ARTAXA

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche/buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur

Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée – Nézignan-l'Évêque. Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison de village regorge de charme d'origine : plafonds voûtés, pierres apparentes et poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique dans toute la maison. Une maison de vacances idéale, à clé et à partir ! Vous entrez dans une cuisine/salle à manger avec des plafonds voûtés d'origine. Le premier étage comprend un grand salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une terrasse privée, parfaite pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre. Chauffage central au gaz. Située dans un endroit calme, à quelques pas des commodités du village. À quelques minutes en voiture de Pézenas et à 20 minutes des plages de la Méditerranée. Cette propriété serait idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou fantastique opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif. À 5 minutes de Pézenas À 20 minutes des plages de la Méditerranée À 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier Les commodités du village comprennent une boulangerie, un bar/bistro, une pizzeria, une cave à vin, et plus encore... Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !

Idéalement située à quelques pas de la plage et de VILLAGE centre, cette charmante propriété comprenant DEUX logements INDÉPENDANTS est nichée dans une impasse TRANQUILLE, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès. La résidence principale est une maison spacieuse de PAIN-PIED offrant deux suites parentales et un superbe espace ouvert de 50 m² comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda avec une cuisine d'été ajoute au charme de la propriété, créant un espace idéal pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée et de la climatisation, garantissant un CONFORT OPTIMAL quelle que soit la saison. La deuxième résidence est actuellement configurée comme une maison d'une chambre (avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre) et comprend une cuisine/salon ouvert, une salle d'eau et deux WC. Avec deux allées séparées et deux garages, cette propriété polyvalente est idéale pour les FAMILIES NOMBEUSES, la vie MULTIGENERATIONNELLE ou la LOCATION de VACANCES.. Situé dans un jardin magnifiquement aménagé nécessitant peu d'entretien et doté d'une piscine privée, l'espace extérieur offre un véritable HAVRE de PAIX et de détente. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - une visite rapide est fortement recommandée ! Appelez dès aujourd'hui votre agent local pour organiser une visite : 06 28 23 76 88.

Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen. Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cette rare opportunité!

À la vente, cette maison charmante située à Autignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison. Offrant un mélange parfait de charme historique et de commodités modernes, cette propriété est nichée dans un cadre idyllique avec une vue saisissante sur une église historique. Que vous cherchiez une résidence principale, un lieu de vacances serein ou un premier investissement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.Caractéristiques intérieures : - Chambres : Trois chambres spacieuses, parfaites pour la vie de famille ou pour accueillir des invités, maximisant ainsi l’espace de vie.- Cuisine : Récemment rénovée, elle allie style et fonctionnalité, avec des équipements modernes et des espaces de rangement optimisés, créant un espace lumineux et convivial.- Espace de vie : Un salon accueillant, où le charme rustique se marie avec le confort moderne, est parfait pour se détendre ou recevoir.- Salle de bains : Deux toilettes et deux douches sont à disposition.Caractéristiques extérieures : - Terrasse privée : Ce joyau de la maison surplombe l’église historique et offre une ambiance paisible, idéale pour les moments de détente ou un café le matin, tout en préservant votre intimité.Emplacement : - Proximité des attractions : À seulement 30 minutes en voiture des plages immaculées et d’une rivière paisible, cet emplacement garantit un accès aux meilleures activités en plein air.- Communauté : Située dans un quartier pittoresque et accueillant, la maison est proche de boutiques, cafés et sites historiques, l'église voisine ajoutant encore plus de caractère à ce cadre.Autres points forts : - Potentiel d’investissement : Cette maison abordable et charmante dans un secteur recherché représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, avec un potentiel d'appréciation et de revenus locatifs.- Facilité d’accès : Les principaux axes routiers et les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements et vos découvertes. Cette maison à Autignac est idéale pour ceux en quête d’un refuge paisible, d'une résidence confortable ou d’un investissement prometteur, alliant cuisine moderne, vues panoramiques et proximité avec la nature.

Découvrez cette occasion exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ! Cette belle propriété de plus de160 m², implantée sur un terrain de 470 m², propose deux appartements spacieux et indépendants. Chacun dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et d’une véranda accueillante. Avec ses volumes généreux et son agencement intelligent, cette villa est un véritable coup de cœur. Points forts : - Deux logements indépendants : Parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. - Grand garage de 30 m² : Idéal pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré avec piscine : Un havre de paix pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. - Terrasse avec pergola : L’espace parfait pour des repas en plein air et des moments conviviaux. - Énergie renouvelable : Profitez de panneaux photovoltaïques pour diminuer vos factures d’électricité. - Système d’arrosage automatique : Un jardin toujours verdoyant sans effort d’entretien. - Portail électrique motorisé : Accès sécurisé et pratique au quotidien. Chauffage au gaz et climatisation réversible : Confort optimal toute l’année. - Borne de recharge pour véhicule électrique : Une solution idéale pour les conducteurs soucieux de l’environnement. Cette propriété rare est parfaite pour les familles à la recherche d’espace ou les investisseurs en quête d’un bien fonctionnel et attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – MAISON VIGNERONNE AVEC POTENTIEL – GABIAN, HÉRAULT Découvrez cette maison authentique à Gabian, située au cœur d'un village pittoresque du Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Gabian, cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour y établir une résidence principale de caractère ou pour envisager un projet d'investissement locatif ou touristique. MAISON PRINCIPALE : • Superficie généreuse avec 5 pièces lumineuses • Salon spacieux avec cuisine ouverte de 65 m², parfait pour vos réceptions • 4 chambres confortables récemment rénovées • Salle de bain moderne • Jardin paisible d’environ 400 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES POUR INVESTISSEURS : • 4 appartements d’environ 60 m² chacun à rénover – un excellent potentiel pour location saisonnière ou annuelle • 2 garages spacieux • 3 espaces de stockage, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Saisissez cette occasion unique pour développer un petit complexe résidentiel ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes dans ce cadre typiquement languedocien, à proximité de Pézenas et Béziers. IDÉAL POUR : • Une grande famille ou les amateurs de maisons de caractère • Investisseurs souhaitant développer des logements locatifs • Projets de résidence touristique ou activités d’accueil N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette maison GABIAN à vendre. GABIAN – UN VILLAGE AUTHENTIQUE AU CŒUR DU LANGUEDOC Ce charmant village du Hérault, niché entre vignes et collines, se situe à seulement 15 km de Pézenas et proche des plages de la Méditerranée. Gabian séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son ambiance chaleureuse. Avec une école primaire et une maternelle, il constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sécurité et de convivialité. Entouré de paysages vallonnés et de vignobles réputés, Gabian est l'endroit parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. La vie y est dynamique, avec des commerces de proximité et des événements locaux qui reflètent la convivialité du Sud. À mi-chemin entre mer et montagne, Gabian est un point de départ parfait pour découvrir les trésors culturels, naturels et gastronomiques de l’Occitanie.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une occasion rare d'acquérir une maison véritablement exceptionnelle dans ce village très prisé, à quelques minutes de la ville historique de Pézenas.Datant de plus de 500 ans, cette maison NEZIGNAN L'EVEQUE à vendre offre plus de 300 m² de surface habitable et une flexibilité inégalée. Parfaite pour une grande maison familiale avec un potentiel locatif intéressant, ou comme résidence multigénérationnelle, elle allie le meilleur des deux mondes.La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine spacieuse avec cheminée et cave à vin, ainsi qu'un grand salon lumineux avec poêle à bois à l'étage. Vous profiterez aussi d'une mezzanine pour le salon, d'une cuisine d'été, et d'un bureau ou chambre supplémentaire. Une terrasse privée vous offre une vue dégagée. L'agencement permet de multiples possibilités de reconfiguration, y compris la création de chambres ou de salles de bains supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage et de nombreux éléments de caractère.Le gîte indépendant, situé à proximité, pourrait facilement être reconnecté à la maison principale. Il comprend un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert, un salon à l'étage, deux chambres et une salle de bains familiale. Idéal pour générer des revenus locatifs, recevoir de la famille ou héberger des invités. Ce gîte est vendu entièrement meublé.La propriété est complétée par un garage de 25 m².Deux maisons en une : une opportunité rare. Que vous envisagiez un achat maison NEZIGNAN L'EVEQUE pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété polyvalente saura répondre à toutes vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite – des opportunités comme celle-ci sont rares.

Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies. Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne. Plus de 150m² d'espace de vie Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne Spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine de 75m² 3 chambres, toutes avec vue sur le jardin Garage avec espace pour 3 voitures Atelier/studio de 68m² avec potentiel de conversion Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin Possibilité d'ajouter une piscine L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en bois et une cheminée. La cuisine construite à la main offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. Chacune des trois chambres offre une vue sur le jardin et présente un caractère rustique. La maison comprend également deux mezzanines, idéales pour un bureau ou un espace pour les invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Néffies est un village viticole recherché, situé à 15 minutes de Pézenas. Il offre des services quotidiens tels qu'une boulangerie, un bureau de poste, deux restaurants, un bar à tapas et à vin, et une cave à vin. De plus grands magasins se trouvent à 5 minutes à Roujan, tandis que le centre commercial de la ville est à 5 minutes. Prenez un rendez-vous pour visiter !

Cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, à seulement DEUX MINUTES A PIED de la PLAGE. En très bon état général, la maison propose des prestations modernes, notamment des volets roulants électriques et la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté de nombreux rangements intégrés. Le cœur de la maison se compose d’un grand séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Cette pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin facile d’entretien ainsi que sur une superbe piscine privée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes séparées et une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres doubles de belles dimensions, dont trois bénéficient d’un accès direct à une terrasse ou à un balcon privé. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Parmi les prestations supplémentaires, la propriété dispose d’un stationnement privé hors voirie. Que vous souhaitiez RECEVOIR FAMILLE et amis, (convient également parfaitement à une activité de LOCATION SAISONNIERE) PROFITER DE VACANCES inoubliables ou vous installer dans une RESIDENCE PRINCIPAL spacieuse, cette propriété a tout pour séduire. Contactez votre agent local dès aujourd’hui pour organiser une visite : 06 28 23 76 88.

À la recherche d’un havre de paix alliant confort, élégance et fonctionnalité ? Découvrez cette superbe villa lumineuse de 142 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Florensac, à seulement quelques minutes des commerces et des plages méditerranéennes. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 142 m² • Parcelle de terrain : 952 m² parfaitement entretenue • Nombre de chambres : 3 spacieuses chambres • Un grand dressing aménagé, idéal pour les amateurs d’organisation et d’élégance • Salles d’eau : 3 modernes et bien agencées • Salon : Grand séjour lumineux avec baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine • Cuisine : Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies • Garage : 1 grand garage avec espace de rangement • Extérieurs : Magnifique jardin arboré avec piscine privée, coin détente, terrasse ensoleillée Les atouts qui font la différence : • Lumineuse : exposition idéale et grandes ouvertures pour une belle clarté naturelle toute la journée • Piscine : parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis • Espaces extérieurs soignés : idéal pour les amateurs de jardinage ou de farniente • Environnement calme : cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités • Pas de travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, prête à emménager Localisation : Florensac est un charmant village du sud de la France, entre Béziers, Pézenas et les plages du Cap d’Agde. Vous y trouverez le parfait équilibre entre vie de village, nature et proximité des axes routiers principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa au charme incontestable.

Située dans le pittoresque village de Magalas dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier local. Cette propriété spacieuse et raffinée comprend une maison principale de 5 chambres ainsi qu'une annexe indépendante de 65m² avec 2 chambres, combinant confort moderne et charme classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Vous serez séduit par un salon lumineux de plus de 32m² agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger, adjacente à la cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour des repas en plein air. Deuxième Étage : Comprend 4 belles chambres et deux salles de bains élégantes, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Dernier Étage : Une chambre spacieuse de plus de 40m² qui peut servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Cette annexe de 65m², avec ses 2 chambres, permet une indépendance parfaite pour les invités ou pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : La piscine, située dans une cour privée, est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Le garage peut accueillir 2 voitures et 3 caves supplémentaires offrent un espace de rangement pratique. Cette maison à acheter à Magalas est une véritable perle rare, avec des espaces généreux, un confort moderne et un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa moderne de 4 chambres à NEFFIES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat villa NEFFIES. Cette propriété exceptionnelle se situe à la périphérie du village et se distingue par ses caractéristiques impressionnantes et son emplacement privilégié.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-chaussée :- Espace de vie ouvert : Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, agrémenté de hauts plafonds et d'un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse. - Buanderie et WC : Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité. - Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. - Salle de bains familiale : Salle de bains moderne qui dessert les trois chambres du rez-de-chaussée.Premier étage :- Suite principale : Comprend une chambre spacieuse avec salle de douche contemporaine et bureau, parfait pour le travail à domicile.Espace extérieur :- Terrain : 2000 m², offrant un vaste espace pour des activités de plein air et de jardinage.- Piscine : Nouvelle piscine construite en 2024, idéale pour la détente et profiter des vues environnantes.- Terrasse et cuisine d'été : Terrasse de 20 m² équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et admirer les panoramas sur la campagne.Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour un confort optimal et un puits pour l'irrigation.Emplacement :- Proximité du village : À 10 minutes à pied du centre de NEFFIES, avec commerces, bar et restaurant à proximité.- Vues panoramiques : Une vue exceptionnelle sur la campagne et les vignobles apporte un charme unique à cette villa NEFFIES à vendre.Résumé :Cette villa moderne allie vie contemporaine et vues imprenables, avec un vaste espace extérieur et une piscine neuve. Son cadre paisible à proximité du village en fait une propriété à acheter NEFFIES qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une occasion à saisir !

RARE OPPORTUNITÉ À ROUJAN – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de Roujan, à proximité de Pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 138 m² • Terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • Salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 WC • Grand garage 2 places • Terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • Puits privé pour l’arrosage du jardin Confort & équipements modernes : • Climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • Puits de lumière (Velux) à l’étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • Dressing, buanderie et espace de rangement généreux • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez Roujan – Un Trésor Caché du Sud de la France Situé au cœur du département de l’Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d’oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.

Découvrez cette superbe propriété en parfait état, idéalement située dans le village de Puissalicon avec tout commerce. Nichée sur un terrain ensoleillé de 1010 m², cette maison offre espace, confort et équipements exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend 4 chambres et 2 salles de bains indépendantes, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. La cuisine moderne séparée est entièrement équipée et le grand salon offre une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois, parfait pour les soirées plus fraîches. Une véranda ensoleillée vous invite à vous détendre et à profiter de la vue paisible sur le jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, aux radiateurs électriques modernes et au double vitrage dans toute la maison. Paradis en plein air : Profitez du charme du magnifique jardin méditerranéen, méticuleusement aménagé avec des plantes indigènes. Le point fort est la grande piscine miroir (10 x 4m) avec système de remplissage automatique et un élégant pool house, parfait pour se détendre ou se divertir sous le chaud soleil du sud. - Appartement indépendant de 48 m² - Double garage avec portes électriques - 4 chambres, 2 salles de bains - Poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques - Véranda ensoleillée et terrain privé de 1 010 m² - Jardin méditerranéen avec piscine miroir et pool house - Aucun travaux nécessaire – en parfait état Cette propriété prête à emménager est un joyau rare alliant confort, fonctionnalité et charme méditerranéen. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison exceptionnelle!

Prix au m² le plus bas

70 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Alignan-du-Vent (34)

