GROUPEMENT IMMOBILIER

Tout près du coeur de village de Rosières (07), cette jolie propriété de 95 m2 vous offrira un agencement optimal ! L'extérieur comme l'intérieur promet une vie plus facile; en retraite ou plus jeune, avec ou sans mobilité réduite; cet investissement est sûr. Entourée de 1920 m2 de larges et longues faïsses constructibles et très arborées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois pour encore plus de confort l'hiver. Elle se décompose comme suit: - 4 pièces dont: - 3 belles chambres, - 1 séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m2, - 1 cuisine toute équipée avec un accès direct sur une seconde terrasse de 35 m2, - 1 salle d'eau/WC spacieuse et sécurisée aux normes PMR - 1 second WC indépendant. Un garage pour deux véhicules, un coin atelier et un cellier se trouvent au sous-sol. Le carport double vous accueille dés votre arrivée. La piscine hors sol avoisine le terrain de pétanque, l'abri de jardin, le cabanon, le barbecue et une cuisine extérieure. Cette propriété d'exception bénéficie du 'tout à l'égout'. Je ne saurais mieux vous conseiller que de venir et d'y découvrir la quiétude qui y règne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (122) GES A (3) - Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vélines, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de style périgourdin est en vente. Située à la lisière d'un agréable village, elle offre une vue panoramique sur la vallée environnante. Avec son architecture raffinée, ses terrasses spacieuses, une grande piscine privée et des jardins faciles d'entretien, cette maison à acheter à Vélines représente un équilibre parfait entre confort, caractère et vie à la campagne.La propriété comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'un hall d'entrée accueillant qui conduit à un salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse arrière. La cuisine, bien équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air. Vous y trouverez aussi deux salles de bains et une buanderie.À l'étage, un palier spacieux fait office d'espace de lecture ou de détente et donne accès à trois autres chambres lumineuses et à une salle de bains supplémentaire.La grande piscine de 12 × 5 m, entourée de terrasses ensoleillées, constitue un atout majeur pour profiter des belles journées d'été. La terrasse arrière, avec sa vue imprenable, est parfaite pour des déjeuners, des apéritifs ou des dîners en extérieur.Le terrain, entièrement clôturé et nécessitant peu d'entretien, comprend également un double garage. En termes de confort moderne, la maison est équipée d'un système de chauffage central au biofuel, de l'internet par fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.Le cadre est calme, avec peu de voisins, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, bureau de poste, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre.La bastide de St-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché, est à 12 km, tandis que St-Émilion est à 20 km, Bergerac et son aéroport international à 30 km, et Bordeaux à seulement une heure.Cette maison à vendre à Vélines allie charme du Périgord, confort moderne et un emplacement privilégié. Elle conviendrait aussi bien comme maison familiale que comme maison de vacances, idéale pour recevoir et profiter de la beauté de la Dordogne.La propriété dispose d'une surface habitable de 160 m2, avec des espaces bien pensés au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette annonce est rédigée par Raymond AGIUS, agent mandataire enregistré au RSAC de Bergerac.

Propriété en pierres à vendre, exceptionnelle et pleine de caractère, située à Antraigues-sur-Volane, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Dominant le hameau de Mas, cette demeure typique est idéale pour un achat de propriété à Antraigues-sur-Volane, que ce soit pour vivre au quotidien ou pour des vacances. Cette habitation chaleureuse de 5 pièces, incluant 3 belles caves d'origine, 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une salle à manger/cuisine de 45 m², dotée d'une cheminée d'origine avec poêle à bois, ainsi qu'une terrasse attenante de 13 m² environ. Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques. La charpente et la toiture ont été refaites en 2007, avec double vitrage et une isolation récente. Ce bien bénéficie également d'un compteur Linky et d'un assainissement individuel aux normes. L'eau de source est disponible toute l'année. Le terrain de 5600 m², en zone naturelle et agricole, est piscinable. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété, sous sa majestueuse charpente en poutres de châtaignier, représente une des dernières pépites de notre région. N'attendez plus pour venir la découvrir!

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

110 000 €

611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Availles-Limouzine (86)

Belle propriété sur 3440m2 de terrain arboré avec puits, maisonette de 10m2, hall d'attente gare de 12m2, bâtiment deux garages de 90 et 30m2 et la maison familiale de 180m2 habitables avec cave et trés beau grenier aménable dans un environnement naturel riche et destiné pour de longues rendonnées. Cette maison possède de très beaux volumes avec 3.46 mettres sous plafond, elle se compose : Au rez de chaussée : D'un hall d'entrée et cage d'escalier de 7m2, d'un grand salon/séjour de 38m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une chaufferie de 8m2, d'une chambre de 14m2 avec cheminée et d'une salle d'eau de 11m2 avec douche à l'italienne et toilette. A l'étage : D'un palier d'escalier de 7m2 dont 2m2 pour les toilettes, d'une grande salle de bain de 12m2, de 4 grandes chambres de 18, 14, 16 et 14m2 avec cheminée . Au deuxième étage : Une autre pièce de 9m2 pouvant servir de chambre, ainsi qu'un spacieux grenier entièrement aménageable de 48m2 (Loi Carrez). Tout à l'égout. Chaudière bois. Cette maison se situe à respectivement 70kms de Poitiers, Limoges et Angoulême. - DPE : Consommation G (521) GES C (15) -Estimation des travaux pour une classification D : 50 000 euros, en A : 80 000 euros (prix indicatifs) - Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans le département de la Dordogne, cette magnifique maison du XVIIIe siècle se présente comme une occasion unique pour un achat maison Port ste foy ponchapt. Établie au cœur d'un village prisé, elle est à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. La propriété, soigneusement préservée, séduit par ses éléments d'origine, tels que des hauts plafonds, des parquets et des tomettes traditionnels. Un hall d'entrée spacieux mène à des pièces lumineuses et généreuses. D'un côté, un salon élégant avec deux cheminées s'ouvre sur une cour fleurie, de l'autre une salle à manger qui donne accès à une cuisine bien équipée et à un vaste jardin paisible. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée, facilement accessible depuis la cuisine.À l'étage, un palier central mène à quatre grandes chambres baignées de lumière, dont une avec un balcon Juliette. Deux salles de bains et un dressing complètent cet étage. Un grenier isolé offre un potentiel de transformation supplémentaire. Le jardin clos est un espace privé, agrémenté d'arbres matures et d'une zone réceptive, avec possibilité d'ajouter une piscine, sous réserve d'autorisation. Un abri pour deux voitures et une grange polyvalente viennent parfaire le tout. Modernisée, la maison comprend des fenêtres à double vitrage, une chaudière neuve, un raccordement au tout-à-l'égout et un toiture bien entretenue, garantissant confort et tranquillité. Idéalement située dans la région viticole et à distance de marche de la bastide historique de St Foy la Grande, son célèbre marché du samedi matin et ses diverses commodités, cette maison Port ste foy ponchapt à vendre allie élégance d'époque et confort moderne, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. La gare à 15 minutes à pied offre des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat, avec Bordeaux à une heure et St Emilion et Bergerac à 30 minutes. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle d'une surface habitable de 315 m2. Pour plus d'informations, contactez Raymond AGIUS au 06 04 03 05 37 ou par mail à r.agius@groupementimmo.net.

Coup de cœur du secteur

194 000 €

1 921 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Roquemaure (30)

À Roquemaure, au cœur du village, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, dotée d'une mezzanine de 15,74 m2, et répartie sur deux niveaux, offrant une organisation chaleureuse et originale pour un confort de vie quotidien. Au dernier étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m2, baignée de lumière, qui combine cuisine, salle à manger et salon, le tout sous une hauteur de plafond remarquablement généreuse. La mezzanine, d'environ 15 m2, surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, se compose de deux belles chambres de 12 m2 et 18 m2, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, garantissant un cadre de vie fonctionnel pour une famille ou un couple souhaitant recevoir. En rez-de-chaussée, un grand garage avec portail automatique permet de stationner deux véhicules et comprend un espace buanderie et atelier, un précieux atout en centre de village. Vous apprécierez également une cour privative d'environ 30 m2, entièrement isolée et sans vis-à-vis, qui offre un extérieur intime et facile à entretenir. La maison a récemment bénéficié d'une restauration soignée et est équipée de la climatisation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et performance au quotidien. Cette maison Roquemaure à vendre bénéficie de volumes généreux, de prestations contemporaines et de beaux espaces annexes, idéale pour ceux qui désirent allier le charme de l'ancien et le confort moderne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (135) GES A (5) Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Camaret-sur-Aigues, maison de maître entièrement restaurée offrant un cadre de vie élégant et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin : isolation, sanitaires, peintures et climatisation dans chaque pièce. Les matériaux d'origine ont été sublimés, avec de magnifiques parquets en bois massif, des carreaux de ciment et de superbes cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un séjour et un salon chaleureux, tous deux agrémentés d'une cheminée en marbre et climatisation, offrant une atmosphère raffinée et conviviale. La cuisine, entièrement neuve est fonctionnelle et lumineuse. Un espace WC-buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. La première, d'une surface de 18 m2, dispose d'une cheminée et de rangements intégrés. La seconde, de 16 m2, bénéficie également de sa cheminée. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing de 2,4 m2 viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin est situé en coeur de village, avec un vis-à-vis présent et une proximité immédiate de la rue, offrant toutefois un espace extérieur agréable et fonctionnel au quotidien. Il offre également la possibilité de stationner au moins deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison de maître séduira les amateurs d'authenticité et de caractère, à la recherche d'un bien de charme rénové avec goût, prêt à être habité sans travaux. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (85) GES A (3) Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vedène, dans un environnement rare et recherché, découvrez ce bien issue d'une rénovation d'un ancien Mas, intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 5 habitations. Le cadre est particulièrement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les champs, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, 5 mn des commerces et de l'entrée d'autoroute. Le Mas développe une surface habitable d'environ 97 m2. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 43 m2 avec séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un espace de rangement type cagibi complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement est fonctionnel et confortable, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de taille idéale, facile à entretenir et exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en toute saison. Le bien dispose également d'un garage de 16 m2 avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une maison qui réunit le charme de l'ancien restauré, la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité immédiate de tous les services, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vedène. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (131) GES : A (4) - Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison des années 1960 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur un vaste séjour traversant d'environ 48 m2, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon en L, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante de 17 m2, modulable selon vos besoins, dispose déjà d'une salle d'eau et peut facilement être transformée en suite parentale de plain-pied ou en espace indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse, une cour intérieure et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau moderne complète cet étage, ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Les prestations techniques assurent un confort optimal : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un portail motorisé, un carport sécurisé et des stationnements permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Rare sur le secteur, cette maison allie emplacement privilégié, confort moderne et authenticité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie de qualité. Honoraires à la charge du vendeur.DPE du 02/06/2025 : consommation énergie primaire 226 kWh/m2/an, estimation des dépenses annuelles entre 2 370 EUR et 3 270 EUR (abonnements compris). Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Coup de coeur garanti ! Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569 DPE du 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 EUR et 3 270 EUR (abonnements compris). Retrouvez toutes les informations sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

3 191 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Paulhan (34)

Découvrez cette villa d'exception à Paulhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, offre une surface habitable de 152 m2 sur un vaste terrain de 1572 m2, niché dans un écrin de verdure propice à la sérénité. Sans vis-à-vis et éloignée des nuisances, cette villa vous permet de vivre en harmonie avec la nature. Vous apprécierez son spacieux salon-séjour de 60 m2, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant. Elle dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que de deux élégantes salles de bains équipées pour vos moments de détente. Pratiques, le cellier et la buanderie simplifient votre quotidien, tandis qu'un garage de 30 m2 protège votre véhicule. La villa est également dotée d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Profitez des panneaux photovoltaïques sur le garage pour réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. La clôture peut être partagée avec le voisin, favorisant un cadre convivial. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une villa à Paulhan, alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager votre futur dans ce cadre idyllique. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation A (28) GES A (1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde, cette maison de ville lumineuse et spacieuse dispose de trois chambres et offre un grand potentiel avec un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande nécessiterait une modernisation, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de la transformer en une résidence familiale agréable ou en une maison de vacances pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une véranda donnant sur la cour arrière. Le premier étage comprend trois chambres (dont l'une peut être divisée en deux) et des toilettes, tandis que le grenier présente la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Une grande cave sèche offre également un espace de rangement considérable. À l'arrière, une charmante cour fermée crée un havre de paix, parfaite pour des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. Située juste à l'extérieur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, connue pour son marché animé du samedi, la maison est à quelques pas des écoles, supermarchés, pharmacies, et bien plus. La gare, avec des liaisons directes vers Bordeaux, est à seulement 400 mètres, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 25 km. La surface habitable de la maison est de 130 m2. Les informations techniques incluent un besoin de modernisation, des fenêtres et portes à simple vitrage, et un bon état de la toiture. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Sainte-Foy-la-Grande.

À Orange, dans le département du Vaucluse, cette maison des années 1970, située au fond d'une impasse, garantit une tranquillité absolue. Idéalement localisée, elle permet un accès facile à toutes les commodités. Établie sur une parcelle calme de 530 m2, la maison à vendre possède des volumes généreux pour un cadre de vie privilégié. Avec plus de 208 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 40 m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine de 17 m2, un bureau équipé de la fibre et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et des sanitaires. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur offre une terrasse plein sud de près de 50 m2, dont une portion est couverte. La propriété inclut également un garage de 17 m2, un abri voiture de 16 m2 et une cave. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage au fioul bien entretenu, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare pour un achat de maison à Orange, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité en centre-ville. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation E (188) GES E (53) - Réseau : Groupement Immobilier - Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - EI Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le charmant village de Lamothe-Montravel, cette maison Saint-Émilion à vendre de 5 chambres offre une vue imprenable sur la rivière et la campagne environnante. Ancienne Poste du village, elle allie harmonieusement patrimoine historique et confort moderne. Baignée de lumière naturelle, cette propriété habitable immédiatement dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin privé, d'un grand garage aménageable et d'un quai en béton, un atout rare pour les passionnés de vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée est conçu pour des moments conviviaux avec de larges baies vitrées, un spacieux salon et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau lumineux avec accès à une vaste terrasse panoramique complètent ce bien. Le jardin, véritable havre de paix, permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis. La maison est raccordée au chauffage central, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Située à seulement 15 km de Saint-Émilion, cette maison à acheter Saint-Émilion combine un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

Confort, espace et calme définissent parfaitement cette propriété d'exception, idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces de proximité et à seulement 1 km de la gare de Marmande. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité de vie et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette magnifique villa d'architecte aux prestations de qualité. Développant une surface d'environ 220 m2, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Sa conception met en avant la luminosité grâce à de larges ouvertures, tout en valorisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'agencement intérieur, parfaitement pensé, permet de concilier confort quotidien et volumes généreux, tout en offrant une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc clos et sécurisé, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement intégré, se prolonge par un pool house avec terrasse couverte, cuisine d'été, douche et toilettes, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage double attenant et communicant avec la villa, facilitant l'accès au quotidien. Une cave ainsi qu'une grande dépendance à usage d'atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une propriété de qualité à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. - 590 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (20 000 euros) soit 570 000 euros nets vendeurs. - DPE : Consommation C (153) GES C (25) Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre à Béziers, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans un excellent quartier du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce lieu de vie lumineux et confortable répondra à toutes vos attentes. Spacieux et bien agencé, il comprend une cuisine fonctionnelle pour préparer vos repas en toute sérénité, un salon séjour convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle de bain bien équipée et une terrasse commune sur le toit. Avec un bon classement énergétique, cet appartement assure des économies sur vos factures et un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de son emplacement idéal, à proximité de tous commerces et transports, pour un cadre de vie dynamique. Cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre projet immobilier !

Saisissez cette occasion unique d'acheter une charmante maison traditionnelle de plain-pied, située à Gardonne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain magnifique de 1,7 hectare descendant doucement vers la rivière, cette propriété annonce un potentiel exceptionnel. Elle comprend trois dépendances notables : une grange et deux séchoirs à tabac, idéales pour des projets d'hébergement supplémentaires, de gîtes ou même d'agritourisme (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). La maison principale, conviviale et pleine de caractère, dispose d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de deux confortables chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cuisine d'été. Une pièce supplémentaire offre également la possibilité d'être transformée en espace de vie supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un bureau à domicile. L'état des toits est impeccable et les dépendances représentent des opportunités infinies pour ceux qui envisagent de développer ou d'élargir leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, créant un environnement paisible pour des promenades, des pique-niques ou des moments de détente. Alliant charme rural et possibilités de revenus, cette maison à acheter à Gardonne est idéale pour ceux rêvant d'une vie à la campagne. De plus, la propriété est parfaitement située à proche du village de Gardonne, où toutes les commodités sont à portée de main, avec une gare ferroviaire proposant des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, connue pour son marché en plein air, est également proche, tandis que Bergerac et son aéroport international se trouvent à 14 km et Bordeaux à 1 heure 15 minutes. La surface habitable de cette maison à vendre à Gardonne est de 150 m2, comprenant : une cuisine/salle à manger de 40 m2, un salon de 34 m2, une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 13 m2, une salle de bains de 6 m2, une buanderie de 4 m2, une cuisine d'été de 10 m2 et une pièce de 22 m2. Les dépendances comprennent une grange (atelier) de 105 m2, un séchoir à tabac de 190 m2 (dont 45 m2 d'atelier) et un second séchoir de 100 m2. Cette propriété est en bon état, avec des fenêtres et portes à double vitrage, une toiture bien entretenue, un accès internet par fibre optique, et une fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Non concerné. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette maison à Piolenc, situé dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une opportunité unique pour un artisan ou un entrepreneur. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², à proximité immédiate du centre de Piolenc. Doté de deux entrées indépendantes, ce bien allie vie familiale et activité professionnelle. Le volet professionnel comprend un espace technique et de stockage de 138 m², incluant un hangar de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier. Des bureaux lumineux avec des ouvertures en double vitrage sont déjà aménagés. La partie habitation dévoile une propriété bourgeoise de 200 m², où la vie s'organise autour d'une véranda lumineuse et d'une cuisine spacieuse. Le vaste séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent, avec la possibilité d'aménager les 50 m² de combles supplémentaires. Un appartement indépendant de 40 m² complète le tout, parfait pour un logement de fonction ou un bureau. Cette maison à acheter à Piolenc offre également un confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus d'informations, contactez vos agents, Sylvie au 06 70 31 37 55 ou Thomas au 06 47 94 36 90.

Cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine, située à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, soins médicaux et établissements scolaires. C'est un lieu privilégié pour développer des activités touristiques et organises des rassemblements festifs, à proximité d'attractions telles que le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval et les célèbres châteaux de la Loire. Avec 17 hectares de terrain, cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre comprend : 14 hectares de bois avec des allées forestières, une aire de camping-car avec un local sanitaire de 15 m2, et un grand bâtiment récent de 254 m2 équipé d'un bureau et d'un vaste atelier. La maison principale de plain-pied de 140 m2 est en parfait état, divisée en deux habitations : la première fait 90 m2 et comprend un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, 4 chambres et une salle de bain, la seconde de 60 m2 dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 2 chambres. De plus, vous trouverez une charmante maison d'adeguise entièrement rénovée et une longère de 120 m2 à rénover. Une autre dépendance est réhabilitée en garage, pouvant être transformée en habitation. Cette propriété possède aussi des abris de jardin et une piscine hors-sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER.

EXCLUSIVITÉ : RÉSIDENCE-VILLA OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURSÀ proximité du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison à vendre est entièrement rénovée et est proposée meublée. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 120 m².L'ensemble comprend un grand appartement avec 3 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau indépendante, un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace peut être idéalement loué en colocation pour étudiants ou pour des séjours de courte et moyenne durée pour les familles.En complément de cela, deux studios indépendants meublés et équipés sont actuellement loués.De plus, un permis de construire a été accordé pour transformer le garage en un F1 ou F2.Le potentiel locatif s'élève à 3600 EUR par mois, représentant un rendement annuel entre 7 % et 8 %.La villa se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant tramway, bus, commerces, supermarchés, écoles et pharmacie. Le cœur de la ville de Montpellier est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway, et la mer (Palavas-les-Flots) est à seulement 16 minutes. L'accès à l'autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) se trouve à 5 minutes.Cette maison à acheter à Montpellier offre de nombreuses possibilités de location avec un rapport locatif très attractif.- Honoraires à la charge du vendeur- DPE : Consommation D (205) GES D (32)Retrouvez toutes les informations sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/Contact : Michel SEGURA - GROUPEMENT IMMOBILIERTél : 06.82.56.23.83RCS Montpellier 431 417 039Carte Professionnelle Cci HéraultNo CPI 3402 2016 000 009 569Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC : 43141039, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison Vélines, Dordogne. Cette propriété spacieuse, idéalement située dans le charmant village de Vélines, offre un excellent potentiel d'investissement. Une partie de la maison est déjà habitable, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L’autre section, donnant sur un vaste jardin privé, est partiellement rénovée et offre des possibilités de transformation en une habitation indépendante de 3 à 4 chambres ou plus. La terrasse privée surplombant le jardin est parfaite pour des repas en plein air, idéale pour recevoir vos proches. Cette maison à acheter à Vélines peut facilement être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour créer un logement séparé à louer, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. De plus, la propriété comprend un grand jardin avec entrée privée, un garage et un atelier pouvant être converti en espace de vie supplémentaire. Vélines est un village tranquille bénéficiant de toutes les commodités à proximité, telles que supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, bars et restaurants. La bastide de St Foy la Grande, réputée pour son marché animé du samedi matin, est à seulement 12 km, tandis que la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve à 2 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route.Maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine/salle à manger 11,5 m2- Salon 17,5 m21er étage :- Salle de bains 15,5 m2- Palier 5,5 m2- Chambre 1 12 m2- Chambre 2 12 m2Grenier : 36 m2Aménagement à terminer et à rénover :- Cuisine/salle à manger - 27 m2- Salon 26 m2- Chambre - 43 m2- Salle de bains - 5 m2- Atelier attenant 50,5 m2- Garage 41,5 m2- Pièce 1 26 m2- Pièce 2 40 m2- Pièce 3 17,5 m2- Pièce 4 10 m2INFORMATIONS TECHNIQUES :- Bon état- Radiateurs électriques et poêle à granulés- Fenêtres/portes partiellement équipées de double vitrage- Terrasses privées- Égouts principaux- Toiture en bon état- Puits- Jardin- Internet par fibre optique- Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation D (180) GES A (5)- Agent : Raymond AGIUS, RSAC No 852 847 664 Bergerac, tel : 06 04 03 05 37, Mail : r.agius@groupementimmo.netLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Montagnac ? Découvrez cette maison en pierre, superbement restaurée, qui allie le charme d'antan au confort moderne. Située dans le village paisible et typique de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est conviviale, parfaite pour partager des repas. Une buanderie attenante comprend une salle de bains et des toilettes, ajoutant une touche de praticité. Aux étages, vous trouverez trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour un confort accru. Ce bien a également un potentiel pour être transformé en chambres d'hôtes de caractère. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et proche de toutes les commodités, cette maison à Montagnac à vendre bénéficie d'un cadre pratique et dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en précisant vos coordonnées et disponibilités. Je vous apporterai rapidement toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par email à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (210) GES B (6) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Murviel-lès-Montpellier, cette belle villa de type F7 d'environ 162 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Édifiée en 1979 sur un terrain joliment arboré, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m2, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, permet une organisation optimale du quotidien. La villa dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un bureau pour le télétravail. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité, avec une salle de bain ainsi qu'une douche séparée, apportant un vrai plus en termes de confort et d'intimité. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille. Une terrasse couverte permet de partager des repas à l'abri du soleil, tandis que la piscine invite à la détente et aux loisirs durant les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une aire de stationnement privative, facilitant le quotidien. Proposée au prix de 489 000 EUR, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel SEGURA LE GROUPEMENT IMMOBILIER RCS Montpellier 431 417 039 06 82 56 23 83. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (131) GES A (4) Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bergerac, dans le département de la Dordogne, cette maison en pierre magnifiquement rénovée est mise en vente. Avec ses 4 chambres et ses deux gîtes entièrement équipés, ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Bergerac, offrant également un excellent potentiel de revenus. La maison principale se compose d'une belle terrasse qui mène à une cuisine ouverte lumineuse et spacieuse, accompagnée d'un salon et d'une salle à manger aux plafonds hauts. Elle comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée de baignoire et douche, deux WC, et une buanderie/cellier. Une mezzanine à l'étage offre un espace bureau idéal pour le télétravail. La terrasse privée sur le côté de la maison est parfaite pour profiter des journées d'été. Attenant à la maison principale, le premier gîte de plain-pied comprend deux chambres, un coin cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bains. Le deuxième gîte, accessible via une cour ombragée, dispose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bains en bas, ainsi que de deux chambres et un WC à l'étage. Ce gîte a la chance d'avoir sa propre terrasse privée à l'arrière. Le jardin clôturé et la piscine chauffée offrent tranquillité et intimité. Profitez également d'une vue imprenable sur les couchers de soleil depuis la piscine. Un spa privé comprenant un sauna et un jacuzzi offre un espace de détente idéal. Cette maison à acheter à Bergerac combine confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, des systèmes de climatisation, et une excellente isolation, conférant une note d'efficacité énergétique de B. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une connexion Internet par fibre optique, elle est idéale pour le télétravail. Nichée sur les hauteurs dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité du village de Cunèges, à quelques minutes de Gardonne, où vous pourrez accéder à des commodités et à la gare pour des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac. La maison, située à 15 km de l'aéroport international de Bergerac, est une occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison familiale avec un potentiel locatif dans un secteur très recherché.

À la recherche d'une maison à acheter à Orange, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne manquez pas cette maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé d'Orange. Son environnement paisible protège votre intimité tout en offrant un accès facile aux commodités du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 146 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée comprend une véranda exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, une entrée avec escalier, une cuisine de 16 m2, un salon de 19 m2, une salle de bain, un WC séparé, une chambre de 21 m2 et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, baignées de lumière et une mezzanine de 21 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atout important : un appartement indépendant de 33 m2, incluant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, parfait pour accueillir des proches ou créer un espace de travail. Le bien est complété par plusieurs places de stationnement et un extérieur verdoyant avec un jardin soigné, un véritable havre de paix. Cette annonce constitue une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (93) GES C (11). Contactez Sylvie au 06 70 31 37 55 ou Thomas au 06 47 94 36 90 pour plus d'informations.

À vendre - Très proche de Gignac (34150), dans un village dynamique du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison atypique se distingue par ses volumes et son potentiel, avec deux grands garages/ateliers totalisant 125 m². La villa offre un bel espace extérieur incluant une piscine, le tout sur une parcelle de 2001 m². Idéale pour une famille, elle se prête à une vie alliant famille et activité professionnelle (artisans, libéraux). Composée de 7 pièces, cette maison Gignac à vendre comprend 6 chambres (de 12 à 20 m²), dont une suite parentale, une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², deux WC, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie. Construite de manière traditionnelle, la villa a bénéficié d’une extension et d’une rénovation récente. La majorité des espaces de vie se situent de plain-pied, tandis que l'étage dessert deux chambres avec une salle d'eau et un WC. Le confort de cette maison à acheter à Gignac est assuré par une climatisation réversible gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des volets en bois et roulants électriques. La piscine mesure 9,45 m x 3,80 m et est équipée d'une nage à contre-courant, et la propriété comprend également une terrasse, un abri de jardin et un chalet. Honoraires à la charge des acquéreurs, hors frais de notaire. Pour plus d'informations, contactez Ghislaine Crillon, votre conseillère indépendante.

Située dans un quartier paisible et apprécié d'Orange, cette maison à vendre offre une surface habitable spacieuse d'environ 144 m2. Elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 orientée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La maison comprend quatre chambres de bonnes dimensions, dont trois exposées sud et une à l'est, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes, apportant tout le confort nécessaire pour une famille. Le chauffage central au gaz de ville et les climatiseurs réversibles dans la pièce de vie et le couloir des chambres garantissent un confort optimal en toute saison. De plus, un garage de 19 m2 et une buanderie attenante ajoutent de la praticité à cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin agréable, entièrement clôturé, avec un espace piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle bien proportionnée, au calme, proche des commodités, des écoles et des accès autoroutiers. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Orange sans travaux à prévoir, hors rafraîchissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (141) GES C (21) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC : 750 573 529, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

Située dans le charmant village de Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 2 chambres a été récemment rénovée avec soin. Offrant une vue imprenable sur une vallée pittoresque, cette propriété allie confort moderne et cadre idyllique, idéale pour un achat maison Gensac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux, lumineux, avec un accès direct à un grand balcon orienté à l'ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes vous attendent, tandis qu'au niveau inférieur, une buanderie, un espace de rangement et une cave spacieuse offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'emplacement de cette maison Gensac à vendre est très prisé, car elle se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants, bars, ainsi que d'autres commodités telles qu'un bureau de tabac et des médecins. La gare locale, desservant directement Bordeaux, est à moins de 10 minutes, et la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché, se situe à seulement 15 km. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes et Bordeaux en environ une heure. Que vous soyez en quête d'une maison familiale confortable ou d'une résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant vie de village et paysages magnifiques.

À Caderousse, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est un mas authentique de 324 m2, rénové en 1992, niché au cœur d'un parc de plus de 12 800 m2. Ce cadre exceptionnel, mêlant jardin paysager, espaces verts et zone boisée, incarne l'art de vivre en Provence tout en offrant des prestations de confort modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux : un salon de 42 m2 avec cheminée, une bibliothèque attenante, ainsi qu'une cuisine lumineuse accompagnée d'une vaste buanderie. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, dotée d'une terrasse privative de 17 m2. La salle de bain fonctionnelle comprend à la fois douche et baignoire. Le dernier niveau sous toiture offre une seconde suite parentale de 26 m2 avec douche et WC, ainsi qu'un espace polyvalent de 40 m2, idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Les extérieurs, orientés plein sud, sont parfaits pour la détente et les réceptions, avec une piscine maçonnée de 12 x 6 m, entourée d'une vaste terrasse couverte. Un terrain de tennis privé de 35 x 17 m, plusieurs terrasses et des dépendances indépendantes viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Caderousse peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire de prestige ou même un projet d'accueil touristique. Les gares TGV d'Avignon et d'Orange sont respectivement à 30 et 12 minutes. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (203) GES B (6). Contactez Sylvie au 06 70 31 37 55 ou Thomas au 06 47 94 36 90 pour plus d'informations.

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au coeur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au coeur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au coeur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (222) GES D (47) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -