and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / AFigari International Airport: 30 minutes

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 173 m2 sur la commune de Péron. Récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un garage et une cave. En option, des combles partiellement réhabilités pour accueillir un appartement de type 3 de 85 m2 avec entrée indépendante, Idéalement située. En bordure de zone protégée. A proximité du collège et des transports publics (Ligne 33). DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'090 et 4'230 Euros/ an. Surface : 173 m2 Prix du bien : 520000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/4/2024 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Larmor-Plage À 5 minutes à pied de la plage de Toulhars Dans une résidence de standing prisée, laissez-vous séduire par ce bel appartement en rez-de-jardin, pensé pour conjuguer confort et détente. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Un dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de coeur, une vaste terrasse privative où profiter de chaque instant de détente, comme une extension naturelle de l'appartement. Un garage sécurisé vient compléter ce bien rare. Idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la ville de Carnoules autour de La Crau, faîtes l'acquisition d'un nouveau logement avec cette maison dotée de 5 chambres et d'une large terrasse à vivre bien exposée. L'achèvement de la construction remonte à 2000. Un logement familial par excellence. Pour plus d'informations, Amoros Meihdi Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Mesurant 231.02m2, l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Avec autant de chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Au niveau de l'agencement, l'existence de la 2ème salle de bains vous procurera un confort indéniable. La villa s'accompagne d'un grenier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et 2 terrasses. La grande parcelle entourant le bien donne un sentiment de liberté. Le prix de vente s'élève à 495 000 EUR, soit environ 2 143 EUR par mètre carré. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 981 EUR sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble entièrement rénové, cet agréable appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, à quelques pas de la gare et du centre-ville d'Arcachon, tout en étant au calme. Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'exposition Est apporte une belle clarté dès le matin, et vous pourrez profiter d'un joli balcon assez spacieux pour y partager un repas à deux. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux du bassin ou un investissement locatif à fort potentiel. Agence Forest Hill - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@agence-foresthill.fr

Meilleur rendement locatif

349 000 €

4 847 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Thoiry (01)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 72 m2 sur la commune de Thoiry. Il comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc ett le Salève, un garage et une cave. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, commerces, école et ligne TPG. DPE D/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'045 et 1'413 Euros / an. Dans une copropriété de 220 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'200 euros par an (eau incluse) Surface : 72 m2 Prix du bien : 365000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/9/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Consommation énergie finale :78 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Dans le haut pays niçois, à 25 minutes de l'aéroport de Nice, ce domaine du XIIIe siècle développe 678 m2 habitables au coeur de 26 hectares de nature préservée. La propriété réunit une vue panoramique sur la vallée du Mercantour, les collines environnantes et jusqu'à la mer Méditerranée, une piscine, une chapelle, des espaces d'accueil et un fort potentiel pour une résidence de prestige, une activité d'hébergement ou un projet événementiel. La bâtisse, soigneusement restaurée, allie le caractère de l'ancien à un niveau de confort plus contemporain. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une grande cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, pensé pour recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre paisible. L'espace nuit comprend 8 chambres, dont 3 avec leur salle d'eau privative. Chacune profite d'une vue remarquable sur les collines environnantes. Une petite chapelle s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un supplément d'âme rare à l'ensemble. Le domaine comprend également des gîtes et chambres d'hôtes, permettant une vraie capacité d'accueil. En complément, environ 200 m2 sont actuellement en cours de rénovation, laissant envisager différents aménagements selon le projet. À l'extérieur, les différentes terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent sur des panoramas exceptionnels. La piscine, le pool house et le terrain de pétanque renforcent la dimension détente du lieu. Les 26 hectares, en partie dédiés à la culture de la truffe, offrent aussi des sentiers adaptés aux balades à pied ou à cheval. Côté technique, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'éoliennes, assurant une autonomie énergétique complète. Le vaste espace extérieur permet également d'envisager l'accueil d'événements jusqu'à 300 personnes, avec en complément une hélisurface. Le domaine présente enfin un potentiel de développement complémentaire, notamment autour d'un projet d'éco-lodges. Vous profitez ici d'un environnement naturel rare, avec commodités à proximité et accès rapide à Nice. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier, au 06 79 356 357. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible à quelques minutes des écoles - commerces -services médicaux et plus encore. L'intérieur spacieux et lumineux est conçu pour le bien-être avec une entrée majestueuse qui ajoute du cachet. La maison offre de belles finitions et prestations. Salon modulable actuellement divisé en deux espaces facilement réunissables en une vaste pièce de vie conviviale Trois grandes chambres dont une suite parentale offrant calme et intimité Cuisine indépendante aménagée fonctionnelle et chaleureuse Garage idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité: Surface habitable : environ 126 m2 de plain-pied sur un terrain de 1 000 m2 plat piscinable et facilement aménageable Système de chauffage pompe à chaleur neuve chauffage au sol cumulus thermodynamique Menuiseries récentes double vitrage excellente isolation Quartier calme et sécurisé entouré de belles demeures espaces verts et loisirs à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Conseiller immobilier Expertimo au 06 12 25 04 75. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo est fier de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf qui allie modernité et authenticité. Situé au dernier étage, cet incroyable appartement de 268 m2 vous offre une vue imprenable sur les Dentelles, le Mont Ventoux, le théâtre antique et les clochers. Un véritable bijou à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Grand espace de vie style loft : baigné de lumière, cet espace moderne et convivial est parfait pour vos réceptions. La cuisine équipée et aménagée est un rêve pour les amateurs de gastronomie ! Trois chambres élégantes : chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à votre famille ou vos invités. Voutes en pierres et charpente apparente : ces détails architecturaux ajoutent une touche de charme authentique et de caractère à votre futur chez-vous. Climatisation réversible : pour un confort optimal en toutes saisons. Tout à l'égout : pratique et moderne, pour un quotidien simplifié. Profitez de la terrasse panoramique : imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse avec vue, où chaque coucher de soleil sera un moment inoubliable. Un cadre de vie unique : alliant luxe, confort et authenticité, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la beauté de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Juristimmo au 0652079438 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 95.88 m2 situé au premier étage d'un immeuble récent de deux étages, au coeur du centre-ville de Hyères. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, alliant charme traditionnel et confort moderne. Construit en 2015, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces (à seulement 200 mètres) et des transports en commun (arrêt de bus à 500 mètres, gare à 5 km). La mer est également à 5 km, parfaite pour profiter des plaisirs de la plage. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente : 269 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AMOROS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes du centre de Folelli et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin pour un environnement calme et ensoleillé. D'une superficie d'environ 75 m2, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 25m2 et un jardin privatif de 100m2, idéal pour profiter des belles journées, et aménager un espace de vie extérieur. Les atouts du bien : Résidence ancienne, à proximité de la plage Climatisation réversible / double vitrage Place de parking privative Exposition agréable et environnement calme Proximité immédiate du centre ville de FOLELLI et des transports Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif rentable. Localisation : secteur calme et recherché à proximité de Folelli (20213), à 5 minutes des commerces, 3 minutes de la mer et 30 minutes de Bastia.Prix de vente : 180 000EURContact : 06.21.35.46.32