AGENCE DE L'EMPEREUR

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente cet appartement à acheter à Suresnes, au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce superbe appartement traversant de 4 pièces, lumineux, offre une superficie de 84,1 m2. Situé au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, LES AUTHENTIQUES, construit en 2004, il se trouve à proximité immédiate du marché Caron et de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste, etc.). L'appartement comprend une entrée avec un grand placard, s'ouvrant sur un espace de vie agréable de plus de 36 m2, intégrant séjour et cuisine, orienté Sud-Ouest, avec accès à un balcon de 6,65 m2. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une chambre parentale dotée de son propre placard et d'une salle d'eau attenante. Un emplacement de parking intérieur et une cave sont également inclus. Les charges mensuelles d'environ 190 EUR couvrent l'eau froide et l'entretien de la copropriété. L'appartement est équipé d'une domotique pour les radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres récent. Des fenêtres à double vitrage avec volets roulants et un parquet massif dans l'entrée et le séjour ont été installés récemment. La taxe foncière pour 2025 est de 1 898 EUR. En ce qui concerne la scolarité, les écoles élémentaires Jean Jaurès et le collège Henri Sellier sont à proximité. Les arrêts de bus 144, 175 et 244 se trouvent à quelques pas, tandis que le tramway T2 est accessible en 15 minutes à pied et la ligne L en moins de 20 minutes. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence de l'Empereur propose à la location un appartement non meublé à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement en location à Rueil-Malmaison, d'une superficie de 66,21 m2, comprend 3 pièces et dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant est calme et proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 29 m2 exposé Sud-Ouest donnant sur un petit balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 EUR, incluses dans le loyer, et couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. La disponibilité est immédiate. Honoraires d'agence : 993 EUR TTC. Dépôt de garantie : 1 300 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence de l'Empereur vous propose un appartement à acheter à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce duplex rare de 102 m2, situé au dernier étage, dispose d'une magnifique terrasse panoramique de 50 m2. L'entrée se fait au niveau 1, avec un séjour/salle à manger spacieux de 28 m2, donnant sur un large balcon filant, orienté vers les jardins paysagers de la copropriété. La cuisine contemporaine de 11,30 m2 est parfaite pour des déjeuners en famille. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains, avec une option pour créer une troisième chambre en conservant le séjour. Un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur, baigné de lumière, où se trouvent un salon ou une pièce de loisirs, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, le tout ouvert sur la terrasse aménagée offrant une vue imprenable à 380°. Ce bien comprend également un box en sous-sol, un parking et une cave. Idéalement situé dans un quartier recherché de Rueil-Malmaison, à proximité d'excellentes écoles (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou) et des commerces, avec un bon réseau de bus à disposition. Cette vente d'appartement à Rueil-Malmaison mérite votre attention.

L'agence de l'Empereur vous propose une maison à vendre à Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette charmante maison de caractère dispose d'une surface de 90 m2. L'entrée s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 26 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant de plain-pied sur le jardin et un patio à l'abri des regards. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour des déjeuners en famille. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec une grande salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent ce bien. Cette maison à acheter à Nanterre ne nécessite pas de travaux importants et se situe dans un quartier très calme, au fond d'une impasse avec un accès facile pour le stationnement. Le jardin, sur une parcelle de près de 200 m2, est orienté vers l'Est et le Sud. L'école Romain Rolland se trouve à deux pas.

En exclusivité à l'agence de l'Empereur, cet appartement à vendre à La Celle-Saint-Cloud offre une superficie de 75 m2 au deuxième étage d'une élégante résidence en pierre de taille. L'entrée mène à un séjour/salle à manger lumineux de 23 m2, qui s'ouvre sur une grande loggia fermée de 11 m2, apportant un espace à vivre supplémentaire, ainsi qu'un balcon filant avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, également accessibles depuis la loggia et le balcon, ainsi qu'une salle de douche. Ce bel appartement, sans travaux à prévoir, dispose de peintures récentes, de pièces d'eau au goût du jour et d'un beau parquet rénové. Pour plus de praticité, un parking extérieur et une cave sont inclus. Commerces à proximité et accès au bus vers le RER A de Rueil-Malmaison et la gare de La Celle-Saint-Cloud. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 300 EUR, incluant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété ainsi que la présence d'un gardien. Notez que l'étanchéité des toits et terrasses a été refaite en 2025. Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat appartement La Celle-Saint-Cloud.

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce lumineux appartement traversant de 80 m2 comprend 4 pièces et 3 chambres, et se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein de la prisée résidence George Sand, dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Les pièces principales, ainsi que la cuisine, s'ouvrent sur deux balcons de 12,6 m2 et 6,5 m2, offrant des vues verdoyantes dans un cadre paisible. L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine dînatoire de 11,5 m2, un séjour de 20 m2 qui se prolonge vers une salle à manger (ou 3e chambre) de 11,7 m2, formant ainsi un espace de réception d'environ 32 m2 orienté Sud/Est. Vous trouverez également deux chambres de 9,85 m2 et 13,3 m2 avec placard, une salle de bains rénovée de 3,80 m2 ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Ce bien dispose d'une grande cave de 13 m2 et d'une place de parking extérieure. Le double vitrage récent avec volets électriques assure un confort optimal. Le chauffage collectif par géothermie et l'eau chaude/froide sont inclus dans des charges mensuelles d'environ 300 EUR. Des ravalements de façade et des travaux sur les balcons sont prévus pour 2024/2025. Cette résidence familiale bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville : le parc de Bois-Préau est à seulement 300 mètres, le nouveau parc du Cardinal à 200 mètres, et Monoprix est accessible en 7 minutes à pied. La sectorisation scolaire est très appréciée : l'école George Sand est à deux pas, le collège La Malmaison et le lycée Richelieu sont facilement accessibles à pied. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cette charmante maison non mitoyenne de 170 m2, répartie sur deux niveaux principaux plus un sous-sol total, située au cœur du quartier des écoles à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette maison à vendre dispose de 5 chambres, le tout sur une parcelle de 470 m2. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux aux murs arrondis et au plafond élevé s'ouvre sur une salle à manger, offrant un total de 56 m2 d'espaces de réception. La cuisine et l'office de 17 m2, décloisonnables, donnent également accès à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2, organisées autour d'une antichambre/dressing, d'une pièce d'eau avec commodités et d'une mezzanine mansardée de 13 m2 au sol, accessible par un escalier traditionnel. Une quatrième chambre de 9,60 m2 s'ouvre sur un agréable balcon orienté au sud, tandis qu'une salle de bains avec fenêtre et des commodités séparées complètent cet étage. Le sous-sol abrite une chambre d'appoint avec sa pièce d'eau et ses commodités, idéale pour un bureau, un espace de loisir ou une chambre d'invité, ainsi qu'un garage et des espaces de rangement. Cette maison familiale, bien entretenue, vous permettra de vous projeter facilement dans ses volumes optimisés et de personnaliser ses prestations. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec une chaudière à gaz de ville, facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau. DPE D. Profitez du jardin principal d'environ 200 m2, agrémenté de majestueux sapins et bénéficiant d'un bel ensoleillement sud. Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette adresse se distingue par son excellent réseau de bus et sa carte scolaire publique incluant le collège Jules Verne, le lycée Richelieu et l'école Pasteur, ainsi que sa proximité à pied ou à vélo des établissements privés de renom tels que Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy. La taxe foncière pour 2025 est de 1815 EUR. Découvrez la visite virtuelle via le lien : https://www.youtube.com/watch?v=j7jzomFc0iQ. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très grand 2 pièces d'une superficie de 53,5 m2, en location meublée, au deuxième étage avec ascenseur, avec un balcon de 14 m2 et un parking en sous-sol. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre et à 10 minutes de la gare RER A, l'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour de 22 m2 s'ouvrant sur le grand balcon, d'une cuisine de 8,5 m2 s'ouvrant également sur le balcon, d'un WC, et d'une chambre d'environ 12 m2 avec placard intégré et salle d'eau attenante. Les charges de 185 EUR sont comprises dans le loyer et incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Disponible immédiatement. Les honoraires de visite, de dossier et d'acte s'élèvent à 802 EUR TTC, avec un dépôt de garantie de 2428 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité un appartement Rueil-Malmaison à vendre de 66 m2 Carrez (70 m2 au sol). Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéfice d'un DPE de classe C. Idéalement placé au cœur du centre-ville, cet appartement lumineux est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme.L'agencement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 23 m2 orienté Est, pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m2, créant ainsi un vaste espace de vie d'environ 39 m2. Vous trouverez également deux chambres mesurant 9 m2 et 10,5 m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.Les atouts de cet appartement à acheter Rueil-Malmaison incluent son dernier étage, la luminosité, le calme, l'absence de vis-à-vis, ainsi que la possibilité d'aménager l'espace en ouvrant plusieurs cloisons non porteuses. Le parquet massif dans toutes les pièces sèches ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.Les charges mensuelles s'élèvent à environ 170 EUR, englobant l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Ce bien dispose également d'un double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude. Une place de parking en sous-sol offre la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en enfilade.L'entrée du charmant parc du Cardinal se trouve à seulement 150 mètres, tandis que le parc de Bois Préau est accessible en 300 mètres. Pour plus d'informations, vous pouvez visionner la visite virtuelle en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/lmA_dEGicKY?si=S1PAWVmdcD5lBvdOLes renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité une maison spacieuse de 175 m2 habitables, en vente à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située sur une parcelle de 584 m2, cette maison se trouve dans une rue calme et recherchée, à proximité des écoles. Elle comprend 6 chambres, un séjour traversant de 41 m2 ouvrant sur le jardin, et un sous-sol total avec garage pour jusqu'à 4 voitures, cave et buanderie. Le niveau principal offre 70 m2 habitables, intégrant un salon, une cuisine avec office de près de 14 m2, et une chambre parentale de 25 m2 dotée d'une salle de bains et d'un espace bureau/dressing. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc séparé. Les combles comprennent un grenier dont 12 m2 dépassent 1,80 m de hauteur sous plafond. Ce bien dispose d'un joli jardin, idéal pour les jeux des enfants et les réceptions. L'emplacement est privilégié, à proximité des établissements scolaires publics tels que Pasteur, Jules Verne et Richelieu, ainsi que d'écoles privées comme Montessori et Charles Péguy. Le centre Iéna, avec ses commodités comme une pharmacie, boulangerie et Carrefour City, est à seulement 200 m. De plus, des bus permettent un accès facile au RER A et aux axes vers Paris. Cette maison à acheter à Rueil-Malmaison, construite en 1978, est en bon état général. Le chauffage électrique est à améliorer, avec un DPE classé « E ». La taxe foncière s'élève environ à 1 430 EUR. Les fenêtres sont en double vitrage avec des huisseries en bois d'origine.

