AGENCE DE L'EMPEREUR

Coup de cœur du secteur

677 000 €

6 211 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison de 109 m2 habitables + 58 m2 de surfaces annexes (sous-sol et parties de combles aménagés), située à proximité de la place Besche, au calme, dans une petite rue résidentielle à sens unique. Construite dans les années 30, agrandie, puis rénovée en 1986, elle se compose : - d'un rez-de-chaussée surélevé d'une grande entrée, comprenant séjour/salle à manger de 40 m2 avec cuisine, deux chambres (12 et 14,60 m2), salle de douche avec toilettes ; - en souplex (assez peu enterré) : un couloir, deux chambres de 11 m2 chacune et une salle de bains avec toilettes ; - au niveau des combles : un bureau d'environ 10 m2 et un grand grenier pour le rangement ; - au sous-sol : un garage de 40 m2 avec coin buanderie, cave, et pièce chaufferie avec toilettes. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques ; chaudière individuelle au gaz. Collège Jules Verne. Accès : - en 5 min à pied : boulangerie, pharmacie et banque - en 10 min à pied : Picard, Carrefour City, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc. - en 15 min à pied : Monoprix du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous propose cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Beauharnais, très prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces. Ce bien traversant de 4 pièces comprend 3 chambres et affiche une superficie de 83,31 m². À seulement 5 minutes du centre Iéna où vous trouverez boulangerie, pharmacie, et divers commerces, ainsi qu'à 10 minutes à pied de Leclerc et du cinéma. Les écoles, y compris l'école élémentaire Pasteur, le collège Jules Verne et le lycée Richelieu, sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest de 22 m², qui s'ouvre sur un jardin de 26 m² via une baie vitrée. On y trouve également une cuisine dînatoire de 10 m² avec cellier/buanderie, trois chambres de 10,3 m², 10,3 m² et 10,8 m², ainsi qu'une possibilité de fusionner la 3e chambre avec le salon pour créer un double séjour de 33 m². Un dégagement, un dressing aménagé en bureau, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche balnéo, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Inclus : une cave et un stationnement en sous-sol. Les charges sont d'environ 345 EUR par mois, englobant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière pour 2024 est approximativement de 1 450 EUR. Pour un projet d'achat appartement à Rueil-Malmaison dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement représente une belle opportunité.

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente un appartement spacieux et lumineux à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Situé au calme, sans vis-à-vis, au premier étage d'une résidence paisible, cet appartement Rueil-Malmaison à vendre dispose d'une terrasse et d'un box. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m2 donnant sur une terrasse orientée Est de 13 m2, ainsi que de trois chambres de 10,6 m2, 13,5 m2 et 16 m2. Vous trouverez également une salle de bains, un couloir, des toilettes séparées et une buanderie de 3,7 m2, potentiellement transformable en seconde salle d'eau attenante à la première chambre pour créer une suite parentale. Un box avec mezzanine et un stationnement libre dans la résidence facilitent le stationnement pour vous et vos invités. Les établissements scolaires publics et privés, tels que George Sand, Jules Verne, Richelieu, Passy Buzenval, Montessori et Daniélou, se trouvent à proximité. Les commerces de bouche et le parc de Bois-Préau sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la forêt de Saint-Cucufa et le centre-ville, que vous pouvez rejoindre en 15 minutes à pied. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, inclus dans des charges d'environ 330 euros par mois. Le double vitrage de dernière génération a été récemment installé. La taxe foncière s'élève à 1 235 euros par an. Pour plus d'informations, visionnez la visite en vidéo 4K sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

7 913 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,27 m²
• 2 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous propose, en exclusivité, un charmant appartement à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce 3 pièces de 59,27 m2 dispose d'un vaste balcon en 'L' de 13 m2 offrant une vue dégagée, situé au 4ème étage d'une résidence moderne de standing, sécurisée et familiale, construite en 2022. L'appartement est idéalement agencé avec une entrée menant à un lumineux espace de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon. La zone nuit est séparée et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Les prestations de qualité incluent un parquet massif, du double vitrage et des volets roulants électriques dans chaque pièce. Les charges mensuelles s'élèvent à 191 EUR, englobant le chauffage, l'eau et l'entretien courant de la copropriété, avec une taxe foncière de 1286 EUR par an. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking attitrée en sous-sol. Situé dans le quartier prisé de la Châtaigneraie, cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces de central Iena : boulangerie, Carrefour City, Picard, pharmacie et restaurants, ainsi que de la forêt de Saint-Cucufa. Les transports sont facilement accessibles grâce à la ligne de bus 467, proche, menant au centre-ville et à la gare RER A de Rueil-Malmaison. La zone bénéficie d'une excellente carte scolaire : école Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu ainsi que des établissements privés tels que Passy, Daniélou et Montessori. Avec un DPE performant classé 'C', cet appartement en vente à Rueil-Malmaison vous séduira par ses prestations modernes, son très bon état et son agencement optimisé. Un véritable coup de cœur, prêt à vous accueillir !

Meilleur rendement locatif

300 000 €

4 511 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,5 m²
• 2 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous propose à la vente un magnifique appartement à acheter à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien traversant de 3 pièces (4 pièces à l'origine) dispose d'une surface de 66,48 m2 Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence Le Parc de Buzenval, cet appartement est au calme et proche de diverses commodités telles que restaurants, supérettes, fleuristes, boulangeries, cavistes et banques. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 28,33 m2 qui pourrait être cloisonné pour recréer une troisième chambre, d'une cuisine équipée de 7,42 m2 avec plaque de gaz, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et machine à laver, ainsi que de deux chambres mesurant 9,81 m2 et 11,75 m2. Une salle de bains avec toilettes complète le tout. Des travaux de ravalement avec isolation ainsi que l'installation de volets roulants ont déjà été votés et seront pris en charge par les vendeurs, ce qui améliorera probablement le DPE à un minimum de classe D. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage et les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 EUR, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien courant. La production d'eau chaude est individuelle au gaz, avec une chaudière neuve. Une cave est également incluse dans l'offre, ainsi que la possibilité de stationnement libre dans la résidence, qui propose de nombreux emplacements. La résidence familiale est sécurisée, dotée d'un gardien et d'installations telles qu'une aire de jeux pour enfants, un terrain de basket et une table de ping-pong. La taxe foncière est de 900 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence de l'Empereur vous propose un terrain à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien d'une surface de 856 m2 se situe dans le vieux village de Buzenval et comprend actuellement un bâti à démolir ou à réhabiliter, occupant une emprise au sol de 210 m2, ainsi que 6 petits appartements et studios vétustes. La parcelle, qui bénéficie d'un jardin de 650 m2, est classée en zone UAa du PLU de Rueil. Avec une surface habitable actuelle d'environ 180 m2, il est envisageable d'ériger deux maisons d'une emprise au sol d'environ 83 m2 chacune, offrant ainsi un potentiel de 150 m2 habitables par maison. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de charme de 106 m2 habitables (181 m2 de surface au sol), située à proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Le chaleureux séjour de plus de 24 m2, avec sa cheminée et la bibliothèque en boiseries, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un petit jardin orienté Sud/Ouest. Cuisine séparée entièrement équipée (four, hotte, plaques, réfrigérateur, machine à laver) de 17 m2 où l'on dîne en famille. Au premier étage, 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 24 m2 pour la 'suite parents' avec dressing, salle de bains et commodités. Une salle d'eau et des commodités séparées. Au second étage, sous combles : un bureau mansardé de 13,40 m2 (surface au sol) et une autre pièce mansardée faisant office de rangement de 11 m2 (surface au sol). Ces deux pièces des combles ne sont pas comptées dans les 106 m2. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé en salle de jeu et un box de plain-pied accessible par la cuisine pour stationner une voiture. Une adresse recherchée, gare à pied, excellent maillage de bus et commerces proches.

L'Agence de l'Empereur vous propose cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce spacieux 3 pièces de 74,66 m2 dispose d'une terrasse de 6 m2, d'une cave et d'un box. Situé au premier étage d'une résidence des années 80, au cœur de la rue du Fort et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est idéal pour un achat appartement Rueil-Malmaison. Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour de 25,75 m2 ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 11 m2, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie de près de 37 m2. La partie nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres de 11,3 et 12 m2, dont l'une a un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains, un dressing et des toilettes séparés. Ce bien dispose d'un grand jardin commun et bénéficie du double vitrage avec des huisseries en bois d'origine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels par chaudière au gaz, avec des charges de copropriété d'environ 230 EUR par mois.

L'Agence de l'Empereur vous propose en exclusivité cette maison familiale de 160,64 m2 Carrez, soit 190,13 m2 au sol, sans compter un garage de 22 m2, située dans le prisé Domaine de l'Impératrice à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette maison à acheter à Rueil-Malmaison offre une entrée avec placard, un vaste séjour orienté Ouest de 40 m2 avec cheminée, donnant directement sur le jardin. La cuisine séparée de 12,20 m2 dispose d'un coin dînatoire, accompagnée de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois autres chambres de 11,20 m2, 13,90 m2 et 14 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles accueillent deux bureaux, une cinquième chambre et une troisième salle d'eau. L'espace peut être réaménagé selon vos envies, les cloisons n'étant pas porteuses, offrant ainsi la possibilité de créer un grand espace de jeux ou une suite parentale supplémentaire. Le chauffage et le ballon d'eau chaude sont électriques avec des radiateurs récents, et les huisseries en bois d'origine sont dotées de double vitrage. Cette maison à vendre à Rueil-Malmaison bénéficie d'un garage équipé d'un coin buanderie et est idéalement située au calme au cœur du domaine, construit par Bréguet dans les années 1990. Le jardin de 98 m2, orienté Sud/Ouest, complète ce bien. Les commerces et les arrêts de bus sont à proximité, et l'école élémentaire publique Alphonse Daudet ainsi que l'école privée Charles Péguy se trouvent à seulement deux minutes à pied.

L'agence de l'Empereur vous présente ce bien en exclusivité, composé de murs de commerce ainsi que de tout un étage habitable, situé dans un immeuble de caractère, à un endroit stratégique de Rueil-Malmaison, la gare du RER A. L'ensemble se présente de la façon suivante : Au rez de chaussée, un bar, café, brasserie avec la cuisine et la salle de préparation, un escalier menant au sous-sol qui dessert trois réserves, un vestiaire et des commodités plus un local de rangement. Le commerce profite également d'un jardin aménagé en terrasse. A l'étage, un appartement constitué d'une chambre, cuisine, salle de bains et séjour/salle à manger plus deux autres chambres sur le palier. Associés au bien vendu, six garages, très recherchés pour leur emplacement à côté de la gare. Un bien familial depuis plusieurs générations avec un locataire qui exploite ce commerce depuis des années : les loyers annuels s'élèvent à 50000 EUR ; le bail actuel court jusqu'à juin 2026. Le deuxième étage de l'immeuble est composé de deux appartements appartenant à deux propriétaires différents. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement à acheter Rueil-Malmaison, un duplex spacieux de 71,4 m2 avec une terrasse privative de plus de 100 m2. Situé dans une résidence fermée rassemblant 4 logements, cet appartement se compose comme suit : au premier étage, un vaste espace de vie de 40 m2 avec une cuisine aménagée en open space, offrant un accès direct à l'espace extérieur, lumineux grâce à une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une grande salle de bains. Pour une commodité optimale, deux places de parking facilement accessibles sont incluses. Ce bien, construit en 2008, bénéficie de finitions de qualité, et les espaces communs sont soigneusement entretenus et sécurisés. Les charges sont très faibles pour cet appartement Rueil-Malmaison à vendre, idéalement situé à proximité de tous les commerces et services. De plus, un réseau de bus efficace assure un accès rapide vers la gare RER A de Rueil-Malmaison ou la gare du Val d'Or à Saint-Cloud. Le chauffage est électrique.

L'agence de l'Empereur vous présente cette maison de 92,25 m2 Carrez et 112 m2 au sol, parfaitement située pour toutes les personnes en recherche de proximité du RER A et du centre ville à pied. Rénovée au goût du jour, elle offre une très belle cuisine fonctionnelle, bien équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, l'ensemble formant une agréable surface de plus de 34 m2. L'espace dédié aux enfants se situe au premier étage, il se compose de trois chambres avec une salle de bains et des commodités indépendantes. Au rez de jardin, une suite parentale de 19 m2 avec une salle de douche et tout un espace buanderie et lingerie comprenant de nombreux rangements. La parcelle de terrain d'environ 134 m2 profite de deux bonnes orientations Nord/Est et Sud/Ouest, l'environnement est calme avec tous les commerces, écoles et services à deux pas. Les propriétaires actuels ont su organiser et optimiser le moindre m2 de la maison afin de pouvoir y accueillir une famille. Très bien classée au niveau énergétique, aucuns travaux ne seront à prévoir. Possibilité de garer une voiture dans la propriété. Les espaces extérieurs seront réaménagés par les vendeurs avant la signature de l'acte authentique, ce bien faisant l'objet d'une division parcellaire.

L'Agence de l'Empereur vous propose ce bel appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. D'une superficie de 75,79 m², cet appartement traversant est situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée, dotée d'un gardien et d'espaces verts soigneusement entretenus. L'entrée, aménagée avec des rangements, donne sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à l'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue verdoyante. La cuisine, indépendante et spacieuse, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'environ 15 m² et 13 m², dont l'une bénéficie d'un cabinet de toilette privatif. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos envies. Les charges mensuelles sont d'environ 300 EUR, avec une taxe foncière de 1 181 EUR. Cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison est vendu avec une cave et comprend deux emplacements de stationnement. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.