Orpi - AGENCE BOUTAREL

Exclusivité Orpi, maison très spacieuse en très bon état de 166m² habitable sur une parcelle d'environ 1500m² non meublée, située sur la commune du Moule dans le quartier de Portland proche de la commune de Saint-François. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie salon/séjour d'environ 41m², d'une cuisine aménagée et d'une terrasse couverte d'environ 32m² attenante à la pièce de vie et à la cuisine. Au premier niveau elle vous propose deux chambres parentales climatisées avec une salle d'eau/wc attenante pour chacune, une troisième chambre climatisée et une salle d'eau/wc indépendante. A l'étage un grand espace d'environ 31m² et une quatrième chambre climatisée avec une salle d'eau/wc attenante. L'accès à la propriété se fait par un portail manuel et le jardin est entièrement clôturé. La maison est équipée d'une citerne tampon donc pas de coupures d'eau et est raccordée à la fibre optique. L'eau, l'électricité, internet et l'entretien du jardin sont à la charge des locataires. Disponible de suite, à visiter rapidement!

Exclusivité ORPI ! Situés dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la célèbre Place de la Victoire et du très animé Marché aux Épices, ces deux studios mitoyens vendus ensemble représentent une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur dynamique. Situés au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, les deux logements totalisent environ 43 m² habitables et offrent des configurations complémentaires : - Studio 1 : 21,37 m² avec balcon de 4,65 m² et vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville - Studio 2 : 21,66 m² avec terrasse de 16,23 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une utilisation immédiate en location ou en résidence principale. Cette configuration offre plusieurs stratégies d'acquisition intéressantes : - Double investissement locatif (location longue durée ou saisonnière) - Location touristique grâce à la proximité du port de croisière - Réunion des deux lots pour créer un appartement plus spacieux avec balcon et grande terrasse - Achat mixte : habiter l'un et louer l'autre Les points forts - Emplacement central recherché dans le cœur historique - Deux studios mitoyens, configuration rare sur le marché - Espaces extérieurs complémentaires : balcon + grande terrasse - Résidence sécurisée avec ascenseur - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour optimiser un investissement locatif ou réaliser un projet de vie en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4553

Exclusivité ORPI ! Idéalement situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur vivant et recherché. D'une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux et en bon état se situe au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et confortable en plein centre-ville. La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour optimiser le confort au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable tout en dominant l'animation urbaine. Un élément particulièrement apprécié en location, qui apporte luminosité et sensation d'espace. Les atouts pour un investisseur : - Adresse centrale et recherchée dans le cœur historique - Proximité immédiate du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Petite surface très demandée sur le marché locatif - Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville - Résidence sécurisée avec ascenseur Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d'investissement : - Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande, - Diversifier les locations, - Optimiser le rendement locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4552

Exclusivité ORPI ! Situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du pittoresque Marché aux Épices, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant vivre en plein cœur de la ville. D'une surface habitable de 21,66 m², ce logement lumineux et bien agencé est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique en centre-ville. La pièce de vie fonctionnelle comprend une kitchenette, idéale pour un usage quotidien ou une location meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, optimisant le confort dans cette surface. Son véritable atout : une terrasse de 16,23 m², rare en centre-ville, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un avantage particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour valoriser un investissement locatif. Les atouts du bien - Grande terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie extérieur - Adresse centrale dans le cœur historique de Pointe-à-Pitre - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Proximité du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Résidence sécurisée avec ascenseur Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir également le studio mitoyen, permettant d'envisager différentes stratégies : agrandissement du logement, double investissement locatif ou diversification des usages. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4551

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 €

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

Exclusivité Orpi, maison individuelle entièrement meublée sur la commune de Saint-François. Située section Belloc à 8 minutes du centre et de La Marina. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une belle terrasse couverte d'environ 26m². Elle est équipée d'un portail automatique, d'une citerne tampon donc pas de coupures d'eau et d'un cabanon de jardin. La maison vous propose un bel espace jardin clos et une piscine partagée avec la maison voisine. L'entretien de la piscine est compris dans le loyer , l'eau, l'électricité et internet sont à la charge du locataire (possibilité d'installer la fibre). Disponible à partir du 21 mai 2026 mais visites possible dès maintenant!

Exclusivité Orpi, situé dans la résidence Alizéa sur la commune de Sainte-Anne quartier Gissac, bel appartement de type 3 en ré de jardin disponible à partir du 2 avril 2026. Il se compose d'une pièce de vie salon/séjour avec un brasseur d'air, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec placards et d'une terrasse couverte attenante à la pièce de vie. Une citerne tampon est en cours d'installation et vous disposez d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un portail électrique et vous pourrez profiter de sa piscine. Les charges de copropriété et internet par la fibre sont compris dans le loyer, l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. A visiter rapidement!

Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs. Une villa familiale spacieuse et fonctionnelle La villa principale (T5) propose de beaux volumes et une organisation idéale : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou l'accueil des voyageurs - Une magnifique terrasse d'angle prolongeant les espaces de vie et invitant à profiter pleinement de l'extérieur À l'étage : - 3 belles chambres, dont 2 avec accès terrasse - Une grande salle d'eau familiale avec WC - Un WC indépendant Un immense garage de 80 m² complète la villa, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage. Deux gîtes confortables et rentables La propriété dispose également de deux gîtes classés meublés de tourisme 2 étoiles, pouvant accueillir 4 et 5 personnes. L'un est indépendant et l'autre mitoyen à la maison, chacun bénéficiant d'un aménagement permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des occupants, idéal pour une activité de location touristique. Ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, dans un secteur très recherché. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 750 m², la propriété offre un véritable espace de détente : - Piscine au sel (10 x 4,50 m) - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux - Parking intérieur et extérieur - Environnement calme, ventilé et sans vis-à-vis Une situation idéale La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Écoles (maternelle, primaire, collège de Douville et lycée Gissac) à quelques minutes - Plage de Bois Jolan à proximité - Accès rapide vers Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule Un bien rare qui laisse encore place à vos projets : création d'un troisième gîte, aménagement du grand garage de 80 m² ou développement d'un nouvel espace de vie ou d'activité. Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie tropical tout en développant une activité de location touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4529

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique. Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina. En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site. D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location. La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial. Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché. Référence agence : 4540

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe villa avec piscine, implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m², alliant confort, espace et intimité. D'une surface d'environ 102 m², cette propriété de qualité offre des prestations soignées et des volumes harmonieux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 22 m², ainsi qu'un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente et à la convivialité. Les extérieurs avec une première terrasse couverte d'environ 45 m², orientée côté jardin, offrant une vue directe sur la piscine. Une seconde terrasse couverte d'environ 60 m², attenante au porche d'entrée, pouvant faire office de stationnement ombragé ou être aménagée, selon vos besoins, en local technique, buanderie ou espace de rangement. Un bien coup de cœur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, en toute intimité, sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ORPI, partenaire de tous vos projets immobiliers. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.orpi.com Référence agence : 4521

Appartement de type 2 entièrement meublé situé dans le quartier les Hauts de Saint-François sur la commune de SAINT-FRANCOIS. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec une salle de bain/wc attenante et d'une terrasse de 23m² avec aperçu mer. Vous avez la possibilité de stationner vos véhicules dans la partie jardin privatif et si vous le souhaitez vous disposez d'un plus grand espace jardin partagée avec un autre logement. Le logement est équipée d'une citerne tampon commune à 3 logements donc pas de coupures d'eau! L'eau et l'électricité sont compris dans le loyer ainsi qu'un entretien de l'espace jardin une fois par trimestre. Les Hauts de Saint-François est un quartier résidentiel proche du golf, de la marina et des commodités. Disponible de suite, à visiter rapidement!

En exclusivité avec Orpi, offrez vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Situé dans le secteur très recherché de Cayenne à Saint‑François, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 000 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des plages, de la marina, des commerces et des établissements scolaires, accessibles en quelques minutes. Sa forme rectangulaire et sa belle exposition offrent des conditions idéales pour imaginer une villa lumineuse avec jardin et piscine, une résidence secondaire, ou encore un projet locatif avec plusieurs unités d'habitation. La façade sur rue facilite l'accès aux viabilités et simplifie la conception de votre futur projet. Le terrain est majoritairement classé en zone U4 au PLU, permettant notamment : - Implantation des constructions en limite parcellaire ou avec un recul minimum de 2 m - Hauteur maximale de 7 m à l'égout de toiture (R+1 + combles) - Emprise au sol maximale de 50 % de la parcelle - Au moins 30 % d'espaces verts et perméables Ce secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité des attraits de Saint‑François assure une forte attractivité pour de futurs occupants ou locataires, faisant de ce terrain un excellent investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer pour construire dans l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Référence agence : 4466

Coup de cœur du secteur

530 €

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Le Moule (971)

Appartement neuf de type studio non meublé situé à Néron sur la commune du Moule. Situé au premier et dernier étage d'une villa, il se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un dégagement, d'une salle d'eau/wc et d'un balcon privatif. Vous disposez d'un parking partagé avec un emplacement privé. L'eau et l'entretien des espaces extérieur est compris dans le loyer, l'électricité est à la charge du locataire. Disponible de suite, à visiter rapidement!

Situé à Folle Anse, sur la commune de Grand-Bourg, au cœur du village Kawan, découvrez ce charmant bungalow T2 de 26 m², idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif touristique. Construit en 1998 et parfaitement entretenu, cet appartement offre une organisation optimisée et conviviale : 1 chambre indépendante Séjour lumineux avec canapé convertible Cuisine sur la terrasse Salle d'eau WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour vos moments de détente. Un véritable atout : accès direct et sécurisé par portillon à la magnifique plage sauvage de Folle Anse, accessible en moins de 5 minutes à pied. Les atouts supplémentaires : Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter immédiatement Place de stationnement privative Accès à une piscine collective, pour un confort apprécié des résidents et vacanciers Environnement calme et recherché Fort potentiel en location saisonnière Implanté sur l'île paradisiaque et authentique de Marie-Galante, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la mer comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon en bord de mer ! Référence agence : 4465

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 95 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Exclusivité Orpi, maison individuelle avec piscine entièrement meublée située quartier Dubédou sur la commune de SAINT-FRANCOIS. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un cellier attenant, d'un wc indépendant, de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale climatisée avec son espace dressing aménagé et sa salle d'eau/wc attenante et d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et la pièce de vie intérieure. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle vous propose sa magnifique piscine au sel de 9X5m et est équipée d'une citerne tampon donc pas de coupures d'eau! Autre point fort de cette maison un atelier fermé à votre disposition. L'entretien de la piscine et du jardin sont compris dans le loyer, l'eau, l'électricité et internet sont à la charge du locataire. Disponible de suite, à visiter rapidement!

Exclusivité Orpi – Saint-François À seulement 400 mètres du Collège Macal, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison contemporaine de 150 m², construite en 2019, alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure atypique se compose de trois appartements, dont deux peuvent être réunis pour créer un vaste espace de vie modulable selon vos projets. Les atouts majeurs : Grand garage double d'environ 40 m², Piscine privative pour profiter pleinement des journées ensoleillées, •Aperçu mer à l'étage, offrant luminosité et vue dégagée Idéale comme résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial, cette propriété combine qualité de construction récente et flexibilité d'aménagement, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Référence agence : 4435

COUP DE CŒUR ASSURÉ – T3 D'EXCEPTION AVEC VUE MER Envie de poser vos valises dans un cadre idyllique, au cœur de la vie locale et face à la mer ? Cet appartement T3 récent de 93,2 m² habitables et de plus de 143 m2 utiles, en excellent état, coche absolument toutes les cases ! Les atouts qui font la différence : Résidence moderne (2015) avec ascenseur Vue mer imprenable Commerces, mairie, église, plage et port de pêche à pied Citerne pour pallier aux coupures d'eau Espace de rangement privatif sur le palier Côté intérieur : Magnifique séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, idéal pour recevoir WC invités – pratique et confortable Une chambre avec sa salle d'eau Superbe suite parentale ouverte sur la terrasse : Dressing Salle d'eau WC privatifs Grande terrasse de 49,90 m² pour vos moments de détente face à la mer Agencement fluide, volumes généreux, matériaux contemporains… un bien pensé pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Un bien rare, un emplacement premium, une atmosphère vacances toute l'année ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu'il ne soit trop tard Référence agence : 4406

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, appartement neuf de type T2 d'une surface totale au sol de 60.46 m². Laissez-vous séduire parla nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Meilleur rendement locatif

281 400 €

4 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Sainte Anne (971)

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

À 200 m de la plage, la Pointe des Châteaux comme privilège Et si le luxe, c'était avant tout l'emplacement… et la simplicité bien pensée ? Dans une résidence parmi les plus recherchées de Saint-François, parfaitement entretenue, cette maison avec piscine privée offre un cadre de vie rare, à seulement 200 mètres de la plage, soit 5 minutes à pied de l'océan et des alizés. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison développe 58 m² habitables (selon titre), prolongée par une agréable varangue, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin paysagé, subtilement éclairé le soir, accueille une piscine au sel 6 x 3 m, rénovée en 2021 (coque résinée). Un espace intime, calme, propice à la détente, été comme hiver. Ce que l'on aime ici : Une localisation exceptionnelle à la Pointe des Châteaux La plage accessible à pied, sans compromis Une piscine privée, Une résidence prisée et sécurisante Un bien facile à vivre, sans superflu, mais avec l'essentiel Une citerne d 'eau Informations financières : Charges de copropriété : env. 1 000 € / an Consommation EDF : env. 1 000 € / an (piscine et climatisation incluses) Un bien caméléon : Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif performant, cette maison coche toutes les cases dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-François. Une opportunité rare à la Pointe des Châteaux. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4375

EXCLUSIVITÉ ORPI – Sainte-Anne, secteur Fouché Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (centre de Sainte-Anne, plage de Bois Jolan, établissements scolaires, accès rapide à la route des Grands Fonds), découvrez cette charmante maison individuelle atypique mêlant harmonieusement bois et béton. Implantée sur un terrain de 960 m2 environ, en haut de morne, cette maison construite en 2002 séduit par sa luminosité, sa ventilation naturelle optimale et sa vue dégagée sur la nature. Elle développe environ 100 m² habitables pour 195 m² de surface utile, offrant des espaces de vie généreux et conviviaux. La maison propose 4 chambres et 3 salles d'eau. La 4ᵉ chambre, disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative d'environ 20 m², peut être rendue totalement indépendante : idéale pour un studio, une suite parentale ou un espace locatif. Le cœur de la maison est sans conteste son immense terrasse fermée, véritable lieu de vie, protégée par des volets roulants électriques. Elle accueille : - un coin repas ouvert sur la cuisine avec passe-plat, - un espace détente, - et un salon plus intimiste. Toutes les chambres s'ouvrent sur cet espace central, créant une circulation fluide et agréable. À l'extérieur, la terrasse donne sur une piscine hors-sol en bois semi-enterrée de 2024, parfaite pour les moments de détente en famille, complétée par un carbet avec vue et un jardin en contrebas. Les prestations sont complétées par : - un cellier / buanderie attenant à la cuisine, - un WC indépendant avec lave-mains, - un atelier / bureau de 12 m² attenant à la maison, - une citerne de récupération d'eau de pluie, - un chauffe-eau solaire, - la climatisation dans les chambres. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'originalité et de proximité, dans un cadre naturel privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 4349

EXCLUSIVITÉ – Maison récente avec piscine à Bellevue, Saint-François (fort potentiel locatif) Rare sur le secteur recherché de Bellevue à Saint-François, découvrez cette maison en bois construite en 2017, encore sous garantie décennale — un bien alliant confort moderne et rentabilité. Implantée sur un terrain de 580 m², elle offre une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 buanderie 1 cuisine équipée 1 séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine À l'étage : 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant Un extérieur pensé pour le plaisir : Piscine au sel Carbet pour vos moments de détente Jardin facile d'entretien Garage fermé + carport Emplacement premium : environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages, du golf, de la marina et des commerces. Idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier avec excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Suite à une baisse de prix : opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant l'agence ORPI Saint-François pour organiser une visite. Référence agence : 4415

Nichée dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-François, cette maison individuelle de standing offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant . Édifiée sur une parcelle plate de 399 m², entièrement arborée et clôturée , la propriété séduit par ses prestations soignées et son parfait état général. Prestations extérieures haut de gamme : Citerne Jacuzzi pour des moments de détente absolue Portail électrique Piscinable (emplacement prêt pour une piscine) Jardin paysager, intime et facile d'entretien Distribution intérieure harmonieuse : Rez-de-chaussée : Chambre confortable Salle d'eau WC indépendant Cuisine fonctionnelle Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur À l'étage : Vaste chambre Dressing Salle d'eau avec WC Spacieuse terrasse, idéale pour profiter du climat et des soirées tropicales Aucun travaux à prévoir – Bien clé en main Parfait aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un excellent investissement en location saisonnière Un bien rare, alliant confort, intimité et emplacement privilégié. Contactez notre agence ORPI. Référence agence : 4396

Saint François, grand studio, idéal habitation, investissement ou pied‑à‑terre. D'une surface utile de 35.64 m² en parfait état, ce rez‑de‑chaussée séduit par son espace de vie lumineux, son jardinet privatif et l'accès direct à la piscine. La Résidence le Village, résidence privée et sécurisée avec places de stationnements, des charges de copropriété maîtrisée et située à deux pas de tous commerces et de la Marina. Référence agence : 4416

Prix au m² le plus bas

430 000 €

3 094 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
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Saint-François (971)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Saint-François / Secteur Bragelogne Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2009, située à Bragelogne, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 139 m² de surface habitable environ, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. Espace de vie : - Une grande pièce à vivre lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond - Baies vitrées et volets roulants assurant luminosité, ventilation et sécurité - Une grande terrasse couverte de 34 m² environ, idéale pour accueillir un espace repas et un coin détente - Une cuisine fonctionnelle, lumineuse grâce à deux ouvertures, avec passe-plat et accès direct à un cellier/buanderie Coin nuit : - 4 chambres au total (mesurant entre 11 et 17 m²) - Dont une suite parentale avec salle de bains/WC et espace dressing - Trois autres chambres desservies par une salle de douche - L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse - Chambres climatisées - Deux WC séparés - Espace parent et coin nuit enfants bien distincts pour plus d'intimité Extérieurs & prestations : - Terrain de 1 000 m² environ, arboré et fleuri, piscinable - Grande terrasse conviviale - Abri de jardin - Parking extérieur - Construction mixte bois/béton, menuiseries aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces - Citerne pour pallier aux coupures d'eau Une maison idéale pour votre famille Maison lumineuse, agréable à vivre, entretenue et prête à être personnalisée selon vos envies. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à la RN4 ainsi qu'à la route des Grands Fonds, permettant de rejoindre le centre de l'île sans avoir à traverser Saint-François. Ce bien se trouve également à moins de 10 minutes du centre de Saint-François, de ses commodités et de ses plages. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. ORPI, votre partenaire immobilier à Saint-François. Référence agence : 4342

ORPI Boutarel vous propose à la vente : Au cœur de la très prisée résidence Anse des Rochers, découvrez ce T2 meublé de 35 m², situé à l'étage d'un 1/4 de villa, au sein d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ainsi qu'aux nombreux équipements : tennis, restaurant, parking et gardiennage. Les atouts du bien : Agréable terrasse fermée par volets roulants électriques, offrant un espace de vie lumineux Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse Chambre climatisée avec placard Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés Lave-linge Vue jardin, à l'abri des regards Appartement raccordé à une citerne Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Référence agence : 4444

Livraison prévue courant 2e trimestre 2026 – Villas T4 & T3 en béton banché – Secteur résidentiel recherché Nous vous proposons à la vente à terme un ensemble de 6 villas jumelées, idéalement situées au Moule, dans un secteur calme et bien ventilé. Réalisées avec des matériaux durables et des finitions soignées, ces villas constituent une belle opportunité pour y vivre, investir ou louer. Descriptif des villas : 5 villas T4 (références : A, B, C, D, E) Surface : environ 88 m² habitables + environ 24 m² de balcon et galerie. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec balcon 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque + miroir Séjour spacieux Cuisine ouverte (arrivées/évacuations prévues – non équipée) Terrasse et espace extérieur clôturé Prix de vente : 350 000 € HAI 1 villa T3 (référence : F) Surface : environ 86 m² habitables + environ 29 m² de balcon et galerie. 2 chambres Même niveau de prestations Prix de vente : 320 000 € HAI Caractéristiques techniques (standard pour toutes les villas) : Construction en béton banché 18 cm Toiture traditionnelle bois avec couverture en tôle 75/100 Charpente bois traditionnelle Fermetures extérieures en aluminium blanc Menuiseries intérieures : portes isoplanes bois type Horizon Sol : carrelage grès cérame 45x45 Murs de douche : faïence 50x20 Douche à l'italienne avec paroi + colle de douche Salle de bain complète avec meuble 1 vasque + miroir Peinture intérieure blanche Clôture en panneaux rigides gris (1,5 m de hauteur) Portail galva gris motorisé avec 2 télécommandes Réseaux & Assainissement : Villas raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité Assainissement individuel non collectif Pourquoi investir ici ? Emplacement idéal entre campagne et accès rapide aux commodités du Moule Construction neuve, normes actuelles Parfait pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière Achat en vente à terme : conditions flexibles, sans recours immédiat au crédit bancaire classique Pour en savoir plus, recevoir les plans ou organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le marché neuf au Moule.

Livraison prévue courant 2e trimestre 2026 – Villas T4 & T3 en béton banché – Secteur résidentiel recherché Nous vous proposons à la vente à terme un ensemble de 6 villas jumelées, idéalement situées au Moule, dans un secteur calme et bien ventilé. Réalisées avec des matériaux durables et des finitions soignées, ces villas constituent une belle opportunité pour y vivre, investir ou louer. Descriptif des villas : 5 villas T4 (références : A, B, C, D, E) Surface : environ 90 m² habitables + environ 24 m² de balcon et galerie. 3 chambres, dont 2 à l'étage avec balcon 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque + miroir Séjour spacieux Cuisine ouverte (arrivées/évacuations prévues – non équipée) Terrasse et espace extérieur clôturé Prix de vente : 350 000 € HAI 1 villa T3 (référence : F) Surface : environ 86 m² habitables + environ 29 m² de balcon et galerie. 2 chambres Même niveau de prestations Prix de vente : 320 000 € HAI Caractéristiques techniques (standard pour toutes les villas) : Construction en béton banché 18 cm Toiture traditionnelle bois avec couverture en tôle 75/100 Charpente bois traditionnelle Fermetures extérieures en aluminium blanc Menuiseries intérieures : portes isoplanes bois type Horizon Sol : carrelage grès cérame 45x45 Murs de douche : faïence 50x20 Douche à l'italienne avec paroi + colle de douche Salle de bain complète avec meuble 1 vasque + miroir Peinture intérieure blanche Clôture en panneaux rigides gris (1,5 m de hauteur) Portail galva gris motorisé avec 2 télécommandes Réseaux & Assainissement : Villas raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité Assainissement individuel non collectif Pourquoi investir ici ? Emplacement idéal entre campagne et accès rapide aux commodités du Moule Construction neuve, normes actuelles Parfait pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière Achat en vente à terme : conditions flexibles, sans recours immédiat au crédit bancaire classique Pour en savoir plus, recevoir les plans ou organiser une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur le marché neuf au Moule.

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