GROUPE 123 IMMO.COM

À vendre, cette maison située dans la commune de Bassou, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 113 m², elle est idéale pour une famille ou comme résidence principale ou secondaire. La maison se compose de trois chambres lumineuses, ainsi que de pièces de vie fonctionnelles, assurant une organisation pratique du quotidien. Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison à acheter à Bassou bénéficie de la proximité des commodités tout en conservant le charme d'un cadre paisible. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

337 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 288 m²
• 5 chambres
• 

Les Ormes (89)

Découvrez cette maison à vendre à Ormes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, située au cœur du village sur un terrain spacieux de 2740 m2. Avec près de 300 m2 habitables, sans compter les dépendances, ce bien offre un fort potentiel pour un achat maison Ormes, que ce soit pour une maison familiale, de la location, un gîte ou un commerce. L'ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée une grande salle de bal, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à manger de presque 55 m2, des toilettes indépendants, 2 pièces en enfilade, et un cellier avec accès au jardin et à la cave. À l'étage, accessible par la salle de bal, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 13 m2 et des greniers. Les annexes incluent un garage, une chaufferie, un atelier, ainsi que deux granges avec étage. Parmi les équipements, vous trouverez du simple et double vitrage, une chaudière fioul, une fosse septique, et un ballon électrique pour l'eau chaude. Des travaux sont à prévoir pour la fosse septique, le système de chauffage, les huisseries, l'isolation, l'électricité et la toiture. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Migennes, notamment pour un investissement locatif. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Ce bien est facilement relouable et parfaitement adapté à une clientèle variée, tels que des étudiants ou des jeunes actifs. Profitez de charges maîtrisées, d'un agencement optimisé et d'une gestion simplifiée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit prêt à louer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du village de Seignelay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 166 m2 se compose de trois logements et d'un local commercial, dont une partie est déjà louée. Il comprend : Un local commercial actuellement loué à un kebab, composé d'un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d'un dégagement et de WC. Un logement de type F2, avec au rez-de-chaussée une entrée et, à l'étage, un couloir desservant les WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F2 loué, comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F3, offrant au rez-de-chaussée une entrée et un bureau ; à l'étage, un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal Investisseurs ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison présente de généreux volumes et de nombreuses dépendances, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon chaleureux propice à la détente et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres permettant de vivre de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. L'espace inférieur, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Cet étage comprend également un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces, idéal pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain clos et arboré de 6 426 m2, agrémenté de plusieurs dépendances bénéficiant d'un potentiel remarquable. Vous y trouverez un garage d'environ 47 m2, un atelier de 30 m2, un second garage de 77 m2, ainsi qu'un local commercial de 120 m2, parfait pour envisager une activité professionnelle. Une cave complète l'ensemble. Ce bien unique combine confort, espace et polyvalence, répondant aux attentes tant des grandes familles désireuses d'un vaste extérieur que des artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Migennes alliant habitation et activité. Une occasion à ne pas manquer !

Située en plein cœur de Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre allie espace et confort de vie, tout en étant proche des commerces, écoles et services. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui comprend un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC vient compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois agréables chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un second WC. Le deuxième étage dispose d'une quatrième chambre et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente, ainsi que d'une cave. Une dépendance d'environ 19 m², de type atelier, permet un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Cette maison, alliant volumes généreux et emplacement de choix, est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'une vie de village avec toutes les commodités à portée de main. Une véritable opportunité pour un achat maison Brienon-sur-Armançon à ne pas manquer ! Pour toute demande de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, agent commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, agréable appartement T3 de 85,22 m2 à Auxerre, situé au troisième et dernier étage. Ce bien bénéficie d'une superbe vue et se trouve dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Auxerre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85,22 m2 - Type : T3 (3 pièces) - Spacieux séjour avec belle luminosité - Cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres dont une avec dressing - Salle d'eau et WC séparés - Nombreux rangements - Travaux récents : électricité, menuiseries, isolation, etc. Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente appartement Auxerre sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Joigny, Yonne ? Découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel calme et agréable. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et services. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un séjour lumineux agrémenté d'un insert, à proximité d'une cuisine fonctionnelle pour plus de commodité. Une chambre située au rez-de-chaussée apporte une flexibilité d'aménagement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC garantissent une intimité bienvenue. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, sans oublier un second garage indépendant et un cabanon dans le jardin. Le terrain généreux de 1 495 m² vous permet de profiter des joies de l'extérieur : jeux, potager, barbecues ou moments de détente sous les arbres. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à Joigny est prête à accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité d'AUXERRE, ensemble de 2 maisons anciennes comprenant pour la première : véranda, entrée, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, chauffage fioul. Une terrasse, une cave et un garage complètent le bien. Le tout sur terrain de 933 m2. Et pour la seconde : entrée, salon-séjour avec poêle à bois (bûche), cuisine, chambre, salle d'eau, mezzanine et grenier, chauffage électrique, dépendance et terrasse. Sur terrain de 579 m2 arboré. Possibilité pour résidence principale (grande famille) ou projet type chambres d'hôtes. Potentiel locatif : Possibilité de louer une maison et d'habiter l'autre, ou de louer les deux séparément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement classé G.

Exclusivité Groupe 123immo : Situé au coeur du village d'Aillant sur Tholon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 150 m2, composé d'un local commercial loué et d'un logement d'habitation loué, offrant une belle opportunité d'investissement. Il comprend : Au rez de Chaussée un local commercial d'environ 110 m2 actuellement loué à une boucherie, composé d'un espace de vente, d'un laboratoire, de 3 chambres froides, d'un bureau, d'un vestiaire et de WC. Au premier étage un logement de type F2 également loué comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage une pièce aménagée et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement avec un troisième logement. Une cave complète ce bien. Rendement annuel de 12240 EUR Brut, Idéal Investisseurs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 885 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

Situé sur un terrain clos de 338 m2, ce pavillon surélevé sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage partiel. Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat maison à Migennes, dans le département Yonne en région Bourgogne ? Cette agréable maison à vendre à Migennes est l'endroit idéal pour votre famille, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. En entrant, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, un salon, un séjour spacieux, une pièce d'eau, un WC indépendant et une chambre qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux charmantes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos souhaits. Le sous-sol complet offre une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie avec WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 880 m2 est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec des jeux pour enfants ou des moments de détente à l'ombre des arbres. De plus, la dépendance avec atelier plaira aux amateurs de bricolage ou à ceux ayant besoin d'un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Sur la commune de AVROLLES, cet immeuble comprend cinq logements répartis sur deux niveaux, offrant une configuration équilibrée entre F2 et F3. Actuellement, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres offrent la possibilité d'optimiser encore le revenu locatif ou d'adapter selon vos projets. Chaque logement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un confort énergétique maîtrisé : un bien classé C, trois en D et un en E, pour une performance globale en DPE D, gage d'un ensemble cohérent et attractif. Un local technique facilite la gestion des équipements communs, et un parking sécurisé par portail coulissant apporte un atout supplémentaire apprécié des locataires. Immeuble entretenu, idéal pour un investissement serein et durable. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette spacieuse maison familiale de 181 m2, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent à acheter une maison avec de l'espace dans un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée offrant un accès direct à la terrasse et une vue sur les champs, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, pièce polyvalente, garage et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéaux pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Le tout est édifié sur un terrain de 871 m2, comprenant deux garages indépendants, un cabanon et un environnement paisible sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Laroche-Saint-Cydroine se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Escamps, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce type F3, à rénover, offre un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre calme et verdoyant. D'une superficie habitable de 73,43 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine familiale, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux greniers aménageables, permettant d'étendre la surface habitable selon vos envies. Attenante à la maison, un atelier donne accès à une cave. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un projet annexé, ainsi que d'un garage extérieur de 34 m². L'ensemble est situé sur un terrain généreux de 9 090 m², parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux (hors chevaux, car la moitié du terrain est en pente et boisée). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Escamps, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

À vendre, une maison située au cœur du village de Courson-les-Carrières, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 125 m2, cette maison offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà existants et la possibilité d'en créer un troisième grâce à un grenier aménageable. La maison se compose de deux logements indépendants : un T2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre à l'étage et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un T5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, quatre chambres et un bureau. Accessible par un escalier, le grenier ouvre la possibilité de créer un troisième logement, augmentant ainsi la rentabilité. Une cave commune complète ce bien. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des radiateurs électriques à inertie sèche neufs. Le DPE indique une étiquette énergie F (385 kWh/m2/an) et un GES C (12 kg CO2/m2/an). Courson-les-Carrières dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que La Poste, une station-service, une boulangerie, une supérette, un restaurant, un bar-tabac, un fleuriste, un médecin et une pharmacie. Le village offre également des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports scolaires. Cette maison à acheter à Courson-les-Carrières est une opportunité idéale pour les investisseurs, avec deux logements immédiatement exploitables, une rentabilité rapide et le potentiel d'augmenter le rendement locatif par l'aménagement d'un troisième logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez également tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

À Escamps, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison Escamps à vendre alliant charme et caractère. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses. Ce bien inclut également une grange, une cave et un grenier aménageable, offrant un grand potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités ! Pour toute information supplémentaire, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement classé G.

À 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare, dans un village paisible d'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à acheter à Rosoy vous attend. Construite entre 2001 et 2005, ce pavillon est idéal pour une vie de famille. Il comprend une entrée menant à une cuisine équipée de près de 23 m², complétée par une buanderie, et une pièce de vie spacieuse de presque 40 m² avec un poêle à granulés. Vous apprécierez la terrasse couverte, accessible par les baies vitrées de la salle à manger et de la cuisine. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage double avec porte automatique et fenêtres en double vitrage. Les caractéristiques supplémentaires incluent tout à l’égout, double vitrage en PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rosoy, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Groupe123 immo : Découvrez cette maison à acheter à Merry-la-Vallée, située dans un village paisible entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette spacieuse maison de 180 m2 est parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, deux salons accueillants avec cheminées à insert, une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et une remise. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards donne sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cette maison à vendre à Merry-la-Vallée se distingue par ses volumes généreux, ses 7 chambres et son sous-sol pratique. Elle nécessite toutefois quelques travaux, notamment la remise aux normes de la fosse septique, la rénovation de certaines huisseries et pièces d'eau, ainsi que l'aménagement de la clôture selon vos envies. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, cette maison lumineuse vous propose un cadre paisible, à proximité de la campagne. Le salon-séjour, agréable et convivial, ainsi que la cuisine aménagée, favorisent des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une cave, d'une pièce polyvalente et d'une chambre supplémentaire. Avec un léger rafraîchissement, le potentiel de cette maison Laroche-Saint-Cydroine à vendre s'en trouve maximisé, sur un terrain clos de 668 m2 qui invite à profiter des moments à l'extérieur. Classée D au DPE, cette maison allie confort et praticité pour votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroche-Saint-Cydroine, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A AUXERRE, venez découvrir cet appartement idéalement situé (coeur de ville) type 2 en rez-de chaussée d'une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale à vendre à Cheny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de la gare de Migennes, cette propriété dispose de 7 chambres, offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, traversante, avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un accès à une véranda de plus de 20 m2. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier lumineux mène à 3 chambres dont les superficies varient de 15 à presque 28 m2, une buanderie spacieuse de plus de 16 m2 et une salle de bains en marbre avec WC. L'espace sous pente peut être transformé en appartement, s'étendant sur près de 55 m2 au sol, avec 2 chambres de respectivement 20 et 25 m2, chacune disposant d'un coin salle d'eau et d'un WC indépendant. Les annexes comprennent une chaufferie, une cave voûtée en sous-sol, un garage d'environ 27 m2 avec fosse mécanique, ainsi que deux dépendances de 13 et 15 m2. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, d'eau chaude, et propose à la fois du double et simple vitrage, tout à l'égout. Pour un projet d'achat maison Cheny, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de vous reconvertir ou d'investir dans un projet touristique rentable ? Découvrez cette magnifique propriété entièrement prête à accueillir des voyageurs, alliant confort, charme et potentiel de rentabilité. - 5 chambres spacieuses d'environ 30 m2 chacune, toutes avec salle de bains ou salle d'eau privative, offrant confort et intimité à vos hôtes. - Grande salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année. - Un cadre idéal pour développer une activité de gîte avec un fort potentiel touristique. Cette propriété est une opportunité rare pour lancer votre projet touristique sans travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chevannes (89) - Situé à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, santé...), cet ensemble immobilier, en monopropriété, offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité . Au premier étage, vous trouverez, un appartement F2 de 43 m2 et un appartement F3 de 61,50 m2, tous deux prêts à être valorisés selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 89 m2, offrant un beau potentiel de transformation en logements supplémentaires ou en locaux professionnels. Deux garages de 20 m2 et 22 m2, ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE vierge : aucun système de chauffage en place, laissant libre cours à vos choix d'équipements modernes et économiques. Un bien idéal pour investisseurs ou marchands de biens, à fort potentiel de valorisation après travaux. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Terrain constructible offrant la possibilité de réaliser un lotissement, situé dans un secteur recherché et apprécié pour son environnement et sa qualité de vie. Ce terrain, non viabilisé, dispose des réseaux à proximité. Sa configuration et son emplacement en font une belle opportunité, idéale pour un projet d'aménagement, de division parcellaire ou pour un investisseur souhaitant développer plusieurs lots. Ce terrain présente un fort potentiel de valorisation. Contactez l'agence d'Appoigny : 03.86.18.01.01

Vous recherchez un achat maison La Ferté-Loupière ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans un environnement paisible, située à 1h30 au sud de Paris, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pied-à-terre, nécessitant des travaux, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert, d'une cuisine et d'une véranda. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2200 m², comprenant également deux dépendances. Les caractéristiques de la maison incluent un vide sanitaire, une véranda en dur, une ossature et un plancher en bois, ainsi qu'une toiture en bardeau bitumineux. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage d'origine en bois, et le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Les travaux à prévoir impliquent le remplacement de l'insert, la mise aux normes de la fosse septique, ainsi que des réparations liées à une infiltration d'eau dans un angle et à l'électricité. Cette maison La Ferté-Loupière à vendre est un véritable coup de cœur en perspective ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 313 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Auxerre (89)

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec ses 99 m2, cette belle maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. En complément, deux garages et une cour avec un potager viennent enrichir ce bien. Côté confort, vous profiterez du chauffage au sol avec poêle à bois en appoint, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. DPE : D (227 kWh/m2/an) GES : E (7 kg CO₂/m2/an). Cette maison superbement entretenue n'attend que vous pour poser vos valises et savourer la vie à Auxerre ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr