Optimhome - MICHAEL ANDRÉ

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 )

Située dans un environnement calme à Aigues-Mortes, cette magnifique villa d'architecte de 223 m², construite en R+1, vous captivera par ses grands volumes, son design moderne et ses prestations de qualité supérieure. DES ESPACES DE VIE D'EXCEPTION Dès l'entrée, vous serez enchanté par un séjour cathédrale lumineux grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions soignées, constitue un espace convivial parfait pour les moments de partage.SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT Au rez-de-chaussée, retrouvez deux somptueuses suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privée et d'un dressing. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et une terrasse privative vous attendent pour profiter du climat agréable de la Camargue. APPARTEMENT INDÉPENDANT Un appartement 2 pièces avec terrasse, entièrement indépendant, se prête idéalement pour recevoir des invités ou pour une activité locative.UN EXTÉRIEUR SUBLIME Le jardin paysager est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Le bien dispose également d'un garage et d'un stationnement intérieur.Ce bien unique, à la vente à Aigues-Mortes, combine élégance et modernité dans un cadre privilégié. Pour tout projet d'achat maison Aigues-Mortes, contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 605133).

À l'intérieur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et agréable, cet appartement 2 pièces à vendre se distingue par son emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable de 19 m² permet de profiter d'un espace nuit et bureau bien séparé. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie recherché : le charme de l'intra-muros, le calme d'une rue peu passante et tout accessible à pied. Que ce soit pour un achat appartement Aigues-Mortes comme résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Un bien rare par son emplacement à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780 €, soit 65 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 604796).

Maison familiale avec piscine – Accès rapide autoroute – Entre Nîmes et Montpellier Située sur la commune de Mus, au cœur d'un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette maison d'environ 110 m² implantée sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en environ 20 minutes (23 km) et Montpellier en environ 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens professionnels ou personnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud ainsi que sur le jardin. Le séjour lumineux bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse couverte idéale pour les repas en famille, un jardin facile d'entretien et une piscine d'environ 10,80 m² pour les moments de détente. La propriété dispose également d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un portail automatique. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, portail automatique. Une maison confortable et bien située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 603549 )

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 )

À vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard, cette maison individuelle de 128 m² est située dans un cadre calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre, un séjour chaleureux avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un double garage d'environ 40 m² constitue un véritable atout rare, parfait pour stationner ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse de 40 m² attend vos moments de convivialité, ainsi qu'un jardin piscinable et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze est fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602511).

À découvrir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre à Lunel. Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, cette villa de 129 m², soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda charmante et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, une alarme ainsi que des panneaux photovoltaïques. Cette maison fonctionnelle et économe en énergie est idéale pour un achat villa Lunel, parfaite pour une famille désirant s'installer rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602475).

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque ... Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 )

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Aigues-Mortes avec cette maison à vendre de 2 pièces de plain-pied, offrant 34 m² d'espace de vie exposé plein sud. Nichée le long du canal, cette propriété vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité de la mer, de la nature et des remparts historiques. Aigues-Mortes, réputée pour son charme authentique, dispose d'un centre médiéval animé, avec de nombreux commerces, des marchés et des restaurants, ainsi que l'accès rapide aux plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte. L'agencement de la maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout avec un agencement fonctionnel et optimisé. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, cette maison est conçue pour offrir un confort agréable, été comme hiver. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est paisible tout en étant proche des commodités, des pistes cyclables et des axes principaux. Cette maison Aigues-Mortes à acheter est parfaite comme pied-à-terre, résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Ne tardez pas à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 276, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) au 06 62 81 77 75 (réf. 601227).

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans l'un des quartiers les plus prisés du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de prestige, nichée au cœur de la marina du Port du Roy, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort, avec un accès direct à la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose de 187 m² habitables et d'un appontement privé de 15 mètres, parfait pour les amoureux de la navigation. La villa s'ouvre sur un spacieux séjour traversant de 70 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, avec de larges baies vitrées qui donnent accès aux terrasses. La cuisine, semi-séparée, est utile grâce à sa buanderie. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec une terrasse au sud dotée d'une piscine et une seconde terrasse au nord offrant une vue dégagée sur le plan d'eau et un accès direct au bateau. La villa comprend un garage carrelé et isolé, un parking intérieur pouvant accueillir trois véhicules et propose des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, portes à galandage, adoucisseur d'eau et portail automatique. Ce bien rare sur le marché combine volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié en marina, convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 598797).

Meilleur rendement locatif

60 000 €

4 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²
• 

Montpellier (34)

Studio étudiant de 14 m² entièrement meublé, situé dans la résidence étudiante récente « Ideal Campus », 1579 route de Mende – 34090 Montpellier, à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. La résidence est sécurisée, dispose d'un service de gestion professionnel assuré par Gestetud et propose des espaces communs modernes favorisant la détente et les échanges entre étudiants. Le bien est exploité sous bail commercial avec garantie de loyers, offrant un investissement clé en main, sans souci de gestion. Loyer annuel : 3 838 €, charges propriétaire : 280 €, taxe foncière : 213 €, pour une rentabilité nette attractive de 5,5 %. Idéal investisseur ou complément de retraite, avec en plus la possibilité d'acquérir deux studios dans le même bâtiment, permettant d'optimiser et sécuriser davantage votre investissement. Nombre de lots de la copropriété: 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600899 )

Montpellier Résidence étudiante « Ideal Campus » 1579 route de Mende Investissez en toute sérénité avec ce studio étudiant de 14 m², situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et entièrement gérée. Le bien est entièrement meublé et parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. Un investissement clé en main Résidence étudiante moderne et sécurisée Gestion intégrale assurée par Gestetud Bail commercial avec garantie de loyers Aucune gestion locative à prévoir Revenus réguliers et sécurisés Loyer annuel : 3 838 € Charges propriétaire : 280 € / an Taxe foncière : 213 € / an Rentabilité nette : 5,5 % Les + du bien Emplacement stratégique à Montpellier Résidence étudiante récente Gestion professionnelle Sécurité des loyers Idéal investisseur ou complément de retraite Faible fiscalité et charges maîtrisées Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité détaillée de cet investissement. Nombre de lots de la copropriété: 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600771 )

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, à proximité du port et des remparts, cette maison traversante de 189 m² entièrement rénovée offre des volumes généreux et des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest agrémentée d'un agréable bassin. Ce niveau comprend également un garage de 20 m² (avec WC et adoucisseur d'eau) et deux places de parking. L'étage dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. La chambre principale, de près de 70 m², se distingue par son jacuzzi, sa mezzanine et son dressing, créant ainsi un véritable espace parental avec possibilité d'une chambre supplémentaire. Pour compléter cette offre, un studio indépendant de 14 m², climatisé, avec salle d'eau, kitchenette, WC et terrasse privative est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison est climatisée et se caractérise par ses poutres apparentes à l'étage, son escalier artisanal en fer forgé et des matériaux de qualité, sans aucune rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 599005).

Coup de cœur du secteur

479 000 €

3 471 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Le Cailar (30)

Vous êtes en quête d'une maison à acheter Le Cailar, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 138 m2, qui vous propose un cadre de vie paisible, au sein d'un superbe terrain de plus de 2000 m2 agrémenté d'une piscine exposée plein Sud. Cette maison Le Cailar à vendre est fonctionnelle et bien entretenue, sans travaux à prévoir, dotée d'équipements performants tels que la climatisation réversible, un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Offrant un jardin arboré, une belle terrasse et une piscine ensoleillée, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Le volume généreux du séjour traversant lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, font de cette maison un lieu pensé pour la vie contemporaine. Avec 3 chambres confortables avec rangements, une buanderie, un garage carrelé, un abri et un cabanon, tout a été prévu pour un quotidien pratique et agréable. Le terrain de plus de 2000 m2 offre également des possibilités d'édification, un atout rare permettant d'envisager un projet futur ou de valoriser votre patrimoine. Le Cailar séduit par son esprit de village, ses commerces et ses écoles, tout en restant idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, apportant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Rare sur le secteur, n'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 598686).

Situé à La Grande Motte, dans le quartier très recherché du Ponant, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et la présence de l'étang du Ponant, véritable lieu de promenade et de détente, idéal pour les balades à pied ou à vélo, les activités de plein air et les moments de tranquillité au bord de l'eau. La plage se trouve à quelques mètres, le centre-ville à 1,5 km, et les commerces de proximité à seulement 300 mètres, permettant un quotidien pratique et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence vient compléter ce bien, un atout appréciable à La Grande Motte. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio permet de profiter pleinement du cadre de vie unique de La Grande Motte, entre mer, nature et l'étang du Ponant, dans un quartier recherché et agréable toute l'année. Nombre de lots de la copropriété: 782, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598681 )

Cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située dans le prisé environnement du Port du Roy, offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate des remparts et du plan d'eau. Dès l'accueil, vous serez conquis par l'atmosphère apaisante et lumineuse de son vaste séjour de 67m2, ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une vue sur l'eau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée abrite trois chambres de plain-pied, une salle de bain et une buanderie, assurant une organisation optimale pour le quotidien. Chaque pièce est pensée pour allier praticité et sérénité, permettant ainsi une connexion continue avec l'extérieur.À l'étage, la suite parentale offre une intimité appréciable, complétée par une terrasse privative qui surplombe le port, offrant une vue exceptionnelle. Vous pourrez profiter de cet espace paisible dès le lever du soleil ou lors des soirées d'été, alors que la salle d'eau moderne vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, la piscine jacuzzi vous invite à vous détendre lors des belles journées du Gard, tandis que le jardin, orienté vers l'eau, renforce la sensation de vivre dans un lieu privilégié. Le garage accessible directement ajoute au confort quotidien.Un des éléments distinctifs de cette maison à acheter à Aigues-Mortes est son appontement privé, vous permettant de rejoindre directement votre bateau et d'explorer la mer. Une opportunité rare pour les passionnés de la vie au bord de l'eau et des activités nautiques.Cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et élégante, alliant confort, qualité de vie et proximité avec le plan d'eau. Un véritable havre de paix pour ceux désireux de savourer la vie en marina dans un cadre raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 598048).

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Aigues-Mortes à vendre, située au cœur du Port du Roy. Cette marina individuelle traversante de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace est en harmonie avec le plan d'eau. Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de constater l'abondance de lumière et des volumes agréables, créant ainsi une atmosphère de sérénité. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir des convives tout en profitant de la vue sur les bateaux et le canal. La suite parentale offre également une vue apaisante sur l'eau, ce qui est très apprécié dans ce type de bien. Un cellier et un garage viennent parfaire les aménagements de ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont deux sont prolongées par un balcon et deux autres par un solarium, parfaits pour profiter de la vue à toute heure de la journée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes sont présentes pour un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse nord offre une vue imprenable sur le plan d'eau, avec sa piscine chauffée au sel et son volet électrique, idéale pour la détente. Un appontement privé constitue un véritable atout, permettant d'accéder aux plaisirs de la navigation directement depuis votre propriété. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes se distingue par ses prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainable et un adoucisseur, garantissant un confort quotidien. C'est une adresse rare pour vivre au rythme de l'eau dans une marina élégante et chaleureuse, pensée pour une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596618).

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30m2, un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 )

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre offre de beaux volumes ainsi qu'un appartement indépendant, révélant un fort potentiel pour un achat maison Aigues-Mortes. Avec une superficie d'environ 142 m2 habitables, elle présente des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille agréable. L'intérieur, à la fois moderne et convivial, propose des zones de réception et des espaces plus intimistes. Un atout majeur de la propriété est l'appartement 2 pièces indépendant, parfait pour accueillir des invités, loger un proche, générer un revenu locatif ou même pour une activité indépendante. Un garage vient compléter le tout, assurant confort pour le stationnement et le rangement. Ce bien se distingue par son équilibre entre qualité de vie et potentiel d'investissement, faisant d'elle une maison à acheter Aigues-Mortes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

4 703 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 138 m², édifiée en 2020 sur une parcelle de 618 m², au cœur du très prisé quartier des Marinas d'Aigues-Mortes. Un lieu unique où le charme d'une architecture moderne rencontre la chaleur d'une construction traditionnelle, dans un cadre de vie privilégié entre canal et nature. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, une cuisine contemporaine entièrement équipée mêlant design et fonctionnalité, une buanderie avec accès direct au garage, un WC indépendant et une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains élégante et un WC indépendant. Côté extérieur : une terrasse carrelée d'environ 130 m², un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée avec volet roulant intégré et une pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison. Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par le sol, parquet massif dans la pièce de vie, baies vitrées à galandage, climatisation gainable à l'étage, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, portail électrique et poêle à granulés. Une villa où chaque détail compte… Alliance parfaite entre confort moderne, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse, cette propriété séduira les amateurs de design et de sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et du centre historique d'Aigues-Mortes. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui, cette villa est prête à vous accueillir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594788 )

À la recherche d'un achat maison Aigues-Mortes ? Nous vous proposons cette propriété d'exception située à quelques minutes d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rare s'étend sur un parc paysagé de 2,85 hectares et offre environ 460 m² d'espace conçu pour allier art de vivre et accueil haut de gamme. La bâtisse comprend trois espaces : une habitation principale au charme provençal, cinq chambres d'hôtes spacieuses avec salles d'eau privatives, dont une suite de 45 m², et une salle de réception de 225 m² avec cuisine professionnelle, parfaite pour divers événements. À l'extérieur, profitez d'un parc méditerranéen, d'une grande piscine, d'un pool house et de nombreux espaces de détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter Aigues-Mortes allie authenticité, raffinement et confort. À seulement 15 minutes des plages et à proximité de Nîmes et Montpellier, cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence de 3,75% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome.

Vous souhaitez une maison récente, fonctionnelle et pensée pour profiter pleinement de chaque instant ? Cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie moderne et serein, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes ouverts et sa cuisine entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La véranda prolonge naturellement l'espace intérieur vers la terrasse en travertin et la piscine, créant une vraie continuité entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir sans contrainte d'entretien : jardin aménagé, pergola bioclimatique, piscine chauffée au sel et plusieurs espaces pour recevoir ou se détendre. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets motorisés, équipements techniques performants, garage isolé et stationnements privatifs. Une maison récente, soignée et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et valorisant, entre ville, nature et littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594241 )

Maison de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme et recherché, cette maison Aigues-Mortes à vendre d'environ 104 m² est érigée sur un terrain de 336 m². Elle dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine exposées sud-ouest, idéales pour savourer le climat local en toute tranquillité. Ce bien se complète par un grand garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Maison entretenue – pas de travaux à prévoir. Plain-pied fonctionnel et confortable. Environnement paisible, proche des commodités. Pour une visite, contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 594840). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située au cœur des remparts de cette cité médiévale emblématique du Gard, en Languedoc-Roussillon. Avec son charme unique, cette propriété entièrement rénovée offre environ 90 m² de surface habitable sur deux niveaux. Vous trouverez un séjour chaleureux orné d'un élégant escalier en fer forgé, une cuisine équipée conviviale, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres confortables vous permettront de profiter du calme d'un lieu chargé d'histoire. Un atout majeur de cette maison est son patio de 80 m², à l'abri des regards, qui abrite une piscine privative (4,50 x 1,90 m) – un véritable havre de paix pour des moments de détente entre amis ou en famille. En option, un garage de 70 m², rare dans cette zone, est également disponible. Cette maison à acheter à Aigues-Mortes est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement dans l'un des villages les plus prisés du Sud de la France. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 592975).

À vendre, ce local professionnel situé au cœur du centre historique de Montpellier, Hérault (34), dans une rue dynamique et très fréquentée. Ce local d'angle offre un emplacement premium et une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines et son haut plafond. D'une surface totale de 90 m² plus 10 m² de mezzanine, ce local se trouve au sein d'une rue animée entourée de commerces attractifs tels qu'un disquaire, des boutiques de BD, tatouages, prêt-à-porter, sneakers, un salon de thé, une boulangerie et divers restaurants. Ce bien, proposé à l'achat de locaux professionnels à Montpellier, est disponible rapidement, étant encore en activité à ce jour. Il inclut un bail commercial à céder, avec une possibilité de déspécialisation et d'aménagement d'une terrasse selon le projet. Le loyer est très attractif à 1 759 € par mois, et l'emplacement est rare dans le cœur commerçant de Montpellier, offrant une visibilité optimale grâce à son angle et au passage constant. Idéal pour une boutique, un concept store, une galerie, un showroom, ou tout autre projet nécessitant une forte exposition. La vente est motivée par un départ à la retraite après 30 ans d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 597521).

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre au sein des remparts de la cité médiévale offre un cadre unique. Rénovée avec soin, elle se compose de 4 pièces alliant authenticité et confort moderne, idéale pour un achat maison Aigues-Mortes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements et un WC suspendu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée de deux chambres chaleureuses et d'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison présente de belles prestations, telles que la climatisation réversible, des menuiseries bois double vitrage et une excellente performance énergétique (DPE : B). Avec ses poutres apparentes et ses pierres de caractère, ce bien rare, proposant une élégance authentique, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Au cœur des vignes, à proximité d'Aigues-Mortes et idéalement située dans le triangle Nîmes – Montpellier – Arles. Édifiée en 1884 et entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 162 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Véritable écrin camarguais, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 739 m² avec piscine au sel (8,5 m x 4 m). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de caractère. Les hauts plafonds à la française, le parquet point de Hongrie, les carreaux de ciment ou encore l'escalier en marbre rose du Portugal confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance, ainsi que deux stationnements privés à l'intérieur de la propriété, complètent cet ensemble raffiné. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, où authenticité et sérénité s'unissent. Coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591983 )

Prix au m² le plus bas

55 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 85 m²

Aigues-Mortes (30)

Découvrez un local commercial à vendre à Aigues-Mortes, situé au cœur des remparts, dans une rue piétonne très fréquentée et à deux pas de la place Saint-Louis. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort flux touristique tout au long de l'année. Ce bien, d'une surface de 85 m² climatisés, comprend également une terrasse. En très bon état, il dispose d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1 400 €. Toutes activités sont autorisées, y compris la restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store et épicerie fine. C'est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, particulièrement dans ce cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville. Dossier et conditions financières disponibles sur demande. Nous offrons également un accompagnement dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 602121).

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue paisible et préservée, à vendre cette maison de village. Ce bien vous permet de vivre au rythme de la cité médiévale, à proximité des places animées, des commerces et des terrasses, tout en bénéficiant du calme d'une adresse privilégiée. Élevée sur trois niveaux, la maison présente une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare dans les remparts. À l'étage, vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un WC. Le dernier niveau abrite deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une vue dégagée et un aperçu des remparts, ce bien se distingue par sa sérénité et son grand garage, offrant un cadre idéal pour un achat maison Aigues-Mortes, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) 06 62 81 77 75 (réf. 591543)

À Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de 3 pièces climatisée à vendre, d'une superficie de 58 m². Située à proximité des commerces et des animations, tout en offrant un cadre calme, cette charmante maison est implantée dans un village authentique. Aux portes de la Camargue, Saint-Laurent-d'Aigouze vous garantit un cadre de vie agréable, alliant traditions et convivialité, avec la proximité des plages d'Aigues-Mortes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et un système de climatisation réversible. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique de 24 m², orientée plein sud, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine. De plus, une place de parking privative vient compléter ce bien rare en centre-village. Que vous envisagiez un achat maison à Saint-Laurent-d'Aigouze pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre en Camargue, cette maison propose confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 591601).

À deux pas du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans l'un des secteurs les plus recherchés, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec bureau et placard de rangement, une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60m2. L'ensemble donne accès à un élégant patio intimiste de 20 m², idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et surtout une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et balcon privatif. Vous y trouverez également une magnifique terrasse de 37 m² avec vue sur les toits, parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 25 m² complète ce bien rare. Rénovation soignée, prestations haut de gamme (sol en travertin, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus) .... Emplacement premium, proche de toutes commodités Espaces extérieurs multiples : patio + grande terrasse Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590689 )