RE/MAX IMMOBEST

Appartement 4/5 pièces à vendre – Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) – Balcon, cave et parking. RE/MAX Immobest vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 80,57 m² (loi Carrez) avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014), cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son balcon. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour bien éclairé, donnant accès direct au balcon. La cuisine ouverte communique avec un espace modulable, actuellement aménagé en bureau, mais pouvant facilement être transformé en salle à manger conviviale ou en 4ᵉ chambre indépendante selon vos besoins. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement avec nombreux rangements et un espace buanderie pour machine à laver. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en bon état et prêt à être emménagé. Points forts : balcon avec vue dégagée, triple exposition Nord-Est-Ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée, grande cave privative, stationnement extérieur inclus, et un plan modulable avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un bureau fermé. Ce bien est idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Emplacement idéal dans le Quartier Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne, à proximité du tramway T1 – Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes, des bus 177 et 137 à 2 minutes, ainsi que du RER D et RER H – Gare de Saint-Denis à 19 minutes à pied. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles, marché et services (La Poste), est accessible en quelques minutes. Cet appartement conviendra tant à une famille recherchant un logement spacieux et lumineux qu'à un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Villeneuve-la-Garenne avec un fort potentiel locatif. Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite sans attendre. Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix 224 640 € honoraires exclus. Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEUR : Opportunité à Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine (92) ! En exclusivité chez RE/MAX Immobest, découvrez cet appartement 5 pièces de 81,40 m², idéal pour un achat appartement Villeneuve-la-Garenne. Situé au 10ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un grand séjour lumineux avec accès à un balcon et 4 chambres, dont 2 aménagées en petits studios indépendants avec douche, lave-mains et placards intégrés. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec 3 vasques et un WC séparé, complètent ce bien. Une cave est également incluse. Le quartier Jean Moulin est proche du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne et des transports (tramway T1, bus et RER D/H) et commerces de proximité. Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 9 et 10%, dont 2 chambres déjà louées. C'est une occasion à ne pas manquer ! Ne tardez pas à explorer cet appartement à acheter Villeneuve-la-Garenne. Contactez Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36. Prix : 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

583 800 €

973 €/m²

Terrain

• 600 m²

Colombes (92)

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Terrain à vendre - 583 800 € - LA PETITE GARENNE TRÈS BIEN SITUÉ, AU CALME ET AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL... Terrain viabilisé de 8m de large ! Situé au cœur du quartier recherché et essentiellement pavillonnaire de La Petite Garenne (sectorisation école Léon Bourgeois), à 10 minutes de la Gare de La Garenne Colombes et du Tramway (T2 - Jacqueline Auriol), nous vous invitons à visiter au plus vite ce terrain de 600m² avec un ensemble de trois maisons 1930. Vous découvrirez en visitant : 1ère maison de 50m² côté rue, traversante avec une exposition SUD à l’arrière : rdc surélevé, entrée, salon, salle à manger, espace nuit, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. En rdj, une chambre et une buanderie. 2ème maison de 50m² identique à la 1ère mais avec tout à refaire. Amateurs de Travaux ou Investisseurs, ce bien est pour vous. Très rare dans le quartier, à visiter au plus vite !!!! Agence REMAX Immobest Prix 560 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

À vendre, appartement 3 pièces à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, à rénover et lumineux, avec un box. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété datant des années 70, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La gare de Colombes, au centre-ville, est accessible en 19 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus ainsi que des commerces se trouvent à proximité. Un box pour voiture et une cave sont inclus dans la vente. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure, et les charges sont faibles. Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'appartement à Colombes. Prix de vente : 223 250 € honoraires exclus, avec des honoraires de 11 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement studio lumineux de 22,66 m² en vente à Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011, ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve-la-Garenne, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio se compose d'une entrée avec un placard aménagé, d'une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon orienté sud-ouest. Grâce à son agencement optimisé et sa luminosité, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Les équipements incluent un chauffage et une eau chaude individuels tout électriques, une fibre optique disponible, et une copropriété bien entretenue sans procédures en cours. Localisé en face du centre commercial QWARTZ et à proximité des commerces, écoles, et services, cet appartement à acheter Villeneuve-la-Garenne est facilement accessible. Les transports en commun, tels que les bus 137 et 177, le tramway T1, et les lignes de métro 13 et 14, sont à proximité. De plus, la future ligne 15 et la Gare Les Grésillons à environ 800 m renforceront l'attractivité du secteur. Contactez Hania Bellahsene au 06 03 11 92 36 pour visiter cet appartement Villeneuve-la-Garenne à vendre rapidement. Le prix est de 111 740 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 260 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

839 000 €

6 712 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Colombes (92)

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Maison 6 pièces, 4 chambres à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, au prix de 839 000 €. Cette maison neuve, construite en 2022, se distingue par ses matériaux de haute qualité et son confort moderne, incluant domotique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Située dans un quartier calme essentiellement pavillonnaire, elle se trouve à seulement 15 minutes du Tramway (T2 – Victor Basch) et à 17 minutes de la gare de La Garenne Colombes. Avec une parcelle de 165 m², cette maison dispose d'un jardin et d'un stationnement avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie avec un séjour-salle à manger baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, sans oublier une salle d'eau et un WC suspendu. L'étage offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu, tandis que le deuxième étage présente une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un sous-sol total avec une belle hauteur permet de disposer d'un espace de rangement, d'une cave et d'une chaufferie avec une double chaudière à gaz. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Colombes est à visiter rapidement ! Agence RE/MAX Immobest, prix de 818 025 € honoraires exclus, honoraires de 20 975 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. Ce bien atypique de 4 pièces, dont 2 chambres, est proposé à l'achat au prix de 267 000 €. Située dans un quartier calme et essentiellement pavillonnaire, à proximité des écoles et du futur tramway (T1), ainsi qu'à 15 minutes à pied du Tramway (T2 - Parc Pierre Lagravère), cette maison Colombes à vendre, d'origine 1930, a été rénovée en 2019-2020. D'une superficie de 77 m², elle comprend une entrée, une grande pièce de vie aménagée en séjour avec coin chambre et bureau, des WC séparés, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie avec WC. Le tout réparti sur différents niveaux. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un petit jardin. Prix de 255 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison 4 chambres à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, au prix de 449 000 €. Cette maison récente, située au calme, dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à saisir pour un achat maison Colombes ou une maison à acheter Colombes.

À la recherche d'un achat appartement à Colombes ? Cet appartement à vendre dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est idéal pour un primo-accédant. Situé dans une copropriété des années 70 entièrement isolée par l'extérieur, ce beau 2 pièces exposé nord-est se compose d'une entrée menant à un salon, une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC. La gare de Colombes, située à seulement 19 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et commerces à proximité facilitent les déplacements. Une place de parking et une cave sont également incluses dans la vente. Les charges sont faibles. Prix : 190 500 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme et en parfait état, cette maison à vendre à Colombes, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, est un véritable coup de cœur. Nichée dans une impasse dans un quartier pavillonnaire sur une parcelle de 291 m², cette vaste maison offre : - Une entrée menant à une cuisine américaine, un grand salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. - Au premier étage, un couloir desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Un sous-sol total comprenant des pièces de rangement et un garage. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec un coin pelouse, une véranda accueillante pour l'hiver et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Le futur tramway TI se trouve à seulement 5 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Prix 722 785 € hors honoraires. Honoraires de 26 215 € TTC à charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Argenteuil, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre, située au calme et lumineuse, avec un grand jardin. Cette charmante maison de 5 pièces est idéalement positionnée dans un environnement agréable, à quelques minutes des transports en commun (bus et gare d’Argenteuil - ligne J), ainsi que des commerces, écoles et services. Les familles apprécieront la proximité de l’école maternelle et élémentaire George Lapierre. Bénéficiant d'une belle exposition, elle offre une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol aménagé offre de beaux espaces de rangement ou de loisirs. À l'extérieur, un grand jardin arboré entoure la maison, sur une parcelle de 418 m², idéal pour profiter des beaux jours. De plus, un garage peut accueillir deux véhicules. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme, des combles aménagés et un grand jardin. Une maison idéale à acheter à Argenteuil pour une famille, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 24 40 96 67. Prix : 297 600 € honoraires exclus. Honoraires de 12 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement lumineux et en parfait état avec box, idéal pour un achat appartement Colombes. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, ce bel appartement 2/3 pièces propose une transformation possible en trois pièces. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon/cuisine exposé sud-est, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La gare de Colombes au centre-ville est à seulement 19 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus et des commerces à proximité. L'appartement vient également avec un box voiture et une cave. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et offre de faibles charges. Prix : 236 550 € honoraires exclus. Honoraires de 12 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à considérer cet appartement à acheter à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