L'Agence de l'Empereur vous propose cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (possibilité d'aménager un 5e espace) offre une luminosité exceptionnelle et s'étend sur une superficie de 96,4 m2. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Chatam-Richelieu, il se trouve à proximité immédiate d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'une banque et des lignes de bus 467 et 144. Le RER A est accessible en 15 minutes de bus, tandis que les écoles George Sand, le collège Jules Verne et le lycée Richelieu se situent à moins de 10 minutes à pied. L'appartement comprend une entrée avec placard qui s'ouvre sur un spacieux double séjour de 32,5 m2 orienté Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine séparée. La zone nuit se compose d'un dégagement avec placard intégré menant à trois chambres (deux avec placards), une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible de cloisonner la salle à manger (environ 12 m2) pour créer une 4e chambre. Une place de parking extérieure attitrée est incluse, ainsi que des places pour visiteurs. Les charges mensuelles d'environ 290 EUR couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien commun de la copropriété, dont les parties communes ont été récemment rénovées. La taxe foncière pour 2025 est de 1460 EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce rare et très bel appartement de 61,26 m2, traversant Est/Ouest et donnant sur deux balcons. Il est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence exceptionnelle qui bénéficie de 2 courts de tennis, d'une piscine privée ouverte de mai à septembre, d'un grand jardin et d'une salle commune de réception. L'appartement se compose ainsi : une entrée ouverte avec placard intégré, une belle pièce de vie séjour/cuisine d'environ 30 m2, orientée Ouest, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Partie nuit : 2 chambres donnant sur un second balcon avec jolie vue verdoyante, une salle de bains et des toilettes séparées. S'y ajoutent une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur visiteurs. Hall d'entrée et parties communes rénovés en 2024. Supermarché bio à deux pas et proximité à pied de l'écoquartier (Arsenal) avec tous ses commerces et son marché le dimanche. Gardien, chauffage, eau froide et eau chaude collectifs inclus dans des charges de 310 euros par mois. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/8hIIrvMLcFk?si=klqcVcIgipWjtaWr Disponibilité immédiate - Honoraires agence 919 EUR TTC - Dépôt de garantie : 1540 EUR.

Ce bien exceptionnel du 19 ème siècle est situé dans le Parc de la Malmaison, domaine historique qui appartenait à Joséphine de Beauharnais, l'épouse de Napoléon Ier. En situation dominante et donc très ensoleillée, cette demeure de caractère offre une surface habitable entièrement rénovée de 412 m2 sur une parcelle naturelle de 3 000 m2. Vous emprunterez, passé le grand portail en fer forgé, une allée boisée dévoilant les belles façades nobles de la maison. Le hall d'entrée et son majestueux escalier en chêne menant aux étages dessert en particulier une réception de 70 m2 sur terrasses et le parc. Les 180 m2 à ce niveau comptent aussi un appartement 3 pièces de 70 m2, actuellement séparé, mais ils permettront d'agrandir la réception avec chambre de plain-pied, bureau et petit salon par exemple. La villa compte 9 chambres sur 3 niveaux, dont une suite parents de 60 m2 donnant sur une agréable terrasse et son salon tv/ pièce de vie de 30 m2 adjacents. Vous apprécierez les beaux volumes en arrondi du deuxième étage et ses vues lointaines, et serez inspiré par les 174 m2 de surfaces diverses supplémentaires en sous-sol dont un petit logement de fonction éclairé en second jour, une cave voûtée ancestrale et diverses pièces techniques. Une grande partie du Parc de la Malmaison a été loti à la fin du XIXe siècle, lui conférant un charme préservé. Il est bien sûr fermé et sécurisé, un site d'exception discret au milieu d'une nature préservée et généreuse. A l'intérieur comme à l'extérieur ce magnifique bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, il laissera libre court à votre imagination, mêlant harmonieusement de nombreux éléments de caractère préservés et la luminosité d'un parti pris très contemporain. Au bout de l'allée, un grand carport qui devra être rénové permet de garer 5 voitures. Cette propriété est piscinable et propice à de nombreuses interprétations côté jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente cette maison moderne et lumineuse à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Ce bien de 125 m2 Carrez, idéal pour un achat maison Rueil-Malmaison, comprend quatre chambres, sans aucun travaux à prévoir. Située dans une rue calme à proximité de la rue de la Côte, cette maison fait partie d'une petite copropriété horizontale construite en 1997. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un agréable séjour d'environ 38 m2 orienté Sud, donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine moderne de 13,40 m2 ouverte sur le salon par une verrière atelier, ainsi que des toilettes et un dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et rangements. Le second étage abrite une quatrième chambre cathédrale de 13 m2 Carrez. En outre, cette maison à acheter Rueil-Malmaison dispose d'un garage double accessible depuis le sous-sol. Profitez d'un excellent DPE classé 'C', de prestations de qualité, de parquets massifs et d'une belle luminosité dans la pièce de vie. La maison est près des commerces et de l'école privée Charles Péguy, avec un chauffage électrique et un double vitrage. Charges de copropriété : environ 550 EUR par an. Taxe foncière : 1 690 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence de l'Empereur vous propose en location appartement Rueil-Malmaison un charmant T1 lumineux de 31 m2, meublé et situé en rez-de-jardin, avenue Paul Doumer. Cet appartement à louer Rueil-Malmaison comprend un vaste séjour de près de 25 m2, donnant sur un jardin/terrasse de 23 m2, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec commodités. Les finitions de qualité incluent du parquet massif au sol et du double vitrage. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont individuels avec chaudière au gaz. Les charges mensuelles de 50 EUR sont comprises dans le loyer. Les commerces sont à proximité. Les honoraires d'agence s'élèvent à 407 EUR TTC et le dépôt de garantie est de 1800 EUR TTC. Cet appartement sera libre le 17 avril. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

L'Agence de l'Empereur vous propose une maison à acheter à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien de 58,2 m2 habitables, avec 61 m2 de surfaces annexes, est édifié sur une parcelle de 367 m2 orientée Sud-Ouest. Située dans une rue résidentielle prisée pour son calme et sa proximité avec le parc du Mont-Valérien, elle se trouve à seulement 300 mètres de Suresnes. La maison se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle à manger de 7,5 m2 pouvant être ouverte sur un salon de 11 m2, créant ainsi un espace de vie total de près de 19 m2. Vous y trouverez également une chambre de 11,2 m2, une salle de douche de 8 m2 et un salon TV de 8,4 m2. En rez-de-jardin, un espace de 54 m2 est disponible pour une buanderie, un atelier, des rangements, etc., ainsi qu'un petit garage pour vélos et motos. La maison est équipée d'une chaudière à gaz. Grâce à sa configuration, située en zone UED du PLU de Rueil, ce bien offre de belles possibilités : soit une démolition-reconstruction, soit un agrandissement. Un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites de propriété est requis, et la construction peut être mitoyenne si elle s'agit d'un mur déclaré. Ce projet pourrait permettre d'ériger une maison de 6 m de large sur 10 m de profondeur, sous réserve de validation par un architecte DPLG et la mairie. Pour découvrir ce bien, visionnez notre visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/O8CE8_nOrpg?si=aPy-cknZfNEzJ2US. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence de l'Empereur vous propose cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien traversant de 58 m2 est situé dans une maison de caractère construite en 1933, faisant partie d'une petite copropriété de deux logements. Le rez-de-chaussée est surélevé et se compose d'un séjour et d'une salle à manger, chacun avec sa cheminée et un magnifique parquet d'origine au sol. Les vues dégagées, à l'est et à l'ouest, donnent l'une sur la rue et l'autre sur un jardin privatif de plus de 370 m2. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine indépendante. La chambre et la salle de douches, situées au rez-de-jardin, disposent d'un accès direct à l'espace vert privé, offrant un cadre très bucolique. Pour votre confort, un garage ainsi qu'une place de stationnement sont inclus. Tous les commerces et services sont à proximité, ainsi que de belles promenades autour de l'hippodrome de Saint-Cloud et du Paris Country Club de Rueil-Malmaison. C'est un produit rare nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles. Les charges sont très faibles et le chauffage est individuel au gaz de ville. Un bon maillage de bus vous permet d'accéder facilement à la gare du RER A ou à la gare de Saint-Cloud, ainsi qu'à la Porte Maillot. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 200 000 €

9 231 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'agence de l'Empereur vous propose cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, un duplex spacieux de 130 m2, qui sera livrée en 2024. La belle réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 180 m2 grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine haut de gamme en open space, reliée à la pièce à vivre, bénéficie d'un accès direct au jardin, créant un espace de plus de 46 m2. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche, un grand dressing et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage supérieur, un dégagement en mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, en plus de deux chambres et d'une salle de bains. Ce duplex présente une distribution des pièces fluide et fonctionnelle, idéale pour une séparation espace enfants/parents si désiré. La décoration soignée, les parquets uniformes et la belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de lumière naturelle. Un espace buanderie ajoute à la praticité de cet appartement, où vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. La résidence propose divers services, incluant un espace de coworking, une salle de sport et un atelier de menuiserie. Deux places de parking en sous-sol et une cave sont incluses. Située dans une zone recherchée pour sa proximité avec d'excellents établissements scolaires, vous trouverez également des commerces à proximité et un accès facile au bois de Saint Cucufa. Le réseau de bus permet de rejoindre rapidement le RER A et l'ouest parisien. Cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison offre un cadre de vie privilégié, ressemblant à une maison.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce lumineux 3 pièces traversant de 63 m2, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence appréciée et fermée, avec emplacement de parking extérieur et cave. Son entrée dessert un séjour de 18 m2 s'ouvrant sur un balcon, une cuisine bien aménagée avec cellier attenant, et une partie nuit comprenant 2 chambres, de 12,40 m2 avec placard intégré pour la 1ère, et 10,60 m2 pour la seconde. Le couloir est pourvu d'un grand placard intégré, les commodités sont séparées de la salle de bains.Cet appartement, en très bon état, bénéficie également de vues dégagées et d'un environnement favorable : excellente carte scolaire publique : élémentaire Pasteur, collège Jules Verne et lycée Richelieu. Privés à proximité : Charles Péguy, Passy et Daniélou. À 5 min, le pratique centre Iéna avec sa pharmacie, Picard, boulangerie, Carrefour City, le coiffeur et les restaurants... Chauffage (géothermie) et eau chaude-froide collectifs, charges mensuelles d'environ 250 EUR. Double vitrage et volets roulants manuels. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/ci_g8bLeNdc?si=IOZGLqhbvBlSEPHJ

L'agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, cette rare maison de ville, dotée de quatre chambres. Au rez de chaussée, la cuisine équipée se prolonge vers le séjour/salle à manger qui s'ouvre sur un espace extérieur, privé, laissant la possibilité d'organiser des barbecues à la belle saison. Au premier étage, trois chambres avec une salle de douches ainsi qu'une petite terrasse intime, propice à la détente. Le dernier étage dévoile une agréable suite parentale avec une grande salle de bains. Au sous-sol partiel, une pièce de loisir ainsi qu'un espace atelier, rangement et buanderie. La maison de 90 m2 habitables a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, très beau parquet de chêne au sol au premier et au second étage, double vitrage dans toutes les pièces, toiture refaite récemment et isolation réalisée par l'extérieur. En ce qui concerne le chauffage, une pompe à chaleur a été installée. Une charmante maison de caractère, située dans une copropriété de trois lots, à l'abri des regards, dans une rue très peu passante. Un bien rare ! Cette adresse bénéficie d'un bon maillage de bus, lignes 141, 163 et 559, accès à la Défense en 9, 17 min.

L'agence de l'Empereur vous propose une maison de caractère à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Construite aux alentours de 1930, cette propriété a bénéficié en 2020 d'une superbe extension. Elle dispose de 230 m2 habitables, avec une réception lumineuse orientée au sud, prolongée par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine en open space s'ouvre également sur une seconde terrasse de plain-pied. Au même niveau, un espace pouvant servir de salon ou de bibliothèque complétera ces espaces de vie. L'extension comprend une suite parentale avec salle de bains spacieuse et un bureau offrant une vue sur les espaces verts. Un escalier en bois d'origine dessert trois autres chambres et une salle de bains indépendante, ainsi que des combles avec deux chambres supplémentaires, à rénover selon les souhaits du futur propriétaire. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce de loisirs et une cave à vin. Édifiée sur une parcelle rare de plus de 1000 m2, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Rueil-Malmaison, mêlant le charme de l’ancien à une touche moderne. L'emplacement est privilégié, à 7 minutes à pied du centre-ville, près des meilleures écoles publiques et privées, et non loin du bois de Saint Cucufa pour les amoureux de la nature. Le parc de Bois Préau à proximité offre de belles promenades.

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente cette maison Rueil-Malmaison, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. DPE C, construite en 2006 sur une parcelle de 452 m2, elle offre une surface habitable de 158 m2 comprenant 4 chambres. Le sous-sol de 115 m2, carrelé et avec de hauts plafonds, comprend un garage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine de 13,4 m2, partiellement ouverte sur un salon spacieux de plus de 51 m2, qui s'ouvre directement sur un jardin exposé à l'Est et au Sud. Une des portes-fenêtres donne accès à une pergola climatique, idéale pour profiter des espaces extérieurs. À l'étage, vous trouverez des chambres mesurant 11,60, 14 et 14,50 m2, ainsi qu'une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau de 3,50 m2, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le sous-sol total comprend plusieurs pièces très saines de 11 et 23 m2 ainsi qu'une salle spectaculaire de 57 m2 pouvant être éclairée par des cours anglaises, parfaite pour vos projets de loisirs. Le garage latéral de 20 m2, adjacent à la maison, est équipé d'un point d'eau pratique et d'une grande trémie permettant de descendre facilement des équipements encombrants au sous-sol. La maison se situe dans une rue calme, en impasse, à 50 m de la forêt de St Cucufa. L'arrêt de bus 467 à proximité dessert la gare RER A et Boulogne. Les établissements éducatifs comme Passy Buzenval, l'école Daniélou et le lycée Richelieu sont accessibles en quelques minutes en bus ou à vélo. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, avec un plancher basse température à 3 zones au rez-de-chaussée. Ce bien n'est pas en copropriété. Découvrez cette maison à acheter Rueil-Malmaison.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

5 452 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,11 m²
• 1 chambre
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous présente ce grand et lumineux 2 pièces traversant de 54 m2 habitables, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, au sein de la résidence 'Les Lumières', très appréciée pour ses jardins et son environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : une entrée spacieuse avec deux grands placards intégrés, un séjour de 21 m2 orienté Ouest, baigné de soleil et offrant une belle vue arborée, une chambre de 12,6 m2 (avec un grand placard intégré récemment aménagé), s'ouvrant sur un petit balcon filant couvert, une salle de bains, une cuisine séparée, un dégagement et des toilettes. Les charges s'élèvent à 230 EUR/mois environ et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien courant de la résidence (ascenseur, jardins, syndic, etc.). Une cave et le stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box double en sus. Les résidents peuvent profiter des jardins communs et y installer chaises et transats... Le bien se trouve à 12 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du parc de Bois-Préau. École élémentaire George Sand et collège Jules Verne. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/ZAdddlPt99Y?si=Jn_u3gx9iF54fAMq Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous propose cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce grand et lumineux 2 pièces traversant d'environ 50 m2 habitables se trouve au premier étage d'une résidence prisée, 'Les Lumières', qui offre un cadre calme et verdoyant. L'appartement comprend une entrée spacieuse avec deux grands placards intégrés, un séjour de 17 m2 s'ouvrant sur un balcon filant couvert, exposé à l'ouest, qui apporte beaucoup de lumière et d'agréables vues. Vous trouverez également une chambre de 12 m2, une salle de bains, une cuisine séparée, un dégagement et des toilettes. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence (ascenseur, jardins, syndic, etc.). Une cave est incluse et le stationnement est libre dans la résidence. Les résidents peuvent profiter des jardins communs pour se détendre. Idéalement situé à 12 minutes à pied du centre-ville et à proximité du parc de Bois-Préau, cet appartement représente une opportunité d'achat séduisante. Il est également proche de l'école élémentaire George Sand et du collège Jules Verne. Pour plus de détails, consultez la visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/JzCzHXyi6cQ?si=CQwVifgEpfpR-sZF. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous propose un appartement à acheter Rueil-Malmaison d'une superficie de 55 m2, idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée, avec gardien et espaces verts. Cet appartement Rueil-Malmaison à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il est possible de rétablir une seconde chambre, comme dans sa configuration d'origine. Inclus également, une cave et un box fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel à exploiter. Proche de nombreux équipements sportifs (piscine, stade, golf, centre équestre), de commerces et des transports (lignes de bus 258, 259 et 6227 offrant un accès direct au centre-ville et à la gare RER A en 15 minutes), cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, il vous attend pour révéler tout son potentiel.

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 411 m2, cette maison Rueil-Malmaison à vendre offre une surface habitable de 145 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, ainsi qu'un espace annexe de 45 m2 comprenant un garage et un local. Au cœur du quartier prisé de Buzenval, apprécié pour sa qualité de vie, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine, et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il donne accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, est réservé aux parents et comprend une grande chambre de 15 m2 ainsi qu'un dressing et une salle de douche avec WC. Un sous-sol total abrite une family room, une buanderie et un double garage. À l'extérieur, un joli jardin invite à la détente, tandis que le garage et un espace devant la maison permettent de stationner deux véhicules supplémentaires. Ce bien est idéalement situé, à proximité d'établissements d'enseignement privé tels que Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy, ainsi que du lycée Richelieu. Un petit centre commercial Iena avec pharmacie et boulangerie se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus 141 et 467. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rueil-Malmaison, à visiter sans tarder ! La taxe foncière s'élève à 1328 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

10 134 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Paris 16ème (75)

À vendre à Paris 16ème, dans le quartier Auteuil, l'Agence de l'Empereur vous propose cet appartement traversant de 67 m2, situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de 20 m2. Actuellement composé de deux chambres de 13,80 m2 et 14 m2, dont l'une donne sur un jardin, cet espace peut être redéfini en décloisonnant la seconde chambre pour l'intégrer à la pièce principale. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante, aménagée, avec un petit espace extérieur de type loggia. L'appartement a été entièrement repeint mais nécessite quelques travaux de modernisation. Un charmant parquet en chêne massif traversant l'ensemble des pièces ajoute au cachet de ce bien. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville récente (2021), ce qui vous permet de gérer vos dépenses en matière de chauffage, et le compteur électrique a été remplacé récemment. Le ravalement a été réalisé en 2017, et la cage d'escalier a été remise à neuf en 2019. Situé dans une rue calme d'un quartier résidentiel très recherché, cet appartement à acheter à Paris bénéficie de commerces de proximité et d'écoles renommées. Concernant les transports en commun, la station 'Mirabeau' (métro 10) est à seulement 300 mètres, et des lignes de bus comme 62 et 72 desservent le secteur, principalement sur l'avenue de Versailles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 250 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence de l'Empereur vous propose une magnifique maison à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette propriété de 210 m² habitables est de plain-pied et se situe sur un terrain d'environ 880 m². Idéalement située à proximité du bois de Saint Cucufa et d'écoles publiques et privées de qualité, elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une réception de 68 m² dotée d'un séjour cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct au jardin. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois salles de douche pour les autres chambres. Une mezzanine de 28 m² ajoute un espace de loisir ou de détente, parfait pour accueillir amis ou famille. De plus, une cave de 40 m² est disponible pour le rangement ou la buanderie. À l'arrière du jardin se trouve un atelier indépendant de plus de 26 m² avec une mezzanine de 8 m² et un garage attenant pour le stationnement. Avec toutes ses pièces de plain-pied, une orientation optimale du jardin et une circulation fluide entre les espaces, cette maison à acheter à Rueil-Malmaison présente de nombreux atouts. Contactez-nous pour découvrir cette charmante maison.

L'Agence de l'Empereur vous présente une opportunité d'achat de parking à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette place de parking située en sous-sol est intégrée à la résidence Richelieu/Masséna, avec une entrée sur le côté Masséna, juste en face du Monoprix. Les dimensions de ce parking Rueil-Malmaison à vendre sont les suivantes : largeur d'environ 2,30 mètres et profondeur d'environ 5,00 mètres. Le prix de vente est fixé à 25 000 EUR, incluant des honoraires acquéreurs de 1 500 EUR TTC.

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison de 109 m2 habitables + 58 m2 de surfaces annexes (sous-sol et parties de combles aménagés), située à proximité de la place Besche, au calme, dans une petite rue résidentielle à sens unique. Construite dans les années 30, agrandie, puis rénovée en 1986, elle se compose : - d'un rez-de-chaussée surélevé d'une grande entrée, comprenant séjour/salle à manger de 40 m2 avec cuisine, deux chambres (12 et 14,60 m2), salle de douche avec toilettes ; - en souplex (assez peu enterré) : un couloir, deux chambres de 11 m2 chacune et une salle de bains avec toilettes ; - au niveau des combles : un bureau d'environ 10 m2 et un grand grenier pour le rangement ; - au sous-sol : un garage de 40 m2 avec coin buanderie, cave, et pièce chaufferie avec toilettes. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques ; chaudière individuelle au gaz. Collège Jules Verne. Accès : - en 5 min à pied : boulangerie, pharmacie et banque - en 10 min à pied : Picard, Carrefour City, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc. - en 15 min à pied : Monoprix du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous présente cette charmante maison de ville de 67 m2 au sol située au calme, au coeur du centre-ville de Rueil. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une première pièce de vie salle à manger/cuisine d'environ 18 m2, orientée Nord/Ouest, et d'une salle de bain. À l'étage, un agréable séjour d'environ 20 m2, traversant, orienté Sud-Est/Nord-Ouest, et des commodités avec coin buanderie. Au dernier étage, deux chambres mansardées d'environ 8,5 et 11 m2. Un beau projet vous permettant de réaménager à votre goût les espaces sur les trois niveaux de cette agréable maison. Une cave. Radiateurs électriques. Sectorisation scolaire élémentaire Albert Camus et collège Marcel Pagnol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr