GROUPEMENT IMMOBILIER

Opportunité rare d'achat d'une maison à Eymet, Dordogne, en Aquitaine, avec un complexe de bowling en activité, comprenant un clubhouse, deux gîtes et la maison des propriétaires, le tout situé à proximité d'une bastide prisée. Ce bien est établi sur plus de deux acres de terrain, avec chaque propriété isolée les unes des autres. La maison principale offre 4 chambres, une cuisine lumineuse, un salon avec balcon et un vaste sous-sol incluant un chai. Les gîtes, décorés avec soin, possèdent chacun 2 chambres, une salle de bain et une cuisine/salon/salle à manger ouverte, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le clubhouse, avec accès direct au terrain de bowling de 31 x 35 m, peut être subdivisé et est adapté pour divers événements. Situé à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet, ce complexe bénéficie de commodités variées, d'un marché hebdomadaire, de bars, restaurants, écoles et plus. À 25 km de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale dispose de 166 m² habitables, deux gîtes de 50 m² chacun, et un clubhouse de 126 m², tous en très bon état. Cette maison Eymet à vendre représente un investissement idéal pour un projet résidentiel et commercial.

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 384 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Maison à acheter à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien clé en mains aux volumes généreux est situé dans un quartier résidentiel. Cette maison des années 70, entièrement rénovée il y a 3 ans et demi, allie confort moderne et beaux volumes. D'une surface de 151 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon d'environ 35 m2 avec une grande baie coulissante donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m2 avec lit escamotable, modulable selon vos besoins, pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Une buanderie de 21 m2 est disponible, parfaitement dimensionnée pour la création d'une cuisine et d'une salle d'eau supplémentaires. Dressings et toilette indépendant complètent cet espace, qui peut être aménagé en logement indépendant ou pour une activité libérale/professionnelle avec entrée privative. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une terrasse attenante en bois de 28 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables aux volumes généreux, d'environ 13 m2 chacune, baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche. Une habitation pragmatique, entièrement exploitable sur les deux niveaux, sans travaux à prévoir. Son emplacement est parfait, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Caractéristiques supplémentaires : Performance énergétique DPE C (124) / GES A, isolation extérieure récente, volets roulants motorisés, chauffage électrique performant, fibre installée dans toutes les pièces. Extérieurs : annexe fermée pour atelier ou rangement, terrain clos de 925 m2 avec deux accès indépendants et un parking facile pour plusieurs véhicules, le tout sur un terrain piscinable et constructible. Un bien entièrement rénové avec soin, prêt à vous accueillir. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à vendre à Romans-sur-Isère ! Honoraires charge Vendeur. Contact : 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN R.S.A.C de Romans sur Isère N° 951.769.231

NOUVELLE OPPORTUNITÉ à Romans-sur-Isère, Drôme - Cette maison à acheter à Romans-sur-Isère est idéalement située au centre de la ville. D'une superficie de 102 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité, son terrain plat et clos de 772 m2, et un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied (commerces, écoles, services). L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec un dressing qui mène à un séjour lumineux de 34 m2, agrémenté de portes-fenêtres offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, fait 12 m2 et donne accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine. Un espace jour fonctionnel, complété par un toilette et une salle d'eau avec lave-main. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet en bois, toutes pourvues de portes-fenêtres, garantissant luminosité et accès au jardin. La deuxième salle de bain, d’environ 5,60 m2, arbore des finitions modernes en effet marbre, une douche à l’italienne, et un meuble vasque à double tiroirs. Un deuxième toilette, aussi avec lave-main, parfaire l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans les deux parties. Un cellier/dressing clôt le passage vers un garage de 45 m2, avec belle hauteur sous plafond et portail motorisé. Ce dernier est accompagné d'une buanderie de 9.55 m2 avec accès à l'extérieur. Côté confort et équipements : DPE performant (consommation C / gaz à effet de serre B), menuiseries en PVC, volets alu roulants motorisés, climatisation réversible, excellente isolation des combles et chauffage électrique. À l'extérieur, un jardin arboré de 772 m2, une piscine traditionnelle et une grande terrasse avec store banne électrique, ainsi que deux accès à la propriété. Cette maison de vente à Romans-sur-Isère s'adresse aux acquéreurs souhaitant vivre en ville tout en ayant le plaisir d'espaces extérieurs. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 06 87 99 80 61 / m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN, R.S.A.C Romans sur Isère, No 951.769.231 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, maison avec piscine et dépendances sur les hauteurs de Piolenc, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée au coeur du massif de Piolenc, offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de plus de 4 300 m2. Son jardin paysager comprend divers espaces aménagés, incluant un coin ombragé, un espace piscine avec pool-house, un atelier et une zone de détente, le tout dans un environnement arboré. La maison se compose de deux logements indépendants : le premier au rez-de-chaussée avec un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau et un cellier. Le second, à l’étage, comprend un grand salon/séjour, une véranda, trois chambres, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. L’extérieur constitue un véritable atout avec une piscine traditionnelle de 10 x 5, entourée d'une large terrasse, ainsi qu'un abri disposant d'une douche extérieure et d'un local technique. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un abri voiture de 45 m2 avec fosse, un atelier attenant et un garage de 33 m2 avec porte automatique. La maison, prête à être habitée sans nécessiter de gros travaux, est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal. Un cadre rare et paisible, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Piolenc. À découvrir sans tarder!

Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée * Cuisine/salle à manger - 29 m2 * Couloir - 9.5 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Buanderie - 26 m2 * Salle de bain - 9 m2 - * WC - 2.5 m2 * Stockage - 21 m2 Premier étage : * Salle de couture - 20 m2 * Pièce à aménager - 30 m2 * Garage - 34 m2 * Terrasse couverte - 24 m2 Dépendances : * Grange - 95 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits et source d'eau * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES D (38) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison vigneronne du début du siècle, d'une superficie de 180 m2 à rafraîchir, située sur un terrain de 585 m2 à Péret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à acheter à Péret, offre la possibilité d'acquérir en supplément un grand terrain constructible attenant de 590 m2. Vous y trouverez cinq chambres spacieuses, un séjour lumineux ainsi qu'un salon et une salle à manger de 50 m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse de 62 m2, comprenant un coin cuisine d'été et offrant une vue agréable sur un jardin luxuriant. Les dépendances comprennent un garage de 23 m2, une cave de 27 m2 et un abri de jardin de 4 m2. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ravira les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser votre projet de vente maison à Péret ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net. Cette annonce est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Charmes-sur-l'Herbasse, dans la Drôme, cette maison à vendre se trouve dans un charmant village à proximité de Saint Donat sur l'Herbasse. Avec 108 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage avec un portail motorisé, ainsi qu'une pièce idéale pour le rangement ou un atelier, sur environ 46 m2. À l'étage, la belle pièce de vie de 43 m2, agrémentée d'un mur en pierre et d'un poêle, crée une ambiance conviviale pour recevoir vos proches. La cuisine attenante de 18 m2 entièrement équipée complète parfaitement cet espace. Vous trouverez également un WC indépendant. Le dernier niveau abrite trois chambres, dont deux dotées de velux, une grande salle de bains de 10 m2 et un second WC. Ce bien immobilier présente un bel potentiel et nécessite juste une touche personnelle pour l'embellir. Concernant les caractéristiques et le confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un DPE de classe C (162 kWh/m2/an) et un GES de classe B. Les menuiseries sont en PVC et le ballon électrique date de 2025. La taxe foncière s'élève à 1021 euros et le raccordement au tout à l'égout est en place. Un stationnement est accessible à proximité immédiate. Habitable de suite, quelques rafraîchissements, ainsi qu'un éventuel ravalement de façade, pourront encore valoriser cette propriété. Située à moins de 4 km de toutes les commodités de Saint Donat sur l'Herbasse, elle vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant du calme du village. Charmes-sur-l'Herbasse fait partie d'un circuit patrimonial riche en histoire, agrémenté de son château médiéval et de sites touristiques tels que le Lac de Champos pour la baignade et diverses activités nautiques, ainsi qu'une forêt parc d'aventures. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Charmes-sur-l'Herbasse. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ! - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (162) GES B (6) - Contactez-moi pour une visite au 06 87 99 80 61 ou par email à m.jean@groupementimmo.net - EI MURIELLE JEAN RSAC de Romans sur Isère No 951.769.231. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle petite maison de ville ancienne au coeur de la bastide d'Eymet. Cette maison de ville de 2 chambres / 1 salle de bain, prête à être emménagée, est la maison familiale idéale pour un couple jeune ou retraité, une petite famille ou une maison de vacances. Nichée à deux minutes à pied du centre de la bastide, cette propriété rénovée comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée séparée et une buanderie/atelier qui peut facilement être convertie en une autre chambre si nécessaire. Au premier étage, par un bel escalier ancien, on accède au palier où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grande pièce au-dessus de la buanderie/atelier peut également être aménagée en bureau. La propriété dispose également d'un accès direct à la petite chemin située à l'arrière de la maison. La bastide d'Eymet offre toutes sortes de commodités et d'activités avec son marché en semaine, ses marchés nocturnes en été, écoles, magasins, bars et restaurants, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 km et celui de Bordeaux à une heure et demie. Contact - Raymond AGIUS 0033 6 04 03 05 37 La propriété a une surface habitable de 107 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 18 m2 * Salle à manger - 16 m2 * Cuisine - 9.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Buanderie/atelier - 21 m2 Premier étage : * Palier et couloir - 6 m2 * Chambre 1 - 21.5 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, wc, lavabo * Pièce au-dessus de l'atelier - 21 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage électrique - radiateurs * Fenêtres et portes en simple vitrage * Tout-à-l'égout * Toit en bon état *** Contact - Raymond AGIUS 0033 6 04 03 05 37 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (221) GES B (7) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée sur les rives de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle offre deux terrasses avec des vues imprenables sur la rivière. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités de Castillon-la-Bataille, y compris une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux. Avec ses trois niveaux habitables, dotés d'un garage et de deux niveaux supplémentaires incluant un grand studio/atelier et un deuxième garage, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence de vacances. La spacieuse pièce à vivre avec cheminée et la cuisine entièrement équipée donnent sur une terrasse avec vue sur la rivière. Les deux chambres situées au sud s'ouvrent également sur une seconde terrasse. En tout, vous disposerez de 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, deux garages, un atelier et de vastes terrasses. Cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est à visiter sans tarder, et elle peut être vendue meublée si cela vous intéresse. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (420) GES F (92)

A VENDRE : Tres beau terrain plat constructible de 3000 m2 situé hors village sur la commune de MURO , à 20 minutes d ILE ROUSSE , adapté à la construction de deux maisons , si besoin . Ce bien proposé n est actuellement pas viabilisé , MAIS dispose de tous les reseaux en bordure , permettant ainsi un raccordement très rapide . Environnement paisible , mais non isolé , ideal pour un projet residentiel à haut potentiel . Belle exposition très ensoleillée , vue imprenable sur le barrage de CODOLE , ce terrain est enrichi d une quinzaine d oliviers productifs adultes , qui raviront les producteurs agricoles ou de simples amoureux de la nature ! N hesitez pas à nous contacter dès à présent afin d organiser une visite , vous serez sous le charme en découvrant ce bien situé dans un cadre idyllique ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21000.00 EUR soit 7,00 % du prix Net Vendeur - DPE : Non Concerné EI : Caroline Grimaldi , agent mandataire du GROUPEMENT IMMOBILIER RSAC : 942 690 462 BASTIA Mail : rc.grimaldi@groupementimmo.net Nous contacter : 0673204594 et 0610833015 Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC: En cours ..., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Maison de Village élevée de 2 etages au dessus de la grande Remise d'environ 44 m2 - Beaux volumes et Fort potentiel : environ 110 m2 habitables avec 2 grandes chambres. Les etages sont desservis par un grand escalier. Au premier etage, la maison se compose d'une piece de vie (salon/salle a manger) d'environ 32 m2 avec une cheminee a foyer ouvert, d'une cuisine separee, amenagee et rustique d'environ 20 m2. Le second etage comprend deux chambres d'environ 19 m2 et 23 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussee, un garage/remise d'environ 44 m2 complete ce bien. Les elements de confort : menuiseries en double vitrage aluminium (< 2015) ou PVC (2015), volets bois et volets roulants electriques, radiateurs et chaudiere electrique, cheminee. Belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre noir, toiture refaite a neuf en 2000. Bien a rafraichir... Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour VOUS satisfaire... Réseau Groupement Immobilier - VOTRE Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36080). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancienne boulangerie 132 M2, possédant au RDC : 1 pièce d' entrée de 19,85 M2 donnant sur un extérieur d'une trentaine de M2 (environ),d'une pièce de 35 M2 (ancien fournil abritant le four à pains), 1 pièce sous terrasse de 15 M2 (environ), 1 cave de 8 M2 sur 2 niveaux, 2 garages de 18 M2 et 25 M2, Au 1er : 1 cuisine aménagée de 22,60 M2, 1 salle d'eau de 8,50 M2 (douche,lavabo,évacuation machine à laver, WC),, 1 salon de 38,50 M2 (avec conduit de cheminée), 1 chambre de 16 M2, 1 terrasse de 60 M2 avec vue dégagée, au 2éme : 2 chambres de 18,80 M2 et 25,50 M2, 1 dégagement de 10,30 M2, 1 salle d'eau de 4,10 M2 , 1 WC de 2 M2.. La maison a fait l'objet de travaux réalisés avec soins: isolation, tout à l'égout, double vitrage. le toit en ardoises a encore de belles années devant lui. Le plus de cette maison est sa terrasse qui permet de profiter de l'air pur de la montagne noire. Proche du lac du Laouzas qui fait la joie des petits et des grands . - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES B (6) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

125 000 €

3 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,48 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Proche de tous services/commodités, moins de 10 mn à pied de l'École de Commerce MBS - Appartement T2 de 41,48 m2 lumineux, situé au 4ème étage, d'une résidence en copropriété sécurisée disposant d'un ascenseur et d'un gardien. Vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le grand balcon de 6,66 m2, il comprend un hall d'entrée de 3,35 m2, un séjour de 16,28 m2, une cuisine de 5,46 m2, une chambre spacieuse de 12,21 m2 avec un grand placard et disposant d'un accès au balcon, une salle d'eau avec WC de 4,16 m2. Menuiseries PVC simple vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif gaz, au sol. Une cave et une place de stationnement extérieure privée complètent ce bien. Idéal pour un Projet de résidence principale ou d'Investissement locatif (nombreux étudiants et colocations dans la résidence). - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000.00 EUR soit 4,17 % du prix Net Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES C (19) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON RSAC 824 347 827 Montpellier - (Réf 35965). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter à Pont-Saint-Esprit, un triplex lumineux de charme d'environ 130 m2. Entièrement restauré avec goût, ce bien se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, comprenant une maison et 4 appartements avec une cour commune fermée. Accès sécurisé par un portail motorisé, à seulement 2 minutes à pied des écoles et des commodités. Cet appartement est vendu avec une place de parking privée et une vaste cave en pierres voutées de plus de 20 m2. Très atypique, il dispose de trois demi-niveaux, d'un bel escalier en pierre et d'une rampe en fer forgé. Vous bénéficierez d'un salon/séjour spacieux de 40 m2, d'une cuisine aménagée séparée, de 4 chambres, d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un dressing/buanderie. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible assurent un confort optimal. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (129) GES C (24) Réseau : GROUPEMENT IMMOBILIER. Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 - EI Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce d'AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à restaurer avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Située au cœur des vignes, cette maison de 91 m2 bénéficie d'un cadre unique et d'une vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon de plus de 40 m2 avec cheminée et climatisation, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. La cuisine de 9,17 m2 ainsi que les trois chambres à l'étage offrent un beau potentiel d'aménagement. La maison nécessite une restauration complète et des travaux, y compris pour la menuiserie et l'isolation. Le salon séjour et la cuisine sont en structure bois, tandis que les dépendances et deux chambres sont en construction traditionnelle. En complément, de grandes annexes de plus de 100 m2 comprennent deux garages (59 m2 et 48 m2), une cave et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 1990 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une maison pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Orange et qui sont amateurs de rénovation et de nature. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (247) GES B (7) EI Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison familiale de 180 m2, idéalement située près du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien rare à acheter à Orange dispose d'un jardin, d'une piscine et de volumes intérieurs généreux. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un bureau, deux cuisines (parfaites pour une activité ou un logement indépendant), deux salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'un salon et un séjour lumineux orientés plein sud. Il est possible de vivre de plain-pied grâce aux chambres et à la cuisine situées au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine, bien exposée au sud et au calme tout en étant proche des commodités, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou une colocation. Les annexes comprennent une cave, un abri extérieur et un atelier. Cette maison est bien entretenue et offre un fort potentiel d'aménagement ou de division en plusieurs logements. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation D (178) GES D (38) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 - EI Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur de campagne recherché, cette maison offre une surface habitable d'environ 170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un salon/séjour spacieux de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. À l'étage, une mezzanine de 35 m² avec salle d'eau/WC propose un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le tout est érigé sur un terrain arboré de 2899 m², agrémenté d'un petit chalet en bois de 20 m² et d'une piscine sécurisée (10.40 x 5.70) avec spa et abri rétractable. Le garage de 32 m² dispose d'un portail motorisé et d'un auvent pour protéger un véhicule. Cette villa à acheter à Moissac représente un projet de vie idéal en pleine nature, à seulement 5 km des commodités : gare, écoles, hôpital et commerces. Pour plus d'informations, contactez Martine Rigaud au 06 65 13 35 30, mandataire EI RSAC 508891736 Montauban. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 EUR soit 4,61 % du prix net vendeur. DPE D (183) Ges B (6) 1740/2410. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Availles-en-Châtellerault ? Découvrez cette charmante maison de 160 m2, lumineuse et pleine de caractère. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 16 m2, donnant sur une belle terrasse de 25 m2. Vous apprécierez le salon/séjour spacieux de 30 m2, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 avec placard. La salle d'eau moderne de 8 m2 dispose d'une douche à l'italienne et d'un placard, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées de 10, 10 et 14 m2 avec placards, dont une dotée d'un agréable balcon de 7 m2. Une salle d'eau de 7 m2 avec toilettes et un pallier/bureau de 17 m2 complètent ce niveau. Le bien inclut un sous-sol généreux de 160 m2 avec garage, cave et buanderie. Le chauffage est électrique et les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, un carport/atelier de 32 m2 et un jardin clôturé et arboré de 3800 m2 viennent s'ajouter à l'ensemble. Située à seulement 2 km de toutes commodités et à 10 minutes de la gare et du centre commercial Leclerc, cette maison à vendre à Availles-en-Châtellerault est idéale pour une vie familiale. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation E (264) GES B (8). Pour plus d'informations, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire, au 06 02 35 18 88 ou par email à s.rigaud@groupementimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village 98 M2 possédant au RDC: 1 garage de18,50 M2, 1 atelier de 5,30 M2 (insert bois), 1 pièce d'entrée servant pour l'instant de cellier de 20,30 M2, au 1er avec accés sur 1 balcon de 5 M2 :1 cuisine intégrée récente de 18,80 M2 (insert bois), 1 salon de 17,30 M2, 1 salle d'eau de 6,20 M2 (baignoire, lavabo, avec accés sur un balcon de 3,60 M2, possibilité d'escalier pour la terrasse entre les 2 étages de 6 M2, Au 2ème : 1 chambre de 17,30 M2 (avec dressing), 1 chambre de 9,50 M2, 1 bureau de 6,80 M2 (chambre d'appoint), 1 WC de 1, 50 M2, En sous sol 1 cave de 10,20 M2 (chauffe-eau électrique). Les murs et le toit sont isolés et il y a le double vitrage(la toiture a été révisée) et la maison est raccordée au tout à l'égout. Au coeur du village de Brusque vous profiterez de ses commerces de proximités, de sa campagne environnante et de l'accueuil chaleureux de ses habitants. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (253) GES B (6) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement locatif d'exception Idéalement situé à Tain-l'Hermitage, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier sécurisé représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien se compose de plusieurs logements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et immédiat : Une maison principale de 200 m2 Un appartement T1 de 30 m2 Un appartement T2 de 52 m2 Deux appartements T3 de 80 m2 chacun Un appartement T2 de 30 m2 Deux chambres de 25 m2 chacune Les locataires bénéficient d'un cadre de vie très agréable, avec une piscine réservée au milieu de la propriété, ajoutant un attrait majeur à cet ensemble. La vente concerne l'intégralité du lot immobilier.(Idéal pour investisseur) Pour toute information supplémentaire. Tel:0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES A (5) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404 425 084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très agréable maison de 90m2 en voie sans issues, avec jardin arboré clôt de 270m2. Terrasse de 40m2 dont 5m2 couvert, ainsi qu'un charmant balcon. Proche de toutes commodités, ainsi que du centre historique de Poitiers et des bords de Clain (rivière). Cette maison comprend : Au rez de chaussée, un hall d'entrée de 4m2, une cuisine et arrière cuisine de 12m2, des toilettes, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon/séjour de 28m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un pallier d'escalier de 4m2 avec placard de 2m2, trois chambres lumineuses: une de 11m2 avec balcon de 5m2, une deuxième de 10m2 avec placard, une troisième de 12m2 avec placard. Des toilettes indépendantes, une agréable salle d'eau de 4m2 avec placard. Egalement un garage de 16m2 et un adoucisseur d'eau. Chaudière gaz de ville et tout à légout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (297) GES E (65) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur de Séguret, l'un des plus charmants villages du Vaucluse, cette maison à vendre, d'une superficie de 109 m2, allie le charme provençal à des prestations modernes. La pièce de vie de 50 m2, lumineuse et donnant sur une vue dégagée, constitue un espace idéal pour se rassembler, avec une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux. La climatisation gainable garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison Séguret à vendre comprend également deux belles chambres, dont une à l'étage avec sa propre salle d'eau, et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC séparé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine neuve au sel (3 x 7,5 m), d'un local technique, d'un atelier et d'un grand garage. L'ensemble offre une vue imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Cette maison rare à la vente est prête à être habitée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Séguret, veuillez contacter Sylvie au 06 70 31 37 55 ou Thomas au 06 47 94 36 90.

Beaucoup de style pour cette jolie propriété de 9666m2 avec un très bel étangs et un agréable jardin arboré. Ce bien comprend : Une très belle grange de 100m2, des dépendances de 35m2, et la maison de 176m2. Elle se compose : Au rez de chaussée, d'une belle véranda de 20m2, d'une cuisine ouverte équipée de 10m2, d'une salle manger spacieuse de 24m2, d'un séjour conviviale de 19m2 avec poêle à bois, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et de trois belles chambres de 14 16 et 17m2. A l'étage, un grand palier d'escalier de 23m2, une première grandes chambres mansardée de 25m2 avec une jolie salle d'eau de 4m2, des toilettes indépendantes, un placard. Une seconde chambres mansardée de 20m2, ainsi qu'une troisième servant de dressing. Chauffage fuel, chaudière de 2018 Double vitrage de 2018 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (218) GES D (30) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

75 000 €

543 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Sémelay (58)

Dans un hameau de Semelay, 2 maisons situées sur une parcelle de 377 m composée d'une cours et d'un jardinet. La 1ère maison élevée sur cave est composée au rez de chaussée d'une entrée de 3 m2, une cuisine de 9 m2, un séjour salon de 28.5 m2 avec cheminée ouverte puis une salle d'eau et WC séparé. A l'étage. un palier dessert 3 chambres de 10, 13 et 15 m2 et une petite salle d'eau avec vasque, douche et wc. chauffage par cheminée ouverte et chauffage central fioul simples vitrages bois partout La 2ème maison est élevée sur une pièce de 10 m2 et un garage de 15 m2. Un escalier extérieur mène dans une véranda de 3 m2, la maison est composée d'une cuisine de 9 m2, un séjour de 12.6 m2, une chambre de 10 m2, une salle d'eau de 5.5 m2 avec vasque, douche et wc séparé. simple vitrage bois partout, chauffage par convecteurs électriques anciens. garage de 16 m2 assainissement par fosse septique ancienne (à prévoir) puits Taxe foncière pour l'nsemble : 587 EUR Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clos, avec grands garages/hangar indépendants de 182m2. Possibilité de séparer l'espace hangar de 182m2 avec 1000m2 de terrain pour une location commerciale. Elle se compose de : Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée. A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards. Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Chaudière granulés avec grand réservoir. Tout à l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES B (6) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez un corps de ferme rénové avec un potentiel exceptionnel, idéal pour un achat maison Vaux-sur-Vienne. Cette propriété comprend une maison principale de 202m2, une grange de 100m2, ainsi que deux bâtiments à rénover de 90 et 50m2, le tout sur un vaste terrain de 5356m2, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. La maison se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 64m2, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine de 19 et 15m2, d'une chambre ou salle de jeux de 36m2, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez un grand palier de 19m2, trois belles chambres de 17, 17 et 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier de 57m2 est également en cours de rénovation. DPE classé C, chauffage au gaz avec chaudière neuve et poêle à bois. Pour les amateurs d'espace, cette maison à acheter Vaux-sur-Vienne est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (137) GES C (18). Contact : Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, No982 482 846 POITIERS, Tel : 06 02 35 18 88, Mail : s.rigaud@groupementimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

1 632 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

Marmande (47)

À seulement 8 km du centre-ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne qui allie espace et bien-être. Cette maison en pierre et brique rénovée de 285 m2, dont 150 m2 de plain-pied, est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ainsi que des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et divers autres espaces. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres de toit électriques et d'un aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2, entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, d'un portail motorisé, de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un jacuzzi 5 places installés en 2023. Si vous êtes à la recherche d'un espace pour stocker des véhicules ou du matériel, cette propriété Marmande à vendre dispose également d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. Le prix de 465 000 euros inclut les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : Consommation B (80), GES A (2). Pour toute demande concernant l'achat propriété Marmande, contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier au 07 71 80 02 62.

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 97m2 et un potentiel certain, cette maison est construite en briques et dispose d'un sous-sol semi-enterré, ainsi que de combles aménageables sous une magnifique charpente traditionnelle. Le jardin clos et arboré mesure 1330m2, offrant un espace extérieur agréable. L'intérieur se compose d'un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et accès à un balcon/terrasse, d'une cuisine fermée de 13m2 ouverte sur une véranda de 10m2, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres spacieuses de 16m2 et 14m2, et un bureau/chambre de 8,70m2. La maison comprend également une salle d'eau de 4m2 et des toilettes indépendantes. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés au gaz de ville par une chaudière de marque réputée, installée en 2003, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Ormes représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -