AGENT NICOIS

NICE // PLACE MASSENA - CARRÉ D'OR : APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE. Cet appartement à vendre à Nice est situé au 3ème étage d'un bâtiment classé, en plein cœur du centre-ville. Vous aurez à disposition à proximité commerces, restaurants et transports. L'espace se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne avec toilettes. Entièrement rénové avec soin, cet appartement à acheter à Nice propose des prestations haut de gamme et une atmosphère élégante, alliant confort et modernité. Il bénéficie également d'une climatisation gainable. Idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui. Charges trimestrielles de copropriété : 610,79€. Consommation énergétique : 134 kWhep/m2.an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien, situé dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE // CARABACEL - RUE DU DR ALBERT BALESTRE : 3 PIECES / BON ETAT / HYPER-CENTRE Au sein d’un immeuble niçois de standing, parfaitement entretenu, en plein cœur de l’hyper-centre ; À deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports en commun et de l’avenue Jean-Médecin En étage noble, superbe 3 pièces lumineux en excellent état, agencé avec soin, composé comme suit : Entrée, première chambre avec placard intégré, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures sur rue, tout en bénéficiant de deux Velux apportant une luminosité complémentaire, avec cuisine ouverte entièrement équipée, seconde chambre au calme absolu côté cour, salle de douche moderne et toilette indépendant. Véritable bien clé en main, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché alliant dynamisme et tranquillité. Double vitrage. Idéal pied-à-terre de charme et/ou investissement locatif à forte attractivité. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 14 Charges annuelles de copropriété : 4.434,08€ Consommation énergétiques : 255 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 10 // kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1646 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2226 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le quartier Ventabrun, le long de la route de Bellet. Ce bien de 90 m² se trouve au sein d’une résidence calme avec piscine et offre une magnifique vue mer. Le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, donne accès à une terrasse et à un jardin privatif de 93 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de dressings. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et de deux places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui compte 32 lots, et aucune procédure n'est en cours. La consommation énergétique est de 239 kWhep/m2.an et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 7 kgeqCO2/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard varie entre 1660 € et 2260 €.

NICE // MONT-BORON : APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - VUE MER - TERRASSEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez ce bien d'exception situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, offrant une surface de 84 m² et une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse de 11 m². Les prestations sont de haute qualité, avec des finitions raffinées et des rangements sur mesure.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, chaque chambre étant dotée de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.En outre, ce bien est complété par un garage box fermé ainsi qu’une cave.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : Oui.Nombre de lots de copropriété : 175.Charges annuelles de copropriété : 1036€.Consommation énergétique : 201 kWhep/m2.an.Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m2.an.Montant des dépenses annuelles pour un usage standard estimé entre 1340 € et 1830 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE OUEST // PLATEAU DE FABRON : APPARTEMENT À ACHETER À NICE / TERRAIN PLAT DE 1 400 m² / VUE MER & FORT POTENTIELDans un environnement résidentiel recherché du plateau de Fabron, découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, des axes routiers et des commodités.Implanté sur un terrain plat de 1 400 m², cet appartement d’environ 130 m² nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités de valorisation.Le bien se distingue par :- Un important potentiel de rénovation et de réaménagement.- Une triple exposition, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.Bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien non soumis au régime de la copropriété.Consommation énergétiques : 404 // kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 13 // kgeqCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617€ et 4893€ sur les années.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

NICE // CIMIEZ : MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE / TERRAIN 785 m²Située dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison à acheter à Nice est idéalement positionnée à proximité du Parc des Arènes, du Monastère, des écoles et des commodités.Édifiée sur un terrain arboré de 785 m², cette maison individuelle à rénover présente de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une dépendance de 16 m² complète ce bien, ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété.Les possibilités d’agrandissement et de création d’une piscine sont envisageables, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.C'est un bien rare dans le secteur, parfait pour un projet de résidence familiale ou patrimoniale à Cimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien non soumis au régime de la copropriété.Consommation énergétiques : 305 // kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 95 // kgeqCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ sur les années.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À vendre à Nice, dans le quartier de Gorbella, sur l'Avenue Cyrille Besset, découvrez ce spacieux appartement 3-4 pièces de 72 m², idéal pour un achat appartement Nice. Situé à proximité de la ligne 1 du tramway et à quelques pas de toutes les commodités, incluant écoles, transports en commun et commerces, cet appartement à acheter à Nice vous séduira. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de trois chambres dont deux ont aussi un accès à la terrasse. Une éventuelle transformation pourrait agrandir le salon de 10 m² en abattant la cloison d'une des chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en très bon état général, avec de charmantes moulures et de hauts plafonds. Une cave est incluse dans la vente. Ce bien est soumis à un régime de copropriété, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour vous donner une idée des dépenses énergétiques, le montant bas estimé s'élève à 1323 € par an, tandis que le montant haut est estimé à 1789 € par an. La copropriété compte 46 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2400 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

NICE // PARC IMPÉRIAL : APPARTEMENT - 3 PIÈCES - RÉNOVÉ - TRAVERSANT - BALCON - GARAGE - CAVE Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville de Nice. L’appartement, traversant, se compose de la manière suivante : à l’est, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. À l’ouest, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu’un dressing indépendant aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Le bien a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Garage en sus du prix. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 40 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1583,28€ Consommation énergétiques : 158 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 32 // kgeqCO2/m2.an Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 778 et 1052 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À vendre, appartement spacieux à Nice, situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans la résidence Ambassador. Cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 121 m², dispose d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Profitant d'une exposition plein sud, il est baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger d'environ 50 m² intégrant une cuisine moderne avec îlot central. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Un WC invité et une cave viennent compléter ce bien exceptionnel. Cet appartement à acheter à Nice est idéalement situé à proximité de la mer, des tramways et des commerces. Possibilité de location de stationnement. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien rare, de qualité supérieure et au calme absolu est à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,11 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

NICE NORD // AVENUE DU RAY : Appartement 2 Pièces Rénové - Idéal pour achat appartement NiceDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans un secteur résidentiel de l'avenue du Ray, bien desservi et à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute.Cet appartement rénové de 44 m², en rez-de-chaussée sur cour, se trouve dans un immeuble bien entretenu. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.L'appartement dispose de prestations de qualité telles qu'une climatisation gainable et est exposé nord-ouest. La copropriété est bien tenue, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat à Nice.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 17 lots principauxCharges annuelles de copropriété : 1 800 €Consommation énergétique : 196 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 6 kgeqCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 780 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Nice dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

4 763 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,07 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

NICE // Cimiez - Avenue Elisabeth : Appartement à vendre de 3 pièces à rénover avec terrasse. Cet bien est situé au cœur du quartier prisé de Cimiez, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.Installé dans un immeuble des années 1988, cet appartement à acheter à Nice se trouve au premier étage avec ascenseur. Sa surface est de 69 m² et il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 26 m² et d'une cuisine indépendante. Au calme, il offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Détails pratiques : Bien en copropriété : Oui, charges annuelles : 2256€, nombre de lots : 91. Consommation énergétique : 133 kWhep/m2.an, Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778€ et 1052€.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

NICE CENTRE // PARC IMPÉRIAL – GROSSO : APPARTEMENT 4 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ / TERRASSE / GARAGEÀ la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez cet appartement à vendre à Nice, idéalement situé près du Parc Impérial et de toutes commodités (commerces, transports, écoles) dans un immeuble de standing des années 70, parfaitement entretenu.En étage élevé, cet appartement de 107,23 m² a été luxueusement rénové avec des matériaux haut de gamme et est climatisé dans toutes ses pièces. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest. L’espace nuit dispose de trois belles chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi qu’un WC invités. Un grand balcon vient compléter l’ensemble. Avec un agencement fonctionnel, une rénovation soignée, des prestations de qualité et une belle luminosité, cet appartement représente une excellente opportunité de vente appartement Nice. Ce bien est complété par une cave et un garage en option. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 48 lots principaux Charges annuelles de copropriété : Consommation énergie : 195 kWhep/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 45 kgeqCO2/m2.an Montant bas des dépenses estimées : 2417 € Montant haut des dépenses estimées : 3269 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 276 €/m²

Locaux professionnels

• 54,86 m²
• 

Nice (06)

NICE CENTRE // CARABACEL – RUE GIOFFREDO : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / ANGLE DE RUE / FORTE VISIBILITÉNous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé rue Gioffredo, au cœur du quartier prisé de Carabacel, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce secteur animé et commercial bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.Ce local de 54,86 m² se distingue par son emplacement en angle de rue, assurant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée donnant sur deux axes passants. L'espace principal, lumineux et modulable, est agrémenté de belles pierres apparentes qui lui confèrent un charme unique et élégant.L'agencement est optimisé pour accueillir une boutique, des bureaux professionnels ou un atelier créatif. Il s'agit d'une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Nice, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial de qualité.Loyer : 1 100 € / mois – HC et HTDroit au bail : 70 000 €Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété: OuiNombre de lots de copropriété : 21Charges annuelles de copropriété : 1320 €Consommation énergétiques: 104 // kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.anLes honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE // MONT-BORON : APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC VUE MER ET VILLE - TERRASSEÀ vendre à Nice, dans le quartier prisé de Mont-Boron, cet appartement de standing est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. En avant-dernier étage, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville.Ce bien, idéal pour un achat appartement Nice, se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine dotée d'un balcon indépendant. Avec un fort potentiel d'évolution, il peut être transformé en un appartement de 3 pièces (visuels 3D disponibles).L'appartement dispose également d'une cave de 4 m². La copropriété offre un parking visiteur, et un garage box est disponible en supplément pour 60 000 euros.Pas de procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 119Charges annuelles de copropriété : 1104 €Consommation énergétique : 238 kWhep/m².anÉmission de gaz à effet de serre : 52 kgeqCO2/m².anMontants estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1150 € et 1570 €.Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en charge de la vente de ce bien, situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le secteur recherché de Jean Médecin, un espace de stationnement sécurisé en sous-sol est désormais disponible à la vente. Situé au cœur de la ville, à proximité de la place Massena et de toutes les commodités, cet emplacement de parking se trouve au niveau -3 du centre commercial NICE ETOILE. Ses dimensions sont de 2,25 x 4,70 m, et l'accès piéton se fait facilement grâce à un ascenseur. Ce bien, soumis à un bail emphytéotique valable jusqu'en juillet 2074, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. En copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 280€, et le bien compte parmi 2 602 lots. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Nice, ce stationnement est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence de 1 800€ sont inclus dans le prix et seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE // PASTEUR : APPARTEMENT // 4 PIÈCES // RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CAVE Situé au sein du quartier de Pasteur, à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) ainsi que de l'hôpital Pasteur et de la faculté de Médecine. Au sein d’une résidence sécurisée au calme, 4 pièces entièrement rénové de 63m2 en étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée qui distribue, côté Est, un salon et une chambre donnant sur un balcon. À l'opposé, côté Ouest, la cuisine indépendante et deux chambres disposent également d'un accès extérieur. Le bien comporte enfin une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave accompagne ce bien, Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 889 Montant des charges annuelles: 2 796 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 141 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 30 kgeqCO2/m2.an Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 et 970 euros.

NICE // FABRON : APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - CALMEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dans une résidence de standing dotée d'une piscine, de jardins et d'un gardien, découvrez cet appartement à vendre à Nice, d'une superficie de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m².Avec un fort potentiel après rénovation, cet espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre, tous exposés sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et la piscine. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.En complément, une cave est incluse et une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.L'emplacement est recherché, à deux pas des transports (tramway ligne 2, bus), des commerces, des écoles et de la plage.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 177Charges annuelles de copropriété : 1391€Consommation énergétique : 184 // kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2.anÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 610 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 840 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À vendre à Nice, dans le secteur prisé de la Coulée Verte, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové est idéal pour un achat d'appartement à Nice. Situé au coeur de la ville, à deux pas du Vieux-Nice, il offre un accès rapide aux commerces et à la mer. Ce bien de 70m2, au sein d'un immeuble typique niçois, comprend un séjour lumineux, une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres avec dressings sur-mesure, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et la location saisonnière est autorisée.Soumis au régime de la copropriété, ce bien se trouve dans un immeuble de 10 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Aucune procédure n'est en cours. Pour les informations liées à la consommation énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, veuillez consulter le site Géorisques. C'est une belle opportunité pour un appartement à acheter à Nice, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ Dans un immeuble niçois début 20ème avec ascenseur, bien tenu ; En deuxième ligne de la Promenade des Anglais et ses plages ; Commerces et restaurants au pied de l’immeuble, et à proximité des transports en commun, et de la célèbre Place Masséna. En avant dernier étage, appartement 2 pièces rénové et traversant Nord/Ouest - Sud/Est, se composant comme suit : Entrée avec placard, salle de douche avec douche à l’italienne et meuble vasque bénéficiant de rangements et d’un espace buanderie dédié, séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré et toilette indépendant avec lave main. Belle hauteur sous plafond, climatisation connectée, et triple vitrage. Prestations et matériaux de qualité apportés à cet appartement en emplacement premium. Sujet idéal en pied à terre et/ou investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 22 Montant des charges annuelles: 1099 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Consommation énergétiques : 119 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À Nice, dans le quartier des Musiciens, nous vous proposons à la vente cet appartement rénové de 5 pièces, idéal pour un achat appartement Nice. Situé rue Beethoven, à proximité de la Place Mozart, des commerces et des transports (Tram Ligne 1 & 2), cet bien offre un accès facile au Boulevard Victor Hugo et à la Promenade des Anglais.L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger orienté plein sud, avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une chambre en suite avec salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une salle de bain. Un escalier en cristal relie les deux niveaux, avec au niveau inférieur une grande chambre de maître de 70 m2, dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, un superbe jardin privatif de 150 m2, également orienté plein sud, est agrémenté d'agrumes, d'un salon de jardin et d'un espace repas en plein air, sans vis-à-vis et très lumineux. Une place de stationnement est incluse. De plus, il est possible d'acquérir un appartement de 60 m2 adjacent qui peut être relié. Ce bien, à acheter Nice, combine une belle hauteur sous plafond et a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien aux touches contemporaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Biens soumis au régime de la copropriété : Oui.Consommation énergétique: 110 kWhep/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 3 kgepCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien a rédigé cette annonce immobilière sous sa responsabilité éditoriale.

NICE // Le Port - Appartement à acheter : 3 pièces - 58 m² / Rénové / Avant-dernier étage / TraversantDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le quartier prisé du Port, à proximité de la Place du Pin et de la Place Garibaldi. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas des transports, des écoles et des commerces.Au 4ème et avant-dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 58 m² se compose d’une entrée donnant accès à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre et d’un dressing pouvant être aménagé en seconde chambre.Une salle d’eau et des toilettes complètent cet agréable espace de vie.Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et offre de nombreux espaces de rangement.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiCharges annuelles : 897€Consommation énergétique : 122 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2.anPour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.frLes honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE // CIMIEZ : APPARTEMENT À ACHETER DE 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le quartier recherché de Cimiez, proche des principaux axes routiers, des écoles et des commerces. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété construite en 1965, ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois. L'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes depuis ses extérieurs de plus de 80 m². Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter du soleil et de la vue. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Bénéficiant d'une rénovation moderne et de matériaux de qualité, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Nice. La propriété inclut également une cave et un garage fermé dans la résidence, ainsi qu'une option de location d'une place de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et aucune procédure en cours n'affecte ce bien (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien soumis au régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 96 Charges annuelles de copropriété : 4200€ Consommation énergétique : 215 kWhep/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1772 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2398 € / an Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À vendre à Nice, dans le quartier de Gorbella sur l'Avenue Cyrille Besset, un appartement de 4 pièces avec terrasse. Ce bien, idéal pour un achat d'appartement à Nice, est situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway ainsi que de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, transports et commerces. Exposé plein sud, cet appartement d'une superficie totale de 72 m² se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 14 m², de 3 chambres, dont deux possèdent un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un second WC séparé. L'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation, de moulures et de hauts plafonds. Une cave est incluse avec le bien. La consommation énergétique est de 190 kWhep/m².an et l'émission de gaz à effet de serre est de 44 kgeqCO2/m².an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 46 lots, et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le montant des charges annuelles est de 2 380 euros. Ce appartement à acheter à Nice représente une occasion à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

629 000 €

7 881 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,81 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

NICE // LIBÉRATION – AVENUE MIRABEAU : APPARTEMENT 3 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / CLIMATISÉ / PRESTATIONS HAUT DE GAMMEVous recherchez un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans le quartier animé et prisé de Libération, cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son élégance, son confort et son emplacement privilégié.Au 3ème étage d’un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 80m² se compose d'une entrée avec rangements menant à un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, créant un espace de vie harmonieux et convivial.Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, au calme, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et une salle de bain.L’appartement est équipé d’une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements sur mesure.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 21Charges annuelles de copropriété : 3000 €Consommation énergétique : 91 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 2 kgeqC02/m2.anMontant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 644 €/anMontant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 872 €/anLes honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE // FABRON : 3 PIÈCES / VUE DÉGAGÉE / DEUX TERRASSES / TRAVERSANT / GARAGE Situé dans le quartier de Fabron, proche des axes routiers, des transports et au calme complet. Au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines. Le bien se compose d'une entrée desservant le séjour et la cuisine avec accès direct sur une terrasse ainsi que les chambres donnant accès à la seconde terrasse, une salle de bain avec toilettes. Une cave complète le bien. Possibilité de garage en sus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Montant des charges annuelles : 2176 € Nombre de lots : 199 Consommation énergétiques : 98 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 16 kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € et 928 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À vendre, dans le quartier résidentiel de Gairaut à Nice, Alpes-Maritimes (06), cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'un hôtel particulier. D'une superficie de 130m2, cet appartement à acheter à Nice dispose d'un double séjour ouvrant sur une terrasse de 30m2, orientée sud, avec une vue imprenable sur la ville et la mer. L'appartement comprend une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien d'exception.Équipé d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, de cheminées d'origine et de parquets en bâtons rompus, cet appartement demande des travaux de rénovation. Parking inclus.Copropriété à constituer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 349.9 kWhEP/m².an (F), consommation finale : 320.1 kWhEF/m².an (E), estimation des émissions : 68.9 kg CO2/m².an (E). Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3640 € / an, montant haut : 4940 € / an.

Appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), idéalement situé dans le quartier des Fleurs sur la Rue de France. Ce 3 pièces rénové d'environ 80 m², en étage médian, bénéficie d'un balcon et d'une exposition traversante EST/OUEST. Dans un bel immeuble des années 1970, bien entretenu avec ascenseur et gardien, vous trouverez à proximité commerces, transports en commun et la célèbre Promenade des Anglais ainsi que ses plages.L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec placard, toutes donnant sur le balcon filant. Vous disposerez également d'un toilette indépendant, d'un placard, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre au calme sur cour. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir une place de parking en sus.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Nice dispose de la climatisation, d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif en bâtons rompus dans les chambres. Vendu meublé, il convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours. Bien en copropriété : Oui, 298 lots. Charges annuelles : 3240€.Performance énergétique : 123 kWhep/m².an, émissions de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m².an, avec des dépenses annuelles estimées entre 530 € et 740 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandaté pour la vente.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce fonds de commerce de 71 m², idéalement situé au Port, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports et commerces). Cet emplacement de choix se trouve dans un quartier dynamique, entre la place Garibaldi, la place du Pin et les Arcades. Actuellement exploité par un restaurant prisé, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une terrasse agréable. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité et une extraction, offrant ainsi une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Nice. L'établissement peut accueillir des couverts à l'intérieur et en terrasse et est vendu libre, sans loyer en cours, avec une estimation de loyer entre 1800€ et 2000€. Aucune procédure en cours n'est à signaler (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 816€. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront entièrement à la charge du vendeur.

À Villefranche-sur-Mer, dans la Vieille Ville en bord de mer, se trouve un appartement à vendre. Ce spacieux 3 pièces de 68 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, est idéalement situé au 1er étage d'une copropriété avec entrée indépendante. Vous apprécierez le confort et l'intimité qu'offre cet appartement, qui allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau élégantes et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Ce bien unique, clés en main, est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. N'hésitez pas à contacter notre agence pour un achat appartement à Villefranche-sur-Mer. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, au cœur du quartier Montaleigne, cet achat appartement Saint-Laurent-du-Var se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce duplex entièrement rénové offre près de 110m2 répartis comme suit : au niveau supérieur, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle d'eau, et trois chambres avec placards, dont une chambre principale avec salle d'eau privative. Au niveau inférieur, un spacieux séjour salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 40m2 avec une vue panoramique sur la verdure. Le bien comprend également deux places de parking extérieures. Ce bien clé en mains bénéficie de prestations et de finitions de qualité, avec climatisation incluse. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nice // Wilson - Rue Adolphe de Rothschild : 3 pièces / Très bon état / Traversant Situé au cœur du centre-ville, dans la rue Alfred Rothschild, à deux pas des commerces et des transports. Dans un immeuble de 4 étages, construit en début de siècle, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Appartement 3 pièces, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage. Il offre un espace optimisé, traversant, avec plus de 3m de hauteur sous plafond. On entre directement par un hall qui dessert l’ensemble des pièces et s’ouvre sur un salon lumineux avec cuisine américaine et îlot central. L’appartement comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains moderne. Un appartement lumineux et entièrement rénové. Très belle hauteur sous plafond, Parquet bâton rompu. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Nombre de lots : 12 Charges annuelles de copropriété : 1080€ Consommation conventionnelle 131 kWhEP/m².an (C) Consommation finale 57 kWhEF/m².an (A) Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A) Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 772 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1044 € / an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.