Espaces atypiques Val de Marne

À CHAMPIGNY SUR MARNE, Val-de-Marne (94), Île-de-France, se trouve une maison d'architecte exceptionnelle de 157m2 habitables (304m2 au sol), nichée dans le quartier prisé « centre ville - les Coteaux ». Ce bien rare, orienté avec soin, offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature tout en étant à proximité du dynamisme urbain. Cette maison à acheter à CHAMPIGNY SUR MARNE, construite sur pilotis, offre une vue imprenable sur la Marne, et une pièce à vivre lumineuse de 45m2 orientée au sud, avec une grande terrasse surplombant la rivière. La cuisine dinatoire de 18m2 peut facilement être ouverte. Le coin nuit, isolé par un couloir équipé de rangements, comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Le soubassement de 88m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin plat et sécurisé donne accès à une promenade, idéal pour les jeunes et les sportifs. Avec la dynamique de développement urbain en cours, notamment la future gare du Grand Paris Express, la vente maison CHAMPIGNY SUR MARNE représente une opportunité à saisir. Un garage de 58m2 complète ce bien. Gare RER A à 15 minutes à pied. Réf : 15085. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3100 euros et 4240 euros.

À Alfortville, dans le quartier des Fleurs, découvrez cet appartement à vendre, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble familial datant de 1890. Ce duplex dispose de 60 m² Carrez et 94 m² au sol, en plus d'un atelier de 16 m² en sous-sol semi-enterré. Rénové en 2019 par un architecte d'intérieur, il présente un style contemporain et écoresponsable au sein d'une petite copropriété à faibles charges, agrémentée d'un jardin partagé. La pièce de vie traversante se structure autour d'un cube central avec rangements intégrés, intégrant une cuisine ouverte conviviale. Les matériaux de qualité, tels que des isolants naturels, garantissent un confort thermique et acoustique optimal. L'escalier en bois noir, intégré dans une bibliothèque sur mesure, donne un caractère architectural affirmé à cet appartement ALFORTVILLE à vendre. Au premier étage, un palier lumineux aménagé en bureau dessert deux pièces mansardées, accueillantes et cosy. L'atelier de 16 m², lumineux et sain, est idéal pour une activité créative ou pour un bureau indépendant. Le jardin partagé ajoute une touche agréable à cet espace de vie. Proche de la place Achtarak, des commerces et de l'école Étienne Dolet, le RER D Maisons-Alfort / Alfortville est accessible à 8 minutes à pied. Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité pour un achat appartement ALFORTVILLE.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyenné des énergies sur 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1380 euros.Pour plus d'informations sur les risques, consultez : https://www.georisques.gouv.frContactez Lohengrin au 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil. Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cette maison FONTENAY SOUS BOIS à vendre, située dans un quartier résidentiel de Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette belle maison des années 30, entièrement rénovée, offre une superficie de 156 m² de surfaces au sol (122 m² habitables) répartis sur trois niveaux. Lumineuse et accueillante, elle se présente comme un véritable cocon en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, des espaces de rangement ainsi que des toilettes. Un élégant escalier vous conduit au premier étage où s'étend un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine aménagée, à la fois discrète et fonctionnelle, se connecte harmonieusement au couloir, à la salle à manger et au salon. Une table sur mesure s'harmonise avec une poutre authentique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, avec sa grande fenêtre en demi-lune, devient un espace apaisant, parfait pour la détente. Ce niveau dispose également d'une élégante salle d'eau avec toilettes et d'un vaste bureau/bibliothèque, qui peut être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage supérieur, abritant deux chambres mansardées, le refuge parfait pour le repos vous attend. L'une d'elles est conçue comme un véritable cocon, tandis que l'autre, plus spacieuse, propose de nombreux espaces sous pente, laissant libre cours à votre imagination pour un aménagement personnalisé. À l'extérieur, accessible depuis le premier étage, une terrasse intime de 10 m² vous offre un écrin de verdure luxuriant. Cette maison à acheter FONTENAY SOUS BOIS est idéalement située à seulement cinq minutes à pied des commerces, dix minutes des écoles, et à onze minutes en bus du RER A, alliant ainsi douceur résidentielle et accessibilité urbaine. Chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent un lieu unique, empreint de charme et d'originalité. Un bien atypique qui mérite d'être découvert. RER A et E Val de Fontenay = 7 minutes en bus Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 510 euros et 2 100 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil.

À vendre, cet appartement spacieux situé à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, est idéalement placé à proximité du bois de Vincennes, des commerces, d'établissements scolaires réputés et bénéficie d'accès rapides vers Paris. Avec ses 141 m², il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue.L'intérieur de l'appartement à acheter à Nogent-sur-Marne se caractérise par une circulation fluide et lumineuse, grâce à de généreuses ouvertures sur l'extérieur. Le double séjour parqueté, accueillant salon et salle à manger, crée une ambiance chaleureuse agrémentée de touches de caractère. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès extérieur, permettant une configuration familiale ou mixte avec un espace bureau. Deux pièces d'eau, incluant une salle de bains et une salle d'eau, garantissent le confort de chacun. Des rangements intégrés et un agencement soigné maximisent l'utilisation de l'espace.À l'extérieur, un balcon filant exposé Nord-Est s'étire le long de la façade côté jardin, assurant une continuité agréable avec les pièces de vie. À l'abri des nuisances, il offre une vue dégagée sur un parc arboré, créant un véritable cocon de verdure en cœur de ville. L'environnement résidentiel et calme se distingue par sa proximité avec les transports et les bords de Marne, accessibles à pied.Ce bien rare sur le marché de la vente appartement à Nogent-sur-Marne séduit par son élégance discrète, ses volumes généreux et son écrin de nature à quelques minutes de Paris. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de beaux espaces.Une cave saine complète cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2280 euros et 3140 euros.Pour toute question, contactez Angélique au 06 81 39 98 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 231 lots. Charges annuelles : 6000 euros.

Situé dans le quartier calme et recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cet ancien bâtiment industriel réhabilité offre un loft en duplex de 160 m² au design moderne. Proposant une architecture industrielle, des volumes impressionnants et une luminosité abondante grâce à un toit zénithal culminant à plus de 5 mètres, ce bien est un véritable bijou. La pièce de vie de 76 m², véritable espace de vie, est dotée d'une verrière d'atelier partiellement ouvrante, inondant la pièce de lumière et mettant en valeur l'architecture. Cet espace polyvalent permet d'organiser un salon spacieux et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine, au style épuré et fonctionnel, se fond parfaitement dans l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres équipées de portes coulissantes japonaises et de dressings intégrés, alliant confort et esthétique. Une salle de bains spacieuse, comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse offre une vue imprenable sur la pièce principale et peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La troisième chambre, suspendue et baignée de lumière, renforce le caractère unique de ce loft. La copropriété, de taille humaine, propose une ambiance conviviale avec des espaces communs chaleureux. Une place de parking couverte et un emplacement pour moto viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. À moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi allie espace, clarté et confort dans un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 060 euros et 2 860 euros. Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 25 lots - dont 11 habités.

Prix au m² le plus bas

878 000 €

3 377 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, cette maison de maître de 215 m² est à découvrir. Située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Construite en 1801, cette propriété historique révèle le raffinement de l'architecture traditionnelle, agrémentée de vastes pièces lumineuses, de plafonds hauts ornés de moulures, et d’une belle cheminée. Les parquets en chêne massif et les tomettes ajoutent à son authenticité. Elle a été conçue par Pierre Rousseau, architecte reconnu pour ses hôtels particuliers parisiens. Le rez-de-jardin est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, comprenant un vestibule d'entrée, plusieurs salons spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau, avec son WC séparé, offre une circulation fluide. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bains, garantissant confort et intimité. Le second étage propose également deux chambres, une salle de bains attenante et un dressing. Cette propriété à acheter à Choisy-le-Roi comprend également une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un grenier. Un pavillon indépendant de 45 m², parfait pour un étudiant ou pour de la location, vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une cuisine aménagée, d’un séjour, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de deux chambres à l'étage. L'ensemble est situé sur un terrain orienté Est/Ouest d’environ 680 m² avec une cour pavée à l'avant pour le stationnement de plusieurs véhicules. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2003, 2011 et 2013, assurant la modernité de cette maison tout en préservant son charme historique. Proche des transports (Tram T9 à 150 m, gare RER C à 850 m) et des commerces (5 min à pied), cette propriété offre un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Pour les amateurs de biens d'exception ou pour ceux envisageant un achat propriété Choisy le Roi, cette maison représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Angélique PEREZ au 06 81 39 98 26.

À CHOISY LE ROI, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre est située dans un secteur très convoité du Centre Sud. Elle offre un accès facile aux transports, aux commerces et à toutes les commodités, garantissant un mode de vie pratique et adapté aux familles. Cette belle propriété de 1860 présente une superficie totale de 266 m², dont 223 m² habitables, ayant été soigneusement préservée et rénovée pour allier confort moderne et charme historique. Nichée au calme et à l'abri des regards, cette demeure se déploie en L autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré. Son architecture du XIXème siècle, soulignée par ses façades en pierre de taille, capte parfaitement l'essence du passé tout en adoptant un style urbain contemporain. À l'intérieur, une entrée mène d'un côté à une spacieuse cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. De l'autre côté, se trouvent une salle à manger et un séjour avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un long couloir baigné de lumière dessert 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Sous les toits, le deuxième étage révèle des combles aménagés en chambres supplémentaires, bureaux, dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à CHOISY LE ROI s'accompagne de plusieurs annexes, notamment un garage double avec accès direct au jardin et une dépendance idéale pour une location, recevoir de la famille ou exercer une profession libérale. De plus, vous trouverez deux caves, un local technique, un WC et un abri de jardin. Ce bien d'exception, orienté Est/Ouest, séduira les passionnés d'histoire et d'architecture grâce à ses hauteurs sous plafond et son cachet inégalé. La gare RER C est à seulement 9 minutes à pied (accès à Paris en 10 minutes), le tram T9 est à 2 minutes à pied (Paris en 20 minutes), et le TVM à 1 minute. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 4 080 euros.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ EI 06 81 39 98 26 - RSAC : 933 421 042 Créteil. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Découvrez cette maison familiale contemporaine à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Située en fond de parcelle, cette propriété de 169 m² s'intègre parfaitement dans son environnement, alliant volumes généreux, lumière abondante et espaces extérieurs bien aménagés. Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend une vaste réception de 48 m² où le salon et la salle à manger se rejoignent dans un style moderne. De larges baies vitrées prolonge cette pièce de vie vers une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, alliant design et fonctionnalité, complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains avec espace buanderie, et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon partagé. Le dernier niveau abrite un espace ouvert aux volumes aériens, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une cinquième chambre, un bureau ou un salon multimédia. Une terrasse privative ajoute un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.De plus, une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement préservé. Un bien rare où le design et le confort s'unissent pour une qualité de vie exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1310 euros.Pour plus d'informations, mentionnez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frProximité des transports en commun : RER A - Fontenay-sous-Bois - 1700m, RER A-E - Val-de-Fontenay - 1600m.Contact : Angélique - 06 81 39 98 26 - EI - Agent commercial - RSAC : 933 421 042 Créteil.

