Orpi - AGENCE BOUTAREL

Livraison prévue courant 2e trimestre 2026 – Villas T4 & T3 en béton banché – Secteur résidentiel recherché Nous vous proposons à la vente à terme un ensemble de 6 villas jumelées, idéalement situées au Moule, dans un secteur calme et bien ventilé. Réalisées avec des matériaux durables et des finitions soignées, ces villas constituent une belle opportunité pour y vivre, investir ou louer. Descriptif des villas : 5 villas T4 (références : A, B, C, D, E) Surface : environ 88 m² habitables + environ 24 m² de balcon et galerie. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec balcon 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque + miroir Séjour spacieux Cuisine ouverte (arrivées/évacuations prévues – non équipée) Terrasse et espace extérieur clôturé Prix de vente : 350 000 € HAI 1 villa T3 (référence : F) Surface : environ 86 m² habitables + environ 29 m² de balcon et galerie. 2 chambres Même niveau de prestations Prix de vente : 320 000 € HAI Caractéristiques techniques (standard pour toutes les villas) : Construction en béton banché 18 cm Toiture traditionnelle bois avec couverture en tôle 75/100 Charpente bois traditionnelle Fermetures extérieures en aluminium blanc Menuiseries intérieures : portes isoplanes bois type Horizon Sol : carrelage grès cérame 45x45 Murs de douche : faïence 50x20 Douche à l'italienne avec paroi + colle de douche Salle de bain complète avec meuble 1 vasque + miroir Peinture intérieure blanche Clôture en panneaux rigides gris (1,5 m de hauteur) Portail galva gris motorisé avec 2 télécommandes Réseaux & Assainissement : Villas raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité Assainissement individuel non collectif Pourquoi investir ici ? Emplacement idéal entre campagne et accès rapide aux commodités du Moule Construction neuve, normes actuelles Parfait pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière Achat en vente à terme : conditions flexibles, sans recours immédiat au crédit bancaire classique Pour en savoir plus, recevoir les plans ou organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le marché neuf au Moule.

Livraison prévue courant 2e trimestre 2026 – Villas T4 & T3 en béton banché – Secteur résidentiel recherché Nous vous proposons à la vente à terme un ensemble de 6 villas jumelées, idéalement situées au Moule, dans un secteur calme et bien ventilé. Réalisées avec des matériaux durables et des finitions soignées, ces villas constituent une belle opportunité pour y vivre, investir ou louer. Descriptif des villas : 5 villas T4 (références : A, B, C, D, E) Surface : environ 88 m² habitables + environ 24 m² de balcon et galerie. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec balcon 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque + miroir Séjour spacieux Cuisine ouverte (arrivées/évacuations prévues – non équipée) Terrasse et espace extérieur clôturé Prix de vente : 350 000 € HAI 1 villa T3 (référence : F) Surface : environ 86 m² habitables + environ 29 m² de balcon et galerie. 2 chambres Même niveau de prestations Prix de vente : 320 000 € HAI Caractéristiques techniques (standard pour toutes les villas) : Construction en béton banché 18 cm Toiture traditionnelle bois avec couverture en tôle 75/100 Charpente bois traditionnelle Fermetures extérieures en aluminium blanc Menuiseries intérieures : portes isoplanes bois type Horizon Sol : carrelage grès cérame 45x45 Murs de douche : faïence 50x20 Douche à l'italienne avec paroi + colle de douche Salle de bain complète avec meuble 1 vasque + miroir Peinture intérieure blanche Clôture en panneaux rigides gris (1,5 m de hauteur) Portail galva gris motorisé avec 2 télécommandes Réseaux & Assainissement : Villas raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité Assainissement individuel non collectif Pourquoi investir ici ? Emplacement idéal entre campagne et accès rapide aux commodités du Moule Construction neuve, normes actuelles Parfait pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière Achat en vente à terme : conditions flexibles, sans recours immédiat au crédit bancaire classique Pour en savoir plus, recevoir les plans ou organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le marché neuf au Moule.

Livraison prévue courant 2e trimestre 2026 – Villas T4 & T3 en béton banché – Secteur résidentiel recherché Nous vous proposons à la vente à terme un ensemble de 6 villas jumelées, idéalement situées au Moule, dans un secteur calme et bien ventilé. Réalisées avec des matériaux durables et des finitions soignées, ces villas constituent une belle opportunité pour y vivre, investir ou louer. Descriptif des villas : 5 villas T4 (références : A, B, C, D, E) Surface : environ 90 m² habitables + environ 24 m² de balcon et galerie. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec balcon 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque + miroir Séjour spacieux Cuisine ouverte (arrivées/évacuations prévues – non équipée) Terrasse et espace extérieur clôturé Prix de vente : 350 000 € HAI 1 villa T3 (référence : F) Surface : environ 86 m² habitables + environ 29 m² de balcon et galerie. 2 chambres Même niveau de prestations Prix de vente : 320 000 € HAI Caractéristiques techniques (standard pour toutes les villas) : Construction en béton banché 18 cm Toiture traditionnelle bois avec couverture en tôle 75/100 Charpente bois traditionnelle Fermetures extérieures en aluminium blanc Menuiseries intérieures : portes isoplanes bois type Horizon Sol : carrelage grès cérame 45x45 Murs de douche : faïence 50x20 Douche à l'italienne avec paroi + colle de douche Salle de bain complète avec meuble 1 vasque + miroir Peinture intérieure blanche Clôture en panneaux rigides gris (1,5 m de hauteur) Portail galva gris motorisé avec 2 télécommandes Réseaux & Assainissement : Villas raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité Assainissement individuel non collectif Pourquoi investir ici ? Emplacement idéal entre campagne et accès rapide aux commodités du Moule Construction neuve, normes actuelles Parfait pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière Achat en vente à terme : conditions flexibles, sans recours immédiat au crédit bancaire classique Pour en savoir plus, recevoir les plans ou organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le marché neuf au Moule.

Bien atypique, unique sur le marché ! Exceptionnel bien d'investissement, idéal pour une rentabilité attractive et un pied-à-terre d'exception. Ensemble immobilier neuf de 374 m², livré en 2022, offrant des prestations de qualités. Composé de deux villas indépendantes avec chacune sa propre piscine privée, ce projet généreux propose une villa de 7 chambres et une seconde de 3 chambres (10 chambres et 9 salles d'eau/bain au total), pensé et optimisé pour une location saisonnière ultra-performante. Grandes terrasses ombragées, places de parking dédiées, finitions contemporaines irréprochables et volumes exceptionnels : tout a été conçu pour allier confort absolu et rendement locatif maximal. Situé à Saint-François, dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare ne ressemble à aucun autre et représente une opportunité d'investissement véritablement unique sur le marché. Investisseurs et professionnels de la location saisonnière : ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette offre d'exception. Référence agence : 4319

Localisé à La Baie du Moule ''Mangroce Gallery'' , ce local commercial à louer livré brut de béton offre une surface de 31,19 m² idéale pour boutique, showroom ou point de vente dans un emplacement en pleine dynamique commerciale. Situé au sein du centre commercial en devenir, en face du futur hôtel Pullman Resort & Spa. Livré brute, il laissera la liberté au futur locataire d'aménager l'espace selon ses besoins et son identité commerciale. Les accès et la situation favorisent l'attraction d'une clientèle locale et de visiteurs de l'hôtel à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un secteur en développement à Le Moule. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Baux possible: Professionnel, commercial, précaire . Loyer HT 13 200 €/an Provision sur les charges de copropriétés 90€/mois Règlement du loyer : trimestriel Dépôt de garantie: 3 termes de loyer

Découvrez notre offre de location de locaux professionnels à Saint-François, en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Profitez d'un bâtiment neuf de standing, comportant un parking, un ascenseur et un groupe électrogène. Nous vous proposons un local de 317 m² livré brut, avec les attentes nécessaires pour l'eau, l'électricité, le téléphone et l'internet, ainsi que la possibilité d'aménager deux blocs sanitaires. Idéal pour bureaux, professions libérales ou médicales, ce local vous permettra de créer un espace adapté à vos besoins. N'attendez plus pour louer des locaux professionnels à Saint-François, avec un bail commercial ou professionnel.

Exclusivité Orpi, appartement haut de villa meublé situé sur la commune du Moule secteur champ grillé 1 avec entrée indépendante et places de parking privative. Il se compose d'une terrasse couverte à l'entrée, d'une spacieuse pièce de vie salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un balcon attenant avec une vue dégagée, une chambre climatisée, une salle d'eau avec wc et une cour privative d'environ 32m². L'eau, L'électricité et internet fibre partagé avec 2 logements sont compris dans le loyer. Disponible à partir du 5 mai 2026 mais visites possible dès maintenant!

Maison avec vue mer – Secteur recherché du Helleux Située dans le secteur très prisé du Helleux, entre les plages de Pierre & Vacances et de Gros Sable, réputées pour leurs spots de surf, cette belle maison offre un cadre de vie idéal entre océan, calme et confort. D'une surface utile d'environ 180 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer dégagée, visible depuis plusieurs espaces de la maison. Description : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée -3 chambres avec placards -1 salle de bains et 1 salle de douche -1 WC invités -Espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail -Terrasse couverte de 30 m² avec vue mer et vue sur Marie-Galante -Piscine à débordement face à l'océan -Garage de 20 m² -Cave / espace de rangement Confort & environnement : -Vue mer depuis la terrasse, le séjour, la salle de jeux et la piscine -Terrain clos et paysagé -Citerne tampon de 1 200 L -Quartier calme, ventilé et résidentiel, au sein d'un domaine fermé -Construction de qualité, aucun travaux à prévoir Accès à pied aux plages de surf, plage de Gros Sable et sentiers côtiers Les + du bien : Emplacement idéal pour les amoureux de la mer et du surf Parfait en résidence principale comme en location saisonnière Vue mer réellement exploitable au quotidien Excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des plages Une opportunité rare sur le secteur du Helleux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur orpi.com Référence agence : 4220

Exclusivité ORPI ! Situé dans le secteur prisé de Bragelogne à Saint-François, ce terrain constructible plat constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 1 040 m², il bénéficie d'un accès routier aisé, d'un cadre paisible et d'une implantation idéale pour une résidence principale. La proximité des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. Zone U4CE au PLU Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50% restant végétalisés et perméable Hauteur autorisée maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) Zone blanche au PPRN Viabilités en bordure Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 2 003 m², portant la surface totale à 3 043 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4369

Orpi vous propose de découvrir la nouvelle résidence RIVAGE située dans la commune de Pointe-à-Pitre, en front de mer, marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire par ses codes traditionnels tout en apportant une touche très moderne. Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, ce nouvel édifice réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal. Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Visible de loin, RIVAGE se déploie sur une hauteur de 5 étages avec combles sur un rez-de-chaussée accueillant 5 commerces qui rendront bien des services aux occupants de la résidence. Eligible aux dispositifs LMNP et Pinel Outre-Mer, la résidence RIVAGE est idéale pour Y vivre ou investir ! - Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 651 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 43 m²
• 1 chambre

Pointe a pitre (971)

Orpi vous propose de découvrir la nouvelle résidence RIVAGE située dans la commune de Pointe-à-Pitre, en front de mer, marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire par ses codes traditionnels tout en apportant une touche très moderne. Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, ce nouvel édifice réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal. Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Visible de loin, RIVAGE se déploie sur une hauteur de 5 étages avec combles sur un rez-de-chaussée accueillant 5 commerces qui rendront bien des services aux occupants de la résidence. Eligible aux dispositifs LMNP et Pinel Outre-Mer, la résidence RIVAGE est idéale pour Y vivre ou investir ! - Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Coup de cœur du secteur

142 800 €

6 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Pointe a pitre (971)

Orpi vous propose de découvrir la nouvelle résidence RIVAGE située dans la commune de Pointe-à-Pitre, en front de mer, marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire par ses codes traditionnels tout en apportant une touche très moderne. Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, ce nouvel édifice réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal. Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Visible de loin, RIVAGE se déploie sur une hauteur de 5 étages avec combles sur un rez-de-chaussée accueillant 5 commerces qui rendront bien des services aux occupants de la résidence. Eligible aux dispositifs LMNP et Pinel Outre-Mer, la résidence RIVAGE est idéale pour Y vivre ou investir ! - Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Orpi vous propose de découvrir la nouvelle résidence RIVAGE située dans la commune de Pointe-à-Pitre, en front de mer, marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire par ses codes traditionnels tout en apportant une touche très moderne. Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, ce nouvel édifice réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal. Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Visible de loin, RIVAGE se déploie sur une hauteur de 5 étages avec combles sur un rez-de-chaussée accueillant 5 commerces qui rendront bien des services aux occupants de la résidence. Eligible aux dispositifs LMNP et Pinel Outre-Mer, la résidence RIVAGE est idéale pour Y vivre ou investir ! - Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Bien le moins consommateur d'énergie

1 850 €

Villa

• 4 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

Situé dans le quartier des Hauts de Saint-François et offrant une magnifique vue mer à 180°, venez découvrir ce magnifique logement entièrement rénové d'une superficie de 159m² habitable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson d'environ 80m² au total, une terrasse couverte attenante avec vue mer, une chambre parentale climatisée avec sa salle de bain/wc et son espace dressing, deux autres chambres climatisées avec placards pour l'une d'entre elle, une deuxième salle de bain avec wc et également un wc indépendant. Les trois chambres sont climatisées et ont toutes un accès privatif sur un balcon couvert offrant une magnifique vue mer pour deux d'entre elles et l'autre sur le jardin. Vous pourrez également profiter de la terrasse en L située à l'avant et de son jardin privatif clos. Les hauts de Saint-François est un quartier résidentiel très recherché proche des commodités, du golf et de la marina. Cette habitation est également équipée d'une citerne tampon donc pas de coupures d'eau et d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Disponible à partir du 20 mars. L'eau et l'électricité sont compris dans le loyer, l'entretien du jardin est à la charge du locataire. A visiter rapidement !

Exclusivité Orpi ! Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, idéalement située dans le quartier prisé de Gissac à Sainte-Anne. Offrant une superficie habitable d'environ 111 m² sur un terrain clos de 400 m², elle combine confort moderne et cadre de vie agréable. Atouts principaux : - Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² avec cuisine américaine moderne, traversant et ouvert sur la terrasse. - Une magnifique suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC, donnant sur une terrasse intimiste. - Un coin nuit pour les enfants avec 2 chambres, salle d'eau et WC. - Une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. - Une petite piscine en bois pour se rafraîchir toute l'année. - Une buanderie fonctionnelle, une citerne pour palier aux coupures d'eau et un abri de jardin. Points forts : maison moderne, en bon état, beaux volumes, espaces extérieurs agréables et fonctionnels, quartier recherché. Localisation : Proche des commodités et du lycée de Gissac, l'emplacement est parfait pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4111

LOCAL D'ACTION / COMMERCIAL – 220 m²Nous vous proposons à la location des locaux professionnels à Saint-François, Guadeloupe, dans la Galerie Artisanale du Manganao Village. Ce local de 220 m², situé au 1er étage, est réservé à un usage professionnel. Accès exclusif par escalier – pas d'accessibilité PMR.Il convient pour des activités commerciales, des bureaux professionnels, des ateliers artisanaux ou des services. Conditions de location :Loyer : 2 000 € TTC par moisEau et électricité à la charge du bailleurAucune charge communeLa taxe foncière est à la charge du locataireDépôt de garantie : un terme de loyerTypes de baux disponibles : Bail commercial, Bail dérogatoire ou Bail professionnelFrais :Rédaction du bail : 326 € TTCHonoraires d'agence : 3 600 € TTCCette offre représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant louer des locaux professionnels à Saint-François, dans un environnement dynamique et artisanal.

Exclusivité ORPI – Terrain constructible à vendre, secteur Bragelogne à Saint-François Au cœur du secteur recherché de Bragelogne à Saint-François, découvrez ce terrain constructible plat offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 2 003 m², cette parcelle profite d'un accès facile, d'un environnement paisible et d'une configuration parfaitement adaptée à la construction d'une résidence principale. Sa situation à proximité immédiate des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement privilégié pour une installation familiale durable. Zone U4CE – PLU en vigueur Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50% restant végétalisés et perméable Hauteur maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) Terrain situé en zone blanche au PPRN Viabilités en limite de parcelle Possibilité complémentaire : acquisition d'un terrain attenant de 1 040 m², portant la surface totale à 3 043 m², idéale pour un projet plus ambitieux ou un aménagement sur mesure. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre. Référence agence : 4370

Idéalement situé au cœur de Saint-François, cet appartement construit en 2015 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. D'une surface au sol de plus de 73 m² (dont 59,16 m² habitables + balcon de 14,14 m²), ce bien se compose de : - Deux chambres climatisées pour un confort optimal - Un salon lumineux avec cuisine américaine, parfait pour un mode de vie convivial et contemporain - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un balcon spacieux pour profiter pleinement des extérieurs Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking extérieur, cet appartement allie tranquillité, fonctionnalité et loisirs. La proximité des écoles (primaire et maternelle) en fait un choix judicieux pour les familles, tout en convenant parfaitement à un couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Points forts : Résidence récente (2015) 2 chambres climatisées Piscine et parking dans la résidence Balcon de plus de 14 m² En excellent état général Emplacement central à Saint-François Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Loyer estimé entre 850 € et 950 € en non meublé. Référence agence : 3919

ORPI vous propose en exclusivité ce terrain plat et constructible de 540 m², idéalement situé au lotissement Campeche à Anse-Bertrand, à proximité immédiate de l'école maternelle, des commodités et des axes principaux. Ce terrain à bâtir est borné et entièrement viabilisé : raccordements eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout, vous offrant un projet de construction clé en main, sans contrainte technique. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain plat bénéficie d'un excellent accès routier et d'un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle, d'une résidence principale ou d'un projet locatif. Les atouts du terrain : Terrain constructible plat de 540 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) Terrain borné Secteur recherché à Anse-Bertrand Lotissement calme et résidentiel Proche école, commodités et axes routiers Exclusivité ORPI Ce terrain à vendre à Anse-Bertrand représente une opportunité rare sur le secteur de Campeche, idéale pour un projet sécurisé et durable. Terrain plat – Terrain constructible – Terrain viabilisé – Exclusivité ORPI Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur site. Référence agence : 4324

Orpi bien d'exception vous invite à découvrir sur une parcelle de 862 m², cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, idéalement située sur la route touristique de Saint-François. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et finitions, qui confèrent à l'ensemble un cachet à la fois moderne et raffiné. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante actuellement aménagée en espace de travail. Chacune d'elles est équipée d'une salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur son patio et sa piscine (8x4). La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend de nombreux meubles de rangement, électroménager encastré, ainsi que l'accès à la buanderie. Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée, dispose également d'une réserve d'eau et d'un générateur électrique, assurant une autonomie optimale Un bien d'exception à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

ORPI vous propose cette villa mitoyenne de 78 m² (2017) dans un lotissement résidentiel calme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Points forts : 3 chambres avec placards, balcon Cuisine ouverte, séjour lumineux, terrasse couverte 15 m² Terrain clos de 141 m², jardin privatif Accès direct à la mer, proche écoles et commerces Construction récente, aucun travaux à prévoir Prix attractif après baisse : 299 000 € Opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4201

Villa familiale avec piscine – Confort et espace à Saint-François, Guadeloupe À vendre, villa de 128 m² habitables comprenant 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau, idéale pour une vie familiale confortable. Le jardin de 1 100 m², la piscine 10 × 5 m, et la terrasse couverte de 60 m² offrent un cadre agréable. Un carbet aménagé avec cuisine et sanitaires permet d'accueillir famille et amis ou d'organiser des moments conviviaux. Avec plus de 230 m² de surface au sol (garage et dépendances), cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade refaite en 2022 et la fosse septique rénovée en 2018 attestent d'un entretien régulier du bien. Cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, grâce à ses prestations et sa capacité d'accueil. Cette propriété allie confort, espace et cadre agréable à Saint-François, tout en restant rare sur le marché. Référence agence : 4128

À Saint-François, en Guadeloupe, découvrez un local professionnel unique à louer, idéalement situé au cœur du village de Manganao. Ce bien d'une surface d'environ 160 m² offre un vaste espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales, showroom ou bureaux. Sa configuration généreuse vous permettra de l'aménager selon vos besoins. Notez que toute activité est acceptée, à l'exception de la restauration. Le loyer annuel HT s'élève à 33 179,72 €, soit 3000 € TTC par mois. Plusieurs types de baux sont possibles : dérogatoire, commercial ou professionnel. Pas de charges communes, l'eau et l'électricité sont à la charge du bailleur. Un dépôt de garantie équivalant à un terme de loyer est requis. Les honoraires de l'agence sont fixés à 15% du loyer annuel, avec un coût de 300 € HT pour la rédaction du bail et 150 € pour l'état des lieux. N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels à Saint-François, au sein de la région DOM-TOM.

À louer, locaux professionnels de 70 m² à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situés dans un petit centre commercial entre Saint-François et Le Moule sur la nationale 5, ces locaux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'un vaste espace de stationnement. Parmi les activités déjà présentes sur le site, on trouve une alimentation ouverte 8/8, une boulangerie et un service de gastronomie indienne à emporter. Les baux peuvent être professionnels, dérogatoires ou commerciaux. Le loyer mensuel est de 1500 € net, sans charges communes. Les frais liés à l'eau et à l'électricité seront à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer est requis. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2700 € TTC, avec des frais de rédaction de bail de 326 € TTC et un état des lieux d'entrée à 150 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité de location de locaux professionnels à Saint-François.

Saint-François – Face au Golf T3 Duplex – Terrasse couverte + Parking – 95 m² de surface utile Orpi vous propose ce bel appartement T3 en duplex, situé face au golf international de Saint-François, dans une résidence calme, sécurisée et avec portail électrique. Nichée au 1er étage, cette propriété vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 62,86 m² Surface utile : env. 95 m² 2 chambres spacieuses 2 salles de bain + WC indépendant Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte Terrasse-loggia couverte, idéale pour les repas ou la détente Mezzanine offrant un espace de rangement ou bureau supplémentaire Place de parking couverte et nominative 2 citernes d'eau pour plus de confort Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer Emplacement recherché : À seulement quelques minutes à pied de la marina, des plages, des commerces, du marché, des écoles et autres commodités. Une opportunité idéale : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier à fort potentiel Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Ce bien rare à Saint-François ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 4015

Ensemble immobilier de 3 gites avec piscine commune situé vers la pointe des chateaux proche des plus belles plages. Le premier bungalow est composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau/wc et d'une grande terrasse. Le second bungalow est composé d'un salon / cuisine, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau, d'une terrasse. Le troisième est composé d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse Chaque bungalow a son espace buanderie Le gite est équipé d'une citerne tampon et d'une citerne de ville. L'équipe ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4156