LUMINEUX – BON ÉTAT – BIEN SITUÉ – PARKING INCLUS Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Charmant appartement 2/3 pièces de 51,24 m², en bon état, situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7. Son exposition Est lui garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'intérieur est fonctionnel et agréable : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et séparée, une chambre avec coin bureau, pouvant également servir d’espace nuit pour un enfant en bas âge, et une salle de bains avec WC. Un placard de rangement à l’entrée optimise l’espace. Les atouts de ce bien incluent un plan optimisé avec rangements intégrés, une place de parking privative incluse, et une résidence sécurisée avec conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7. En termes d'emplacement, cet appartement est idéalement situé à deux pas de La Défense, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est parfait pour un achat appartement Courbevoie, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 24 40 96 67 pour organiser une visite. Prix : 289000 € honoraires exclus. Honoraires de 10.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3684 €. Nombre de procédures en cours : Aucune. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

336 000 €

1 034 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 325 m²

Paris 20ème (75)

DROIT AU BAIL – PARIS 20ème TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT… LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION. Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d’une excellente visibilité. Actuellement c’est un centre esthétique aménagé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d’eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers. - Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol). Bail : 3/6/9 Loyer: 4600 € HC/HT/mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyers Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € HT soit 339 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €. Honoraires d'agence : 16 000 € HT soit 19 200 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du repreneur. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 7 chambre(s) à vendre - 749 000 € MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET AVEC DE BEAUX VOLUMES… Situé à 15 minutes à pied de la Gare de La Garenne Colombes, 10 minutes à pied du Tramway (T2 Victor Basch) et à 2 pas de l’école Henri Martin, cette belle maison récente de 2008 offrant de superbes volumes vous attend. Sur une parcelle de 202 m², vous découvrirez en visitant cette maison familiale : Au Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparé, très grand séjour (39m²) avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée semi-ouverte avec espace dinatoire. A l’étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 avec accès balcon. 2 salles d’eau et un WC séparé. Au 2ème étage : studio (40m² au sol) aménagé en séjour, salle à manger, cuisine US, coin nuit et salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin : Garage, buanderie, chaufferie, espace de rangement, une salle de bains, WC séparé et 2 chambres avec accès au jardin. À l’extérieur un superbe jardin sur l’arrière. Très bon état général. À voir sans tarder ! Agence RE/MAX ImmoBest Prix 726 530 € honoraires exclus. Honoraires de 22 470 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement 3 pièces à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, au prix de 239 000 €. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1930, cet appartement à acheter à Colombes se trouve dans le quartier très recherché de l'hyper centre, à proximité immédiate de la rue Saint Denis. Ce bien traversant comprend une entrée menant à un salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Colombes.

CONSTRUCTION RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE… Résidence étudiante louée continuellement pour un loyer de 5200€/mois. Située dans un quartier pavillonnaire , à 7 mn à pied de la Rue St Denis et de tous ses commerces, ce bien construit en 2015 aux normes BBC , vous offre de superbes volumes. Sur une parcelle de ± 300 m² , en retrait de la rue vous découvrirez en visitant : 6 chambres, 3 espaces communs, 3 salles de bains indépendantes, 4 wc ainsi que 2 dépendances. À l’extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement et jardin sur l’avant et l’arrière . À voir sans tarder Agence RE/MAX ImmoBest Prix 850 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

242 650 €

3 151 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Argenteuil (95)

Grand Appartement 3 Pièces en Bon État avec balcon – Cave + Parking Argenteuil (proximité A15) Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces situé à Argenteuil, dans un secteur pratique et recherché, à deux pas de l’autoroute A15 , idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens. Caractéristiques : Superficie généreuse offrant un espace de vie confortable Séjour lumineux avec de belles possibilités d’aménagement 2 chambres dont une trés grande avec accès balcon Cuisine fonctionnelle équipée et aménagée Salle d'eau et WC séparés Appartement en bon état , aucun gros travaux à prévoir Cave privative incluse Place de parking dédiée  Localisation idéale : Commerces, écoles et transports à proximité. Accès rapide à l’A15 pour rejoindre Paris ou les villes voisines. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore un investisseur recherchant un bien bien situé et pratique. Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE… DPE