RE/MAX IMMOBEST

À vendre, maison 4 pièces à Saint-Leu-la-Forêt, Val-d'Oise, Île-de-France. REMAX IMMOBEST vous propose cette maison de ville de 55 m2 carrez, idéalement située au cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles, des pharmacies et des commerces. La gare de Saint-Leu-la-Forêt est accessible en 9 minutes à pied, le marché en 8 minutes, et l'école Marcel Pagnol en seulement 3 minutes. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et, bien qu'il soit en bon état général, un petit rafraîchissement est souhaitable. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de bain et un garage ; au premier étage, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, des WC, 2 chambres d'enfants pouvant servir de bureaux, et une chambre parentale. Un grenier offre également un espace à aménager selon vos besoins. Ce bien vous attend ! Prix : 220 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. La maison est en copropriété, avec 2 lots et des charges courantes annuelles s'élevant à 0 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, Île-de-France - 279 000 € - IDEAL POUR UN ACHAT APPARTEMENT COLOMBES. Situé dans le quartier prisé de La Petite Garenne, à proximité de la Gare de la Garenne Colombes et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces avec travaux dispose d'un véritable cachet et d'un beau potentiel. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble des années 1930 en briques, vous découvrirez : une entrée, un double salon-salle à manger (possibilité d'aménager une 2ème chambre), une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cagibi. Une cave complète également ce bien. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet d'origine, les moulures et les cheminées ajoutent à son charme. Des travaux sont à prévoir, excepté pour les fenêtres qui sont récentes en PVC double vitrage. Le chauffage est inclus dans les charges. Prix : 265 050 € honoraires exclus. Honoraires de 13 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 52 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 2485€. Pas de procédures en cours.

Quartier des Côteaux – Maison d’architecte avec vue sur la Tour Eiffel. Dans un cadre prisé et calme, découvrez cette maison à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, de 143 m² sur un terrain de 225 m², répartie sur 4 niveaux. Elle inclut : un espace indépendant au rez-de-chaussée (salon TV/chambre d’amis, chambre, salle d’eau), parfait pour le télétravail ou un adolescent. Profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine américaine est entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, un espace bureau en mezzanine et une suite parentale dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un toit-terrasse exceptionnel de 45 m² avec jacuzzi complète l'ensemble. Les écoles sont accessibles en 6 minutes à pied, et les commerces, la forêt ainsi qu'un club hippique se situent à proximité. La gare Val d'Argenteuil est à 20 minutes de marche. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Argenteuil ! Contactez-moi pour plus d’informations au 06 24 40 96 67. Prix : 437 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces, 1 chambre à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, au prix de 189 000 €. Idéalement situé dans le quartier de La Petite Garenne, cet appartement lumineux et bien agencé se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes et à 7 minutes du tramway (Jacqueline Auriol). Niché au 2ème étage d'un agréable immeuble en pierre meulière datant de 1930, cet appartement à acheter à Colombes se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre dotée d'un placard et d'une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir et le chauffage est inclus dans les charges. L'appartement sera vendu avec une locataire en place. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Colombes. Prix : 177 660 € honoraires exclus, avec des honoraires de 11 340 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 11 lots, avec un montant moyen annuel de charges courantes de 2 912 €. Aucun litige en cours.

EN BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR Nous vous présentons cette belle demeure de caractère, située dans une vallée préservée et pleine de charme, à seulement 3 km de la gare de Saint-Rémy (RER B), 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, 14 km de Versailles et du Plateau de Saclay, et à 30 km de Paris. Implantée au cœur d’un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développe 576 m² habitables . Anciennement exploitée en hôtel, elle est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires pendant plus de 20 ans. Vous serez séduits par le calme absolu et le cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale avec accès indépendant est également accessible en rez-de-jardin. Premier et deuxième étages , desservis par un ascenseur : 13 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Sous-sol partiel : cave à vin, local technique, buanderie et espaces de stockage. À l’extérieur, deux bâtiments annexes ainsi qu’un espace de stationnement dans la cour complètent ce bien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de maison familiale de prestige. À visiter sans tarder ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 28500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

À NE PAS MANQUER – SPACIEUX – EN EXCELLENT ÉTAT Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, d'une superficie de 87,78 m², entièrement rénové et idéalement situé à proximité de La Défense et de toutes les commodités. Niché au 30ᵉ étage d'une résidence de standing avec un service de conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris dans un cadre paisible et sécurisé. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Séjour lumineux : Un spacieux salon de 22m², inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine indépendante : Entièrement aménagée et équipée avec soin, pour un confort au quotidien. - Trois chambres spacieuses : Chacune dispose d'un espace nuit confortable, personnalisable selon vos besoins. - Nombreux rangements : Plusieurs placards intégrés permettent un rangement optimal au quotidien. - Deux salles d’eau : Une salle de bains et une salle d’eau pour un maximum de confort. Les atouts de ce bien : - Beau parquet et double vitrage dans toutes les pièces - Résidence de standing avec conciergerie - Place de parking en sous-sol - Cave - Excellente performance énergétique (DPE : D) Emplacement privilégié : À quelques pas de La Défense, cet appartement à acheter à Courbevoie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commerces, transports (métro, RER, tramway), écoles et espaces de loisirs. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 06 24 40 96 67 Prix 440 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7200 €. Nombre de procédures en cours : Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 5 pièces avec jardin à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise. Située au calme dans le quartier prisé d'Orgemont, cette maison lumineuse et en bon état est idéale pour une famille. À quelques minutes des transports en commun (bus et gare d'Argenteuil) et des commodités (commerces, écoles), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Jules Ferry.D'une superficie généreuse, cette maison se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, espace bricolage, dressing, salle d’eau, cave, et garage.- Premier étage : salon lumineux avec accès à un balcon, cuisine équipée, belle terrasse et salle de douche avec toilettes.- Deuxième étage : trois chambres confortables et une salle de bain avec toilettes.- Troisième étage : combles aménagés offrant un grand espace de vie avec plusieurs rangements.À l'extérieur, un jardinet agréable vous permettra de profiter des belles journées. Les points forts de cette maison à acheter à Argenteuil incluent : calme, luminosité, emplacement idéal proche des transports et commodités, bon état général, combles aménagés, et jardin.À visiter absolument ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 24 40 96 67. Prix : 295 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

186 000 €

3 263 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-la-Garenne (92)

EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest – Appartement 3 pièces 57,04 m² avec cave et parking – Villeneuve-la-Garenne (centre-ville) Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un quartier dynamique et bien desservi. Localisation privilégiée Au pied du Tramway T1, à proximité des bus (177 & 137) et à seulement 14 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et H). Vous aurez un accès direct aux commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville. Description du bien Perché au 6ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose de : une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour), deux chambres, un grand dégagement avec la possibilité de créer un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Atouts supplémentaires Ravalement de façade avec travaux de rénovation énergétique votés et payés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, une cave au RDC d’environ 3m² et une place de parking attitrée en sous-sol. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien combine un emplacement central, un agencement optimisé et un confort de vie. Idéal pour un couple, une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite. Prix 174 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À ACHETER À ARGENTEUIL – LUMINEUSE – BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION Maison familiale 3 pièces avec jardin – Les Coteaux, Argenteuil Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé des Coteaux à Argenteuil, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Profitez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Cette maison présente un beau potentiel d’évolution, notamment avec la possibilité de surélévation. Maintenue en bon état par ses propriétaires, elle convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter du calme près des commodités, incluant l’école maternelle et élémentaire George Lapierre. Luminosité exceptionnelle Orientée plein OUEST, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Composition : · Une entrée · Un séjour lumineux · Une cuisine aménagée, équipée et indépendante · Deux chambres · Une salle d’eau · WC Sous-sol : · Sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire · Espace de stationnement Extérieur : Détendez-vous dans un agréable jardin sur une parcelle de 77 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : · Environnement calme · Belle luminosité · Possibilité de surélévation · Jardin · Proximité écoles et commodités Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Argenteuil ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : 06 24 40 96 67 Prix 230.000 € honoraires exclus. Honoraires de 9.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique restaurant situé dans le 19ème arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et en plein développement. Proche des transports en commun, d'un centre évènementiel, d'espaces verts et de toutes les commodités, ce local professionnel à acheter à Paris 19ème est une belle opportunité. Bien entretenu depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, la décoration et le matériel de cuisine ont été soigneusement sélectionnés. Le local, d'une superficie de 40 m², se compose au rez-de-chaussée d'une large façade vitrée, d'une partie bar et d'une partie restauration. Au premier étage, vous trouverez un logement d'habitation avec entrée, séjour sur cour, chambre, WC, salle de bain et cuisine. Le sous-sol abrite une salle de restaurant, une cuisine, un local technique, une réserve et des sanitaires. Aucun travaux ni rafraîchissement n'est à prévoir dans cet espace chaleureux et contemporain. Le prix de vente est de 400 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 6 pièces 750 000€ - CENTRE-VILLE RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente une maison Colombes à vendre, située à deux pas du centre-ville de Colombes, dans un cadre calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette charmante maison 5/6 pièces, construite sur une parcelle de 289 m², se compose de : • Au rez-de-chaussée : – Une entrée – Un double séjour lumineux avec cheminée – Une cuisine aménagée – Une salle à manger sous véranda – Un bureau aménagé également sous véranda • À l’étage : – Trois chambres – Un bureau – Une salle de bains – Une salle d’eau • En sous-sol total : – Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules – Deux caves. Cette maison offre un bel potentiel et bénéficie d’un emplacement idéal. Vous apprécierez le calme de son environnement tout en restant proche de Paris. A visiter absolument. Prix 725 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France font de cette propriété un choix privilégié pour un achat maison Colombes.

BIEN SITUÉ – LUMINEUX – EN BON ÉTATAppartement 3 pièces, Centre-ville, ColombesNous vous proposons à la vente cet appartement Colombes à vendre, un bel espace de 65 m², au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Situé en plein cœur de Colombes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités (Mairie, écoles et marché), cet appartement est traversant et profite d'une belle luminosité naturelle. Rénové et en bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, équipée et séparée, de 2 chambres, de rangements, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. À visiter absolument.Prix : 289 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédures en cours : --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

4 756 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Colombes (92)

Maison à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal. Récemment rénovée en 2024, elle dispose d'une surface de 176 m² et de prestations haut de gamme. La maison s'étend sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte à aménager, une salle à manger, ainsi qu'un placard et des toilettes. Une baie vitrée donne accès à une terrasse de 14 m² et à un jardin. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Au deuxième étage, la suite parentale de plus de 44 m² bénéficie de poutres apparentes, d'une vue imprenable sur La Défense et Paris, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace de rangement. Le rez-de-jardin offre une pièce de 23 m² ouverte sur le jardin, idéale pour une chambre d'amis ou un studio, ainsi que des toilettes attenantes, une chaufferie/buanderie, une cave à vin et un accès au garage. Une opportunité rare pour un achat maison à Colombes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au +33 624 409 667. Prix : 770 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT EN LOCATION À COLOMBES, HAUTS-DE-SEINE, ÎLE-DE-FRANCE - 1 700 € C.C. Situé dans le quartier prisé de La Petite Garenne, cet appartement lumineux de 3 pièces est idéalement placé à proximité de la Gare de la Garenne Colombes et des commodités. Au 1er étage d'un bel immeuble de brique des années 1930, exposé plein sud, vous découvrirez : une entrée, un double salon-salle à manger avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Les charges mensuelles récupérables s'élèvent à 180 €. Dépôt de garantie : 3 040 €. Honoraires à la charge du locataire : 710,88 € TTC pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du contrat, et 177,72 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Agence RE/MAX Immobest.

Maison 5/6 pièces à vendre à Colombes, située dans le secteur très prisé de la Petite Garenne, à seulement 8 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes et à proximité immédiate des transports et commodités. Érigée sur une parcelle de 607 m², cette maison des années 30 dispose d'une belle luminosité naturelle et d'un espace généreux, offrant la possibilité de construction dans ce cadre pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux appartements comprenant séjour, cuisine ouverte, chambres, WC et salle de douche. À l'étage, il y a un palier et deux autres appartements avec séjour, cuisine, chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En arrière-cour, une cuisine d'été et un bureau avec pièce d'eau sont à votre disposition. À l'arrière du terrain, une grande salle de réception et un entrepôt permettent de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol comprend un appartement avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Ce bien dispose d'un énorme potentiel et est idéal pour un achat maison Colombes. À visiter sans tarder, en exclusivité chez RE/MAX IMMOBEST. Prix : 1 200 000 € hors honoraires. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

3 personnes déjà intéressées

1 260 €

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Juziers (78)

À louer – Duplex meublé 3 pièces – 78 m² (90 m² au sol) – Disponible immédiatement. Cet appartement en location à Juziers, dans le département des Yvelines, se compose de 3 pièces et est proposé en location meublée. En bon état général, il propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. L’espace de vie est lumineux et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez son balcon offrant une vue dégagée sur la Seine, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.Caractéristiques : - Duplex 3 pièces - Surface : 78 m² carrez et 90 m² au sol - Location meublée - Bon état général - Beau balcon avec vue sur la Seine - Disponible immédiatement - Loyer : 1250 € - Dépôt de garantie : 2500 € - Honoraires à la charge du locataire : 1170 € - Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 15 €/m², soit 936 € - État des lieux d’entrée : 3 €/m², soit 234 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à louer à Juziers, n’hésitez pas à nous contacter au 06 24 40 96 67. Provision mensuelle sur charges récupérables : 60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce superbe studio est en parfait état et comprend un balcon ainsi qu'une place de parking. Situé dans un quartier prisé, cet achat appartement Colombes est une opportunité à ne pas manquer.

BIEN SITUÉ – LUMINEUX AVEC FORT POTENTIEL Charmant 4 pièces avec vue sur Paris – Centre-ville de Colombes Situé dans un secteur central et recherché, à deux pas de l’Hôtel de Ville de Colombes, l’appartement bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. Vous profiterez d’une vie de quartier calme, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Côté transports, la Gare de Colombes (ligne J) permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les actifs. Un cadre de vie recherché, alliant praticité, accessibilité et convivialité. Au sein d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, offrant charme, volumes et luminosité. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son cachet atypique. D’une surface de 77,61 m² Carrez (126,58 m² au sol), il se compose de : Une grande entrée accueillante Une cuisine ouverte (US) conviviale Un espace piano / bureau, idéal pour le télétravail ou les amateurs de musique Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée sur Paris Une salle de bain avec douche Un WC séparé 3 belles chambres, dont 2 sous combles aménagés, offrant charme et optimisation des volumes Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder Haut du formulaire Bas du formulaire Prix 388 350 € honoraires exclus. Honoraires de 11 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1880 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ID É ALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIEL Appartement Duplex indépendant 5 pièces – 78,80 m ² – Pasteur Zola / Arago-Zola- Saint-Ouen Aux portes de Paris, dans un secteur recherché de Saint-Ouen, découvrez en exclusivité ce bien rare : un duplex indépendant avec jardin, situé au sein d’une petite copropriété calme. À seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et 10 minutes de la ligne 14 et du RER C – Saint-Ouen , vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du boulevard Garibaldi, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien atypique , entre appartement et maison, développe une surface de 78,80 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique : rénovation contemporaine, esprit loft ou optimisation des volumes. Disposition : Au rez-de-chaussée - Entrée directe sur un séjour - Cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Salle d’eau avec douche - WC séparés À l’étage : - Grand espace ouvert type séjour pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre...) - Deux chambres - WC indépendant - Balcon Les atouts du bien : - Duplex indépendant dans une petite copropriété - Jardin privatif d'environs 20m2 actuellement utilisé en stationnement - Atelier idéal pour bricolage, stockage ou projet d’aménagement - Beau potentiel de transformation - Secteur dynamique aux portes de Paris Bien situé dans un quartier vivant et en pleine évolution. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à réinventer ! À visiter rapidement ! Contactez Christian MVONDO 06 24 40 96 67 Prix 448592 € honoraires exclus. Honoraires de 21308 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 440 €

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-la-Garenne (92)

À LOUER – Appartement meublé 4 pièces – 84,27 m² – Quartier La Caravelle RE/MAX Immobest vous propose un appartement en location à Villeneuve-la-Garenne, situé dans le quartier de La Caravelle, à proximité du centre-ville. Cet appartement familial de 84,27 m² bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi, proche des écoles, commerces et transports en commun, avec le tramway T1 à seulement 3 minutes à pied. Spacieux et lumineux, il offre également plusieurs espaces de rangement, idéaux pour une vie de famille confortable. Il se compose de : Une grande entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour spacieux et lumineux, entièrement meublé, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement. L’appartement à louer à Villeneuve-la-Garenne est en bon état général et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. À proximité : Groupe scolaire Pierre de Coubertin à 5 minutes à pied, École élémentaire Jean Moulin à 6 minutes à pied, Collège Édouard Manet à 8 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité et divers transports : Tram T1 – station La Noue, ainsi que les lignes de bus 137, 177, 237 et 261. Conditions de location : Location meublée – bail d’un an (12 mois). Dossier complet exigé (plateforme Dossier Facile recommandée). Garantie SmartGarant ou autre garantie appréciée. Provision mensuelle sur charges récupérables : 1200 €. Dépôt de garantie : 2680 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1012,44 € TTC - état des lieux d'entrée : 253,11 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement 2 chambres au prix de 319 000 €, idéalement situé à LA PETITE GARENNE dans le quartier recherché de Colombes, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce superbe souplex entièrement rénové vous séduira par son état impeccable. À seulement 5 minutes de la gare de La Garenne Colombes et 8 minutes du tramway T2 (Charlebourg), cet appartement offre une entrée privative, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée séparée. Le niveau inférieur se compose de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC semi-séparé, d'une douche à l’italienne et d'un espace pour la machine à laver. Une cave complète ce bien. Ce bien, à acheter à Colombes, dispose de belles prestations et est prêt à emménager. Coup de cœur de l'agence REMAX Immobest. Prix de 306 240 € honoraires exclus, avec 12 460 € TTC de frais à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec un montant moyen annuel des charges de 1464 €. Aucune procédure en cours.

Appartement à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France - 472 500 €. Situé dans le quartier prisé de Les Vallées, cet appartement lumineux et en parfait état est à proximité de la Gare des Vallées et du centre-ville. Ce superbe 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1960, offre une exposition plein sud et deux balcons avec une vue dégagée. Vous découvrirez une entrée, un double salon-salle à manger avec cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un emplacement de parking et une cave sont inclus. C'est un coup de cœur de l’agence REMAX Immobest. Prix de vente de 450 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est en copropriété avec 104 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 3360 €. Aucune procédure en cours. Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine, cette maison à vendre vous attend dans un cadre calme, avec un jardin et à proximité du tramway. Située au bout d'une impasse, cette maison offre un grand salon/salle à manger avec une cuisine américaine d'environ 45m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un couloir desservant trois chambres vous conduit vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin exposé SUD / EST, idéal pour aménager un coin terrasse et un espace pelouse, propice au détente. L’isolation intérieure et extérieure a été refaite, l’électricité est récente (moins de 10 ans) et la chaudière est également récente, vous n'aurez donc pas de gros travaux à prévoir. Le tramway T2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, et vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi que divers commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Colombes, à visiter sans attendre ! Prix : 332 500€ honoraires exclus. Honoraires de 17 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 4 pièces, 3 chambres à Plaisir, Yvelines, au prix de 235 000 €. Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare Plaisir Grignon et à proximité des écoles et commerces, cet appartement à acheter à Plaisir est entièrement rénové et en parfait état. Au 3ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, de trois chambres dont deux avec accès au balcon, de deux grands dressings, d'une superbe salle de bain et d'un WC séparé. Sa cave vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente appartement à Plaisir. Aucun travaux à prévoir. Prix de 227 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Montant annuel moyen des charges : 3444 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), Île-de-France - 530 000 € Découvrez ce charmant bien des années 70, idéalement situé dans une rue pavillonnaire très recherchée, à quelques pas de la Gare de Franconville. Érigée sur un terrain de 533 m², cette lumineuse maison se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce aménagée menant à deux chambres, deux grands cagibis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez séduit par le calme de cette maison tout en bénéficiant des commodités à proximité. Le prix est de 509 600 € hors honoraires. Les honoraires de 20 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, cette maison Colombes à vendre est un bien d'exception. D'une superficie de 130m² dont 104 habitables, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché à Colombes. Exposée au sud et en très bon état, cette maison est idéale pour un achat maison Colombes. Elle se compose d'une belle entrée menant à une cuisine équipée/aménagée, d'un vaste salon/salle à manger avec accès au jardin et d'un WC. Un garage accessible depuis la maison complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d'aménagement pour une grande chambre parentale. Située à seulement 12 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. La taxe foncière s'élève à 1800 euros et les charges de copropriété sont de 90 euros. Prix : 726 530 € honoraires exclus, avec des honoraires de 22 470 € TTC à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France, au prix de 220 000 €. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et à proximité des transports, notamment du futur tramway T1 et du tramway T2, cet appartement est en bon état. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand salon/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, car l'électricité, les sols et la cuisine ont été récemment rénovés. Inclus dans le prix de vente, une cave, avec la possibilité d'acheter un box fermé à proximité. N'attendez plus, cet appartement Colombes à vendre vous attend pour une visite !

À vendre, cet appartement lumineux à rénover est idéalement situé à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Au sein d'une petite copropriété des années 70, cet appartement 3 pièces se trouve au 1er étage et bénéficie d'une triple exposition. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La gare de Colombes, accessible en 19 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et des commerces à proximité, rendent cet appartement attractif pour un achat à Colombes. Un box voiture et une cave sont inclus dans la vente. L'immeuble est isolé et la toiture a été entretenue récemment, ce qui signifie de faibles charges. Prix de vente : 236 550 € hors honoraires, avec des honoraires de 12 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir – Bel appartement 3 pièces en vente à Courbevoie, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. RE/MAX Immobest vous propose ce bien idéalement situé, à proximité immédiate de La Garenne-Colombes et à seulement 6 minutes à pied de la gare de Courbevoie. Vous serez également proche des transports en commun (tram T2 Les Fauvelles, Bus 176, 178), ainsi que des commerces, écoles et hôpitaux. Cet appartement à acheter à Courbevoie se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, situé à 12 minutes de Paris (Ligne L). En bon état général, il dispose d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité en journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres, et d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce bel appartement Courbevoie à vendre ! Prix 318 000 € hors honoraires. Honoraires de 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia à vendre à Villeneuve-la-Garenne. RE/MAX Immobest vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 48,65 m², idéalement agencé, situé au cœur de Villeneuve-la-Garenne, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines. Cette copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel, offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend une entrée desservant un séjour lumineux de 15,15 m², une salle de bains de 3,80 m², des WC séparés, ainsi qu'un placard de 1,90 m² pour le rangement. Depuis le séjour, vous aurez accès à une grande cuisine indépendante de 10,70 m², parfait pour les passionnés de cuisine, et à une chambre confortable de 9,15 m² au calme. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée de 3,50 m², équipée de portes-fenêtres coulissantes, offrant un espace supplémentaire toute l'année. Une cave en entresol complète ce bien. Les stationnements sont facilités avec la possibilité de louer une place de parking extérieur dans un parking sécurisé via le syndic, ainsi qu'un stationnement résidentiel à 1 € par mois (tarif Villenogarennois). Les atouts de cet appartement à acheter à Villeneuve-la-Garenne incluent un plan fonctionnel sans perte d’espace, une cave et la proximité à pied des commerces, écoles et du centre-ville, ainsi qu'un accès au bus 137 au pied de l’immeuble. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, alliant confort et fonctionnalité. Contactez Hania BELLAHSENE pour plus d’informations et organiser une visite : 06 03 11 92 36. Prix : 146 475 € honoraires exclus. Honoraires de 8 525 € TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 183 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 142 m²
• 

La Garenne-Colombes (92)

MAISON EN VIAGER OCCUPÉE À LA GARENNE-COLOMBES – Opportunité rare de vente viager La Garenne-Colombes. Type de vente : Nue-propriété (le vendeur demeure dans le bien, impossible pour l’acquéreur d’y habiter). Âge du vendeur : Femme de 72 ans. Bouquet : 144 000 €. Rente mensuelle : 1 647 €. Prix FAI : 168 000 € (Bouquet 144 000 € + Frais d'agence 24 000 €). Descriptif du bien : Magnifique maison rénovée de 142,58 m² offrant des prestations de qualité, sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : entrée élégante, salon-salle à manger lumineux, cuisine américaine dînatoire bien agencée, chambre, salle d’eau et WC séparés. 1er étage : palier avec accès à deux grandes chambres spacieuses. Sous-sol complet (56,33 m²) : 4 pièces fonctionnelles pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Travaux récents : toiture refaite en 2022, fenêtres et façade rénovées avec double vitrage, électricité et plomberie rénovées en 2018. Extérieur : superbe jardin, garage de 30,74 m². Localisation : secteur recherché, proche du centre-ville, de la place du marché et des établissements scolaires. Excellente desserte : Ligne L, Tramway T2 Les Fauvelles, RER A La Défense. Frais de notaire réduits, pas de gestion locative, pas de fiscalité sur l’investissement. Analyse financière : Valeur estimée du bien : 800 000 € (déduction faite de la réserve d’usufruit). L’occupant conserve l’intégralité des charges, taxe foncière et majorité des travaux. Cadre prisé à proximité de Paris, forte demande locative, excellente qualité de vie, accès facile aux transports. Dynamisme économique lié à La Défense garantissant valorisation et rendement attractif. Conclusion : investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, idéal pour compléter votre épargne retraite. Détails de l'annonce : VALEUR OCCUPÉE (PRIX DE VENTE) : 800 000 € x 40 % = 320 000 €. 800 000 € - 320 000 € = 480 000 €. Frais d’agence : 24 000 € (soit 3 % de la valeur occupée estimée à 480 000 €). CALCUL DU BOUQUET : Le bouquet est 30 % de cette Valeur Occupée ; 480 000 € x 30 % = 144 000 €. CALCUL DU CAPITAL À RENTER : Capital à Renter = Valeur Occupée – Bouquet ; 480 000 € - 144 000 € = 336 000 €. RENTE ANNUELLE : 336 000 € / 17 = 19 765 €. RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 19 765 € / 12 = 1 647 €. Prix : 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 000 € TTC soit 3 % de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.