PAPS IMMO

Ensemble immobilier de deux maisons, fort potentiel , à 20 minutes de Villeneuve-de-MarsanDès l’entrée goudronnée, on constate une proprieté est très bien entretenu. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel.La maison principale des années 1970 développe 156 m² habitables et dispose de volets roulants électriques.Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine avec arrière-cuisine, 5 chambres dont 1 avec possibilité de suite parentale et 2 avec balcon, 1 salle d’eau, 2 wc.Une seconde maison ancienne de plain-pied d’environ 70 m², à rénover entièrement, complète l’ensemble.Le gros œuvre est sain et la toiture a été refaite, permettant la création d’un logement indépendant ou d’un gîte.Plusieurs dépendances viennent renforcer le potentiel : trois garages avec rideaux électriques, un bureau, un atelier et un hangar de 270 m².L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 806 m², comprenant un jardin arboré et entièrement clôturé de 522 m², dans un environnement calme et verdoyant.Un bien rare aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder.Prix: 180 000 Euros Taxe fonciére 1900 Euros

Patrimoine architectural landais très prisé, l'airial est un espace ouvert, comme une clairière, dans la forêt où on trouve plusieurs bâtiments sur ce terrain couvert d'herbe et planté de quelques chênes et pins.Je vous propose un airial d'environ 1.7 hectares, comprenant trois bâtiments : deux habitations datant de 1900, une bergerie et une grange rénovées en 2019 ainsi qu'une écurie de 12 boxs.La bergerie exposée sud, alie modernité et charme de l'ancien : la charpente est apparente. D'environ 90m² de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54m². Les deux chambres d'environ 18m² et 12m² possèdent chacune un espace dédié avec vasque et douche et l'une a même une baignoire. Un cellier et un wc complètent le tout. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés,DPE D.La grange, exposée sud-ouest, offre 110m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 44m². Cet espace peut être agrandi en créant une ouverture et en récupérant environ 25m² de l'atelier attenant. À l'étage, une vaste pièce palière de 25m² vous accueille et dessert trois chambres d'environ 10-12 et 13m²ainsi qu'une salle de bain et WC. Côté confort : chauffage électrique et cheminée. DPE CL'écurie possède quant à elle 12 boxs.Idéal pour développer une activité gîtes / gîtes équestres. Vous pouvez également faire de la location à l'année ou saisonnière ou tout simplement profiter en famille de l'ensemble de ce bien.Taxe foncière : 662€ Contactez Lucie 06 85 65 10 63Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T2 de 58 m²(Carrez) est proche du centre-ville et des commodités : supermarché, pharmacie, transports etc... et vous pouvez tout faire à pied. Il se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence (233 lots) avec ascenseur et sécurisée : porte ouverture avec badge. Il offre une vue exceptionnelle, il est très lumineux et il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un SDB avec WC. Il possède deux balcons, l'un de 4.07 m² et l'autre de 5.92 m² permettant d'installer entre autres une table et deux chaises et de pouvoir admirer et profiter de la vue. Une place de parking et une cave complètent ce bien.Prix de vente: 169 000€.contact : Lucie 06 85 65 10 63

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 914 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Dax (40)

Cet appartement T2 de 58 m²(Carrez) est proche du centre-ville et des commodités : supermarché, pharmacie, transports etc... et vous pouvez tout faire à pied.Il se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence (233 lots) avec ascenseur et sécurisée : porte ouverture avec badge. Il offre une vue exceptionnelle, il est très lumineux et il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un SDB avec WC.Il possède deux balcons, l'un de 4.07 m² et l'autre de 5.92 m² permettant d'installer entre autres une table et deux chaises et de pouvoir admirer et profiter de la vue. Une place de parking et une cave complètent ce bien.Son prix de vente est de 169 000€.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 900 €

5 160 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Mimizan (40)

Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à deux pas des plages et des commodités de Mimizan Plage.Avec ses 62 m² parfaitement agencés, il propose un spacieux séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un agréable jardin privatif de 37 m², parfait pour profiter du climat océanique.Construit en 2018, le bien bénéficie de prestations économiques et modernes : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage… Il est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Vous apprécierez également ses deux places de parking privatives, ainsi que l’accès à un local à vélo, très pratique pour profiter des nombreuses pistes cyclables de Mimizan.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, ce bien réunit tous les atouts pour séduire.

Découvrez cette opportunité unique pour un projet immobilier ou commercial en plein cœur de Mont-de-Marsan ! Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 350 m², avec 120 m² de combles aménageables. Surface du terrain : 785 m². Zone constructible : Emprise au sol : Jusqu'à 80% (soit un maximum de 628 m² au sol). Hauteur maximale : 10 mètres (potentiel pour R+5 selon le projet). Implantation : Façades en retrait de 3 m minimum (une façade entre 0 et 5 m possible). Zone classée U : Quartier résidentiel avec mixité possible pour des bureaux ou des appartements. Atouts du bien : Idéal pour créer des appartements ou bureaux dans un emplacement stratégique. Cadre urbain attractif et accessible, en plein centre-ville. Opportunité rare d’investir dans un bien offrant potentiel et flexibilité. Qualité urbaine et architecturale Niveau 2a (Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont). Votre projet : Rénovez ou développez cette maison de ville pour en faire un immeuble moderne et fonctionnel adapté aux besoins des citadins et professionnels.#ImmobilierMontDeMarsan #ProjetImmobilier #Investissement #MaisonDeVille #OpportunitéPrix : 315 000 €

Propriété d’Exception – 8 pièces – 204 m² à MimizanIdéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique de 204 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.À l’étage principal (140 m² entièrement rénovés), vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses et bien agencées.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 64 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou du stockage, complété par une chaufferie de 12 m². Un appartement T3 indépendant de 64 m², actuellement loué, offre un revenu complémentaire. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement avec rangements.L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 090 m², idéal pour les loisirs ou des aménagements paysagers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, complétée par des panneaux solaires.Prix du bien : 673 400 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

À deux pas du centre-ville de Pissos, à seulement 5 minutes de l’A63 et proche de l’océan, découvrez cette maison traditionnelle de 135m² sur un terrain constructible de 964m². Ses atouts : - 4 chambres spacieuses pour toute la famille - Séjour lumineux de 28m² et cuisine équipée avec espace cellier - Deux vérandas offrant des possibilités d’agrandissement ou coin cosy - Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée - Deux terrasses, dont une couverte pour des moments conviviaux - Climatisation réversible gainable et raccordement au tout-à-l'égout pour un confort moderne et économique - Salle de bain rénovée Un cadre idéal pour une vie paisible, avec un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite !

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 096 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 218 m²
• 1 chambre

Mimizan (40)

Situé en deuxième ligne, à seulement 50 m de l’océan, ce local commercial de 218 m², en copropriété de 3 lots, occupe le rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant également une maison et un appartement.Il se compose actuellement de 6 salles de soins ou consultation, une piscine intérieure, une salle de musculation, un espace d’accueil et un local technique, le tout sur une parcelle de 669 m² en copropriété.Localisation idéale : à deux pas de la plage et à proximité immédiate du centre et des commodités de Mimizan Plage.Nombreuses possibilités d’usage : • Centre médical ou paramédical • Salle de sport, yoga, Pilates, aquagym, coaching • Centre de bien-être ou institut • OU transformation possible en maison d’habitation ou plusieurs appartements, sous réserve d’acceptation de changement de destination. Opportunité rare dans un secteur très recherché du littoral landais. À visiter sans tarder !Prix : 239 000 € Taxe foncière : 2 052 €

Maison Landaise nichée au cœur d'un airial, un petit coin de paradis pour les amoureux de nature ! Maison à rénover entièrement, sauf la toiture, déjà refaite. La maison peut être agrandie de 50% par rapport à l'emprise au sol. Deux granges sont cadastrées, mais actuellement à l'abandon. Vous l'aurez compris, cette maison, ce lieu, attend son coup de cœur, et quelqu'un qui saura lui redonner toute sa beauté. Contactez-moi pour une visite ou plus d'information. Prix : 155 000€

Prix au m² le plus bas

57 000 €

570 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 156 m²

Grenade-sur-l'Adour (40)

Devenez propriétaire d’un établissement convivial et rentable au cœur de Grenade-sur-l’Adour, charmante ville dynamique et accueillante. Atouts majeurs : Capacité : 75 couverts répartis sur 2 salles + terrasse agréable aux beaux jours. Clientèle : 98 % locale et fidèle, séduite par un menu accessible et des plats à emporter. Bar : Fort potentiel de développement pour diversifier l’activité. Cuisine : Moderne, parfaitement équipée, incluant un four à pizza. Confort : Climatisation réversible récente, normes handicapées respectées. Emplacement stratégique : En bord de route avec parking à proximité, offrant visibilité et accès faciles. Rentabilité : Chiffre d’affaires solide, idéal pour un couple motivé souhaitant s’investir dans la restauration. Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir également l’immeuble comprenant un appartement T3 de 88 m² à l’étage. Cadre de vie : Grenade-sur-l’Adour, une ville pleine de vie avec ses animations, ses services et une clientèle régulière. Prix attractif : 57 000 € Ne laissez pas passer cette occasion de reprendre un établissement déjà bien implanté et prêt à poursuivre son succès.

Type de bien : Ensemble immobilier à usage professionnel​Surface totale : 1 163 m²​Terrain : 6386 dont 2 450 m² ​non bâtiAnnée de construction : 2004​État : Bon état général​ Composition : Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, 7 bureaux direction, 8 bureaux informatiques​, 2 espaces archives, 2 salles de réunion​,,5 bureaux​, 1 bureau comptable​, Réfectoire, Sanitaires, Circulations Premier étage : 16 bureaux comptables​, 4 bureaux conseils, 3 salles de réunion,5 bureaux sociaux​, Espace accueil, Sanitaires, Circulations Extérieur : 62 places de parking privatif​, Terrain engazonné à l'arrière, idéal pour les pauses déjeuner​ Avantages : Luminosité : Bâtiment lumineux avec de grandes fenêtres​, Modernité : Architecture moderne avec panneaux composites et toiture-terrasse​, Parking : 62 emplacements de parking privatifs​, Modularité : Espaces modulables grâce aux cloisons amovibles, Possibilité d'extension : Terrain permettant une construction supplémentaire​ Situation urbanistique : Parcelles situées en zone U du PLUI de l'Agglomération de Mont de Marsan, Emprise au sol maximum de 80%, Possibilité de construire un bâtiment en R+3+attique Situation Géographique : Proximité : Situé à 2,2 km à l'ouest de Mont de Marsan, Quartier : Quartier résidentiel et commercial Services à Proximité : Mairie, établissements scolaires, EHPAD, centre médico-social, Réseau de transports en commun, hypermarchés, supermarchés, cinéma, commerces de proximité, Hôpitaux, cliniques, stade de rugby, arènes, gare ferroviaire à moins de 10 minutes en voiture​, Aéroports de Biarritz (114 km), Pau (84 km)​, Bordeaux (129 km), Centre commercial du GRAND MOUN avec enseignes locales et internationales, fast-foods et restaurants​. Prix : 1 166 000€

À seulement quelques pas du cœur de Mont-de-Marsan, découvrez ce superbe terrain plat de 873 m², idéal pour les promoteurs, marchands de biens, et également accessible aux particuliers souhaitant construire leur propre maison individuelle. Ce terrain constitue une occasion rare de développer un projet immobilier ambitieux ou de bâtir la maison de vos rêves dans une zone urbaine dynamique.Caractéristiques principales : Dimensions idéales : 19,91 m de largeur sur 44 m de longueur, offrant un cadre parfait pour une construction collective de qualité ou une maison individuelle spacieuse. Zonage : Classé en zone urbaine (U), avec des possibilités de construction attractives pour tous types de projets. Implantation : Les constructions peuvent être implantées à 0 à 5 m de la limite d’emprise publique, avec une hauteur maximale de R+3+attique sur les boulevards élargis. Si un bâtiment plus élevé se trouve dans un rayon de 150 m, il est possible d’atteindre cette hauteur. Marges latérales : Un retrait minimum de 3 m est requis par rapport aux limites séparatives latérales, garantissant ainsi de l'espace et de la luminosité pour chaque projet. Emprise au sol : Jusqu'à 80% d'emprise au sol, offrant une grande flexibilité pour vos projets architecturaux. Possibilité d'agrandir jusqu'à 1 424 m² de terrain, avec une maison d'habitation et dépendance.Ce terrain, situé dans une zone en pleine évolution, est l'opportunité parfaite pour une petite opération de promotion immobilière, l'édification d'un ensemble collectif, ou la construction de votre maison individuelle. Ne manquez pas cette occasion unique de participer au développement de Mont-de-Marsan ou de réaliser votre projet de vie.Prix : 349 000€

**À VENDRE : Fonds de Commerce à Mont-de-Marsan