Découvrez cette maison à vendre à MAISONS ALFORT, située dans le quartier résidentiel de Charentonneau, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pensée pour allier vie familiale et activités professionnelles, cette maison développe 330 m² au sol, dont 284 m² habitables, avec une structure atypique adaptée à divers projets artistiques ou entrepreneuriaux. À l'entrée, deux portails différencient les espaces. Le premier mène à un niveau semi-enterré de 112 m², actuellement dédié à des activités de danse et de fitness, tandis que l'espace principal de 53 m² avec parquet chaleureux et miroirs offre un environnement inspirant. Ce niveau inclut également un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et une cuisine indépendante, créant un cadre idéal pour un atelier ou un bureau. La seconde entrée donne accès à la partie privative de la maison, avec un jardin paysager et une terrasse orientée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. La pièce à vivre de 66 m², lumineuse et spacieuse, combine salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau ou salon indépendant et une chambre avec salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, favorisant une vie fluide entre intérieur et extérieur. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 17,3 m² avec parquet d'origine et salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une terrasse privative. Une seconde salle de bain sert cet étage.Localisée à 7 minutes à pied du marché de Charentonneau et à proximité de plusieurs écoles, transports en commun et commerces, cette maison à acheter à MAISONS ALFORT est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent établir un équilibre parfait entre vie personnelle et professionnelle.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 4780 euros et 6520 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil

À Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet ensemble immobilier de 205 m² à rénover présente un fort potentiel. Situé à seulement trois minutes du RER Nogent-Le Perreux et à proximité des écoles et des commerces, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne se distingue par ses beaux espaces extérieurs privatifs et une composition rare de plusieurs lots indépendants. Cela ouvre la voie à des projets variés, tels qu'une résidence principale, une activité libérale ou un investissement. L'appartement principal de 112 m², anciennement des écuries, conserve une atmosphère authentique. Le salon/salle à manger, avec son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et comporte un WC indépendant. À l'étage, deux chambres atypiques, dont l'une avec deux mezzanines et une salle d'eau, forment un espace nuit intime, complété par une salle de bains. En rez-de-jardin, une dépendance de 66 m² avec véranda, ainsi qu'un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau, offrent des possibilités d'aménagement pour un usage locatif ou professionnel. Un second studio de 40 m², actuellement loué, renforce le potentiel d'investissement de cet ensemble. À l'extérieur, une cour privative de 200 m² et un jardin de même taille créent un écrin végétal en plein cœur de la ville. Cette adresse unique combine un cadre animé et paisible, tout en étant proche des commodités et des transports. À réinventer, cet ensemble au charme historique offre des volumes généreux et une indépendance rare, caractérisant ainsi l'immobilier de prestige à Nogent-sur-Marne.

Située à LE PERREUX SUR MARNE, dans le Val-de-Marne (94) en Île-de-France, cette maison familiale construite en 2008 est à vendre. Avec une surface de près de 135 m², elle se trouve à proximité immédiate des bords de Marne, du RER A et des écoles, dans un cadre résidentiel prisé.Organisée en demi-niveaux, la maison offre une circulation fluide entre ses différents espaces. L'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. À quelques marches plus haut, le séjour traversant, avec cheminée à bois, s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin, apportant une belle perspective verdoyante. Un WC séparé est également présent à ce niveau.Le premier étage abrite l'espace nuit, incluant trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements optimisent l'organisation de cet étage.Les combles aménagés, actuellement utilisés comme atelier, ajoutent un étage supplémentaire à cette maison LE PERREUX SUR MARNE à vendre. Cet espace comprend également un bureau et une salle d'eau, parfaits pour le télétravail ou la création, et peut facilement être transformé en quatrième chambre ou suite parentale.Le sous-sol est doté d'un garage de 20 m², d'une buanderie et d'espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure vient compléter ces prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille, à quelques pas des promenades le long de la Marne.Bien soumis au statut de la copropriété. RER A Neuilly Plaisance : 5 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2920 euros, abonnements compris.Pour plus d'informations, contactez Camille au 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Au cœur de Saint-Mandé, dans un des secteurs les plus préservés du Val-de-Marne en Île-de-France, se trouve cette maison à vendre, discrète et à l'abri des regards. Accessible par un porche partagé, elle se situe dans une petite copropriété quasi familiale, offrant un cadre paisible. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec des carreaux d'époque qui témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine indépendante, agencée avec soin, allie fonctionnalité et élégance. Un vaste salon baign é de lumière, agrémenté d'un parquet en pointe de Hongrie, de moulures raffinées et d'une cheminée ancienne, crée une ambiance chaleureuse. À quelques marches se trouve un jardin intimate, un rare écrin de verdure où le temps s'arrête. L'espace de vie traversant, d'environ 50 m², comprend également une salle à manger lumineuse et accueillante, complétée par un premier WC. L'escalier en bois, patiné par le temps, mène à l'étage où trois chambres incluent une somptueuse suite parentale avec balcon et salle de bains luxueusement équipée. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent cet étage. Le dernier niveau, sous les toits, offre deux chambres spacieuses et une troisième salle de bains. Un sous-sol d'environ 60 m², incluant buanderie et atelier, répond avec intelligence aux besoins quotidiens. Cette maison singulière, dont la façade a été rénovée en 2026, conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vie de village aux accents haussmaniens, à proximité de Paris. Les transports et commerces sont facilement accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 4460 euros et 6080 euros. Pour plus d'informations, contactez Camille au 06 66 78 90 24.

À vendre, cette maison unique située au Perreux sur Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une belle opportunité pour un achat maison LE PERREUX SUR MARNE. Cet ancien bâtiment des années 40 a été totalement transformé en un loft spacieux de 131,90 m², alliant parfaitement le style contemporain et vintage. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un vaste espace de 70 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, offrant une luminosité abondante grâce à une grande baie vitrée et des puits de lumière. Les matériaux comme le bois, le métal et le béton créent une ambiance architecturale singulière. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie en open-space regroupant le salon et la salle à manger, avec une vue sur une terrasse et un jardin orientés à l'ouest. Un escalier en bois sur mesure mène à l'étage où se trouve une grande chambre aux poutres apparentes et un plafond légèrement mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au style rétro, ornée de carreaux de céramique rouge et blanc. Au niveau de l'entresol, vous découvrirez une deuxième chambre lumineuse de 19 m², dont les fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin fleuri. Une salle de bains arrondie avec WC complète cet étage. Le jardin abrite une seconde maison brut de 70 m², avec de grandes verrières en aluminium et un toit en zinc, offrant un potentiel énorme pour un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier d'artiste. En rez-de-jardin, l'atelier et le garage font également partie de ce bien d'exception. L'isolation performante et le double vitrage garantissent une excellente efficacité énergétique, classée C, assurant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. Ce loft au design atypique et au cadre enchanteur constitue un cadre de vie moderne et convivial, idéalement situé à seulement cinq minutes à pied de la gare RER E de Nogent le Perreux et à 500 mètres des commerces. Pour toute information, contactez Camille au 06 66 78 90 24, agent commercial – RSAC : 934 726 043 Créteil.

À Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, dans une rue calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 156 m² se distingue par son architecture originale où les volumes s'harmonisent avec fluidité. Si vous envisagez un achat maison NOGENT SUR MARNE, cette propriété représente une opportunité rare. Entièrement repensée, elle offre une circulation intérieure fluide, rythmée par un escalier central qui structure les divers espaces de vie. Au premier étage, le vaste salon/salle à manger, réchauffé par un poêle à bois, forme le cœur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, mène à une terrasse propice à des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur cache des choix stylistiques raffinés, comme un bureau astucieusement intégré sous l'escalier et une salle de bains au design affirmé, où le turquoise des zelliges se mêle à la chaleur des briques apparentes. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres offrant une ambiance intime, deux d’entre elles avec terrasses privatives pour profiter de la lumière et des vues dégagées. En sous-sol, une grande buanderie avec accès direct au jardin facilite votre quotidien. De plus, un garage double complète les atouts de cette maison NOGENT SUR MARNE à vendre. L'extérieur, un vaste jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Située à moins de cinq minutes des écoles et des commerces, et à quinze minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, cette maison allie un emplacement recherché et une architecture contemporaine. C'est un lieu de vie inspirant où les escaliers orchestrent élégamment les volumes, répondant ainsi aux critères de ceux qui cherchent une maison à acheter NOGENT SUR MARNE. RER A Nogent sur Marne : 1200 mètres, Écoles : 5 minutes à pied, Commerces : 3 minutes à pied. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 euros et 2 160 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique PEREZ au 06 81 39 98 26, Agent commercial, Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne manquez pas cette maison unique située au calme d'une impasse dans le quartier apaisant de La Pie, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Avec ses 170,54 m² habitables (242,54 m² au sol), cette maison au style loft allie héritage industriel et confort familial. Dans un environnement sans circulation, vous profiterez d'une atmosphère sereine, rythmée par la vie de village et la proximité des commerces et des écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Aménagée en 2021 dans un ancien bâtiment industriel, cette maison se distingue par de grands volumes ouverts, de larges baies vitrées et une luminosité abondante. L'entrée s'effectue par une coursive extérieure, amenant à un espace de vie généreux où salon, salle à manger et cuisine se rencontrent dans une harmonie de lumière. La terrasse de près de 50 m², bien orientée et sans vis-à-vis, offre un prolongement idéal pour des moments en famille ou entre amis, tout en servant de refuge paisible. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste cellier et une première chambre avec salle de douche, accessible de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, permettra à votre famille de s'épanouir pleinement. L'espace est conçu pour favoriser la circulation et maximiser la lumière, créant ainsi un lieu de vie agréable et convivial. Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, sans copropriété, dispose également d'un garage, renforçant son attrait dans un environnement calme et préservé. Un logement contemporain qui respecte les traditions familiales tout en séduisant par son ambiance loft. Pour plus d'informations ou pour visiter la maison, contactez Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88.

Découvrez cette maison à vendre à MANDRES LES ROSES, située dans la très prisée rue des Vallées, à la limite de Brunoy. Cette propriété du XIXe siècle s'étend sur 197m2 et offre une vue imprenable sur l'Yerres, à seulement 5 minutes en voiture de la gare RER D de Brunoy. Un majestueux escalier mène à une verrière d’époque de 10m2, ornée de carreaux de ciment et de vitraux décoratifs. À gauche, la première aile abrite une salle à manger et un salon baignant dans la lumière naturelle, mettant en valeur le parquet en bois et la cheminée marbrée. La cuisine à l'arrière est accessible via une porte conduisant à une cour intérieure de 8m2. Cette aile comprend également une salle d’eau, une salle de bain avec douche et un WC séparé. La chambre parentale de 24m2 dispose d'un balcon de 5m2 orienté plein sud. Un escalier secondaire mène à deux espaces mansardés, idéaux pour des chambres d’invités, une salle de jeux ou un bureau. Un espace buanderie complète cette partie de la maison. Pendant ce temps, une autre chambre de 18m2 est également située au sud. L'aile droite propose un espace en duplex de 26m2 Carrez, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse extérieure est parfaite pour des moments conviviaux, entourée de pièces supplémentaires pour le rangement des équipements d'extérieur. À l'écart de la maison, un jardinet de 100m2 avec gloriette offre un cadre paisible pour profiter des activités en plein air, telles que la pêche et le canoë. Un garage vient compléter les caractéristiques de cette maison à acheter à MANDRES LES ROSES. La commune de MANDRES LES ROSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, est renommée pour son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez Vanessa Goracy au 06 10 80 60 20 pour plus d’informations.

