AGENT NICOIS

NICE // MONT-BORON / RIQUIER : MAISON 4-5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / TERRASSE / TRIPLE EXPOSITION / PROCHE TOUTES COMMODITÉSSituée au bas du Mont-Boron, près de la gare de Riquier et de toutes les commodités, cette magnifique maison de 81 m² Carrez (101 m² au sol) dispose d'une triple exposition.Récemment rénovée avec soin, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Nice, grâce à ses prestations de qualité, ses espaces généreux et sa grande terrasse de 40 m² orientée Sud-ouest.Élaborée sur trois niveaux, au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, et des toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec salle de douche/toilettes et dressing. À l'étage, un bureau, deux chambres mansardées et une deuxième salle de douche.Bénéficiant d'un ensoleillement constant grâce à sa triple exposition Sud-ouest, Nord-ouest et Est, ainsi que de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, la maison est également équipée de climatisation réversible, de double vitrage, et sa façade et toiture ont été refaites.Proche des commerces, du tramway et à 10 minutes du centre commercial Carrefour TNL, cette maison Nice à vendre représente une occasion unique. Bien non soumis à la copropriété. Consommation énergétique : 125 kWhep/m².anÉmission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 800€ et 1160€.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront entièrement à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / APPARTEMENT À ACHETER 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANTExclusivité. Situé rue Verdi, cet appartement à vendre à Nice se trouve à proximité de la mer et à seulement 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, offrant un accès rapide à l'aéroport. Ce sublime appartement d'angle de 154 m², avec triple exposition Sud/Ouest/Nord, est situé au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il comprend 9 balcons totalisant 10 m².Actuellement aménagé en cabinet dentaire, cet espace unique et lumineux se distingue par ses généreux volumes et ses caractéristiques anciennes, telles que la hauteur sous plafond de 3,20 m, les moulures, le parquet d'origine à bâtons rompus et les cheminées en marbre. L'appartement comprend une grande entrée qui dessert chaque pièce, 6 chambres principales avec balcons, une cuisine avec balcon, une douche, un toilette, et une pièce à transformer en salle de bains.Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre futur appartement. Avec plusieurs pièces et des volumes spacieux, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins.L'appartement dispose également de double vitrage, de climatisation et de nombreux rangements.Idéal pour une résidence principale ou pour une profession libérale, ce bien d'exception est complété par une grande cave ainsi que deux mansardes !Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiCharges annuelles : 3228€Consommation énergétiques : 103 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. anÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront entièrement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice, Alpes-Maritimes (06) // JEAN MÉDECIN : rue Miron - STUDIO / 23M2 / À RÉNOVERÀ proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, cet appartement à acheter à Nice est idéalement situé près des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare du centre-ville et à la ligne de tramway. Cet appartement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de douche. Son emplacement recherché en fait une belle opportunité d'achat appartement Nice, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr/)Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 32Charges annuelles de copropriété : 240 €Consommation énergétique : 215 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 8 kgeqCO2/m2.anMontant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 541 €/anMontant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 733 €/anLes honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE CENTRE // GRIMALDI : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / RÉNOVÉ / FORTE VISIBILITÉÀ saisir, locaux professionnels à acheter à Nice, situés au cœur du quartier prisé du Carré d'Or. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Entièrement rénové, ce local commercial comprend un espace principal lumineux et modulable selon l'activité envisagée. C'est une occasion rare d'implanter votre entreprise dans l'un des secteurs les plus animés de Nice, offrant un fort passage piéton et un cadre commercial de qualité.Loyer : 1 300 € / moisDroit au bail : 65 000 €Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 72Charges annuelles de copropriété : 50 €Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de la vente de ce bien.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Situé dans un cadre prestigieux au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine, cet appartement raffiné vous séduira par ses prestations de qualité. Aménagé avec soin, il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse de plus de 23m², une chambre généreuse avec rangements intégrés, une salle de douche moderne et des toilettes séparés. La cuisine, élégamment conçue et semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et agréable. Une véranda a été réalisée avec soin, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, grâce à son chauffage déjà installé. Cette véranda s'intègre harmonieusement à l'appartement. Un garage en sous-sol complète ce bien idéal pour l'achat d'un appartement à Nice. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Copropriété : Oui Nombre de lots : 10 Charges annuelles de copropriété : 2880€/an Consommation énergétique : 96 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en charge de la vente.

À vendre, appartement 2 pièces à Nice, au cœur du centre-ville, à proximité de l’avenue Jean Médecin. Idéalement situé à quelques pas du tramway, de la gare de Nice-Ville et des commerces, cet appartement à acheter à Nice est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Avec une surface de 33 m², il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Cet emplacement privilégié est parfait pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien en copropriété comprend 16 lots avec des charges annuelles de 960€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NICE // Fabron - Boulevard de Montréal : Appartement 2 pièces avec Terrasse et Vue mer à vendreDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le quartier résidentiel prisé de Fabron, au sein d’une copropriété bien entretenue, dotée de piscine et de jardins. À proximité directe des commodités et des transports en commun, cet appartement se trouve au deuxième étage et s’étend sur 51 m², avec une terrasse ensoleillée offrant une vue mer imprenable.Le bien comprend une entrée avec rangements qui distribue les différentes pièces. Vous apprécierez le séjour climatisé, qui s’ouvre sur la terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée. Une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle complètent l’espace nuit.Cet appartement en excellent état représente un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.Un garage fermé est également inclus dans cette vente appartement Nice.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 190Charges annuelles de copropriété : 2040€/anConsommation énergétique : 261 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 10 kgeqC02/m2.anMontant bas estimé pour les dépenses annuelles en usage standard : 1040€/anMontant haut estimé pour les dépenses annuelles en usage standard : 1460€/anLes honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À ASPREMONT, au début de la colline, cette villa 4 pièces est à vendre. Offrant une vue panoramique, une piscine chauffée et des prestations haut de gamme, cette propriété située dans un environnement résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, à seulement 20 minutes de Nice, constitue une opportunité d'achat villa Aspremont à ne pas manquer.S'étendant sur environ 110 m², la villa se trouve sur un terrain paysager de 2000 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 43 m², d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d'un WC indépendant et d'un WC invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine chauffée, un jacuzzi intégré, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque, ainsi qu’un monte-charge pratique reliant les différents niveaux. Équipements haut de gamme inclus : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, grand garage fermé, stationnements extérieurs et une grande cave aménageable.Cette villa à acheter à Aspremont est un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort moderne. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Consommation énergétique : 158 kWhep/m2.an. Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqC02/m2.an. Les estimations des dépenses annuelles varient entre 1350€ et 1890€. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de la vente.

À vendre à Nice, dans le quartier prisé du Mont Boron, cette villa de 5 pièces de 165 m² sur trois niveaux vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et sa vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, véranda et terrasse offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et une chambre en suite avec salle d'eau. Au premier étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le niveau inférieur abrite une quatrième chambre en suite, idéale pour des invités. Le terrain arboré de 600 m² comprend une piscine et des espaces lounge profitant d'une vue imprenable sur la mer. Deux places de stationnement sont également incluses. Cette villa à acheter à Nice présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Rare sur le marché, cet emplacement privilégié fait de cette villa un bien d'exception, situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nice // Le Port : 3 pièces / Neuf / Terrasse / Étage Élevé Situé au Port de Nice, à proximité du Mama Shelter et de la place du Pin, ainsi que de toutes les commodités (écoles, transports et commerces) Dans la résidence neuve « COTÉ PORT », au 7ème étage avec ascenseur. Un 3 pièces de 83m² Traversant Nord-Sud composé comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 12m². Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec un extérieur de 7m², deux salles d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Des espaces de rangement sont également à disposition. L’appartement est clé en main avec des matériaux et prestations de qualité, de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. La résidence répond aux normes PMR. Cette construction neuve déjà livrée vous permet d’obtenir une réduction des frais de notaire. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : en cours d'estimation nombre de lots : 24 lots Consommation énergétiques : 59 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur

Nice // Le Port : 3 pièces / Neuf / Terrasse / Étage Élevé Situé au Port de Nice, à proximité du Mama Shelter et de la place du Pin, ainsi que de toutes les commodités (écoles, transports et commerces) Dans la résidence neuve « COTÉ PORT », au 7ème étage avec ascenseur. Un 3 pièces en duplex de 72m² exposé Sud-Ouest composé comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 11m² amenant à un second espace extérieur. Un rooftop de 25 m² avec vue sur la ville de Nice. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Des espaces de rangement sont également à disposition. L’appartement est clé en main avec des matériaux et prestations de qualité, de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. La résidence répond aux normes PMR. Cette construction neuve déjà livrée vous permet d’obtenir une réduction des frais de notaire. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : en cours d'estimation nombre de lots : 24 lots Consommation énergétiques : 50 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur

Nice // Le Port : 3 pièces / Neuf / Terrasse / Étage Élevé Situé au Port de Nice, à proximité du Mama Shelter et de la place du Pin, ainsi que de toutes les commodités (écoles, transports et commerces) Dans la résidence neuve « COTÉ PORT » au 5ème étage avec ascenseur. Un 3 pièces de 59m² exposé Sud Ouest composé comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 12m². Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Des espaces de rangement sont également à disposition. L’appartement est clé en main avec des matériaux et prestations de qualité, de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. La résidence répond aux normes PMR. Cette construction neuve déjà livrée vous permet d’obtenir une réduction des frais de notaire. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : en cours d'estimation nombre de lots : 24 lots Consommation énergétiques : 47 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

95 000 €

3 040 €/m²

Locaux professionnels

• 31,25 m²

Nice (06)

NICE // VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS – ÉPICERIE / ALIMENTATIONSitué au cœur d'un quartier prisé de Nice, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe fonds de commerce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Nice. Ce local de 31 m², implanté en angle, offre une vitrine attractive garantissant une excellente visibilité.En très bon état, il comprend un espace de vente lumineux ouvert sur une terrasse, une chambre froide attenante ainsi que deux caves dédiées au stockage.L'activité actuelle est une épicerie/supérette proposant divers produits tels que fruits et légumes, dépôt de pain, boissons, alcools, fromages et charcuterie.Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une occasion rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 €Loyer mensuel : 800 €Chiffre d'affaire prévisionnel 2024 : 160 000 €Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandaté pour la transaction.Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE // CARRÉ D'OR : 4 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / AIRBNB AUTORISÉ / USAGE COMMERCIAL / RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Rue Masséna, emplacement privilégié au coeur du Carré d'Or, à proximité de la mer et du tramway, sublime appartement 4 pièces traversant de 63,48 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble niçois. Cet appartement a fait l'objet d'une somptueuse rénovation, sublimant tout son cachet ainsi que son charme, à l'image des murs en pierres apparentes. Entièrement climatisé et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec deux fenêtres, d'une cuisine attenante équipée, d'une chambre avec verrière, d'une deuxième chambre et d'une grande salle de douche avec toilettes. Des escaliers mènent à la troisième chambre à l'esprit chaleureux. L'appartement est vendu meublé, constituant un projet clé en mains. Emplacement de premier choix, à quelques mètres de la Promenade des anglais, de la Place Masséna et de toutes les commodités et commerces. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb : forte demande et excellente rentabilité locative --> Airbnb autorisé au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1252€ Nombre de lots : 10. Consommation énergétiques : 98 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 550€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

5 560 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Juan les pins (06)

JUANS LES PINS // Blv Raymond Poincaré : STUDIO - BALCON - A RENOVER - GARAGE Situé au coeur de Juans les pins à deux pas des plages et des commodités. Studio à renover de 25m2, Entrée avec rangement, espace de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, Salle de bains et Wc. Un garage en supplément et une cave viennent accompagner ce bien Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : Charges annuelles de copropriété : 1560 € Consommation énergétiques: 173 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 33 kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 405€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 549€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE // CARRÉ D’OR : Appartement 3 pièces à rafraîchir avec balconDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé en pleine zone piétonne, à quelques pas de la célèbre Place Massena et de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, transports, commerces et restaurants.Au 4ᵉ étage d’un immeuble typiquement niçois avec ascenseur, cet appartement de 63 m², traversant Nord-Sud, se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une dotée d'un balcon, ainsi que de deux salles d’eau indépendantes, chacune avec toilettes.À rafraîchir, ce bien, qui est proposé en vente appartement Nice, jouit d’un emplacement de premier choix, de beaux volumes et d'une belle luminosité, offrant ainsi un fort potentiel.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiCharges annuelles : 2480€Nombre de lots : 18Consommation énergétique : 175 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2.anMontant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 910 €Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1230 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

NICE // MONT-BORON : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / VUE MER / VOLUMES HORS NORMES Idéalement située dans le secteur très prisé du Mont-Boron, à la frontière entre Nice et Villefranche-sur-Mer, remarquable propriété à rénover de 530 m² édifiée sur un terrain de 1022 m² et bénéficiant, à l’étage, d’une imprenable vue dégagée sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer. Élevé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier développe 430,66 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant de vastes espaces ouverts aux volumes généreux, propices à de nombreux aménagements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage, d’une superficie de 97,96 m², comprend des pièces de vie, deux chambres, deux salles d’eau avec WC et donne accès à deux immenses terrasses de 72,2 m² et 276,12 m². Anciennement exploitée en local industriel, la maison est vendue en l'état. Des travaux complets d'aménagement et de rénovation sont à prévoir. Un projet de construction de maison individuelle avec piscine a été étudié et déposé. Nous consulter pour de plus amples informations. À proximité de la mer et du centre-ville de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Non. Consommation énergétiques : 171 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE CENTRE-VILLE // STUDIO RÉNOVÉ / ART DÉCO / EXPOSÉ SUD-OUEST / AU CALME Rue de Lépante, au sein d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et ascenseur, magnifique studio de 30 m2 élégamment rénové il y a quelques années avec des prestations raffinées, en conservant son charme de l'ancien. Cet appartement exposé Sud-Ouest offre une parfaite luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il peut être vendu meublé. Au calme absolu, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage, parquet d'origine en bâtons rompus... À proximité de toutes les commodités et commerces de bouches du quartier. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1200€ Nombre de lots : 36. Consommation énergétiques : 150 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 11 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 360€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

SAINT-LAURENT-DU-VAR // IMMEUBLE COMMERCIAL / USAGE D'HÔTEL / CHAMBRES MEUBLÉES En plein coeur de ville, à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport à usage d'hôtel de 337,37 m2 loi Carrez et 453,30 m2 de surface totale. Entièrement à rénover, ce projet représente une opportunité d'investissement unique. Cet ancien hôtel est édifié sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Il se compose d'un ancien restaurant au RDC et de 12 chambres réparties sur les deux autres étages. Les combles sont aussi à aménager. Possibilité de conserver l'usage de l'hôtel ou de créer plusieurs appartements pour les revendre. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Non. Consommation énergétiques : 158 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 7520€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 10190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE NORD // AVENUE CERNUSCHI : MAISON INDIVIDUELLE / TRÈS BON ÉTAT / 3 NIVEAUX / CLIMATISATION Située dans le secteur résidentiel et recherché de Nice Nord, sur l’avenue Cernuschi, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le quartier bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Monaco, l’aéroport ou Sophia Antipolis. Cette maison individuelle, répartie sur trois niveaux, est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle dispose de la climatisation dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien se distingue par : Une distribution sur trois niveaux permettant une organisation idéale des espaces de vie. Un excellent état général ne nécessitant pas de travaux. Une climatisation installée dans toute la maison pour un confort moderne. Un emplacement stratégique à Nice Nord, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes autoroutiers. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 239 // kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 9 // kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 382 € et 4 576 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

319 000 €

7 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Nice (06)

Nice // Vieux Nice - Rue St Joseph : 2 pièces - Vue dégagéeDans un cadre alliant patrimoine et art de vivre, cet appartement à vendre à Nice, situé rue Saint-Joseph, bénéficie d'une atmosphère unique à proximité de l'Hôtel du Couvent, l'une des adresses les plus prisées du Vieux-Nice.Dans un immeuble typiquement niçois de 3 étages, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une surface de 42 m². Vous serez accueilli par une entrée desservant un couloir, menant à un séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin.L'appartement dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard.Localisé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, c'est une opportunité à envisager pour un achat appartement Nice.Consommation énergétique : 92 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2.anLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frBien soumis au statut de la copropriété : 8 lots principaux.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Charges annuelles de copropriété : 1332€Les honoraires d'agence inclus seront intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE // LIBÉRATION : 3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / TRAVERSANT EST-OUEST Au coeur du quartier prisé de la Libération, à proximité immédiate du marché et du tramway, tout en étant situé en retrait des nuisances et au calme. Au sein d'un immeuble récent, à taille humaine, livré en 2019 et encore sous garantie décennale, superbe appartement 3 pièces de 54 m² en dernier étage avec terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ensoleillé avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Climatisation réversible gainable collective, stores et volets roulants électriques, double vitrage, excellent DPE en B. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 2144€ Nombre de lots : 102. Consommation énergétiques : 94 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 490€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 664€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE // SAINT PHILIPPE - RUE ROBERT SCHUMAN : Studio / Terrasse Dans le quartier de Saint Philippe, à proximité des commodités et des transports en communs. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Un appartement de type studio avec une belle terrasse composé d'un coin cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement ou un pied à terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 10 Charges annuelles de copropriété : 480€ Consommation énergétiques: 110,9 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 2,9 // kgeqC02/m2.an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

6 667 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

À vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier de Saint Jean, cet appartement neuf de 4 pièces vous attend. Idéalement situé à proximité du centre commercial Shopping Promenade Riviera, des transports et des écoles, il se trouve à quelques minutes des plages et du bord de mer, un atout pour tout achat appartement Cagnes-sur-Mer. Dans la résidence moderne « RIVA BELLA », découvrez cet appartement de 90 m² orienté Nord-Est, comprenant : une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d’angle de 20 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, un espace de rangement et des toilettes indépendants.Cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer est clé en main, équipé de matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La résidence répond aux normes PMR et inclut une place de parking.Cette construction neuve, déjà livrée, permet de bénéficier d’une réduction des frais de notaire. Il n'y a aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) et le bien est en copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 1957,08€. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 18.Concernant la consommation énergétique, elle est de 37 kWhep/m2.an, avec une émission de gaz à effet de serre de 1 kgeqCO2/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 350€ et 540€. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et seront entièrement à la charge du vendeur.

À vendre, appartement de type 3 pièces à Cagnes-sur-Mer, situé dans le quartier Saint Jean, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien neuf se trouve à proximité du centre commercial Shopping Promenade Riviera, des transports en commun et des écoles, tout en étant à quelques minutes des plages et du bord de mer. L'appartement, d'une superficie de 43m², se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 8m². Il dispose également d'un espace de rangement buanderie, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d’eau et d'un toilette indépendant. Idéal pour un achat appartement à Cagnes-sur-Mer, cet appartement est clé en main, bénéficiant de matériaux de qualité, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle optimale. Une place de parking est incluse. La résidence respecte les normes PMR et cette construction neuve, déjà livrée, permet de bénéficier d'une réduction des frais de notaire. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui. Charges annuelles : 959,04 €. Nombre de lots : 18.Consommation énergétique : 44 kWhep/m².an. Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 360 €.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont intégralement à la charge du vendeur.

À Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Cagnes-sur-Mer. Situé dans le quartier de Saint Jean, cet appartement 4 pièces neuf de 65,50 m², exposé Ouest-Est et Sud, se trouve à proximité du centre commercial Shopping Promenade Riviera ainsi que des transports en commun et des écoles, et à quelques minutes des plages. L'appartement, situé dans la résidence moderne 'RIVA BELLA', comprend une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 11 m². Le coin nuit est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. Clé en main, ce bien se distingue par des matériaux de qualité, de beaux volumes, et une luminosité optimale. Une place de parking est également incluse. La résidence respecte les normes PMR et cette construction neuve, déjà livrée, vous permet de bénéficier d'une réduction sur les frais de notaire. Pas de procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Ce bien est en copropriété, avec des charges annuelles de 1479,48 € et un total de 18 lots. Consommation énergétique : 38 kWhep/m².an ; Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m².an. Le coût estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard varie entre 290 € et 440 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront entièrement à la charge du vendeur.

NICE // CARRÉ D'OR - PLACE MAGENTA : STUDIO / INVESTISSEMENT / BON ÉTATSitué Place Magenta, à proximité de l'emblématique Place Masséna, cet appartement à acheter à Nice est idéalement placé, offrant un accès immédiat à de nombreux bars, restaurants et commerces.Ce studio optimisé se compose d’une pièce principale lumineuse, offrant un bel espace de vie facile à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau et d’une kitchenette fonctionnelle.En plus, ce bien est équipé d’une climatisation, assurant un confort optimal toute l’année.C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Bien en copropriété : OuiAucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Nombre de lots de copropriété : 52Charges annuelles de copropriété : 782€Consommation énergétique : 162 // kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 9 // kgeqC02/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 325€/an à 439€/anLes honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice // Riquier - Pl. de l’Armée du Rhin : 3 Pièces / Traversant / Balcon / À rafraîchir Au sein d’un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transport en communs, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et toutes commodités. En 2ème étage, appartement 3 pièces traversant, agrémenté d’un bureau composé comme suit : Entrée avec placard, dégagement, deux chambres sur cours au calme complet, un bureau ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia, une salle de bain et un séjour lumineux disposant d’une vue dégagée sur la Place. Un sujet nécessitant des travaux afin de révéler tout son potentiel, offrant diverses possibilités d’agencement. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, disposant de double vitrage. Enfin, une belle hauteur sous-plafond qui offre de beaux volumes à chaque pièce. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots dans la copropriété : 12 Charges annuelles de copropriété : 982,32 € Consommation énergétiques : 198 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 7 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À Nice, dans le quartier prisé du Carré d'Or, avenue Jean Médecin, cet appartement à acheter à Nice est un bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement 2 pièces de 35 m² entièrement rénové vous offre une salle à manger/cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Profitez d’un espace extérieur agréable avec une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. La location saisonnière est autorisée, idéal pour un investissement. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus et tramway). Assurant un cadre de vie de qualité, ce bien dispose de double vitrage, de la climatisation, et ne comporte aucune procédure en cours. Bien en copropriété, avec 89 lots et des charges annuelles de 1440 €. La consommation énergétique est de 277 kWhep/m².an et l'émission de gaz à effet de serre s'élève à 48 kgeqCO2/m².an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement à Nice dans le quartier prisé de Cimiez, sur l'Avenue de Normandie, au sein de la résidence Les Muses. Ce studio de 25 m², en excellent état, est de plain-pied et dispose d'une agréable terrasse de 39 m². Il comprend une entrée, un espace de vie lumineux donnant sur la terrasse d'angle, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. La résidence sécurisée, entourée d'un bel espace paysager, bénéficie d'un service de gardiennage. Les frais d'agences sont à la charge du vendeur. Situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 50 lots sans procédures en cours. La consommation énergétique est de 325.4 kWhep/m2.an et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 72 kgeqCO2/m2.an. Estimation des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 690 € et 950 €.

À Nice, au cœur du Vieux-Nice, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports et plages, avec la célèbre Place Rossetti à deux pas. Au sein d'un immeuble niçois bien entretenu, cet appartement rénové de 36 m² au 2ème étage est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nice. Il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La location saisonnière est autorisée, et l'emplacement est parfait pour profiter pleinement de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département Alpes-Maritimes. Aucun processus judiciaire en cours pour cette copropriété de 11 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 754,72 €. La consommation énergétique est de 199 kWh/m²/an avec une émission de gaz à effet de serre de 7 kgCO2/m²/an. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.