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce magnifique duplex vendu meublé, idéalement situé au sein de la très prisée résidence Les Boucaniers, Avenue de l'Europe à Saint-François. Offrant une surface utile de 65 m2 environ et une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et la marina, ce bien vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Composé de : - 2 chambres climatisées pour un confort optimal - 1 salon lumineux et convivial - 1 balcon équipé d'une cuisine avec une vue imprenable, parfait pour vos moments de détente - 1 citerne d'eau pour pallier aux éventuelles coupures d'eau La résidence, sécurisée, dispose d'une jolie piscine et de beaux espaces verts. Un portillon privé vous permet d'accéder directement à la marina et de rejoindre la plage à pied. À proximité immédiate : restaurants, supermarché, boulangerie, golf, marina… toutes les commodités sont à portée de main ! Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en Guadeloupe. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com. Référence agence : 4001

ORPI – SUPERBE VILLA VUE MER AU MOULE Résidence prisée – Calme, confort & cadre idyllique Vous rêvez de vivre face à la mer dans un cadre privilégié ? Cette villa de standing de 120 m², nichée dans une résidence recherchée du Moule, est faite pour vous ! Ses atouts majeurs : * Un salon lumineux et spacieux ouvert sur une belle cuisine américaine moderne * Un cellier pratique pour plus de rangements * Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative * Deux grandes chambres climatisées supplémentaires + salle d'eau * Une vaste terrasse couverte , parfaitement ventilée, idéale pour vos moments de détente * Un jardin paysager avec une magnifique piscine à débordement vue mer Bonus : un bungalow indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir vos proches ou pour la location saisonnière ! Contactez vite votre agence ORPI** pour plus d'infos et organiser une visite. Opportunité rare au Moule – Ne la laissez pas passer ! Référence agence : 3987

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 308 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Gourbeyre (971)

Appartement T4 vue mer en duplex situé dans une résidence sécurisée avec piscine à 10 minutes de Basse Terre Appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau, d'une terrasse donnant sur un jardinet d'angle. L'équipe d'Orpi est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4183

ORPI, Secteur Porte d'Enfer du Moule. À la recherche d'un havre de paix alliant espace, calme et potentiel ? Cette charmante maison individuelle est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le secteur prisé de la Porte d'Enfer du Moule, elle offre calme et intimité tout en étant proche des commodités : écoles primaire et maternelle à 5 minutes en voiture, clinique des Eaux Marines, spot de surf réputé et ramassages scolaires. D'une surface habitable de 88 m² environ, elle se compose de : 3 chambres, idéales pour une famille Un salon spacieux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie Une salle d'eau avec WC Une grande galerie en L, parfaite pour profiter de l'extérieur Le tout sur un terrain de plus de 1 450 m², où vous trouverez un jardin planté d'arbres fruitiers (fruit à pain, avocatier, abricotier pays, goyavier, bananiers, cocotier…). Terrain piscinable et constructible (possibilité d'ajouter un bungalow pour rentabiliser votre investissement). Atout supplémentaire : la maison est raccordée à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Une citerne tampon assure également une gestion sereine de l'eau. En résumé : vous rêvez d'un cocon chaleureux à personnaliser selon vos envies ? Saisissez sans attendre cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! ORPI, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier. Référence agence : 3896

Exclusivité Orpi - Opportunité Immobilière Polyvalente au Moule secteur L'Autre Bord, vue Mer Imprenable & Fort Potentiel - Maison d'habitation ou 4 appartements indépendants Située à seulement 500 mètres de la plage de l'Autre Bord au Moule, cette propriété de 233 m² habitable unique face à l'océan vous offre une vue mer exceptionnelle et une flexibilité d'aménagement rare. Ce bien s'adapte à votre projet : - Investissement Locatif Clé en Main : Exploitez la configuration actuelle en 4 appartements indépendants pour un rendement locatif immédiat. - Spacieuse Résidence Familiale : Réaménagez l'ensemble en une vaste demeure avec 7 chambres indépendantes. - Projet de Vie & Revenus : Occupez un confortable appartement principale, 3 chambres avec une grande terrasse vue mer, tout en générant des revenus grâce à la location des 3 autres unités. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 3854