À vendre, une maison exceptionnelle à JOINVILLE LE PONT, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Située sur l'île Fanac, cette maison de 100 m² bénéficie d'un cadre paisible à proximité du bois de Vincennes et à seulement 10 minutes à pied du RER A. Ce site protégé et historique est l'un des plus recherchés du Val de Marne, offrant le confort d'un quartier résidentiel moderne. Reliée au pont de Joinville par un escalier et un ascenseur, cette propriété permet d'accéder rapidement au dynamisme du centre-ville avec ses commerces de renom et ses écoles. Le jardin, soigneusement aménagé par un paysagiste, offre un véritable espace de détente, idéal pour une déconnexion totale. La maison dispose d'une véranda lumineuse avec une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 23 m². Les matériaux nobles et l'équipement haut de gamme témoignent d'une attention portée aux détails. Maisons orientées plein sud, elle inclut un salon de 28 m², un bureau sous la véranda, une chambre de 11 m² et sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 9 et 15 m², avec une salle d'eau supplémentaire et un bureau. La berge privée permet un accès direct à la Marne pour les activités nautiques. Ce jardin sans vis-à-vis promet de belles soirées à venir. Si vous envisagez un achat maison JOINVILLE LE PONT, ne manquez pas cette opportunité unique qui allie luxe, sérénité et inspiration au quotidien, juste aux portes de Paris. Stationnement hors île possible. Propriétaire disponible pour des visites et plus d'informations. RER A JOINVILLE LE PONT : 10 minutes à pied.

Située dans une impasse paisible à Fontenay-sous-Bois, cette maison à vendre de 100m² offre un cadre de vie rare et apaisant. Développée autour d'une cour pavée intime de 45m², elle propose un art de vivre épanouissant au cœur d'un environnement urbain. Ce bien d'exception, symbole de l'immobilier atypique, séduit grâce à son architecture harmonieuse et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, où le salon chaleureux se connecte à une salle à manger conviviale, adjacente à une cuisine indépendante et bien équipée. L'accès direct à la cour rend cet espace encore plus agréable. Ce niveau fonctionnel inclut également des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre en mezzanine offre une suite parentale avec salle de bains et toilettes, créant un volume exceptionnel. Autour de la cour, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, garantissent confort et intimité, rendant cette maison idéale tant pour une famille avec adolescents que pour une profession libérale. À l'extérieur, la cour, semblable à un patio isolé, assure tranquillité grâce à ses façades aux teintes rosées et aux menuiseries bleues, évoquant un style méditerranéen. Quelques marches mènent à une terrasse surélevée, parfait pour les journées ensoleillées. Le quartier dynamique et familial bénéficie d'un accès rapide aux écoles, transports et commerces, ajoutant à l'attrait de cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois. RER A et Métro Château de Vincennes à 20 minutes à pied. Commodités à 3 minutes à pied et écoles à 8 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 870 euros et 2 590 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 3 lots dont 3 d'habitation. (Procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Meilleur rendement locatif

475 000 €

4 397 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 108,04 m²
• 2 chambres
• 

Vitry-sur-Seine (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Vitry sur Seine, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé derrière les murs d'une ancienne usine du XIXe siècle, cet espace de 108 m² allie charme et histoire avec une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 64 m² où la pierre apparente se marie avec des menuiseries en bois et un parquet massif, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est fonctionnelle et s'intègre parfaitement au reste de l'appartement. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants et un local de rangement. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 4 minutes à pied du marché, des commerces et des écoles, et à proximité du tramway T9 et du RER C. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace au design atypique, conjuguant le confort moderne et l'émotion architecturale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vitry sur Seine.

À proximité des bords de Marne, au sein de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison contemporaine d'environ 350 m² habitables se situe dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Sous une architecture aux lignes épurées, l'intérieur de la maison est conçu pour maximiser la lumière et offrir des volumes fluides. Saint-Maur-des-Fossés séduit par son cadre de vie agréable, combinant nature et dynamisme de quartier. Sa proximité avec le RER facilite l'accès à Paris, tandis que les établissements scolaires réputés rendent le secteur particulièrement attrayant pour les familles. L'environnement préserve un rythme de vie tranquille, entre rues résidentielles, balades le long de la Marne et ambiance reposante.L'entrée spacieuse dévoile un escalier élégant et une coupole qui s'adapte aux variations de la lumière naturelle. Les espaces communiquent harmonieusement, alliant perspectives généreuses et pièces plus intimes.La pièce de vie principale de près de 80 m² s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une intégration fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, le tout prolongé par une terrasse et un jardin à l'esprit méditerranéen, créant une atmosphère sereine. Un bureau, une suite avec salle de douche ainsi qu’un vestiaire pour les invités complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la suite parentale comprend un dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 21 m², tandis que trois autres chambres, chacune avec accès extérieur, bénéficient d’une salle de bain ou d’une salle de douche, rendant l’espace très convivial pour une famille.En matière de décoration intérieure, un mélange de bruns profonds et de nuances claires, parsemé de touches plus vibrantes, crée une ambiance harmonieuse. À l'extérieur, une terrasse en bois d’environ 190 m², à l’abri des regards, prolonge cette ambiance intimiste. Un sous-sol et un garage viennent compléter cette propriété moderne qui allie architecture soignée, lumière naturelle et discrétion. Accès RER A St Maur Champigny : 7 min à pied, centre-ville et commerces à 7 min et le marché de la Varenne à 15 min à pied.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Prix moyen des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 : 3130 euros et 4290 euros. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88, agent commercial (EI) numéro RSAC : 907 896 245 à Bobigny.

À SAINT MAUR DES FOSSES, dans le département Val-de-Marne en Île-de-France, se trouve une maison unique à vendre. Située entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, à proximité des bords de Marne, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de jogging, de cyclisme et de balades matinales. Cette maison des années 90, d'une superficie de 119 m² habitables (152 m² au sol), se distingue par son architecture rare et harmonieuse. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée, sécurisée et discrète. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse où la hauteur sous plafond crée une atmosphère aérienne. La cuisine semi-ouverte permet de rester en contact avec l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Un détail architectural remarquable est la courbe qui structure l'ensemble de l'espace, apportant douceur et mouvement, tout en offrant une véritable dimension émotionnelle à la maison.Au premier niveau, un palier en forme de rotonde surplombe la pièce de vie. Ce niveau comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, se trouvent une troisième chambre, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'amis. Une seconde salle de bain et un second WC complètent cet étage.À l'abri des regards, une terrasse d'environ 30 m² orientée plein sud prolonge parfaitement l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou déguster un repas en extérieur. Un sous-sol d'environ 30 m² vient parfaire ce bien, offrant des solutions de rangement, de buanderie et de stockage. Cette maison à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES offre une qualité de vie exceptionnelle avec la sécurité d'un quartier résidentiel, des écoles à proximité et un accès rapide au RER Créteil - Saint-Maur en 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 15 minutes. Cet emplacement privilégié combine le calme de la banlieue et l'effervescence parisienne. En somme, cette maison représente la parfaite synthèse entre l'esprit loft, le confort d'une maison et une architecture innovante.

A Nogent-sur-Marne, cet appartement de prestige de 142 m² s'inscrit dans un quotidien particulièrement fluide : écoles de renom, commerces et gare RER A de Nogent-sur-Marne se rejoignent en moins de 5 minutes à pied. Une adresse qui conjugue mobilité, confort de vie et atmosphère résidentielle. Issu de la réunification audacieuse de deux appartements sur un même niveau, ce bien immobilier offre une configuration rare, pensée pour préserver la générosité des volumes tout en assurant une circulation naturelle entre les espaces. L'ensemble prend place dans un immeuble de caractère et conserve une élégance bourgeoise. Les pièces de vie séduisent par leur lumière omniprésente. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la hauteur sous plafond installent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger s'impose comme un lieu de partage. La cheminée en marbre, souligne l'âme du lieu et rappelle l'histoire de l'immeuble, tout en dialoguant avec une décoration plus contemporaine, subtilement intégrée. Dans son prolongement, le salon s'affirme comme le coeur culturel du foyer : une vaste bibliothèque sur mesure en bois habille les murs, créant un décor à la fois érudit et apaisant. L'espace, structuré par des poutres apparentes et des corniches sculptées, offre un volume généreux baigné de lumière qui respire l'authenticité. La cuisine, séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien, pensée pour une vie de famille autant que pour un rythme citadin. La partie nuit se déploie autour de trois chambres spacieuses, dont une grande chambre double de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et une vraie sensation de confort. Légèrement en retrait, l'espace parental se vit comme une parenthèse plus intime, préservant calme et discrétion, avec une salle d'eau privative qui prolonge naturellement la suite. Un bureau indépendant complète cet agencement fluide et peut aisément se transformer en quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle de bains vient parfaire l'ensemble. Trois caves complètent l'appartement, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Nogent-sur-Marne séduit par son cadre recherché, son dynamisme et son art de vivre. La proximité immédiate du RER A simplifie les déplacements vers Paris, tandis que les commerces et les établissements scolaires réputés structurent un quotidien facile, à quelques pas seulement. Cet appartement, entre immobilier atypique et immobilier de prestige, propose une alliance rare entre cachet, volumes et fonctionnalité, à quelques minutes de la capitale. RER A Nogent sur Marne : 4 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied (Albert de Mun) CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 470 euros et 4 750 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 5424 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

4 386 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 159,36 m²
• 4 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

À proximité de la rue Bizet, au sein d'une cour pavée à l'abri des regards, découvrez un loft en duplex de 159m2 Carrez (167m2 au sol), un lieu où volumes, lumière et une atmosphère poétique rappellent les caractéristiques d'une maison. La façade, embellie par de la vigne vierge, est percée de vastes baies métalliques, témoignant du passé artistique de cet ancien atelier. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un niveau dédié au repos, comprenant trois chambres spacieuses (16m2, 13m2 et 14m2) baignées d'une lumière douce, ainsi qu'une salle de bain, un bureau de 11m2, et un WC indépendant, offrant une fonctionnalité optimale. Un escalier industriel en métal mène à l'étage supérieur, où une grande pièce de vie d'environ 62m2, sous une verrière, joue avec la lumière tout au long de la journée. Les poutres blanches, la trémie vitrée, et un poêle à bois créent un espace chaleureux où le confort moderne se mêle à l'authenticité du lieu. Une baie vitrée s'ouvre sur la cour pavée, fusionnant l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine ouverte prolonge l'esprit généreux de cet étage. La chambre parentale, avec sa salle d'eau privative, offre une retraite intime, complétée par un espace buanderie doté d'un second WC. La propriété bénéficie d'un plancher chauffant sur chaque niveau, assurant un environnement agréable à l'année. Située dans une copropriété confidentielle au charme artistique, cette adresse rare se trouve aux portes de Paris, à quelques minutes à pied du métro Porte d'Ivry (Ligne 7). Ivry-sur-Seine est une ville dynamique, riche en culture et en vie de quartier, disposant de nombreux établissements scolaires, équipements publics, et espaces associatifs. À seulement trois minutes de la frontière parisienne, cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine combine créativité, accessibilité des transports et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Ligne 7 « Porte d'Ivry » ou « Porte de Choizy » : 5 minutes à pied Commodités et écoles à proximité : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2990 euros et 4080 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil. Copropriété de 22 lots dont 12 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1155 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

À proximité immédiate du métro Charenton-Écoles et à quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement à vendre à Saint Maurice, dans le Val-de-Marne (94), se distingue par sa rareté. Localisé au 3ème étage d'une copropriété récente (2006), il offre volumes, luminosité et un cadre de vie urbain agréable. En entrant, vous serez accueilli par un vestiaire généreux et un toilette pour les invités, témoignant d'un confort bien élaboré. Le salon spacieux d'environ 30 m² s'ouvre sur un balcon invitant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Son orientation permet d'échapper au bruit de la rue et offre une vue originale sur le paysage urbain. La cuisine séparée complète ce niveau, apportant lumière et praticité pour la préparation des repas.La partie nuit, bien séparée, comprend cinq chambres : une suite parentale avec salle de bain, deux chambres aménagées en bureaux, et deux autres. Toutes bénéficient d'une belle luminosité grâce à la double exposition de l'appartement. Deux salles de douche, un second toilette indépendant et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la structure est saine, et les espaces bien pensés laisseront aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cet appartement selon leurs goûts. Une cave et une place de parking en sous-sol ajoutent au confort de cet appartement idéal pour une vie de famille moderne.Le Plateau de Saint-Maurice combine les avantages d'une vie presque parisienne - commerces de qualité, marché prisé, établissements scolaires renommés - avec la proximité du bois de Vincennes.Un cadre qui met en avant l'ampleur et la fonctionnalité de cet appartement, véritablement unique par sa superficie et son emplacement. Métro Charenton-École : 4 min à pied Bois de Vincennes : Proximité immédiate Classe énergie : C | Classe climat : C. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : 920 euros et 1290 euros. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 828 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

À moins de dix minutes à pied du RER A et du centre-ville animé de Vincennes, cette maison VINCENNES à vendre offre 189 m² au sol et 150 m² habitables. Son caractère authentique et sa modularité en font un bien rare, parfait pour une famille ou une profession libérale désireuse de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile : parquets d'époque, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond créent une ambiance unique dans chaque pièce. Traversante, la maison bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale et équipée constitue un véritable espace de vie familial. Le salon actuel et une chambre attenante peuvent être réunis pour former un vaste salon séjour de 32 m², éventuellement ouvert sur la cuisine, ou conservés séparément afin de préserver la configuration actuelle avec 5 chambres. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une avec salle de bains privative. Les éléments d'époque y sont soigneusement conservés, y compris une cheminée d'origine dans l'une des chambres. Des toilettes séparées complètent l'étage. Sous les combles, un dernier niveau d'environ 50 m² offre de nombreuses options : création d'une suite parentale, de plusieurs chambres ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré de 33 m², entièrement aménagé, propose un espace polyvalent : bureau pour télétravail, salle de sport, chambre d'adolescent ou espace vidéo. Il comprend également une pièce d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'une cave attenante de 6 m². Enfin, ses deux entrées distinctes permettent d'envisager un usage mixte, idéal pour une activité libérale souhaitant bénéficier d'une réelle autonomie tout en préservant le confort d'une habitation. Avec ses belles surfaces intérieures, son charme d'époque et son potentiel d'aménagement, cette maison à acheter VINCENNES s'adresse à ceux qui recherchent une adresse indépendante à deux pas de l'animation vincennoise. RER A : 9 minutes à pied Commerces et écoles : 5 minutes à piedCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4730 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 095 000 €

13 094 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Saint-mande (94)

Situé au cœur de Saint-Mandé, dans le quartier familial de Libération, cet appartement d'exception se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. Proposé en exclusivité par Espace Atypiques, ce bien est une opportunité unique pour un achat appartement Saint Mandé. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de nombreuses portes-fenêtres orientées plein sud. La suite parentale s'ouvre sur un grand dressing et dispose d'une salle de douche à l'italienne, ainsi que d'une terrasse, offrant un espace intime pour les parents.Quatre autres chambres, bien agencées, garantissent intimité et confort. Deux partagent une salle de bain, tandis que les autres bénéficient d'une salle de douche à l'italienne. Une buanderie/cellier complète cet agencement pratique. La cuisine sur mesure allie équipements haut de gamme et convivialité, créant ainsi un véritable cœur de la maison. Ce bien remarquable se distingue par ses espaces extérieurs : une première terrasse de 13 m² et une seconde, spectaculaire, de 175 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions. Une pergola bioclimatique, un jardin suspendu et une cuisine d'été entièrement équipée enrichissent cet espace extérieur, faisant de cet appartement à vendre à Saint-Mandé un véritable havre de paix. Nichée entre le cœur de Saint-Mandé et le lac Daumesnil, cette résidence d'exception assure sécurité et confort avec ses accès sécurisés et des parties communes élégantes. Deux places de parking privés, incluant une borne de recharge électrique, viennent compléter ce bien. Proximité : - Métro Porte Dorée : 9 min à pied - Écoles et crèches : 3 min à pied - Marché et commerces : 3 min à pied Ce logement appartient à une copropriété de 110 lots, dont 45 sont à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 5400 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter à Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux orné d'un superbe carrelage ancien, en parfaite harmonie avec le parquet en chêne massif. Un salon au charme de boudoir s'ouvre sur un jardin luxuriant, dont la végétation dense préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, sublimés par des éléments architecturaux remarquables : moulures d'époque, cheminée authentique, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, se distingue par une décoration soignée, pensée dans les moindres détails, offrant un cadre convivial et élégant. Attenante à cet espace de réception, une cuisine moderne et indépendante, disposée en longueur, se prolonge par une salle à manger intimiste, idéale pour les repas en famille. Un bureau sur mesure, au style contemporain, bénéficie d'un accès direct à une terrasse au charme Art déco. L'escalier d'époque, majestueux, conduit au premier étage où un vaste palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre dotée d'une salle de bains à l'inspiration byzantine, ornée de mosaïques colorées. Un grand dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace nuit, auquel s'ajoutent une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une spacieuse pièce sous combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est actuellement aménagée en bureau. L'entresol abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme, dont l'isolation acoustique offre un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également deux caves et une chaufferie. La demeure bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant de dissocier facilement un espace professionnel et un espace de vie. Cette configuration rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant installer son activité à domicile, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la sphère familiale. A l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien unique sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures atypiques et les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied Commerces : 1 min à pied Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 740 euros (abonnements compris), selon les indices 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

À SAINT MAUR DES FOSSES, dans le quartier paisible de la Pie, se trouve un loft exceptionnel de 112m² Carrez, soit 130m² au sol. Idéalement localisé à proximité des bords de Marne et des écoles de quartier, cet appartement à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES offre un cadre de vie agréable. Le quartier de la Pie est très recherché pour ses établissements scolaires de qualité et ses espaces sécurisés. Ancien garage, cette propriété a été entièrement réhabilitée, donnant naissance à deux lofts d'exception. Situé en fond de cour, ce logement bénéficie d'un calme et d'une intimité inégalés.L'entrée dessert un espace buanderie avec WC, un garage de 75m² ainsi qu'un escalier intérieur d'origine, préservant le charme authentique du lieu. À l'étage, la pièce de vie de 40m² arbore un style new-yorkais avec ses briques, son métal et ses verrières, créant ainsi une atmosphère à la fois moderne et industrielle. La cuisine, agrémentée d'une crédence californienne, s'intègre harmonieusement à la décoration de l'appartement. La lumière zénithale inonde l'espace de façon spectaculaire.Ce niveau se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le second niveau, accessible par une passerelle industrielle, abrite la suite parentale avec dressing et WC. Cette passerelle offre des perspectives remarquables sur le niveau inférieur. À l'extérieur, un jardin privatif entièrement clos permet de profiter des journées et soirées ensoleillées. Le garage de 75m² ajoute un élément pratique à cette offre. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement SAINT MAUR DES FOSSES à vendre continue d'attirer les familles en quête d'un cadre de vie sécurisé et plaisant. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (sol), sans charges. La gare RER A, Saint Maur Créteil, est à seulement 1,5 km, soit 8 minutes en voiture, et la future ligne 15 du métro est également à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BLes dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1520 euros et 2150 euros. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Vanessa Goracy, 06 10 80 60 20, EI - Agent commercial RSAC : 804 610 061-Créteil. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa Goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

À Thiais, dans le lotissement recherché de Green Valley, cette maison familiale de 180 m² habitables, entièrement reconfigurée par ses propriétaires, offre une qualité de vie raffinée et chaleureuse. Édifiée sur un terrain de 587 m², elle se démarque par son architecture sobre et élégante, le tout dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des commodités. L'entrée, empreinte d'une atmosphère captivante, présente des sols en grès poli et des teintes douces, créant une ambiance haut de gamme inondée de lumière naturelle. Le vaste espace de vie traversant se distingue par sa luminosité et son agencement, avec un salon convivial agrémenté d'un mur équipant un écran intégré, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne ouverte aux lignes épurées et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant et un garage. Un escalier sculptural, suspendu, offre une transition esthétique vers l'étage qui propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, et une somptueuse suite parentale de 40 m² dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasque. Au dernier étage, on retrouve une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grenier pour un rangement additionnel. La maison est idéalement située à quelques minutes à pied des établissements scolaires (crèche, école maternelle et élémentaire, collège, lycée), des commerces et du TVM. Elle est aussi proche de Thiais Village et du centre commercial Belle Épine. Cette maison à vendre à Thiais séduit par son calme, sa rénovation moderne pensée pour le confort du quotidien d'une famille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix des années 2021 à 2023 : entre 3000 euros et 4110 euros. Localisée dans un lotissement résidentiel avec des charges trimestrielles, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil.

Au cœur de Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement de 90 m² est à vendre. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il se trouve dans une résidence contemporaine qui offre de beaux volumes fonctionnels et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse intégrant des rangements pratiques. La cuisine, indépendante et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une première terrasse ensoleillée de 20 m² orientée plein sud. Le séjour/salle à manger, d'environ 30 m², donne également sur cet extérieur et profite d'une lumière naturelle constante, créant une atmosphère chaleureuse. L'agencement permet de bien différencier les espaces de vie et de nuit. La chambre parentale, avec sa propre salle d'eau et des toilettes, donne accès à une grande terrasse de 40 m², idéale pour se détendre ou pour les activités des enfants, tout en étant préservée des regards. Les deux autres chambres, confortables et agréables, ont également accès à cet espace extérieur. Un emplacement pour la salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit, toutes les chambres étant dotées de rangements intégrés pour plus de confort. Un double box et une cave viennent compléter cette offre rare, dans une résidence moderne et sécurisée, idéale pour un achat appartement Saint Mandé. Ce bien combine praticité au quotidien, grands espaces extérieurs et un agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité à considérer pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié en plein centre de Saint-Mandé. À seulement 5 minutes à pied de la mairie de Saint-Mandé, à une minute des commerces et écoles, et à 9 minutes du métro Saint-Mandé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille au 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Copropriété de 35 lots, dont 10 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3624.24 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Découvrez cette maison à vendre à Le Plessis-Trévise, située dans un quartier prisé du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et de grands espaces verts. D'une superficie de 231 m2, cette bâtisse familiale construite en 1897 est emblématique de l'architecture locale. Son charme intemporel, avec une façade élégante, une marquise et un perron accueillant, ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'intérieur, la double entrée ornée de carreaux de ciment typiques dessert un salon traversant avec cheminée et un espace salon adjoint à une cuisine aménagée, offrant un accès au sous-sol. Les détails tels que le parquet en bois, les moulures et une hauteur sous plafond de 2,75 m ajoutent au caractère unique de ce bien. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec dressing et une quatrième chambre aménagée en bureau. Le second étage dispose de trois chambres mansardées, de deux grands dressings et d'une salle de bains. Le sous-sol propose une buanderie et des espaces de stockage, idéaux pour la vie de famille. La parcelle de 616 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, attend ses nouveaux propriétaires pour accueillir des moments de vie précieux. RER E : Villiers sur Marne - Le Plessis-Trévise à 13 min en voiture, groupe scolaire à 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4630 euros et 6310 euros.