Optimhome - MICHAEL ANDRÉ

À Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter offre une occasion rare. Idéalement située au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate de la ville, ce mas individuel entièrement rénové vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle de 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement calme, entouré de vignes et sans vis-à-vis. L'extérieur invite au bien-être avec un magnifique jardin paysager, une piscine au sel de 3 x 8,50 m, et une grande terrasse en travertin orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un double garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, la propriété traversante offre volume, lumière et belles prestations. La maison, d'une superficie de 170 m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec deux buanderies, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre de plain-pied et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, une seconde grande chambre avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Un studio accolé de 26 m² avec accès indépendant offre encore plus de possibilités, que ce soit pour un logement d'appoint ou une location saisonnière. Les prestations haut de gamme comprennent une alarme, un vidéophone, une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, un arrosage automatique, ainsi qu'une toiture et un ravalement de façade récents. Aucun travaux à prévoir. Ce lieu de vie exceptionnel, parfaitement entretenu, se trouve à quelques minutes des commerces et des plages. Pour en savoir plus ou organiser une visite privée, contactez-nous pour cette vente maison Aigues-Mortes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Accédant par un portail discret et sécurisé, cette propriété rare de 200 m² entièrement rénovée est un véritable havre de paix à l'abri des regards tout en restant proche du centre-ville.À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour impressionnant d'environ 70 m², baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un jardin d'intérieur apportant une ambiance chaleureuse. La terrasse végétalisée en bois exotique de 60 m², sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour des moments de détente en toute intimité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, un dressing/buanderie pratique, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un élégant escalier en métal vous mène à l'étage, où se trouvent un second salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec espace dressing.Les équipements de qualité incluent parquet, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, tout a été conçu avec soin.Ce bien exceptionnel, reflet d'un style de vie moderne dans un cadre unique, constitue une opportunité à ne pas manquer dans la vente de maison Aigues-Mortes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de Nîmes) au 06 62 81 77 75 (réf. 587837).

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée, située à proximité des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre offre une superficie traversante de 185 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Camargue. La maison principale d'environ 127 m² comprend une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un magnifique patio arboré de 42 m², parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un grand hall desservant trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne.En plus, une dépendance d'environ 57 m² est disponible, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Cette dépendance comprend un couloir avec dressing et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, l'une avec coin cuisine et salle d'eau.Un garage de 17 m² complète ce bien précieux, rare en centre-ville. La rénovation a été effectuée avec soin, préservant le charme d'origine : façade en pierre côté patio, climatisation gainable, matériaux de qualité… Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Aigues-Mortes, cité médiévale pleine d'histoire, vous séduira par son ambiance unique, mêlant nature, traditions camarguaises, commerces de proximité, restaurants et plages à quelques kilomètres. Ce bien est un véritable coup de cœur, aussi confortable que charmant. N'attendez plus pour le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellegarde, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique maison à vendre. Située à quelques minutes de la gare TGV de Nîmes et des commodités, cette propriété en pierre d'environ 270 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de près de 3000 m².Cette maison charmante et pleine de caractère se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un sol en marbre, ainsi qu'une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier de nombreux rangements.À l'étage, deux grandes chambres avec placards s'ajoutent à l'espace nuit, dont l'une dispose d'un point d'eau. Une vaste salle de bain avec double vasque, un second WC et une buanderie complètent l'ensemble.À l'extérieur, tous les éléments sont réunis pour un cadre de vie agréable : jardin paysagé, piscine chauffée 10X4 avec pool house, salle de réception de plus de 50 m² avec cuisine et espace repas, salle de sport, buanderie extérieure, salle d'attente, local et garage de plus de 100 m², sans oublier une vaste terrasse d'environ 130 m².Deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité pour différents projets, que ce soit une habitation familiale, une activité professionnelle ou de la location.Les équipements modernes incluent la climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets en bois à l'étage, double vitrage, éclairage extérieur, portail électrique ainsi qu'une façade en pierre avec des matériaux nobles.De plus, le terrain est potentiellement divisible, ce qui ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Bellegarde. Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et multiples possibilités d'utilisation. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 586533).

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

À vendre, appartement spacieux de 81 m² situé à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans une ruelle tranquille, à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la cité médiévale. Au premier et dernier étage, l'appartement comprend un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse de 8 m² orientée plein sud. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des rénovations récentes ont été effectuées sur l'électricité, le chauffe-eau, l'isolation des combles, la toiture et les menuiseries. Actuellement loué 600 € par mois, cet appartement à acheter à Aigues-Mortes représente une excellente opportunité pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596955).

Découvrez cette maison à vendre à Aigues-Mortes, située à quelques pas de la place du marché et des remparts, dans un secteur convoité et proche de toutes les commodités. Cet immeuble à rénover, érigé sur trois niveaux, offre environ 210 m² habitables, agrémentés d'un spacieux garage de 60 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage comprend trois grandes chambres (24 m², 22 m² et 18 m²) offrant une vue sur le canal, ainsi qu'un WC. Le dernier étage abrite trois autres chambres généreuses (31 m², 28 m² et 18 m²). Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et une toiture ainsi qu'une façade en bon état sont des atouts supplémentaires. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. En plein cœur de la cité médiévale, cette maison est une excellente opportunité pour un projet d'aménagement varié : création de plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes ou grande maison familiale. Une opportunité rare dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 592753).

Bien le moins consommateur d'énergie

748 000 €

4 675 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Charmante maison avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aigues-Mortes à vendre, située dans la célèbre cité médiévale reconnue pour ses remparts et son art de vivre typique de la Camargue, se trouve dans une rue tranquille à l'intérieur des fortifications. Rénovée avec soin, elle offre environ 90 m² de surface habitable sur deux niveaux. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un magnifique escalier en fer forgé, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres douillettes vous garantissent des nuits paisibles, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Le véritable atout de cette maison à acheter Aigues-Mortes est son patio privé d'environ 80 m², sans vis-à-vis, orné d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen. Une remise de 70 m² complète ce bien rare et offre des possibilités d'aménagement. Coup de cœur assuré, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 584303).

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 051 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Mortes (30)

Aigues-Mortes, secteur recherchéIdéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison Aigues-Mortes à vendre, traversante et d'une superficie de 98m2, allie confort et authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle, une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit propose :Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m². Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Aigues-Mortes et profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592136 )

Cette villa à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un quotidien simplifié. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales voies d'accès, elle vous permet d'atteindre le centre-ville en moins de 20 minutes à pied, idéal pour toute la famille. Vous serez immédiatement charmé par l'intérieur spacieux et lumineux de ce rez-de-chaussée, qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie pratique, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage avec mezzanine pour un rangement optimisé. L'accès direct à la terrasse depuis le garage constitue un atout indéniable au quotidien ! À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et bien conçues, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC séparé. La maison est dotée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, une terrasse en bois orientée sud, accompagnée d'un store banne électrique, permet de profiter d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat villa Nîmes, n'hésitez pas à contacter Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 580836).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé en première ligne face à la Méditerranée, cet hôtel-restaurant entièrement rénové se trouve dans une station balnéaire prisée, à proximité de Montpellier. Ce bien d'exception offre un cadre unique, avec un fort potentiel de développement. L'établissement dispose de 20 chambres modernes et confortables, dont 12 avec vue panoramique sur la mer et terrasse privative. Conforme aux normes en vigueur, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'établissement attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, et reste ouvert toute l'année. Le restaurant a une capacité de 195 couverts, accompagné d'une vaste terrasse en front de mer, et bénéficie d'une cuisine professionnelle bien équipée. Pas de contrat brasseur à reprendre, ce qui vous garantit une liberté d'exploitation totale, avec une activité pouvant démarrer immédiatement. Un accompagnement est possible pour faciliter la reprise. Cet établissement est une véritable pépite pour les professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant investir dans des locaux professionnels à La Grande-Motte. C'est une opportunité rare avec une rentabilité immédiate et un potentiel de progression considérable. Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 585387).

Prix au m² le plus bas

65 000 €

765 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 85 m²

Aigues-Mortes (30)

À VENDRE - Fonds de commerce restaurant rapide à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, bénéficiant d'un emplacement de choix près de la Place Saint-Louis !Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la restauration. Le restaurant de 85 m² est situé dans une rue piétonne animée, au cœur de l'activité touristique de la ville. L'ambiance y est chaleureuse, et la cuisine ouverte est entièrement équipée de matériel moderne, parfaite pour une restauration rapide.Caractéristiques clés :- Surface intérieure de 85 m² avec climatisation.- Capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 20 en terrasse.- Matériel récent et agencement optimisé pour une gestion efficace.- Pas de contrat à reprendre, liberté totale dans votre offre.- Bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 1400 € par mois.- Chiffre d'affaires en progression, reflétant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.- Idéal pour les professionnels de la restauration rapide ou ceux souhaitant lancer un nouveau concept dans un cadre historique et fréquenté.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Aigues-Mortes, au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 600569).

À vendre à Lunel, Hérault, cette opportunité rare d'acquérir un local commercial de 185 m² en centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce bien en parfait état comprend 5 bureaux climatisés, une salle de réunion, un espace accueil, une salle de détente avec coin cuisine, 3 WC séparés accessibles aux personnes à mobilité réduite, une réserve et un petit extérieur. Ce local professionnel à vendre à Lunel est fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale. Deux options s'offrent à vous : un achat en libre d'occupation ou la possibilité d'une location avec option d'achat. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Dossier complet disponible sur demande. Copropriété de 2 lots avec des charges annuelles s'élevant à 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 584592).

FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, à quelques mètres de la renommée Place Saint-Louis, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour attirer à la fois les touristes et les habitants.En excellent état, ce local se compose d'un espace de vente lumineux avec une belle vitrine pour mettre en valeur vos produits, d'un espace snacking et d'une réserve à l'arrière avec un WC. De plus, une agréable terrasse devant la boutique permet de profiter d'un atout supplémentaire pour votre activité.La climatisation réversible et un store électrique assurent le confort de votre espace. Bail commercial 3-6-9Loyer mensuel : 1823€ HT/HCNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Aigues-Mortes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans l'un des villages les plus prisés de la Camargue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 596215).

À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux – Boulangerie-Pâtisserie avec terrasse à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé, à proximité des écoles et des commerces, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 82 m², est en parfait état et climatisé, avec un équipement récent, prêt à l'emploi, et dispose d'une belle terrasse de 26 places assises propice au développement du snacking et des petits-déjeuners. Inclus dans la vente, un parking clientèle avec 4 places privatives et un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine garantissant un flux régulier de clients. C'est une affaire rentable avec un chiffre d'affaires en progression, et il y a une possibilité de reprise avec du personnel qualifié en place. Aucun travaux à prévoir, l'exploitation est immédiate. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce sans les murs. Bilan disponible sur demande après entretien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1900€ soit 158€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590815). Ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aigues-Mortes trouveront ici une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels Aigues-Mortes, au sein du département Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Cette belle boutique, idéalement située dans le centre historique d'Aigues-Mortes, à l'intérieur des remparts, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue piétonne très commerçante, à proximité de nombreuses enseignes attractives. Ce local commercial, d'une surface de vente climatisée de 55 m², est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend deux cabines d'essayage, une grande vitrine pour exposer vos produits, un store banne pour le confort de votre clientèle, ainsi qu'un rideau métallique pour garantir la sécurité. Au fond de la boutique, vous trouverez un joli patio, un espace rare et recherché, idéal pour créer une ambiance accueillante ou organiser des présentations privées. Une réserve et un WC viennent compléter ce bien. Ce local est parfait pour toute activité de prêt-à-porter, décoration, galerie ou concept store. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. C'est une occasion unique pour les commerçants ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels Aigues-Mortes à vendre dans un cadre historique vivant toute l'année. Bail commercial 3-6-9, loyer mensuel de 1087 € TTC. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 586229).

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-LOUISDécouvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du centre historique, ce local commercial d'environ 50 m² se trouve à quelques pas de la célèbre Place Saint-Louis et bénéficie d'un emplacement stratégique, très fréquenté par les touristes et les locaux.Ce bien, en excellent état, comprend un espace de vente avec une vitrine attrayante, idéale pour mettre en avant vos produits, et une réserve à l'arrière avec un WC. À l'avant, une jolie terrasse permet de profiter d'un espace extérieur pour attirer davantage de clients.Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un store électrique pour se protéger des fortes chaleurs.Le bail commercial autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration et d'alimentation. Ce local est donc parfait pour une activité de prêt-à-porter, de décoration, de galerie, d'accessoires, ou toute autre activité sans cuisson.Cession de droit au bail : 65 000€Loyer mensuel : 1823€ HT/HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion idéale pour acheter des locaux professionnels à Aigues-Mortes, au cœur d'un des villages les plus prisés de Camargue.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 587738)

À vendre, sur la commune des Saintes-Maries-de-la-Mer dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé, à proximité de la plage et des commerces. Ce bien dispose d'une cuisine et d'un matériel neufs, avec une capacité d'accueil de 35 couverts à l'intérieur et 35 en terrasse. Licence III incluse, sans contrat à reprendre ni personnel. Parfait pour un couple, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saintes-Maries-de-la-Mer est à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence, équivalents à 7,35% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Michael ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) au 06 62 81 77 75 (réf. 581511).