Découvrez cette ancienne maison de village située à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ALIGNAN DU VENT à vendre, d'une superficie de 72 m², complétée par 48 m² de grenier et 22 m² de cave, possède un charme intemporel grâce à sa construction en pierres anciennes. La façade légèrement irrégulière, typique des maisons historiques, s'ouvre sur une ruelle pittoresque du village. L'entrée se fait par une solide porte en bois menant à un garage pouvant accueillir une moto et servir de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, au premier étage se trouvent une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que la salle de bains et les toilettes. Au dernier étage, trois chambres modulables peuvent être transformées en salon si besoin, avec un mur traditionnel en pierre apportant une atmosphère accueillante. Les fenêtres à double vitrage garantissent luminosité et isolation. En plus, un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située au cœur du village, cette maison à acheter ALIGNAN DU VENT est à proximité des rues charmantes, des marchés et des cafés locaux, permettant une vie dynamique. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Élégante Maison de Maître avec Maison d’Amis, Piscine au Sel et Jardin, au cœur du village historique de Puimisson Située au cœur du charmant village de Puimisson, cette belle Maison de Maître avec maison d’amis indépendante allie le cachet de l’ancien, des volumes généreux et le confort moderne. Une opportunité idéale pour les acheteurs internationaux en quête d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif dans le Sud de la France. À quelques pas du centre du village, vous profitez d’un environnement paisible avec un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou de jeu. L’entrée en cour permet de stationner au moins deux véhicules. La résidence principale comprend sept grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres salles de bain et un WC au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont spacieux et conviviaux : deux salons, une salle à manger, et une cuisine équipée. Pour un confort optimal, la maison est dotée d’un adoucisseur d’eau, et la piscine au sel dispose d’un système de régulation automatisé. La maison d’amis (anciennement grange rénovée) est totalement indépendante et offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou espace privé. Elle comprend deux grandes chambres, dont une avec plateforme de couchage en mezzanine, une salle de bain moderne, un WC au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine/salle à manger ouvert, et un second salon pouvant faire office de bureau, de salle de cinéma ou d’atelier. Un bâtiment annexe peut facilement être transformé en atelier, salle de sport ou espace créatif. Le village de Puimisson est riche d’histoire avec son castrum du XIIe siècle, son église et monastère, ainsi qu’un théâtre de verdure en plein air. Vous y trouverez également un bar, un restaurant, un bar à tapas, un bureau de poste et un tabac—tout ce qu’il faut pour profiter d’une vie de village dynamique et conviviale. Idéalement situé dans la région viticole du Languedoc, à proximité de Béziers, des plages méditerranéennes et de plusieurs aéroports régionaux, ce bien de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, espace et modernité.

Coup de cœur du secteur

990 000 €

990 €/m²

Château

• 25 pièces
• 1 000 m²
• 15 chambres

Lézignan-la-Cèbe (34)

Ce château du début du XVIIe siècle, situé à LEZIGNAN LA CEBE dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une occasion exceptionnelle pour un achat château LEZIGNAN LA CEBE. Bénéficiant d'un parc de 5 700 m², cette propriété allie beauté naturelle et héritage historique, avec des arbres centenaires et des vues sur les vignobles environnants. Avec une surface habitable impressionnante de 1 000 m², le château nécessite une restauration pour exploiter pleinement son potentiel. Son architecture témoigne de ses origines médiévales, comprenant des murs en pierre, de fenêtres cintrées et des caractéristiques originales qui lui confèrent charme et caractère. Le bâtiment central est soutenu par quatre tours rondes. Bien que la structure soit saine et habitable, les intérieurs devront être modernisés pour répondre aux standards contemporains tout en préservant des éléments historiques comme les cheminées et les poutres apparentes. La piscine, qui offre un havre de paix, nécessite également des travaux de restauration. Les jardins sont propices à des activités de plein air, ajoutant à l'attrait du château, qui est soumis à des réglementations pour protéger son intégrité architecturale lors des travaux de restauration. Une fois restaurée, cette propriété pourra servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, tirant avantage du tourisme florissant de la région. Actuellement, la propriété est divisée en 10 lots, dont 9 sont à vendre, avec un copropriété en place pour l'entrée commune, tandis que les jardins, la piscine et la cour sont destinés aux propriétaires privés de ce château à acheter LEZIGNAN LA CEBE.

Maison vigneronne rare, bien entretenue, d'une superficie de 205 m2 répartie sur deux niveaux, avec un garage spacieux de 150 m2 doté d'un ascenseur professionnel pour voitures. C'est une opportunité idéale pour les passionnés de bricolage automobile ou pour ceux en quête d'une maison de style traditionnel à acheter à MAGALAS. Avec ses hauts plafonds, ses beaux sols carrelés d'origine et ses fenêtres authentiques, elle vous charmera dès l'entrée. Au premier étage, accessible par une terrasse ouest de 50 m2, vous trouverez un vestiaire, un couloir aménagé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, des toilettes pour les invités, une salle de douche, une chambre, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras, ainsi qu'une véranda vitrée menant à une terrasse est de 22 m2. Un escalier vous mène à la cour et à un parking pour voiture, avec accès par l'impasse. À ce niveau, vous profiterez également d'un grand garage de 150 m2 et de plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de douche séparée, ainsi qu'une lingerie et un couloir meublable. Un grenier avec une partie à hauteur d'homme est également présent pour le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Cette maison, rénovée avec soin et comprenant des installations électriques et de plomberie modernes, peut être proposée partiellement meublée. Idéale pour une vente maison MAGALAS, elle se situe dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Opportunité d'Achat Maison à Belarga – Maison de Maître et Grange à AménagerDécouvrez cette maison à vendre à Belarga, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare comprend une maison de maître récemment rénovée ainsi qu'une grange de 200 m² à aménager, le tout agrémenté de jardins privatifs.Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer soit deux habitations séparées, idéales pour la location et l’habitation principale, soit de relier les deux bâtiments pour un espace plus vaste. La grange peut également être utilisée comme garage, atelier ou pour toute autre activité.**Caractéristiques principales :**- **Maison de Maître** : - 6 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - Cuisine ouverte et salle à manger moderne, donnant sur une grande terrasse. - Salon élégant avec poutres apparentes et carrelages d’origine. - 2 salles de bains adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - Jardin privé clos de 800 m², bien entretenu avec arbres et arbustes, idéale pour la détente. - Piscine 10m x 5m, accessible directement depuis le jardin. - Terrasse ombragée pour des repas extérieurs agréables. - Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal toute l’année.- **Grange (200 m²)** : - Espace à aménager, offrant un grand potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire, appartement à louer ou grand garage. - Possibilités multiples selon vos besoins.- **Emplacement** : - Située dans le village tranquille de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la plage, proche du fleuve Hérault. - Belarga est un village paisible, parfait pour ceux cherchant une tranquillité tout en restant à proximité des commodités.**Disposition de la Maison :**- **Rez-de-chaussée** : - Hall d’entrée avec poêle à bois. - Grand salon et salle à manger lumineuse. - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure.- **Premier étage** : - 3 chambres spacieuses. - Grande salle de bains bien agencée.- **Deuxième étage** : - 3 autres chambres. - Une autre salle de bains.**Extérieur** : - Jardin arboré, piscine de 10x5m.- Grande terrasse pavée pour les repas en plein air.- Allée avec parking pour plusieurs véhicules.**Potentiel Locatif** : - La maison présente un revenu locatif prouvé, idéale pour une activité de location saisonnière ou un gîte.**Ne Manquez Pas Cette Occasion !**Cette maison BELARGA à vendre allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un espace de vie unique, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l’orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d’environ 92 m² ainsi qu’un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d’autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d’entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances et abri voiture anti-UV • Pergola en alu/polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de village pleine de charme à ROUJAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison ROUJAN, elle est prête à accueillir votre touche personnelle dans un environnement calme, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique facilite votre quotidien grâce à un accès direct à la maison via un escalier intérieur. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, un véritable atout pour préparer de bons repas. Une petite véranda lumineuse ajoute une touche de détente à cet espace. Le séjour convivial donne accès à une cuisine d’été et à une cour intérieure pour vos moments de relaxation. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau et dressing constitue un espace cosy pour vos nuits. De plus, un grenier avec fenêtre de toit est à aménager selon vos envies. Les atouts de cette maison ROUJAN à vendre incluent une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état sans travaux lourds à prévoir. Située à proximité du centre du village, cette maison à acheter ROUJAN mérite votre attention. N’attendez plus pour visiter ce bien : contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel.

Maison à vendre à Cessenon Sur Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon – Une opportunité à saisir !Découvrez cette charmante maison spacieuse, anciennement l’école du village, qui marie caractère et espace. Avec ses 5 chambres, son grand garage, un ascenseur et un joli jardin, cette maison Cessenon Sur Orb à vendre est idéale pour répondre à vos besoins.**Caractéristiques Principales :**- **5 Chambres** : Des chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant servir de 6ème chambre.- **Grand Salon/Salle à Manger** : Un espace de 47 m² donnant sur un jardin clos, parfait pour se détendre ou partager des repas en famille.- **Ascenseur** : Accès facilité du rez-de-chaussée au premier étage.- **Cuisine et Salle de Douche** : Un rez-de-chaussée fonctionnel incluant une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un grand garage/cave pour le stockage.- **Étage Supérieur** : 5 chambres spacieuses et une salle de bain familiale avec WC séparé, plus une pièce supplémentaire pour du rangement ou un dressing.- **Grenier Aménageable** : Un grand grenier prêt à être transformé pour ajouter de l'espace habitable.- **Jardin** : Un jardin clos et charmant avec terrasse, idéal pour profiter des repas en plein air.**Emplacement :**Située dans le village recherché de Cessenon Sur Orb, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et services. **Cette propriété est parfaite pour :**- Une maison familiale spacieuse- Une résidence secondaire- Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte**Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Cessenon Sur Orb !** Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son caractère, son volume et son jardin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

À vendre, un château du XIe siècle situé à LE CROS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception incarne l'architecture médiévale et bénéficie d'un emplacement stratégique sur le plateau du Larzac, ce qui indique une fonction défensive significative. Une étude approfondie de ce château permettra d'explorer des éléments sur la vie quotidienne, les stratégies militaires et l'évolution architecturale de la région durant le Moyen Âge. Des recherches archéologiques pourraient faire émerger des artefacts essentiels pour mieux appréhender son histoire.Ce château charmant dispose de 8 chambres exceptionnelles et d'espaces de vie spacieux. Parmi ses atouts, on note :- **Chambres** : Plusieurs chambres bien aménagées, idéales pour un projet de chambres d’hôtes.- **Environnement** : Situé dans un village paisible, entouré de nature, parfait pour une escapade relaxante.- **Qualité de l'air** : La richesse en nature et un bon niveau d’oxygène offrent une ambiance sereine.- **Climat** : Un climat attrayant qui attire des visiteurs tout au long de l’année.Ce château à acheter à LE CROS représente une opportunité unique pour :- Développer une activité de chambres d’hôtes qui séduira les touristes en quête de tranquillité.- Organiser des retraites ou des événements spéciaux tels que des ateliers, des séminaires ou des mariages, profitant ainsi d’un cadre exceptionnel.Pour discuter des possibilités d’aménagement ou d’idées de gestion liées à ce type d’établissement, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen. A une minute de marche, vous trouverez une grange de 96m², actuellement utilisée comme garage avec des permissions en place une ouverture pour relier la maison - où le potentiel de créer votre espace extérieur de rêve attend. Avec les permis de construire en place, cet espace pourrait accueillir un gîte charmant, ajoutant encore plus de potentiel à cette belle propriété. Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du sud de la France!

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l’ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l’élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu’un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l’eau de ville, dispose d’un puits, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, ainsi que d’une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d’âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l’environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d’anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d’une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l’export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d’affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s’installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d’une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s’entend hors stocks et hors avances aux cultures.

Maison de vigneronne avec piscine dans un village très prisé, près de la côte. Surface habitable : 240 m² Chambres : 4 Salles de bains : 3 Piscine Grande cave Pleine de charme et d'éléments d'origine, cette spacieuse maison de vigneronne offre un cadre de vie authentique dans le sud de la France, dans un village tranquille et très prisé, à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne. Caractéristiques principales : 240 m² d'espace de vie de caractère sur deux niveaux. 4 chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale de 90 m² avec salle de bains privative et dressing. Espaces de vie lumineux et aérés avec poutres d'origine, hauts plafonds et détails d'époque Piscine privée avec jardin et terrasse ensoleillée - idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil du sud Grande cave - parfaite pour le stockage du vin, un atelier, un parking ou un futur aménagement, avec wc et douche. Acces de le jardin. Située dans un village paisible et convivial avec des commodités locales, des marchés et un accès facile aux plages et aux grandes villes Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier unique, cette Vigneronne magnifiquement entretenue répond à toutes vos attentes. À proximité de : Pézenas/Béziers / Narbonne / Montpellier. Entourée de vignobles, de pistes cyclables et du charme méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou demander plus d'informations.

Grande Maison de Maître avec Piscine et Jardin – Belarga Cette magnifique maison de maître, rénovée avec soin, est située dans le paisible village de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le fleuve Hérault. Offrant 6 chambres, une cuisine ouverte, un salon élégant, ainsi qu’une grande terrasse ombragée et une piscine de 10x5m, cette propriété est idéale pour une location saisonnière avec un revenu locatif prouvé. C’est l’opportunité rêvée pour un investissement ou une maison familiale. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour offrir des chambres d'hôtes. Cuisine ouverte et salle à manger : Un espace convivial qui mène directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. Salon élégant : Un grand espace de vie avec des éléments de caractère, tels que des poutres apparentes, des fenêtres d’origine et des carrelages traditionnels. 2 salles de bains : Pratiques pour une grande famille ou pour les invités. Jardin privé clos (800 m²) : Un jardin paysager avec des arbres et des arbustes, offrant intimité et tranquillité. Piscine de 10x5m : Située dans le jardin, elle est parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Grande terrasse pavée : Un espace extérieur ombragé idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Allée privée avec parking : Stationnement pour plusieurs véhicules. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Magnifique hall d’entrée avec poêle à bois. Salon et salle à manger spacieuses. Cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Premier étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bains élégante. Deuxième étage : 3 autres chambres. Une autre salle de bains. Équipements : Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort tout au long de l'année. Piscine privée de 10x5m. Proximité avec le fleuve Hérault et la ville de Pézenas. Un excellent potentiel locatif : La maison a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances, ce qui en fait un investissement parfait dans la région. Ne manquez pas cette occasion ! Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un projet locatif ou d'une résidence secondaire, cette maison de maître est un bien rare qui saura vous séduire. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !

Cette belle propriété est située au cœur du quartier de la Cathédrale dans le centre ville de Béziers. Elle comprend 2 appartements, un studio et un loft en duplex avec 1 chambre, 2 salles de bains et un garage pour le stockage (ou le stationnement d'une petite voiture). Il s'agit d'une maison de ville du 19ème siècle, proche du centre ville. Un investissement idéal pour les vacances ou les locations à long terme, ou vivre dans l'un et louer l'autre ! A visiter dès aujourd'hui ! Au rez-de-chaussée, il y a un garage qui permet de garer une petite voiture. Au premier étage, il y a un studio de 35m2 avec une salle de douche et une cuisine. Au deuxième étage se trouve l'appartement loft de 60m2 et est aménagé sur 2 étages. Il est chauffé par des radiateurs modernes et climatisé (réversible). Au premier étage de cet appartement se trouve une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. À côté du salon se trouve une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Un escalier vous mène à la grande suite parentale, très lumineuse et dotée de poutres apparentes.La chambre est équipée d'un climatiseur (réversible pour le chauffage).La salle de bains attenante est dotée d'un lavabo et d'un WC. La salle de bains attenante est équipée d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'une baignoire sur pied et d'une douche. Rare ! A ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

1 444 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 360 m²
• 6 chambres
• 

Laroque-des-Albères (66)

EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX – SUPERBE PROPRIÉTÉ située à moins de 700 m du centre du village, au calme. Cette propriété particulièrement polyvalente, bénéficiant de jolies vues, se compose de trois logements indépendants : Grande villa de 3 à 4 chambres (environ 230 m²) Maison secondaire de 2 à 3 chambres (environ 90 m²) Studio indépendant (environ 30 m²) Idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnelle, elle conviendra également parfaitement à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, avec la possibilité de réunir l’ensemble pour créer une vaste maison familiale. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété dispose d’une piscine hors sol, de nombreuses places de stationnement et d’une excellente performance énergétique (classe A) garantissant de faibles coûts de fonctionnement. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien modulable et idéalement situé, présentant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement, dans ce village très recherché. À DÉCOUVRIR SANS TARDER : contactez votre agent dès aujourd’hui au 06 28 23 76 88.

Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l’autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé Un hall d’entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Au 1er étage : Un grand séjour lumineux exposé plein sud Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une chambre confortable Au 2e étage : Trois chambres spacieuses Un toilette supplémentaire Confort & équipements : Chauffage central au gaz Poêle à granulés performant Climatisation réversible Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et volumes généreux Montagnac : Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite !